projekt RADY MIEJSKIEJ WSKWIERZYNIE z dnia... lutego 2013

Transkrypt

1 projekt UCHWAŁA NR... /.. /2013 RADY MIEJSKIEJ WSKWIERZYNIE z dnia... lutego 2013 w sprawie: przystąpieniado sporządzeniazmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. - o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zm.) oraz art. 14 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27. marca 2003 r. - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 12 czerwca 2012 r. poz. 647) uchwala się, co następuje: Postanawia się przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna, uchwalonego uchwałą nr XLI/335/10 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 24 czerwca 2012 r. (opubl. w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 91, poz z dnia 21 września 2010 r.) 2. Sporządzenie zmiany miejscowego planu ma na celu uszczegółowienie zapisów dotyczących przeznaczenia i zagospodarowania terenu oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy. 3. Granice terenu objętego zmianą planu zostały przedstawione na mapie stanowiącej załączniki nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Ustala się, ze zakres ustaleń planu powinien być zgodny z art.15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Łącznie 3. z projektem miejscowego planu, o którym mowa w 1, zostaną sporządzone: prognoza oddziaływania na środowisko oraz prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, zgodnie z art. 17 pkt. 4 i 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Skwierzyny. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 5. Przewodniczący Miejskiej Rady n1j~1 Andrzej Ksokowski Nr rej, RZG G/234 z Up. Burmistrza Kierownik Refe~ In. owiska L~

3 Uzasadnienie do uchwały Nr /2013 Rady Miejskiej wskwierzynie w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna Uchwałą Nr XLI/335/10 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 24 czerwca 2012 r. (opubl. w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 91, poz z dnia 21 września 2010 r.) uchwalono rmejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. Niniejsza zmiana ww. miejscowego planu ma na celu uszczegółowienie jego zapisów umożliwiając realizacji, na obszarze objętym zmianą planu, usług polegających na przetwarzaniu i składowaniu odpadów zawierających związki niebezpieczne w tym złomowiska samochodów, stację recyklingu pojazdów i urządzeń gospodarstwa domowego W oparciu o ustawową kompetencję, wynikającą z art. 14 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz działając na wnioski właściciela nieruchomości Burmistrz przedkłada niniejszą uchwałę Radzie Miejskiej. Zgodnie z art. 14 ust. 5 ww. ustawy przeprowadzono analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu, oceniono stopień zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, a także ustalono niezbędny zakres prac planistycznych. Analiza, o której mowa wyżej została przekazana Radzie łącznie z projektem niniejszej uchwały. Ponieważ nie zachodzą okoliczności faktyczne oraz prawne uniemożliwiające pod Jęcie prac planistycznych, wobec powyższego, rekomenduje się Radzie Miejskiej w Skwierzynie podjęcie przedmiotowej uchwały.

4 ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. 1. Zasadność przystąpienia do sporządzenia planu: Stosownie do przepisu art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 951ze zm.) przeprowadza się niniejszą analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego pianu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. Z wnioskiem o podjecie prac planistycznych, wystąpił właściciel nieruchomości. Przedmiotem zmiany planu będzie określenie warunków zagospodarowania terenu obejmującego działkę ozn. nr ewid. 286/9 położonej w obr. 1 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to tereny zabudowy usługowej - produkcyjnej "U,P". Wyżej wymieniona nieruchomość oznaczona jest w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkaniowe, usługowe lub mieszane. Zmiana planu dotyczy umożliwienia na terenie działki ozn. nr ewid. 286/9 realizacji usług polegających na przetwarzaniu i składowaniu odpadów zawierających związki niebezpieczne w tym złomowiska samochodów, stację recyklingu pojazdów i urządzeń gospodarstwa domowego. Wnioskodawca wskazał, iż projektowane przedsięwzięcie spełnia wymogi o których mowa w rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 28 lipca 2005 r., w sprawie minimalnych wymagań dla stacji demontażu oraz sposobu demontażu pojazdów wycofanych z eksploatacji (Dz. U. Nr 143, poz 1206). Tym samym inwestycja ta nie wpłynie w sposób znacząco na pogorszenie się stanu środowiska naturalnego. Należy uznać, iż realizacja tego typu przedsięwzięcia przyczyni się do ograniczenia występowania negatywnego zjawiska, polegającego na indywidualnym demontażu samochodów przez właścicieli, a co gorsza porzucanie wraków pojazdów lub ich części w miejscach niedozwolonych. Zmiana w miejscowym planie, powinna również przyczynić do uzupełnienia oferowanych usług na obszarze miasta, a tym samym do pojawienia się nowych miejsc pracy. Uszczegółowienie w zakresie ww. zmiany nastąpi w trakcie sporządzania projektu zmiany planu miejscowego. Wielkość poniesionych przez Gminę nakładów i spodziewanych dochodów Gminy z tytułu renty planistycznej i podatków od

5 nieruchomości, zostanie określona w prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. Prognoza ta zostanie sporządzona łącznie z projektem miejscowego planu, jest to zagwarantowane w 3 uchwały Rady Miejskiej wskwierzynie dot. niniejszego przystąpienia do sporządzenia zmiany planu miejscowego miasta Skwierzyna, w oparciu o art. 17 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Stopień zgodności przewidywanych rozwiązań planu z ustaleniami studium: Stwierdza się zgodność przewidywanych rozwiązań w miejscowym planie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta gminy Skwierzyna, uchwalonego uchwałą Nr X11I130/99 Rady Miejskiej w Skwlerzynle z dnia 29 grudnia 1999 r. zmienionego uchwałą Nr XXI/168/08 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 8 lipca 2008 r. w sprawie zmiany nr 1 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna. Szczegółową analizę zgodności przewidywanych ustaleń w miejscowym planie z ustaleniami studium, przedstawiono w pkt. 1 niniejszej analizy. 3. Zakres niezbędnych ustaleń planu. Przyjęty zakres podstawowy określony na podstawie przepisu art. 15 ust. 2 ustawy jest wystarczający. Należy jednak podkreślić iż, nie wszystkie obowiązkowe ustalenia będą miały zastosowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. 4. Materiały geodezyjne: Zostanie zlecone wykonanie map zasadniczych w skali 1:1000, obejmującej dztałkę będącą przedmiotem opracowania zmiany planu miejscowego.

6