NIERUCHOMOŚĆ NIEROLNA ODDZIAŁ TERENOWY W BYDGOSZCZY Ogłoszenie nr: BY.SGZ.ŁY ZS

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NIEROLNA ODDZIAŁ TERENOWY W BYDGOSZCZY Ogłoszenie nr: BY.SGZ.ŁY ZS podaje do publicznej wiadomości, że zgodnie z ustawą z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz z późn. zmianami) ogłasza III publiczny, nieograniczony, przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości nierolnej, niezabudowanej, położonej na terenie miasta Toruń, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, przejętej do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Wykaz o zamiarze sprzedaży wywieszono, w sposób przyjęty zwyczajowo, w Kujawsko Pomorskiej Izbie Rolniczej w Przysieku, w Urzędzie Miasta w Toruniu, w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Łysomicach, Oddziale Terenowym ANR w Bydgoszczy, od dnia r. oraz podano na stronie internetowej Przedmiotem przetargu nieruchomość nierolna, niezabudowana, położona w mieście Toruń, województwie kujawsko pomorskim Obręb 0074 Toruń działka nr 623 zapisana w księdze wieczystej KW TO1T/ /4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, Wydział Ksiąg Wieczystych, o powierzchni 0,1395 ha, Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: ,00 zł w tym podatek VAT 23% ( słownie złotych: sto osiemdziesiąt dwa tysiące dwieście dziesięć ). Minimalne postąpienie: 2 000,00 zł Wadium wynosi: ,00 zł (słownie złotych: trzydzieści tysięcy) Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Dopuszcza się możliwość rozłożenia na raty ceny sprzedaży nieruchomości nierolnych wyłącznie przy sprzedaży w trybie przetargowym i dopiero w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający go przetarg nie zostanie rozstrzygnięty. W takim przypadku cenę sprzedaży można rozłożyć na roczne raty, na okres nie dłuższy niż 5 lat. Rozłożenie płatności na raty jest uwarunkowane: 1) wpłatą przed zawarciem umowy sprzedaży co najmniej 50% ceny, 2) przedłożeniem Agencji wiarygodnych i uzgodnionych zabezpieczeń płatności rozłożonej części ceny, a sytuacja finansowa nabywcy pozwala na spłatę tej należności 4) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji) 5) złożeniem informacji, których mowa w art. 37 ust.5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (Dz.U. z 2007 r. Nr 59, poz. 404, z 2008 r. Nr 93, poz. 585, z 2010 r. nr 18 poz.99 oraz z 2011 r. Nr 233, poz,1381 W przypadku rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości nierolnych Agencja stosuje oprocentowanie, które nie może być w stosunku rocznym niższe niż stopa dyskontowa stanowiąca stopę bazową ogłaszaną w komunikacie Komisji Europejskiej, powiększona o 1punkt procentowy (aktualnie oprocentowanie to wynosi 2,83 % w stosunku rocznym)

2 Zgodnie z Zaświadczeniem Prezydenta Miasta Toruń, w/w działka znajduje się na terenie dla którego miasto posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wg planu miejscowego działka nr 623 (obręb74) położona przy ulicy Kukułki 11 w Toruniu, znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem I.58 MJ, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca. Na działce znajdują się płyty betonowe oraz obiekt budowlany nie zinwentaryzowany na mapach geodezyjnych, jest to budynek parterowy nie podpiwniczony, bez okien. Obiekt w złym stanie technicznym, do rozbiórki. W Dziale II KW TO1T/ /4 ograniczone prawo rzeczowe Treść wpisu: służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę oznaczoną nr 22/15 o pow. 0,2893 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr działki 22/12 o pow. 0,1406 ha, zgodnie z par.5 umowy z dnia 19 marca 2003 r. Rep.A nr 532/03- not. A. Wrzecionkowska karta 1-3. Wskazanie innej nieruchomości: każdoczesny właściciel nieruchomości oznaczonej nr działki 22/12 o pow. 0,1406 ha. Uwaga: Po przeanalizowaniu treści wpisów w Dziale III KW uznano służebność gruntową przejazdu i przechodu na rzecz właściciela działki nr 22/12 za bezprzedmiotową i nie uwzględniono tego faktu przy wycenie. Przetarg odbędzie się w dniu 11 sierpnia 2016 r. o godz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Łysomicach ul. Toruńska 10. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w w/w wysokości na bankowe konto Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Bydgoszczy, prowadzone przez Bank Gospodarki Krajowej - Oddział w Toruniu rach. nr Warunek wniesienia wadium na rachunek bankowy będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku Agencji najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień przetargu. Uwaga: Na dowodzie wpłaty wadium należy podać imię i nazwisko oferenta, nazwę obrębu i numer działki. Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać komisji przetargowej w dniu przetargu. Wadium wniesione przez osobę, która wygrała przetarg, zostanie zaliczone na poczet zakupu nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu przelewem na wskazane konto bankowe. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1. żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą 2. osoba, która wygrała przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży 3. zawarcie umowy jest niemożliwe z przyczyn leżących po stronie osoby, która wygrała przetarg, a w szczególności nie spełnia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

