O G Ł O S Z E N I E. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

Transkrypt

1 O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie 4 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami) oraz Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3764/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 3865/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. zawiadamia, że z dniem r. ogłasza konkurs ustny na najem wolnych lokali użytkowych na okres do 3-ch lat znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy sporządzać zgodnie z poniższym regulaminem konkursu, które można otrzymać w Dziale Najmu Lokali Użytkowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 12, 17, 18, 19, 20, a także na stronach internetowych: oraz Formularze zgłoszeń do konkursu ustnego należy składać w pokoju nr 7 Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 w godzinach od 7:30 do 14:30. Zgłoszenia będą przyjmowane od dnia r. do dnia r., do godziny Zgodnie z treścią 5 ust. 3 pkt 6a i 6b oraz 6 ust. 1 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat warunkiem przyjęcia formularza zgłoszenia jest: 1) osobiste (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) złożenie formularza (wg wzoru i zgodnie z regulaminem konkursu ustnego) wraz z wymaganymi dokumentami w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia, 2) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, 3) wniesienie stosownego wadium i przedstawienie potwierdzenia wpłaty (oryginał) przy składaniu zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w Kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ulicy Irysowej 19, czynnej od poniedziałku do piątku w godz lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Do czasu rozstrzygnięcia konkursu nie będą udzielane żadne informacje dotyczące złożonych zgłoszeń do konkursu. Zgłoszenia złożone po terminie, poza obowiązującym trybem oraz sporządzone niezgodnie z wymogami określonymi w regulaminie konkursu nie będą rozpatrywane. Otwarcie zgłoszeń przez Komisję Konkursową oraz licytacja stawek czynszu przez oferentów nastąpi w dniu r. o godz w świetlicy Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, na które zapraszamy zainteresowanych oferentów. Dodatkowych informacji udziela Dział Najmu Lokali Użytkowych w ZGN Mokotów m.st. Warszawy ulica Irysowa 19, parter, pokój 12, 17, 18, 19, 20 tel. (22) , (22) , (22) , (22) , (22) , (22) W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

2 WYKAZ LOKALI PRZEZNACZONYCH DO KONKURSU USTNEGO 1. adres: Asfaltowa 14 lokal nr 47 powierzchnia w m2: 38,28 położenie lokalu: piwnica, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna(licznik zdjęty), inst. kanalizacyjna, zw, c.o., zdemontowany gazomierz stan techniczny lokalu: do remontu, kraty zewnętrzne w otworach okiennych są na częściach wspólnych budynku, podłoga do wymiany poprzednia działalność w lokalu: pomieszczenie magazynowo-biurowe minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 5,60 PLN wadium: 215,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości przed SKO prowadzone jest postępowanie odnośnie odwołania od decyzji Prezydenta m.st. Warszawy o umorzeniu postępowania jako bezprzedmiotowego. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Chełmska 14 lokal nr 14a powierzchnia w m2: 14,00 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową od strony podwórza wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany. Do lokalu doprowadzona jest inst. kanalizacyjna i zw-brak inst. lokalowej, brak wc, brak c.o., inst. gazowa-gazomierz zdjęty stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: biuro firmy minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,69 PLN wadium: 108,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: J. Dąbrowskiego 34 lokal nr 2 powierzchnia w m2: 19,34 położenie lokalu: parter, wejście przez klatkę schodową od strony podwórza wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany, inst. wodno-kanalizacyjna, cw, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, krata stalowa zewnętrzna w drzwiach wejściowych poprzednia działalność w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 25,02 PLN wadium: 484,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości, stanowiącej część dawnej nieruchomości Hip. Nr 7887 nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Kamila Dmochowska (22) adres: Dworkowa 7 lokal nr 15 powierzchnia w m2: 24,40 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty), inst. zw i cw doprowadzona do lokalu bez rozprowadzenia instalacji wewnątrz lokalu, c.o., wc, inst. gazowa(do demontażu) stan techniczny lokalu: do remontu poprzednia działalność w lokalu: biuro, archiwum minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 188,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Jolanta Gniadzik (22)

3 5. adres: A.J. Madalińskiego 80 lokal nr 26 powierzchnia w m2: 20,02 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową, okna na podwórze wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdemontowany, inst. kanalizacyjna, zw, brak wc w lokalu stan techniczny lokalu: do remontu gruntownego poprzednia działalność w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 155,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości gruntowej przy ul. Madalińskiego 80 oraz m.in. lokalu nr 26, znajdującego się w budynku położonym na nieruchomości gruntowej przy ul. Madalińskiego 80, a stanowiącym odrębną od gruntu nieruchomość, nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe dot. prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub m.st. Warszawa. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: al. Niepodległości 165 lokal nr 36 (ograniczenia co do rodzaju prowadzonej działalności) powierzchnia w m2: 34,01 położenie lokalu: suterena, wejście przez klatkę schodową wyposażenie lokalu: inst. elektryczna(licznik zdjęty), kanalizacja, wc (brak wentylacji), zw, cw, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, wys. pomieszczeń-2,20 m poprzednia działalność w lokalu: warsztaty zajęciowe minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 10,50 PLN wadium: 358,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowe informacje o lokalu: Pan Paweł Sokołowski (22) adres: Puławska 130 lokal nr 22 powierzchnia w m2: 57,95 w tym 12,44 piwnicy położenie lokalu: parter, wejście od ulicy, piwnica połączona z lokalem wyposażenie lokalu: inst. elektryczna (licznik zdjęty) do wymiany deska licznikowej na koszt i staraniem najemcy, inst. wodno-kanalizacyjna, c.o., zw, wc w piwnicy stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, pęknięta jedna szyba zewnętrzna poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż art. spożywczych, przemysłowych, napojów alkoholowych, prasy, prowadzenie punktu lotto minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN+za piwnicę 40% stawki proponowanej w konkursie wadium: 3 043,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości pochodzącej z dawnej nieruchomości hipotecznej 7897 prowadzone jest postępowanie o przyznanie prawa użytkowania wieczystego, na podstawie art. 7 dekretu z dn r. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Marlena Zaszewska (22) adres: Puławska 156 lokal nr 54 powierzchnia w m2: 87,16 położenie lokalu: parter, wejście i witryny od ulicy wyposażenie lokalu: inst. elektryczna-licznik zdjęty, inst. kanalizacyjna, zw, cw-wodomierz i zawór do wymiany, wc, c.o. stan techniczny lokalu: do remontu bieżącego, kraty podnoszone od środka na witrynach, kraty zewnętrzne w drzwiach są na częściach wspólnych budynku poprzednia działalność w lokalu: archiwum Urzędu minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 52,50 PLN

4 wadium: 4 576,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż odzieży używanej. Według posiadanych informacji do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W przypadku chęci sprzedaży alkoholu należy wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej-szczegóły w Dziale V pkt 9 regulaminu konkursu. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Agnieszka Dawidziuk (22) adres: Stępińska 6/8 lokal nr 66a powierzchnia w m2: 71,36 położenie lokalu: poddasze, wejście przez klatkę schodową, okna na podwórze i ulicę wyposażenie lokalu: inst. elektryczna(licznik zdjęty), zw, cw, wc, inst. gazowa(licznik zdjęty) stan techniczny lokalu: stan dostateczny poprzednia działalność w lokalu: biuro minimalna stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni: 7,70 PLN wadium: 550,00 PLN uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu. Według posiadanych informacji w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli lub ich spadkobierców i nie toczy się postępowanie o jej zwrot. W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu w trakcie przygotowania. Szczegółowe informacje o lokalu: Pani Zofia Matyjasiak (22) Okres związania ofertą na w/w lokale wynosi 60 dni. Lokale z powyższego wykazu przeznaczone są na działalność handlowo-usługową (w lokalach z wejściem przez klatkę wykluczona działalność gastronomiczna oraz inna, która powodowałaby uciążliwość dla mieszkańców z uwagi na wejście do lokalu z klatki schodowej) oraz biurowo-magazynową z zastrzeżeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Informacje na temat stanów prawnych podawane są na podstawie informacji posiadanych na dzień ogłoszenia konkursu. Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości, na których położone są budynki, postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Biurze Spraw Dekretowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, Warszawa. DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT POSZCZEGÓLNYCH LOKALI Asfaltowa 14 lokal 47 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem C9 MW(U). Budynek w części leży w strefie ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości-zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust. 1.11, która stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m. licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Informujemy, że dom przy ul. Asfaltowej 14 jest obiektem chronionym planem ( 38 ust. 7.2 uchwały), znajduje się również w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony krajobrazu kulturowego. Budynek przy ul. Asfaltowej 14 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków.

