Opole, dnia 12 czerwca 2002 r. Nr 50. Uchwa³y

Transkrypt

1 DZIENNIK URZEDOWY WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO Opole, dnia 12 czerwca 2002 r. Nr 50 TREŒÆ: Poz.: Uchwa³y Rady Miejskiej w G³ubczycach Nr XXVIII/348/2002 z dnia 25 kwietnia 2002 r. w sprawie zmiany nazwy ulicy na terenie miasta G³ubczyce Rady Gminy Jemielnicy Nr XXXII/217/2002 z dnia 20 kwietnia 2002 r. w sprawie uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy na lata oraz zasad wynajmowania lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy i ustalania stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych Rady Gminy w Turawie Nr XXXII/336/2002 z dnia 26 kwietnia 2002 r. w sprawie zmiany 1 uchwa³y Nr XIX/ 250/ 97 z dnia 24 kwietnia 1997 r., ustalaj¹cego liczbê punktów sprzeda y napojów zawieraj¹cych powy ej 4,5 % alkoholu / za wyj¹tkiem piwa/ i przeznaczonych do spo ycia poza miejscem sprzeda y Rady Miejskiej w Wo³czynie Nr XXXIX/270/2002 z dnia 25 kwietnia 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbica Górna Rady Miejskiej w Zdzieszowicach Nr XLVII/353/2002 z dnia 23 kwietnia 2002 r.w sprawie zasad zwrotu wydatków przeznaczonych na œwiadczenia przyznane w ramach zadañ w³asnych w zakresie do ywiania uczniów Porozumienia Porozumienie Nr 3/2002 zawarte w dniu 15 kwietnia 2002r. pomiêdzy Powiatem Nyskim a Gmin¹ G³ucho³azy w sprawie dofinansowania dla Komisariatu Policji w G³ucho³azach Uchwa³a Nr XXVIII/348/2002 Rady Miejskiej w G³ubczycach z dnia 25 kwietnia 2002 r. w sprawie zmiany nazwy ulicy na terenie miasta G³ubczyce. Na podstawie art.18 ust.2 pkt 13 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z póÿn. zm.) - Rada Miejska w G³ubczycach uchwala, co nastêpuje: 1. Dotychczasowej ul. Zakonnej oznaczonej dzia³k¹ nr 473 oraz czêœci dzia³ki nr 472/2, stanowi¹cej zurbanizowane tereny niezabudowane, po³o one u zbiegu ulic Zakonnej i Klasztornej w G³ubczycach nadaje siê nazwê - Plac ks. Bp. Antoniego Adamiuka. 2. Wykonanie uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Gminy. 3. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia g³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej Krzysztof Skowyra

2 Województwa Opolskiego Nr Poz Uchwa³a Nr XXXII/217/2002 Rady Gminy Jemielnicy z dnia 20 kwietnia 2002 r. w sprawie uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy na lata oraz zasad wynajmowania lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy i ustalania stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych. Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz ) oraz art. 21 ust.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.Nr 71 poz.733) - Rada Gminy Jemielnicy uchwala, co nastêpuje: 1. Uchwala siê program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy na lata , w brzmieniu ustalonym w za³¹czniku nr Uchwala siê zasady wynajmowania lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy w brzmieniu ustalonym w za³¹czniku nr 2 do uchwa³y. 3. Uchwala siê zasady polityki czynszowej w brzmieniu ustalonym w za³¹czniku nr 3 do uchwa³y. Za³¹cznik nr 1 do uchwa³y Nr XXXII/217/2002 Rady Gmniy Jemielnica z dnia 20 kwietnia 2002 r. 4. Wykonanie uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Gminy. 5. Traci moc uchwa³a Nr X/62/1999 Rady Gminy Jemielnica z dnia 4 wrzeœnia 1999 r. w sprawie zasad najmu lokali mieszkalnych oraz okreœlania stawki czynszu za najem lokali socjalnych. 6. Traci moc uchwa³a Nr XX/136/2000 Rady Gminy Jemielnica z dnia 16 grudnia 2000 r. w sprawie wysokoœci czynszu regulowanego. 7. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego. Uchwa³a podlega tak e og³oszeniu poprzez wywieszenie jej na tablicach og³oszeñ Urzêdu Gminy oraz w miejscach publicznych. Przewodnicz¹cy Rady Gminy Herbert Pyka PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY JEMIELNICA NA LATA

3 Województwa Opolskiego Nr Poz. 715

4 Województwa Opolskiego Nr Poz. 715

5 Województwa Opolskiego Nr Poz.715 Za³¹cznik nr 2 do uchwa³y Rady Gminy Nr XXXII/217/2002 z dnia 20 kwietnia 2002 r. 1. Artyku³y powo³ane w uchwale bez bli szego okreœlenia, oznaczaj¹ art. ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. Nr 71 poz. 733). 2. Wniosek o najem lokalu mo e z³o yæ osoba, która jest zameldowana na terenie Gminy Jemielnica na pobyt sta³y, minimum 5 lat lub te podjê³a pracê na terenie Gminy i posiada umowê o pracê na czas nieokreœlony. 3. Wnioski o najem lokali ( w tym równie socjalnych ) s¹ przyjmowane i rejestrowane w Urzêdzie Gminy Jemielnica. 4. Pierwszeñstwo wynajêcia lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy przys³uguje osobom uprawnionym w myœl przepisów ustawy, do lokalu zamiennego lub socjalnego oraz osobom pozostaj¹cym w trudnych warunkach materialnych i mieszkaniowych W rozumieniu niniejszej uchwa³y za trudne warunki materialne uzasadniaj¹ce wynajêcie : 1.1.Lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony uwa a siê: a) w przypadku osoby samotnej, œredni miesiêczny dochód brutto w okresie 6 miesiêcy poprzedzaj¹cy z³o enie wniosku o najem lokalu, nie przekraczaj¹cy 200 % najni szej emerytury, b) w przypadku rodziny, œredni miesiêczny dochód brutto w okresie 6 miesiêcy poprzedzaj¹cy z³o enie wniosku o najem lokalu nie przekraczaj¹cy 150 % najni szej emerytury na osobê w rodzinie. 1.2.Lokalu socjalnego na czas oznaczony uwa a siê: a) w przypadku osoby samotnej, œredni miesiêczny dochód brutto w okresie 6 miesiêcy poprzedzaj¹cy z³o enie wniosku o najem lokalu nie przekracza 80 % najni szej emerytury, b) w przypadku rodziny œredni miesiêczny dochód brutto w okresie 6 miesiêcy poprzedzaj¹cy z³o enie wniosku o najem lokalu nie przekracza na osobê w rodzinie 60 % najni szej emerytury. 2. Za dochód uwa a siê wszelkie dochody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu sk³adek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz ubezpieczenia chorobowe okreœlonych w przepisach o systemie ubezpieczeñ spo³ecznych, chyba, e zosta³y ju zaliczone do kosztów uzyskania przychodów tj.: a) umów zlecenia i umów o dzie³o, b) zasi³ki rodzinne, pielêgnacyjne i wychowawcze, c) alimenty (udokumentowane), d) zasi³ek dla bezrobotnych, e) nie zalicza siê do dochodu zasi³ków z pomocy spo³ecznej. 3. Przez gospodarstwo domowe rozumie siê gospodarstwo prowadzone przez osoby stale razem zamieszkuj¹ce. 6. Wnioski o najem lokalu mieszkalnego oraz socjalnego wraz z dochodami nale y aktualizowaæ co dwa lata. 7. Kryterium trudnych warunków materialnych nie stosuje siê do: 1. Osób, wobec których Gmina ma obowi¹zek wynajêcia lokalu zamiennego lub socjalnego. 2. Osób ubiegaj¹cych siê o adaptacjê pomieszczeñ niemieszkalnych na lokale mieszkalne. 3. Osób wymienionych w 8 pkt. 2-4, pkt. 8 niniejszej uchwa³y. 4. Osób wymienionych w 14, którym lokale mieszkalne wynajmowane s¹ na czas trwania stosunku pracy. 5. Osób, które podjê³y zatrudnienie na terenie Gminy Jemielnica w zawodach deficytowych. Wykaz tych zawodów ustala ka dorazowo Zarz¹d Gminy. 8. W rozumieniu niniejszej uchwa³y za osoby pozostaj¹ce w trudnych warunkach mieszkaniowych, kwalifikuj¹ce siê do ich poprawy uwa a siê: 1. Zamieszkuj¹cych w lokalach nie nadaj¹cych siê na sta³y pobyt ludzi. 2. Zamieszkuj¹cych w lokalach po³o onych w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, przebudowy, modernizacji i remontów. 3. Pozbawionych mieszkañ, w wyniku klêski ywio³owej katastrofy po aru. 4. Zamieszkuj¹cych w lokalu, w którym na jednego cz³onka gospodarstwa domowego przypada mniej ni 10 m 2 ogólnej powierzchni pokoi. 5. Opuszczaj¹cych dom dziecka, rodzinê zastêpcz¹, oœrodek wychowawczy, w zwi¹zku z osi¹gniêciem pe³noletnioœci poprzednio zamieszka³ych na terenie Gminy Jemielnica. 6. Opuszczaj¹cych mieszkania chronione, nie maj¹cych mo - liwoœci powrotu do dotychczasowego miejsca zamieszkania. 7. Osoby, które utraci³y tytu³ prawny do lokalu lub w wyniku zdarzeñ losowych pozbawione zosta³y mo liwoœci zamieszkania w dotychczasowym miejscu pobytu. 8. Zamieszkuj¹cych w lokalach przeznaczonych do sprzeda y, o ile nie skorzysta³y z prawa pierwokupu Pierwszeñstwo o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony przys³uguje osobom: 1.1. Uprawnionym do lokalu zamiennego na podstawie przepisów ustawy lub orzeczenia s¹du a tak e pozostaj¹cych w trudnych warunkach mieszkaniowych, wymienionych w 8 pkt.1-3, pkt. 8 niniejszej uchwa³y Pozostaj¹cych w dniu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w trudnych warunkach mieszkaniowych, o których mowa w 8 pkt.4-7 i jednoczeœnie spe³niaj¹ce kryterium trudnych warunków materialnych, o których mowa w 5 ust 1 pkt 1 lub pkt Dokonuj¹cym zamiany lokali na warunkach okreœlonych w 11 uchwa³y Zajmuj¹cym lokal bez tytu³u prawnego do dnia wejœcia w ycie ustawy przez okres nie krótszy ni 10 lat Które utraci³y tytu³ prawny do dalszego zamieszkania w lokalu socjalnym i spe³niaj¹ kryteria okreœlone w 5 ust.1 pkt 1 lub pkt 2 uchwa³y Które na podstawie umowy przedwstêpnej dokona³y adaptacji pomieszczeñ niemieszkalnych na lokale mieszkalne Pierwszeñstwo do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego przys³uguje osobom: 1.1. Uprawnionym w myœl przepisów ustawy do lokalu socjalnego, je eli obowi¹zek wynajêcia tego lokalu spoczywa na gminie Pozostaj¹cym w dniu zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego w trudnych warunkach mieszkaniowych, o których mowa w 8 pkt. 4-7 i jednoczeœnie spe³niaj¹cym kryteria trudnych warunków materialnych, wymienionych w 5 ust. 1 pkt. 2 uchwa³y. 2. Umowy najmu lokali socjalnych zawiera siê na czas oznaczony, tj. na okres 3 lat. 3. Umowê najmu lokalu socjalnego mo na przed³u yæ na nastêpny okres, je eli najemca nadal znajduje siê w sytuacji uzasadniaj¹cej zawarcie umowy.

6 Województwa Opolskiego Nr Poz Lokale socjalne nie mog¹ byæ przedmiotem zamiany Lokale mieszkalne wchodz¹ce w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy mog¹ byæ przedmiotem zamiany: 1.1. W zwi¹zku z planowanym remontem budynku lub lokalu Dopuszcza siê wyra enie zgody na zamianê lokali pomiêdzy najemcami w przypadku, je eli najemca zawar³ z wynajmuj¹cym ugodê o roz³o eniu na raty sp³aty zad³u enia z tytu³u najmu lokalu i wywi¹zuje siê z postanowieñ ugody Warunkiem dokonania zamiany jest posiadanie tytu³u prawnego do lokalu mieszkalnego Wykaz osób sk³adaj¹cych wnioski o zamianê lokalu udostêpnia siê osobie zainteresowanej zamian¹ lokalu, po z³o- eniu przez wnioskodawcê zamiany pisemnego oœwiadczenia o wyra eniu zgody na udostêpnienie jego danych osobowych osobom trzecim. 12. W przypadku opuszczenia na sta³e przez najemcê lokalu mieszkalnego, lokal ten mo e byæ wynajêty na czas nie oznaczony na rzecz wstêpnych, zstêpnych, pe³noletniego rodzeñstwa, osoby która pozostawa³a faktycznie we wspólnym po yciu z najemc¹, je eli zamieszkiwali wspólnie z najemc¹ przez okres nie krótszy ni 2 lata. Nie dotyczy to osób, które posiadaj¹ tytu³ prawny do innego lokalu. 13. W przypadku osób, które pozosta³y w lokalu po œmierci najemcy i nie wst¹pi³y w stosunek najmu w myœl art i 2 Kodeksu cywilnego, lokal ten mo e byæ wynajêty na czas nieoznaczony na rzecz pe³noletnich osób zamieszka³ych na sta³e z najemc¹ do czasu jego zgonu, je eli osoby te spe³niaj¹ warunki okreœlone w 5 ust.1 pkt. 1 lub pkt. 2. Nie dotyczy to osób, które posiadaj¹ tytu³ prawny do innego lokalu. 14. Lokale mieszkalne wydzielone w zasobie mieszkaniowym Gminy do wynajêcia na czas trwania stosunku pracy, wynajmowane s¹ osobom posiadaj¹cym wysokie kwalifikacje zawodowe lub podejmuj¹ce pracê w zawodzie deficytowym okreœlonym przez Zarz¹d Gminy, zgodnie z wykszta³ceniem w sferze bud etowej lub samorz¹dowej z wy³¹czeniem podmiotów prowadz¹cych dzia³alnoœæ gospodarcz¹. 15. Lokale mieszkalne znajduj¹ce siê w budynkach szkolnych oraz w budynkach placówek oœwiaty nale ¹cej do Gminy Jemielnica, bêd¹ wynajmowane nauczycielom i pracownikom zatrudnionym w szko³ach na czas nieokreœlony Lokale mieszkalne o powierzchni u ytkowej przekraczaj¹ce 80 m 2 wynajmowane s¹ w drodze przetargu ustalaj¹cego wysokoœæ miesiêcznego czynszu najmu, zgodnie z postanowieniami regulaminu przetargu, ustalonego przez Zarz¹d Gminy Jemielnica. 2. W przypadku bezskutecznych dwóch przetargów Zarz¹d Gminy Jemielnica postanawia o przeznaczeniu tego lokalu do sprzeda y. 3. W przypadku nie wy³onienia najemcy w drodze przetargu lub nie sprzedania, lokal o powierzchni przekraczaj¹cej 80 m 2 zostanie wynajêty na zasadach okreœlonych w niniejszej uchwale. 17. Mieszkaniowy zasób Gminy ulega zwiêkszeniu poprzez dokonywanie przez osoby fizyczne na koszt w³asny adaptacji pomieszczeñ niemieszkalnych na lokale mieszkalne, w trybie okreœlonym przez Zarz¹d Gminy Jemielnica Na podstawie z³o onych wniosków i po weryfikacji ich zgodnoœci z kryteriami niniejszej uchwa³y, Zarz¹d Gminy sporz¹dza wykazy osób uprawnionych do wynajêcia lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy. 2. Wykazy osób uprawnionych do zawarcia umów najmu lokali mieszkaniowego zasobu Gminy sporz¹dzane s¹ w sposób zapewniaj¹cy ich spo³eczn¹ kontrolê, poprzez opiniowanie przez spo³eczn¹ komisjê mieszkaniow¹, której sposób powo³ania oraz zakres dzia³ania okreœli Zarz¹d Gminy w drodze odrêbnej uchwa³y. 3. Iloœæ osób ujêtych w wykazie powinna byæ dostosowana do mo liwoœci lokalowych Gminy Jemielnica. 4. Oprócz rocznych wykazów osób uprawnionych do zawarcia umów najmu mog¹ byæ w ci¹gu roku sporz¹dzane dodatkowe wykazy. 19. Wykazy osób uprawnionych do zawarcia umów najmu w danym roku kalendarzowym stanowi¹ podstawê do zawarcia umowy najmu lokalu. 20. Przeznacza siê dwa lokale mieszkalne z mieszkaniowego zasobu Gminy znajduj¹ce siê w budynku przy ulicy Wiejskiej 65 w Jemielnicy, na lokale socjalne tj.: 1. Lokal o powierzchni u ytkowej - 49,08 m 2 2. Lokal o powierzchni u ytkowej - 75,00 m 2. Do chwili zamieszkiwania przez lokatorów s¹ to lokale mieszkalne docelowe, a z chwil¹ opró nienia stanie siê jako lokal socjalny. Zasady polityki czynszowej. Za³¹cznik nr 3 do uchwa³y Rady Gminy Jemielnica Nr XXXII/217/2002 z dnia 20 kwietnia 2002r. Uchwalona w lipcu 1994 r. ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych wprowadzi³a zasadê odniesienia wysokoœci czynszu regulowanego do poziomu wartoœci stawki odtworzeniowej ustalaj¹c górn¹ granicê wysokoœci 3% oraz docelowy wzrost do 3% stawki bazowej czynszu regulowanego do koñca roku Niestety Gmina Jemielnica, podobnie jak i wiêkszoœæ gmin w Polsce, osi¹gnê³y zaledwie œredni pu³ap ok. 1,5 %, mimo stosunkowo znacznych wzrostów czynszu. Wynika³o to g³ównie z powodu wysokiej dynamiki wzrostu wartoœci stawki odtworzeniowej w kolejnych latach -œrednio o 30 %.W zwi¹zku z czym, przyjmowane stawki wzrostu czynszu regulowanego nie zapewnia³y pokrycia kosztów remontów. Gmina Jemielnica ustala³a dotychczas poziom stawek czynszu na poziomie 1,3 % wartoœci odtworzeniowej, w zwi¹zku z czym, gospodarka mieszkaniowa by³a dotowana z bud etu Gminy. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie lokatorów reguluje zasady podwy szania czynszu oraz innych op³at za najem lokalu, z wyj¹tkiem op³at niezale nych od lokatorów. Podwy ki czynszu innych op³at za u ywanie lokalu nie mog¹ w danym roku przekraczaæ œredniorocznego wzrostu cen towarów i us³ug konsumpcyjnych ogó³em w minionym roku w stosunku do roku poprzedzaj¹cego rok miniony nie wiêcej jednak ni o: 1) 50 %, je eli roczna wysokoœæ czynszu nie przekracza 1% wartoœci odworzeniowej, 2) 25 %, je eli roczna wysokoœæ czynszu jest wy sza ni 1 % i nie przekracza 2% wartoœci odtworzeniowej, 3) 15 %, je eli roczna wysokoœæ czynszu jest wy sza ni 2 % wartoœci odtworzeniowej, 4) dane o wzroœcie cen bêd¹ podawane do wiadomoœci w komunikatach Prezesa G³ównego Urzêdu Statystycznego, 5) czynsz mieszkaniowy, zgodnie z obowi¹zuj¹c¹ ustaw¹ o ochronie lokatorów wyliczony zosta³ w nastêpuj¹cy spo-

7 Województwa Opolskiego Nr Poz sób: 1. Dotychczasowa stawka bazowa czynszu wynosi 2,20 z³ / m WskaŸnik przeliczeniowy 1 m 2 pow. u ytkowej budynku mieszkaniowego w I pó³roczu 2001 r z³/ m 2. Maksymalna stawka czynszu 1990 x 3 % : 12 = 4,98 z³ / m Œredni wzrost cen towarów i us³ug konsumcyjnych - 10,1 % Dopuszczalny wzrost czynszu : 10,1 x 1,25 = 12,625 % Dopuszczalna stawka 2,20 z³ / m 2 x 112,625 % = 2,48 z³/ m 2. Zatem stawka czynszu ustalana przez Zarz¹d Gminy nie mo e przekroczyæ poziomu 2,48 z³/ m 2. W latach nastêpnych - do roku 2006 kolejne podwy ki czynszu mog¹ byæ dokonywane wg. zasady w/w wyliczeñ, przyjmuj¹c wyliczenia ze wzrostem nie przekraczaj¹cym ka dorazowo 10,1 %. Przyjmuj¹c tylko inflacyjny wzrost stawki odtworzeniowej oraz wzrost stawki czynszu wg. œredniorocznego wzrostu cen towarów i us³ug konsumpcyjnych, stawka czynszu praktycznie nie mo e wzrastaæ wiêcej ni 10,1 %. W stosunku do nowo wynajmowanych lokali stawka czynszu ustalona bêdzie w oparciu o wskaÿnik wartoœci odtworzeniowej budynku na dzieñ spisania umowy najmu ,0 % - wartoœci odtworzeniowej budynku ,5 % - wartoœci odtworzeniowej budynku ,0 % - wartoœci odtworzeniowej budynku ,0 % - wartoœci odtworzeniowej budynku ,0 % - wartoœci odtworzeniowej budynku. 716 Uchwa³a Nr XXXII/336/2002 Rady Gminy w Turawie z dnia 26 kwietnia 2002 r. w sprawie zmiany 1 uchwa³y Nr XIX/ 250/ 97 z dnia 24 kwietnia 1997 r., ustalaj¹cego liczbê punktów sprzeda y napojów zawieraj¹cych powy ej 4,5 % alkoholu / za wyj¹tkiem piwa/ i przeznaczonych do spo ycia poza miejscem sprzeda y. Lp. Wyszczególnienie 2001r. 2002r. 2003r. 2004r. 2005r. 2006r. Na podstawie art.12 ust.1 ustawy z dnia 26 paÿdziernika 1982 r. o wychowaniu w trzeÿwoœci i przeciwdzia³aniu alkoholizmowi (Dz. U. Nr 35, poz. 230 z póÿn. zm.) - Rada Gminy w 1. Przewidywany wskaźnik wzrostu cen towarów i usług. 10,1 % 10,1% 10,1% 10,1% 10,1% 10,1% Art.9 ust.3 ustawy o ochronie praw lokatorów Maksymalna stawka bazowa czynszu w zł/ m 2 wg. wskaźnikaturawie wzrostu cen uchwala, 2,20 co 2,48 nastêpuje: 2,79 3,14 3,54 3,99 i kosztów. Art.9 ust.3 ustawy o ochronie praw lokatorów Wskaźnik przeliczeniowy 1m 2 Powierzchni u ytkowej budynku mieszkalnego ustalonego zarz dzeniem za II półrocze roku poprzedniego w zł Wprowadza siê zmianê do uchwa³y Nr XIX/ 250/ 97 z dnia 24 kwietnia 1997 r., w której 1 otrzymuje brzmienie: " Ustala siê dla gminy Turawa 60 punktów sprzeda y napojów alkoholowych zawieraj¹cych powy ej 4, 5 % alkoholu/ za wyj¹tkiem piwa/, przeznaczonych do spo ycia poza miejscem sprzeda y jak i w miejscu sprzeda y.". 2. Pozosta³y paragrafy uchwa³y Nr XIX/ 250/ 97 z dnia 24 kwietnia 1997 r. pozostaj¹ bez zmian. 3. Wykonanie uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Gminy Turawa. 4. Uchwa³a podlega og³oszeniu w dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego i wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia og³oszenia. Przewodnicz¹cy Rady Gminy Artur Gallus

8 Województwa Opolskiego Nr Poz Uchwa³a Nr XXXIX/270/2002 Rady Miejskiej w Wo³czynie z dnia 25 kwietnia 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbica Górna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15 poz. 139 z póÿn. zm.) oraz w zwi¹zku z uchwa³¹ Nr XXVI/159/97 z dnia 27 czerwca 1997 r. Rady Miejskiej w Wo³czynie w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbica Górna, Rada Miejska w Wo³czynie uchwala, co nastêpuje: Rozdzia³ 1 Przepisy ogólne Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbica Górna, zwany dalej planem, obejmuje obszar w granicach terenów wsi Wierzbica Górna, oznaczony na mapie w skali 1:2000, stanowi¹cej za³¹cznik graficzny do niniejszej uchwa³y. 2. Przedmiotem planu jest ustalenie: 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania, 2) linii rozgraniczaj¹cych ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urz¹dzeniami pomocniczymi, 3) terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych oraz linii rozgraniczaj¹cych te tereny, 4) granic i zasad zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj¹cych ochronie, 5) zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linii rozgraniczaj¹cych te tereny, 6) lokalnych warunków, zasad i standardów kszta³towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym równie linii zabudowy i gabarytów obiektów, 7) zasad i warunków podzia³u terenów na dzia³ki budowlane. 2.Nastêpuj¹ce okreœlenia stosowane w uchwale oznaczaj¹: 1) uchwa³a - niniejsza uchwa³a, 2) plan - ustalenia dotycz¹ce obszaru okreœlonego w 1 uchwa³y, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 3) rysunek planu - rysunek na mapie w skali 1:2000, który stanowi za³¹cznik graficzny do uchwa³y, 4) teren - obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, oznaczony symbolem, 5) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu - kategorie form zagospodarowania i dzia³alnoœci lub grupy tych kategorii, które jako jedyne s¹ dopuszczalne w danym terenie lub obiekcie, 6) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczaj¹ca obszar, na którym dopuszcza siê wznoszenie budynków oraz okreœlonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie bêd¹cych liniami przesy³owymi i sieciowymi uzbrojenia terenu, 7) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespó³ takich budynków w uk³adzie wolno stoj¹cym lub bliÿniaczym, a tak e budynek mieszkalny zawieraj¹cy nie wiêcej ni 4 mieszkania lub zespó³ takich budynków w uk³adzie wolno stoj¹cym, 8) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - budynek mieszkalny zawieraj¹cy wiêcej ni 4 mieszkania lub zespó³ takich budynków, 9) us³ugi publiczne - funkcje terenów i obiektów realizowane ca³kowicie lub z przewag¹ z funduszy publicznych we wszelkich dziedzinach o charakterze ogólnospo³ecznym, realizowanych w ramach zadañ w³asnych przez samorz¹d lokalny oraz w ramach zadañ zleconych lub wprowadzonych w drodze negocjacji przez administracjê rz¹dow¹, 10) us³ugi komercyjne - funkcje terenów i obiektów realizowane ca³kowicie lub z przewag¹ funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach dzia³alnoœci gospodarczej, 11) us³ugi nieuci¹ liwe o charakterze lokalnym - us³ugi obs³uguj¹ce zespó³ zabudowy, nie zaliczane do przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, których uci¹ - liwoœæ mierzona zgodnie z przepisami szczególnymi nie przekracza swym zasiêgiem granic w³asnoœci terenu, 12) miejsce obs³ugi podró nych - obiekty i urz¹dzenia obs³ugi uczestników ruchu takie jak stacje paliw, obiekty turystyczne (hotele) oraz handel i gastronomia, a tak e stanowiska obs³ugi pojazdów i parkingi, 13) urz¹dzenia towarzysz¹ce - obiekty technicznego wyposa enia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i gara owe (trwale zwi¹zane z gruntem) oraz inne urz¹dzenia pe³ni¹ce s³u ebn¹ rolê wobec przeznaczenia podstawowego, 14) dominanta przestrzenna - obiekt budowlany lub jego czêœæ, który koncentruje uwagê obserwatora w pewnym obszarze ze wzglêdu na swoj¹ wielkoœæ, kubaturê lub wyró niaj¹c¹ formê architektoniczn¹, 15) wskaÿnik zabudowy dzia³ki - wartoœæ stosunku powierzchni ogólnej rzutu przyziemia, liczonej w obrysie zewnêtrznym murów obiektów zlokalizowanych na dzia³ce lub terenie do powierzchni dzia³ki lub terenu, 16) wskaÿnik intensywnoœci zabudowy - wartoœæ stosunku sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji naziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na dzia³ce lub terenie, ³¹cznie z powierzchni¹ ogóln¹ poddaszy, liczon¹ wg obowi¹zuj¹cych przepisów w zewnêtrznym obrysie, do powierzchni dzia³ki lub terenu, na którym znajduje siê zabudowa, 17) przepisy szczególne - aktualne w momencie realizacji uchwa³y przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy bran owe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikaj¹ce z prawomocnych decyzji administracyjnych Integraln¹ czêœci¹ planu jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowi¹cy za³¹cznik do uchwa³y. 2. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne na rysunku planu s¹ obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu: 1) oznaczenia ogólne: a) granica opracowania, b) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania, c) nieprzekraczalne linie zabudowy, 2) oznaczenia okreœlaj¹ce przeznaczenie terenów: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN,

9 Województwa Opolskiego Nr Poz. 717 b) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MR, c) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us³ugami, oznaczone na rysunku planu symbolem MU, d) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW, e) tereny us³ug komercyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolem U1, f) tereny us³ug lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem U2, g) teren miejsc obs³ugi podró nych, oznaczone na rysunku planu symbolem MOP, h) teren us³ug sakralnych, oznaczony na rysunku planu symbolem UK, i) teren us³ug oœwiaty, oznaczony na rysunku planu symbolem UO, j) teren us³ug sportu, oznaczony na rysunku planu symbolem US, k) tereny aktywizacji gospodarczej, oznaczone na rysunku planu symbolem AG, l) teren stacji paliw p³ynnych, oznaczony na rysunku planu symbolem KS1, m) teren parkingu, oznaczony na rysunku planu symbolem KS2, n) teren gara y i obiektów gospodarczych, oznaczony na rysunku planu symbolem KS3, o) tereny zieleni urz¹dzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, p) tereny zieleni urz¹dzonej po rekultywacji, oznaczone na rysunku planu symbolem ZR, q) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZI, r) teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC, s) tereny produkcji gospodarki polowej, ogrodniczej i zwierzêcej, oznaczone na rysunku planu symbolem RPO, t) tereny upraw polowych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku planu symbolem RP, u) tereny ³¹k i pastwisk, oznaczone na rysunku planu symbolem RZ, v) tereny wód powierzchniowych stoj¹cych i p³yn¹cych, oznaczone na rysunku planu symbolem W, 3) oznaczenia dotycz¹ce komunikacji: a) droga g³ówna w ci¹gu drogi krajowej nr 42, oznaczona na rysunku planu symbolem kg 1/2 nr 42, b) droga lokalna w ci¹gu drogi powiatowej nr , oznaczona na rysunku planu symbolem kl nr c) drogi lokalne, oznaczone na rysunku planu symbolem kl, d) drogi dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolem kd, e) tereny linii kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KK, f) œcie ki rowerowe, 4) oznaczenia dotycz¹ce urz¹dzeñ infrastruktury technicznej: a) tereny urz¹dzeñ elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolami EE, b) tereny urz¹dzeñ gospodarki œciekowej- przepompownie œcieków, oznaczone na rysunku planu symbolem NP, c) linie elektroenergetyczne napowietrzne wysokiego napiêcia 110kV wraz ze stref¹, d) linie elektroenergetyczne napowietrzne œredniego napiêcia wraz ze stref¹, 5) oznaczenia dotycz¹ce ochrony œrodowiska przyrodniczego: a) granica strefy ochrony sanitarnej cmentarza, b) zieleñ w granicach innej funkcji, c) zieleñ wysoka towarzysz¹ca ci¹gom komunikacyjnym, 6) oznaczenia dotycz¹ce ochrony œrodowiska kulturowego: a) obiekty zabytkowe, wpisane do rejestru zabytków architektury i budownictwa, b) obiekty zabytkowe, wpisane do ewidencji zabytków architektury i budownictwa, c) kapliczki i ma³e obiekty gospodarcze, wpisane do ewidencji zabytków architektury i budownictwa, d) zabytkowy park wiejski oraz granica strefy ochrony konserwatorskiej parku, e) dominanta przestrzenna. 3. Pozosta³e oznaczenia graficzne posiadaj¹ znaczenie informacyjne, sugeruj¹ce okreœlone rozwi¹zania przestrzenne i regulacyjne. Rozdzia³ 2. Ogólne zasady zagospodarowania terenu Ustala siê, dla terenów objêtych ustaleniami planu, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) okreœlone w uchwale minimalne wielkoœci dzia³ek oraz wskaÿniki zabudowy dzia³ki i intensywnoœci zabudowy nie maj¹ zastosowania w odniesieniu do terenów zainwestowanych kubaturowo, posiadaj¹cych podzia³y geodezyjne lub inne podzia³y wynikaj¹ce z aktów notarialnych; w odniesieniu do tych terenów i obiektów stosowaæ nale y obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne, 2) modernizacjê i rozbudowê istniej¹cych obiektów nale- y prowadziæ zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami szczególnymi oraz zasadami okreœlonymi w uchwale, 3) na terenach zainwestowanych formê nowych obiektów nale y dostosowaæ do skali, ukszta³towania bry³y i detalu istniej¹cej zabudowy zlokalizowanej w obrêbie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi, w tym formy i wysokoœci dachu, uk³adu kalenicy, poziomu posadowienia parteru, formy i wysokoœci ogrodzenia, 4) ustala siê nieprzekraczalne linie zabudowy w nawi¹zaniu do s¹siaduj¹cej zabudowy oraz zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, nie mniej ni : a) 6m od granicy dzia³ki z drog¹ dojazdow¹ i lokaln¹, b) 10m od granicy dzia³ki z drog¹ g³ówn¹, 5) ustala siê obowi¹zek zapewnienia poszczególnym terenom w³aœciwej iloœci miejsc parkingowych, w tym parkingów terenowych i gara y, w iloœci nie mniejszej ni : a) jedno miejsce na jedno mieszkanie lub pokój hotelowy, powiêkszonej o 10%, b) dla obiektów us³ugowych o powierzchni u ytkowej wiêkszej ni 800m 2, jedno miejsce na ka de 35 m 2 powierzchni u ytkowej. 2. Dla poszczególnych terenów objêtych ustaleniami planu dopuszcza siê: 1) utrzymanie dotychczasowych funkcji terenu wraz z jego zagospodarowaniem, do czasu realizacji ustaleñ planu, 2) lokalizowanie w ramach innych funkcji terenów: a) zieleni o funkcjach rekreacyjnych i ochronnych, b) obiektów ma³ej architektury. 3. Dla poszczególnych terenów objêtych ustaleniami planu zakazuje siê: 1) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y wiêkszej ni 1000 m 2, 2) lokalizacji otwartych placów sk³adowych - wszystkie powierzchnie magazynowe musz¹ znajdowaæ siê w obiektach kubaturowych, za wyj¹tkiem terenów oznaczonych w planie symbolem AG i RPO,

10 Województwa Opolskiego Nr Poz ) ustalania s³u ebnoœci drogowej dzia³ek nie bêd¹cych drogami, 4) wydzielania dzia³ek nie maj¹cych dostêpu do drogi publicznej, za wyj¹tkiem sytuacji, gdy s³u y ono powiêkszeniu dzia³ki, maj¹cej dostêp do ulicy. Rozdzia³ 3. Przeznaczenie i szczegó³owe zasady zagospodarowania terenu Ustala siê tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN: 1) przeznaczenie terenu stanowi budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, 2) dopuszcza siê lokalizacjê us³ug nieuci¹ liwych o charakterze lokalnym, stanowi¹cych nie wiêcej ni 30% powierzchni u ytkowej budynku mieszkalnego, 3) zakazuje siê: a) lokalizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, okreœlonych w przepisach szczególnych, b) parkowania samochodów o noœnoœci powy ej 3,5 t. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MN, nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze u ytkowe, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MN, nastêpuj¹ce zasady podzia³u na dzia³ki budowlane: 1) dla obiektów wolno stoj¹cych - minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 20m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 1000m 2, 2) dla obiektów bliÿniaczych - minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 16m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 600m 2, 3) dopuszcza siê dokonywanie wtórnych podzia³ów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia dzia³ek po podziale nie mo e byæ mniejsza ni 600m 2, 4) maksymalny wskaÿnik zabudowy dzia³ki wynosi: a) dla zabudowy wolno stoj¹cej - 0,35, b) dla zabudowy bliÿniaczej - 0,25, 5) maksymalna intensywnoœæ zabudowy dzia³ki wynosi: a) dla zabudowy wolno stoj¹cej - 0,45, b) dla zabudowy bliÿniaczej - 0, Ustala siê tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MR: 1) przeznaczenie terenu stanowi budownictwo zagrodowe, przez co nale y rozumieæ obiekty mieszkaniowe oraz zabudowania zwi¹zane z dzia³alnoœci¹ rolnicz¹, 2) dopuszcza siê lokalizacjê us³ug zwi¹zanych z gospodark¹ roln¹. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MR, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 2) w przypadku obiektów mieszkaniowych nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MR, nastêpuj¹ce zasady podzia³u na dzia³ki budowlane: 1) dla obiektów wolno stoj¹cych - minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 25m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 1200m 2, 2) dopuszcza siê dokonywanie wtórnych podzia³ów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia dzia³ek po podziale nie mo e byæ mniejsza ni 1000m 2, 3) maksymalny wskaÿnik zabudowy dzia³ki wynosi - 0,30 4) maksymalna intensywnoœæ zabudowy dzia³ki wynosi - 0, Ustala siê tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us³ugami, oznaczone na rysunku planu symbolem MU: 1) przeznaczenie terenu stanowi budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz nieuci¹ liwe us³ugi o charakterze lokalnym, 2) zakazuje siê: a) lokalizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia- ³ywaæ na œrodowisko, okreœlonych w przepisach szczególnych, b) parkowania samochodów o noœnoœci powy ej 3,5 t. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MU, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 2) w przypadku obiektów mieszkaniowych nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MU, nastêpuj¹ce zasady podzia³u na dzia³ki budowlane: 1) dla obiektów wolno stoj¹cych - minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 25m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 1200m 2, 2) dopuszcza siê dokonywanie wtórnych podzia³ów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia dzia³ek po podziale nie mo e byæ mniejsza ni 1000m 2, 3) maksymalny wskaÿnik zabudowy dzia³ki wynosi - 0,30 4) maksymalna intensywnoœæ zabudowy dzia³ki wynosi - 0, Ustala siê tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW: 1) przeznaczenie terenu stanowi budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, 2) dopuszcza siê lokalizacjê us³ug nieuci¹ liwych o charakterze lokalnym, 3) zakazuje siê: a) lokalizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia- ³ywaæ na œrodowisko, okreœlonych w przepisach szczególnych, b) parkowania samochodów o noœnoœci powy ej 3,5 t. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem MW, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter i dwa piêtra lub parter, piêtro i poddasze u ytkowe, przy czym dopuszcza siê dobudowanie poddasza u ytkowego w istniej¹cych budynkach, przy za-

11 Województwa Opolskiego Nr Poz.717 stosowaniu stromego dachu, krytego dachówk¹ lub jej imitacj¹, o nachyleniu po³aci od 35 do 55, 2) tereny wolne od zabudowy nale y urz¹dziæ zieleni¹ Ustala siê tereny us³ug, oznaczone na rysunku planu symbolem U1: 1) przeznaczenie terenu stanowi¹ us³ugi komercyjne, oznaczone na rysunku planu symbolem U1, 2) dopuszcza siê lokalizowanie: a) mieszkañ towarzysz¹cych w wielkoœci nie przekraczaj¹cej 20% powierzchni u ytkowej obiektów, b) us³ug publicznych, c) elementów reklamowych, d) urz¹dzeñ komunikacji i infrastruktury technicznej, 3) zakazuje siê lokalizacji sk³adów i wysypisk oraz obiektów zwi¹zanych ze sk³adowaniem, gospodarczym wykorzystaniem i utylizacj¹ odpadów oraz surowców wtórnych. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem U1, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do 55, za wyj¹tkiem obiektów gospodarczych, 3) zakazuje siê bezpoœrednich wjazdów na teren z drogi krajowej nr Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem U1 nastêpuj¹ce zasady podzia³u na dzia³ki budowlane: 1) minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 25m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 1200m 2, 2) dopuszcza siê dokonywanie wtórnych podzia³ów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia dzia³ek po podziale nie mo e byæ mniejsza ni 1000m Ustala siê tereny us³ug, oznaczone na rysunku planu symbolem U2: 1) przeznaczenie terenu stanowi¹ us³ugi nieuci¹ liwe o charakterze lokalnym, 2) dopuszcza siê lokalizowanie: a) mieszkañ towarzysz¹cych o wielkoœci nie przekraczaj¹cej 20% powierzchni u ytkowej obiektów, b) us³ug publicznych, c) elementów reklamowych, d) urz¹dzeñ komunikacji i infrastruktury technicznej. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem U2 nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do Ustala siê tereny miejsc obs³ugi podró nych, oznaczone na rysunku planu symbolem MOP, gdzie przeznaczenie terenu stanowi¹ obiekty i urz¹dzenia obs³ugi uczestników ruchu. 2. Ustala siê, dla terenu oznaczonego symbolem MOP, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do 55, z wyj¹tkiem obiektów gospodarczych lub stacji paliw, 3) wjazd na teren z drogi krajowej zgodnie z przepisami szczególnymi i po uzyskaniu uzgodnienia z zarz¹dc¹ drogi Ustala siê tereny us³ug publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem UK, gdzie przeznaczenie stanowi¹ tereny us³ug sakralnych. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem UK nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) zakazuje siê lokalizowania nowych obiektów kubaturowych, 2) teren nale y urz¹dziæ zieleni¹ w sposób podkreœlaj¹cy funkcjê dominanty przestrzennej obiektu koœcio³a, 3) dopuszcza siê lokalizacjê ma³ej architektury oraz miejsc postojowych z wykluczeniem parkowania samochodów o noœnoœci powy ej 3,5 t, pod warunkiem uzyskania zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 4) wobec obiektów objêtych ochron¹ konserwatorsk¹ nale y stosowaæ przepisy szczególne oraz ustalenia zawarte w rozdziale 6 uchwa³y Ustala siê tereny us³ug publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem UO: 1) przeznaczenie podstawowe stanowi teren us³ug oœwiaty, 2) dopuszcza siê lokalizacjê: a) us³ug komercyjnych o charakterze lokalnym, pod warunkiem nie powodowania konfliktów z przeznaczeniem podstawowym terenu, b) mieszkañ towarzysz¹cych o wielkoœci nie przekraczaj¹cej 20% powierzchni u ytkowej obiektów, c) elementów reklamowych, 3) zakazuje siê: a) lokalizacji inwestycji mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, okreœlonych w przepisach szczególnych, b) parkowania samochodów o noœnoœci powy ej 3,5 t. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem UO nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci i dachowych wynosi od 35 do 55, 3) teren wolny od zabudowy nale y urz¹dziæ zieleni¹ Ustala siê tereny us³ug publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem US. 1) przeznaczenie podstawowe stanowi teren us³ug sportu i rekreacji, 2) dopuszcza siê lokalizacjê a) ma³ych obiektów us³ugowych i sanitarnych, zwi¹zanych z przeznaczeniem podstawowym, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50m 2,

12 Województwa Opolskiego Nr Poz. 717 b) elementów reklamowych. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem US nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ obiektu us³ugowego lub sanitarnego nie mo e przekroczyæ jednej kondygnacji naziemnej, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci i dachowych wynosi od 35 do Ustala siê tereny aktywnoœci gospodarczej, oznaczone na rysunku planu symbolami AG: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi¹ funkcje us³ugowe lub produkcyjne we wszelkich dziedzinach dzia³alnoœci gospodarczej, 2) zakazuje siê lokalizacji obiektów mieszkaniowych. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem AG nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) tereny nale y zagospodarowaæ zieleni¹ w iloœci nie mniejszej ni 20% powierzchni dzia³ki, 2) dopuszcza siê dokonanie wtórnych podzia³ów terenów wyznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem zapewnienia ich w³aœciwej obs³ugi komunikacyjnej, 3) wysokoœæ zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych. 3. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem AG nastêpuj¹ce zasady podzia³u: 1) minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 40m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 2000m 2, 2) dopuszcza siê dokonywanie wtórnych podzia³ów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia dzia³ek po podziale nie mo e byæ mniejsza ni 1500m Ustala siê teren stacji paliw p³ynnych, oznaczony na rysunku planu symbolem KS1, gdzie przeznaczenie podstawowe stanowi¹ obiekty i urz¹dzenia stacji paliw p³ynnych oraz inne s³u ¹ce obs³udze ruchu ko³owego. 1) dopuszcza siê lokalizacjê: a) us³ug komercyjnych uzupe³niaj¹cych, pod warunkiem nie powodowania konfliktów z przeznaczeniem podstawowym terenu, b) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, s³u ¹cych do obs³ugi przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje siê lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. 2.Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem KS1 nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ zabudowy nie mo e przekroczyæ jednej kondygnacji naziemnej, 2) teren wolny od zabudowy nale y zagospodarowaæ zieleni¹ Ustala siê teren parkingu, oznaczony na rysunku planu symbolem KS2, gdzie przeznaczenie podstawowe stanowi parking terenowy. 1) dopuszcza siê lokalizacjê: a) obiektów us³ugowych lub sanitarnych, zwi¹zanych z obs³ug¹ cmentarza, o powierzchni zabudowy nie przekraczaj¹cej 100m 2, b) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, s³u ¹cych do obs³ugi przeznaczenia podstawowego lub obs³ugi cmentarza, 2) zakazuje siê lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem KS2 nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ zabudowy nie mo e przekroczyæ jednej kondygnacji naziemnej, 2) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê, k¹t nachylenia po³aci i dachowych wynosi od 35 do 55, 3) teren wolny od zabudowy nale y zagospodarowaæ zieleni¹ Ustala siê tereny gara y i obiektów gospodarczych oznaczone na rysunku planu symbolem KS3, gdzie przeznaczenie podstawowe stanowi zespó³ obiektów gara owych i gospodarczych, s³u ¹cych obs³udze terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 1) dopuszcza siê lokalizacjê: a) parkingów terenowych, b) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, s³u ¹cych do obs³ugi przeznaczenia podstawowego, 2) zakazuje siê lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i us³ugowej. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem KS3 nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) wysokoœæ zabudowy nie mo e przekroczyæ jednej kondygnacji naziemnej, 2) teren wolny od zabudowy nale y zagospodarowaæ zieleni¹ Ustala siê tereny zieleni parkowej i urz¹dzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP: 1) przeznaczenie podstawowe stanowi¹ tereny zieleni urz¹dzonej, przy czym: a) na terenach wolnych od zabudowy nale y lokalizowaæ zorganizowane zespo³y zieleni w tym, parki, skwery, place zabaw dla dzieci lub terenowe urz¹dzenia sportowe i rekreacyjne, b) w istniej¹cych obiektach nale y lokalizowaæ funkcje us³ugowe w dziedzinach administracji, oœwiaty i wychowania, opieki zdrowotnej lub spo³ecznej, turystyki i wypoczynku, 3) dopuszcza siê lokalizacjê: a) ma³ych obiektów us³ugowych lub sanitarnych, zwi¹zanych z przeznaczeniem podstawowym, o maksymalnej powierzchni zabudowy do 25m 2, b) systemów melioracyjnych, w tym oczek wodnych. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem ZP nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) dopuszcza siê jedynie budowê obiektów parterowych, ze stromym dachem, krytym dachówk¹ lub jej imitacj¹, 2) nale y utrzymywaæ i konserwowaæ zieleñ, a powsta³e ubytki uzupe³niaæ zieleni¹ zgodnie z istniej¹cym siedliskiem, 3) dopuszcza siê lokalizacjê ma³ej architektury oraz miejsc postojowych z wykluczeniem parkowania samochodów o noœnoœci powy ej 3,5 t, pod warunkiem uzyskania zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 4) wobec terenów i obiektów objêtych ochron¹ konserwatorsk¹ nale y stosowaæ przepisy szczególne oraz ustalenia zawarte w rozdziale 6 uchwa³y Ustala siê tereny zieleni urz¹dzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZR, gdzie przeznaczenie podstawowe stanowi¹ tereny zieleni powsta³ej w wyniku rekultywacji istniej¹cego terenu oczyszczalni œcieków.

13 Województwa Opolskiego Nr Poz Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem ZR nastêpuj¹ce zasady urz¹dzania terenu: 1) dopuszcza siê u ytkowanie istniej¹cej oczyszczalni œcieków, zgodnie z prawomocnym pozwoleniem wodnoprawnym oraz przepisami szczególnymi, 2) po zakoñczeniu eksploatowania oczyszczalni nale y sporz¹dziæ i przeprowadziæ program rekultywacji w kierunku zieleni urz¹dzonej, 3) nale y przewidzieæ urz¹dzenie terenu zieleni¹ trzystopniow¹, w tym zimozielon¹. 21.Ustala siê tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZI: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi¹ tereny zieleni o charakterze izolacyjnym, przez co nale y rozumieæ zwarte zespo³y zieleni trzystopniowej, w tym zimozielonej, 2) dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ komunikacji i infrastruktury technicznej Ustala siê teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi teren cmentarza, 2) dopuszcza siê lokalizacjê obiektów i urz¹dzeñ zwi¹zanych z funkcj¹ podstawow¹. 2. Ustala siê, dla terenu oznaczonego symbolem ZC nastêpuj¹ce zasady kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) nale y utrzymywaæ i konserwowaæ obiekty cmentarne, ma³ej architektury, ogrodzenia oraz zieleñ, a powsta³e ubytki uzupe³niaæ zieleni¹ zgodnie z istniej¹cym siedliskiem, 2) wysokoœæ zabudowy nie mo e przekroczyæ dwóch kondygnacji naziemnych, 3) dopuszcza siê lokalizowanie lokalnych dominant architektonicznych, przekraczaj¹cych wysokoœci wymienione w punkcie 2, wzbogacaj¹cych formê obiektów, w tym naczó³ków, wie, dzwonnic, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, 4) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê; k¹t nachylenia po³aci dachowych wynosi od 35 do 55, 5) wobec obiektów objêtych ochron¹ konserwatorsk¹ nale y stosowaæ przepisy szczególne oraz ustalenia zawarte w rozdziale 6 uchwa³y Wyznacza siê tereny produkcji gospodarki polowej, ogrodniczej i zwierzêcej, oznaczone na rysunku planu symbolem RPO, 1) przeznaczenie podstawowe stanowi¹ tereny produkcji gospodarki polowej, ogrodniczej i zwierzêcej, pod warunkiem zachowania obowi¹zuj¹cych norm i przepisów oraz ograniczenia uci¹ liwoœci do granic w³asnoœci terenu, 2) dopuszcza siê lokalizacjê: a) us³ug zwi¹zanych bezpoœrednio z podstawow¹ funkcj¹ terenu, b) zieleni o charakterze ozdobnym i izolacyjnym, c) urz¹dzeñ towarzysz¹cych oraz elementów reklamowych, sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi, d) urz¹dzeñ komunikacji, infrastruktury technicznej, 3) zakazuje siê lokalizacji nowych obiektów mieszkaniowych, a w stosunku do istniej¹cej funkcji mieszkaniowej nale y zastosowaæ dzia³ania maj¹ce na celu zmniejszenie uci¹ liwoœci s¹siedztwa, szczególnie poprzez lokalizowanie zieleni o charakterze izolacyjnym i ochronnym. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem RPO, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy i urz¹dzania terenu: 1) dopuszcza siê modernizacjê i rozbudowê istniej¹cych budynków zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami szczególnymi, 2) dopuszcza siê lokalizacjê nowych lub uzupe³niaj¹cych obiektów, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, w nawi¹zaniu do skali istniej¹cej zabudowy, 3) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piêtro i poddasze u ytkowe, 4) nale y stosowaæ dachy strome, o symetrycznych po³aciach, pokryte dachówk¹ lub materia³em imituj¹cym dachówkê, k¹t nachylenia po³aci i dachowych wynosi od 35 do 55, 5) wobec obiektów objêtych ochron¹ konserwatorsk¹ nale y stosowaæ przepisy szczególne oraz ustalenia zawarte w rozdziale 6 uchwa³y. 3. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem RPO, nastêpuj¹ce zasady podzia³u na dzia³ki budowlane: 1) dla obiektów wolno stoj¹cych - minimalna szerokoœæ frontu dzia³ki wynosi 25m, a powierzchnia dzia³ki nie mo e byæ mniejsza ni 1200m 2, 2) dopuszcza siê dokonywanie wtórnych podzia³ów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia dzia³ek po podziale nie mo e byæ mniejsza ni 1200m Ustala siê tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami RP, RZ: 1) przeznaczenie podstawowe stanowi¹: a) tereny upraw rolnych, oznaczone na rysunku planu symbolami RP, b) tereny ³¹k, oznaczone na rysunku planu symbolami RZ, 2) dopuszcza siê: a) lokalizacjê sieci i urz¹dzenia infrastruktury technicznej, o ile nie zaistniej¹ mo liwoœci trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami, b) systemów melioracyjnych, w tym stawów i oczek wodnych zgodnie z przepisami szczególnymi Ustala siê tereny wód otwartych, oznaczone na rysunku planu symbolem W: 1) przeznaczenie podstawowe stanowi¹ tereny wód powierzchniowych stoj¹cych i p³yn¹cych, 2) dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ wodnych i melioracyjnych, sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej oraz komunikacji, o ile nie zaistniej¹ mo liwoœci trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem W, nastêpuj¹ce zasady urz¹dzania terenu: 1) nakazuje siê ochronê wód wraz z szat¹ roœlinn¹ w ich otoczeniu, 2) nale y zapewniæ dostêp do urz¹dzeñ melioracyjnych umo liwiaj¹cy ich konserwacjê, 3) dopuszcza siê wykorzystanie wód na cele rybackie lub rekreacyjne. Rozdzia³ 3. Zasady obs³ugi komunikacyjnej terenów. 26.Ustala siê tereny komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolami, kg, kl, kd, kx: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi¹ tereny komunikacji, przy czym: a) wyznacza siê teren drogi g³ównej w ci¹gu drogi krajo-

14 Województwa Opolskiego Nr Poz.717 wej relacji Oleœnica - Kluczbork, oznaczonej na rysunku planu symbolem kg 1/2 nr 42, o szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych 25m oraz zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, b) wyznacza siê teren drogi lokalnej w ci¹gu drogi powiatowej nr , oznaczonej na rysunku planu symbolem kl nr , o szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych 15 m lub zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, c) wyznacza siê tereny pozosta³ych dróg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem kl, o szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych 12m lub zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, d) wyznacza siê tereny dróg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem kd, o minimalnej szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych 10m lub zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu, 2) wyznacza siê œcie ki rowerowe, zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu, 3) dopuszcza siê lokalizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, 4) zakazuje siê lokalizacji wjazdów bramowych bezpoœrednio z drogi g³ównej, za wyj¹tkiem terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MOP, 5) wjazd na teren MOP nale y zlokalizowaæ zgodnie z przepisami szczególnymi oraz za zgod¹ zarz¹dcy drogi Ustala siê tereny komunikacji kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KK: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi¹ linie komunikacji kolejowej wraz z niezbêdn¹ infrastruktur¹ i obiektami s³u ¹cymi do obs³ugi przeznaczenia podstawowego, w tym obs³ugi ruchu pasa erskiego i towarowego, 2) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce terenu stanowi¹ urz¹dzenia komunikacji i infrastruktury technicznej, pe³ni¹ce s³u ebn¹ rolê wobec funkcji dominuj¹cej. 2. Ustala siê, dla terenów oznaczonych symbolem KK, nastêpuj¹ce warunki, zasady i standardy urz¹dzania terenu: 1) nale y zachowaæ odleg³oœci od nowo projektowanej zabudowy, zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami szczególnymi oraz oznaczeniami na rysunku planu, 2) dopuszcza siê modernizacjê i rozbudowê istniej¹cych budynków zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami szczególnymi, 3) formê nowych obiektów nale y dostosowaæ do skali, ukszta³towania bry³y i detalu istniej¹cej zabudowy zlokalizowanej w obrêbie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczaj¹cymi, w tym formy i wysokoœci dachu, uk³adu kalenicy, poziomu posadowienia parteru, formy i wysokoœci ogrodzenia, 4) wysokoœæ nowej i modernizowanej zabudowy nie mo e przekroczyæ dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze u ytkowe, 5) rowy odwadniaj¹ce tereny kolejowe przeznacza siê do wy³¹cznego u ytku kolei, 6) wszelkie inwestycje przy liniach kolejowych musz¹ uwzglêdniaæ uci¹ liwoœci i zagro enia pochodz¹ce od linii kolejowej, zwi¹zane ze wstrz¹sami i wibracjami, iskrzeniem, zadymieniem, mo liwoœci¹ ska enia terenu, ha³asem, promieniowaniem elektromagnetycznym. Rozdzia³ 4. Zasady rozwoju infrastruktury technicznej Ustala siê nastêpuj¹ce ogólne zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) sieci uzbrojenia technicznego nale y sytuowaæ w liniach rozgraniczaj¹cych ulic i przejœæ pieszych, 2) nale y zapewniæ dostêp do urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, 3) na dzia³kach o powierzchni powy ej 5000 m 2 dopuszcza siê mo liwoœæ realizacji niezale nych systemów zaopatrzenia w infrastrukturê techniczn¹, 4) dopuszcza siê mo liwoœæ lokalnego wykorzystania istniej¹cych sieci, po uprzednim sprawdzeniu ich stanu technicznego i uzyskaniu aprobaty ich zarz¹dcy, 5) w przypadku zaistnienia konfliktu pomiêdzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza siê prze³o enie lub kablowanie sieci, po uzgodnieniu z ich zarz¹dc¹. 2. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady zaopatrzenia w energiê elektryczn¹: 1) wyznacza siê tereny urz¹dzeñ elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolem EE: a) do terenu stacji elektroenergetycznej nale y zapewniæ dostêp dla s³u b i pojazdów obs³uguj¹cych, b) teren wolny od zabudowy nale y urz¹dziæ zieleni¹, 2) dopuszcza siê lokalizacjê stacji transformatorowych na terenach w³asnych inwestora, z zapewnieniem dostêpu transportu i obs³ugi tych urz¹dzeñ. 3. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady zaopatrzenia w wodê: 1) ustala siê obowi¹zek rozbudowy sieci wodoci¹gowej w sposób zapewniaj¹cy obs³ugê wszystkich istniej¹cych i projektowanych obszarów zabudowy, 2) zaopatrzenie w wodê odbywaæ siê bêdzie z istniej¹cego ujêcia wody i stacji uzdatniania Wierzbica Górna - Stary Folwark. 4. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady odprowadzenia œcieków: 1) ustala siê obowi¹zek budowy kanalizacji ciœnieniowo - grawitacyjnej w systemie rozdzielczym; œcieki odprowadzane bêd¹ docelowo do oczyszczalni œcieków w Wo³czynie, 2) wyznacza siê tereny urz¹dzeñ gospodarki œciekowejprzepompownie œcieków, oznaczone na rysunku planu symbolem NP; na terenie pompowni nale y zlokalizowaæ zieleñ o charakterze ochronnym i izolacyjnym, w tym zimozielon¹ oraz trwa³e ogrodzenie terenu, 3) œcieki sanitarne, których dopuszczalny sk³ad okreœlaj¹ przepisy szczególne, nale y odprowadzaæ docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, 4) do czasu realizacji docelowego systemu kanalizacji sanitarnej, œcieki sanitarne z terenów oznaczonych symbolami RPO i MW nale y odprowadzaæ do istniej¹cej oczyszczalni œcieków, 5) do czasu realizacji docelowego systemu kanalizacji sanitarnej, œcieki sanitarne z pozosta³ych terenów nale y odprowadzaæ do szczelnych zbiorników bezodp³ywowych, a wszelkie dzia³ania w zakresie gospodarki œciekowej musz¹ byæ powadzone zgodnie z przepisami szczególnymi. 5. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady odprowadzanie œcieków opadowych: 1) œcieki opadowe mog¹ byæ odprowadzane do wód powierzchniowych i do ziemi, je eli nie zawieraj¹ odpadów sta³ych oraz substancji mog¹cych negatywnie wp³ywaæ na ich stan, 2) odprowadzania œcieków opadowych w przypadku terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: U1, MOP, AG, KS1, nast¹pi po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu zapewniaj¹cym usuniêcie zawiesin ogólnych oraz substancji ekstrahuj¹cych siê eterem naftowym, przy czym wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.

15 Województwa Opolskiego Nr Poz Ustala siê nastêpuj¹ce zasady w zakresie usuwania odpadów sta³ych: 1) nale y zarezerwowaæ miejsca, wyznaczone w ramach poszczególnych posesji, z zastosowaniem segregacji odpadów, 2) wywóz odpadów komunalnych odbywaæ siê bêdzie na zorganizowane gminne wysypisko. 7. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady ogrzewania: 1) docelowo zaopatrzenie w ciep³o powinno odbywaæ siê z sieci energetycznej lub grupowych i indywidualnych Ÿróde³ zaopatrzenia w ciep³o, 2) do czasu realizacji systemów docelowych nale y stosowaæ ogrzewanie gazowe lub olejowe, ze zbiorników stacjonarnych, lokalizowanych w granicach w³asnoœci, zgodnie z przepisami szczególnymi, 3) istniej¹ce lokalne kot³ownie na paliwo sta³e nale y zastêpowaæ nowymi, wykorzystuj¹cymi paliwa ekologiczne. 8. Ustala siê rozbudowê istniej¹cej sieci telekomunikacyjnej lub lokalizowanie nowej, na warunkach uzgodnionych z operatorami sieci telekomunikacyjnej. Rozdzia³ 5 Zasady ochrony œrodowiska przyrodniczego. 29.Ustala siê nastêpuj¹ce zasady ochrony œrodowiska przyrodniczego: 1) uci¹ liwoœæ wynikaj¹ca z charakteru prowadzonej dzia- ³alnoœci nie mo e przekraczaæ wartoœci dopuszczalnych na granicy w³asnoœci terenu lub wyznaczonych decyzjami administracyjnymi stref ograniczonego u ytkowania, 2) dla przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko nale y obowi¹zkowo sporz¹dziæ ocenê oddzia³ywania tych inwestycji na œrodowisko przyrodnicze, zgodnie z przepisami szczególnymi, 3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MU, MW emisja zanieczyszczeñ do powietrza oraz dopuszczalne poziomy ha³asu nie mog¹ przekraczaæ wartoœci dopuszczalnych, okreœlonych w przepisach szczególnych, 4) nakazuje siê ochronê wystêpuj¹cego na obszarze objêtym planem zarejestrowanego pomnika przyrody nr 423 rejestru WKP - g³azu narzutowego granitowego, 5) wyznacza siê strefê ochrony sanitarnej terenu cmentarza o zasiêgu 50m, pod warunkiem uprzedniego uzbrojenia terenu w zakresie sieci wodoci¹gowej, zgodnie z przepisami szczególnymi, 6) wyznacza siê tereny zieleni w granicach innych funkcji zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, na których: a) nale y lokalizowaæ zieleñ trzystopniow¹, w tym zimozielon¹ o charakterze izolacyjnym, b) zakazuje siê rozbudowy obiektów istniej¹cych oraz lokalizowania nowej zabudowy kubaturowej, 7) wyznacza siê obowi¹zek lokalizacji zieleni wysokiej wzd³u ci¹gów komunikacyjnych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu i przepisami szczególnymi. Rozdzia³ 6. Zasady ochrony œrodowiska kulturowego. 30.Ustala siê nastêpuj¹ce zasady ochrony œrodowiska kulturowego: 1) wyznacza siê obiekty zabytkowe, wpisane do rejestru zabytków architektury i budownictwa, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, a w tym: a) koœció³ filialny pod wezwaniem œw. Jacka - nr rejestru 818/64, b) dwór - nr rejestru WKZ Kl.V.5340/24/Wierzbica G./77, c) zabytkowy park dworski - nr rejestru 804/64 oraz 19/77, d) wszelkie prace przy obiektach zabytkowych mog¹ce wp³yn¹æ na ich wygl¹d, nale y uzgadniaæ z w³aœciwymi s³u bami konserwatorskimi, 2) wyznacza siê obiekty zabytkowe, wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; wszelkie prace przy obiektach o walorach kulturowych mog¹ce wp³yn¹æ na ich wygl¹d, nale y opiniowaæ z w³aœciwymi s³u bami konserwatorskimi, 3) wyznacza siê dominantê przestrzenn¹ - obiekt koœcio³a filialnego, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; zakazuje siê wznoszenia obiektów mog¹cych wysokoœci¹ lub gabarytami pozbawiaæ wie ê dominuj¹cego charakteru w panoramie miejscowoœci. 4) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegaj¹ ochronie prawnej, 5) w przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych nale- y zawiadomiæ niezw³ocznie w³aœciwe s³u by konserwatorskie, 6) inwestor zobowi¹zany jest do finansowania ewentualnych ratowniczych badañ archeologicznych. Rozdzia³ 7 Tereny dla realizacji celów publicznych. 31.Ustala siê nastêpuj¹ce tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych: 1) tereny us³ug publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami UK, UO,US, 2) tereny zieleni parkowej i urz¹dzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, 3) teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolami ZC, 4) tereny drogi g³ównej oraz dróg, lokalnych i dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolami kg, kl, kd, 5) tereny urz¹dzeñ elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolem EE, 6) tereny urz¹dzeñ gospodarki œciekowej, oznaczone na rysunku planu symbolem NP. Rozdzia³ 8 Przepisy koñcowe. 32.Wysokoœæ stawki procentowej, o której mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów oznaczonych na rysunku planu wyznacza siê w wysokoœci: MN 30 % MOP 30 % KS3 30 % W 0 % MR 0 % UK, UO, US 0 % ZP, ZR, ZI 0 % kg, kl, kd 0 % MU 30 % AG 30 % ZC 0 % KK 0 % MW 30 % KS1 30 % RPO 0 % EE 0 % U1, U2 30 % KS2 30 % RP, RZ, ZD 0 % NP 0 % 33.Wykonanie niniejszej uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Miejskiemu w Wo³czynie. 34.Niniejsza uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej w Wo³czynie Jerzy Lech

16 Województwa Opolskiego Nr Poz. 717

17 Województwa Opolskiego Nr Poz Uchwa³a Nr XLVII/353/2002 Rady Miejskiej w Zdzieszowicach z dnia 23 kwietnia 2002 r. w sprawie zasad zwrotu wydatków przeznaczonych na œwiadczenia przyznane w ramach zadañ w³asnych w zakresie do ywiania uczniów. Na podstawie art. 34 ust. 5 ustawy z dnia 29 listopada 1990r. o pomocy spo³ecznej (Dz. U. z 1998r. Nr 64, poz. 414, Nr 106, poz. 668, Nr 117, poz. 756, Nr 162, poz i 1126; 1999r. Nr 20 poz. 170, Nr 79, poz. 885,Nr 90, poz. 1001; 2000r. Nr 12, poz. 136,Nr 19 poz. 238; 2001r. Nr 72, poz. 748, Nr 88, poz. 961, Nr 89, poz. 973, Nr 111, poz. 1194, Nr 122, poz. 1349, Nr 154, poz. 1792) oraz 2 ust. 2 rozporz¹dzenia Rady Ministrów z dnia 15 stycznia 2002r. w sprawie szczegó³owych zasad i trybu udzielania pomocy w do ywianiu uczniów w 2002 roku ( Dz. U. Nr 6, poz. 56) - Rada Gminy w Zdzieszowicach uchwala, co nastêpuje: 1. Uchwa³a okreœla zasady zwrotu wydatków poniesionych przez Oœrodek Pomocy Spo³ecznej w Zdzieszowicach na do ywianie uczniów, je eli dochód na osobê w rodzinie ucznia przekracza 200% kryterium dochodowego, okreœlonego zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 29 listopada 1990r. o pomocy spo³ecznej Ustala siê, e w przypadku, gdy dochód na osobê w rodzinie ucznia przekracza wartoœæ, o której mowa w 1, przyznany zasi³ek podlega zwrotowi w ca³oœci lub w czêœci w wysokoœci i terminie okreœlonym w decyzji administracyjnej. 3. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, zgodnie z art. 41 ustawy z dnia 29 listopada 1990r. o pomocy spo³ecznej, kierownik Oœrodka Pomocy Spo³ecznej mo e odst¹piæ od ¹dania zwrotu wydatków poniesionych na pomoc w formie posi³ku. 4. Œwiadczeniobiorca obowi¹zany jest do zwrotu otrzymanego œwiadczenia jednorazowo lub w ratach miesiêcznych. 5. Ponowne przyznanie œwiadczenia mo e nast¹piæ po ca³kowitej sp³acie otrzymanego wczeœniej œwiadczenia. 6. Œwiadczenia nie zwrócone w terminie okreœlonym w decyzji administracyjnej bêd¹ egzekwowane w trybie przepisów o postêpowaniu egzekucyjnym w administracji. 7. Wykonanie uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Miejskiemu w Zdzieszowicach. 8. Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego i wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia og³oszenia. Przewodnicz¹cy Rady Edward Paciorek 719 Porozumienie Nr 3/2002 zawarte w dniu 15 kwietnia 2002r. pomiêdzy Powiatem Nyskim, reprezentowanym przez: Starostê Nyskiego - Zbigniewa Majkê Cz³onka Zarz¹du - Edwarda Szupryczyñskiego a Gmin¹ G³ucho³azy, reprezentowan¹ przez: Burmistrza G³ucho³azy- Jana Szawdylasa i Zastêpcê Burmistrza G³ucho³azy - Tadeusza Wojdy³ê w sprawie dotacji z bud etu Gminy G³ucho³azy. 1. Na podstawie art. 117a ustawy z dnia 26 listopada 1998r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 155 poz z póÿn. zm.) oraz w wykonaniu uchwa³y Nr XLVII/299/2002 z dnia 28 marca 2002r. Rady Miejskiej w G³ucho³azach. Gmina G³ucho³azy udziela Powiatowi Nyskiemu dofinansowania w kwocie z³ (s³ownie: dziesiêæ tysiêcy) z przeznaczeniem na realizacjê zadañ bie ¹cych dla Komisariatu Policji w G³ucho³azach Powiat Nyski zobowi¹zuje siê wykorzystaæ przyznan¹ dotacjê na cel, o którym mowa w W przypadku niezgodnego z celem oznaczonym w Porozumieniu przeznaczenia dotacji, Gmina G³ucho³azy zastrzega sobie prawo ¹dania zwrotu udzielonej dotacji w ca³oœci w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Powiat wezwania do zap³aty z Urzêdu Miejskiego w G³ucho³azach. 3. Powiat Nyski zobowi¹zuje siê do rozliczenia i przedstawienia Gminie G³ucho³azy sprawozdania z wykorzystania dotacji, w terminie do dnia 15 grudnia 2002r. 4. Zmiany i uzupe³nienia do Porozumienia wymagaj¹ formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem niewa noœci

18 Województwa Opolskiego Nr Poz Ewentualne spory, powsta³e na tle wykonywania Porozumienia, strony poddaj¹ w³aœciwemu rzeczowo s¹dowi powszechnemu. 6. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami Porozumienia, maj¹ zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 7. Porozumienie niniejsze sporz¹dzono w 4 jednobrzmi¹cych egzemplarzach, po 2 egzemplarze dla ka dej ze stron. 8. Porozumienie podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego i wchodzi w ycie z dniem og³oszenia. Starosta Burmistrz Zbigniew Majka Jan Szawdylas Cz³onek Zarz¹du Wiceprzewodnicz¹cy Zarz¹du Edward Szupryczyñski Tadeusz Wojdy³o

19 Województwa Opolskiego Nr Poz. 4

20 Województwa Opolskiego Nr Poz.4