Lipiec Metropolitan News Lipiec 2019

Transkrypt

1 Metropolitan News Lipiec

2 Wydarzenia w minionym okresie Immofinanz chce przejąć najwyższą wieżę biurową w Warszawie - Warsaw Spire Tower, która należy do Ghelamco Group oraz Madison International Realty. Transakcja wymaga zgody polskiego organu antymonopolowego, dopiero wówczas nastąpi podpisanie umowy między stronami. Transakcja została zaakceptowana przez Radę Nadzorczą Immofinanz. Budynek został oddany do użytkowania w 2016 r. i oferuje łącznie ok. 71,6 tys. m 2 powierzchni najmu, przy czym 65 tys. m 2 stanowi powierzchnia biurowa, która pozostaje w całości wynajęta. Do głównych najemców należy m.in. Goldman Sachs, Samsung, JLL i Mastercard. Wartość nieruchomości opiewa na ok. 386 mln EUR, a oczekiwany roczny przychód z najmu to ok. 19,6 mln EUR. Fundusz Leading Cities Invest, zarządzany przez KanAm Grund Group przejął warszawski biurowiec Renaissance Building. Dotychczas obiekt stanowił aktywo funduszu zarządzanego przez GLL Real Estate Partners, członka grupy Macquarie Group. Renaissance Building wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją, położony jest przy skrzyżowaniu ulicy Mokotowskiej i Marszałkowskiej. Obiekt o łącznej powierzchni ponad 5,2 tys. m 2 dysponuje powierzchnią biurową klasy A oraz częścią handlową. Przestrzeń biurowa zajmowana jest w całości przez markę z branży medialnej - Viacom Media Networks. Cena transakcji nie została ujawniona. Spółka zależna Biura Inwestycji Kapitałowych S.A., dewelopera specjalizującego się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni komercyjnych, zawarła umowę sprzedaży radomskiego parku handlowego działającego pod nazwą Galeria nad Potokiem. Nabywcą oddanego do użytkowania w 2018 r. retail parku o powierzchni handlowej blisko 5,2 tys. m 2 został Europrojekt Delta Saller Polbau. Obiekt jest w całości skomercjalizowany, wynajmowany m.in. przez najemców działających pod szyldem: Hebe, KiK, Media Expert, Pepco, Tedi oraz Just Gym. Wartość transakcji stanowiła kwotę ponad 24,6 mln PLN netto. 2

3 obligacje korporacyjne Passington Investments sp. z o.o., podmiot należący do grupy kapitałowej The Spar Group Limited złożył do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta wniosek w sprawie uzyskania zgody na przejęcie kontroli nad Grupą Piotr i Paweł sp. z o.o. w restrukturyzacji. The Spar Group Limited prowadzi działalność w sektorze sprzedaży detalicznej artykułów konsumpcyjnych. Spółka Zarządzanie Sezam sp. z o.o. Nowy Sezam sp.k., będąca podmiotem współkontrolowanym przez notowaną na GPW firmę deweloperską BBI Development S.A., a także Społem Warszawska Spółdzielnia Spożywców Śródmieście wraz z innymi podmiotami kontrolowanymi przez BBI, zawarły pakiet umów oraz innych dokumentów sprzedaży projektu biurowo-usługowego Centrum Marszałkowska. Oddany do użytkowania w czerwcu 2018 r. budynek zlokalizowany w Warszawie oferuje 13,1 tys. m 2 powierzchni biurowej oraz 3,4 tys. m 2 powierzchni handlowo-usługowej. Nowym właścicielem jest spółka CM1 Sezam sp. z o.o. powiązana z Liebrecht&Wood. BBI Development za 35% udziałów w Centrum Marszałkowska otrzymał około 31,3 mln EUR. Zarząd Dino Polska S.A. w raporcie bieżącym z 17 czerwca br. poinformował o planowanej prywatnej emisji obligacji. Emisja zabezpieczonych obligacji na okaziciela serii 1/2019, każda o wartości nominalnej 100 tys. PLN i łącznej wartości nominalnej 170 mln PLN, odbyła się 26 czerwca 2019 r. Obligacje zostały wprowadzone do obrotu w alternatywnym systemie prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. lub BondSpot S.A. Oprocentowanie trzyletnich obligacji ustalono według zmiennej stopy procentowej WIBOR 3M powiększony o stałą marżę w wysokości 1,30 p.p. w skali roku. obligacje korporacyjne Polski Holding Nieruchomości S.A., spółka realizująca m.in. projekty w sektorze nieruchomości komercyjnych, 5 czerwca 2019 r. wyemitowała 160 tys. niezabezpieczonych obligacji na okaziciela serii A, o wartości nominalnej 1 tys. PLN każda. Łączna wartość nominalna emisji stanowi 160 mln PLN. Zgodnie z informacjami zawartymi w raporcie bieżącym nr 10/2019 z 24 kwietnia 2019 r. oprocentowanie obligacji będzie zmienne, ustalane w oparciu o WIBOR 6M, powiększony o marżę na poziomie 2,4%. Obligacje są emitowane w ramach siedmioletniego programu emisji obligacji, którego łączny ustalony próg wynosi maksymalnie 1 mld PLN. 3

4 akcje i GPW akcje i GPW Soho Development S.A. spółka notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych zajmująca się działalnością deweloperską, ogłosiła ofertę skupu akcji własnych, które stanowią 18,18% kapitału zakładowego. Oferowana cena zakupu wynosi 3,27 PLN za walor, a łączna cena zakupu stanowi około 20 mln PLN. Przyjmowanie ofert sprzedaży zostało zakończone 28 maja. Upoważnienie do nabywania akcji własnych obowiązuje do 31 grudnia 2019 r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Wspólników LC Corp S.A. w dniu 13 czerwca 2019 r. podjęło uchwałę nr 23 o zmianie nazwy firmy z LC Corp S.A. na Develia S.A. Grupa deweloperska LC Corp realizuje inwestycje komercyjne i mieszkaniowe w sześciu największych polskich miastach. Zmiana nazwy firmy ma na celu odświeżenie wizerunku Spółki oraz ma stanowić nowy etap działalności. Zmiana zacznie obowiązywać z dniem zarejestrowania zaktualizowanego Statutu Spółki przez właściwy Sąd Rejestrowy. ŹRÓDŁO: Immofinanz, Leading Cities Invest, Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A., UOKiK, BBI Development S.A., Dino Polska S.A., Polski Holding Nieruchomości S.A., Soho Development S.A., LC Corp S.A. polityka monetarna Narodowy Bank Polski wydał komunikat z czerwcowego posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej. Według ustaleń RPP obecny poziom stóp procentowych sprzyja utrzymaniu polskiej gospodarki na ścieżce zrównoważonego wzrostu. Nadal pozwala zachować równowagę makroekonomiczną, pomimo wzrostu dynamiki cen konsumpcyjnych. W I kwartale 2019 r. polska gospodarka rozwijała się w tempie 4,7%. Nastroje konsumentów oceniane są jako bardzo dobre, obserwuje się wyraźny wzrost inwestycji. Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe na niezmienionym poziomie. 4

5 Kursy walut NBP maj czerwiec Zmiana 100 EUR 429,65 426,60-0,71% 100 USD 383,93 378,11-1,52% 100 GBP 493,60 479,00-2,96% 100 CHF 379,78 382,00 0,58% Stopy procentowe Zmiana [p.p.] WIBOR 3M 1,7200% 1,7200% - EURIBOR 3M -0,3220% -0,3440% -0,0220 Wskaźniki makroekonomiczne kwiecień maj Zmiana [p.p.] Inflacja [m/m] 1,10% 0,20% -0,90 Inflacja [r/r] 2,20% 2,30% 0,10 Produkcja budowlano - montażowa [m/m] 7,10% 5,30% -1,80 Produkcja budowlano - montażowa [r/r] 17,40% 9,60% -7,80 Produkcja przemysłowa [m/m] -3,60% 0,00% 3,60 Produkcja przemysłowa [r/r] 9,20% 7,70% -1,50 ŹRÓDŁO: NBP, GUS, bankier.pl Ceny artykułów spożywczych i napojów bezalkoholowych w krajach Unii Europejskiej Eurostat przedstawił dane o poziomie cen artykułów spożywczych i napojów bezalkoholowych w krajach Unii Europejskiej za 2018 r. Z opublikowanych przez europejski urząd statystyczny analiz wynika, że w 2018 r. w Danii ceny były najwyższe w Unii i stanowiły 130% średniej. Tuż za Danią znalazł się Luksemburg i Austria (po 125% średniej), Irlandia i Finlandia (po 120% średniej) oraz Szwecja (117% średniej). 5

6 Za ten sam koszyk produktów spożywczych najmniej płacili mieszkańcy Rumunii (66% średniej), następnie Polski, gdzie ceny wyniosły 69% średniej unijnej. Niższy poziom cen w odniesieniu do średniej dla Unii europejskiej zaobserwowano także w Bułgarii (76% średniej), na Litwie (82% średniej), Czechach (84% średniej) oraz na Węgrzech (85% średniej). W podziale na poszczególne kategorie produktów okazuje się, że w Polsce ceny mleka, serów i jajek były najniższe w całej Wspólnocie (71% średniej unijnej). Podobnie jak ceny wyrobów mięsnych, które były najtańsze w Polsce i Rumunii (stanowiły 63% średniej). Za napoje alkoholowe Polacy płacili 86% średniej UE, a za wyroby tytoniowe 60% średniej UE. Alkohol był najdroższy w Finlandii (182% średniej). OPRACOWANIE: Anna Pawłowska - p.o. Managera Analiz Rynkowych. Posiada 7 letnie doświadczenie w controllingu, analizie biznesowej i finansowej przedsięwzięć w sektorze PE/VC. Związana również z rynkiem nieruchomości. Niniejsza treść jest tylko i wyłącznie wyrazem osobistych pogladów jej autora i nie stanowi rekomendacji w rozumieniu przepisów Rozporzadzenia Ministra Finansów z dnia 19 pazdźiernika 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczace instrumentów finansowych, lub ich emitentów, w szczególności nie zawiera wyceny konkretnego instrumentu finansowego, nie opiera się na żadnej metodzie wyceny, a także nie określa ryzyka inwestycyjnego. Wszelkie stwierdzenia dotyczące zdarzeń przyszłych odnoszą się do znanych i nieznanych kwestii obarczonych ryzykiem. Zgodnie z powyższym Metropolitan Investment oraz autor nie ponoszą jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na jej podstawie. 6

7 Metropolitan News 7