ADAPTACJA POMIESZCZEŃ PARTERU BUDYNKU PRZY UL. KAROLINA 14 D W BOCHNI DLA POTRZEB DZIENNEGO DOMU SENIOR - WIGOR

Transkrypt

1 ADAPTACJA POMIESZCZEŃ PARTERU BUDYNKU PRZY UL. KAROLINA 14 D W BOCHNI DLA POTRZEB DZIENNEGO DOMU SENIOR - WIGOR INWESTOR: Starostwo Powiatowe w Bochni ul. Kazimierza Wielkiego Bochnia Opracowanie zawiera: 1. Opis techniczny 2. Rzut parteru skala 1:75 Opracował: mgr inż. arch. Michał Chyla mgr arch. wnętrz Dariusz Kozak - Bochnia czerwiec 2015 r. - 1

2 1. Podstawa prawna opracowania Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz z późn.zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm) Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity opublikowany w obwieszczeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 sierpnia 2003 r. Dz. U. Nr 169, poz. 1650) 2. Podstawa opracowania zlecenie inwestora inwentaryzacja pomieszczeń budynku obowiązujące przepisy prawne 3. Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest sporządzenie projektu aranżacji pomieszczeń istniejącego budynku użyteczności publicznej - dotychczas wykorzystywanego jako Dom Pomocy Społecznej z przystosowaniem do obowiązujących przepisów - polegającej na przystosowaniu pomieszczeń sanitarno - higienicznych do wymogów obowiązujących wymogów oraz dostosowaniu do funkcji dla potrzeb dziennego pobytu osób starszych w ramach programu Senior WIGOR. Budynek zlokalizowany jest na w m. Bochnia przy ul. Karolina 14 D, na dz. Nr 3386/3 i 3386/6 jest budynkiem użyteczności publicznej wybudowany i dopuszczony do użytkowania na podstawie pozwoleń organów administracyjno - budowlanych. Zakres prac do wykonania w wyniku przystosowania do nowej funkcji nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ani uzyskania zmiany sposobu użytkowania. Projekt niniejszy obejmuje aranżację i funkcję pomieszczeń bez rozwiązań branżowych. 2

3 Planuje się wykonanie następujących prac adaptacyjnych polegających na : remoncie posadzek remoncie instalacji wod-kan z wymiana armatury remoncie i dostosowaniu instalacji elektrycznej do potrzeb nowej funkcji malowaniu remoncie okładzin ściennych częściowa wymianę stolarki okiennej wymianę stolarki drzwiowej remont instalacji centralnego ogrzewania wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych wykonaniu lekkich ścianek gipsowo kartonowych na konstrukcji z profilu stalowego w celu dostosowania pomieszczeń do nowej funkcji; usprawnieniu wentylacji w poszczególnych projektowanych pomieszczeniach wyposażeniu lokalu w niezbędny sprzęt i urządzenia. Opracowanie niniejsze stanowi wytyczne do realizacji w/w zadania bez opracowań branżowych, które w razie potrzeby wykonawca sporządzi dla celów budowy w formie projektów wykonawczych branżowych. 4. Program działalności Program Senior-WIGOR na lata , zakłada wspieranie finansowe jednostek samorządu terytorialnego, zwanych dalej jednostkami samorządu, w zakresie realizacji zadań własnych określonych w art. 17 ust. 2 pkt 3, w art. 19 pkt 11 oraz w art. 21 pkt 5 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 2013 r. poz. 182, ze zm.1) ). Wsparcie dla jednostek samorządu z Programu będzie realizowane na podstawie art. 115 ust. 1 ustawy. Program jest programem wieloletnim w rozumieniu art. 136 ust. 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 885, z późn. zm.2) ), zwanej dalej ustawą o finansach publicznych. Program realizowany w latach obejmie swoim zasięgiem wszystkie województwa. Udział jednostek samorządu w Programie ma charakter dobrowolny. Beneficjenci Programu jednostki samorządu są zobowiązane do wykazania utrzymania trwałości realizacji zadania przez okres co najmniej 5 lat od otrzymania dotacji na realizację celów Programu. Program ma stanowić uzupełnienie działań realizowanych w ramach Rządowego Programu na rzecz Aktywności Społecznej Osób Starszych na lata W 2016 r. zakłada się rewizję Programu na podstawie doświadczeń z realizacji Programu w 2015 r. Wnioski z ewaluacji przeprowadzonej w I półroczu 2016 r. zostaną wykorzystane do modyfikacji założeń Programu w zakresie montażu finansowego, rozwiązań logistyczno organizacyjnych dla nowotworzonych i funkcjonujących placówek Senior-WIGOR w kolejnych latach obowiązywania Programu. Program będzie stanowił wykonanie rekomendacji zawartych w Założeniach Długofalowej Polityki Senioralnej w Polsce na lata , zwłaszcza 3

