Uchwała Nr VII/190/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 marca 1999 r,

Transkrypt

1 Uchwała Nr VII/190/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 marca 1999 r, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Glinki D" w Bydgoszczy. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139), Rada Miasta uchwala, co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Glinki "D" w Bydgoszczy, obejmujący teren położony pomiędzy ulicami: Dobrzyńską, Cmentarną, nowo projektowaną ul. Łucką, Glinki, Dąbrowa i granicami miasta Bydgoszczy w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. Rozdział 1 Przepisy ogólne 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) określenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania przestrzennego terenów w warunkach oddziaływania sąsiednio położonego lotniska, 2) ochrona lokalnych i ogólnomiejskich interesów publicznych w zakresie komunikacji drogowej i zbiorczej, zieleni urządzonej oraz sieciowego uzbrojenia terenu, 3) umożliwienie działalności różnych podmiotów mających na celu rozpoczęcie lub dalszą kontynuację działalności, przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów. 2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) linie ciągłe rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, 2) linie przerywane rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania lub wyznaczające rezerwy terenu pod stacje transformatorowe i stacje redukcyjną gazu (przebieg tych linii może być zmieniony poprzez ich przesunięcie na odległość do 5,0 m, pod warunkiem zachowania określonej rysunkiem planu zasady podziału funkcjonalnego terenu), 3) granice stref hałasu lotniczego, 4) strefy nieprzekraczalnej wysokości zabudowy, 5) przeznaczenie terenu określonego liniami rozgraniczającymi, 6) nieprzekraczalne linie zabudowy, 7) przebieg ciągów pieszych, 8) wymagania dotyczące kształtowania elewacji budynków.

2 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określić według zasad ustalonych w 4, z uwzględnieniem ustaleń ogólnych: 1) obszar planu w pełni uzbroić w urządzenia, zapewniając zaopatrzenie w wodę, elektryczność, gaz, ciepło oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych: a) zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej wodociągowej; głównymi przewodami zasilającymi sieć rozdzielczą są wodociągi w ul. Glinki i w ul. Cmentarnej; sieć rozdzielczą wykonać w układzie pierścieniowym, b) ścieki sanitarne odprowadzić grawitacyjnie do istniejącego kolektora φ 0,40 m w ul. Cmentarnej, który włączony jest do kolektora φ 0,40 m w ul. Glinki ułożonego w układzie piętrowym φ1,0/0,4 m, kolektora 0,25 m przechodzącego przez teren Formetu' w układzie piętrowym 0,80/0,25 oraz w niewielkiej części do kolektora φ 0,30 m w ul. Glinki wykonanego w układzie piętrowym 0,80/0,30 m, c) odprowadzenie wód opadowych do głównego kolektora deszczowego φ 0,80 m w ul. Cmentarnej, φ 0,80 m przechodzącego przez teren Formetu" w układzie piętrowym 0,80/0,25 oraz w niewielkiej części do kolektora φ 0,80 m w ul. Glinki wykonanego w układzie piętrowym 0,80/0,30 m, d) zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu średnioprężnego φ 200 mm w ulicy Glinki, poprzez projektowaną stację redukcyjno-pomiarową II przy ul. Gniewkowskiej oraz z istniejących i projektowanych sieci rozdzielczych, e) zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub poprzez ogrzewanie gazowe; dopuszcza się stosowanie innych ekologicznych źródeł ciepła; zaopatrzenie z miejskiej sieci ciepłowniczej z głównych przewodów zasilających w ulicach: Dąbrowa oraz Glinki; wybór sposobu ogrzewania pozostaje w gestii inwestora, f) zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych wolnostojących lub wbudowanych, na warunkach Zakładu Energetycznego w Bydgoszczy; dla zasilania osiedla wymagana realizacja głównego punktu zasilania WN/SN Glinki" oraz linii WN-110 kv napowietrznej dwutorowej; dopuszcza się budowę linii kablowej WN-110 kv oraz GPZ WN/SN typu wnętrzowego; w okresie przejściowym, źródłem zasilania będzie wyłącznie GPZ Rupienica"; oświetlenie budynków przystosować do potrzeb OC, 2) w wypadku natrafienia na obiekt zabytkowy, prace należy wstrzymać do momentu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 3) pod zabudowę może być wykorzystane nie więcej niż 35% powierzchni działek bądź ich części położonych w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę, przy czym co najmniej 30% powierzchni działek należy przeznaczyć pod zieleń wypoczynkową lub użytkową z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem, 4) ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: a) zakazie lokalizowania dużych zabudowań (o jednolitej powierzchni bocznej elewacji przekraczającej 200m 2 ) - rozumie się przez to zakaz realizacji tych obiektów bez zgody Dowództwa Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej w Warszawie,

