O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Uchwały nr 3764/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 4006/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Chełmska 50 lokal nr 78 powierzchnia w m2: 92,78 w tym 30,10 piwnica położenie lokalu: parter+piwnica, wejście od ulicy i od podwórka wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. kanalizacyjna, wc, c.o., zw, inst. cw doprowadzona do lokalu, ale brak inst. lokalowej stan techniczny lokalu: do remontu, zawilgocony fragment sufitu, kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sklep drogeryjny minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 3 573,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców oraz nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Dolna 21 lokal nr 1A powierzchnia w m2: 23,00 położenie lokalu: parter, wejście i witryna od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-zdjęty licznik, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., zw, cw, wc stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: zakład fryzjerski minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 644,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości, stanowiącej część dawnej nieruchomości Hip. Nr nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, która planuje wykonanie w tym roku prac remontowych polegających na wymianie wodomierzy, wymianie instalacji c.o., montażu kamer. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) adres: A. Malczewskiego 52 lokal nr 8B powierzchnia w m2: 16,67 położenie lokalu: 1 piętro, wejście z tyłu budynku, przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, c.o., inst. wodno-kanalizacyjna i wc (wspólne) stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa Stowarzyszenia minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 418,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia dawnych właścicieli lub ich następców prawnych. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Anna Długosz (22) adres: Z. Modzelewskiego 23 powierzchnia w m2: 65,00 położenie lokalu: parter, wejście od strony ulicy, drugie wejście od prześwitu bramowego wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, wc stan techniczny lokalu: do remontu, kraty wewnętrzne w witrynie i drzwiach, kraty zewnętrzne w oknie i witrynie są na częściach wspólnych budynku

3 poprzednia działalność w lokalu: analizy medyczne, punkt pobrań, gabinet lekarski medycyny estetycznej- działalność nie została uruchomiona, ostatnia działalność-sklep obuwniczy minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 28,00 PLN wadium: 1 820,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: al. Niepodległości 142 lokal nr 13 powierzchnia w m2: 16,45 położenie lokalu: parter, wejście i witryna od ulicy wyposażenie lokalu: Inst. elektryczna-licznik zdemontowany, inst. wodno-kanalizacyjna, zw, cw, c.o., możliwość korzystania z wc stanowiącego własność Wspólnoty stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, 2 szyby w witrynie pęknięte poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż wyrobów cukierniczych i piekarniczych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN wadium: 759,00 PLN uwagi: zakaz sprzedaży odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia byłych właścicieli i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Obrzeżna 4 lokal nr 29 powierzchnia w m2: 32,95 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. kanalizacyjna, c.o., zw, wc, w lokalu pod posadzką jest zawór burzowy należący do Wspólnoty Mieszkaniowej stan techniczny lokalu: do remontu, kraty wewnętrzne na oknach poprzednia działalność w lokalu: magazyn książek minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 6,45 PLN wadium: 213,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości stanowiącej część dawnej nieruchomości: Os. włość. zap. w tab. likw. wsi Służewiec pod nr 8 -cz., Służewiec hip. Nr 104 d. 33 -cz. nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Odolańska 5 front lokal nr 1 powierzchnia w m2: 44,13 położenie lokalu: parter, wejście z ulicy, okna na ul. Odolańską wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., wc stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego poprzednia działalność w lokalu: butik, ubrania kobiece, rzeczy dla domu i dzieci minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN wadium: 1 700,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości, oznaczonej jako dz.ew. nr 100/8 z obrębu pochodzącej z dawnej nieruchomości hipotecznej:

4 Kolonia Wiktorowo Lit. R., nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców oraz nie toczy się postępowanie o jej zwrot. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Olesińska 5 lokal nr U-1 powierzchnia w m2: 50,16 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową, okna od podwórza wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, wc, brak c.o. (lokal ogrzewany grzejnikami elektrycznymi), inst. cw nie została uruchomiona (przez dostawcę ciepła) chociaż została doprowadzona do lokalu stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty wewnętrzne na oknach poprzednia działalność w lokalu: działalność statutowa Stowarzyszenia minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,10 PLN wadium: 256,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. W pierwszym konkursie lokal przeznaczony na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Według posiadanych informacji brak jest aktualnie podstaw do prowadzenia postępowania w przedmiocie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do gruntu ww. nieruchomości w trybie przepisów dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek położony jest na terenie ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Budynek został indywidualnie ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: Rakowiecka 41B lokal nr 18 powierzchnia w m2: 44,94 w tym piwnica 15,18 (wysokość piwnicy -1,70m) położenie lokalu: parter+piwnica, wejście od ulicy, drugie wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. wodno-kanalizacyjna, cw, c.o., brak wc stan techniczny lokalu: do remontu, kraty i rolety zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. przemysłowych minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 2 360,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji istnieje nierozpoznany wniosek dawnego właściciela nieruchomości, stanowiącej część dawnej nieruchomości Hip. Nr W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Stępińska 6/8 lokal nr 90 powierzchnia w m2: 103,26 w tym piwnica 20,33 położenie lokalu: parter+piwnica, wejście z ulicy, witryny na ulicę, okna na zapleczu na podwórko wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany, zw, cw,c.o., inst. kanalizacyjna, wc stan techniczny lokalu: do remontu, kraty zewnętrzne są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. spożywczych, warzywa, owoce, napoje alkoholowe minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 38,50 PLN+ za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 3 976,00 PLN uwagi: Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od Wynajmującego (w przypadku budynków stanowiących własność Miasta w 100%) lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej- szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22)

5 Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Lokal nr U-1 przy ul. Olesińskiej 5 w pierwszym konkursie przeznaczony jest na działalność wymienioną w wykazie pożądanych usług rzemieślniczych, stanowiącym załącznik do Uchwały nr 4004/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Chełmska 50 lokal nr 78 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne-przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem B14MW. Ponadto, ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterach budynków od strony ul. Belwederskiej i Chełmskiej. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Chełmskiej 50 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Dolna 21 lokal nr 1A Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne-przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem D-3 MW. Ponadto, ustala się lokalizację usług dostępnych bezpośrednio z ulicy w parterze budynku od strony ul. Dolnej. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ

6 obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek przy ul. Dolnej 21 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Zaleca się, aby w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwi wejściowych do lokalu, zachowane zostały istniejące wymiary otworów, a ich forma, materiał i kolorystyka odpowiadała tym użytym pierwotnie. A. Malczewskiego 52 lokal nr 8B Dla wskazanej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr XC/2666/2010 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rej. ul. F. Joliot-Curie. W projekcie w/w mpzp, wskazany budynek leży w kwartale C.7.U-teren przeznaczony pod usługi. Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla kwartału, nakazuje się realizację usług ogólnodostępnych zgodnie z rysunkiem planu. Wg rysunku planu wskazuje się lokalizację usług ogólnodostępnych od str. ul. A.Malczewskiego. W w/w projekcie planu, poprzez usługi ogólnodostępne-należy rozumieć istniejące lub projektowane lokale usługowe zlokalizowane, co najmniej na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków, przy czym lokale te powinny być dostępne dla ludności bezpośrednio od drogi publicznej, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego o ile przepisy szczegółowe dla terenów nie stanowią inaczej. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Z. Modzelewskiego 23 Przedmiotowy budynek znajduje się na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rej. Służewca Wschodniego. W w/w miejscowym planie wskazana nieruchomość znajduje się w kwartale C37 MW/U-HA-zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dopuszczalne przeznaczenie terenu jest następujące: rozwój zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego, biur, administracji, obsługi finansowej w parterach budynków oraz usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach o funkcjach wymienionych w ppkt a), w formie wydzielonych lokali usługowych, z zakresu gastronomii, zdrowia, kultury, usług bytowych i rzemiosła, opieki społecznej, jako funkcja uzupełniająca w stosunku do funkcji podstawowej. Wg 2 ust.7 ilekroć jest mowa o funkcji uzupełniającej-należy przez to rozumieć funkcję, dla której przeznaczone jest nie więcej niż 20% powierzchni użytkowej zabudowy na każdej działce inwestycyjnej. al. Niepodległości 142 lokal nr 13 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 r. w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługi, oznaczonym na rysunku planu symbolem D2 MW/U. Ponadto budynek przy al. Niepodległości 142 jest budynkiem objętym ochroną planu ( 48 pkt 8 ust i 8.5 w/w uchwały). Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną: 1) zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2) zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, nadokienników, balkonów, balustrad, pilastrów, charakteru i materiałów stolarki okiennej 3) zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną. Ponadto szczegółowe warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu wskazują, że budynek al. Niepodległości 142 znajduje się w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust w/w uchwały. Określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje:

