PROJEKT UMOWY UMOWA NR../20...

Transkrypt

1 PROJEKT UMOWY UMOWA NR../20... Załącznik nr 2 do Zapytania Zawarta w dniu... r. w Chełmnie pomiędzy: Zespołem Opieki Zdrowotnej w Chełmnie, Pl. Rydygiera 1, Chełmno, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym w Toruniu - VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , zwanym w dalszej treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, reprezentowanym przez : 1.Mariolę Burc Dyrektora Naczelnego a... zarejestrowaną w:...pod numerem... zwaną w dalszej treści umowy WYKONAWCĄ, reprezentowaną przez: 1... W wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie zapytania o cenę w oparciu o Regulamin Zamówień Publicznych Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie na podstawie art. 4 ust. 8 Ustawy Pzp oraz mając na uwadze Wytyczne Ministra Infrastruktury i Rozwoju w zakresie udzielania zamówień w ramach Mechanizmu Finansowego EOG oraz Norweskiego Mechanizmu Finansowego , do których nie ma zastosowania ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych, zawiera się umowę na Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przez zespół specjalistów branżowych dla Zespołu Opieki Zdrowotnej w Chełmnie, nr post. 8/2016, o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązek pełnienia w pełnym zakresie nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi przy realizacji inwestycji pod nazwą: MODERNIZACJA ODDZIAŁU GINEKOLOGICZNO POŁOŻNICZEGO W RAMACH PROJEKTU: ZDROWY MALUSZEK EDUKACJA I PROFILAKTYKA ORAZ MODERNIZACJA ODDZIAŁU W ZOZ W CHEŁMNIE W CELU POPRAWY JAKOŚCI OPIEKI PERINATALNEJ W REGIONIE, nr post. 6/2016. Zakres robót i wymagania jakościowe, określa dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniem na budowę (oryginał zatwierdzonej dokumentacji i decyzji znajduje się u Zamawiającego). 2. Wykonawca oświadcza, że obowiązki określone umową wykonywać będzie za pośrednictwem inspektora nadzoru inwestorskiego w osobach: branża konstrukcyjno budowlana nr uprawnień... branża sanitarna nr uprawnień... branża elektryczna... - nr uprawnień...

2 3. Koordynatorem działań inspektorów będzie...posiadający uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (zgodnie z art. 27 ustawy Prawo Budowlane). 4. Zamawiający dopuszcza zmianę osób wskazanych w ust. 2 (posiadających wymagane uprawnienia wskazane w zapytaniu) podczas realizacji zamówienia tylko na pisemną prośbę Wykonawcy wraz z uzasadnieniem i wyrażaniu zgody przez Zamawiającego. 5. Nadzór inwestorski będzie realizowany poprzez inspektorów nadzoru wskazanych przez Wykonawcę w ust. 2 i zapewnienie koordynacji ich pracy. 6. Wykonawca oświadcza, iż zlecone obowiązki będzie wykonywał z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, standardami, zasadami sztuki budowlanej, etyką zawodową oraz postanowieniami umowy. 7. Wykonawca oświadcza, iż wymienione osoby w ust. 2, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia ( zgodnie z zapytaniem ofertowym Zamawiającego). 8. W dniu podpisania umowy, Wykonawca przedstawi stosowne dokumenty, iż wskazane osoby oddelegowane do realizacji zamówienia, o których mowa w 1 ust. 2, posiadają wymagane uprawnienia. 9. Inspektorzy Nadzoru są w granicach posiadanego umocowania niniejszą umową przedstawicielami Inwestora jako Zamawiającego w ramach umowy zawartej z wykonawcą robót, w postępowaniu o których mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy. 10. Zamawiający na żądanie Inspektora udostępni kopię umowy zawartą pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych oraz kopie pozwolenia na budowę. 11. Inspektor nadzoru zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy wszelkich wiadomości powziętych przy realizacji niniejszej umowy oraz wszelkich umów i spraw związanych z realizacją przedmiotowej inwestycji. 12. W sprawach spornych pomiędzy Inwestorem, a Wykonawcą robót Inspektor nadzoru nie będzie wydawał żadnych własnych wypowiedzi, stanowisk, opinii, uzgodnień czy wypowiedzi innego rodzaju bez uprzedniego i pisemnego ustalenia treści tych wypowiedzi z Inwestorem. O ile nie dojdzie do uzgodnienia treści wypowiedzi Inspektor nadzoru zobowiązany będzie do powstrzymania się od wydawania wszelkich oświadczeń, uzgodnień, stanowisk, opinii czy wypowiedzi innego rodzaju w sprawie objętej sporem pomiędzy Inwestorem, a Wykonawcą. 13. Inspektor nadzoru inwestorskiego ponosi pełną odpowiedzialność wobec Inwestora za niewykonanie lub nienależyte wykonanie usługi nadzoru inwestorskiego, w szczególności za błędy i naruszenia zasady praktyki zawodowej Strony postanawiają, że nadzór inwestorski pełniony będzie zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane i stosownymi przepisami wykonawczymi. 2. Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należeć będzie w pełen zakres czynności określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz z późniejszymi zmianami) oraz w aktach wykonawczych a w szczególności: 1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;

