REGULAMIN. rozliczania zużycia energii elektrycznej w garażach Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej w Grajewie

Transkrypt

1 REGULAMIN rozliczania zużycia energii elektrycznej w garażach Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej w Grajewie I. POSTANOWIENIA OGÓLNE Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia r. "Prawo energetyczne" /Dz.U. Nr 153 z 2003r. poz z późn. zm./ 2. Ustawa z dnia r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń w obrocie energią elektryczną /Dz.U. Nr 105 z 2004r. poz z późn. zm./ 3. Ustawa z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych /Dz.U. Nr 119 z 2003r. poz z późn. zm./ 4. Statut Spółdzielni. II. REGULAMIN OKREŚLA ZASADY ROZLICZENIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII ELEKTRYCZNEJ ORAZ UŻYTKOWANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ W GARAŻACH. 1 l. Spółdzielnia pośredniczy w dostawie energii elektrycznej pomiędzy dostawcą a odbiorcami - użytkownikami garaży. Opłaty za dostawę energii elektrycznej mogą być pobierane przez Spółdzielnię tylko w wypadkach, gdy użytkownik garażu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą. 2. Za garaż wyposażony w podlicznik energii elektrycznej uważa się garaż, w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe posiadające: - cechy aktualnej legalizacji i plomby producenta lub uprawnionego zakładu usługowego; - odbiór Techniczny i dokumentacje odbioru wykonane przez służby techniczne Spółdzielni; - oplombowanie wykonane przez służby techniczne Spółdzielni. 3. Podstawą rozliczenia kosztów zakupu energii elektrycznej przez Spółdzielnię z dostawcą są wskazania licznika głównego oraz aktualnie obowiązujące taryfy opłat za energię elektryczną. 4. Regulamin stosuje się do: osób, którym przysługuje odrębne prawo własności do garażu lub mają własnościowe Spółdzielcze prawo do garaży lub posiadają lokal na podstawie zawartej umowy cywilno- prawnej ze spółdzielnią, zwanych dalej użytkownikami. III. ZASADY ODCZYTÓW I ROZLICZEŃ 2 1. Koszty zużycia energii elektrycznej rozlicza się odrębnie na wszystkich użytkowników. Rozliczenie to obejmuje opłatę za zużycie energii elektrycznej oraz inne opłaty wynikające z taryfy opłat za energię elektryczną.

2 2. Ustala się zasadę, że koszty wynikające z różnicy wskazań pomiędzy licznikiem głównym a sumą wskazań podliczników garażowych nalicza się równo na wszystkich użytkowników garaży. 3. W przypadku, gdy stany liczników nie zostaną podane przez wszystkich użytkowników garaży, powstała różnica wynikająca pomiędzy licznikiem głównym a sumą podanych liczników obciążyć równo osoby, które nie podały stanu licznika i wówczas zasada z ust.2 nie ma zastosowania. 4. Ustala się okres rozliczeniowy zużycia energii elektrycznej styczeń- grudzień. 5. Stan podlicznika w garażu należy podawać do działu technicznego Spółdzielni z dokładnością do 1 kwh, do 15. grudnia każdego roku pod rygorem pominięcia w przypadku podania stanu licznika po tej dacie. 6. Koszty rozliczenia zużycia energii elektrycznej pokrywane będą przez użytkowników garaży po wystawieniu faktury. 7. Właścicielem podlicznika w garażu jest osoba, której przysługuje odrębne prawo własności do garażu lub własnościowe Spółdzielcze prawo do garaży lub posiada lokal na podstawie zawartej umowy cywilno prawnej ze spółdzielnią. 8. Obowiązkiem właściciela podlicznika jest: - konserwacja podlicznika, -legalizacja po okresie jej utraty, - wymiana lub naprawa uszkodzonego podlicznika z obowiązkiem powtórnej legalizacji W przypadku stwierdzenia postoju podlicznika energii elektrycznej z przyczyn niezawinionych przez użytkownika, należność za pobraną energię elektryczną w okresie odczytu obliczana będzie wg średniodobowego zużycia energii elektrycznej z dwunastu poprzednich miesięcy poprzedzających postój podlicznika. 2. W przypadku kwestionowania przez użytkownika garażu prawidłowości pracy podlicznika, powinien on dokonać wymiany urządzenia na własny koszt. IV. OBOWIĄZKI UŻYTKOWNIKA GARAŻU 1. Użytkownik zobowiązany jest do: - zabezpieczenia urządzeń pomiarowych przed możliwością ich uszkodzenia, - przestrzegania zakazu dokonywania samowolnej zmiany usytuowania podlicznika. Zmiana może być dokonana na wniosek zainteresowanego, za zgodą i na warunkach ustalonych przez Spółdzielni, - wymiany i legalizacji podlicznika, - nienaruszania plomby legalizacyjnej i monterskiej, 4 - umożliwienia łatwego dostępu do podlicznika w celu odczytu jego wskazań, - niezwłocznego informowania administracji Spółdzielni o fakcie zatrzymania pracy podlicznika,

