KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA OSIEDLA SKARPA W PŁOCKU

Transkrypt

1 PROJEKT KONCEPCYJNY KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA OSIEDLA SKARPA W PŁOCKU ETAP VII KONSULTACJE SPOŁECZNE ROZPATRZENIE WNIOSKÓW DO KONCEPCJI WYJŚCIOWEJ INWESTOR: GMINA MIASTO PŁOCK, PŁOCK, UL. STARY RYNEK 1 abi. biuroprojektowe mgr inż. architekt Marek Dzięglewski

2 abi.biuroprojektowe mgr inż. architekt Marek Dzięglewski NIP: REGON: Płock ul. Powstańców St.17/8 tel: tel: NAZWA OPRACOWANIA: Koncepcja zagospodarowania osiedla Skarpa w Płocku ETAP VII KONSULTACJE SPOŁECZNE ROZPATRZENIE WNIOSKÓW DO KONCEPCJI WYJŚCIOWEJ OZNACZENIA KWS SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE KWM MIESZKAŃCY OSIEDLI NAZWA I ADRES INWESTORA: Gmina Miasto Płock Płock, ul. Stary Rynek 1 NAZWA I ADRES JEDNOSTKI PROJEKTOWANIA: ABI. Biuro projektowe mgr inż. architekt Marek Dzięglewski Płock ul. Powstańców Styczniowych 17/8 PROJEKTANT mgr inż. architekt Marek Dzięglewski Uprawnienia zawodowe: nr: 123/88, spr.1991, 19/94, 1/94, Rzeczoznawca Budowlany w specjalności architektonicznej i urbanistycznej Izby Architektów Rzeczypospolitej Polskiej Mazowiecka Okręgowa Izba Architektów MA1019

3 KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA OSIEDLA SKARPA W PŁOCKU ROZPATRZENIE WNIOSKÓW ZŁOŻONYCH DO KONCEPCJI PROJEKTOWEJ WRAZ Z ANEKSEM OBEJMUJĄCYM INFORMACJE DOTYCZĄCE OBSZARU I PRZEDMIOTU OPRACOWANIA KONCEPCJI (wnioski do koncepcji zostały złożone w trybie konsultacji społecznych, w okresie od dnia do roku.) WNIOSKI ZŁOŻONE PRZEZ: SPÓŁDZIELNIĘ MIESZKANIOWĄ KOMUNALNIK I WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE OZN. WNIOSKU NA RYS. OZNACZENIE WNIOSKU WNIOSKODAWCA KWS 01/1 KWS 01 SMLW KOMUNALNIK KWS 01/2 KWS 01/3 KWS 01/4 PRZEDMIOT WNIOSKU DECYZJA WS. ROZPATRZENIA UWAGI altana śmietnikowa ul. Na Skarpie 16a koncepcja nie ogranicza możliwości lokalizacji urządzeń na działce; budynek położony jest w zasięgu obsługi podstawowej (80m) od innych urządzeń; odrębna własność z prawem do rozbiórka ogrodzenia przy ul. Na Skarpie 24 połączenie nieruchomości przy ul. Na Skarpie 24 zabudowa zachodniej części działki ul. Na Skarpie 24 przebudowa ogrodzenia w ramach prawa dysponowania nieruchomością stanowiącą własność Gminy Miasta Płock; konieczna sukcesywna regulacja stanu prawnowłasnościowego gruntów oraz modernizacja systemu komunikacji lokalnej; możliwe połączenie nieruchomości poprzez integrację funkcjonalnoprzestrzenną elementów zagospodarowania; sposób zagospodarowania działki w ramach prawa dysponowania własnością nieruchomości; dopuszczalny zakres inwestycji zgodnie z obowiązującym MPZP zatwierdzonym Uchwałą Nr 798/XLV/05 RM Płocka z dnia r.; odrębna własność z prawem do Strona 1 z 12

