R E G U L A M I N rozlicze za gaz w Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. (tekst jednolity)

Transkrypt

1 Załcznik nr 2 do Uchwały Rady Nadzorczej SSM nr 44/2006 z dnia R E G U L A M I N rozlicze za gaz w Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. (tekst jednolity) I. PODSTAWY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia r. -Prawo budowlane (Dz. U. nr 207/2003 poz z pón. zm. ). 2. Ustawa z dnia r. Prawo energetyczne ( Dz. U. nr 153/2003 poz z pón. zm. ) 3. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. 75/2002 poz. 690 z pón. zm. ). 4. Rozporzdzenie Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych uytkowania budynków mieszkalnych ( Dz. U. nr 74/1999 poz. 836 ). 5. Umowa sprzeday gazu propan-butan rozprony zawarta pomidzy Mazowieck Spółk Gazownictwa Sp. z o.o. w Warszawie a Suwalsk Spółdzielni Mieszkaniow w Suwałkach. 6. Regulamin uywania lokali i porzdku domowego w SSM. 7. Statut Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach zatwierdzony uchwał Zebrania Przedstawicieli Członków SSM nr 6/2003 z dnia 17 maja II. POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Uyte w regulaminie okrelenia oznaczaj: 1. Uytkownik lokalu jest to osoba fizyczna lub prawna posiadajca jeden z tytułów prawnych do lokalu w budynku: a) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu b) spółdzielcze własnociowe prawo do lokalu c) prawo odrbnej własnoci lokalu d) najem lokalu na podstawie zawartej ze Spółdzielni umowy. Uytkownikiem lokalu jest równie osoba fizyczna lub prawna czasowo nie posiadajca tytułu prawnego do lokalu. 2. Mieszkaniec - kada osoba zamieszkujca w lokalu. 3. Gazomierz klatkowy urzdzenie pomiarowe słuce do pomiaru iloci pobranego gazu przez mieszkaców danej klatki schodowej w budynku 4. Gazomierz indywidualny urzdzenie pomiarowe słuce do pomiaru iloci pobranego gazu przez uytkownika lokalu. 5. Taryfa dla paliw gazowych taryfa zatwierdzana przez Urzd Regulacji Energetyki okrelajca ceny i stawki opłat stosowane do rozlicze pomidzy dostawc gazu a odbiorc, która okrela: - cen za paliwo gazowe ( zł/m 3 ) - opłat abonamentow ( zł/m-c ) - opłat stał za usług przesyłow ( zł/m-c ) - opłat zmienn za usług przesyłow ( zł/m 3 )

2 W zasobach Spółdzielni zuycie gazu w lokalach rozlicza si według: 1. gazomierzy indywidualnych stanowicych własno dostawcy gazu 2. gazomierzy indywidualnych stanowicych własno Spółdzielni. 3. gazomierzy klatkowych ( jeden gazomierz na klatce schodowej ). 4. butli gazowych. 2 2 III. OBOWIZKI UYTKOWNIKA LOKALU. 3 Uytkownik lokalu zobowizany jest do: 1. Udostpnienia lokalu w celu: a) dokonania przegldu technicznego, konserwacji, usunicia awarii instalacji i urzdze gazowych b) wykonania robót remontowych lub modernizacyjnych instalacji i urzdze gazowych oraz w innym koniecznym przypadku upowanionym przez Spółdzielni pracownikom Spółdzielni lub innych firm legitymujcych si stosownym identyfikatorem. 2. Utrzymania znajdujcej si w lokalu instalacji i urzdze gazowych w naleytym stanie technicznym i uytkowym. 3. Informowania Spółdzielni o wszelkich uszkodzeniach i nieprawidłowociach w funkcjonowaniu instalacji gazowej. 4. Uzyskania pisemnej zgody Spółdzielni na wszelkie przeróbki instalacji i urzdze gazowych w lokalu. 5. Natychmiastowego przywrócenia instalacji do stanu pierwotnego w przypadku gdy samowolnie dokonał zmiany sposobu zasilania kuchenek gazowych np. z gazu z sieci gazowej na gaz z butli indywidualnych, itp. 6. Dokonywania wymiany kuchenki gazowej lub butli gazowej wyłcznie przez firmy ( osoby ) posiadajce uprawnienia w tym zakresie. 7. Wnoszenia nalenoci za zuycie gazu w terminie do dnia 10-tego kadego miesica za rozliczenia wystawione przez Spółdzielni lub wg terminów okrelonych w umowie zawartej przez uytkownika z dostawc gazu. IV. OBOWIZKI I PRAWA SPÓŁDZIELNI. 4 Do obowizków Spółdzielni naley: 1. Dokonywanie odczytów gazomierzy w wyznaczonym terminie, wystawienie rozliczenia i przekazanie go uytkownikowi lokalu ( dotyczy budynków, w których uytkownicy nie posiadaj zawartych umów z dostawc gazu ). 2. Dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego instalacji i urzdze gazowych w terminach przewidzianych przez przepisy powszechnie obowizujce. 3. Konserwacja instalacji i urzdze gazowych obejmujca: a) sprawdzenie stanu technicznego kuchni gazowej, reduktora przy butli gazowej b) sprawdzenie szczelnoci kuchenki gazowej i przewodów łczcych kuchenk gazow z butl gazow lub instalacj gazow zasilan z sieci gazowej

