Rozstrzygnięcie Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie rozpatrzenia uwagi. Uwagi nieuwzględnione

Transkrypt

1 XXXVII/1120/2008 Załącznik Nr 2 do chwały Nr Rady m.st. Warszawy z dnia 10 lipca 2008r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla Radość po wschodniej stronie ulicy Patriotów WYKAZ WAG WNIESIONYCH DO MIEJSCOWEGO PAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZAR OSIEDA RADOŚĆ PO WSCHODNIEJ STRONIE ICY PATRIOTÓW OBEJMJĄCY WAGI NIEWZGĘDNIONE PRZEZ PREZYDENTA M.ST WARSZAWY ORAZ SPOSÓB ROZPATRZENIA TYCH WAG PRZEZ RADĘ M.ST. WARSZAWY p. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga stalenia projektu planu dla nieruchomości której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie rozpatrzenia uwagi wagi nieuwzględnione Rozstrzygnięcia Rady m.st. Warszawy waga uwzględni ona waga nieuwzględniona wagi Ewa i Tomasz dz. ew. nr 68 Cisowscy obręb Janusz Tarasiewicz ikwidacja wjazdu z ul. Patriotów w ul. Strzegomską Sprzeciw wobec budowy 2 KD ul. Osterwy zgodnie z przebiegiem projektowanym w planie po cz. posesji przy ul Osterwy 39a Stary nr dz. ew. 50/6 obręb 339, obecnie dz. ew. nr 30 obręb KDD Rozwiązanie układu komunikacyjnego w projekcie planu zostało uzgodnione i zaakceptowane przez zarządcę ul. Patriotów Zarząd Dróg Miejskich. b 2.3 MN- 2 KD Projektowana ul. Osterwy 2 KD jest jedną z niewielu dróg lokalnych na terenie Osiedla Radość i łączy obszar Centrum Radości z ulicą Ezopa 1 KD, a dalej z obszarem Zbójnej Góry, pozwalając na stworzenie prawidłowego układu komunikacyjnego. Ponadto działki: nr ew. 13 z obrębu oraz nr ew. Rozwiązanie układu komunikacyjnego w projekcie planu zostało uzgodnione i zaakceptowane przez zarządcę ul. Patriotów Zarząd Dróg Miejskich Projektowana ul. Osterwy 2 KD jest jedną z niewielu dróg lokalnych na terenie Osiedla Radość i łączy obszar Centrum Radości z ulicą Ezopa 1 KD, a dalej z obszarem Zbójnej Góry, pozwalając na stworzenie prawidłowego układu komunikacyjnego. Ponadto działki: 1

2 Monika Nowosielska Maria i Tadeusz Styś Sprzeciw wobec kwalifikacji ul. Planetowej jako drogi lokalnej. ikwidacja projektowanej 2 KD ul. Osterwy na odcinku od ul. Pajęczej bądź Zbójnogórskiej do ul. Ezopa dz. ew. nr 5 obręb dz. ew. nr 78 obręb d2.1 MN- 5 KD b 4.1 MN- 2 KD 77 i 97 z obrębu zostały już wcześniej wydzielone pod drogę i właśnie taki stan własności, jak również dobro publiczne okolicznych mieszkańców i większości właścicieli nieruchomości w tym terenie przyczyniły się do przyjęcia w planie takiego, a nie innego przebiegu ul. Osterwy. Zgodnie z wytycznymi komunikacyjnymi sporządzanymi w trakcie prac nad planem wybrano ulice spełniające warunki jakim powinny odpowiadać drogi lokalne, zgodnie z rozporządzeniem o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, w tym rejonie są to ulice: Wilgi, Planetowa, Ezopa, Osterwy i Trakt Napoleoński tworzące układ komunikacyjnych i przestrzennych połączeń, obniżenie kategorii ul. Planetowej wpłynęłoby niekorzystnie na cały układ komunikacyjny w tym rejonie. Przy proponowanym przebiegu ul. Osterwy 2 KD, granica działki ew. nr 78 zostaje przesunięta tylko o 2m, w związku z czym odległość od granicy działki do zabudowy zostaje zmniejszona z 7m do 5m. Dobro publiczne większości mieszkańców i właścicieli nieruchomości w tym terenie oraz aspekty przestrzenne przyczyniły się do przyjęcia w planie takiego przebiegu 2 KD ul. Osterwy. nr ew. 13 z obrębu oraz nr ew. 77 i 97 z obrębu zostały już wcześniej wydzielone pod drogę i właśnie taki stan własności, jak również dobro publiczne okolicznych mieszkańców i większości właścicieli nieruchomości w tym terenie przyczyniły się do przyjęcia w planie takiego, a nie innego przebiegu ul. Osterwy. Zgodnie z wytycznymi komunikacyjnymi sporządzanymi w trakcie prac nad planem wybrano ulice spełniające warunki jakim powinny odpowiadać drogi lokalne, zgodnie z rozporządzeniem o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, w tym rejonie są to ulice: Wilgi, Planetowa, Ezopa, Osterwy i Trakt Napoleoński tworzące układ komunikacyjnych i przestrzennych połączeń, obniżenie kategorii ul. Planetowej wpłynęłoby niekorzystnie na cały układ komunikacyjny w tym rejonie. Przy proponowanym przebiegu ul. Osterwy 2 KD, granica działki ew. nr 78 zostaje przesunięta tylko o 2m, w związku z czym odległość od granicy działki do zabudowy zostaje zmniejszona z 7m do 5m. Dobro publiczne większości mieszkańców i właścicieli nieruchomości w tym terenie oraz aspekty przestrzenne przyczyniły się do przyjęcia w planie takiego przebiegu 2 KD ul. Osterwy. 2

3 Kaus Izabella Daniluk Franciszka Stanisław Sadurski Wierzbicka Maria Sudoł Stanisław Konobrocki Jan Bińczycka Krystyna przeznaczenia terenu z MN/ na MN dz. ew. nr 58, 60, 62, 66, 68, 72, 74 obręb c 1.3 MN/ c 1.4 MN/ Jednym z celów planu było wytworzenie hierarchii struktury przestrzennej. Zgodnie z koncepcją planu ul. Orłowskiego rozdziela intensywniej zagospodarowane tereny o przeznaczeniu MN/ przylegające bezpośrednio do centrum Osiedla Radość od ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej (MN). Zauważyć należy również, że w terenach MN prawo budowlane dopuszcza usługi w lokalach wydzielonych w budynkach mieszkalnych na 30% powierzchni, natomiast w terenach MN/ istnieje możliwość realizacji funkcji usługowej też w budynkach usługowo mieszkalnych) Jednym z celów planu było wytworzenie hierarchii struktury przestrzennej. Zgodnie z koncepcją planu ul. Orłowskiego rozdziela intensywniej zagospodarowane tereny o przeznaczeniu MN/ przylegające bezpośrednio do centrum Osiedla Radość od ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej (MN). Zauważyć należy również, że w terenach MN prawo budowlane dopuszcza usługi w lokalach wydzielonych w budynkach mieszkalnych na 30% powierzchni, natomiast w terenach MN/ istnieje możliwość realizacji funkcji usługowej też w budynkach usługowo mieszkalnych) Jarosław Stolarczyk W związku z projektowanym elementem kompozycji przestrzennej wnioskodawca proponuje: 1) możliwość zbudowania ogrodzenia pełnego od strony ul. Warsztatowej do wys. 1,8 m; 2) możliwość zaopiniowania przedmiotoweg o elementu dz. ew. nr 68/4 obręb a 4.4 MN 6 KDD 1) waga nieuwzględniona w części w zakresie możliwości ogrodzenia pełnego do wys. 180 cm. na całej szerokości działki od strony ul. Warsztatowej. waga została uwzględniona w zakresie 15 m od płd.-wsch. narożnika działki wzdłuż linii rozgraniczającej z ulicą Warsztatową. 2) uwaga nieuwzględniona, możliwość taka wynika z przepisów odrębnych 1) waga nieuwzględniona w części w zakresie możliwości ogrodzenia pełnego do wys. 180 cm. na całej szerokości działki od strony ul. Warsztatowej. waga została uwzględniona w zakresie 15 m od płd.-wsch. narożnika działki wzdłuż linii rozgraniczającej z ulicą Warsztatową. 2) uwaga nieuwzględniona, możliwość taka wynika z przepisów odrębnych 3

