UMOWA NAJMU zawarta w dniu.. roku

Transkrypt

1 UMOWA NAJMU zawarta w dniu.. roku we. pomiędzy: zwanym dalej Wynajmującym a zwanym dalej Najemcą łącznie zwanymi dalej stronami o treści następującej: 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu apartamentowego nr., znajdującego się w budynku pod nazwą, położonym w.., przy ul., nabytego na podstawie umowy sprzedaży akt notarialny Rep. A nr.. z dnia.. r. (Załącznik nr 1 do niniejszej umowy), za uiszczoną przez niego cenę, odpowiadającą wartości lokalu wraz z przynależnym do niego miejscem postojowym oraz wyposażeniem lokalu, wyszczególnionym w załączniku do wspomnianego aktu (zwanego dalej: lokalem). 1

2 2. Strony oświadczają, że są uprawnione do zawarcia i wykonania niniejszej umowy i nie zachodzi żadna okoliczność, która uniemożliwiałaby zawarcie lub wykonanie niniejszej umowy. 3. Na podstawie niniejszej umowy (zwanej dalej także: umową), zawieranej w wykonaniu zobowiązania Wynajmującego, opisanego w treści aktu notarialnego, o którym mowa w ust. 1, Wynajmujący zobowiązuje się (z wyłączeniem osób trzecich) oddać Najemcy lokal wraz z wyposażeniem, o którym mowa w ust. 1, do używania lub używania i pobierania pożytków oraz prawem do używania części wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal, a Najemca zobowiązuje się do płacenia na rzecz Wynajmującego czynszu Najmu oraz uiszczania kosztów eksploatacji lokalu, na zasadach określonych w umowie. 4. Strony zgodnie oświadczają, że lokal został Najemcy wydany w dniu podpisania niniejszej umowy, co zostało potwierdzone protokołem zdawczo odbiorczym, podpisanym przez umocowanych przedstawicieli stron. 2 PRAWA I OBOWIĄZKI STRON 1. Wynajmujący: a. jest zobowiązany do przestrzegania regulaminu porządku domowego, określonego przez wspólnotę lokalową utworzoną w budynku, w którym znajduje się lokal, b. jest zobowiązany do informowania Najemcy o wszelkich okolicznościach i zdarzeniach, które mogą mieć wpływ na prawidłowe wykonanie niniejszej umowy, c. jest zobowiązany powstrzymać się w czasie trwania niniejszej umowy od dokonywania jakichkolwiek zmian w lokalu, w tym także zmian dotyczących zakresu i standardu jego wyposażenia, o ile Najemca nie wyrazi na te zmiany pisemnej zgody przed ich dokonaniem, d. na czas trwania niniejszej umowy zobowiązuje się nie obciążać lokalu ani jego części jakimikolwiek prawami lub roszczeniami osób trzecich, w szczególności prawami obligacyjnymi oraz ograniczonymi prawami rzeczowi, e. ponosi odpowiedzialność za szkody w lokalu lub w jego wyposażeniu, będące wynikiem działania lub zaniechania Wynajmującego lub osób zajmujących z nim lokal i jest obowiązany do naprawienia tych szkód, na zasadach ogólnych, f. jest zobowiązany do uiszczania kosztów, związanych z ubezpieczeniem lokalu, 2

3 g. jest uprawniony do przebywania w lokalu przez okres 14 dni w ciągu roku, za uprzednim poinformowaniem Najemcy, z co najmniej miesięcznym wyprzedzeniem, o wybranym przez siebie okresie przebywania w lokalu; wybór, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym może dotyczyć maksymalnie czterokrotnego pobytu w lokalu w ciągu roku w okresie nie krótszym niż trzy dni każdy, poza sezonem wysokim i z zastrzeżeniem 3 ust. 5 niniejszej umowy; o ustalonym w każdym kolejnym roku trwania niniejszej umowy sezonie niskim i wysokim Najemca poinformuje Wynajmującego do końca stycznia danego roku kalendarzowego; dni niewykorzystane przez Wynajmującego w ciągu roku kalendarzowego nie przechodzą na rok następny; h. zobowiązuje się do udzielenia Najemcy, na jego żądanie, wszelkich pełnomocnictw, które okażą się niezbędne dla prawidłowego wykonywania niniejszej umowy, ponad pełnomocnictwa o których mowa w 6 niniejszej umowy. 1. W razie niewykonania zobowiązania, o którym mowa w ust. 1 lit. c, Najemca będzie uprawniony do naliczenia, a Wynajmujący do zapłaty kary umownej w wysokości 10% ceny netto zakupu lokalu, wskazanej w akcie notarialnym, o którym mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy. Zastrzeżona kara umowna nie wyklucza możliwości dochodzenia przez Najemcę odszkodowania w pełnej wysokości, przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej. 2. W razie niewykonania zobowiązania, o którym mowa w ust. 1 lit. d, Najemca będzie uprawniony do naliczenia, a Wynajmujący do zapłaty kary umownej w wysokości 20% ceny netto zakupu lokalu, wskazanej w akcie notarialnym, o którym mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy. Zastrzeżona kara umowna nie wyklucza możliwości dochodzenia przez Najemcę odszkodowania w pełnej wysokości, przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej. 3. Najemca: a. jest zobowiązany do uiszczania czynszu najmu oraz kosztów eksploatacji lokalu na zasadach określonych w 3 niniejszej umowy, b. jest zobowiązany do przestrzegania regulaminu porządku domowego, określonego przez wspólnotę lokalową utworzoną w budynku, w którym znajduje się lokal, c. jest zobowiązany do dokonywania, na własny koszt i we własnym zakresie, bieżących konserwacji oraz remontów lokalu oraz drobnych nakładów związanych z jego wyposażeniem, o których mowa w art. 681 Kodeksu cywilnego, 3

4 d. jest uprawniony do przeniesienia praw (przelew) i obowiązków (przejęcie długu), wynikających z niniejszej umowy, bez zgody Wynajmującego, za powiadomieniem Wynajmującego o dokonanym przeniesieniu praw i obowiązków w terminie 14 dni od dnia przeniesienia, e. nie ponosi odpowiedzialności za wyposażenie pozostawione w lokalu przez Wynajmującego, ponad wyposażenie objęte ceną jego zakupu i wyszczególnione w załączniku do umowy ustanowienia jego odrębnej własności i sprzedaży na rzecz Wynajmującego (Załącznik nr 1 do niniejszej umowy), f. po wygaśnięciu umowy na skutek upływu czasu, na jaki została zawarta albo na skutek jej wypowiedzenia, albo rozwiązania Najemca zobowiązany jest zwrócić Wynajmującemu lokal wraz z wyposażeniem w stanie uwzględniającym zużycie lokalu i jego wyposażenia przez okres wykonywania umowy, wynikające z używania lokalu zgodnie z przeznaczeniem określonym w niniejszej umowie. 3 CZYNSZ NAJMU ORAZ KOSZTY EKSPLOATACJI LOKALU 1. Strony uzgadniają, że przez cały czas trwania niniejszej umowy Wynajmującemu będzie przysługiwał stały czynsz, który w 12-miesięcznym okresie rozliczeniowym będzie stanowić 7% ceny netto sprzedaży lokalu, wskazanej w umowie ustanawiającej odrębną własność i przenoszącej własność lokalu na rzecz Wynajmującego (Załącznik nr 1 do niniejszej umowy), tj. 7% x zł =. zł (słownie:....złotych). 2. W każdym kolejnym 12-miesięcznym okresie rozliczeniowym, czynsz, o którym mowa w ust. 1, będzie uiszczany przez Najemcę w dwunastu równych częściach, tj. po zł (słownie:. złotych) miesięcznie, z dołu, w terminie 21 dni od dnia doręczenia Najemcy prawidłowo wystawionej faktury, przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego o numerze:. 3. Wynajmujący ma prawo wystawić fakturę nie wcześniej niż w ostatnim dniu każdego miesiąca. 4. Dniem zapłaty czynszu najmu będzie dzień obciążenia rachunku bankowego Najemcy kwotą należnej płatności. W przypadku zmiany numeru rachunku bankowego, o którym mowa w ust. 2 i niepowiadomienia o tym fakcie Najemcy w 4

5 terminie 3 dni od dnia dokonania zmiany, zapłata czynszu najmu na znany Najemcy rachunek wywoła skutki spełnienia świadczenia. 5. W przypadku, o którym mowa w 2 ust. 1 lit. g niniejszej umowy, czynsz, o którym mowa w ust. 2, zostanie proporcjonalnie zmniejszony, tj. o liczbę dni spędzonych przez Wynajmującego w lokalu, w ten sposób, że część czynszu przypadająca na miesiąc, w którym Wynajmujący będzie przebywał w lokalu, zostanie podzielona przez liczbę dni tego miesiąca, a tak ustalona wartość zostanie pomnożona przez ilość dni spędzonych w lokalu przez Wynajmującego. 6. Wynajmujący zrzeka się prawa do wypowiedzenia wysokości czynszu w czasie trwania niniejszej umowy. 7. Przypadające na lokal koszty zarządu nieruchomością wspólną, opłaty za media podłączone do lokalu, jak również należności publicznoprawne związane z własnością lokalu obciążają Najemcę, począwszy od dnia wydania mu lokalu. 4 CZAS TRWANIA UMOWY 1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony 10 lat, począwszy od dnia wydania lokalu Najemcy, tj. do dnia. roku, z możliwością przedłużenia czasu jej trwania na dalszy czas oznaczony, tj. na kolejne 5 lat. 2. Celem przedłużenia czasu trwania niniejszej umowy o pięcioletni okres, o którym mowa w ust. 1, strony zobowiązują się rozpocząć negocjacje dotyczące warunków tego przedłużenia najpóźniej na dwa miesiące przed upływem okresu, na jaki została zawarta niniejsza umowa. 3. Aneks obejmujący zmianę postanowień niniejszej umowy na potrzeby współpracy stron na pięcioletni okres, którym mowa w ust. 1 winien zostać podpisany przez strony najpóźniej w przededniu wygaśnięcia niniejszej umowy. W przeciwnym razie negocjacje, o których mowa w ust. 2 należy uznawać za niedoszłe do skutku. 4. Najemca ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym, z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, w razie: a. naruszenia przez Wynajmującego obowiązków, o których mowa w 2 ust. 1 lit. c, d lub f umowy, b. w razie odwołania lub wypowiedzenia przez Wynajmującego któregokolwiek z pełnomocnictw, o których mowa w 2 ust. 1 lit. h oraz 6 umowy, c. gdy lokal z jakiejkolwiek przyczyny stanie się przedmiotem postępowania zabezpieczającego, sądowego, administracyjnego, sądowoadministracyjnego lub egzekucyjnego 5

6 d. gdy używanie lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem stanie się niemożliwe lub będzie utrudnione, w szczególności gdy lokal lub jego wyposażenie ulegną zniszczeniu w wyniku działań lub zaniechań Wynajmującego lub osób, za których działania lub zaniechania nie ponosi odpowiedzialności Najemca, a Wynajmujący nie przywróci lokalu do stanu poprzedniego we wskazanym mu ku temu przez Najemcę terminie, nie krótszym jednak niż miesiąc od dnia, w którym używanie lokalu stało się niemożliwe lub utrudnione. 1. Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku, gdy w dwunastomiesięcznym okresie rozliczeniowym Najemca dopuści się zwłoki z zapłatą co najmniej 2/12 czynszu, o którym mowa w 3 ust. 1 niniejszej umowy, po uprzednim wezwaniu Najemcy do zapłaty i wyznaczeniu mu dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległości z zagrożeniem, że jej nieuregulowanie w tym terminie będzie skutkowało wypowiedzeniem umowy ze skutkiem natychmiastowym. Miesięczny termin, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym rozpoczyna swój bieg z dniem doręczenia Najemcy wezwania w formie pisemnej. 2. Strony mogą rozwiązać niniejszą umowę za porozumieniem w każdym czasie. 5 OŚWIADCZENIA WYNAJMUJĄCEGO 1. Wynajmujący wyraża zgodę na dokonywanie przez Najemcę zmian w lokalu lub jego wyposażeniu, które pozostaną zgodne z przeznaczeniem lokalu, wynikającym z niniejszej umowy i okażą się niezbędne dla używania go zgodnie z tym przeznaczeniem. W razie dokonania przez Najemcę zmian, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, Wynajmujący nie będzie wysuwał względem niego żadnych roszczeń, ponad możliwość żądania przywrócenia lokalu do stanu poprzedniego. 2. Wynajmujący wyraża zgodę na oddawanie przez Najemcę lokalu lub jego części do bezpłatnego używania lub podnajmowania go osobom trzecim. 3. Wynajmujący wyraża zgodę na zainstalowanie w lokalu wewnętrznej linii telefonicznej, podłączonej do centrali telefonicznej, łącza internetowego, instalacji telewizyjnej, a także innych urządzeń i instalacji, które okażą się niezbędne dla prawidłowego używania lokalu, zgodnie z jego przeznaczeniem wynikającym z niniejszej umowy. 6 PEŁNOMOCNICTWA 6

7 Z uwagi na cel niniejszej umowy, a także mając na względzie treść przepisu niniejszej umowy, Wynajmujący udzielają Najemcy na czas jej trwania nieodwołalnego pełnomocnictwa (Załącznik nr 2 do niniejszej umowy), upoważniającego Najemcę w szczególności do: a. reprezentowania Wynajmującego względem wspólnoty lokalowej, w szczególności do uczestniczenia w zebraniach wspólnoty z prawem głosu zarówno na zebraniach, jak i w drodze indywidualnego zbierania głosów, b. reprezentowania Wynajmującego i zawierania w jego imieniu umów na dostawę do lokalu energii elektrycznej, wody, ogrzewania, usług telekomunikacyjnych i świadczenia innych usług związanych z korzystaniem z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, wynikającym z niniejszej umowy, c. podejmowania wszelkich decyzji oraz czynności faktycznych związanych z funkcjonowaniem lokalu, w tym do dokonywania na własny koszt remontów, konserwacji i zmian aranżacji przestrzeni lokalu, niezbędnych do utrzymania go w należytym i odpowiadającym celowi niniejszej umowy stanie. 7 UBEZPIECZENIE 1. Wynajmujący zobowiązuje się posiadać przez cały czas trwania niniejszej umowy kompleksowe ubezpieczenie lokalu oraz jego wyposażenia, w tym także rzeczy ruchomych należących do Wynajmującego, od m.in. ognia i innych zdarzeń losowych, w szczególności huraganu, zalania, kradzieży z włamaniem, rabunku, wandalizmu, celowego uszkodzenia lub stłuczenia szyb. 2. W związku z obowiązkiem przewidzianym w ust. 1, Wynajmujący zobowiązuje się niezwłocznie dostarczać Najemcy polisę aktualnie obowiązującego ubezpieczenia. 8 PRAWO PIERWOKUPU 1. W przypadku woli zbycia lokalu w czasie obowiązywania niniejszej umowy, Wynajmujący poinformują o tym fakcie Najemcę. Najemcy przysługuje w takim przypadku prawo pierwokupu nieruchomości. O zamiarze jego realizacji poinformuje on Wynajmującego niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni od dnia otrzymania informacji, o której mowa w zdaniu pierwszym. 7

