3 Opis remontu : 4. Konstrukcja budynku

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY: 1. Przedmiot inwestycji: Projekt techniczny remontu i przebudowy budynku stacji uzdatniania wody w miejscowości Wierzbowizna. 2. Opis stanu istniejącego budynku: Budynek parterowy wybudowany w technologii uprzemysłowionej, z elementów cegły żerańskiej, fundamenty wylewane na mokro, układ konstrukcyjny podłużny, stropodach pełny, budynek jest niepodpiwniczony. Stan techniczny średni. Na zewnętrz na ścianach szczytowych budynku, oraz pod okapami widoczne są ubytki tynku i cegły. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana o złym stanie technicznym. 3 Opis remontu : Przedmiotem opracowania jest: - wykonanie dachu dwuspadowego, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, - docieplenie budynku, - remont pomieszczeń wewnętrznych polegający na naprawie istniejących tynków i posadzek, - wykonanie posadowienia wieży napowietrzającej. Kubatura użytkowa budynku zwiększy się o rozbudowany dach i o wieżę napowietrzającą, powierzchnia zabudowy oraz powierzchnia użytkowa nie ulegają zmianie. Wykonanie dachu dwuspadowego polegać będzie na wykonaniu: - ścianek szczytowych z bloczków z betonu komórkowego o grubości 25 cm, - konstrukcji dachowej drewnianej z drewnianych krokwi, murłatów oraz łat, - przykryciu blachą trapezową o wysokości profilu 35 mm, grubości blachy 0,5-0,88mm, powleczona powłoką poliestrową w kolorze brązowym, - wieży do celów technologicznych wyprowadzonej ponad dachem, wykonanej z konstrukcji stalowej i osłoniętej oraz przykrytej panelami z blachy fałdowanej, - ociepleniu stropu budynku wełną mineralną grubości 10 cm. Ocieplenie ścian wykonane będzie ze styropianu gr. 10 cm metodą lekką mokrą. Remont pomieszczeń wewnętrznych polegać będzie na uzupełnienie ubytków, ułożenie terakoty i glazur oraz malowaniu ścian i sufitów. Wykonanie posadowienia wieży napowietrzającej polegać będzie na rozkuciu posadzki i istniejących fundamentów w miejscu posadowienia, wykonaniu konstrukcji pod wieżę przez: - na rozkuciu posadzki i istniejących fundamentów w miejscu posadowienia - wykonaniu wykopu pod płytę nośną, - wykonanie konstrukcji z betonu zbrojonego składającej się płyty nośnej, słupów, płyty podporowej dla posadowienia konstrukcji wieży. Wieża wykonana z konstrukcji stalowej osłoniętej panelami elewacyjnymi z blachy. Wieżę mocować do płyty podporowej przez spawanie do stalowych marek wbetonowanych w płytę i zakotwionych do zbrojenia płyty. 4. Konstrukcja budynku Ściany- istniejące Ściany zewnętrzne z bloków ściennych, kanałowych, ocieplonych, grubości 38cm, Ściany działowe murowane z cegły dziurawki 2

2 Wieńce i nadproża- istniejące Wokół budynku na ścianach zewnętrznych zunifikowane wieńce żelbetowe, prefabrykowane, ocieplone o przekroju "L", wieńce spełniają również rolę nadproży okiennych i drzwiowych. Wieńce i nadproża- projektowane Żelbetowe wylewane z betonu B-20, zbrojone stalą A-III (34GS) i A-0 (StO). Przed wykonaniem należy przygotować kotwy w przestrzeni między płytą stropową a płytami ścian przy pomocy kotew z pręta żebrowanego o śr. 10 mm w rozstawie co 150 cm łączonych do zbrojenia płyt stropowych. Nadproża typu L - N120 1 szt. Strop - istniejący Wykonany z typowych, stropowych płyt kanałowych o rozpiętości modularnej 6m. Spadki dachu istniejącego wykonane przez ukształtowanie nasypu z żużlu i wykonanie wylewki betonowej oraz ocieplony styropianem 5cm i pokrytym 2xpapą asfaltową na zimno. W projekcie przewidziano dodatkowe ocieplenie wełną mineralną o gr. 10 cm ułożoną na powierzchni istniejącego stropu zaizolowaną folią przeciwwilgociową. Dach projektowany Konstrukcja drewniana z krokwi, murłat, belek podporowych, łat oparta na istniejącym stropie oraz istniejących ścianach budynku. Obciążenie przenoszone są poprzez zaprojektowany wieniec z betonu zbrojonego do którego kotwione są krokwie oraz przez konstrukcję wsporczą drewnianą, którą podpierane są krokwie na długości konstrukcja ta oparta jest na istniejącym stropodachu poprzez belki ułożone na nim. Wykonane to zostało poprzez dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 25 0 i 33 0 kryty blachą trapezową. Ustrój krokwiowy na 5-ciu stolcach. Krokwie 6.3*16 cm w rozstawie co 90 cm. Płatwie 12*16 cm, słupy 12*12 cm w rozstawie co około 200 cm. Słupki oparte na podwalinach 14*14 cm. w płaszczyźnie poprzecznej słupy stężone kleszczami 2*3.2*16 cm. Drewno kl. C27 należy zaimpregnować preparatem - Ogniochron. Przykrycie z blachy trapezowej o wysokości profilu 35 mm, grubości blachy 0,5-0,88 mm, powleczona powłoką poliestrową w kolorze brązowym. Posadzki istniejące Posadzki wykonane z betonu. Przewiduje się odbudowę posadzki w miejscu posadowienia wieży. Przy wykładaniu posadzek płytkami należy spadki kształtować do kratek ściekowych oraz studzienek zbiorczych i kanałów technologicznych. Fundamenty pod urządzenia istniejące i projektowane Wykorzystane będą istniejące fundamenty pod filtry oraz hydrofory. Ze względu na posadowienie płyty fundamentowej pod wieżę i konieczność rozbiórki jednego z nich zostanie on odbudowany do stanu pierwotnego. W ramach projektu przewidziano płyty nośne z betonu zbrojonego pod filtry, wykonywane z dostawą filtrów. Przewiduje się także wykonanie fundamentu z betonu zbrojonego pod zbiornik wody płuczącej. Ponadto przewidywane są podwyższenia z betonu pod zestaw hydroforowy oraz pompę płuczącą i dmuchawę powietrza wykonane one są bezpośrednio na posadzce. Kanały technologiczne projektowane Przewiduje się wykonanie kanału technologicznego do przeprowadzenia kolektorów ze zbiorników wody płuczącej do pompy płuczącej. Dno kanału wykonane z betonu B20 o grubości warstwy 12 cm. Pod dnem wykonać warstwę wyrównawczą grubości 7 cm z betonu B15, a na nim ułożyć izolacją przeciwwilgociową z folii z zapasem wystarczającym do zaizolowania ścian kanału. Po wykonaniu ścian kanału, folię wywinąć na 3

3 ściany i puste przestrzenie za ścianami zasypać gruntem piaszczystym z zagęszczeniem. Ściany kanału wykonać z bloczków betonowych o grubości 12 cm na zaprawie cementowej (lub z betonu B 20 wylewanego na miejscu). Ściany kanału otynkować zaprawą cementową. Dno kanału ukształtować ze spadkiem w kierunku odpływu. Przykrycie płytami z blachy ryflowanej o grubości 5 mm ocynkowanej, opartymi na kształtownikach stalowych. Kształtowniki umocować w betonie poprzez kotwy spawane do kształtowników, wykonując wylewkę betonową grubości 7 cm z betonu B 20 na zwieńczeniu ścian kanału. Dla podparcia zbiorników wody płuczącej nad kanałem ułożyć odcinki ceownika 80. Wentylacja - projektowana zgodnie z projektem technologicznym przewidzianym dla tego obiektu. 5. Izolacje Termiczne Izolacje - projektowane Ściany zewnętrzne docieplić styropianem gr. 10 cm. Ocieplenie wykonać na podwójną siatkę wtapianą w klej, styropianem M-15. Płyty mocować na 7 kołki. Na ościeża zastosować styropian grubości 2cm. Warstwa d [m] l[w/mxk] d/l=l[k/w] Płyta żelbetowa 0,38 1,7 0,22 Styropian 0,10 0,04 2,5 Tynk akrylowy 0,01 1,0 0,1 Razem 2,82 Ri=0,13 Re = 0,04 Umaks = 1/Ri+R+Re = 1/0,17+2,82 = 0,33 W/(m 2 *K) Poprawka wyrażająca wpływ mostków cieplnych: U=0,05 W/m 2 *K Wartość współczynnika przenikania ciepła wynosi: U=0,33+0,05=0,38 W/m 2 *K< 0,45 W/(m 2 *K) 6. Stan wykończeniowy Posadzki: Na całej powierzchni hali roboczej, wc, korytarza, agregatowni, chloratorni, planowane jest ułożenie terakoty gat. I na zaprawie klejącej. W pozostałych pomieszczeniach posadzka betonowa istniejąca. Ściany i sufity: Ściany i sufity należy oczyścić z brudu, zanieczyszczeń, starej farby. Uzupełnić ubytki w tynku zaprawą cementowo- wapienną. Narożniki zabezpieczyć kątownikami podtynkowymi metalowymi. Na ścianach hali, WC, chlorowni przewidziano ułożenie glazury do wysokości 2,0 m. Zastosować glazurę gładką, matową. Brzegi glazury łączyć na prosto. Pozostałe ściany oraz sufity we wszystkich pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi. W pomieszczeniu agregatowni oraz korytarza przewidziano ułożenie na posadzce terakoty oraz uzupełnienie tynków na ścianach i sufitach zaprawą cementowo-wapienną. Powierzchnie ścian nie obłożone glazurami oraz sufity malowane farbami emulsyjnymi dwukrotnie w kolorze białym. Ściany zewnętrzne budynku - należy pokryć tynkiem akrylowym na siatce i pomalować według opisu na rysunkach elewacji. Na fragmentach elewacji zaznaczonych na rysunkach (cokół, ściana przy wejściu 4