3 - udostępnienie garażu uprawnionym służbom Spółdzielni w celu kontroli stanu instalacji i urządzeń oraz odcięcia dostawy energii elektrycznej. 2. Do służb Spółdzielni uprawnionych do przeprowadzenia kontroli zalicza się : - pracowników pionu technicznego, - konserwatorów, - inne osoby upoważnione przez Zarząd Spółdzielni Użytkownik garażu ponosi pełne koszty: - wymiany podlicznika i napraw wynikających z przyczyn ich nieprawidłowego użytkowania, -ekspertyzy technicznej w przypadku potwierdzenia uszkodzenia podlicznika świadczącego o zamierzonym działaniu czynników zewnętrznych mogących mieć wpływ na prawidłową pracę tego urządzenia, - odłączenia i ponownego podłączenia energii elektrycznej. 2. W przypadku stwierdzenia: - nielegalnego poboru energii elektrycznej z pominięciem urządzenia pomiarowego, - ingerencji w prawidłowość wskazań urządzenia pomiarowego, - ujawnienia przeróbki instalacji energii elektrycznej przed podlicznikiem, użytkownik garażu zostanie obciążony kosztami doprowadzenia instalacji energii elektrycznej do stanu pierwotnego W przypadku zmiany użytkownika garażu, zdający jak i przejmujący zobowiązani są do dostarczenia do Działu Technicznego oświadczenia ze stanami podlicznika energii elektrycznej na dzień przekazania lokalu. Spółdzielnia po zakończeniu okresu rozliczeniowego, rozliczy koszty dostawy energii elektrycznej na zdającego i przejmującego, proporcjonalnie do zużycia energii elektrycznej w okresie użytkowania garażu. 2. W przypadku niedostarczenia oświadczenia do Działu Technicznego, zobowiązania wynikające z rozliczenia kosztów z tytułu różnic w zużyciu energii elektrycznej przechodzą na nabywcę. 3. Użytkownik garażu, który naruszy system pomiaru energii elektrycznej, oprócz sankcji przewidzianych w niniejszym regulaminie, ma obowiązek pokrycia kosztów związanych z doprowadzeniem instalacji do stanu zgodnego z dokumentacją techniczną, wymiany uszkodzonych podliczników, ich legalizacji oraz oplombowania.

4 V. OBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ 7 Na Spółdzielni Mieszkaniowej ciążą następujące obowiązki: 1. Dokonywanie oplombowania podlicznika energii elektrycznej w przypadkach wykonywania robót wymagających jego demontażu. 2. Rozliczenie energii elektrycznej na poszczególnych jej użytkowników. VI. NALICZANIE OBCIĄŻENIA ZA ZUŻYCIE ENERGII ELEKTRYCZNEJ W PRZYPADKU NIELEGALNEGO JEJ POBORU ORAZ DZIAŁANIA NA SZKODĘ OSÓB TRZECICH 8 1. W przypadku stwierdzenia naruszenia urządzeń pomiarowych polegającego na: - demontażu urządzeń pomiarowych, - powstrzymania biegu urządzeń pomiarowych poprzez ingerencję z zewnątrz, - uszkodzeniu lub zerwaniu plomb legalizacyjnych i monterskich, - stwierdzeniu trwałych uszkodzeń obudowy licznika (pęknięcie lub uszkodzenia powierzchniowe świadczące o działaniu czynników zewnętrznych), Spółdzielnia dokona obciążenia użytkownika garażu za zużycie energii elektrycznej określone w formie ryczałtu w ilości 150 kwh w stosunku miesięcznym. 2. Obciążenie zostanie dokonane od początku okresu rozliczeniowego nielegalnego poboru energii elektrycznej do dnia ujawnienia nieprawidłowości włącznie. 3. Ponadto użytkownik lokalu zostanie obciążony sankcją karną w kwocie 500 zł. 4. Obciążenie użytkownika w formie ryczałtu i sankcja karna określona w ust. 1 i 3 stosowane będzie także w przypadku stwierdzenia usiłowania nielegalnego poboru energii elektrycznej. 5. Sankcją karną, o której mowa w ust. 1 i 3 będzie obciążona osoba, której przysługuje odrębne prawo własności do garażu lub własnościowe spółdzielcze prawo do garażu lub posiada lokal na podstawie zawartej umowy cywilno prawnej ze spółdzielnią. 6. Za nie udostępnienie garażu służbom technicznym Spółdzielni w celu sprawdzenia stanu instalacji elektrycznej, właściciel garażu zostanie obciążony karą 50 zł. 7. Koszty pobrane na podstawie ust. 6 nie podlegają zwrotowi. VII. ZASADY WINDYKACJI NALEŻNOŚCI 9 1. W przypadku nie wnoszenia opłat Spółdzielnia może dokonać odcięcia dostawy energii elektrycznej, 2. Za nieterminowe wnoszenie opłat Spółdzielnia naliczać będzie odsetki ustawowe,

5 3. W przypadku uporczywego utrudniania wejścia do garażu w celu dokonania kontroli podliczników, Spółdzielnia może podjąć inne skuteczne działania dozwolone przepisami prawa. VIII. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 10 W sprawach nie uregulowanych niniejszym Regulaminem obowiązują stosowne przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa Spółdzielczego, Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Grajewie. 11 Do trwających w wejścia w życie niniejszego regulaminu postępowań związanych z rozliczaniem energii elektrycznej należy stosować postanowienia dotychczasowych przepisów. 12 Regulamin niniejszy zoł uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowe Lokatorsko- Własnościowej w Grajewie na posiedzeniu w dniu 30.XII.2008r. i obowiązuje od dnia r. Sekretarz Rady Danuta Konopka Przewodniczący Rady Daniel Bobrowicz

6 ." S ekretarz Rad y ~1- Danuta Konopka ϑ z,thr;:,r;j=-" ¹ χψ Ραδψ ραωιχζ 4.