4 KWS 01/5 KWS 02/1 KWS 02 Wspólnota Mieszkaniowa ul. Dobrzyńska 15 i 15/1 oraz KWS 02/2 ul. Jasna 12/1 i 18 KWS 02/3 przeznaczenia działki nr 29 przy ul. Polnej pod miejsca postojowe modernizacja oświetlenia ul. Jasnej budowa drogi dojazdowej do budynków przy ul Dobrzyńskiej 15 i 15/1 remont nawierzchni drogi łączącej ul. Jasną z ul. Na Skarpie miejsca postojowe dla zabudowy przy ul. na Skarpie 24 należy wyznaczyć w granicach działki zgodnie z przepisami odrębnymi; budowa msc postojowych w liniach rozgraniczających ul. Polnej i ul. Na Skarpie wg odrębnego opracowania uwzględniono w analizach i w wytycznych koncepcji uwzględniono w koncepcji projektowej jako tereny wskazane do modernizacji układu i obsługi komunikacji lokalnej, wewnętrznej; uwzględniono w koncepcji wniosek nie dotyczy rozwiązań przedstawionych w postaci rysunków koncepcji odrębna własność z prawem do Strona 2 z 12

5 WNIOSKI ZŁOŻONE PRZEZ MIESZKAŃCÓW OSIEDLA SKARPA OZN. WNIOSKU NA RYS. OZNACZENIE WNIOSKU WNIOSKODAWCA KWM 03/1 KWM 03 Sławomir Adamkowski KWM 03/2 KWM 03/3 KWM 03/4 KWM 03/5 KWM 04/1 KWM 04 Sławomir Andrzejewski KWM 04/2 PRZEDMIOT WNIOSKU DECYZJA WS. ROZPATRZENIA UWAGI parkingi zatokowe w ulicy Na Skarpie uwzględniono koncepcji budowa ronda ul. ul.: Dobrzyńska, Polna, Kobylińskiego uporządkowanie parkingów i pozostawienie garaży przy ul. Norwida uwzględniono w koncepcji projektowej jako tereny wskazane do modernizacji układu i obsługi komunikacji lokalnej, wewnętrznej; odrębne własności z prawem do uporządkowanie parkingu przylegającego do ronda (Rondo Grabskich) uwzględniono koncepcji inwestycja odrębna w przygotowaniu do realizacji; szlak spacerowy na odcinku uwzględniono koncepcji Dom Technika jar Brzeźnicy 1) NIE dla galerii handlowej w granicach opracowania koncepcji osiedla Skarpa nie przewiduje się lokalizacji galerii handlowej; 2) NIE dla bloku na działce po dawnym przedszkolu (ul. Kazimierza Wlk. 52) odrębna własność z prawem do 3) NIE dla akwaparku w granicach opracowania koncepcji osiedla Skarpa nie przewiduje się lokalizacji aquaparku; KWM 04/3 4) TAK dla Domu Dziennego Pobytu osób starszych wniosek wskazany do odrębnych analiz; potencjalne wskazania: ul. Miodowa 4/1 (po Policji) ul. Kwiatowa dz. nr ew. 48/1 ul. Kazimierza Wlk. 52 usługi w parterach planowanych budynków mieszkalnych; KWM 04/4 5) TAK dla przedszkola, żłobka. uwzględniono koncepcji inwestycja w realizacji przy ul. Gałczyńskiego 7; potencjalne wskazania: ul. Kazimierza Wlk. 52 usługi w parterach planowanych budynków mieszkalnych (vide: Aneks); Strona 3 z 12

6 6) TAK dla nowego basenu w miejsce "Szklanki" KWM 04/5 KWM 04/6 KWM 04/7 KWM 05 KWM 05 Zbigniew Fronczak Irena Fronczak KWM 06/1 KWM 06 Marta Anna Gajewska 7) TAK dla sensownego zagospodarowania a) Parku Na Zdunach, b) sensowne uporządkowanie Jaru Brzeźnicy ale bez kaskad, betonów, oświetlenia, c) monitoring na wejściach 8) Na miejscu stołówki przy Wcześniaku Dom Kultury dla dzieci i młodzieży 9) TAK dla zaległej od 1967 roku decyzji w sprawie zagospodarowania Skarpy Wiślanej wykupienie posesji Kazimierza Wielkiego 43, 45 i połączenie z "Parkiem Na Zdunach" 10) zlikwidowanie siedzib bezdomnych Kazimierza Wielkiego 43 i gigantycznych dzikich wysypisk; w granicach opracowania koncepcji osiedla Skarpa nie przewiduje się lokalizacji basenu; uwzględniono koncepcji analiza monitoringu stanowi element koncepcji i jest wytyczną dla właściwych służb; odrębna własność z prawem do ustalenia koncepcji: odrębne własności z prawem do tereny wskazane do rewaloryzacji urbanistycznoarchitektonicznej w tym wymagające zmiany przeznaczenia i sposobu użytkowania; Projekt rewitalizacji forsowanej przez władze miasta, kompletnie nie wziął pod uwagę prognozy jej oddziaływania na środowisko naturalne tego wyjątkowego miejsca (Jaru Brzeźnicy) ( ) 1) Tryb sporządzania projektu rewitalizacji obszarów miejskich przyjęty na mocy obowiązujących przepisach nie przewiduje obowiązku sporządzania prognozy oddziaływania na środowisko; 2) Prognoza ONS wymagana jest przy sporządzaniu Studium UiKZP oraz MPZP (ustawa p.z.p.) 3) Zespół przyrodniczokrajobrazowy Jaru rzeki Brzeźnicy objęty jest ochroną prawną na mocy Uchwały Nr 524/XXX/2017 Rady Miasta Płocka z dnia 28 marca 2017 r. 4) W ustaleniach własnych koncepcji rewitalizacji osiedla Skarpa ograniczono ingerencję w obszar jaru Brzeźnicy do lokalizacji ścieżek i szlaków komunikacji pieszorowerowej niezbędnych dla integracji funkcjonalnoprzestrzennej (inwestycje celu publicznego); 5) Problematyka ochrony i rehabilitacji środowiska ekosystemu obszaru została przedstawiona w Koncepcji ZP Jaru rzeki Brzeźnicy, której ustalenia utrzymano w Koncepcji rewitalizacji osiedla Skarpa; 6) W projekcie uwzględniono ustalenia z aktualnych opracowań projektowych, których realizację regulują przepisy odrębne; Strona 4 z 12

7 7) Zarzut ingerencji rozwiązań koncepcyjnych w obszar jaru Brzeźnicy jest sprzeczny z tezami postawionymi we wniosku, w którym oceniony został stan środowiska zniszczonego m.in. wskutek zaniechań, braku działań rewaloryzacyjnych, modernizacyjnych i ochronnych; 8) Skuteczna ochrona przed wandalizmem ( szlabany, monitoring, śmietniczki, patrole straży miejskiej ) postulowana we wniosku oznacza konieczność przeprowadzenia inwestycji, w szczególności remontów i modernizacji elementów zagospodarowania jaru, które będą przedmiotem ochrony i jednocześnie umożliwią jej skuteczne prowadzenie, a więc m.in.: drogi, ścieżki, urządzenia monitorujące, system oświetlenia, urządzenia służące bezpieczeństwu, etc.; Problem zagospodarowania obszaru zbiornika wodnego Sobótka obszar Sobótki położony jest poza granicami opracowania koncepcji; KWM 06/2 Postulat lokalizacji ośrodka kultury uwzględniono koncepcji w koncepcji zaproponowano lokalizację parku edukacyjnego nauki i rozrywki dla dzieci i młodzieży; KWM 07 KWM 07 Jan Gajewski KWM 08 KWM 08 Anna Góra KWM 09 KWM 09 Joanna Góra KWM 10 KWM 10 Marek Góra KWM 11 KWM 11 Urszula Jankowska KWM 12 KWM 12 Henryk Jankowski KWM 13 KWM 13 Maria Jasińska monitoring na wszystkich możliwych wjazdach do Jaru Brzeźnicy. pozamykać barieramisłupkami zejścia, celem wyeliminowania kaskaderów: zwiększyć liczbę patroli straży miejskiej celem kontroli zachowania się użytkowników Jaru. natychmiastowe reagowanie służby porządkowych na wezwania. uwzględniono w analizach i w wytycznych koncepcji wniosek nie dotyczy rozwiązań przedstawionych w postaci rysunków koncepcji projektowej, vide wniosek KWM 04/5; zatoki dla samochodów w ulicach nie dla galerii handlowej sprzeciw budowie nowych bloków powiększenie terenów parkowych uwzględniono koncepcji jak wyżej w poz. KWM 04/1; jak wyżej w poz. KWM 04/2; uwzględniono koncepcji jak w poz. KWM 04/1; jak w poz. KWM 04/2; Strona 5 z 12

8 KWM 14 KWM 14 Krzysztof Krzeszewski KWM 15 KWM 15 Elżbieta Łochowska KWM 16 KWM 16 Halina Mielczarek KWM 17 KWM 17 Piotr Mielczarek KWM 18 KWM 18 Sławomir Mielczarek KWM 19 KWM 19 Marzena Pieńkos KWM 20 KWM 20 Elżbieta Pilewska KWM 21 KWM 21 Małgorzata RogowiczKrzeszewska KWM 22 KWM 22 Grażyna Rutkowska Mirosław Rutkowski KWM 23 KWM 23 Edyta Szałecka wnioski jak w poz. KWM 04/17; jak w poz. KWM 04/17; jak w poz. KWM 04/17; wnioski jak w poz. KWM 04/17; dodatkowo: nie dla zagospodarowania jaru Brzeźnicy; tak dla drzew o dużych zacieniających koronach; jak w poz. KWM 04/17; odrzucono; jak w poz. KWM 04/17; wnioski jak w poz. KWM 04/17 dodatkowo: tak dla drzew o dużych zacieniających koronach jak w poz. KWM 04/17; jak w poz. KWM 04/17; wnioski zgłoszone w poz. KWM 04/17 jak w poz. KWM 04/17; jak w poz. KWM 04/17; wodny park rozrywki w granicach opracowania koncepcji osiedla Skarpa nie przewiduje się lokalizacji wodnego parku rozrywki; zagospodarowanie starych garaży na nowe powstanie mini galerii (handlowej) uwzględniono koncepcji w koncepcji przewidziano lokalizację wielofunkcyjnego obiektu usługowego z parkingiem podziemnym; usługi osiedlowe Igo stopnia o promieniu obsługi m; przy ul. Norwida jak we wniosku KWM 03/3; przy ul. Na Skarpie garaże wskazane do likwidacji; regulacja praw własnościowych; w granicach opracowania koncepcji osiedla Skarpa nie przewiduje się lokalizacji galerii handlowej; Strona 6 z 12

9 KWM 24 KWM 24 KWM 25/1 KWM 25 Artur Witkowski KWM 25/2 KWM 25/3 KWM 25/4 KWM 25/5 Budowa wielokondygnacyjnego budynku z garażami i lokalami usługowymi na terenie za obecnymi garażami przy ul. Na Skarpie (od strony Ronda Grabskich). Przeznaczenie na tymczasowy parking placu po przedszkolu na ulicy Polnej Przeniesienie garaży z ul. Na Skarpie (od strony Ronda Grabskich) do nowego wielokondygnacyjnego budynku usługowo garażowego monitoring ulice Na Skarpie i Polna, oraz place zabaw i Park na Zdunach Ruch skarpy i ich wpływ na budynki Zwiększanie ruch kołowego; w koncepcji przewidziano lokalizację wielofunkcyjnego obiektu usługowego z parkingiem podziemnym; usługi osiedlowe Igo stopnia o promieniu obsługi m; vide: poz. KWM 23; alternatywna propozycja: lokalizacja parkingu naziemnego; odrębna własność z prawem do vide: poz. KWM 25/1 i KWM 23; alternatywna propozycja: lokalizacja parkingu naziemnego; uwzględniono w analizach i w wytycznych koncepcji wniosek nie dotyczy rozwiązań przedstawionych w postaci rysunków koncepcji projektowej, vide wniosek KWM 04/5 i KWM 07; wniosek nieudokumentowany, nieuzasadniony wynikami odpowiednich badań geotechnicznych dotyczących stateczności skarpy, określenia granic obszarów powstawania potencjalnych osuwisk, a także wskazania udokumentowanych źródeł oddziaływań na stateczność, w rozumieniu powstawania lub pogłębiania zagrożeń dla stabilności skarpy oraz bezpieczeństwa zabudowy; inwestycje drogowe planowane w koncepcji nie służą zintensyfikowaniu ruchu przeciwnie mają na celu zwiększenie płynności i przepustowości układu komunikacji lokalnej oraz rozwiązanie problemów parkingowych na obszarze osiedla; Strona 7 z 12

10 Niecelowe i wysoce ryzykowne jest przebijanie ulicy Polnej do Dobrzyńskiej z jednej strony i dalej w kierunku Winiar z drugiej strony. Powiązanie ul. Polnej z ul. Dobrzyńską ma na celu zapewnienie niezbędnej przepustowości dla ruchu lokalnego; Nie przewiduje się budowy drogi dla ruchu kołowego łączącej ul. Polną z ul. Parową; KWM 25/6 poszerzenie ulicy Na Skarpie od strony Ronda Grabskich uwzględniono koncepcji Dodatkowo przebicie ulicy Polnej zmieni całkowicie charakter tego osiedla, ze spokojnego na tranzytowe Funkcjonowanie ulicy Polnej i ulicy Na skarpie (przy obecnym obciążeniu ruchem i parkowaniem) jako trasy tranzytowej alternatywnej dla prostego połączenia ulic Kobylińskiego Dobrzyńska jest całkowicie nierealne i czysto teoretyczne (sam przejazd przez zespół mieszkaniowy na skarpie jest obecnie sporym wyzwaniem komunikacyjnym) KWM 25/7 Tak dla budowy nowego basenu lokalizacja inwestycji poza granicami KWM 25/8 Jar Brzeźnicy wymaga większej kontroli uwzględniono w analizach i w wytycznych koncepcji KWM 25/9 Nie ma konieczności budowania nowych ciągów pieszych nad Jarem Brzeźnicy gdyż będą tylko źródłem dodatkowych śmieci po libacjach alkoholowych W pierwszej kolejności należy dopracować nadzór nad Parkiem na Zdunach oraz połączyć go z ciągiem pieszym ciągnącym się od Wzgórza Tumskiego i nagle urywającym się przed Dornem Technika; odrzucono; powiązania komunikacji pieszej uwzględniono w koncepcji opracowania koncepcji; wniosek nie dotyczy rozwiązań przedstawionych w postaci rysunków koncepcji projektowej, vide wniosek KWM 04/5 i KWM 07 i KWM 25/4; wniosek sprzeczny z ideą rewitalizacji oraz z istotą rozwiązań projektowych zawartych w koncepcji wniosek w części nie dotyczy rozwiązań przedstawionych w postaci rysunków koncepcji vide wniosek KWM 04/5 i KWM 07 i KWM 25/4; Strona 8 z 12