7 a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy al. Niepodległości 142 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryny i drzwi zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i pierwotnej kolorystyki. Obrzeżna 4 lokal nr 29 Przedmiotowy budynek znajduje się na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale H24 MW-zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dopuszczalne przeznaczenie terenu jest następujące-usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie wydzielonych lokali usługowych, z zakresu usług bytowych i biur, jako funkcja uzupełniająca. Wg 2 ust 7 ilekroć jest mowa o funkcji uzupełniającej należy przez to rozumieć funkcję, dla której przeznaczone jest nie więcej niż 20% powierzchni użytkowej zabudowy na każdej działce inwestycyjnej. Odolańska 5 front lokal nr 1 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W w/w miejscowym planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G20 MW(U). Budynek przy ul. Odolańskiej 5 jest obiektem chronionym planem. Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną są następujące: 1) zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2) zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, parapetów itp. Jest to jednocześnie strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Budynek przy ul. Odolańskiej 5 front został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz,struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku wymiany okien zaleca się zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Olesińska 5 lokal nr U-1 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 w dniu r. W w/w miejscowym planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G11 MW(U). Budynek przy ul. Olesińskiej 5 jest obiektem chronionym planem. Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną są następujące: 1)zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem 2)zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, wykuszy itp. Jest to jednocześnie strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Budynek przy ul. Olesińskiej 5 położony jest na terenie ujętym w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Budynek został indywidualnie ujęty w ww. gminnej ewidencji zabytków. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny.

8 Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Zaleca się, aby w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwi wejściowych do lokalu, zachowane zostały istniejące wymiary otworów, a ich forma, materiał i kolorystyka odpowiadała tym użytym pierwotnie. Rakowiecka 41B lokal nr 18 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą nr LXX/2187/2010 w dniu r. oraz Uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXVI/2534/2010 z dnia r. W w/w miejscowym planie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem C8 MW(U). Dodatkowo w pierzei ul. Rakowieckiej ustalono nakaz lokowania usług co najmniej w parterach budynków. Budynek przy ul. Rakowieckiej 41B jest obiektem chronionym planem, dla którego ustala się m.in. zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków. Budynek przy ul. Rakowieckiej 41B został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zastrzega, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Odnośnie do istniejących witryn oraz drzwi wejściowych do przedmiotowego lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca przywrócenie pierwotnej kolorystyki lub ujednolicenie jej z kolorystyką pozostałych drzwi wejściowych i witryn istniejących w ww. budynku. W przypadku wymiany witryn i drzwi wejściowych do lokalu, należy zachować istniejące wymiary otworów, a ich forma, materiał i kolorystyka powinna odpowiadać tym użytym pierwotnie. Ponadto zaleca się przywrócenie pierwotnej kolorystyki zastosowanej na kratach zlokalizowanych nad witrynami oraz drzwiami wejściowymi do lokalu. Stępińska 6/8 lokal nr 90 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawa w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz.i zmienioną Uchwałą Nr LXXVI/1962/2014 Rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczne-przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem B-18 MW. Zgodnie z ustaleniami projektu planu dopuszcza się realizację lokali usługowych w parterach budynków. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Lokale położone na parterze (poza lokalem przy ul. Z. Modzelewskiego 23) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu (w tym lokalu przy ul. Z. Modzelewskiego 23 oraz lokali położonych na 1-szym piętrze, w piwnicy lub w suterenie) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/

9 W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. ZGN Mokotów wystąpił z wnioskiem o zalecenia wstępne do konserwatora zabytków m.st. Warszawy w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji. W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

10 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 3764/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 4006/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu technicznego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, h) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3) Oferent może wypełnić formularz ręcznie lub korzystając z komputera/maszyny do pisania. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1. Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) kserokopię dowodu wpłacenia wadium, 2) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 3) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu) zawierające: - oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone za zgodność z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu,

11 4) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 3 do regulaminu konkursu) zawierające: a) oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne), b) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, c) oświadczenie, że podmiot przystępujący do licytacji nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, d) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, e) w przypadku uczestnika konkursu będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim. 2. Brak wymaganych załączników skutkuje odrzuceniem oferty. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 4. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 5. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 7 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składać osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 7 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia r. do dnia r.

12 do godz Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeń (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeń, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 4. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnień lub oświadczeń oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeń. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 8. Oferta przestaje wiązać, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie przystąpił.

13 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Lokale położone na parterze (poza lokalem przy ul. Z. Modzelewskiego 23) będą udostępnione do obejrzenia zainteresowanym w dniach r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Poza tymi terminami oglądanie lokali przeznaczonych do konkursu (w tym lokalu przy ul. Z. Modzelewskiego 23 oraz lokali położonych na 1-szym piętrze, w piwnicy lub w suterenie) odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna być zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu. 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. Wpłata kaucji w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 2 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku, gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji.