UMOWA O DZIEŁO (wzór)

Transkrypt

1 BL.VI Załącznik nr 2 do siwz Niniejszy projekt umowy może ulegać zmianom w poszczególnych postępowaniach o udzielenie zamówień jednostkowych, z zastrzeżeniem art. 101 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 z późn. zm.). W szczególności może ulec zmianie lub wykreśleniu, w zależności od warunków zamówienia jednostkowego i treści najkorzystniejszej oferty, tekst zaznaczony we wzorze umowy kursywą. UMOWA O DZIEŁO (wzór) zawarta w Krakowie w dniu.. r. pomiędzy: Skarbem Państwa - Małopolskim Urzędem Wojewódzkim w Krakowie, z siedzibą przy ul. Basztowej 22, Kraków, zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym, w imieniu i na rzecz którego działa..., a., z siedzibą w.., zwanym w dalszej treści Umowy Wykonawcą, reprezentowanym przez Niniejsza umowa została zawarta w rezultacie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego nr... na wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości wskazanych w 2 ust. 1, zgodnie z przepisami ustawy z 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą. 2. Niniejsza umowa stanowi zamówienie jednostkowe udzielone na podstawie umowy ramowej nr... zawartej w dniu Przedmiotem umowy jest sporządzenie przez Wykonawcę operatu szacunkowego/operatów szacunkowych dla nieruchomości oznaczonej jako działka/ oznaczonych jako działki: Celem wyceny jest.. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 4 do niniejszej umowy. 4. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zamówienia z należytą starannością, wedle swej najlepszej wiedzy, zgodnie z aktualnymi przepisami prawa w zakresie sporządzania operatów szacunkowych oraz zgodnie ze standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 5. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z wymogami zawartymi w siwz i ofertą złożoną w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego (stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej umowy) oraz postanowieniami umowy ramowej, o której mowa w 1 ust. 2. 1

2 3 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całości przedmiotu umowy w nieprzekraczalnym terminie do dnia r Strony ustalają, że wysokość wynagrodzenia Wykonawcy zostanie ostatecznie rozliczona na podstawie ilości faktycznie wykonanych i odebranych prac, w oparciu o niezmienne ceny jednostkowe określone w ofercie Wykonawcy złożonej w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o którym mowa w 1 ust. 1, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Informacje o faktycznym zakresie wykonanych usług znajdować się będą w protokole odbioru operatów szacunkowych, o którym mowa w 5 pkt Wartość umowy, zgodnie z cenami podanymi w ofercie Wykonawcy, określa się kwotą brutto zł (słownie: ), w tym podatek VAT wynoszący.%. 4. Zaproponowane przez wykonawcę ceny zawierają wszelkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym koszty związane z wykonaniem zlecenia, opłaty urzędowe, koszty materiałów, transportu, delegacji i inne. 5 Strony ustalają następujące Warunki dotyczące odbioru i płatności za wykonanie zamówienia jednostkowego: 1. Podstawę do wystawienia przez Wykonawcę faktury za wykonanie zamówienia stanowić będzie potwierdzony przez przedstawiciela Zamawiającego protokół odbioru operatów szacunkowych. Protokół ten zostanie sporządzony przez Zamawiającego, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszej umowy, po sprawdzeniu prawidłowości wykonania zamówienia, nie później niż w ciągu 14 dni od dnia przekazania Zamawiającemu przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia, z zastrzeżeniem pkt 2. Przekazanie przedmiotu zamówienia dokumentować będzie potwierdzenie dostarczenia operatów szacunkowych, sporządzone przez Wykonawcę zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy (protokół dostarczenia operatów). 2. W razie stwierdzenia wad lub błędów w dostarczonych operatach szacunkowych, Wykonawca usunie je na własny koszt, zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeżeniami, w terminie 14 dni licząc od dnia ich zgłoszenia przez Zamawiającego (pisemnie lub faksem). 3. Po upływie terminu, o którym mowa w pkt. 2, jeżeli Wykonawca nie usunął wskazanych przez Zamawiającego wad i błędów (w tym odmówił ich usunięcia) lub dokonał tych poprawek błędnie i dzieło nadal będzie wadliwe, Zamawiający może odstąpić od umowy i naliczyć kary umowne zgodnie z zapisem 9 ust.1 pkt 6 niniejszej umowy. 4. Należność z tytułu wykonania zamówienia, płatna będzie w terminie do 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT, przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę. Protokół odbioru operatów szacunkowych, o którym mowa w pkt 1 stanowić będzie załącznik do faktury. 5. Wykonawca zobowiązuje się do przedłożenia prawidłowo sporządzonej faktury VAT wystawionej na płatnika: Małopolski Urząd Wojewódzki w Krakowie, Kraków, ul. Basztowa 22, NIP: , w terminie do 14 dni od daty odebrania przez Zamawiającego przedmiotu zamówienia protokołem odbioru operatów szacunkowych, o którym mowa w pkt 1, z zastrzeżeniem, iż Wykonawca uzgodni z Zamawiającym termin przedłożenia ostatnich faktur składanych w roku kalendarzowym 6. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień uznania rachunku Wykonawcy. 2

3 6 1. Operaty szacunkowe, stanowiące przedmiot niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć w dwóch egzemplarzach wraz z wyciągiem, zawierającym oznaczenie nieruchomości, nr księgi wieczystej, właścicieli, szacunkową wartość całej nieruchomości, szacunkową wartość poszczególnych części składowych nieruchomości wraz z podaniem ceny 1 m 2 gruntu oraz ceny 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku (lokalu) mieszkalnego lub komercyjnego. Przyjęta szata graficzna będzie jednolita dla wszystkich zleconych operatów. Wyciąg z operatu powinien określać jednoznacznie wartość wycenianego prawa lub praw, bez konieczności obliczenia ich przez działanie matematyczne. 2. Operaty szacunkowe muszą zawierać w szczególności zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni i obrębu, daty transakcji (w formie dd/mm/rrrr). 3. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia na operacie szacunkowym stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia. 4. W przypadku konieczności aktualizacji operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego, Wykonawca zobowiązuje się do jej dokonania. Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia. 5. W przypadku uchylenia decyzji, przez organ drugiej instancji lub sąd administracyjny, z powodu błędu w operacie lub innej wady operatu w okresie rękojmi, Wykonawca zobowiązuje się wykonać nowy operat szacunkowy, w ciągu 21 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia. 6. W przypadku konieczności usunięcia wad lub błędów w wykonanym operacie szacunkowym, ujawnionych w okresie rękojmi, Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w ciągu 21 dni od daty otrzymania od Zamawiającego pisemnego wezwania do usunięcia wad lub błędów, bez dodatkowego wynagrodzenia. 7. Wykonawca zobowiązuje się do czynnego udziału w rozprawach administracyjnych w siedzibie Zamawiającego lub w innym wyznaczonym przez Zamawiającego miejscu, w trakcie których strony postępowania administracyjnego mają się zapoznać z treścią wykonanych operatów szacunkowych oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy. 8. Wykonawca jest zobowiązany do stawienia się na rozprawie osobiście lub przez przedstawiciela posiadającego uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Zamawiający może zwolnić Wykonawcę z udziału w rozprawie administracyjnej (osobiście lub przez przedstawiciela), w sytuacji nadzwyczajnej uznanej przez Zamawiającego. 9. W zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest, bez dodatkowego wynagrodzenia, na pisemny wniosek Zamawiającego: a) brać udział w postępowaniach przed organem odwoławczym, uczestniczyć w rozprawach administracyjnych i sądowych, b) sporządzać odpowiednie opinie, celem wykorzystania ich przez Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych, odwoławczych lub sądowych. 10. Wykonawca zobowiązany jest, przez okres rękojmi, do udzielania pisemnych wyjaśnień na żądanie Zamawiającego w przedmiocie sporządzonego operatu w terminie14 dni od otrzymania od Zamawiającego pisemnego żądania. 11. Zamawiającemu przysługuje uprawnienie do kontroli sposobu wykonywania i stanu zaawansowania każdego zamówienia jednostkowego w czasie jego realizacji. Wykonawca ma obowiązek udzielić zamawiającemu stosownych informacji, w formie określonej przez Zamawiającego, w terminie 14 dni od otrzymania od Zamawiającego wezwania do wyjaśnień. 3

4 12. W przypadku, gdy Wykonawca będzie wykonywał zamówienie w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania zamówienia. 13. Zamawiający zobowiązuje się nieodpłatnie udostępnić Wykonawcy do wglądu lub skopiowania na koszt Wykonawcy wszelkie zgromadzone dokumenty niezbędne do realizacji zamówienia jednostkowego. 14. Okres odpowiedzialności wykonawcy z tytułu rękojmi wynosi 3 lata, licząc od dnia przyjęcia prac protokołem odbioru operatów, o którym mowa w 5 pkt Do współpracy w sprawach związanych z wykonaniem Umowy upoważnia się: 1) ze strony Zamawiającego: Ewa Janowiec tel , Agnieszka Kołodziej tel , Jadwiga Bilska tel ) ze strony Wykonawcy:..., tel.. 2. Do odbioru operatów szacunkowych upoważnia się osobę wskazaną w pkt. 1.1) lub osobę ją zastępującą. 3. Zmiana osób, o których mowa w ust. 1, następuje poprzez pisemne powiadomienie drugiej Strony i nie stanowi zmiany treści umowy. 8 Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pod rygorem nieważności pisemnego aneksu. Zmiany te nie mogą naruszać postanowień art. 144 ust. 1 ustawy, a potrzeba ich wprowadzenia może wynikać w szczególności z następujących okoliczności: 1) zmian regulacji prawnych obowiązujących w dniu podpisania umowy (m. in. zmian stawki podatku VAT), 2) zmian danych teleadresowych określonych w niniejszej umowie, 3) ograniczenia zakresu rzeczowego umowy określonego w 2 pkt 1 z przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub innych uzasadnionych okoliczności, 4) zmiany rzeczoznawcy wskazanego/rzeczoznawców wskazanych w 10 z przyczyn niezależnych od Wykonawcy lub innych uzasadnionych okoliczności, z zastrzeżeniem, że osoba/osoby wyznaczone do wykonywania zamówienia będą posiadały uprawnienia tożsame z wymaganymi przez Zamawiającego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w postępowaniu o zawarcie umowy ramowej, o której mowa w 1 ust. 2 niniejszej umowy, 5) w sytuacji wyrażenia przez Zamawiającego zgody na przedłużenie terminu wykonania dzieła na skutek zaistnienia okoliczności niezawinionych przez Wykonawcę, 6) w sytuacji zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy, określonej w 11 umowy Strony ustalają następujące kary umowne dotyczące wykonywania zamówienia objętego niniejszą umową: 1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu zamówienia jednostkowego powyżej terminu wskazanego w 3 niniejszej umowy - w wysokości 1 % wartości umowy brutto, wskazanej w 4 ust. 3, za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w potwierdzeniu aktualności operatu szacunkowego lub dokonaniu ponownej aktualizacji operatu szacunkowego w wysokości 1 % wartości umowy brutto, wskazanej w 4 ust. 3, za każdy dzień zwłoki, 3) za zwłokę w usunięciu wad lub błędów w operacie szacunkowym, o których mowa w 6 ust. 5 i 6, w wysokości 1 % wartości umowy brutto, wskazanej w 4 ust. 3, za każdy dzień zwłoki, 4