4 frontowym) należy zastosować okładzinę gramaplastu w kolorze szarym. Stolarka okienna: projektrowana Typowa z PCV w kolorze białym. Zastosowane okna powinny mieć możliwość otwierania do dołu. We wszystkich oknach należy stosować panel dwuszybowy. O współczynniku przenikania okna poniżej U maks =1,7 W/(m2*K), współczynniku przenikania szyby U maks =1,1 W/(m2*K) i współczynniku infiltracji a= 0,3 m3/(mhdapa2/3). Stolarka drzwiowa: projektrowana Drzwi wewnętrzne: drewniane, wg. wykazu szklone szkłem bezpiecznym, drzwi do sanitariatów wyposażyć w kratki nawiewne o pow. min. 0,022m 2 Drzwi zewnętrzne: stalowe ocieplane rozwierane, ocieplone wełną mineralną gr. 5 cm, koloru brązowego Parapety Podokienniki wewnętrzne wykonać z glazury gładkiej, matowej. Brzegi glazury łączyć na prosto. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze białym. Rury i rynny spustowe: Wykonać z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,56mm i pomalować farbami do powierzchni ocynkowanych. 7. Instalacje Ogrzewanie Kanalizacja sanitarna Kanalizacja deszczowa Odprowadzenie wody opadowej poprzez rury spustowe na własny teren. Woda Instalacja elektryczna Instalacja odgromowa 8. Droga dojazdowa i ogrodzenie działki Dojazd do działki Dojazd do działki drogą utwardzaną. Na terenie stacji wykonać drogę: z warstwy odwadniającej z podsypki żwiru grubości do 25 cm, warstwy chudego betonu o grubości 10 cm, na warstwę piasku o gr. 2 cm ułożyć prostokątną, szarą kostkę brukową grubości 6 cm. Ogrodzenie działki Ogrodzenie działki, jak również brama wjazdowa i furtka podlegają modernizacji. Ogrodzenie wykonać z siatki stalowej ocynkowanej gr. drutu 2,8 mm wys. 1,5 m na słupkach betonowych istniejących. Wymianie podlegają słupki wyłamane lub uszkodzone. 9. Zabezpieczenie przeciwpożarowe. Kategoria zagrożenia ludzi - PM, Klasa odporności pożarowej - E 5

5 10. Uwagi końcowe Przy zastosowaniu materiałów i technologii należy ściśle stosować się do zaleceń producentów Wszystkie prace należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną, ślusarską i aktualnie obowiązującymi normami i przepisami, a w szczególności z "Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano montażowych", z obowiązującymi instrukcjami instytutu Techniki Budowlanej, z aktualnymi ustaleniami i wyjaśnieniami Ministra Budownictwa. 6

6 Opinia techniczna dotycząca stanu technicznego istniejącego budynku stacji wodociągowej Budynek swobodnie stojący, składający się z dwóch segmentów, wykonany w technologii: - ściany z cegły żerańskiej, - strop z płyt kanałowych ułożonych ze spadkiem. Stropodach przykryty papą. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: - hali technologicznej, - pomieszczenia kotłowni, - pomieszczenia składu węgla - sanitariatu, - pomieszczenia dyżurki z rozdzielną elektryczną, - agregatornii. Stan techniczny poszczególnych elementów budynku: 1. Budynek posiada fundamenty nie ocieplone. Stan techniczny dobry, nie wykazuje spękań wynikających z nierównomierności osiadania. 2. Ściany zewnętrzne - stan konstrukcji dobry. Stan powierzchni ścian ubytki w tynku, ślady przemarzania. 3. Stropodach stan konstrukcji dobry. Nieszczelności w pokryciu. Niedostateczne odprowadzenie wód z dachu. 4. Ściany wewnętrzne stan konstrukcji zadawalający. Ubytki w tynkach. 5. Stolarka stan niedostateczny. Okna spękane i zwichrowane skrzydła drzwiowe, uniemożliwiające szczelne zamknięcie. 6. Posadzki miejscami spękane. 7. Ocena wizualna z zewnątrz budynek wymagający remontu, oraz korekty architektury. 8. Ocena wizualna wnętrza wymagany generalny remont wnętrza. Ocena ogólna. Budynek wymagający remontu, termorenowacji, wymiany stolarki, wykonania nowych posadzek, reperacji tynków i wykonania wykładzin na ścianach oraz malowania, zmiany konstrukcji dachu ze względów wizualnych i funkcjonalnych. 7