Załącznik Nr 2 do SIWZ (WZÓR) UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE. w dniu... roku w Oławie pomiędzy:

Transkrypt

1 (WZÓR) UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Załącznik Nr 2 do SIWZ w dniu... roku w Oławie pomiędzy: Młodzieżowym Ośrodkiem Socjoterapii w Oławie, ul. Kutrowskiego 31a, Oława reprezentowanym przez: zwanym dalej Zamawiającym a:... z siedzibą w..., wpisaną/nym do reprezentowaną/nym przez: zwaną/nym dalej Wykonawcą. W wyniku wyboru oferty Wykonawcy dokonanego w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie zadania pod nazwą Modernizacja Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii w Oławie, prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego strony zawierają umowę o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje wykonać roboty budowlane będące przedmiotem postępowania, o którym mowa w treści preambuły do niniejszej umowy zgodnie z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz złożonej oferty. 2. Szczegółowy zakres robót przedstawia oferta wykonawcy + kosztorys ofertowy Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy, 3. Wykonawca oświadcza, że dokonał oględzin obiektów, na których będą wykonywane prace i stwierdza, że panujące na nich warunki, umożliwiają rozpoczęcie i zakończenie robót, zgodnie z zakresem i w terminach określonych w niniejszej umowie Roboty będące przedmiotem zamówienia zostaną wykonane przy użyciu sprzętu, urządzeń i materiałów o jakości odpowiadającej obowiązującym przepisom, normom, standardom i warunkom. 2. Materiały i urządzenia niezbędne do zrealizowania przedmiotu umowy dostarczy Wykonawca. 1

2 3 1. Do obowiązków Zamawiającego w ramach wykonania niniejszej umowy należy: 1) przekazanie Wykonawcy placu budowy, 2) potwierdzenie formalności związanych z rozpoczęciem robót budowlanych, 3) przekazanie Wykonawcy dziennika budowy, 4) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 5) odbiór robót zgodnie z postanowieniami umowy, 6) zapłata wynagrodzenia. 2. Z przekazania placu budowy strony umowy sporządzą protokół Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) ponoszenie kosztów przyłączenia i poboru wody oraz przyłączenia i zużycia na cele budowy energii elektrycznej, 2) ustanowienie kierownika budowy oraz kierowników robót dla tych robót, które nie są objęte uprawnieniami kierownika budowy, 3) prowadzenie robót zgodnie z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 4) zabezpieczenie placu budowy przed wstępem nieupoważnionych osób trzecich, 5) urządzenie i organizacja placu budowy oraz koordynowanie robót, 6) przerwanie robót na żądanie Zamawiającego i zabezpieczenie wykonanych robót przed ich uszkodzeniem lub zniszczeniem, 7) skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu wszystkich żądanych dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania robót, umożliwienie wstępu na plac budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz udostępnianie im informacji wymaganych tą ustawą, 8) uporządkowanie placu budowy i terenu przyległego oraz przekazanie po zakończeniu robót placu budowy protokolarnie Zamawiającemu, 9) naprawienie lub doprowadzenie do stanu poprzedniego, zniszczonych lub uszkodzonych w trakcie realizacji umowy obiektów budowlanych oraz innych przedmiotów znajdujących się na terenie przyległym do placu budowy, 10) przedstawianie inspektorowi nadzoru inwestorskiego, na każde jego żądanie, przed wbudowaniem materiałów odpowiednich dokumentów potwierdzających ich jakość i dopuszczenie do stosowania tj.: w szczególności: certyfikatów na znak bezpieczeństwa, certyfikatów zgodności lub deklaracji zgodności, atestów, świadectw pochodzenia. 2. Przedstawienie przez Wykonawcę certyfikatów, deklaracji zgodności i atestów lub wykonanie badań jakościowych, o których mowa w ust.1 pkt.11, nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za niewłaściwą jakość materiałów i nienależyte wykonanie robót; 2

3 3. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z wykonaniem obowiązków nałożonych na niego w niniejszej umowie. 4. Od chwili protokolarnego przejęcia od Zamawiającego placu budowy do chwili protokolarnego odbioru robót, Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za wszelkie szkody powstałe na terenie placu budowy i w przedmiocie umowy Przed podpisaniem umowy, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej i ustalenie wszelkich robót koniecznych lub zamiennych, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 2. Wszelkie prace i roboty dodatkowe, których wykonanie stało się konieczne po zawarciu umowy, wykonane będą na koszt i ryzyko Wykonawcy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami sztuki, obowiązującymi normami i przepisami prawa 6 1. Osobami uprawnionymi do reprezentowania stron w trakcie trwania umowy, w zakresie uzgadniania form i metod pracy, udzielania koniecznych informacji, podejmowania innych niezbędnych działań koniecznych do prawidłowego wykonywania przedmiotu umowy, są: a) po stronie Wykonawcy: kierownik budowy, posiadający wymagane przepisami prawa uprawnienia, b) po stronie Zamawiającego:... pełniący funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego.... pełniący funkcję reprezentanta Zamawiającego 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany inspektora nadzoru i zobowiązuje się do niezwłocznego powiadomienia o tym Wykonawcy. 3. Kierownik budowy zobowiązuje się do wypełniania swych obowiązków zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do dnia r. 2. Za termin zakończenia każdego etapu robót będących przedmiotem niniejszej umowy przyjmuje się dzień podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego bez usterek. 3. O gotowości dokonania protokolarnego odbioru końcowego przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego w formie pisemnej. 3

4 4. Do dokonania czynności odbiorowych, o których mowa w treści niniejszego paragrafu powołana zostanie komisja składająca się z przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają całkowite wynagrodzenie umowne brutto w wysokości:.. zł, słownie: 2. Wynagrodzenie umowne, o którym mowa w ust.1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. 3. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust Rozliczenie pomiędzy stronami za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w oparciu o fakturę VAT, wystawioną na podstawie podpisanych przez komisję odbiorową protokołu odbioru robót bez usterek. 2. Termin zapłaty faktury strony ustalają na 21 dni od daty doręczenia faktury Zamawiającemu przez Wykonawcę Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, dokonuje Inspektor Nadzoru w obecności Wykonawcy, w terminie 2 dni od daty pisemnego zawiadomienia Zamawiającego i Inspektora Nadzoru, dokonanego przez Wykonawcę. Odbiór polega na końcowej ocenie ilości i jakości wykonanych robót, które w dalszym procesie realizacji robót ulegają zakryciu lub zanikają. 2. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi w terminie do 7 dni roboczych od daty pisemnego zawiadomienia Zamawiającego, dokonanego przez kierownika robót Strony ustalają, że Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy najpóźniej w dniu jej zawarcia. 2. Łączne zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie wniesione przez Wykonawcę w formie:..., a jego łączna wysokość stanowić będzie 10 % wartości umowy tj.... zł. 3. Zamawiający zwróci Wykonawcy 70 % wartości zabezpieczenia tj. kwotę:... zł, w terminie do 30 dni od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy i podpisaniu protokołu odbioru bez usterek. 4. Zamawiający zwróci Wykonawcy 30 % zabezpieczenia tj. kwotę:... zł w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady przedmiotu umowy. 5. Strony ustalają, iż 3 letni okres rękojmi (art k.c. w zw. z art. 638 k.c. oraz k.c.), o którym mowa w ust. 6 liczony będzie od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy. 4

5 12 1. Wykonawca udziela 36 miesięcznej gwarancji na przedmiot umowy, która stanowi rozszerzenie odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi. W okresie gwarancyjnym Wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po odbiorze przedmiotu umowy. 2. Okres gwarancji liczony jest od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Okres gwarancji ulega odpowiedniemu przedłużeniu o czas od zgłoszenia usterki przez Zamawiającego do usunięcia wad i napraw gwarancyjnych. 3. Zamawiający umożliwi Wykonawcy naprawy i dokonanie niezbędnych prac w ustalonym terminie, udostępni konieczne pomieszczenia oraz zapewni możliwość korzystania z energii elektrycznej i wody, 4. W przypadku wystąpienia awarii w okresie gwarancyjnym, Wykonawca przystąpi niezwłocznie do jej usunięcia, lecz nie później, niż w ciągu 24 godzin od otrzymania powiadomienia w formie pisemnej potwierdzonej faksem lub doręczonego osobiście. 5. Po bezskutecznym upływie w/w terminu oraz w sytuacji zagrażającej życiu ludzkiemu lub mogącej spowodować znaczne straty finansowe, Wykonawca upoważnia Zamawiającego do zlecenia wykonania zastępczego w zakresie usuwania awarii i usterek na koszt i ryzyko Wykonawcy. 6. Wykonawca zobowiązany jest do naprawienia wszelkich szkód będących następstwem wystąpienia awarii lub wad, które ujawnią się w okresie gwarancyjnym. 7. W ostatnim miesiącu okresu gwarancyjnego Zamawiający powoła komisję odbioru pogwarancyjnego z udziałem Wykonawcy. Komisja dokona oceny zrealizowanych robót budowlanych, stanu technicznego oraz wskaże ewentualne usterki i wyznaczy termin na ich usunięcie. Po usunięciu wszystkich stwierdzonych usterek, przed upływem końcowego okresu gwarancji, Zamawiający podpisze protokół pogwarancyjnego odbioru Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: 1) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn od niego zależnych w wysokości 10 % całkowitego wynagrodzenia brutto Wykonawcy 2) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % całkowitego wynagrodzenia brutto Wykonawcy 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za zwłokę w zakończeniu realizacji przedmiotu umowy, w wysokości 1% całkowitego wynagrodzenia brutto Wykonawcy za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorach lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 1 % całkowitego wynagrodzenia brutto Wykonawcy za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 5

6 3) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % całkowitego wynagrodzenia brutto Wykonawcy. 4) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % całkowitego wynagrodzenia brutto Wykonawcy. 3. Termin płatności kar umownych strony ustalają na 14 dni od daty otrzymania pisemnego żądania zapłaty. 4. Strony ustalają, że Zamawiający może w razie zwłoki w zapłacie kary umownej, potrącić należną mu kwotę z wynagrodzenia Wykonawcy. 5. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa, a w szczególności przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Prawo Budowlane oraz przepisów wykonawczych do tych ustaw. 2. Wszelkie zmiany treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Sądem właściwym do rozpoznawania wszelkich sporów pomiędzy stronami, wynikłych na podstawie stosowania postanowień niniejszej umowy jest sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 15 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. Integralną część umowy stanowią: 1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia 2) Oferta Wykonawcy (kosztorysy ofertowe) zał. Nr Z A M A W I A J Ą C Y: W Y K O N A W C A : 6