11 KWM 26 KWM 26 Anna Maria Zielińska 1) Uporządkowanie (w tym geodezyjne) własności altanek śmietnikowych i ich ujednolicenie na osiedlu "Skarpa". Postawienie nowych lub ich wyremontowanie oraz wykonanie utwardzonych dojść. Dotyczy szczególnie ul. Na Skarpie 9 i od ronda. 2) Zrezygnowanie z dotychczasowych niefunkcjonalnych pojemników do segregacji odpadów na rzecz takich, z którymi "złomiarze" nie mogli wyciągać odpadów. Wiąże sie to z ciągłym bałaganem wokół nich. 3) Zlikwidowanie pojemników na odzież używaną, skoro nie ma firmy, która je regularnie opróżnia. Jest wokół wieczny bałagan, są przewracane i nie mają właściciela. Gdzie jakieś pozwolenia i zobowiązania właścicieli. wykonanie nowych nawierzchni dróg i chodników uwzględniono w analizach i w wytycznych koncepcji wniosek w części nie dotyczy rozwiązań przedstawionych w postaci rysunków koncepcji uwzględniono w koncepcji projektowej ; zakaz wygrodzeń zabudowy blokowej zagospodarowanie brzegu jaru Brzeźnicy uwzględniono w koncepcji zagospodarowanie obszaru na koronie skarpy jaru nad Brzeźnicą; budowa dziennego domu seniora na działce przy ul. Kazimierza Wlk. 52 odrębna własność z prawem do przeznaczenie terenów zabudowy usługowej przy ul. Kazimierza Wlk. 42, 42a, 42b; odrębna własność z prawem do zagospodarowanie działki po MZGM ul. Polna 7 ustalenia koncepcji: tereny wskazane do rewaloryzacji urbanistycznoarchitektonicznej w tym wymagające zmiany przeznaczenia i sposobu użytkowania; ustalenia koncepcji: tereny wskazane do rewaloryzacji urbanistycznoarchitektonicznej w tym wymagające zmiany przeznaczenia i sposobu użytkowania; odrębna własność z prawem do Strona 9 z 12

12 KWM 27 KWM 27 Uwagi złożone przez mieszkańców w dniu 25 marca 2017 roku na konsultacjach społecznych zagospodarowanie działek za Parkiem Na Zdunach ustalenia koncepcji: tereny wskazane do rewaloryzacji urbanistycznoarchitektonicznej w tym wymagające zmiany przeznaczenia i sposobu użytkowania; uwzględniono w koncepcji odrębna własność z prawem do uporządkowanie terenu postoju Taxi przy ul. Dobrzyńskiej postulat budowy bloków seniora potencjalne wskazania: ul. Miodowa 4/1 (po Policji) ul. Kwiatowa dz. nr ew. 48/1 ul. Kazimierza Wlk. 52 usługi w parterach budynków mieszkalnych; vide: poz. KWM 04/3; postulat zwiększenia terenów zieleni uwzględniono w koncepcji postulat intensyfikacji drzewostanu na terenach parkowych projektowego 1. miejsca parkingowe przy Wcześniaku uwzględniono w koncepcji 2. miejsca parkingowe na łuku ulicy jak dla wniosku KWS 01/5 Na Skarpie i ul. Polnej 3. garaże przy kościele jak dla wniosku KWM 03/3 4. hałas przez prowadzoną usługę obszar Sobótki położony jest poza wakeboardingu nad Sobótką granicami opracowania koncepcji; 5. remonty na bieżąco uwzględniono w koncepcji 6. kontrole Straży Miejskiej i Policji vide: wniosek KWM 07 w Jarze rzeki Brzeźnicy np. monitoring na wjazdach do Jaru 7. przystanek Skarpa od strony ul. Jasnej 8. chodnik przy ul. Jasnej i ul. Polnej wskazania elementów urządzeń komunikacji wymagających remontów i modernizacji jest jednym z podstawowych ustaleń projektu; 9. ul. Kazimierza Wielkiego / ul. Jasna prawoskręt Strona 10 z 12

13 10. mur ul. Jasna skrzyżowanie z działką gminną ul. Kazimierza Wielkiego 11. chodnik przy ul. Dobrzyńskiej w stronę Wcześniaka uwzględniono w koncepcji ANEKS INFORMACJE DOTYCZĄCE OBSZARU I PRZEDMIOTU OPRACOWANIA KONCEPCJI RWITALIZACJI OSIEDLA SKARPA ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI PRZY UL. KAZIMIERZA WIELKIEGO 52 I. Odpowiedź Skarbnika Miasta Płocka na interpelację Pani Iwony Jóźwickiej Radnej Rady Miasta Płocka z dnia 12 maja 2017 r., dotyczącą utworzenia Klubu Seniora Na Skarpie Zarząd Spółki Inwestycje Miejskie Sp. z o. o., będącej właścicielem przedmiotowej nieruchomości poinformował, że Spółka zleciła opracowanie koncepcji zagospodarowania działki przy ul. Kazimierza Wielkiego 52, na której wcześniej zlokalizowane było Miejskie Przedszkole Nr 8. Koncepcja przewiduje budowę dwóch budynków mieszkalnych, parkingu dla samochodów osobowych oraz zagospodarowanie terenu. W budynku zlokalizowanym bliżej ul. Polnej, na najniższej kondygnacji przewidziano pomieszczenia dla żłobka oraz lokal usługowy o powierzchni około 100 m2, który ewentualnie mógłby zostać zaadaptowany na klub seniora. II. Pismo Inwestycji Miejskich Sp. z o.o. z dnia r.(znak: IM/AL/ 91/2017) skierowane do Pani Aneta Pomianowska Molak Dyrektor Wydziału Rozwoju i Polityki Gospodarczej Miasta Urząd Miasta Płocka, dotyczące koncepcji zagospodarowania działki przy ul. Kazimierza Wielkiego 52. W związku z planami miasta Płocka w sprawie zagospodarowania osiedla Skarpa informujemy, że Inwestycje Miejskie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zleciła opracowanie dwóch koncepcji zagospodarowania swojej działki o nr ewid. 92 przy ul. Kazimierza Wielkiego 52. ( ) Koncepcja przewiduje zagospodarowanie działki dwoma budynkami (budynek A i B), z przeznaczeniem na lokale mieszkalne. W jednym budynku dodatkowo zostaną wydzielone pomieszczenia żłobka i lokal usługowy ( ) Budynek mieszkalny A Budynek zlokalizowany od strony ulicy Kazimierza Wielkiego czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony.( ) W obiekcie zlokalizowane będą 22 mieszkania o powierzchni użytkowej od 36 m2 do 65 m2. ( ) Budynek mieszkalny B Budynek zlokalizowany od strony ulicy Polnej. W obiekcie oprócz lokali mieszkalnych znajdzie się również żłobek o powierzchni użytkowej ok. 900 m2 dla ok. 85 dzieci i lokal usługowy o powierzchni użytkowej ok. 100 m2. ( ) Budynek będzie zróżnicowany wysokościowo, w części mieszkalnej będzie trzykondygnacyjny, w części żłobka jedno i dwukondygnacyjny. W obiekcie zlokalizowane będzie 10 mieszkań, od 36 m2 do 56 m2. ( ) Żłobek będzie posiadał wygrodzony plac zabaw dla dzieci. Zagospodarowany zostanie również teren wokół budynków. Znajdą się tu tereny zielone, mała architektura, parking dla samochodów osobowych. Cały teren zostanie oświetlony. Strona 11 z 12

14 III. INFORMACJA DOTYCZĄCA UMIEJSCOWIENIA PROJEKTU KONCEPCYJNEGO REWITALIZACJI W OBOWIĄZUJĄCYM SYSTEMIE PRAWNYM OPRACOWANIE KONCEPCYJNE OBEJMUJE ANALIZY I WSKAZANIA LOKALIZACJI POTENCJALNYCH INWESTYCJI ORAZ OBSZARY PRZEKSZTAŁEŃ FUNKCJONALNOUŻYTKOWYCH W RAMACH PROGRAMU REWITALIZACJI OSIEDLA SKARPA. W OCENIE PRZEDSTAWIONYCH ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH NALEŻY PRZYJĄĆ, ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI ODRĘBNYMI, IŻ REALIZACJA POSZCZEGÓLNYCH INWESTYCJI MAJĄCYCH NA CELU REWITALIZACJĘ OBSZARU OSIEDLA BĘDZIE PROWADZONA PRZEZ WŁAŚCICIELI POSIADAJĄCYCH PRAWO DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ, W TYM RÓWNIEŻ NA MOCY ODRĘBNYCH UMÓW. KONCEPCJA REWITALIZACJI OSIEDLA SKARPA NIE MA CHARAKTERU ZOBOWIĄZANIA GMINYMIASTA PŁOCK DO REALIZACJI USTALEŃ PROJEKTOWYCH NA GRUNTACH, DO KTÓRYCH NIE POSIADA PRAWA WŁASNOŚCI. Strona 12 z 12