3 c) sprawdzenie prawidłowoci połcze urzdze gazowych zgodnie z obowizujcymi przepisami d) utrzymanie w naleytym stanie technicznym szafek na kurek główny i szafek gazomierzy wewntrz budynku oraz instalacji gazowej od kurka głównego do lokalu uytkownika. 3 V. ROZLICZANIE ZUYCIA GAZU W LOKALACH 5 Opłata za pobór gazu: 1. Naleno za pobrany gaz jest obliczana według iloci gazu ustalonej na podstawie wskaza gazomierza oraz cen i stawek opłat zgodnie z obowizujc taryf dla paliw gazowych. 2. W przypadku zmiany cen i stawek opłat rozliczenie za gaz bdzie uwzgldnia zmian tych cen, a naleno zostanie wyliczona wg dni poboru w czasie obowizywania poprzedniej i nowej ceny gazu. 3. Naleno za gaz z butli gazowej ustalana jest przez dostawców gazu butlowego wg cen rynkowych. 6 Odczyty gazomierzy: 1. Odczyty gazomierzy klatkowych dokonuje dostawca gazu na koniec kadego miesica. 2. Odczyty gazomierzy indywidualnych lokali, których uytkownicy maj zawarte umowy z dostawc gazu wykonywane s przez dostawc gazu w terminach ustalonych w umowie. 3. Odczyty gazomierzy indywidualnych lokali, których uytkownicy nie maj zawartych umów z dostawc gazu wykonywane s przez pracowników Spółdzielni przez dwa ostatnie dni robocze kadego miesica. 7 Rozliczanie lokali wg gazomierzy indywidualnych stanowicych własno dostawcy gazu: Uytkownicy mieszka posiadajcy indywidualne gazomierze stanowice własno dostawcy gazu ( uytkownicy maj zawarte umowy indywidualne z dostawc gazu ) rozliczaj si za zuycie gazu bezporednio z dostawc gazu. 8 Rozliczanie lokali wg gazomierzy indywidualnych stanowicych własno Spółdzielni: 1. Uytkownicy mieszka posiadajcy indywidualne gazomierze stanowice własno Spółdzielni ( uytkownicy nie maj zawartych umów indywidualnych z dostawc gazu ) rozliczani s przez Spółdzielni w nastpujcy sposób: a) opłaty stałe wg grupy taryfowej b) ilo zuytego gazu wg wskaza gazomierzy indywidualnych c) rónic midzy wskazaniem gazomierza klatkowego a gazomierzami indywidualnymi w poprzednim miesicu dolicza si kademu uytkownikowi proporcjonalnie do iloci zuytego przez niego gazu. d) rozliczenie opłat stałych prowadzone bdzie w okresach kwartalnych.