5 Chełmska 14 lokal nr 14a Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę nr XXVI/655/2016 zmieniającą uchwałę z dnia r. nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc. Projekt planu Sielc (przed podziałem na części) był dwukrotnie wykładany do publicznego wglądu. Projekt planu Sielc z etapu II wyłożenia do publicznego wglądu jest dostępny w BIP: ospodarowania_przestrzennego_obszaru_sielc_(mokotow)_-_wylozenie.htm W ww. projekcie miejscowego planu (06/2015) przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe oraz usług nieuciążliwych, w tym usług publicznych jako przeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem B-29MW. Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu uzupełniającym-należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem; przy czym powierzchnia użytkowa budynków o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej -usługach-należy przez to rozumieć działalność, prowadzoną w obiektach niemieszkalnych, wolnostojących lub lokalach niemieszkalnych wbudowanych w inne obiekty, służąca, zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi w rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Działalności PKD; w przypadku usług handlu, powierzchnia sprzedaży <2000 m 2 -usługach nieuciążliwych- należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. J. Dąbrowskiego 34 lokal nr 2 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem G25 MW(U). Zgodnie z 2 ust. 1 pkt 23 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Ponadto informujemy, że dom przy ul. J. Dąbrowskiego 34 jest obiektem chronionym planem ( 133 ust. 7.2 uchwały), znajduje się również w strefie ochrony konserwatorskiej C. Budynek przy ul. J. Dąbrowskiego 34 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany stolarki okiennej zastosowanie stolarki drewnianej z odtworzeniem podziałów i pierwotnej kolorystyki. Dworkowa 7 lokal nr 15 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym

6 na rysunku planu symbolem F22 MW(U). Jest to strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków. Jednocześnie informujemy, że dom przy ul. Dworkowej 7 jest obiektem chronionym planem ( 99 ust. 7.2 w/w uchwały) dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną ustalają: zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektu. Budynek znajduje się również w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony krajobrazu kulturowego. Budynek przy ul. Dworkowej 7 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. W/w nieruchomość wzniesiona została ok r. jako kamienica czynszowa. Elewacja budynku dekorowana jest historyzującym detalem architektonicznym (m.in. boniowany parter, pilastry z jońskimi głowicami, profilowane gzymsy, attyka w zwieńczeniu). W kamienicy zachowało się wiele elementów oryginalnego wystroju (balustrady i posadzka na klatce schodowej, część stolarki okiennej i drzwiowej. W/w lokal wyposażony jest w dwa okna drewniane, skrzynkowe. W przypadku, gdyby zachodziła konieczność wymiany w/w okien dopuszczalnym rozwiązaniem jest odtworzenie stolarki i jej charakterystycznych cech: materiału, konstrukcji, kształtu, proporcji oraz formy samego otworu okiennego, na który składa się podział na kwatery, rodzaj i wielkość szyb lub płycin oraz profili. W przypadku drzwi zewnętrznych dopuszczalna jest ich wymiana na nowe, nawiązujące podziałami i kolorem do drzwi istniejących. W przypadku wymiany drewnianej podłogi z desek zaleca się zastąpienie jej analogiczną podłogą drewnianą z desek bądź też klepką. Podczas ewentualnego malowania ścian wewnętrznych ww. lokalu zaleca się stosowanie farb o wysokim współczynniku paroprzepuszczalności. W przypadku wymiany inst. elektrycznej powinna być ona poprowadzona w miarę możliwości po starych trasach. Po przeprowadzeniu ww. prac bruzdy w ścianach należy wypełnić tynkiem o analogicznym składzie do istniejącego. A.J. Madalińskiego 80 lokal nr 26 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi jako przeznaczenie dopuszczalne, oznaczonym na rysunku planu symbolem C12 MW(U). Ponadto budynek przy ul. A.J. Madalińskiego 80 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji. Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu dopuszczalnym-należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, nie przekraczające 40% powierzchni użytkowej zabudowy; -usługach-należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2. Budynek przy ul. A.J. Madalińskiego 80 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 26. Wnętrze przedmiotowego lokalu nie posiada walorów zabytkowych, zatem organ konserwatorski nie ma uwag odnośnie prac remontowych wiążących się z poprawą jego stanu technicznego. Dopuszczalne są również działania związane z adaptacją pomieszczeń do nowej funkcji tj. zmiana układu pomieszczeń, położenie okładzin ściennych i podłogowych itp., a także roboty instalacyjne we wnętrzu lokalu, z zastrzeżeniem, że prace te nie powinny naruszać walorów zabytkowych budynku tj. struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o tym samym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Odnośnie do ewentualnych prac na zewnątrz zaleca się zachowanie oryginalnej formy i kolorystyki elewacji, a w przypadku wymiany okien zachowanie istniejących wymiarów, kolorystyki i materiałów, z których są wykonane. Sugeruje się również stosowanie systemów klimatyzacji bez jednostek zewnętrznych. al. Niepodległości 165 lokal 36 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalną lokalizacją usług, oznaczonym na rysunku planu symbolem C9 MW(U). Jest to jednocześnie strefa ograniczenia lokalizacji