4 w obszarze usług opiekuńczych, edukacji oraz rozwoju sieci samopomocy. Strategicznym celem Programu jest wsparcie finansowe jednostek samorządu w rozwoju na terenie ich działania sieci Dziennych Domów Senior-WIGOR i Klubów Senior-WIGOR, ze szczególnym uwzględnieniem gmin wiejskich lub miejsko-wiejskich, w których brak jest infrastruktury pomocy społecznej służącej do realizacji usług opiekuńczych i specjalistycznych usług opiekuńczych dla osób starszych poza miejscem ich zamieszkania. Celem Programu jest w szczególności zapewnienie wsparcia seniorom poprzez umożliwienie korzystania z oferty opiekuńczej, aktywizującej, edukacyjnej, kulturalnej, rekreacyjnej oraz prozdrowotnej, w tym podstawowych usług rehabilitacji ruchowej. W ramach Programu przewiduje się udostępnienie seniorom infrastruktury pozwalającej na aktywne spędzanie czasu wolnego, a także zaktywizowanie i zaangażowanie seniorów w działania samopomocowe. Program jest elementem polityki społecznej państwa w zakresie: wsparcia finansowego jednostek samorządu w wypełnianiu zadań własnych, poprawy jakości życia seniorów, zapewnienia seniorom wsparcia oraz pomocy adekwatnej do potrzeb i możliwości wynikających z wieku i stanu zdrowia, w tym wsparcia specjalistycznego, integracji społecznej środowiska seniorów, w tym rozwoju działań samopomocowych, zwiększenia zaangażowania seniorów w życie społeczności lokalnych. Zgodnie z założeniami programowymi dzienny dom winien zapewniać: placówkę pozbawioną barier architektonicznych 1 pomieszczenie ogólnodostępne wyposażone w stoły i krzesła pełniące funkcję sali spotkań, jadalni, podłogi wykonane z materiałów antypoślizgowych, 1 pomieszczenie kuchenne lub aneks kuchenny, wyposażone w sprzęty, urządzenia i naczynia do przygotowania i spożycia posiłku przygotowanego przez seniorów, 1 pomieszczenie klubowe wyposażone w sprzęt RTV, komputer z dostępem do internetu, kanapy i fotele, 1 pomieszczenie do rehabilitacji ruchowej wyposażone w podstawowy sprzęt, odpowiedni do potrzeb seniorów (np. materace, leżanka, rotory, drabinki, drobny sprzęt do ćwiczeń indywidualnych itp.), 1 pomieszczenie do terapii indywidualnej lub poradnictwa rozumianego jako szeroko pojęta praca socjalna, 1 pomieszczenie lub wydzielone miejsce pełniące funkcję szatni dla seniorów i personelu, 2 łazienki (dla kobiet i mężczyzn) wyposażone w 2 toalety, uchwyty przy toalecie, umywalkę i prysznic z krzesełkiem, uchwyty pod prysznicem, 1 pomieszczenie lub wydzielone miejsce w łazience na pralkę i odpowiednio wyposażone miejsce do prasowania. 4

5 Projektowana technologia: Zaplanowano dom dla około 24 osób kobiet i mężczyzn dla których zapewniono oddzielne szatnie wyposażone z zamykane szafki oraz odrębne węzły sanitarne. Zaprojektowano również łazienkę ogólnodostępną dostosowaną dla potrzeb osób niepełnosprawnych wyposażoną w natrysk. Dla zatrudnionego personelu 4 osób zapewniono pomieszczenie szatniowo - socjalne z odrębnym węzłem sanitarnym. celem pozbawienia barier architektonicznych do lokalu - planuje się wykonanie remontu istniejącego podjazdu dla niepełnosprawnych przy budynku zaplanowano miejsce na ogród - wyposażony w ławki, kosz, chodnik oraz urządzenie zieleni 4.1. Wysokość pomieszczeń: Wysokość pomieszczeń wynosi 2,62 m w związku z powyższym w pomieszczeniach, w których przewiduje się pobyt stały lub czasowy dla więcej niż 4 osób zgodnie z delegacją z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) uzyskano zgodę Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego w Krakowie na obniżenie wysokości w tych pomieszczeniach - decyzja z dnia r., znak: NS W pomieszczeniach tych planuje się wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno - wywiewnej. Nawiew odbywać się będzie poprzez nawietrzaki higrosterowane montowane w ramach okiennych, natomiast wywiew kanałem wywiewnym prowadzącym do istniejącego szachtu wentylacyjnego. Zakłada się 1,5 krotną wymianę powierza na godzinę. Odstępstwo dotyczy pomieszczeń: o pokój do odpoczynku o czytelnia o sala ćwiczeń o sala terapii zajęciowej o pomieszczenie klubowe o pomieszczenie RTV o jadalnia o zaplecze kuchenne Pozostałe pomieszczenia są przeznaczone na stały pobyt i łączny czas przebywania pracowników w tych pomieszczeniach nie przekracza 4 godzin w ciągu doby, bądź liczba przebywający w nich 5

6 osób nie przekracza 4 - i nie są objęte odstępstwem. W pomieszczeniach tych zapewniono wentylację grawitacyjną. Pomieszczenia pracy, nauki, oświaty posiadają oświetlenie naturalne zgodne z obowiązującymi przepisami. 5. Funkcja i wyposażenie pomieszczeń objętych aranżacją Pokój do wypoczynku pow. 9,14+9,01+18,72 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: łóżka, w pom mechaniczna 1.04 Pokój rehabilitacji/pielęgniarki pow. 19,07 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną, ściana przy umywalce fartuch ochronny do wys. 1,60 m z płytek ceramicznych ściennych Wyposażenie: biurko, kozetka, szafka, umywalka do mycia rąk, uchwyt na ręczniki jednorazowe, uchwyt na mydło w płynie i płyn dezynfekcyjny 1.05 Czytelnia pow. 18,84 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: regały, stolik, fotele, biuro komputerowe, komputer z podłączeniem do internetu WC męski/os.niepełnosprawnych/damski/personelu pow. 13,57+4,57+12,11+3,93 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte płytką ceramiczną ścienną do wysokości 2,0 m, ściany powyżej płytek ceramicznych i sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: muszla ustępowa, umywalka do mycia rąk, zawór czerpalny, wpust podłogowy, pisuar (wc męski), pochwyty dla osób niepełnosprawnych, natrysk najazdowy z wyprofilowany z płytek podłogowych w łazience dla osób niepełnosprawnych z krzesłkiem okresowo wspomagana mechanicznie 1.08 Sala ćwiczeń pow. 19,18 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną 6

7 Wyposażenie: materace, leżanka, drabinki, rotory, drobny sprzęt do ćwiczeń indywidualnych 1.09 Pralnia pow. 4,68 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte płytką ceramiczną ścienną do wysokości 2,0 m, ściany powyżej płytek ceramicznych i sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: pralka autamatyczna, zawór czerpalny, wpust podłogowy, deska do prasowania okresowo wspomagana mechanicznie 1.11 Sala terapii zajęciowej pow. 18,52 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: regały, stół, krzesła Komunikacja pow. 52,56+23,0+31,79 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: Szatnia pow. 9,43+9,05 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: szafki ubraniowe - zamykane Pomieszczenie klubowe + pomieszczenie RTV pow. 19,05+18,92 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: stoły, krzesła, fotele, biurko, komputer z dostępem do internetu, sprzęt RTV 1.18 Administracja pow. 19,02 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną 7

8 Wyposażenie: biurka, komputery z dostępem do internetu, regały 1.19 Muzykoterapia pow. 18,49 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: stół krzesła 1.20 Jadalnia pow. 38,28 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: stoły, krzesła 1.23 Pomieszczenie szatniowo - socjalne pow. 14,25 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte płytką ceramiczną ścienną do wysokości 1,60 m przy punktach wodnych, ściany pozostałe powyżej płytek ceramicznych i sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: umywalka do mycia rąk, zlewozmywak dwukomorowy, stół, krzesła, szafki dwudzielne BHP dla personelu 1.24 Zaplecze kuchenne pow. 39,96 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte płytką ceramiczną ścienną do wysokości 2,0 m powyżej farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: zlewozmywaki, zmywarka, umywalka do mycia rąk, stoły robocze, kuchenki elektryczne Magazyn pow. 8,93+4,36 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte farbą emulsyjną zmywalną, sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: - 8