4 4 2. Rozliczenia zuycia gazu wystawiane przez Spółdzielni s dorczane kademu uytkownikowi przez inkasenta odczytujcego gazomierze indywidualne. 9 Rozliczanie lokali wg gazomierzy klatkowych ( jeden gazomierz na klatce schodowej ): 1. Koszt zuycia gazu wynikajcy ze wskaza gazomierza klatkowego ustalany jest dla poszczególnych mieszka na klatce schodowej wg nastpujcych zasad: a) opłaty stałe dzielone s na ilo mieszka na klatce schodowej. b) opłaty zmienne dzielone s proporcjonalnie do iloci osób w danym mieszkaniu. 2. W rozliczeniu za dany miesic uwzgldnia si zmian iloci osób zgłoszonych do 15-tego dnia danego miesica. 3. Rozliczenia zuycia gazu wyliczone przez Spółdzielni dorczane s uytkownikom przez pracowników Spółdzielni. 10 Rozliczenia lokali wg butli gazowych: Rozliczenia za zuycie gazu z butli gazowej dokonuje uytkownik bezporednio z dostawc gazu butlowego. 11 Opłaty za konserwacj instalacji gazowej: 1. Uytkownicy mieszka posiadajcych instalacj gazow zasilan z sieci gazowej wnosz w miesicznej opłacie za uywanie lokalu opłat na konserwacj instalacji gazowej w wysokoci ustalonej przez Zarzd Spółdzielni. 2. W przypadku wniosku uytkownika o rezygnacji z korzystania z instalacji gazowej zasilanej z sieci oraz po zdemontowaniu instalacji gazowej w lokalu potwierdzonej protokolarnie przez Spółdzielni opłata na konserwacj instalacji gazowej nie bdzie naliczana. 3. Koszt konserwacji instalacji gazowej zasilanej gazem z butli indywidualnych finansowany jest w ramach eksploatacji biecej jako koszt konserwacji. VI. ZMIANA SPOSOBU ZASILANIA BUDYNKU W GAZ Instalacja gazowa zasilana z sieci gazowej moe by zmieniona na instalacj gazow zasilan gazem z butli indywidualnych pod warunkiem wyraenia zgody przez wszystkich ( 100% ) uytkowników lokali w budynku. 2. Koszt zmiany sposobu zasilania budynku z gazu z sieci gazowej na gaz z butli indywidualnych ponosz uytkownicy budynku. 3. Koszt wymieniony w pkt 2 obejmuje koszty opracowania dokumentacji projektowej, demontau i montau instalacji, dostawy i montau butli gazowej o wadze 11 kg, reduktora oraz przewodu zasilajcego, wykonanie prób szczelnoci.

5 5 VII. POSTANOWIENIA PORZDKOWE Zabrania si stosowania w jednym budynku gazu z sieci gazowej i gazu z indywidualnej butli gazowej. 2. Zabrania si stosowania instalacji gazowej zasilanej gazem z butli w budynkach redniowysokich i wysokich za wyjtkiem budynku przy ul. Korczaka 2 do pitej kondygnacji włcznie. 3. W przypadku stwierdzenia, e uytkownik zainstalował bez zgody Spółdzielni indywidualn butl gazow w lokalu w budynku posiadajcym instalacj gazow zasilan z sieci gazowej to uytkownik poniesie koszty : a) montau instalacji w lokalu ( jeeli została zdemontowana ) b) wykonania prób szczelnoci instalacji gazowej w lokalu oraz w budynku c) wszelkich szkód wynikłych ze stosowania w jednym budynku gazu z sieci gazowej i gazu z butli. 4. W przypadku podłczenia lub odłczenia kuchni gazowej koszty wykonania próby szczelnoci ponosi uytkownik. 5. Ponowny monta, zdemontowanej na wniosek uytkownika lokalu, instalacji gazowej zasilanej z sieci odbywa si na koszt uytkownika lokalu. 6. W przypadku stwierdzenia samowolnej ( bez zgody Spółdzielni ) przebudowy lub demontau instalacji gazowej w lokalu niezgodnie z przepisami prawa budowlanego, uytkownik ponosi wszystkie koszty ponownego dostosowania instalacji do stanu zgodnego z obowizujcymi przepisami. VIII. POSTANOWIENIA KOCOWE We wszystkich sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem maj zastosowanie postanowienia zawarte w Statucie Spółdzielni i innych regulaminach. 2. Regulamin został uchwalony przez Rad Nadzorcz Spółdzielni w dniu r. Uchwał Nr 11/05 z moc obowizywania od dnia r... Przewodniczcy Rady Nadzorczej SSM tut j mus