7 funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości-zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w 6 ust uchwały oraz strefa lokowania usług co najmniej w parterach budynków ( 48 ust. 3 pkt 3 i 5 uchwały). Poprzez funkcje chronione rozumie się: obiekty związane ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży, szpitale, domy opieki społecznej, w których nakazuje się zapewnienie właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskim Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem ( 2 ust. 1 pkt 50 w/w uchwały). Strefa wymaganego lokowania usług, co najmniej w parterach budynków określa lokalizację funkcji usługowej minimum w parterach budynków wg rysunku planu. 6 ust uchwały stanowi: określa się strefy ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulic: Puławskiej, al. Niepodległości, Racławickiej, Boboli, Wołoskiej, Belwederskiej i Spacerowej o szerokości 60 m licząc od osi ulicy w każdą stronę w których obowiązuje: a) zakaz lokalizowania obiektów usług związanych ze stałym lub czasowym przebywaniem dzieci i młodzieży; b) nakaz zapewnienia właściwych warunków akustycznych zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Jednocześnie informujemy, że dom przy al. Niepodległości 165 jest obiektem chronionym planem ( 38 ust. 7.2 uchwały), znajduje się również w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony krajobrazu kulturowego. Budynek przy al. Niepodległości 165 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Odnośnie do ewentualnej zmiany układu pomieszczeń, wymiany okładzin ściennych i podłogowych oraz innych prac wykończeniowych, a także robót instalacyjnych we wnętrzu lokalu, Stołeczny Konserwator Zabytków nie ma uwag zastrzegając, że prace te nie powinny naruszać struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Do naprawy i uzupełnienia ubytków tynków zaleca się użycie zapraw o podobnym składzie jak oryginalny. Ściany i sufity należy malować farbami o dobrych właściwościach paroprzepuszczalnych. Zaleca się, aby w przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwi wejściowych do lokalu, zachowane zostały istniejące wymiary otworów oraz ich forma, materiał i kolorystyka. Sugeruje się również stosowanie systemów klimatyzacji bez jednostek zewnętrznych. Puławska 130 lokal nr 22 Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wg art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn r.(z późn. zmianami) zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje się odpowiednio. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Jednocześnie informujemy o ograniczeniu wynikającym ze strefy uciążliwości od ul. Puławskiej. Budynek przy ul. Puławskiej 130 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont przedmiotowego lokalu. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowania witryn aluminiowych z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. W przypadku wymiany okien zaleca się zastosowanie stolarki drewnianej z szybą zespoloną z odtworzeniem podziałów i kolorystyki. Puławska 156 lokal nr 54 Dla wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa. W ww. planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi jako przeznaczenie podstawowe, oznaczonym na rysunku planu symbolem C7. MW(U). Wg 2 ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o: -przeznaczeniu podstawowym-należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, których udział w zagospodarowaniu i zabudowie jest przeważający, w sposób ustalony w przepisach szczegółowych dla terenów. Budynek przy ul. Puławskiej 156 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego nr 54. Planowane prace wewnątrz lokalu nie powinny

8 naruszyć struktury murów i elementów konstrukcyjnych, a zatem nie wpłyną negatywnie na walory zabytkowe obiektu. Jednocześnie Stołeczny Konserwator Zabytków zaleca w razie konieczności wymiany witryn zastosowanie stolarki drewnianej lub aluminiowej z odtworzeniem podziałów i kolorystyki z ewentualnym przełożeniem krat. Stępińska 6/8 lokal nr 66a Dla wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego terenu Rada m.st. Warszawy w dniu r. podjęła Uchwałę nr LXXVII/2419/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc cz. I zmienioną Uchwałą nr LXXVI/1962/2014 rady m.st. Warszawy z dn r. W w/w projekcie miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną-przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi publiczneprzeznaczenie uzupełniające, oznaczonym na rysunku planu symbolem B-18MW. Zgodnie z ustaleniami projektu planu, dopuszcza się realizację lokali usługowych w parterach budynków ( 19 ust. 19 pkt 2g w/w uchwały). Wg 2 ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: usługach nieuciążliwych-należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w odrębnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki, służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, niezaliczoną do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, nie powodującą przekraczania standardów jakości środowiska oraz uciążliwości poza terenem, do którego prowadzący działalność posiada tytuł prawny. Podjęcie lub zaniechanie w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno- sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń będzie wymagało zmiany sposobu użytkowania lokalu a tym samym uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Wszelkie szczegółowe informacje zawarto na stronie internetowej: Lokal nr 22 przy ul. Puławskiej 130 będzie udostępniony do obejrzenia zainteresowanym w dniach r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Oglądanie pozostałych lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ W lokalach przeznaczonych do najmu wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich) tzw. dopalaczy oraz prowadzenia działalności, której głównym profilem jest sprzedaż alkoholu. UWAGI: W budynkach wpisanych do gminnej ewidencji zabytków ewentualny remont będzie wymagał m.in. przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem zabytków. ZGN Mokotów wystąpił z wnioskiem o zalecenia wstępne do konserwatora zabytków m.st. Warszawy w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Informujemy, że w dniu r. zostały podjęte Uchwały Rady m.st. Warszawy nr XXIX/727/2016 oraz nr XXIX/728/2016 dotyczące zasad wydawania zezwoleń na sprzedaż/sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych w miejscu/poza miejscem sprzedaży. Przed wydaniem zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, Wydział Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów przeprowadza postępowanie administracyjne (po złożeniu przez zainteresowanego wniosku wraz z kompletem dokumentów), które zakończone jest wydaniem stosownych decyzji.

9 W przypadku krat, klimatyzatorów, rolet zamontowanych na zewnątrz lokalu w budynkach wspólnotowych, z uwagi na ich montaż na częściach wspólnych budynku może pojawić się konieczność ich demontażu (np. w przypadku remontu elewacji). Przy braku zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na ponowny montaż, nie będzie możliwości ich ponownego zamontowania. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości (np. przy remoncie lokalu) lub chęci sprzedaży alkoholu w lokalach użytkowych wymagane jest wstępne uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń. W przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy - Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy oraz zgody Wspólnoty Mieszkaniowej (w zakresie prac ingerujących w części wspólne budynku), należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Mokotów składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę dla robót objętych uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych. W przypadku uzyskania prawomocnej decyzji o zwrocie budynku (lokali) na rzecz dotychczasowych właścicieli lub ich spadkobierców, zarówno Wynajmującemu jak i Najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu za trzymiesięcznym okresem jej wypowiedzenia. W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy. Lokowanie usług w pomieszczeniach (w tym w piwnicach, na poddaszach oraz suterenach) określają przepisy odrębne tj. Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2016 r. poz. 290) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422). SZCZEGÓŁOWE ZASADY NAJMU LOKALI ZNAJDUJĄ SIĘ W DZIALE V REGULAMINU KONKURSU USTNEGO. Jednocześnie zachęcamy naszych najemców do wykorzystywania nazw lokalnych związanych z kulturą i tradycją miejsca oraz historią Warszawy przy nadawaniu nazw miejscom/lokalom, w których będzie prowadzona przez Państwa działalność. B U R M I S T R Z DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Bogdan Olesiński

