a...prowadzącym działalność na podstawie..., NIP..., REGON... zwanym dalej Wykonawcą.

Transkrypt

1 Wzór umowy Załącznik Nr 12 UMOWA nr /2013/PN / U Zawarta w dniu roku w Łodzi pomiędzy Miastem Łódź reprezentowanym przez..., z siedzibą w Łodzi, przy ulicy., zwaną dalej Zamawiającym w imieniu której działają: a......prowadzącym działalność na podstawie......, NIP..., REGON... zwanym dalej Wykonawcą Umowa niniejsza jest następstwem dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w wyniku udzielenia zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zm.). 2. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty budowlane polegające na usunięciu usterek w lokalach mieszkalnych i lokalu użytkowym rewitalizowanych budynków nieruchomości położonych w Łodzi przy ulicy Sienkiewicza 48, 67 i Szczegółowe dane określające przedmiot zamówienia zawierają przedmiary robót i uproszczone kosztorysy ofertowe stanowiące załącznik nr 1 do umowy, zwany dalej przedmiotem 2 1.Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się następująco: - rozpoczęcie robót r. - zakończenie robót r. 1.1 Przedmiot umowy będzie wykonany w jednym etapie i rozliczony w jednym etapie. 2. Teren budowy na wykonanie przedmiotu zamówienia zostanie przekazany protokółem wprowadzenia na druku stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia terenu z zachowaniem najwyższej staranności. 2. Do wykonawcy należy dbałość o porządek na terenie budowy w czasie trwania niniejszej umowy. 3. Wykonawca na własny koszt zapewni składowanie powstałych w wyniku prowadzonych robót odpadów i gruzu oraz na własny koszt usunie je z miejsca prowadzonych robót. 4. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie zespołu osobowego materiałów, maszyn i urządzeń wykorzystywanych przy wykonaniu przedmiotu umowy. Materiały które zostaną zastosowane przy wykonaniu umowy muszą odpowiadać wymogom dopuszczenia do stosowania w budownictwie określone w Ustawie Prawo Budowlane z dnia r (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118) z późniejszymi zmianami/ oraz przepisach wykonawczych. Wykonawca powinien legitymować się pozwoleniami i zezwoleniami niezbędnymi do wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz przepisami prawa. 5. Wykonawca zapewni przestrzeganie, przy wykonywaniu robót, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz bezpieczeństwa przeciwpożarowego. 6. Wykonawca niezwłocznie pisemnie zawiadomi Zamawiającego o konieczności wykonania robót nie stanowiących przedmiotu umowy tzw. robót dodatkowych. 7. Użyte materiały musza posiadać odpowiednie atesty i świadectwa. 8.Wykonawca posiada polisę potwierdzającą że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na minimalną łączną kwotę w wysokości.. zł.

2 W przypadku wygaśnięcia polisy w trakcie obowiązywania niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązuje się zawrzeć nową umowę ubezpieczenia w terminie zapewniającym ciągłość ubezpieczenia i dostarczyć ją Zamawiającemu pod rygorem odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy i naliczeniem kar zgodnie z zapisem 7 ust.1 pkt.1.1.d. 9.Następstwa jakiegokolwiek błędu spowodowanego przez Wykonawcę podczas wykonywania robót zostaną przez niego poprawione na jego koszt i w terminie wyznaczonym przez Inspektora Nadzoru Zamawiający powołuje Pana Mirosława Tomczyka na inspektora budowlanego robót stanowiących przedmiot umowy. 2. Przedstawicielem Wykonawcy w odniesieniu do robót objętych przedmiotem umowy jest Pan...posiadający uprawnienia budowlane nr... w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz będącym członkiem...okręgowej Izby Inżynierów i Techników (nr...) 3.O każdej zmianie osób na stanowiskach wymienionych ust.1 i ust.2 Strona zobowiązana jest powiadomić na piśmie drugą Stronę umowy, z tym że do zmiany osoby ze strony Wykonawcy ( 4 ust.2) wymagana jest akceptacja Zamawiającego. Zmiana ww. osób nie stanowi zmiany umowy. 5 1.Za wykonanie przedmiotu umowy ustala się wynagrodzenie kosztorysowe: netto.złotych + należny podatek Vat w kwocie.zł, razem brutto:.zł słownie:.... zł w tym: dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Sienkiewicza 48 netto.złotych +należny podatek Vat w kwocie. zł, razem brutto:.. zł. dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Sienkiewicza 67 netto.złotych +należny podatek Vat w kwocie. zł, razem brutto:.. zł. dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Sienkiewicza 71 netto.złotych +należny podatek Vat w kwocie. zł, razem brutto:.. zł. 2. Rozliczenie ostateczne przedmiotu umowy nastąpi kosztorysami powykonawczymi na podstawie obmiaru robót wykonanych przez Wykonawcę i przyjętych przez Zamawiającego. Jeżeli kosztorysy powykonawcze będzie stanowił o niższej wartości niż wartość w ust.1, wynagrodzenie zostanie wypłacone zgodnie z ich wartością w oparciu o zaoferowane ceny jednostkowe ujęte w kosztorysach ofertowych stanowiących załączniki nr 1 do umowy a jeżeli większej to wynagrodzenie zostanie wypłacone w wysokości ustalonej w 5 ust Roboty dodatkowe rozliczane będą w oparciu o zawarte w ofercie ceny jednostkowe. 4. Ostateczna wysokość wynagrodzenia za roboty obejmuje cały przedmiot zamówienia wraz z robotami dodatkowymi będzie ustalona na podstawie kosztorysów powykonawczych, obejmujących rzeczywiste ilości wykonanych i odebranych robót, sporządzonego przez Wykonawcę i zatwierdzonego przez Zamawiającego. 5.W przypadku korzystania z energii elektrycznej z obwodów administracyjnych Wykonawca zostanie obciążony przez Zamawiającego kwotą wyliczonego ryczałtu. 6.Jeżeli w czasie obowiązywania umowy zmienione zostaną przepisy prawa określające wysokość stawki podatku od towaru i usług (VAT), wynagrodzenie należne Wykonawcy ulega zmianie odpowiednio o kwotę podatku VAT wynikającą ze stawki tego podatku obowiązującej w chwili powstania obowiązku podatkowego, a Wykonawca będzie uprawniony przy wystawianiu faktury do naliczenia wynagrodzenia brutto z zastosowaniem stawki podatku od towarów i usług obowiązującej w dacie wystawienia faktury.

3 6 1. Zamawiający dokona odbioru przedmiotu umowy w ciągu 7 dni od daty potwierdzenia przez inspektora nadzoru zakończenia robót i sprawdzenia kompletności dokumentów protokoły wprowadzenia na każdą nieruchomość oddzielnie, oświadczenia najemców, kosztorysy powykonawcze z obmiarem robót, protokóły odbioru za cały okres realizacji na każdą nieruchomość oddzielnie. 2.Wykonanie przedmiotu umowy zostanie potwierdzone protokołami odbioru robót dla każdej nieruchomości oddzielenie na druku (załącznik nr 3) do niniejszej umowy wykonanych przez Wykonawcę i przyjętych przez Zamawiającego, który winien być zgodny z przedmiotem zamówienia. 3. O konieczności wykonania robót zanikających, ulegających zakryciu wykonawca jest zobowiązany powiadomić inspektora nadzoru w terminie nie późniejszym niż 3 dni celem potwierdzenia prac. 4. Wykonawca na podstawie protokołów odbioru dla każdej nieruchomości oddzielnie podpisanych przez inspektora nadzoru sporządzi odrębne faktury na każdą nieruchomość na kwotę zgodnie z ustaleniami w 5 ust Uprzątnięcie terenu po wykonaniu umowy dokona Wykonawca na własny koszt Strony ustalają, że obowiązującą je formą odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy będą kary umowne z następujących tytułów i w podanych wysokościach: 1.1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a/ za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 za każdy dzień opóźnienia, b/ za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 za każdy dzień opóźnienia liczony od terminu wyznaczonego na usunięcie poszczególnych wad, c/ za opóźnienie w usunięciu wad z tytułu rękojmi w wysokości 0,2% wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 za każdy dzień opóźnienia liczony od terminu wyznaczonego na usunięcie poszczególnych wad, d/ z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 5 ust W przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od wykonania robót wyliczenie wykazanych wykonanych robót, nastąpi w drodze jednostronnego protokółu Zamawiającego. 3. Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego nastąpi w przypadku niedotrzymania terminu wykonania robót, oraz przerwania robót na czas dłuższy niż 5 dni. Wykonane roboty Zamawiający rozliczy poprzez sporządzenie jednostronnie protokółu. Wykonawca otrzyma za nie wynagrodzenie, o ile roboty te będą miały znaczenie dla Zamawiającego. Wynagrodzenie to zostanie obliczone przy zastosowaniu ustalonych w umowie stawek cenotwórczych, oraz cen materiałów z kosztorysów ofertowych. 4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych, o ile kary umowne nie pokryją wartości poniesionej szkody Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonania i materiałów dla przedmiotu umowy. 2. Okres gwarancji/rękojmi ustala się na 12 miesięcy od daty sporządzenia protokołu odbioru dla każdej nieruchomości oddzielnie i przyjęciu go przez Zamawiającego bez zastrzeżeń na druku (załącznik nr 3) do niniejszej umowy. Niniejsza umowa stanowi jednocześnie dokument gwarancji. 3. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po odbiorze w nieprzekraczalnym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, na koszt własny Wykonawcy. W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę we wskazanym terminie, wady usunie Zamawiający obciążając kosztami ich usunięcia wykonawcę. 4. Wykonawca robót jest odpowiedzialny w stosunku do Zamawiającego z tytułu rękojmi za wykonane roboty objęte umową i powstałe w okresie trwania rękojmi wady oraz zobowiązany jest do ich usunięcia na własny koszt w terminie 30 dni od sporządzenia protokółu wskazującego wady. 5. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót wygasają zgodnie z dyspozycją art.568 Kodeksu Cywilnego.

