Metropolitan News. Luty Metropolitan News. Luty 2019

Transkrypt

1 Metropolitan News Luty 2019 Metropolitan News Luty

2 Wydarzenia w minionym okresie Sonae Sierra, spółka zajmująca się developmentem i świadczeniem usług dla nieruchomości, nabyła 50% udziałów w części platformy Grupy Balmain Asset Management dedykowanej Europie Środkowej. BSC Real Estate Advisors i BSC Property Management, spółki zależne Grupy Balmain, będą prowadzić działalność pod nowym brandem Sierra Balmain. Nadal będą zarządzane odrębnie od działalności Asset Management. Początkowo spółka joint venture skupi się na kontynuacji rozwoju już istniejących usług dla polskiego portfolio firmy Balmain, które aktualnie składa się z 15 centrów handlowych o łącznej pow. GLA 430 tys. m 2. Sierra Balmain zapewni nieprzerwane świadczenie usług dla istniejącego portfela z zakresu Asset Management, Property Management oraz Leasingu. 21 stycznia 2019 r. do UOKiK wpłynął wniosek złożony przez holenderską inwestycyjną spółkę holdingową - Great Cities Europe Commercial B.V. w sprawie uzyskania zgody na przejęcie wyłącznej kontroli nad West Station Investment sp. z o.o. oraz West Station Investment 2 sp. z o.o. Oba podmioty powiązane są z warszawskim kompleksem biurowym West Station. Great Cities Europe Commercial B.V. jest spółką zarządzaną przez Mapletree Investments Pte Ltd, ta z kolei należy do grupy kapitałowej Temasek Holdings Pte Ltd z siedzibą w Singapurze. Spółka Dino Polska S.A. 21 grudnia 2018 r. złożyła wniosek do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta w sprawie nabycia części mienia podmiotu Domex-Kuśnierek Sp. J. Transakcja dotyczy 13 średnio-powierzchniowych supermarketów typu proximity, które działają na podstawie umowy franszyzowej pod marką Dino i na standardach grupy Dino. Sieć Dino w Polsce liczy 977 sklepów, w tym w 2018 r. otwarto 202 nowe markety. 2

3 27 grudnia 2018 r. spółka CCC S.A. złożyła wniosek do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta w sprawie przejęcia kontroli nad Gino Rossi S.A. - producentem i dystrybutorem obuwia oraz akcesoriów skórzanych. Grupa kapitałowa CCC zajmuje się produkcją oraz dystrybucją obuwia. Sprzedaż prowadzona jest w 22 krajach przez sklepy stacjonarne oraz w kanale e-commerce. Decyzją z 14 lutego 2019 r. CCC S.A. uzyskało zgodę Prezesa UOKiK na koncentrację. Spółka zapowiedziała, że zamierza zachować dotychczasową markę Gino Rossi. Catalyst Capital, spółka specjalizująca się w inwestowaniu w nieruchomości i zarządzaniu funduszami, zakończyła transakcję zakupu trzech nieruchomości handlowych, w tym jednej zlokalizowanej w Polsce. Kwota transakcji wyniosła 194 mln EUR. Akwizycja obejmowała Park Handlowy Zielony Targówek w Warszawie (GLA 25 tys. m 2 ) oraz Gallerie Center Syd w Malmo (GLA 40,3 tys. m 2 ) i Rathaus Center Dietzenbach koło Frankfurtu (GLA 21,5 tys. m 2 ). W ramach umowy spółka centra handlowe sieci handlowe Mitiska REIM inwestor specjalizujący się w europejskich obiektach handlowych nawiązał partnerstwo strategiczne z firmą Karuzela Holding. W efekcie fundusz Mitiska REIM s FRI 2 nabył 50% udziałów w 2 parkach handlowych oraz w 2 galeriach dotychczas należących do Karuzeli o łącznej powierzchni GLA 35,6 tys. m 2. Transakcja obejmowała funkcjonujące obiekty zlokalizowane w Turku, Lublińcu, Wrześni i Wodzisławiu Śląskim. Podmioty zapowiedziały dalszą współpracę w ramach 4 planowanych projektów o powierzchni najmu około 60 tys. m 2. Maxima Grupe 1 lutego 2019 r. ogłosił połączenie sieci sklepów Stokrotka i Sano, w wyniku czego sklepy Sano przejdą rebrending i docelowo będą działały pod jedną, wspólną marką Stokrotka. Integracja będzie następowała etapami i rozpocznie się w I kwartale 2019 r. W efekcie na polskim rynku zamiast dotychczas działających sklepów pod trzema nazwami: Aldik, Sano i Stokrotka, będzie funkcjonował jeden. Maxime postawił na nazwę Stokrotka, uzasadniając, że jest to znana i ceniona przez konsumentów marka, która ma solidną pozycję w segmencie sklepów osiedlowych. Maxime Grupe zapowiada otwarcie kolejnych sklepów na pięciu rynkach, w tym także w Polsce. Łączny budżet przeznaczony na ten cel to 100 mln EUR. 3

4 gospodarka światowa ŹRÓDŁO: Balmain Asset Management, UOKiK, Catalyst Capital, Mitiska REIM, Maxima Grupe, Europejski Bank Centralny 24 stycznia br. odbyło się posiedzenie Europejskiego Banku Centralnego (EBC). Rada Prezesów postanowiła utrzymać obecny poziom stóp procentowych podstawowych operacji refinansujących oraz stopy kredytu i depozytu w banku centralnym, które wynoszą odpowiednio 0,00%/0,25% oraz -0,40%. Zgodnie z zapowiedziami, Rada przewiduje, że stopy procentowe EBC pozostaną na niezmienionym poziomie co najmniej do lata 2019 r. EBC koncentruje się na stabilnym zbliżaniu się inflacji do poziomu blisko 2% w średnim okresie. W 2018 polska gospodarka odnotowała solidny wzrost Główny Urząd Statystyczny opublikował dane o wstępnym szacunku produktu krajowego brutto Polski. W 2018 r. krajowa gospodarka rozwijała się w tempie 5,1% wobec wzrostu 4,8% odnotowanego w 2017 r. W 2018 r. kluczowe znaczenie dla wzrostu PKB miał popyt krajowy, którego główne składowe, tj. popyt konsumpcyjny i popyt inwestycyjny odpowiadały w około 51% i około 25% za wzrost krajowej gospodarki. Przy wzroście PKB na poziomie 5,1%, popyt krajowy wzrósł realnie o 5,3%. Porównując dane za 2017 r. PKB wyniósł 4,8%, a popyt wzrósł o 4,9%. Warto podkreślić, że solidny wzrost PKB w 2018 r. miał miejsce w warunkach niższej niż w poprzednim roku inflacji (obecnie 1,6%, w 2017 r. wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych wynosił 2%). Dodatkowo ciekawym zjawiskiem jest fakt, że narodowa gospodarka odnotowała wzrost, podczas gdy zachodni sąsiedzi wykazują wyraźne spowolnienie gospodarcze. W Polsce korzystny wpływ na PKB wywarły inwestycje publiczne finansowane ze środków UE oraz konsumpcja krajowa. W 2019 r. należy spodziewać się dalszego wzrostu gospodarczego, natomiast będzie on osiągał niższe wartości między innymi na skutek spadku tempa absorpcji środków unijnych, a tym samym nowych inwestycji. Prognozujemy, że dynamika PKB Polski będzie oscylowała w granicach 3,8%-4%. polityka monetarna Podczas pierwszego posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej w nowym roku, Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe NBP na dotychczasowym poziomie. Zgodnie z decyzją RPP stopa referencyjna w Polsce nadal wynosi 1,5%, stopa lombardowa 2,5%, stopa depozytowa 0,5%, a stopa redyskonta weksli 1,75%. W ocenie Rady bieżące informacje napływające z polskiej gospodarki pomimo spodziewanego obniżenia tempa wzrostu PKB, wskazują na relatywnie korzystne perspektywy krajowej koniunktury w kolejnych okresach. Aktualne prognozy nie przewidują zmiany poziomu stóp procentowych w najbliższym okresie. 4

5 Kursy walut NBP grudzień styczeń Zmiana 100 EUR 429,05 429,54 0,11% 100 USD 376,91 376,17-0,20% 100 GBP 477,80 484,40 1,38% 100 CHF 379,75 380,33 0,15% Stopy procentowe Zmiana [p.p.] WIBOR 3M 1,7200% 1,7200% - EURIBOR 3M -0,3090% -0,3080% 0,0010 Wskaźniki makroekonomiczne listopad grudzień Zmiana [p.p.] Inflacja [m/m] 0,00% 0,00% - Inflacja [r/r] 1,30% 1,10% -0,20 Produkcja budowlano - montażowa [m/m] 0,30% 21,80% 21,50 Produkcja budowlano - montażowa [r/r] 117,10% 12,20% -104,90 Produkcja przemysłowa [m/m] -3,60% -11,50% -7,90 Produkcja przemysłowa [r/r] 4,70% 2,80% -1,90 Indeks aktywności gospodarczej grudzień styczeń Zmiana PMI 47,6 pkt 48,2 pkt 0,6 pkt ŹRÓDŁO: NBP, GUS, bankier.pl Wciąż napływają korzystne informacje z rynku pracy Według najnowszych danych GUS stopa bezrobocia rejestrowanego wyrównana sezonowo w grudniu 2018 r. wniosła 5,8%. Oznacza to spadek względem listopada o 0,1 pkt proc. Liczba zarejestrowanych bezrobotnych wyrównana sezonowo spadła z 971,4 tys. osób w listopadzie, do 963,2 tys. osób w grudniu. Niezmiennie najniższa stopa bezrobocia utrzymuje się w województwie wielkopolskim (3,1%), najwyższa z kolei występuje na Warmii i Mazurach (10,4%). 5

6 OPRACOWALI: Rafał Kroczak Dyrektor Biura Analiz Metropolitan Investment S.A. Od 8 lat zwiazany z analityką biznesową, gdzie zajmował sie wyceną podmiotów, analizami finansowymi i controllingiem w firmach doradczych i branży energetycznej i utilities. Posiada licencję Doradcy Inwestycyjnego i Maklera Papierów Wartościowych. Anna Pawłowska - Analityk Inwestycyjny w Metropolitan Investment S.A. Posiada 7 letnie doświadczenie w controllingu, analizie biznesowej i finansowej przedsięwzięć w sektorze PE/VC. Związana również z rynkiem nieruchomości. Niniejsza treść jest tylko i wyłącznie wyrazem osobistych pogladów jej autora i nie stanowi rekomendacji w rozumieniu przepisów Rozporzadzenia Ministra Finansów z dnia 19 pazdźiernika 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczace instrumentów finansowych, lub ich emitentów, w szczególności nie zawiera wyceny konkretnego instrumentu finansowego, nie opiera się na żadnej metodzie wyceny, a także nie określa ryzyka inwestycyjnego. Wszelkie stwierdzenia dotyczące zdarzeń przyszłych odnoszą się do znanych i nieznanych kwestii obarczonych ryzykiem. Zgodnie z powyższym Metropolitan Investment oraz autor nie ponoszą jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na jej podstawie. 6

7 M E T R O P O L I TA N I N V E S T M E N T S. A. info@metropolitaninvestment.pl Metropolitan News Luty