3 W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne oraz cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości oraz w określonym terminie i miejscu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie wydawane jest przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli do dnia r. do godz złożą w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Łysomicach ul. Toruńska 10 na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: 1/pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, 2/oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzającego prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Osoby prawne przystępujące do przetargu wraz z kopią wpłaty wadium powinni przedłożyć Komisji Przetargowej dokumenty w postaci: - aktualnego odpisu KRS - uchwałę Walnego Zgromadzenia upoważniającą Zarząd do zakupu przedmiotowej nieruchomości wraz z umocowaniem osób, które będą reprezentantem podmiotu na przetargu

4 Ponadto osoby uczestniczące w przetargu po zapoznaniu się z ogłoszeniem, przedmiotem przetargu oraz granicami nieruchomości, obowiązani są przedłożyć Komisji przetargowej: 1. Dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna. 2.Stosowne pełnomocnictwo w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu.(pełnomocnicy winni okazać je Komisji Przetargowej) 3.Oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością ( że znany jest stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości: jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży). 4. Oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia oraz projektem umowy sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 5. Dowód wpłaty wadium 6.Osoby uczestniczące w przetargu są zobowiązane do złożenia pisemnego oświadczenia w postaci zgody małżonka na udział w przetargu na odpłatne nabycie nieruchomości do majątku wspólnego. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity z dnia 15 czerwca 2012 r. Dz. U. z 2012 r. poz. 788) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości bądź wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. Nieruchomości sprzedawane są zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Urząd Miasta w Toruniu. Kupujący nie może występować z żadnymi roszczeniami wobec Agencji z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Na podstawie art.29 pkt 4 wyżej powołanej ustawy, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie pięciu lat od dnia jej nabycia od Agencji. Koszty zapisu notarialnego umowy sprzedaży ponosi nabywca. Należność ta podlega rozłożeniu na raty lub musi być zapłacona w całości przed podpisaniem umowy sprzedaży lub w przypadku zapłaty części kwoty z kredytu, przelana przez bank na wskazany wyżej rachunek bankowy Agencji, najpóźniej w terminie trzech dni roboczych, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną ustalone z nabywcą po zakończeniu przetargu.

5 Oddział Terenowy ANR w Bydgoszczy zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją. Projektem umowy sprzedaży można zapoznać się w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Łysomicach ul. Toruńska 10, pokój 8, w godzinach 8.00do Oględzin nieruchomości można dokonać w dniach r. do r. W przypadku potrzeby obecności przy oględzinach przedstawiciela Agencji, termin i miejsce spotkania należy uzgodnić w dni robocze w godzinach 8,00 15,00 pod nr tel. (056) lub Zastrzega się prawo wycofania nieruchomości z przetargu lub odstąpienia od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości przez wywieszenie od dnia r do dnia r. -w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Bydgoszczy -w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Łysomicach -w siedzibie Urzędu Miasta w Toruniu - w siedzibie Kujawsko Pomorskiej Izby Rolniczej w Przysieku -na stronie internetowej Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Łysomicach ul. Toruńska 10 tel. (056) w godz

6

7

8