4 9 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie po dokonaniu odbioru całości robót objętych umową w terminie 30 dni od daty otrzymania faktur przez zamawiającego, przy czym za zachowanie terminu strony uznają datę realizacji przelewu przez Bank Zamawiającego, nie wcześniej jednak niż po sporządzeniu protokółu odbioru i przyjętego go bez zastrzeżeń przez zamawiającego. 2. W przypadku nieterminowej zapłaty faktur Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty ustawowych odsetek. 3. Faktury płatne przelewem na konto Wykonawcy podane na fakturach Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ustala się w wysokości 10% ceny ofertowej w wysokości..zł, (słownie:.złotych ). 2. Forma zabezpieczenia należytego wykonania umowy zgodnie ze złożoną ofertą Zamawiający zwróci wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w terminach: a/ 70 % w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania go przez Zamawiającego za należycie wykonane b/ pozostałe 30 % nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, a zwłaszcza tytuł XVI Umowy o roboty budowlane i tytuł XV Umowy o dzieło, Ustawy Prawo Budowlane, Ustawy Prawo zamówień publicznych wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 2. Wszelkie roboty dodatkowe konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia wymagają aneksu do umowy na podstawie protokółu konieczności i kosztorysu sporządzonego na warunkach niniejszej umowy. 12 Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy strony podają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy i jej załączników wymagają formy pisemnej w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności. 2. Niedopuszczalna jest, pod rygorem nieważności, taka zmiana niniejszej umowy oraz wprowadzenia do niej takich postanowień, która byłaby niekorzystna dla Zamawiającego, jeśli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania nieistotnych zmian postanowień zawartej umowy oraz zastrzega możliwość zmiany w przypadku wystąpienia okoliczności nie wynikających z winy Wykonawcy ani Zamawiającego, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy a zrealizowanie założonego pierwotnie celu umowy byłoby bez tych zmian niemożliwe lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego, a dotyczące: a. terminu realizacji przedmiotu zamówienia spowodowane okolicznościami leżącymi po stronie Zamawiającego lub okolicznościami niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy np.: okoliczności zaistniałe w trakcie realizacji przedmiotu umowy m. in. - wystąpienie robót dodatkowych lub zamówień dodatkowych (art.67 ust.1 ustawy pzp) koniecznych do prawidłowego wykonania robót budowlanych - z powodu braku dostępu do lokali, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy i Zamawiającego. - z powodu działania osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron. - zawieszenia realizacji usług przez Zamawiającego, z powodów niemożliwych do przewidzenia przed podpisaniem umowy b. zmiany wynagrodzenia w przypadkach wystąpienia robót dodatkowych nie ujętych w przedmiarze robót, niemożliwych do przewidzenia, a koniecznych do prawidłowego wykonania zamówienia, c. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie podpisania umowy, wywołującą potrzebę zmiany umowy, wraz ze skutkami wprowadzenia tej zmiany.

5 4. W przypadkach określonych w ust. 3a 3b możliwe będzie, w formie aneksu, określenie nowego terminu zakończenia roboty budowlanej, który uwzględni okres niezbędny do prawidłowego wykonania umowy, nie krótszy niż okres stanowiący przerwę w wykonaniu umowy. O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę terminu Wykonawca musi poinformować Zamawiającego na piśmie. 4. Wykonawca zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia Zamawiającego o wszelkich zmianach prawnych wynikających z tytułu prowadzenia działalności pod rygorem nieważności umowy. 14 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca, dwa egzemplarze zostają u Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA Załączniki: Nr 1 - kosztorysy ofertowe Nr 2 - protokół wprowadzenia Nr 3 - protokół odbioru

6 Załącznik nr 2 do umowy P r o t o k ó ł wprowadzenia na budowę do umowy nr... Zlokalizowaną w Łodzi przy ul.. sporządzony dnia. r przy udziale ; 1. Pr z e d s ta wi c i e l Zl e c e n i od a wc y Insp e k tor n a d z or u Pr z edstawic iel użytko wnika Pr z e d s ta wi c i e l Zl e c e n i ob i or c y K omisj a w s k ł a d z i e p owyż sz y m p o z a p oz n a n i u s i ę z d ok u m e n ta c j ą i s ta n e m te c h n i c z n y m, z a k r e s e m p otr z e b or a z l ok a l i z a c j ą ob i e k tu s twi e r d z a : 1. Dok u m e n ta c j a te c h n i c z n a j e st wysta r c z a j ą c a (n i e wysta r c z a j ą c a ), b r a k j e s t Wob e c b r a k u d ok u me n ta c j i te c h n i c z n e j s tr ony usta l a j ą, i ż z a k r e s r ob ót ok r e ś l a z a wa r ta u mowa. Inwe s tor u d ostę p n i wykonawc y p omies z c z e n i a d l a p r a c own i k ów i n a m a te r i a ł y (j e ż e l i p r z e wi d u j e u mowa ). Wy k onawc a p r z y stą p i d o r ob ót w te r minie U s ta l a s i ę ok r e s g wa r a n c j i z g od n i e z z a p i s e m w u m owi e. W g r a n i c a c h p l a c u b u d owy z n a j d u j e s i ę p u n k t p ob or u wod y, e n e r g i i e l e k tr y c z n e j wsk a z a n y p r z e z Zl e c e n i od a wc ę. Wr a z z n i n i e j sz y m p r otok ół e m Zl e c e n i od a wc a p r z e k a z u j e / n i e p r z e k a z u j e * Zl e c e n i ob i or c y d z i e n n i k b u d owy z ob owi ą z k i e m p r z e c h owywa n i a g o n a b u d owi e i d ok onywa n i a n a b i e ż ą c o. Wy k onawc a n a d z i e ń od b i or u d ok ona n i e z b ę d n y c h p omiarów i p r z e d s ta wi p r otok ół y z wynikam i or a z k sięgę ob miarów. 2. Zobowiązuje się wykonawcę o zgłaszanie do odbioru robót zanikowych po rygorem nie zaliczania ich w kosztorysie powykonawczym. Pod p i s y k omisj i ; * Niepotrzebne skreślić

7 Załącznik nr 3 do umowy P r o t o k ó ł Odbioru końcowego wykonanych elementów i robót w obiekcie do umowy nr... Przedmiot odbioru : przy ul....zleceniodawca A.N C E N T R U M II Da ta z g ł osz e n i a od b i or u.... Da ta od b y c i a od b i or u S k ł a d k omisj i od b i e r a j ą c e j r ob oty : 1 Przedstawiciel Zleceniodawcy Inspektor nadzoru :... 3 Przedstawiciel użytkownika.. 4 Przedstawiciel Zleceniobiorcy 1) Po zapoznaniu się z dokumentami budowy : a) protokółem wprowadzenia z dnia. b) Protokołem konieczności na roboty dodatkowe... c) dokumentacja techniczną robót:.. d) rysunkami roboczymi pomocniczymi..... e) dokładnym zbadaniu zakresu robót ich zgodności z księgą obmiarów, dziennika budowy i protokołach cząstkowych odbioru robót w dniu wydano następujące orzeczenie: a. Wymienione roboty zostały wykonane przez Zleceniobiorcę zgodnie z warunkami technicznymi, umownymi i spełniają wymogi stawiane przez Zleceniodawcę b. Roboty rozpoczęte... zakończone.... Termin umowny wykonania robót został dotrzymany - (nie dotrzymany) o dni.... 2). Reasumując powyższe postanawia się: a ) uznać roboty za odebrane i przekazać użytkownikowi bezusterkowo b )termin gwarancji całości wykonanych robót upływa zgodnie z zapisem w umowie c )niniejszy protokół łącznie z fakturą końcową sprawdzoną przez Zleceniodawcę stanowi podstawę do ostatecznego rozrachunku między Zleceniodawcą i Zleceniobiorca. d )od daty odbioru robót konserwacja obiektu należy do użytkownika. Inne wn i osk i : Pod p i s y k omisj i : z powodu