REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO BUDYNKÓW I DOKONYWANIA ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE WODY

Transkrypt

1 REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO BUDYNKÓW I DOKONYWANIA ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE WODY POWSZECHNA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W OŁAWIE ul. Wiejska 40/ Oława tel. / fax CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW

2 1.1. Budynek Nr 1 ul. Wiejska 34, 36, 38 ilość mieszkań : 32 o pow ,44 m 2 ilość lokali użytkowych : 1 o pow. 83,84 m 2 razem 1.847,28 m ,00 W ,00 W 1.2. Budynek Nr 2 ul. Wiejska 40, 42, 44, 46 ilość mieszkań : 53 o pow ,30 m 2 ilość lokali użytkowych 2 (PSM - 46,10 m., Sklep - 48,40 m.) o pow. 94,50 m 2 Razem 2.662,80 m ,00 W ,00 W 1.3. Budynek Nr 3 ul. Wiejska 30, 32 ilość mieszkań : 28 o pow ,20 m ,00 W ,00 W 1.4. Budynek Nr 4 ul. Wiejska 48, 50 ilość mieszkań 24 o pow ,92 m ,00 W ,00 W 2. POSTANOWIENIA OGÓLNE 2.1. Niniejszym regulamin uwzględnia zasady obowiązujące 2

3 od r ujęte w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia r z późniejszymi zmianami w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie cieplnym, w tym rozliczeń z indywidualnymi odbiorcami w lokalach (Dz. U. Nr 132, poz.867 z późniejszymi zmianami) oraz w umowie Nr 6/99 z dnia pomiędzy Zakładem Gospodarki Cieplnej w Oławie a Powszechną Spółdzielnią Mieszkaniową w Oławie w sprawie sprzedaży ciepła i umowie Nr 34/99 z dnia r pomiędzy Z.G.C. a P.S.M. o prowadzenie konserwacji instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania Koszty dostawy ciepła do budynków obejmują wydatki ponoszone przez Spółdzielnię w związku z : opłatami uiszczanymi dostawcy ciepła (faktury ZGC), opłatami za konserwację instalacji c.o. i węzła cieplnego(faktury ZGC) 2.3. Koszty dostawy ciepła powinny być ewidencjonowane i rozliczane z wyodrębnieniem podziału na koszty stałe i koszty zmienne z rozbiciem na poszczególne budynki Jeśli dla rozliczenia niektórych składników kosztów dostawy ciepła jednostką fizyczną jest m 2 powierzchni użytkowej lokali, to powierzchnię tę oblicza się według zasad określonych polską normą PN - 70 / B Powierzchnią użytkową jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania Jeżeli w budynku niektóre lokale, nie mają zainstalowanych indywidualnych ciepłomierzy lub podzielników kosztów, to lokale te traktuje się analogicznie jak opomiarowane, z tym że, ilość ciepła przypadającego na te lokale jest określona przez Zarząd Spółdzielni metodą szacunkową. 3. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA Koszty dostawy ciepła są rozliczane odrębnie dla każdego 3

4 budynku Fizyczną jednostką rozliczeniową kosztów stałych dostawy ciepła zużywanego na cele centralnego ogrzewania jest 1m 2 powierzchni użytkowej lokalu, a na podgrzanie wody -1 m 3 zużytej wody ciepłej Fizyczną jednostką rozliczeniową kosztów zmiennych jest : na cele centralnego ogrzewania - 1 m 2 p.u. na cele podgrzewania wody - 1 m 3 zużytej wody ciepłej Koszty dostawy ciepła są rozliczane w okresach rocznych liczonych od 1 stycznia do 31 grudnia. 4. USTALANIE OPŁAT ZA DOSTAWĘ CIEPŁA DO LOKALI Opłaty za dostawę ciepła do lokali są ustalane zaliczkowo z uwzględnieniem aktualnych cen ciepła oraz średniej ilości ciepła dostarczonego do budynku, obliczonej dla ostatniego okresu rozliczeniowego Jeśli w ciągu okresu rozliczeniowego nastąpią zmiany w warunkach dostawy ciepła powodujące istotne zmiany w wysokości kosztów, to dopuszczalna jest korekta zaliczkowo ustalonych opłat za dostawę ciepła do lokali. Decyzję o tej korekcie podejmuje Rada Nadzorcza Spółdzielni Obliczanie opłat za dostawę ciepła do lokali jest dokonywane w rozbiciu na : opłaty za centralne ogrzewanie - opłata stała, - opłata zmienna opłaty za podgrzewanie wody - opłata stała, - opłata zmienna Jeżeli wszystkie lokale w danym budynku są wyposażone w ciepłomierze, a suma wskazań ciepłomierzy indywidualnych jest niższa od wskazań ciepłomierza głównego budynku, 4

5 to różnica jest rozliczana proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali Obowiązek wnoszenia opłat za dostawę ciepła do lokalu powstaje z dniem postawienia lokalu przez Spółdzielnię do dyspozycji użytkownika (protokół przekazania lokalu) O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia zawiadamia użytkowników lokali pisemnie przed datą podwyżki wywieszając zawiadomienia na klatkach schodowych Jeżeli faktyczne koszty i przychody gospodarki cieplnej w danym okresie rozliczeniowym wykażą różnicę w porównaniu do rozliczenia wstępnego (zaliczkowego), to zwiększa ona odpowiednio koszty lub przychody gospodarki cieplnej w następnym okresie rozliczeniowym. W przypadku lokali z indywidualnym opomiarowaniem zużycia ciepła, różnice te są ewidencjonowane i rozliczane odrębnie dla poszczególnych lokali. Regulamin niniejszy został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą dnia r. Regulamin wchodzi w życie z dniem r. 5