5 4) za brak uczestnictwa w rozprawach administracyjnych bądź za brak uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych i sądowych w wysokości 100,00 zł za każdą nie uzgodnioną nieobecność, 5) z tytułu odstąpienia Wykonawcy od umowy jednostkowej lub jej części z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wartości umowy brutto, wskazanej w 4 ust. 3, 6) z tytułu odstąpienia Zamawiającego od umowy jednostkowej lub jej części z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wartości umowy brutto wskazanej w 4 ust Strony ustalają, że naliczone kary umowne, o których mowa w ust. 1 mogą zostać potrącone z wynagrodzenia Wykonawcy (rachunku/faktury VAT) lub zostanie wystawiona nota obciążeniowa. 3. W przypadku powstania szkody przekraczającej wysokość kar umownych, Zamawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 10 Wykonawca oświadcza, iż operaty szacunkowe wykonywane będą przez rzeczoznawcę majątkowego/rzeczoznawców majątkowych: 1. Panią/Pana...posiadającą/posiadającego uprawnienia nr Panią/Pana...posiadającą/posiadającego uprawnienia nr Na zabezpieczenie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca wnosi zabezpieczenie w formie... w wysokości... % całkowitej wartości umowy brutto, wskazanej w 4 ust. 3, tj. w wysokości... zł (słownie...zł). 2. W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w art. 148 ust. 1 ustawy. Zmiana formy zabezpieczenia jest dokonywana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości. 3. Ustala się, że : - 70% wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone/zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. - 30% wniesionego zabezpieczenia przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zostanie zwrócone/zwolnione nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. 4. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy Zamawiający może odstąpić od niniejszej umowy w przypadkach określonych w ustawie. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo natychmiastowego odstąpienia od niniejszej umowy, jeśli Wykonawca wykonywać będzie operaty szacunkowe niezgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2004 r. Nr 261, poz z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych lub nie wykona operatów szacunkowych w terminie, o którym mowa w W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu cywilnego oraz postanowienia umowy ramowej, o której mowa w 1 ust. 2. 5

6 4. Niniejsza umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym trzy dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. Załączniki: 1. Oferta wykonawcy 2. Wzór protokołu dostarczenia operatów 3. Wzór protokołu odbioru operatów 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6

7 Potwierdzenie dostarczenia operatów szacunkowych Załącznik nr 2 do umowy Protokół dostarczenia operatu szacunkowego realizowanego/operatów szacunkowych realizowanych na podstawie umowy o dzieło nr... z dnia... zawartej pomiędzy Skarbem Państwa - Małopolskim Urzędem Wojewódzkim w Krakowie, z siedzibą przy ul. Basztowej 22, Kraków, zwanym dalej Zamawiającym, a , zwanym dalej Wykonawcą. W dniu...wykonawca dostarczył do siedziby Zamawiającego operaty szacunkowe w liczbie... szt. Uwagi Przedstawiciel Wykonawcy Przedstawiciel Zamawiającego

8 Załącznik nr 3 do umowy Protokół odbioru operatów szacunkowych wykonanych przez Wykonawcę występującego pod nazwą......, na zamówienie Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie, z siedzibą przy ul. Basztowej 22, Kraków, zwanego dalej Zamawiającym, na podstawie umowy o dzieło nr... z dnia W dniu... upoważniony zgodnie z umową przedstawiciel Zamawiającego dokonał odbioru dzieła określonego w wyżej wymienionej umowie. 2. Po zapoznaniu się z przedstawionymi materiałami stwierdza się, że dzieło zostało wykonane: - zgodnie z warunkami umowy *, - zgodnie z warunkami umowy z zastrzeżeniem co do terminu dostarczenia operatów szacunkowych, których termin określony został na dzień..., zgodnie z 9 wyżej wymienionej umowy Zamawiającemu przysługują kary umowne *. *niepotrzebne skreślić Uwagi: 3. Autor/autorzy operatów objętych odbiorem: 1. Pani/Pan...posiadająca/posiadający uprawnienia nr Pani/Pan...posiadająca/posiadający uprawnienia nr Niniejszy protokół stanowi podstawę do wystawienia rachunku/faktury na adres Zamawiającego z tytułu wykonania umowy. 5. Zgodnie z zapisami umowy i niniejszym protokołem wartość dzieła wynosi brutto:...zł. słownie:... Wartość brutto umowy (wykonanych operatów szacunkowych), wyliczona została w oparciu o stawki zadeklarowane w Formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do umowy, na podstawie ilości faktycznie wykonanych prac. 8

9 ZESTAWIENIE WYKONANYCH OPERATÓW Lp Zakres wyceny cena za wykonanie operatu szacunkowego działki niezabudowanej cena za wykonanie operatu szacunkowego działki zabudowanej cena za wykonanie operatu szacunkowego działki nietypowej Cena jednostkowa brutto w PLN Ilość wykonanych operatów Wartość brutto w PLN RAZEM Przedstawiciel Wykonawcy Przedstawiciel Zamawiającego 9