3 b) zakazie realizacji zabudowy mieszkaniowej - rozumie się przez to zakaz: - realizacji tych obiektów bez zgody Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego, oraz - realizacji tych obiektów w sytuacji istnienia lotniska, c) usługach nieuciążliwych - rozumie się przez to działalność zapewniającą ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich, a w szczególności ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne, promieniowanie, a także ochronę przed zanieczyszczeniami powietrza, wody i gleby, d) nakazie stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej - rozumie się przez to stosowanie takich rozwiązań technicznych przegród budowlanych (dachów, ścian, okien i drzwi budynków), które zagwarantują ograniczenie hałasu w pomieszczeniach do poziomu określonego normami, e) zakazie stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą - rozumie się przez to zakaz stosowania metalowych konstrukcji i płaszczyzn mogących powodować zakłócenia w radiokomunikacji lotniczej i nawigacji, f) zakazie lokalizowania wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży - rozumie się przez to zakaz zabudowy nie związanej bezpośrednio z budynkiem zasadniczym. Rozdział 2 Przepisy szczegółowe 4. Uchwala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami; 1) D1-KSp ustala się teren parkingu wielopoziomowego dla samochodów osobowych z możliwością lokalizacji usług motoryzacyjnych, a) obsługa komunikacyjna od strony ul. Rypińskiej (D 3 - KD) lub D16-KL, b) obowiązuje zakaz realizacji dużych zabudowań - jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, c) do czasu realizacji inwestycji dopuszcza się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu na cele parkingowe; obowiązuje zakaz lokalizowania garaży indywidualnych, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą e) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową ( EE ) 2) D2-ZP ustala się teren zieleni parkowej z ciągami pieszymi, 3) D3-KD ustala się teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Rypińska) - ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

4 4) D4-U teren usług dzielnicowych typu: handel, gastronomia, rzemiosło nieuciążliwe, a) obsługa komunikacyjna od strony ulic: Radziejowskiej (D 11 - KD) i Rozłogi (D10-KL), b) wysokość zabudowy do II kondygnacji, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji, c) obowiązuje zakaz realizacji dużych zabudowań - jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, d) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą 5) D5-KSp ustala się teren urządzeń komunikacji - parkingi w poziomie terenu; obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów kubaturowych, 6) D6-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - adaptacja; w istniejących obiektach mieszkalnych, znajdujących się przy ul. Glinki, dopuszcza się wprowadzanie towarzyszącej funkcji usługowej, 7) D7-KD ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej (istniejąca ulica Krecia) -droga dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 8) D8-SU ustala się teren sieciowego uzbrojenia terenu i komunikacji ogólnodostępnej (przejście piesze), 9) D9-KX ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - istniejące przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 10) D10-KL ustala się teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Rozłogi) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m - 12,0 m, 11) D11-KD ustala się teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Radziejowska) - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 12) D12-U/Mn teren usług nieuciążliwych oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do adaptacji; dopuszcza się modernizację, rozbudowę i remonty istniejących budynków mieszkalnych, a) obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) obowiązuje zakaz podziału terenu, zaleca się łączenie działek, c) obowiązuje zakaz lokalizowania wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 13) D13-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do adaptacji; dopuszcza się modernizację, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych,

5 a) obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, b) dopuszcza się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub dobudowę nowej kubatury o usługowym charakterze, c) obowiązuje zakaz lokalizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, 14) D14-KL ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej (istniejąca ulica Ruczaj) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 15) D15-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do adaptacji; dopuszcza się modernizacje, rozbudowy i remont}' istniejących budynków mieszkalnych, a) dopuszcza się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub budowę nowej kubatury o usługowym charakterze, b) obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, c) obowiązuje zakaz lokalizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, d) adaptacja istniejących podziemnych i nadziemnych urządzeń przylotniskowych, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 16) D16-KL ustala się teren komunikacji publicznej - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 17) D17-U ustala się teren usług; adaptacja istniejącego drzewostanu. a) adaptacja istniejących podziemnych i naziemnych urządzeń przylotniskowych; dopuszcza się realizację inwestycji bezpośrednio związanych z obsługą lotniska, b) obsługa komunikacyjna poprzez ulice: D16-KL, D51-KL i D54-KD, c) dopuszcza się rozbudowy, modernizacje i remonty istniejących budynków przy ulicy Płowieckiej 43 i 45 z zaleceniem przekształcenia obiektów mieszkalnych na funkcje usługowe; obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, e) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową, f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej. 18) D18-KX ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 19) D19-UR ustala się teren usług rzemiosła o nieuciążliwości nie przekraczającej granicy działki

6 a) dopuszcza się rozbudowę, modernizację i remonty istniejącego budynku przy ul. Rozłogi 18 z zaleceniem przekształcenia go na funkcje usługowe, b) obowiązuje zakaz realizacji nowych obiektów mieszkalnych, c) adaptacja istniejących podziemnych i naziemnych urządzeń przylotniskowych; dopuszcza się realizację inwestycji bezpośrednio związanych z obsługą lotniska, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 20) D20-KX ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze, 21) D21-KD ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej (istniejąca ulica Podmokła) - ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 22) D22-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do adaptacji; dopuszcza się modernizację, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych. a) zaleca się przekształcanie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowę o nową kubaturę o usługowym charakterze, b) obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, c) obowiązuje zakaz lokalizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą. 23) D23-KL ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej (istniejąca ulica Bagienna) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 24) D24-U ustala się teren usług typu: handel, gastronomia, rzemiosła nieuciążliwe, a) dopuszcza się modernizację, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych z zaleceniem przekształcenia ich na funkcje usługowe, b) obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków mieszkalnych, c) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą izolacyjności akustycznej, f) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową.

7 25) D25-KX ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m, 26) D26-U ustala się teren usług typu: handel, gastronomia, rzemiosło nieuciążliwe, a) obowiązuje zakaz realizacji budynków mieszkalnych, b) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą c) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej, d) adaptacja istniejącej stacji transformatorowej, 27) D27-KD ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa, 28) D28-KD ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, 29) D29-Mn teren istniejącej i projektowanej zabudowy jednorodzinnej, a) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, b) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą c) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 30) D30-KX ustała się teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m, 31) D31-Mn teren istniejącej i projektowanej zabudowy jednorodzinnej, a) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, b) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą. c) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 32) D32-KD teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa. Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 33) D33-U ustala się teren usług nieuciążliwych, a) wysokość zabudowy do II kondygnacji, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ul. Dąbrowa, b) obowiązuje zakaz realizacji dużych zabudowań - jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, c) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej,

8 d) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na m 2 powierzchni użytkowej, e) dopuszcza się podział terenu na działki wg zasad określonych na rysunku planu, 34) D34-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów mieszkalnych, a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek i intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej; postuluje się połączenie działek : 32 z 42, 33 z 43, 34 z 44, 35 z 45, b) dopuszcza się lokalizację nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 18 na zasadzie obiektu zamiennego w stosunku do istniejącego budynku, c) zaleca się przekształcenia obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowę o nową kubaturę o usługowym charakterze, d) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 35) D35-KD teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Jaśminowa) - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 36) D36-KX teren komunikacji publicznej -przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 37) D37-Mn/U teren istniejącej zabudowy jednorodzinnej; dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów, a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek i intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej; postuluje się połączenie działek nr 29 z 39,41 z 3 i oraz 40 z 30, b) dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno - usługowego na działkach nr 28,39 i 41, c) zaleca się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowy o nowe kubatury o usługowym charakterze, d) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 38) D38-KD teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Zielonogórska) - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m,

9 39) D39-KD teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Jaśminowa) - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 40) D40-KX teren komunikacji publicznej -przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 41) D41-Mn/U teren istniejącej zabudowy jednorodzinnej; dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów; a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek i intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej; postuluje się połączenie działek nr: 52 z 62, 53 z 63, 54 z 64 oraz 55 z 65, b) dopuszcza się lokalizację nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego na działce nr 21, c) zaleca się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowy o nowe kubatury o usługowym charakterze, d) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 42) D42-Mn/U teren istniejącej zabudowy jednorodzinnej; dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów: a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału dziełek i intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej; postuluje się połączenie działek; 49 z 59, 50 z 60, 51 z 61, b) dopuszcza się lokalizację nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno - usługowego na działkach nr 17, 51 i 58, c) zaleca się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowy o nowe kubatury o usługowym charakterze, d) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 43) D43-KD teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Aleksandrowska) - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 44) D44-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do adaptacji; dopuszcza się modernizacje, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych, a) dopuszcza się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowy o nowe kubatury o usługowym charakterze,

10 b) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek i realizacji nowych budynków mieszkalnych, c) obowiązuje zakaz lokalizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą 45) D45-KX teren komunikacji publicznej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 46) D46-Mn/U teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do adaptacji; dopuszcza się modernizacje, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych, a) dopuszcza się przekształcenie obiektów mieszkalnych na nieuciążliwe funkcje usługowe lub rozbudowy o nowe kubatury o usługowym charakterze, b) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek i intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej na istniejących działkach, c) dopuszcza się lokalizację nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno - usługowego (usługowego) na działkach nr 21 i 8, d) obowiązuje zakaz lokalizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i garaży, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 47) D47-KL teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica cmentarna) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 48) D48-U ustala się teren usług nieuciążliwych, a) dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje istniejących budynków mieszkalnych z zaleceniem przekształcenia ich na funkcje mieszkalno - usługowe lub usługowe, b) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek, c) dopuszcza się realizację jednego nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego na działce nr 50 jako obiektu zamiennego budynku już istniejącego; obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych na pozostałych działkach, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą 49) D49-KD teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Wydmy) - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m,

11 50) D50-U ustala się teren usług o uciążliwości nie przekraczającej granicy działki, a) dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje budynków mieszkalnych z zaleceniem przekształcenia ich na funkcje mieszkalno - usługowe lub usługowe, b) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek, c) obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą. 51) D51-KL teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Nieszawska) - ulica lokalna; szerokość w limach rozgraniczających 15,0 m, 52) D52-KL teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Nieszawska) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 53) D53-KL teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Płowiecka) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 54) D54-KD ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 55) D55-U/Mn ustala się teren usług nieuciążliwych oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a) dopuszcza się modernizacje, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych z zaleceniem przekształcenia ich na funkcje usługowe, b) adaptacje istniejących podziemnych i naziemnych urządzeń przylotniskowych c) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek i lokalizacji nowych budynków mieszkalnych, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 56) D56-U ustala się teren usług nieuciążliwych typu: handel, gastronomia, rzemiosło, a) obsługa komunikacyjna od strony ulic: D 57-KL, D 61-KL (ulica Lubraniecka) i D 47-KL (ulica Cmentarna), b) wysokość zabudowy do II kondygnacji, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy D 101-KZ; obowiązuje zakaz realizacji dużych zabudowań-jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekroczyć 200 m 2, c) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na

