Uchwała Nr III/58/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 9 grudnia 1998 r. Rozdział 1Rozdział 1 Przepisy wprowadzające

Transkrypt

1 Uchwała Nr III/58/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 9 grudnia 1998 r. w sprawie zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Miedzyń w Bydgoszczy na obszarze pomiędzy ulicami: Wierzbową, Żyzną a ścianą lasu i krawędzią skarpy. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415 z późn.zm.), Rada Miasta uchwala, co następuje: Rozdział 1Rozdział 1 Przepisy wprowadzające 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Miedzyń w Bydgoszczy na obszarze pomiędzy ulicami: Wierzbową, Żyzną a ścianą lasu i krawędzią skarpy, będącą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze. 2. Integralną część niniejszej uchwały stanowi rysunek planu wykonany w skali 1: załącznik do uchwały, określający: 1) granice terenu objętego planem, 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania, 3) przeznaczenie terenów, 4) zasady podziału terenu na działki budowlane, 5) zasady obsługi w zakresie komunikacji. 3. Na terenie objętym zmianą planu traci moc miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Miedzyń w Bydgoszczy zatwierdzony zarządzeniem Nr 23/79 Prezydenta Miasta Bydgoszczy z dnia 7 grudnia 1979 r. w sprawie miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Miedzyń w Bydgoszczy i ustalenia terenów budownictwa jednorodzinnego oraz ich podziału na działki budowlane (Dz.Urz.WRN z 1980 r. Nr 1, poz. 7, Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1985 r. Nr 1, poz. 8, z 1991 r. Nr 1, poz. 3) oraz miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy uchwalony uchwałą Nr LIII/538/94 Rady Miejskiej w Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Bydgoszczy (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17, poz. 248). Rozdział 2Rozdział 2 Ustalenia ogólne 4. Dla terenów oznaczonych Mj ( Mj1, Mj2, Mj3, Mj4, Mj5, Mj6, Mj7, Mj8, Mj9, Mj10, Mj11, Mj12, Mj13, Mj14, Mj15, Mj16, Mj17) ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) projektowane przeznaczenie terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2 2) zakaz zabudowy gospodarczej, usługowej, produkcyjnej, 3) zakaz wtórnej parcelacji działek i budowy więcej niż 1 budynku mieszkalnego na działce, 4) dopuszczenie funkcji usługowej nieuciążliwej, wbudowanej w bryłę budynku mieszkalnego, 5) adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem modernizacji lub przebudowy, 6) zabudowa istniejących niezabudowanych i projektowanych działek budowlanych, 7) garaże projektowane: wbudowane lub przybudowane; na działkach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się garaże wolnostojące bliźniacze, zblokowane z sąsiadem, 8) likwidacja istniejących, tymczasowych obiektów garażowych i gospodarczych, 9) obowiązuje ochrona istniejącej zieleni wysokiej, nieowocowej i przeznaczenie minimum 50 % powierzchni działki na tereny zieleni (sady, ogrody); tereny przeznaczone do włączenia w tereny działek budowlanych MjZ przeznacza się w całości na tereny zieleni (sady, ogrody) z dopuszczeniem dojścia lub dojazdu do zabudowy, 10) wysokość projektowanej zabudowy: 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe lub 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe, spadek dachu 30-40, 11) dopuszcza się projektowaną zabudowę o wysokości 2 kondygnacji bez poddasza jako uzupełnienie istniejących ciągów zabudowy: gabaryty (wysokość gzymsu, cokołu) oraz poziomy kondygnacji projektowanej zabudowy plombowej winny odpowiadać sąsiedniej zabudowie, 12) w zakresie komunikacji i parkowania: dojazdy od ulic lokalnych miejskich lub osiedlowych dojazdowych; parkowanie w całości na własnych działkach (wskaźnik miejsc parkingowych 1,0-2,0/1 mieszkanie), 13) w zakresie uzbrojenia w wodę, gaz, ciepło, odprowadzenie wód opadowych i ścieków oraz energię elektryczną obowiązuje ogólnomiejski system zaopatrzenia z istniejącej i projektowanej sieci uzbrojenia, rozbudowanej o dodatkowe ciągi i niezależne przyłącza do poszczególnych budynków: a) woda - dla zasilania projektowanych obiektów Mj2, Mj4, Mj5, Mj6 w rejonie ul. Grzybowej (KD6) i ul. Pieczarkowej (KD3) należy zrealizować dodatkowe ciągi osiedlowe wzdłuż KD6 od ul. Pieczarkowej (KD3) do ul. Borowikowej (KD5), b) gaz - dla zasilenia projektowanych obiektów Mj2, Mj4, Mj5, Mj6 w rejonie ul. Grzybowej (KD6) i ul. Pieczarkowej (KD3) należy zrealizować przełożenie istniejącej sieci gazowej znajdującej się na projektowanych terenach działek budowlanych w ciąg ulicy KD6 i KP2 dla umożliwienia trwałego przyłączenia terenów MjZ do istniejących działek budowlanych na terenach Mj7 projektuje się wariantowo przełożenie istniejącej sieci gazowej w pas uzbrojenia Uz - wariant (ustalenia wg ustaleń szczegół, rozdział 3 15 ust. 2); przełożenie istniejących sieci gazowych z terenów projektowanych działek budowlanych oraz terenów MjZ na koszt inwestora, c) kanalizacja sanitarna i deszczowa - dla zasilenia projektowanych obiektów Mj2, Mj4, Mj5, Mj6 w rejonie ul. Grzybowej (KD6) i ul. Pieczarkowej (KD3) należy zrealizować rozbudowę sieci osiedlowej od ul. J.Maciaszka (KD1) w ulicach Koźlakowej (KD2), Pieczarkowej (KD3), Borowikowej (KD4), Grzybowej (KD6), d) ciepło - centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia się w oparciu o indywidualne piece gazowe zasilane gazem z sieci miejskiej; przewiduje się ewentualną przebudowę sieci gazowej na większe średnice oraz konieczność przełożenia fragmentu sieci w ciągi uliczne jak ustalenia w pkt b,

3 e) energia elektryczna - realizację projektowanych obiektów na terenach Mj2, Mj4, Mj5, Mj6, MU1, MU2, zapewnia się w oparciu o istniejące stacje transformatorowe; do projektowanych obiektów należy ułożyć linie kablowe nn. 5. Dla terenów oznaczonych MjZ ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) projektowane przeznaczenie terenu: przyłączenie do istniejących działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) podział terenu MjZ dla przyłączenia do istniejących działek zabudowy jednorodzinnej realizować z uszanowaniem istniejących granic dzierżawy lub użytkowania, 3) orientacyjne linie podziału terenu wskazane na rysunku planu - załączniku do uchwały, stanowią sugestię dla realizacji podziału w przypadku braku istniejących granic dzierżawy lub użytkowania, 4) zakaz zabudowy, 5) funkcja: zieleń towarzysząca zabudowie (sady, ogrody), 6) projektuje się pas terenu Uz na terenie Mj7. 6. Dla terenów oznaczonych MU ( MU1, MU2) ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) projektowane przeznaczenie terenów: zabudowa usługowo - mieszkaniowa lub usługowa, preferencja - usługi handlu stopnia podstawowego, drobna gastronomia, kultura, 2) zakaz lokalizacji usług uciążliwych (np. warsztatów napraw samochodów, hurtowni, funkcji przemysłowej i składowej), 3) adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem modernizacji lub przebudowy, 4) zabudowa istniejących niezabudowanych i projektowanych działek budowlanych, 5) wysokość projektowanej zabudowy: 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe lub 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe, spadek dachu 30-40, 6) w zakresie komunikacji i parkowania: dojazdy od ulic lokalnych miejskich lub osiedlowych dojazdowych; parkowanie na terenie KPI i w liniach rozgraniczających KD1 (wskaźnik miejsc parkingowych 1.0m.p./100m 2 p.u.), 7) w zakresie uzbrojenia w wodę, gaz, ciepło, odprowadzenie wód opadowych i ścieków oraz energię elektryczną obowiązuje ogólnomiejski system zaopatrzenia z istniejącej i projektowanej sieci uzbrojenia w ul. J. Maciaszka (KD1), rozbudowanej o niezależne przyłącza do poszczególnych budynków; dla realizacji projektowanych obiektów MU1, MU2 w zakresie uzbrojenia w energię elektryczną obowiązują zasady jak w Dla terenów oznaczonych KD ( KD1, KD2, KD3, KD4, KD5, KD6, KD7,, KD8, KD9, KD10) ustala się następujące zasady techniczne i realizacyjne: 1) projektowane przeznaczenie terenów: komunikacja kołowa i piesza publiczna, dojazdowa strefy mieszkaniowej (od KD2 do KD10) lub klasy lokalnej miejskiej KD1, 2) jezdnia 1 x 2 pasy ruchu, szerokość jezdni 6,0 m dla ulicy KD1,

4 3) jezdnia 1 x 2 pasy ruchu, szerokość jezdni 5,0-6,0 m lub dopuszczalnie rozwiązanie bezkrawężnikowe ciągów pieszo-jezdnych dla ulic od KD2 do KD10 z zastosowaniem spowainiaczy ruchu kołowego, 4) maksymalne wzbogacenie ciągów komunikacyjnych w zieleń wysoką i niską, 5) zapewnienie miejsc parkingowych dla odwiedzających (w liniach rozgraniczających terenów komunikacji). 8. Dla terenów oznaczonych KP (KP1, KP2, KP4, KP5, KP6, ) ustala się następujące zasady techniczne i realizacyjne: 1) projektowane przeznaczenie terenów: komunikacja piesza, 2) dopuszczenie parkowania na części placu KP1, 3) maksymalne wzbogacenie przestrzeni pieszych zielenią (na placu KP1szpalery zieleni wysokiej). Rozdział 3Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych działek w ramach terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi 9. Mj2.1, Mj2.2 - projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 działki budowlane lub przyłączenie do istniejących działek zabudowy mieszkaniowej z możliwością zabudowy. Dla działek Mj2.1, Mj2.2 ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa ciągła stanowiąca zakończenie ciągów szeregowej zabudowy jednorodzinnej - segmenty skrajne, 2) dojazdy odpowiednio od ul. Rydzowej i ul. Pieczarkowej (KD3), 3) przez działki przebiega przewód gazowy - do przełożenia w ciąg KP Mj4.1, Mj4.2 - projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 lub 3 działki budowlane. Dla działek Mj4.1, Mj4.2 ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa wolnostojąca, 2) dopuszcza się podział działki Mj4.2 pod zabudowę bliźniaczą dojazdy od ul. Pieczarkowej (KD3) do działki Mj4.2 i od ulicy Pieczarkowej (KD2) do działki Mj4.1, 3) przez działki przebiega przewód gazowy - do przełożenia w ciąg KP Mj5.1, Mj5.2 - projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 działki budowlane lub przyłączenie do istniejących działek zabudowy mieszkaniowej z możliwością zabudowy. Dla działek Mj5.1, Mj5.2 ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa ciągła stanowiąca zakończenie ciągów szeregowej zabudowy jednorodzinnej - segmenty skrajne,

5 2) dojazdy od ulicy KD6 lub KD4 (dla Mj5.2), 3) przez działki przebiega przewód gazowy - do przełożenia w ciąg KD Mj6.1, Mj6.2 - projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 działki budowlane. Dla działek Mj6.1, Mj6.2 ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa bliźniacza na działkach Mj6.1 i Mj6.2, 2) dojazdy od ul. Borowikowej (KD4). 13. Mj projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 działka budowlana. Dla działki Mj6.3 ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa wolnostojąca, 2) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą lub połączenie garażami z zabudową na działce Mj6.4, 3) dojazdy od ul. Borowikowej (KD4) lub KD6, 4) przez działki przebiega przewód gazowy - do przełożenia w ciąg KD Mj6.4 - projektowane przeznaczenie terenu. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 działka budowlana. Dla działki Mj6.4 ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa ciągła stanowiąca zakończenie ciągów szeregowej zabudowy jednorodzinnej - segmenty skrajne, 2) dopuszcza się zabudowę narożną ciągłą lub połączenie garażami na działce Mj6.3, 3) dojazdy od ul. Borowikowej (KD4) lub KD6, 4) przez działki przebiega przewód gazowy - do przełożenia w ciąg KD Mj7 - projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1) dla terenów MjZ znajdujących się w obrębie terenu Mj7 ustala się zasady zabudowy zagospodarowania terenu i obsługi technicznej jak w ustaleniach ogólnych rozdział 2 5 oraz przyłączenie terenów MjZ do działek położonych przy ul. Borowikowej - KD5 warunkowane jest przełożeniem istniejącej sieci gazowej w ciąg ulic KD6, KD5, KD2 lub zapewnieniem służebności dostępu służb technicznych do istniejącego przewodu w pasie uzbrojenia Uz lub przewodu przełożonego w pasie uzbrojenia Uz - wariant, 2) dla terenów Uz lub Uz - wariant ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i obsługi a) przeznaczenie na prowadzenie pasa uzbrojenia podziemnego (sieć gazowa) przez teren działek, szerokość 3,0 m,

6 b) służebność dostępu służb technicznych, c) zakaz zabudowy, d) zakaz urządzania nawierzchni utwardzonych, nierozbieralnych, e) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie minimum 1,5 m od osi przewodu, f) ewentualne przejście sieci przez fundament ogrodzenia, drogę zdylatować wg wskazań lub warunków technicznych dysponenta sieci, g) projektuje się 2 warianty lokalizacji pasa uzbrojenia: po osi istniejącego przewodu lub z obejściem projektowanych do przyłączenia działek od strony wschodniej. 16. MU1 - projektowane przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej lub usługowo - mieszkaniowej. Dla poszczególnych działek MU1, ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) zabudowa ciągła tworząca pierzeję zachodnią i południową placu KP1, 2) możliwość łączenia działek dla realizacji obiektów, 3) przeznacza się całą długość frontowej elewacji parteru na wystawy, witryny, wejścia, 4) ogrodzenia od strony zapleczowej pełne do wysokości 150 cm, od frontu zakaz ogrodzeń - dopuszcza się na fragmentach między zabudową a nie wokół niej, 5) dojazdy od ul. Koźlakowej (KD2) i od ul. J. Maciaszka (KD1). 17. EE (EE1, EE2) - projektowane przeznaczenie terenu: teren urządzeń elektroenergetycznych. Dla poszczególnych działek EE ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) adaptacja istniejących stacji transformatorowych na działkach EE1, EE2 z możliwością wymiany lub przebudowy, 2) adaptacja istniejących dojazdów do działek. 18. IN - projektowane przeznaczenie terenu: inne urządzenia infrastruktury zasilającej wymagające wydzielonego terenu. Dla działki IN ustala się następujące zasady zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1) adaptacja istniejącej stacji redukcyjnej gazu - bez zmian, z możliwością przebudowy w ramach działki. Rozdział 4Rozdział 4 Ustalenia końcowe 19. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%. 20. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bydgoszczy. 21. Uchwała podlega ogłoszeniu w wojewódzkim dzienniku urzędowym i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miasta Felicja Gwincińska