ZWANÊ MIEJSCOWEGO PLANU OGóLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I\AIAST A GLIWICE

Transkrypt

1 l UCHWALA NR XXV /554/2001 RADY l\flejskiej W GLIWICACH z dnia 11 stycznia 2001 r w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 i art.40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (tekst jednolity Dz. U Nr 13 z 1996 r. poz.74 z póÿniejszymi zmianami) oraz art. 7 i art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r. poz. 139 z póÿniejszymi zmianami), na wniosek Zarz¹du Miasta Gliwice RADA MIEJSKA W GLIWICACH uchwa ZWANÊ MIEJSCOWEGO PLANU OGóLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I\AIAST A GLIWICE TREŒÆ UCHWA Y ZAWART A JEST W NASTÊPUJ CYCH ROZDZIA ACH: ROZDZIA l: Przepisy ogólne dotycz¹ce regulacji dla obszaru objêtego zmian¹ planu oraz zakresu obowi¹zywania rysunku zmiany planu ROZDZIA 2: Tereny publiczne ROZDZIA 3: Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikaj¹ce z potrzeb ochrony œrodowiska w tym zakaz zabudowy ROZDZIA 4. Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach ochrony.krajobrazu i dóbr kultury. ROZDZIA 5: Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów ROZDZIA 6: Przepisy koñcowe i przejœciowe Rozdzia³ 1- Przepisy ogólne dotycz¹ce regulacji dla obszaru objêtego zmian¹ planu oraz zakresu obowi¹zywania rysunku zmiany planu 1 l. Zmianie ulega miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice, zatwierdzony Uchwa³¹ Nr V/71/94 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia l grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Województwa Katowickiego Nr 15, poz. 161 z r.), a granice obszaru objêtego zmian¹ planu okreœlone s¹ na rysunku zmiany planu. 2. Rysunek zmiany planu obowi¹zuje w zakresie okreœlonym uchwa³¹ i jest jej integraln¹ czêœci¹ w formie za³¹cznika graficznego. 2 Celem zmiany planu jest ustalenie przebiegu ulicy miejskiej na odcinku od po³udniowej linii rozgraniczaj¹cej drogi DK-4 do pó³nocno-wschodniej linii rozgraniczaj¹cej ulicy abêdzkiej. 3 l. I>rzedmiotem ustaleñ zmiany planu jest teren oznaczony na rysunku zmiany planu -symbolem Um/ll-G2/2. 2. Dla tego terenu, ustala siê przeznaczenie podstawowe i uzupe³niaj¹ce. 3. Uzbrojenie terenu do utrzymania lub prze³o enia oznaczone jest na rysunku zmiany planu jako W -zaopatrzenie w wodê, Ks -odprowadzenie œcieków sanitarnych,, Gz -zaopatrzenie w gaz, a

2 2 Tk -telekomunikacja. 4. Teren o którym mowa w ust. I mo e byæ wykorzystany na cele przeznaczenia podstawowego i uzupe³niaj¹cego na zasadach ustalonych w niniejszej uchwale Zmiana plan~ o której mowa w 1 obejmuje: 1) ustalenia, stanowi¹ce treœæ niniejszej uchwa³y, 2) rysunek zmiany planu w skali 1:5000, który jest za³¹cznikiem graficznym do niniejszej uchwa³y i obowi¹zuje w zakresie okreœlonym w tej uchwale. 2. Na rysunku, o którym mowa w ust. 1 pkt. 2 obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania: jako linie ci¹g³e-obligatoryjne, które mog¹ byæ zmienione tylko w trybie zmian w planie miej scowyrn, 2) przebiegi g³ównych sieci uzbrojenia terenu i ich strefy bezpieczeñstwa. 3) numer i symbol identyfikacyjny terenu, o którym mowa w 3 ust. 1, 5 1. ilekroæ w dalszych przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o: 1) uchwale -nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ Uchwa³ê Rady Miejskiej w Gliwicach, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 2) zmianie planu -nale y przez to rozumieæ ustalenia dla zmiany planu, o której mowa w l uchwa³y, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 3) rysunku zmiany planu -nale y przez to rozumieæ rysunek zmiany planu w skali 1:5000, 4) przeznaczeniu po~tawowym -nale y przez to rozumieæ takie przeznaczenie, które powinno przewa aæ na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 5) przeznaczeniu uzupe³niaj¹cym -nale y przez to rozumieæ, e na terenach przeznaczonych dla funkcji podstawowej, mo liwe jest przeznaczenie czêœci terenu dla funkcji komplementarnych, b¹dÿ innych funkcji nie koliduj¹cych z funkcj¹ podstawow¹ i nie zmieniaj¹cych generalne'go charakteru obszaru, któremu wyraz nadaje funkcja podstawowa, 6) planie ogólnym, nale y przez to rozumieæ miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony uchwa³¹jak okreœlono w 1 ust. 1 niniejszej uchwa³y, 7) ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym -nale y rozumieæ ustawê z dnia 7 lipca 1994 r..o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r. poz 139 z póÿniejszymi zmianami), 8) terenie -nale y przez to rozumieæ teren o okreœlonym przeznaczeniu podstawowym wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczaj¹cymi, 6 Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych nale y okreœlaæ '~ed³ug zasad ustalonych w stosuriku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi, o Ictórych mowa w 4 ust. 2 pkt. 1) z równoczesnym uwzglêdnieniem innych ustaleñ zmiany planu.' ' 7.1. Istniej¹cy stan zagos~odarowania i u ytkowania terenów oraz obiektów nie jest treœci¹ ustaleñ zmiany planu, lecz informacj¹ o tym stanie. 2. Teren objêty zmian¹ planu jest czêœci¹ terenu górniczego KWK "Gliwice". Wznoszenie trwa³ych budowli i urz¹dzeñ wymaga spe³nienia wymogów ich ochrony przed wp³ywami eksploatacji górniczej.

3 3 8 Do ogólnych warunków zwi¹zanych z zagospodarowaniem terenów, a dotycz¹cych odniesieñ w stosunku do zmiany planu o której mowa w l zalicza siê co nastêpuje: l. Naruszenie w ramach realizacji inwestycji lub u ytkowania terenów, urz¹dzeñ melioracji szczegó³owej t.j. rowów otwartych i drena u, wymaga przebudowy urz¹dzeñ istniej¹cych oraz budowy nowych. Dzia³ania zwi¹zane z napraw¹ wzglêdnie z budow¹ nowych urz¹dzeñ, nale y wykonywaæ w uzgodnieniu z aktualnym administratorem tych urz¹dzeñ. 2. Ze wzglêdu na brak badañ archeologicznych, wszystkim pracom ziemnym przy realizacji inwestycji nale y zapewniæ nadzór archeologiczny. 3. Na obszarze objêtym zmian¹ planu dopuszcza siê zmiany przebiegu oraz lokalizacjê nowych nie uwidocznionych w rysunku zmiany planu przewodów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej zwi¹zanych z obs³ug¹ zagospodarowania terenów, na wszystkich terenach, przy zachowaniu zasad i warunków okreœlonych w przepisach szczególnych. Rozdzia³ 2. Tereny publiczne 9 Do terenów publicznych zalicza siê: Um/ll-G2/2 (ulica miejska). Rozdzia³ 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikaj¹cych z potrzeb ochrony œrodowiska w tym zakaz zabudowy Ustala siê nakaz oczyszczania ca³oœci œcieków deszczowych. 2. Ustala siê nakaz budowy urz¹dzeñ zabezpieczaj¹cych przed mo liwoœci¹ przedostania siê do wód i gleby substancji niebezpiecznych w wyniku awarii. 3. Ustala siê zakaz sk³adowania odpadów agresywnych dla œrodowiska oraz prowadzenie gospodarki œciekowej i odpadami, mog¹cej mieæ negatywny wp³yw na podziemne zasoby wody pitnej Realizacja zagospodarowania obszaru, wymaga zapewnienia osobom niepe³nosprawnym: dostêpnoœci do komunikacji publicznej, ulic, parkingów i œcie ek ruchu pieszego. Rozdzia³ 4. Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach ochrony krajobrazu i dóbr kultury 11 Ujawnione stanowiska archeologiczne. -: 12 Ochrona stanowisk archeologicznych okreœlonych w 11, polega na nakazie przeprowadzeniu rozeznania archeologicznego, zakazie likwidacji stanowisk oraz zapewnieniu nadzoru archeologicznego przy wszystkich pracach ziemnych zwi¹zanych z realizacj¹ inwestycji. Rozdzia³ 5 : Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów: 13 IJsta³enia dla terenu obiet~o zmiana Dlanu: Um/ll-G2/2 l. Przeznaczenie Qodstawowe: a) ulica g³ówna 2. Przeznaczenie uzuqe³niaiace: a) ci¹g pieszy i rowerowy, b) ci¹gi i urz¹dzenia uzbrojenia terenu. 3. Zasady zabudo~ i zagosgodarowania terenu: a) budowa ulicy do uzyskania pe³nej szerokoœci jezdni 2/2 (dwie rozdzielone

4 4 Rozdzia³ 6 jezdnie po dwa pasy ruchu) z zatokami postojowymi dla autobusów, b) przeprowadzenie ci¹gów uzbrojenia terenu, w tym utrzymanie lub prze³o enie istniej¹cego uzbrojenia wszystkich bran, c) realizacja ci¹gu pieszego i rowerowego. d) realizacja urz¹dzeñ ochrony œrodowiska, e) szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych 40,00 m. z dopuszczeniem zmniejszenia dla utrzymania istniej¹cego zainwestowania przy zachowaniu warunków bezpieczeñstwa ruchu, t) minimalna odleg³oœæ nowej zabudowy 10,00 fi, liczona od zewnêtrznej krawêdzi jezdni, g) dwupoziomowe skrzy owanie i bezkolizyjne po³¹czenie z droga krajow¹ nr-4, h) po³¹czenie z ul. abêdzk¹, i) w okresie przejœciowym dopuszcza siê funkcjonowanie jednej jezdni. 4. Zakgy: a) w³¹czenia w obrêbie skrzy owañ, b) zrzut nieoczyszczonych œcieków deszczowych, c) realizacja ulicy z pominiêciem urz¹dzeñ ochrony œrodowiska. Przepisy koñcowe i przejœciowe 14 Zgodnie z art. l O ust.3 i art.36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê dla terenu oznaczonych symbolem Um/l1-G2/2, O % stawkê, s³u ¹c¹ do naliczania jednorazowych op³at z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci, w zwi¹zku z uchwaleniem zmiany planu. 15 Wykonanie uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Miasta Gliwice. 16 Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Œl¹skiego i na tablicy og³oszeñ Urzêdu Miejskiego w Gliwicach, a informacja o uchwaleniu zmiany planu zostanie og³oszona w prasie lokalnej.. 17 Uchwa³a wchodzi w ycie po.up³ywie 14 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Œl¹skiego. 18 Z dniem wejœcia w ycie niniejszej uchwa³y trac¹ moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w 1 niniejszej uchwa³y, w zakresie dotycz¹cym obszaru objêtego zmian¹ planu. Przewodnicz¹cy Rady~ej skiej. Ii;:!; Zdzis³aw

5