REGULAMIN. rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków oraz ustalania opłat za wodę i ścieki w Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Transkrypt

1 REGULAMIN rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków oraz ustalania opłat za wodę i ścieki w Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Otwock 2007r.

2 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE Regulamin dotyczy wszystkich lokali w budynkach wyposażonych w instalacje wodno kanalizacyjne. 1 2 Ilekroć w regulaminie jest mowa o: spółdzielni rozumie się przez to Otwocką Spółdzielnię Mieszkaniową. dostawcy rozumie się OZWiK Otwock, ZGK Józefów. użytkowniku rozumie się osobę posiadającą tytuł prawny do lokalu lub osobę faktycznie korzystającą z tego lokalu. opłacie za wodę i ścieki rozumie się opłaty za 1 m 3 wody pobieranej z urządzeń zbiorowego zaopatrzenia i 1 m 3 ścieków odprowadzonych do urządzeń kanalizacyjnych ustalonych przez dostawce wody i odbiorcę ścieków. opłacie zaliczkowej rozumie się opłatę za wodę i ścieki określoną przez Zarząd Sp-ni podlegającą rozliczeniu po dokonaniu okresowych odczytów wodomierzy lokalowych opłacie ryczałtowej rozumie się opłatę za wodę i ścieki określoną przez Zarząd Spółdzielni nie podlegającą rozliczeniu. okresie rozliczeniowym należy rozumieć okres od stycznia do czerwca i od lipca do grudnia danego roku. wodomierzu głównym należy rozumieć wodomierz służący do rozliczeń opłat za wodę i ścieki pomiędzy Spółdzielnią a dostawcą. Wodomierzu lokalowym - należy rozumieć wodomierz służący do rozliczeń opłat zaliczkowych pomiędzy Spółdzielnią a użytkownikiem lokalu. Opłacie abonamentowej należy rozumieć opłatę za punkt pomiarowy ustalona przez dostawcę. II. ZASADY USTALANIA OPŁAT ZA WODĘ I ŚCIEKI 3 Dla pierwszego okresu rozliczeniowego tj. od stycznia do czerwca 2008r. miesięczne opłaty zaliczkowe za wodę i ścieki dla lokali mieszkalnych określa się na podstawie przeciętnego miesięcznego zużycia wody wyliczonego z odczytów dokonanych w okresie od stycznia do czerwca 2007r. i aktualnych opłat za 1 m 3 wody i ścieków ustalonych przez dostawcę w taryfie opłat. Dla lokali, w których zameldowanych jest więcej niż jedna osoba zużycie wody w okresie od stycznia do czerwca 2007r. było z różnych powodów niższe od normy zużycia wody na jedna osobę miesięcznie, określonej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia r. opłaty zaliczkowe określa się w wartości iloczynu normatywu miesięcznego zużycia wody na 1 osobę i ceny za 1 m 3 wody i ścieków ustalonej przez dostawcę w taryfie opłat.

3 4 Dla pierwszego okresu rozliczeniowego miesięczne opłaty zaliczkowe dla lokali mieszkalnych, w których nie zamieszkują (nie są zameldowane) żadne osoby określa się wg przeciętnej normy zużycia dla 1 osoby (Rozp. Z r) i opłat ustalonych przez dostawcę w aktualnej taryfie opłat. 5 Dla lokali mieszkalnych niewyposażonych w wodomierze lokalowe na okres od stycznia do czerwca 2008r. utrzymuje się dotychczasowe miesięczne opłaty ryczałtowe. Opłaty ryczałtowe nie podlegają rozliczeniu w okresach wskazanych w 2. 6 Miesięczną opłatę zaliczkową dla lokali użytkowych i pozostałych, które posiadają wodomierze lokalowe ustala się wg zasad określonych w 3 regulaminu. 7 Dla lokali użytkowych i pozostałych, które nie sa wyposażone w wodomierze lokalowe na okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2008 roku utrzymuje się opłaty ryczałtowe w dotychczasowych wysokościach. Opłaty ryczałtowe nie podlegają rozliczeniu w okresach wskazanych w 2. 8 Dla kolejnych okresów rozliczeniowych opłaty zaliczkowe będą określone na podstawie przeciętnego miesięcznego zużycia wody w lokalu w poprzednim okresie rozliczeniowym z aktualnych opłat ustalonych przez dostawcę. 9 Wysokość opłat zaliczkowych może być zmieniona w trakcie okresu rozliczeniowego ze względu na ilość osób zamieszkałych w lokalu lub podwyżek opłat taryfowych za wodę i ścieki. 10 Wysokość opłat ryczałtowych może być zmieniona z powodu podwyżki opłat taryfowych za wodę i ścieki lub zmian przeciętnych miesięcznych norm zużycia wody w przeliczeniu na osobę, określonych Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 51/2003 i Nr 23/2005.

4 III. ROZLICZENIE KOSZTÓW ZAKUPU WODY I ODBIORU ŚCIEKÓW. 11 Odczyty wodomierzy lokalowych będą dokonywane w m-cu czerwcu i m-cu grudniu każdego roku. Ilość zużytej wody w okresie rozliczeniowym wynika z różnicy stanu wodomierzy na początek i na koniec okresu. 12 Wyniki rozliczeń opłat zaliczkowych naliczanych w okresach wskazanych w 2oraz rzeczywistych kosztów zużytej wody i odprowadzonych ścieków określonych wg wskazań wodomierzy i opłat taryfowych obowiązujących w rozliczanym okresie będą przekazywane użytkownikom lokali w ciągu 2 m-cy od dnia odczytu wodomierzy. 13 Różnica powstała pomiędzy faktycznymi kosztami a naliczonymi opłatami zaliczkowymi dla danego lokalu zostanie rozliczona w następujący sposób: - niedopłatę użytkownik lokalu uiści w następnym miesiącu po otrzymaniu rozliczenia - nadpłata zostanie zaliczona na poczet bieżących opłat za wodę i ścieki. 14 Różnica pomiędzy sumą kosztów zużycia wody i odbioru ścieków rozliczonych z użytkownikami lokali a kosztami ich zakupu od dostawcy jest rozliczana w ramach nieruchomości, w której te różnice występują. Do kosztów rozliczanych w ramach poszczególnych nieruchomości zalicza się również opłaty abonamentowe i inne związane z obsługą rozliczeń zużycia wody i odbioru ścieków. Koszty te stanowią element opłat eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem danej nieruchomości. Jednostka rozliczeniowa dla tych kosztów jest m 2 powierzchni użytkowej lokali. IV. POSTANOWIENIA KOŃCOWE Użytkownik lokalu zobowiązany jest udostępnić lokal do : - dokonania odczytu, sprawdzenia, legalizacji wodomierzy - przekazywania informacji o zauważonych uszkodzeniach wodomierzy 2. Zabrania się wymiany wodomierzy we własnym zakresie bez uzyskania gody Spółdzielni, dokonywania zmiany usytuowania wodomierzy, zrywania plomb montażowych.

5 16 Do obowiązków Spółdzielni należy: 1) obsługa zainstalowanych w lokalach wodomierzy 2) rozpatrywanie reklamacji użytkowników 3) prowadzenia ewidencji wodomierzy, plomb, terminów legalizacji 4) powiadamiania o zmianie opłat za wodę i ścieki 5) organizowanie odczytów wodomierzy 6) okresowe rozliczanie zużycia wody 17 Kary: W razie stwierdzenia nielegalnego poboru wody z pominięciem wodomierzy, jego celowego uszkodzenia, zerwania plomby i innych niedozwolonych ingerencji w urządzeniach wodomierza użytkownik lokalu zobowiązany jest do zapłaty kary w kwocie równoważnej zużyciu 100 m 3 wody od uszkodzonego wodomierza wg ceny obowiązującej w m-cu ujawnienia zdarzenia. Kara jest niezależna od obowiązku zapłaty za wodę wg zasad określonych w niniejszym regulaminie oraz pokrycia kosztów naprawy szkód spowodowanych działaniem użytkownika. 18 Regulamin został zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej Nr 20/07 z dnia 25 września 2007 i ma zastosowanie do naliczeń zużycia wody i odprowadzenia ścieków począwszy od dnia 1 stycznia 2008r.