10 REGULAMIN KONKURSU USTNEGO na najem lokali użytkowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłoszonego przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów na podstawie Uchwały nr 3271/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r., Uchwały nr 3764/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz Uchwały nr 3865/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia r. oraz warunki najmu lokalu I. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZGŁOSZENIA (FORMULARZA) PRZYSTĄPIENIA DO USTNEGO KONKURSU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO 1. TREŚĆ FORMULARZA-ZGŁOSZENIA Formularz-Zgłoszenie (stanowiący załącznik nr 1 do regulaminu konkursu) powinien zawierać: a) imię i nazwisko oraz adres uczestnika przystępującego do konkursu ustnego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli uczestnikiem konkursu jest osoba prawna lub inny podmiot, b) datę wypełnienia formularza, c) adres lokalu, o który ubiega się uczestnik konkursu ustnego, d) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się z regulaminem konkursu i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń, e) oświadczenie uczestnika konkursu ustnego o zapoznaniu się i akceptacji bez zastrzeżeń stanu technicznego lokalu, projektu protokołu zdawczo-odbiorczego, wzoru umowy najmu, która zostanie zawarta z uczestnikiem konkursu ustnego który wygra licytację, f) określenie rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej i planowanej do prowadzenia w lokalu, g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu, h) zgłoszenie winno być podpisane przez oferenta i zawierać wszystkie dane według załączonego wzoru formularza-zgłoszenia. 2) Zgłoszenie należy złożyć na formularzu zgłoszeniowym stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu konkursu. Za ważne uznaje się jedynie zgłoszenie złożone na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3) Oferent może wypełnić formularz ręcznie lub korzystając z komputera/maszyny do pisania. Zmiana treści formularza zgłoszenia na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem zgłoszenia. 2. ZAŁĄCZNIKI DO FORMULARZA-ZGŁOSZENIA 1. Do formularza-zgłoszenia należy załączyć: 1) kserokopię dowodu wpłacenia wadium, 2) pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej w przypadku, gdy uczestnika konkursu ustnego w licytacji stawki czynszu zastępuje inna osoba, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika lub gdy formularz-zgłoszenie przystąpienia do konkursu jest składany przez pełnomocnika, 3) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 2 do regulaminu konkursu) zawierające: - oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależność do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone za zgodność z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu,

11 4) Oświadczenie właściwe uzupełnione (stanowiące załącznik nr 3 do regulaminu konkursu) zawierające: a) oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne), b) oświadczenie o adresach lokali stanowiących własność m. st. Warszawy, wynajmowanych przez uczestnika konkursu na terenie m. st. Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie, c) oświadczenie, że podmiot przystępujący do licytacji nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, d) oświadczenie, że uczestnik konkursu nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych, e) w przypadku uczestnika konkursu będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim, oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie, iż nie pozostaje w związku małżeńskim. 2. Brak wymaganych załączników skutkuje odrzuceniem oferty. 3. OZNACZENIE FORMULARZA - ZGŁOSZENIA Wymogi dotyczące formularza-zgłoszenia przystąpienia do konkursu ustnego: 1) formularz winien być złożony w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, 2) koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika konkursu. II. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium 1. Wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości należy wpłacać do dnia r. do godz w kasie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 lub przelewem na konto w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. 2. W przypadku przystąpienia do konkursu ustnego na więcej niż jeden lokal użytkowy uczestnik konkursu zobowiązany jest do: 1) wniesienia najwyższego z wadiów, w przypadku zamiaru wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali, 2) wniesienia wadium za każdy lokal, w przypadku zamiaru najmu kilku wybranych przez uczestnika konkursu lokali. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który wygrał konkurs ustny, nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. 4. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie uczestnika konkursu ustnego, uczestnik, który wygrał konkurs nie zawarł umowy w terminie 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, wadium nie podlega zwrotowi. 5. Uczestnikom, którzy nie wygrali w konkursie ustnym, wadium zwraca się w godzinach otwarcia kasy lub przelewem na wskazane przez nich konto po wywieszeniu Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu, na wniosek oferenta (w ciągu 7 dni roboczych). III. PROCEDURA SKŁADANIA FORMULARZY PRZYSTĄPIENIA DO KONKURSU USTNEGO ORAZ PROWADZENIA LICYTACJI STAWKI CZYNSZU 1. Formularze-zgłoszenia należy składać osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 7 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30-14:30. Zgłoszenia na wypełnionych formularzach

12 przystąpienia do konkursu ustnego będą przyjmowane od dnia r. do dnia r. do godz Otwarcie i sprawdzenie zgłoszeń (formularzy) przystąpienia do konkursu ustnego oraz licytacja stawek czynszu nastąpi w dniu r. o godz w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej Konkurs przeprowadza komisja konkursowa. Zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Przewodniczący po stwierdzeniu quorum otwiera posiedzenie komisji. Komisja : 1) podaje liczbę otrzymanych formularzy-zgłoszeń, 2) dokonuje stwierdzenia, czy koperty z formularzami nie noszą śladów otwierania, 3) otwiera koperty z formularzami, oraz sprawdza dane podmiotów, które złożyły formularze przystąpienia do konkursu ustnego, 4) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników konkursu, 5) weryfikuje formularze (zgłoszenia) do konkursu ustnego i ogłasza, które formularze są kompletne i spełniają warunki określone w regulaminie konkursu. 4. Komisja odmawia zakwalifikowania do dalszego udziału w konkursie ustnym, jeżeli: 1) zgłoszenia do konkursu ustnego nie spełniają warunków określonych w regulaminie konkursu, 2) nie są kompletne i nie zostały uzupełnione w ramach składanych wyjaśnień lub oświadczeń oferentów, 3) wpłynęły po upływie wyznaczonego terminu składania zgłoszeń. KONKURS USTNY LICYTACJA STAWKI CZYNSZU 1. Konkurs ustny odbywa się w obecności uczestników konkursu, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o konkursie. 2. Wchodząc do sali, gdzie odbywa się konkurs ustny, każdy z uczestników konkursu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość uczestnika. Jeżeli uczestnika w konkursie ustnym zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie pisemnej. 3. Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora konkursu. Uczestnik konkursu, który spóźni się na otwarcie konkursu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 4. Konkurs ustny otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje o lokalach, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenie udziału w konkursie ustnym, wpłaciły stosowne wadium i zostały dopuszczone do uczestnictwa w konkursie. 5. Przewodniczący Komisji informuje uczestników konkursu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki (ceny) dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki (ceny) wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Uczestnicy Konkursu ustnego zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 8. Oferta przestaje wiązać, gdy inny uczestnik złożył ofertę korzystniejszą (zgłosił kolejne postąpienie). 9. Konkurs ustny jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki (ceny) wywoławczej. 10. Po ustaniu zgłoszenia postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka konkurs, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która konkurs wygrała. 11. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników konkursu ustnego nie zaoferował postąpienia ponad stawkę (cenę) wywoławczą oraz w sytuacji, gdy nikt do niego nie

13 przystąpił. 12. Konkurs ustny uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. 13. W terminie 3 dni od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń, o których mowa w pkt. 12 na okres 3 dni, informację o wyniku konkursu. 14. Z oferentem, który wygrał konkurs ustny, zostanie zawarta umowa w treści odpowiadającej wzorowi umowy. 15. O miejscu i terminie zawarcia umowy oferent zostanie powiadomiony odrębnym pismem. Brak stawiennictwa oferenta będzie oznaczał uchylenie się od zawarcia umowy i utratę wniesionego wadium. IV. INFORMACJE DOTYCZĄCE LOKALI I DOKUMENTÓW 1. Oglądanie lokali objętych konkursem Lokal nr 22 przy ul. Puławskiej 130 będzie udostępniony do obejrzenia zainteresowanym w dniach r. i r. w godz przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Oglądanie pozostałych lokali przeznaczonych do konkursu odbywać się może po wcześniejszym umówieniu się w ustalonym dniu z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19, pokój 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerami: /22/ , /22/ , /22/ , /22/ Zapoznanie się z dokumentami lokali objętych konkursem W celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz projektem protokołu zdawczo-odbiorczego, wzorem umowy najmu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19 pokój 17, 18, 19, 20. V. OBOWIĄZKI OFERENTA ZWIĄZANE Z NAJMEM LOKALU 1. Umowę najmu lokalu zawiera się na czas oznaczony do 3-ch lat i winna być zawarta w terminie do 14 dni od dnia wywieszenia Informacji Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sprawie ogłoszenia wyników konkursu. 2. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy, w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. Wpłata kaucji w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. 3. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu jest zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu. Wynajmujący zwraca najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet czynszu po uprzednim wystawieniu rachunku przez najemcę. 4. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po wpłacie na rachunek Wynajmującego kaucji zabezpieczającej, o której mowa w ust. 2 i dostarczeniu oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji z art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku, gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji.