UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR... (WZÓR)

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR... (WZÓR) zawarta w dniu pomiędzy: Muzeum Archeologicznym w Poznaniu z siedzibą przy ul. Wodna 27 - Pałac Górków, Poznań, NIP , Regon: , reprezentowanym przez Dyrektora: dr hab. Marzenę Szmyt, prof. UAM, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym. a..., działającą na podstawie NIP.., Regon reprezentowaną przez :.. zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą Umowa niniejsza została zawarta w wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.). 1 Zakres umowy 1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu wymiany stolarki okiennej w budynku Muzeum Archeologicznego przy ul. Wodnej 27 w Poznaniu, zwane w dalszej części umowy przedmiotem umowy. 2. Przedmiot umowy wykonany będzie zgodnie z dokumentacją projektową (załącznik nr 1 do umowy) wraz z pozwoleniem Biura MKZ w Poznaniu nr 461/2012 z dn r. oraz ofertą Wykonawcy stanowiącą załącznik nr 3 do umowy. 2 Terminy realizacji umowy Strony ustalają ostateczny termin wykonania przedmiotu umowy na 3 miesiące od dnia podpisania umowy, tj. na dzień r. 3 Obowiązki Stron 1. Zamawiający zobowiązany jest do: 1) zapewnienia nadzoru autorskiego i konserwatorskiego; 2) przekazania dokumentacji projektowej 3) terminowej zapłaty należności Wykonawcy; 4) współdziałania z Wykonawcą w zakresie realizacji przedmiotu umowy, 5) dostarczenia dokumentacji związanej ze zmianą organizacji ruchu na ul. Wodnej i Klasztornej, wykonania zabezpieczenia terenu budowy na swój koszt oraz poniesienia opłat za zajęcie chodnika w okresie realizacji prac demontażowo/montażowych 2. Wykonawca zobowiązany jest do: 1) wykonania przedmiotu umowy zgodnie z projektem, zasadami wiedzy technicznej, przepisami BHP i ppoż., przepisami prawa i warunkami określonymi w pozwoleniu MKZ;

2 2) prowadzenia dziennika prac określonego w zezwoleniu MKZ; 3) wykonania przedmiotu umowy z materiałów i urządzeń własnych - materiały użyte do realizacji przedmiotu umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz ze zm.); 4) uzgodnienia, w formie pisemnej, z autorem projektu wszelkich zmian lub odstępstw od projektu po uprzednim zgłoszeniu i uzgodnieniu z Zamawiającym; 5) zawiadomienia Zamawiającego i uzgodnienia z nim konieczności wykonania robót dodatkowych; 6) zgłaszania Zamawiającemu do odbioru robót ulegających zakryciu - nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy; 7) zgłaszania Zamawiającemu gotowości do odbiorów częściowych i odbioru końcowego; 8) dbania o należyty stan i porządek podczas robót, uporządkowania terenu robót (w tym wywozu gruzu i zdemontowanych materiałów) oraz zapewnienia odbierania odpadów powstałych w czasie robót przez przedsiębiorcę posiadającego odpowiednie zezwolenie na odbiór i transport odpadów; 9) przekazania dokumentacji powykonawczej wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami i zezwoleniami do eksploatacji przedmiotu umowy. 10) uczestniczenia w naradach koordynacyjnych z Zamawiającym. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. Wykonawca zobowiązany będzie usunąć szkodę i ponieść pełną odpowiedzialność również za jej skutki. 4. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą na roboty objęte niniejszą umową wymagana jest zgoda Zamawiającego. Wykonawca ma obowiązek przedłożyć Zamawiającemu projekt umowy z podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji projektowej dotyczącej zakresu robót, które mają być zrealizowane w ramach tej umowy. Jeżeli Zamawiający w terminie 5 dni od doręczenia projektu umowy nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, przyjmuje się, że wyraża zgodę na jej zawarcie. 5. Za działania podejmowane przez podwykonawcę Wykonawca odpowiada względem Zamawiającego jak za działania własne. 4 Wynagrodzenie 1. Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy przysługiwać będzie wynagrodzenie ryczałtowe, w wysokości: netto:.. zł, (słownie netto :..), brutto:. zł, (słownie brutto:..), w tym podatek VAT:.. zł, (słownie:..), po podpisaniu przez Strony końcowego (ostatecznego) protokółu odbioru robót bez wad i usterek. 2. Wynagrodzenie za wykonane roboty będzie płatne z rachunku bankowego Zamawiającego w terminie 21 dni od daty doręczenia faktury. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 5 Odbiór robót 1. Wykonawca jest zobowiązany poinformować na piśmie Zamawiającego, na 3 dni przed terminem, kiedy roboty ulegające zakryciu będą gotowe do odbioru, co zostanie odnotowane w dzienniku

3 prac, a przedstawiciel Zamawiającego powinien w ustalonym terminie stawić się w celu odbioru tych robót. 2. Wykonawca, na żądanie Zamawiającego, ma obowiązek odkryć lub wykonać otwory niezbędne dla zbadania robót, o ile wcześniej nie poinformował Zamawiającego o gotowości robót do odbioru, a następnie na własny koszt przywrócić stan poprzedni. W ciągu 3 dni od zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego (ostatecznego) robót Wykonawca 3. przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą. Na dokumentację powykonawczą składają się: 1) dziennik budowy, 2) inwentaryzacja powykonawcza robót, 3) oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu objętego zakresem umowy oraz użytkowanych ulic, 4. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy datę odbioru końcowego robót. 5. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że przedmiot umowy nie został wykonany, tj. roboty nie zostały zakończone bądź zostały wykonane wadliwie, odmówi dokonania odbioru i w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru końcowego po ich zakończeniu bądź usunięciu wad. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych - usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 7. W przypadku nie usunięcia wady przez Wykonawcę w uzgodnionym protokolarnie terminie, Zamawiający uprawniony jest do usunięcia wady na koszt Wykonawcy. 8. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego (ostatecznego) robót bez wad i usterek. 6 Rękojmia i gwarancja 1. Strony ustalają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi na okres 36 miesięcy, liczony od daty podpisania końcowego (ostatecznego) protokółu odbioru robót budowlanych bez wad i usterek. 2. O ujawnieniu się wady w okresie rękojmi Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie - usunięcie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. 3. W przypadku nie usunięcia wady przez Wykonawcę w uzgodnionym protokolarnie terminie (nie dłuższym niż 7 dni od dnia doręczenia Wykonawcy zawiadomienia o wadzie), Zamawiający uprawniony jest do usunięcia wady na koszt Wykonawcy. 4. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty i użyte materiały zgodnie z projektem budowlanym (zał. nr 1) na okres 36 miesięcy i zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt wad i usterek, które zostaną ujawnione w okresie gwarancji. Usunięcie wad bądź usterek nastąpić powinno w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia ich przez Zamawiającego. 7 Odsetki i kary umowne 1. W przypadku opóźnienia w zapłacie faktur Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe od wartości faktury za każdy dzień zwłoki. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za opóźnienie w oddaniu przedmiotu umowy 0,1 % od wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1 za każdy dzień opóźnienia; 2) za opóźnienie w usunięciu wad lub usterek w ramach rękojmi lub gwarancji 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia w usunięciu danej wady lub usterki;

4 3) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca - w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1. 4) żądanie kary umownej nie stoi na przeszkodzie żądania odszkodowania w przypadku spowodowania przez Wykonawcę szkody przewyższającej wysokość kary umownej 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 5 % w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego. 4. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które nie ponosi odpowiedzialności Wykonawca, a wymienionych w art. 145 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), Wykonawcy nie należy się żadne odszkodowanie ani kara umowna. 8 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% kwoty brutto określonej w 4 ust. 1 niniejszej umowy, w formie. 2. Część zabezpieczenia (70%), zostanie zwrócona w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. 3. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi. 9 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadkach gdy : 1) Wykonawca w ciągu 7 dni z nieuzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 2) Wykonawca przerwał realizację robót bez zgody Zamawiającego i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni. 2. Umowne prawo odstąpienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 2 przysługuje Zamawiającemu w terminie 14 dni od zaistnienia jego przyczyny. 3. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadkach określonych w Kodeksie cywilnym, a także, gdy Zamawiający opóźnia się z zapłatą faktur o więcej niż 14 dni od momentu upływu terminu płatności faktury. 4. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust 1 i 3, powinno nastąpić pod rygorem nieważności - w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie. 5. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która spowodowała odstąpienie, 3) Wykonawca zgłosi Zamawiającemu wniosek o dokonanie odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających niezwłocznie i najpóźniej w terminie 7 dni usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza. 10 Dopuszczalność zmian postanowień umowy Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy: a) w zakresie terminu wykonania zamówienia, określonego w 2 umowy, gdy wykonanie prac objętych przedmiotem zamówienia w założonym terminie nie będzie możliwe z przyczyn wynikających z konieczności zachowania zasad sztuki budowlanej, niezbędnych dla prawidłowego zakończenia prac. Termin ten będzie mógł zostać wówczas wydłużony o czas

5 niezbędny dla przeprowadzenia i zakończenia prac zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Zmiana w powyższym zakresie nie stanowi podstawy do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy; b) w przypadku wystąpienia niemożliwej wcześniej do przewidzenia konieczności wykonania robót zamiennych, tj. robót polegających na odmiennym niż w określony w pierwotnej dokumentacji projektowej sposobie wykonania części zamówienia, pod warunkiem ekwiwalentności pierwotnego i zmienionego zakresu robót. W takiej sytuacji dla robót objętych zmianą w niezbędnym zakresie sporządzona zostanie nowa dokumentacja projektowa. Zmiana w powyższym zakresie nie stanowi podstawy do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. 11 Postanowienia końcowe 1. Strony ustalają, że w sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), ustawy Kodeks cywilny oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz ze zm.). 2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. W przypadku niezrealizowania zobowiązania wskazanego w ust. 2, pisma dostarczone pod adres wskazany w niniejszej umowie uważa się za doręczone. 4. Sądem właściwym dla rozstrzygnięcia sporów związanych z umową jest sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. 5. Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego a jeden dla Wykonawcy Zamawiający Wykonawca