4 Jarosław Stolarczyk Cezary i Małgorzata Radomscy Krzysztof Heering przed jego wzniesieniem; 3) wykup przez gminę cz. terenu dz. ew. nr 68/4 pod poszerzenie w ul. Warsztatowej po cenach rynkowych przeznaczenia terenu z MN/ na MN na dz. ew. nr 75, z którą sąsiaduje wnioskodawca przeznaczenia terenu z MN/ na MN na dz. ew. nr 75, z którą sąsiaduje wnioskodawca ikwidacja poszerzenia 12 KDD ul. Gremplarskiej do 10 m; dz. ew. nr 75 obręb dz. ew. nr 75 obręb dz. ew. nr 40 obręb a 4.3 MN/ a 4.3 MN/ d 1.2 MN/ 3) uwaga nieuwzględniona, sprawy wykupów regulują przepisy odrębne sprawie omawianej działki. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zapisane w planie nie pozwalają na lokalizację na przedmiotowej działce usług uciążliwych. sprawie omawianej działki. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zapisane w planie nie pozwalają na lokalizację na przedmiotowej działce usług uciążliwych 1) Nieuwzględniona w zakresie poszerzenia ul. Gremplarskiej. Inne postulaty właściciela nieruchomości (dotyczące poszerzenia ul. Wisełki, ustalenia linii zabudowy) zostały uwzględnione, natomiast w odniesieniu do licy Gremplarskiej nie jest to możliwe. l. Gremplarska jest ulicą publiczną, a zgodnie z przepisami odrębnymi minimalna szerokość ulicy publicznej wynosi 10 m, jest też niezbędną kontynuacją połączenia poprzecznego na omawianym terenie; 3) uwaga nieuwzględniona, sprawy wykupów regulują przepisy odrębne sprawie omawianej działki. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zapisane w planie nie pozwalają na lokalizację na przedmiotowej działce usług uciążliwych.. sprawie omawianej działki. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zapisane w planie nie pozwalają na lokalizację na przedmiotowej działce usług uciążliwych 1) Nieuwzględniona w zakresie poszerzenia ul. Gremplarskiej Inne postulaty właściciela nieruchomości (dotyczące poszerzenia ul. Wisełki, ustalenia linii zabudowy) zostały uwzględnione, natomiast w odniesieniu do licy Gremplarskiej nie jest to możliwe. l. Gremplarska jest ulicą publiczną, a zgodnie z przepisami odrębnymi minimalna szerokość ulicy publicznej wynosi 10 m, jest też niezbędną kontynuacją połączenia 4

5 Piotr Grosicki ustaleń dla działki ew. nr 39 aby przywrócić jej podział hipoteczny na 7 działek budowlanych dz. ew. nr 39 obręb b 4.3 MN- stalenia dla dz. ew. nr 39 muszą być zgodne z warunkami ustalonymi dla tej działki przez Wojewodę Maz. w decyzji wyrażającej zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, a więc: a) minimalna wielkość działki budowlanej zgodnie ze stanem istniejącym, dla nowotworzonej działki budowlanej 3000 m²; b) zakazuje się zabudowy bliźniaczej; c) min. pow. biol. czynna 80% poprzecznego na omawianym terenie; stalenia dla dz. ew. nr 39 muszą być zgodne z warunkami ustalonymi dla tej działki przez Wojewodę Maz. w decyzji wyrażającej zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, a więc: a) minimalna wielkość działki budowlanej zgodnie ze stanem istniejącym, dla nowotworzonej działki budowlanej 3000 m²; b) zakazuje się zabudowy bliźniaczej; c) min. pow. biol. czynna 80% Piotr Grosicki 1) Sprzeciw wobec lokalizacji placu 3 KP-P na części dz. ew. nr 42, 2) brak zgody na zapisy umożliwiające lokalizację rezerw na infrastrukturę, a szczególnie na rezerwę miejsca odnośnie sytuowania kontenerów w zakresie usuwania odpadów na terenie placu. dz. ew. nr 42 obręb b 4.3 MN- 1) Plac publiczny jest zaprojektowany aby wzbogacić estetykę ulicy Osterwy, 3/4 terenu przeznaczonego pod plac leży na działce ew. nr 32 stanowiącej własność miasta, z dz. ew. nr 42 wydzielony jest trójkąt prostokątny tak aby plac tworzył prostokątną formę. Zamierzeniem projektantów było podniesienie wartości estetycznej przestrzeni publicznej, a tym samym nieruchomości, które się w sąsiedztwie znajdują, 2) waga nieuwzględniona w części dotyczącej rezerwy pod infrastrukturę. waga została uwzględniona w części odnośnie sytuowania kontenerów i innych pojemników na surowce wtórne, jednak utrzymanie rezerwy dla sieci podziemnych jest konieczne. 1) Plac publiczny jest zaprojektowany aby wzbogacić estetykę ulicy Osterwy, 3/4 terenu przeznaczonego pod plac leży na działce ew. nr 32 stanowiącej własność miasta, z dz. ew. nr 42 wydzielony jest trójkąt prostokątny tak aby plac tworzył prostokątną formę. Zamierzeniem projektantów było podniesienie wartości estetycznej przestrzeni publicznej, a tym samym nieruchomości, które się w sąsiedztwie znajdują, 2) waga nieuwzględniona w części dotyczącej rezerwy pod infrastrukturę. waga została uwzględniona w części odnośnie sytuowania kontenerów i innych pojemników na surowce wtórne, jednak utrzymanie rezerwy dla sieci podziemnych jest konieczne. Wiceprzewodnicząca Rady m.st. Warszawy (-) 5

6 6 igia Krajewska