8 2. Pod pojęciem zbycia lokalu, użytym w ust.1, strony rozumieją wszelkie czynności prawne o charakterze odpłatnym albo nieodpłatnym, skutkujące utratą prawa własności po stronie Wynajmujących. 3. Celem realizacji prawa pierwokupu, o którym mowa w ust. 3, strony ustalą cenę zakupu, pomniejszając wspólnie ustaloną wartość lokalu o wysokość czynszu uiszczonego przez Najemcę w czasie obowiązywania niniejszej umowy. Na wypadek niemożności dojścia do porozumienia co do wartości lokalu, Najemca dokona wyboru rzeczoznawcy majątkowego, a wartość podana w treści operatu będzie dla stron wiążąca. 4. W razie zbycia lokalu z pominięciem opisywanych tu uprawnień Najemcy, w szczególności w razie zawarcia bezwarunkowej umowy przedwstępnej albo umowy sprzedaży lokalu z osobą trzecią, Wynajmujący będą zobowiązani do zapłaty na rzecz Najemcy kary umownej w wysokości w wysokości 20% ceny netto zakupu lokalu, wskazanej w akcie notarialnym, o którym mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy, co nie wykluczy możliwości dochodzenia przez Najemcę odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej oraz żądania uznania umowy zawartej z osobą trzecią za bezskuteczną wobec niego. 5. W razie przeniesienia praw i obowiązków, o którym mowa w 2 ust. 3 lit. d niniejszej umowy, prawo pierwokupu przechodzi na osobę trzecią, na której rzecz dokonano przeniesienia. 6. Najemca może zrzec się przysługującego mu prawa pierwokupu w każdym czasie, na mocy jednostronnego oświadczenia złożonego Wynajmującemu w formie pisemnej. 9 ZBYCIE LOKALU 1. Jeśli w trakcie obowiązywania niniejszej umowy dojdzie do zbycia lokalu na rzecz osoby trzeciej w związku z nieskorzystaniem przez Najemcę z prawa, o którym mowa w 8 ust. 1 umowy albo w sytuacji, o której mowa w 8 ust. 4 umowy, nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Wynajmującego wynikające z niniejszej Umowy. Wynajmujący jest jednak zobowiązany do doręczenia Najemcy w terminie 3 dni od dnia zbycia Lokalu oświadczenia nabywcy, że nie korzysta i nie będzie korzystał z przysługującego mu na mocy art Kodeksu cywilnego prawa do wypowiedzenia umowy. W przypadku niewypełnienia powyższego obowiązku, Wynajmujący jest zobowiązany do zapłaty Najemcy kary umownej w wysokości 20% ceny netto zakupu lokalu, wskazanej w akcie notarialnym, o którym mowa w 1 ust. 8

9 1 niniejszej umowy, co nie wykluczy możliwości dochodzenia przez Najemcę odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej. 2. W sytuacji o której mowa w ust. 1, Wynajmujący jest dodatkowo zobowiązany do doręczenia najemcy w terminie trzech dni od dnia zbycia lokalu oświadczenia nabywcy zawierającego co najmniej dane, o których mowa w 10 ust. 2 umowy oraz numer rachunku bankowego nabywcy, na który ma być uiszczany czynsz. Do czasu wypełnienia obowiązku, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, Najemca nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienie w zapłacie czynszu na rzecz nabywcy i nie jest zobowiązany do jego uiszczania na rzecz Wynajmującego. 3. Pod pojęciem zbycia lokalu, użytym w ust.1, strony rozumieją wszelkie czynności prawne o charakterze odpłatnym albo nieodpłatnym, skutkujące utratą prawa własności po stronie Wynajmujących. 10 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Zwrot lokalu, o którym mowa w 2 ust. 3lit. f nastąpi w terminie wyznaczonym przez Najemcę, nie później jednak niż w terminie 3 dni od dnia wygaśnięcia umowy. Zwrot lokalu, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, zostanie potwierdzony protokołem zdawczo-odbiorczym podpisanym przez strony. W przypadku niestawiennictwa Wynajmującego w wyznaczonym przez niego dniu zwrotu lokalu, prawo wyznaczenia terminu zwrotu lokalu przysługuje Najemcy. Jeśli i na tym terminie Wynajmujący się nie stawi, Najemca ma prawo do dokonania samodzielnego, jednostronnego zwrotu lokalu i sporządzenia protokołu zdawczo odbiorczego ze skutkiem zwrotu lokalu Wynajmującemu. W okresie od dnia wygaśnięcia niniejszej umowy do dnia zwrotu lokalu, Najemca nie ponosi odpowiedzialności za lokal ani za jego wyposażenie. 2. Dla potrzeb realizacji niniejszej umowy Strony wskazują następujące adresy pocztowe na terytorium Polski, adresy oraz numery telefonów: Wynajmujący: Adres pocztowy:.. Adres ... Nr telefonu:.. Najemca: Adres pocztowy:.. Adres Nr telefonu:.. 9

10 3. O zmianie danych, o których mowa w ust. 1, każda ze stron zobowiązuje się zawiadomić drugą stronę niezwłocznie. Strony wykluczają przy tym możliwość zmiany adresu pocztowego na adres inny niż na terytorium Polski. 4. W razie nieobecności Wynajmującego przez okres przekraczający 14 dni pod podanym adresem korespondencyjnym, Wynajmujący obowiązany jest ustanowić pełnomocnika do doręczeń w kraju oraz poinformować Najemcę o adresie pełnomocnika. 5. W razie niewskazania adresu korespondencyjnego, pod którym istnieje możliwość skutecznego doręczenia w kraju, wszelka korespondencja będzie kierowana przez Najemcę na ostatni znany mu adres Wynajmującego, ze skutkiem jej doręczenia z upływem 14 dni od daty jej nadania. 6. Wynajmujący wyraża zgodę na przechowywanie i przetwarzanie przez Najemcę jego danych osobowych dla celów wykonywania niniejszej umowy. Wynajmujący oświadcza ponadto, że został poinformowany o przysługującym mu prawie wglądu do jego danych osobowych oraz do ich poprawiania. 7. Wynajmujący oświadcza, że otrzymał projekt niniejszej umowy w terminie pozwalającym mu na zapoznanie się z jego treścią i zgłoszenie swoich uwag, a jej postanowienia są dla niego zrozumiałe i jednoznaczne. 8. Wszelkie zmiany niniejszej umowy, jej rozwiązanie lub wypowiedzenia wymagają dla swej ważności formy pisemnej. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdują zastosowanie odpowiednie przepisy prawa polskiego. 10. Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy strony zobowiązują się w pierwszej kolejności rozstrzygać w sposób polubowny. W razie niemożności dojścia do porozumienia, spory te będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Najemcy. 11. Umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA 10

11 Załączniki: Akt notarialny Rep. A nr:., z dnia.. r. wraz z załącznikami (Załącznik nr 1), Pełnomocnictwo (Załącznik nr 2). 11

12 ZAŁĄCZNIK NR 2 do umowy najmu z dn.. r..... (imię i nazwisko / firma) (adres). (miejscowość, data) P E Ł N O M O C N I C T W O Ja/My niżej podpisany/podpisani, jako właściciel/właściciele lokalu apartamentowego nr, znajdującego się w budynku pod nazwą, położonym w., przy ul... (KW nr: ), w związku z brzmieniem umowy najmu zawartej w dn. we z, udzielamy. na czas trwania ww. umowy najmu nieodwołalnego pełnomocnictwa do reprezentowania oraz podejmowania w moim/naszym imieniu i na moją/naszą rzecz wszelkich czynności faktycznych i prawnych, niezbędnych dla prawidłowej realizacji wspomnianej umowy, w szczególności do: a. reprezentowania mnie/nas względem wspólnoty lokalowej, w tym zwłaszcza do uczestniczenia w zebraniach wspólnoty z prawem głosu zarówno na zebraniach, jak i w drodze indywidualnego zbierania głosów, b. reprezentowania mnie/nas i zawierania w moim/naszym imieniu umów na dostawę do lokalu energii elektrycznej, wody, ogrzewania, usług telekomunikacyjnych i świadczenia innych usług związanych z korzystaniem z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, c. podejmowania wszelkich decyzji oraz czynności faktycznych związanych z funkcjonowaniem lokalu, w tym do dokonywania na własny koszt remontów, konserwacji i zmian aranżacji przestrzeni lokalu, niezbędnych do utrzymania go w należytym stanie, odpowiadającym celowi zawartej umowy najmu. Pełnomocnik może udzielać dalszych pełnomocnictw (data i podpis/-y) 12