MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Ujeścisko-rejon ulic Jabłoniowej,Warszawskiej,Trasy Armii

Transkrypt

1 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 6,50 ha Usługi - dzielnicowe centrum usługowe preferuje się: usługi handlu, gastronomii, kultury, biura instytucji komercyjnych, banki, usługi oświaty i nauki, turystyki i rekreacji obiekty handlowe o powierzchni sprzedaŝowej powyŝej m², szpitale i domy opieki społecznej, budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieŝy baza produkcyjno transportowa - wytwórnia betonu towarowego na dz. 80/2 i 79/5 1) intensywność zabudowy - minimalna 1,2, maksymalna nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej -3 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową -nie ustala się 4) wielkość działki -nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu -nie ustala się 1) linie zabudowy -nieprzekraczalne jak na rysunku planu 2) wysokość zabudowy -nie ustala się 3) formy zabudowy -nie ustala się 4) kształt dachu -nie ustala się 5) a) średnia waŝona liczba kondygnacji minimum 2 b) ciąg pieszy na kierunku wschód zachód,/ nie obowiązuje dla funkcji istniejącej o której mowa w pkt 5 / jak w 4 uchwały, nie więcej niŝ 2200 miejsc postojowych w strefie 1) dostępność drogowa -dojazdy z ulic: , , z ulicy Jabłoniowej (poza granicą planu) dojazd ograniczony do jednego wspólnego wjazdu 4) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub zagospodarowanie na terenie 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 6) zaopatrzenie w ciepło - z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 7) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie powiązanie OSTAB jak na rysunku planu, realizowane przez zadrzewienie skarpy rowu i pozostawienie jego odkrytego koryta 1) istniejący gazociąg średniego ciśnienia o średnicy 150mm 2) tworzenie się rozlewisk w obniŝeniach terenu z powodu zalegania w podłoŝu gruntów słabo przepuszczalnych 1) od istniejącego gazociągu zachować odległości zgodnie z obowiązującymi przepisami 2) od planowanej przepompowni ścieków w obszarze , oznaczonej orientacyjnie na rysunku planu, naleŝy odsunąć linie zabudowy na odległość wymaganą przepisami, minimalnie do nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej na rysunku planu 1) zalecany podział parcelacyjny na działki inwestycyjne jak na rysunku planu 2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

2 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 7,52 ha Usługi - dzielnicowe centrum usługowe preferuje się: usługi handlu, gastronomii, kultury, biura instytucji komercyjnych, banki, usługi oświaty i nauki, turystyki i rekreacji obiekty handlowe o powierzchni sprzedaŝowej powyŝej m², szpitale i domy opieki społecznej, budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieŝy 1) intensywność zabudowy - minimalna 1,2, maksymalna nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 3 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - nie ustala się 4) wielkość działki - nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 1) linie zabudowy - nieprzekraczalne jak na rysunku planu 2) wysokość zabudowy - nie ustala się 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 5) a) średnia waŝona liczba kondygnacji minimum 2 b) ciągi piesze na kierunku wschód zachód i północ -południe jak w 4 uchwały, nie więcej niŝ 2700 miejsc postojowych w strefie 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic i ) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub zagospodarowanie na terenie 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia 7) zaopatrzenie w ciepło - z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych nie ustala się 1) 2 powierzchni biologicznie czynnej naleŝy przeznaczyć pod zadrzewienia 2) maksymalne zachowanie szpaleru drzew i krzewów po południowej stronie ulicy Warszawskiej od istniejącego gazociągu zachować odległości zgodnie z obowiązującymi przepisami 1) zalecany podział parcelacyjny na działki inwestycyjne jak na rysunku planu 2) zalecana lokalizacja przestrzennej dominanty kompozycyjnej w postaci obiektu kubaturowego (budynku) na lokalnym wzniesieniu w miejscu jak na rysunku planu 3) zalecane eksponowane pierzeje zabudowy jak na rysunku planu 4) zalecane przebiegi ciągów pieszych jak na rysunku planu 5) wskazana lokalizacja zieleni w formie grup drzew i krzewów 6) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

3 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,55 ha Usługi obiekty handlowe o powierzchni sprzedaŝowej powyŝej m² 1) intensywność zabudowy - minimalna - 0,9, maksymalna nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej -3 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - nie ustala się 4) wielkość działki - nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy - nie ustala się 3) formy zabudowy- nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się jak w 4 uchwały, nie więcej niŝ 200 miejsc postojowych w strefie 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy ) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub zagospodarowanie na terenie 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia 7) zaopatrzenie w ciepło - z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 2 powierzchni biologicznie czynnej naleŝy przeznaczyć pod zadrzewienia 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej 2) zalecany przebieg ciągu pieszego jak na rysunku planu

4 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,93 ha Nr strefy 52 StraŜnica poŝarna Pozostałe funkcje z zakresu strefy 52 Minimum 20 miejsc postojowych 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy Warszawskiej , ulicy ) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub zagospodarowanie na terenie 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia 7) zaopatrzenie w ciepło - z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 1) zachowanie maksymalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej 2) Na parkingu wprowadzenie zadrzewień wg wskaźnika 1 drzewo na 5 miejsc postojowych Istniejąca sieć gazowa średniego ciśnienia o średnicy 250 mm Od istniejącego gazociągu zachować odległości zgodnie z obowiązującymi przepisami Zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

5 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,00 ha Usługi obiekty handlowe o powierzchni sprzedaŝowej powyŝej m² 1) intensywność zabudowy - minimalna - 0,9, maksymalna nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 3 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - nie ustala się 4) wielkość działki - nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 1) linie zabudowy - nieprzekraczalne jak na rysunku planu 2) wysokość zabudowy - nie ustala się 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się jak w 4 uchwały, nie więcej niŝ 300 miejsc postojowych w strefie 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy ) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub zagospodarowanie na terenie 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia 7) zaopatrzenie w ciepło - z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 2 powierzchni biologicznie czynnej naleŝy przeznaczyć pod zadrzewienia Od planowanej przepompowni ścieków w obszarze , oznaczonej orientacyjnie na rysunku planu, naleŝy odsunąć linię zabudowy na odległość wymaganą przepisami, minimalnie do nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej na rysunku planu zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

6 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,46 ha Nr strefy53 Główny punkt zasilania elektroenergetycznego -GPZ Pozostałe funkcje z zakresu strefy miejsca postojowe 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy ) zaopatrzenie w wodę - nie ustala się 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - nie ustala się 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - nie ustala się 7) zaopatrzenie w ciepło - nie ustala się Zachowanie maksymalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej

7 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 4,80 ha Nr strefy53 Zbiornik retencyjny przeciwpowodziowy Pozostałe funkcje strefy 53 z wyjątkiem przepompowni ścieków oraz zieleni z zakresu funkcji 62 Wyklucza się 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy ) zaopatrzenie w wodę - nie ustala się 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - nie ustala się 4) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej średniego lub niskiego napięcia 6) zaopatrzenie w gaz - nie ustala się 7) zaopatrzenie w ciepło - nie ustala się 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na wysypisko miejskie Nie ustala 1) wprowadzenie zieleni przywodnej 2) wody przed wprowadzeniem do zbiornika naleŝy podczyścić 3) w odległości nie mniejszej niŝ 5m od lustra wody naleŝy wprowadzić luźne zadrzewienia i zakrzewienia 1) zalecana lokalizacja przepompowni ścieków sanitarnych w miejscu jak na rysunku planu 2) droga technologiczna dla utrzymania i eksploatacji zbiornika retencyjnego w granicach terenu 3) zaleca się umocnienie brzegów zbiornika materiałem naturalnym 4) preferowane naturalne nawierzchnie ciągów pieszych