3 3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania; 4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad; 5) kontrolowanie rozliczeń budowy i prawidłowości zafakturowania wykonanych robót zgodnie ze stanem faktycznym i warunkami umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą robót; 6) weryfikację kosztorysów powykonawczych, 7) pobyt na placu budowy w odstępach czasu zabezpieczających skuteczny i prawidłowy nadzór, nie rzadziej jednak niż 2 razy w tygodniu (za wyjątkiem przestoju w robotach gdzie częstotliwość pobytu można ograniczyć do niezbędnego minimum). Wykonawca obowiązuje się stawić na wezwanie kierownika budowy lub Zamawiającego w przypadkach nagłych, powodujących zagrożenia realizacji budowy, pracujących ludzi i mienia. 8) nadzorowanie wypełniania warunków umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót; 9) informowanie i uzgadnianie z Zamawiającym wszelkich odstępstw, zamienników, robót i kosztorysów dodatkowych oraz zamiennych; 10) informowanie Zamawiającego o wszelkich czynnościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność realizowanych przez Wykonawcę robót; 11) uczestnictwo w odbiorach robót wraz z weryfikacją dokumentacji powykonawczej; 12) udział w spotkaniach organizacyjnych z Wykonawcą robót i Zamawiającym; 13) opiniowanie wniosków składanych do Zamawiającego, a dotyczących remontu (o ile będzie to konieczne) 14) w razie zaistnienia nagłego wypadku do natychmiastowego stawiennictwa na placu budowy w terminie nie dalszym niż 3 godzin od momentu otrzymania wezwania; 15) kontrola realizacji robót w stosunku do harmonogramu rzeczowo-finansowego; 16) umożliwienie Zamawiającemu codziennego telefonicznego kontaktu w kwestiach związanych z realizacją inwestycji; 17) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót (ilości, jakości/ wartości robót), w czasie każdorazowego pobytu na budowie Inspektor nadzoru ma obowiązek bieżącego przeglądu dziennika budowy oraz potwierdzenia bytności poprzez dokonanie stosownego wpisu; 18) Inspektor nadzoru powiadamia Zamawiającego o wprowadzeniu przez Wykonawcę robót budowlanych na plac budowy podwykonawców; 19) wykonywanie innych poleceń Zamawiającego dotyczących realizacji inwestycji oraz wynikających z przepisów prawa. 3. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo: 1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; 2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie

4 bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę Termin wykonania przedmiotu umowy zamówienie będzie zrealizowane w terminie 160 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy. 2. Termin, o którym mowa w ust. 1 może być ulec wydłużeniu w przypadku ankeksowania umowy z Wykonawcą robót budowlanych. 3. W razie odbioru robót z wadami nadającymi się do usunięcia, obowiązki inspektora nadzoru wygasają po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia tych wad Za wykonanie czynności nadzoru Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:...zł brutto (tj. słownie:...) 2. Rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi fakturą końcową. 3. Podstawę wystawienia faktury przez Wykonawcę nadzoru stanowić będzie protokół odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń. 4. Fakturę Wykonawca nadzoru wystawi w terminie do 14 dni od dnia podpisania protokołu, o którym mowa w ust Zamawiający zapłaci wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, przelewem na konto Wykonawcy nadzoru podane na fakturze/ rachunku, w terminie do 30 dni od dnia jej doręczenia przez Wykonawcę. 6. Wynagrodzenie ryczałtowe określone w pkt. 1 obejmuje wszystkie koszty i składniki związane z wykonaniem całego zakresu przedmiotu zamówienia i nie podlega zmianom. 7. Nieoszacowanie, pominięcie oraz brak właściwego rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust Cena brutto może ulec zmianie jedynie w przypadku urzędowej zmiany stawki podatku VAT zaistniałej po dacie zawarcia umowy. 9. W przypadku rozwiązania umowy przez Inwestora z Wykonawcą robót przed zakończeniem inwestycji, Inwestor uprawniony będzie do rozwiązania niniejszej umowy, a Inspektor nadzoru otrzyma wówczas wynagrodzenie w wysokości proporcjonalnej do okresu świadczonych usług Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w następujących przypadkach: 1) jeżeli Inspektor Nadzoru bez uzasadnionej przyczyny przerwał wykonywanie umowy, zaś przerwa ta trwa dłużej niż 2 tygodnie, Zamawiający naliczy karę w wysokości 5% wartości brutto wynagrodzenia umownego, 2) jeżeli Inspektor Nadzoru wykonuje swe obowiązki w sposób nienależyty i pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego nie nastąpiła poprawa w wykonaniu tych obowiązków, Zamawiający naliczy karę w wysokości 5% wartości brutto wynagrodzenia umownego, 3) za niestawiennictwo na terenie budowy mimo wezwania Zamawiającego 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy przypadek. 2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 Inspektor Nadzoru może żądać tylko wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 3. W przypadku nieuzasadnionego odstąpienia od umowy przez Wykonawcę zapłaci on Zamawiającemu karę w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto.

5 4. Zamawiający ma prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach Kodeksu Cywilnego, jeżeli szkoda przewyższy wysokość kar umownych. 5. Inwestorowi przysługuje prawo potrącania kar umownych oraz innych wierzytelności z faktury Inspektora. 6 Umowa niniejsza wygasa z chwilą spełnienia wzajemnych zobowiązań w zakresie realizowanych zadań inwestycyjnych Zamawiający może rozwiązać niniejszą umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli: a) Inspektor zawrze umowę z innymi uczestnikami procesu inwestycyjnego, jeżeli zawarcie takiej umowy mogłoby powodować wątpliwości co do lojalności Inspektora nadzoru wobec Inwestora i jego rzetelności w wykonaniu obowiązków przewidzianych umową b) Inspektor nie wykonuje lub nienależycie wykonuje obowiązki określone umową, w szczególności obowiązki określone w 2 ust. 2 umowy. Inspektor otrzyma wówczas wynagrodzenie w wysokości proporcjonalnej do okresu świadczonych usług c) jeżeli Wykonawca nie podjął wykonania obowiązków wynikających z niniejszej umowy d) nastąpi zakończenie przez Inwestora umowy z Wykonawcą robót przed zakończeniem inwestycji, wówczas Inspektor otrzyma wynagrodzenie w wysokości proporcjonalnej do okresu świadczonych usług. 2. Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron Strony zobowiązują się ewentualne spory związane z realizacją niniejszej umowy rozstrzygać na drodze polubownej. 2. W przypadku nie osiągnięcia porozumienia wszelkie spory rozstrzygane będą przez właściwy Sąd Powszechny dla siedziby Zamawiającego. 3. Zamawiający nie wyraża zgody na dokonywanie przez Wykonawcę cesji jakichkolwiek wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich. 9 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności w przypadku zmiany ustawowej stawki podatku VAT oraz w przypadku zmiany umowy zamówienia podstawowego i dotyczyć może terminu realizacji zadania w przypadku przedłużenia terminu realizacji inwestycji. 10 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego. 11 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA