U M O W A R Y C Z A Ł T O W A N R

Transkrypt

1 U M O W A R Y C Z A Ł T O W A N R zawarta w Otwocku, dnia.2009 r. pomiędzy firmą:. działającą na podstawie wpisu do w. pod nr zwaną dalej Wykonawcą. reprezentowaną przez:... NIP.. REGON a Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej Szpital Specjalistyczny MSW i A Otwock ul. Prusa 1/3 zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez: Dyrektora - Marię Bruzdę Kaźmierczak NIP REGON Umowa niniejsza zawarta została w wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty w trybie przetargu nieograniczonego w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r., Nr 223, poz ze zm.). Przedmiot umowy Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych mających na celu dostosowanie budynku Zamawiającego do wymagań obowiązujących w zakresie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z: 1) kosztorysem ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 2) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiącą załącznik nr 2 do umowy. 2. Przedmiot umowy wykonywany będzie siłami własnymi oraz przy pomocy podwykonawcy. 3. Zakres prac wykonanych przez podwykonawcę zawiera załącznik nr 3 do umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z całością dokumentacji i w swojej ofercie przewidział wszelkie prace potrzebne do jej prawidłowego wykonania. 1

2 Terminy realizacji 1. Zamawiający przekaże plac budowy nie później niż w ciągu 7 dni roboczych od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca przystąpi do realizacji umowy nie później niż w ciągu 7 dni roboczych od daty przekazania placu budowy 3. Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie 6 tygodni od daty wprowadzenia na budowę 4. Za datę zakończenia robót uznaje się datę gotowości Wykonawcy do odbioru robót potwierdzonej wpisem do Dziennika budowy o zakończeniu robót. 2. Do obowiązków Zamawiającego należy: Obowiązki Zamawiającego 3. 1) przekazanie placu budowy w terminie określonym w 2 ust. 1, 2) wskazanie punktów poboru energii elektrycznej dla potrzeb budowy, 3) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 4) zapewnienie odbioru wykonanych robót w terminie określonym w umowie, 5) dokonanie sprawdzenia ilości i jakości robót podlegających zakryciu w terminie 3 dni roboczych licząc od daty zgłoszenia, 6) niezwłoczne rozwiązywanie problemów technicznych wskazanych wpisami do dziennika budowy, 7) zapłata wynagrodzenia w umówionej wysokości i terminie uzgodnionym w umowie. Do obowiązków Wykonawcy należy: Obowiązki Wykonawcy 4. 1) zawarcie umowy z podwykonawcą (umowa ta stanowić będzie załącznik nr 4 do umowy), 2) sprawdzenie otrzymanej od Zamawiającego dokumentacji projektowej, 3) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z przedmiarem robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót z jednoczesnym zachowaniem w tej mierze norm i przepisów prawnych oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej. Przyjęcie i zorganizowanie na swój koszt placu budowy, 4) prowadzenie dziennika budowy będącego dokumentacją realizowanych prac, 5) dostarczenie Zamawiającemu kompletu protokołów technicznych, protokołów badań i sprawozdań, atestów oraz dokumentacji powykonawczej obiektu, 6) prowadzenie robót z zapewnieniem warunków zgodnych z przepisami BHP, p.poż i ochrony przed kradzieżą. 2

3 7) utrzymanie terenu budowy w należytym porządku, a po zakończeniu robót uporządkowanie terenu i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 8) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów własnych. Materiały użyte do robót powinny odpowiadać wymogom projektu technicznego i posiadać stosowne atesty, Wynagrodzenie Wartość umowy zgodnie ze złożoną przez Wykonawcę ofertą określa się na: 1) Wartość netto (bez podatku VAT): zł Słownie: zł i /100 2) Wartość podatku VAT - zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (w dniu zawarcia umowy. zł) 3) Wartość brutto (z podatkiem VAT) w dniu zawarcia umowy: zł Słownie:.. zł i./ Wynagrodzenie obejmuje całość robót związanych z wykonaniem przedmiotu umowy. Zapłata wynagrodzenia Zapłata wynagrodzenia nastąpi po podpisaniu protokołu odbioru końcowego, w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury, z zastrzeżeniem ust Zamawiający dokona zapłaty Wykonawcy po udokumentowaniu przez Wykonawcę Zamawiającemu dokonania zapłaty swoim podwykonawcom. 3. Dopuszcza się fakturowanie częściowe po uzyskaniu zgody Zamawiającego Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będą inspektorzy nadzoru. 2. Wykonawca ustanawia Kierownika budowy w osobie. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1 pkt 3 tj. w kwocie. złotych najpóźniej w dniu zawarcia umowy, w formie... Zabezpieczenie winno być dostarczone na cały okres wykonania przedmiotu umowy i gwarancji. 2. W przypadku przedłużenia się terminu wykonania przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest przedłużyć termin zabezpieczenia należytego wykonania umowy o stosowny okres. Nowe zabezpieczenie winno być przekazane, najpóźniej 3 dni robocze przed dniem wygaśnięcia poprzedniego zabezpieczenia. 3

4 3. Strony postanawiają, że część zabezpieczenia w wysokości 70% kwoty ustalonej w ust. 1, zostanie zwolniona w terminie 30 dni od daty wykonania przedmiotu umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, pozostała część zabezpieczenia zostanie zwolniona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji. Odbiór końcowy Wykonawca (kierownik budowy) zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru wpisem w dzienniku budowy. Potwierdzenie tego wpisu lub brak ustosunkowania się przez inspektora nadzoru w terminie 7 dni roboczych od daty dokonania wpisu oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpisu do dziennika budowy. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 10 dni roboczych od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę. 3. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, bez dodatkowego wynagrodzenia z tego tytułu, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie (za zakres robót objętych stwierdzonymi wadami technicznymi), b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru w sposób prawidłowy w ramach ustalonego wynagrodzenia, 4. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 5. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu odbioru komplet dokumentów, wymaganych przepisami prawa budowlanego, oraz przekaże Zamawiającemu dokumentację techniczną powykonawczą. 6. Zamawiający wyznaczy w terminie 14 dni roboczych po upływie terminu gwarancji ostateczny pogwarancyjny odbiór robót. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 8. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają używanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem aż do czasu usunięcia tych wad. 4

5 Gwarancja Wykonawca gwarantuje, że przedmiot umowy określony w 1 ust.1 wykonany zostanie dobrze jakościowo, zgodnie z warunkami (normami) technicznymi wykonawstwa i warunkami umowy, bez wad pomniejszających wartość robót lub uniemożliwiających używanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. 2. Wykonawca udzieli na wszystkie wykonane roboty gwarancji na okres 12 miesięcy. 3. W okresie gwarancji wszelkie niezbędne przeglądy i konserwacje zainstalowanych urządzeń świadczone będą przez Wykonawcę nieodpłatnie. 4. Okres gwarancji ulega wydłużeniu o czas usunięcia wad. Kary umowne Strony ustanawiają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w formie kar umownych, w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 2 % wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 pkt 3, za każdy dzień opóźnienia b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 2 % wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 pkt 3 za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) z tytułu rozwiązania umowy przez każdą ze Stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 10 % wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 pkt 3, 2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: a) za opóźnienie leżące po stronie Zamawiającego w przekazaniu placu budowy w wysokości 2 % wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 pkt 3 za każdy dzień opóźnienia. b) z tytułu rozwiązania umowy przez każdą ze Stron z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w 5 ust.1 pkt Jeżeli kary umowne nie pokryją poniesionej szkody, Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym do wysokości poniesionej szkody. 3. Spowodowane przez siebie ewentualne szkody Wykonawca usunie na własny koszt. Odstąpienie od umowy Zamawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w następujących sytuacjach: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od 5

6 powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, w takim przypadku nie ma zastosowania postanowienie 13 ust. 6 pkt 2, 2) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 5) Wykonawca przerwie realizację robót bez uzasadnienia i przerwa ta trwa dłużej niż dwa tygodnie. 6) pomimo jednokrotnego pisemnego ostrzeżenia ze strony Zamawiającego Wykonawca nie realizuje robót zgodnie z umową i harmonogramem prac lub zaniedbuje zobowiązania umowne. 2. Rozwiązanie umowy powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie. 13. W wypadku rozwiązania umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni roboczych od daty rozwiązania umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień rozwiązania. 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na swój koszt. 3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli rozwiązanie umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. 4) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli rozwiązanie umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, a Zamawiający dokona ich odbioru w ciągu 14 dni roboczych. 5) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni roboczych, usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione. 6) Zamawiający w razie rozwiązania umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia rozwiązania umowy, b) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w pkt. 3, których nie da się zagospodarować na innych placach budowy, c) rozliczenia się z Wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy, obiektów zaplecza, urządzeń chyba że Wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń, d) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy z dniem odbioru robót przekazanych. 6

7 Postanowienia końcowe 14. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenieść na osobę trzecią wierzytelności z niniejszej umowy. 15. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r., Nr 223, poz ze zm.) Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie w postaci kolejnych aneksów, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 17. Właściwym dla rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 18. Wszelkie załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy. 19. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Wykonawca Zamawiający 7