12 d) dopuszcza się modernizacje, rozbudowy i remonty istniejących budynków mieszkalnych z zaleceniem przekształcenia ich na funkcje usługowe; obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych, e) dopuszcza się podział terenu na działki wg zasad określonych na rysunku planu, f) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, g) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej, h) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową, 57) D57-KL ustala się teren komunikacji publicznej - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 10-15,0 m, 58) D58-U/Mn ustala się teren usług o uciążliwości nie przekraczającej granicy działki, a) obsługa komunikacyjna od strony ul. Lubranieckiej (D 61-KL) i D 57-KL, b) wysokość zabudowy do II kondygnacji, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy D 101-KZ, c) obowiązuje zakaz realizacji dużych zabudowań - jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, d) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na e) dopuszcza się podział terenu działki wg zasad określonych na rysunku planu oraz wprowadzenie towarzyszącej funkcji mieszkalnej, jednorodzinnej, f) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, g) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 59) D59-ZP, D59a-ZP ustala się teren zieleni parkowej ogólnodostępnej; istniejący drzewostan do zachowania, 60) D60-KM ustala się teren komunikacji miejskiej (pętla linii autobusowej) z obiektami towarzyszącymi. 61) D61-KL teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Lubraniecka) - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 12-15,0 m, 62) D62-KL teren komunikacji publicznej - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, 63) D63-ZP ustala się teren zieleni parkowej ogólnodostępnej; istniejący drzewostan do zachowania,

13 64) D64-Mn ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej i wolnostojącej), a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek, b) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 65) D65-KD teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 66) D66-KD teren komunikacji publicznej -ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 67) D67-KD teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 68) D68-KX teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 69) D69-Mn ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej i wolnostojącej) a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek, b) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 70) D70-ZP ustała się teren zieleni parkowej o charakterze publicznym; istniejący drzewostan do zachowania, 71) D71-Mn ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej i wolnostojącej), a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek; wymagane połączenie działek nr 103 z 104 oraz 93 z 94, b) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 72) D72-KD ustala się teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Zielonogórska) - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 73) D73-Mn ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej i wolnostojącej), a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek; wymagane połączenie działek nr: 112 z 121 oraz 111 z 120, b) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą

14 c) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej, d) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową, 74) D74-KX teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 75) D75-KD teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 76) D76-Mn/U ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej i wolnostojącej), a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek; wymagane połączenie działek nr: 118 z 109 oraz 119 z 110, zezwala się zbliżenie budynku mieszkalnego na działce nr 108 do granicy działki nr 117 (ściana musi być pozbawiona otworów okiennych), b) dopuszcza się wprowadzenie zamiennej funkcji usługowej o nieuciążliwym charakterze, c) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą d) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 77) D77-Mn/U ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej i wolnostojącej), a) obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek; wymagane połączenie działek nr: 101 z 102 oraz 91 z 92, b) dopuszcza się wprowadzenie zamiennej funkcji usługowej o nieuciążliwym charakterze, c) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą d) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 78) D78-KD teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni; szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m, 79) D79-KX teren komunikacji ogólnodostępnej - przejście piesze; szerokość w liniach rozgraniczających 3,0 m, 80) D80-KL ustala się teren komunikacji publicznej - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 81) D81-U/Mn ustala się teren usług o uciążliwości nie przekraczającej granicy działki, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2,

15 b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p, na c) dopuszcza się podział terenu na działki wyłącznie wg zasad określonych na rysunku planu oraz wprowadzenia towarzyszącej funkcji mieszkalnej jednorodzinnej, d) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej, e) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową, 82) D82-KD ustala się teren komunikacji ogólnodostępnej - ulica dojazdowa; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, 83) D83-ZP ustala się teren zieleni publicznej; adaptacja istniejącego drzewostanu, 84) D84-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, b) w granicach działki należy zapewnić miejsce parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) obsługa komunikacyjna od strony ulicy Cmentarnej, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 85) D85-ZP ustala się teren zieleni parkowej o charakterze publicznym, a) dopuszcza się realizację boisk sportowych o nawierzchni umożliwiającej infiltrację wód opadowych, b) adaptacje istniejących podziemnych i naziemnych urządzeń przylotniskowych; dopuszcza się realizację inwestycji bezpośrednio związanych z obsługą lotniska, 86) D86-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, b) w granicach działki należy zapewnić miejsce parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) obsługa komunikacyjna od strony ulicy Cmentarnej, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą izolacyjności akustycznej,

16 f) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową, 87) D87-IS teren specjalny - teren przylotniskowych urządzeń radiolokacyjnych i łączności, a) moc wypromieniowana radiostacji nie może przekraczać 150 W, b) dopuszcza się remonty, rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów oraz realizacje nowych inwestycji bezpośrednio związanych z obsługą lotniska, c) obsługa komunikacyjna od strony ulicy Cmentarnej (D 88-KL), 88) D88-KL teren komunikacji publicznej (istniejąca ulica Cmentarna)-ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 89) D89-ZP ustala się teren zieleni parkowej o charakterze publicznym; dopuszcza się tymczasowe użytkowanie terenu w formie ogrodów działkowych, 90) D90-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Dobrzyńskiej, b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) dopuszcza się możliwość podziału terenu na działki inwestycyjne wg zasad określonych na rysunku planu, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 91) D91-KZ ustala się teren komunikacji publicznej - ulica zbiorcza; szerokość w liniach rozgraniczających 25,0 m, 92) D92-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy D101-KZ, b) obsługa komunikacyjna z ulicy Cmentarnej (D 88-KL); w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) dopuszcza się możliwość podziału terenu na działki inwestycyjne (wg zasad określonych na rysunku planu) i obsługę komunikacyjną części terenu poprzez drogę dojazdową włączoną do ulicy D 101 -KZ, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą,

17 93) D93-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Dobrzyńskiej i D 95-KL, b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) dopuszcza się możliwość podziału terenu na 2 działki inwestycyjne, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, 94) D94-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy D101-KZ i D 95-KL, b) obsługa komunikacyjna od strony ulicy D 95-KL, c) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na d) dopuszcza się możliwość podziału terenu, e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 95) D95-KL ustala się teren komunikacji publicznej - ulica lokalna; szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, 96) D96-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Dobrzyńskiej i D 95-KL, b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) dopuszcza się możliwość podziału terenu na 2 działki inwestycyjne, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą,

18 97) D97-ZP ustala się teren zieleni parkowej o charakterze publicznym; dopuszcza się tymczasowe użytkowanie terenu w formie ogrodów działkowych, 98) D98-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych. jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy D101-KZ i D95-KL, b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) obsługa komunikacyjna wyłącznie poprzez ulicę D 95-KL, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą 99) D99-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Dobrzyńskiej, b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na 1000 nr powierzchni użytkowej, c) dopuszcza się możliwość podziału terenu na 2 działki inwestycyjne, d) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą, izolacyjności akustycznej, f) obowiązuje rezerwa terenu pod stację transformatorową, 100) D100-U ustala się teren usług; zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych, jednolita powierzchnia boczna elewacji nie może przekraczać 200 m 2 ; wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulic Dobrzyńskiej i D 91-KL, b) w granicach działki należy zapewnić miejsca parkingowe wg wskaźnika m.p. na c) dopuszcza się możliwość podziału terenu na 2 działki inwestycyjne, d) obsługa komunikacyjna wyłącznie poprzez ulicę Dobrzyńską

19 e) obowiązuje zakaz stosowania metalowych ogrodzeń i krycia dachów blachą f) obowiązuje nakaz stosowania zewnętrznych przegród budowlanych o podwyższonej 101) D101-KZ ustala się teren komunikacji publicznej - ulica zbiorcza obszarowa; szerokość w liniach rozgraniczających 35,0 m. Rozdział 3 Przepisy końcowe 5. Uchwala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: 1) dla gruntów wykupywanych przez gminę na cele publiczne i urządzenia infrastruktury technicznej - w wysokości 0%, 2) dla pozostałych gruntów - w wysokości 30%. 6. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bydgoszczy. 7. W zakresie uregulowanym uchwałą traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, uchwalony uchwałą Nr LIII/53 8/94 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17, poz. 248 z późn. zm.). 8. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego i obowiązuje po upływie 14 dni po jej ogłoszeniu. Przewodniczący Rady Miasta Felicja Gwincińska