9 1.27 Pom. porządkowe pow. 4,36 m 2 - ściany tynk kat III, ściany pokryte płytką ceramiczną ścienną do wysokości 2,0 m, ściany powyżej płytek ceramicznych i sufit tynk kat III malowany farbą emulsyjną Wyposażenie: zlew jednokomorowy - montowany na wysokości 0,5 m nad podłogą, regał, szafka, wieszak na mopy Oświetlenie lampami żarowymi spełniającymi odpowiednie normy dla tego typu działalności. 6. Uwagi do wykonawstwa oraz wykończeń podłogi winny być wykonane z materiałów trwałych o powierzchniach gładkich, antypoślizgowych, zmywalnych, nienasiąkliwych i odpornych na działanie środków myjąco dezynfekcyjnych; połączenie ścian z podłogami należy wykonać w sposób bezszczelinowy, umożliwiający jego mycie i dezynfekcję; ściany pomieszczeń z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i administracyjnych powinny być zmywalne do wysokości 2,00 m proponuje się farbę zmywalną - lateksową lub płytkę ceramiczną ścienną (możliwość zamiennego stosowania w/w materiałów); ściany przy umywalkach i zlewozmywakach powinny być pokryte do wysokości co najmniej 0,6 m poza obrys urządzenia; każde pomieszczenie należy wyposażyć w wentylację zgodnie z wymogami prawa budowlanego; szerokość drzwi wewnętrznych winna wynosić min. 0,9 m w świetlne po wykończeniu; w oknach pomieszczeń narażonych na nadmierne naświetlenie należy zainstalować żaluzje łatwe do utrzymania w czystości; wszystkie instalacje w pomieszczeniach medycznych winny być wykonane jako podtynkowe lub wtynkowe; grzejniki centralnego ogrzewania winny być gładkie, umożliwiające ich mycie oraz utrzymanie w czystości materiały wykończeniowe muszą posiadać atest dopuszczający do stosowania w zakładach opieki zdrowotnej. 8. Zaopatrzenie zakładu w wodę Obiekt zaopatrzony jest w wodę z wodociągu publicznego. Przydatność wody dla celów zakładu należy 9

10 potwierdzić aktualnym wynikiem badania. 9. Odprowadzenie ścieków Ścieki z zakładu odprowadzane są rurociągiem kanalizacyjnym istniejącym przyłączem do sieci kanalizacji sanitarnej. 10. Postępowanie z odpadami ODPADY KOMUNALNE Śmietnik typu kubeł - usytuowany jest na działce inwestora. Śmieci są wywożone przez przedsiębiorstwo świadczące tego typu usługi na wysypisko śmieci na podstawie zawartej umowy. Inwestor powinien posiadać umowę na wywóz odpadów komunalnych. 11. Ogrzewanie zakładu Zakład ogrzewany jest centralnie za pomocą istniejącego centralnego ogrzewania. 12. Oświetlenie Lampy energooszczędne w oprawach hermetycznych spełniające warunki PN. Przy każdym stanowisku pracy powinno być zapewnione prawidłowe oświetlenie o następującym natężeniu: luksów w pomieszczeniach roboczych luksów w pozostałych pomieszczeniach. 13. Ochrona przeciwpożarowa W ramach zabezpieczenia przeciwpożarowego w budynku winny znajdować się gaśnice proszkowe. W budynku należy wykonać oznakowanie i oświetlenie dróg ewakuacyjnych. 14. Ilość osób zatrudnionych w zakładzie W zakładzie pracować będzie do 4 osób. 15. Uwagi Przygotowanie inwestycji oraz działalność usługowo handlową należy prowadzić zgodnie z 10

11 Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity opublikowany w obwieszczeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 sierpnia 2003 r. Dz. U. Nr 169, poz. 1650) Stosowane materiały budowlane, zwłaszcza impregnaty, muszą mieć aktualny atest PZH oraz ITB dopuszczający je do stosowania w budownictwie oraz winny odpowiadać PN. Elementy wyposażenia oraz wystroju wnętrz powinny być wykonane z materiałów co najmniej trudno zapalnych, okładziny sufitów należy wykonać z materiałów niepalnych lub niezapalnych nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia. Stosowanie łatwo zapalnych wykładzin podłogowych jest zabronione. Roboty budowlano montażowe należy prowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlano montażowych i rozbiórkowych (Dz. U r. nr 13 poz. 93) w zakresie dotyczącym inwestycji. Przed rozpoczęciem prac adaptacyjnych należy wykonać ocenę instalacji elektrycznej pod względem przydatności do proponowanej funkcji przez uprawnionego elektryka, potwierdzoną protokołami odbiorów. 11