UCHWAŁA Nr XLVI/390/2001 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 28 czerwca 2001 r.

Transkrypt

1 Lubel UCHWAŁA Nr XLVI/390/2001 RADY MIASTA PUŁAWY z dnia 28 czerwca 2001 r. w sprawie zmian w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego terenu Górna - Kolejowa w Puławach. (Lublin, dnia 26 września 2001 r.) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. 1996, Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 8, 10 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) Rada Miasta Puławy uchwala co następuje: Rozdział 1 Przepisy wprowadzające Uchwala się zmianę miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego terenu Górna - Kolejowa w Puławach na terenie ograniczonym następującymi ulicami: od północy ul. Lubelska od zachodu ul. Górna od południa ul. Włodzimierza Zinkiewicza, ul. Anny Renet Jursz od wschodu ul. Marty Wolińskiej Integralną część niniejszych zmian stanowi rysunek zmiany w planie wykonany w skali 1:1000 określający: - granice terenu objętego planem - linie rozgraniczające tereny o róŝnych funkcjach i róŝnych zasadach zagospodarowania - przeznaczenie terenów - zasady podziału terenów na działki budowlane - zasady obsługi w zakresie komunikacji Na terenie objętym zmianą planu traci moc miejscowy plan szczegółowy terenu Górna Kolejowa w Puławach uchwalony: - Uchwałą nr IX/41/94 Rady Miasta Puławy z dnia 8 grudnia 1994 r. i Uchwałą nr V/26/94 Rady Gminy Końskowola z dnia 5 listopada 1994 r. 1

2 Rozdział 2 Ustalenia ogólne W zakresie kształtowania środowiska naturalnego plan ustala: 1. Zakładanie zadrzewień wzdłuŝ ulic. 2. Odnowę najwartościowszej zieleni wysokiej wewnątrz terenów zabudowy. 3. Wszystkie tereny zabudowy muszą być wyposaŝone w systemy wodnokanalizacyjne z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni a ogrzewanie zapewnione z ciepłowni miejskiej lub innego ekologicznego źródła energii o niskim poziomie emisji zanieczyszczeń - lokalnych kotłowni gazowych i olejowych. 4. Odprowadzenie wód opadowych z terenów parkingowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej poprzez osadniki piasku i seperatory zanieczyszczeń ropopochodnych W zakresie infrastruktury technicznej plan ustala: 1. Zaopatrzenie w wodę do celów gospodarczych i przeciwpoŝarowych z istniejących wodociągów: w ul. Górnej i ul. Anny Renet-Jursz. 2. Odprowadzenie wód deszczowych z terenów komunikacji oraz z terenów zabudowy wielorodzinnej i usługowej do istniejących kolektorów kanalizacji deszczowej w ul. Anny Renet-Jursz i Górnej. Z pozostałych terenów obowiązuje odprowadzenie wód opadowych w teren własnych działek. 3. Odprowadzenie ścieków bytowo - gospodarczych do projektowanych kolektorów sanitarnych w ul. Anny Renet-Jursz i Górnej. Dla projektowanej zabudowy zapewnienie odbioru ścieków z poziomu zera budynków. 4. W zakresie sieci wodno-kanalizacyjnej: obowiązuje przebudowa istniejących sieci i przyłączy wodnokanalizacyjnych na koszt inwestora w/g szczegółowych warunków MPWiK. Zalecane kompleksowe projektowanie, budowa nowych fragmentów sieci wraz z przyłączami dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 5. Zaopatrzenie w ciepło i ciepłą wodę uŝytkową z lokalnych kotłowni gazowych lub olejowych. 6. Zaopatrzenie w gaz do celów bytowych lub ewentualnie grzewczych w oparciu o istniejącą sieć gazową: 150 wzdłuŝ ul. Anny Renet-Jursz. Fragment gazociągu przebiegający przez działkę o numerze geod. 22/2 naleŝy przebudować. 7. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących stacji transformatorowych, wielkość transformatorów dostosować do aktualnego obciąŝenia, rozbudować sieć n.n. Na terenie opracowania rezerwuje się teren 3EE pod projektowaną stację transformatorową. W zakresie komunikacji plan ustala: 1. Przebieg ul. Górnej jako zbiorczej układu podstawowego o szer. 30 m w liniach rozgraniczających. 2. Przebieg ulic lokalnych i dojazdowych o szer. 20 i 15 m w liniach rozgraniczających. 3. Zapewnienie 100% miejsc parkingowych lub garaŝowych na własnej działce. Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garaŝowych oblicza się wg wzoru 20 m.p./1000 m 2 p.u. oraz 1 m.p./1 mieszkanie. 4. Urząd Miasta przed wydaniem decyzji administracyjnej ma obowiązek uzgodnić z GDDP Oddział Wschodni w Lublinie wszelkie sprawy obejmujące zasady: - podziału lub scaleń gruntów - realizacji inwestycji będącej przedmiotem postępowania administracyjnego, w tym: obiektów kubaturowych, obiektów i urządzeń komunikacji kołowej oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu, na terenach sąsiadujących z drogą krajową w liniach "rozgraniczających drogi krajowej oraz w odniesieniu do inwestycji przecinających drogę krajową, w zakresie obejmującym: - sytuowanie obiektów budowlanych w stosunku do elementów drogi krajowej, - określenie warunków obsługi komunikacyjnej inwestycji (terenu) 2

3 - wpływ inwestycji na stosunki wodne w tym rejonie ze szczególnym uwzględnieniem warunków odwodnienia pasa drogowego. 5. Projektuje się zieleń izolacyjną w strefie pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy Lubelskiej, a przewidzianą planem linią zabudowy (w odległości 40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi Nr 12) zapewniającą skuteczne ograniczenie uciąŝliwości ruchu drogowego na przyległe do drogi krajowej tereny. 6. Dla terenów sąsiadujących z ul. Lubelską obowiązuje dojazd z układu ulic lokalnych (dojazdowych). W zakresie kształtowania zabudowy i jej funkcji plan ustala: 1. W projektowanych obiektach preferencję dla funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem usług wbudowanych w partery budynków na terenach szczegółowo określonych w rozdz Zakaz zabudowy gospodarczej. 3. Zakaz lokalizacji nowych obiektów o charakterze tymczasowym i nakaz likwidacji istniejących. 4. Zakaz lokalizacji usług uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykracza poza granice własnej działki. 5. Zakaz lokalizacji funkcji przemysłowej i składowej. 6. ZrównowaŜenie rozwoju zabudowy mieszkaniowej lub usługowej na działkach z moŝliwością zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych lub garaŝowych na działce (Rozdział 2 ust. 3) oraz przepisami Prawa Budowlanego. 4 Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe Ustala się dla poszczególnych terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi. 1U/MU - projektowane przeznaczenie terenu: ZABUDOWA USŁUGOWA LUB MIESZKANIOWO- USŁUGOWA Dla terenu U/MU ustala się następujące warunki zabudowy zagospodarowania terenu i obsługi 1. Adaptacja istniejącej zabudowy z moŝliwością przebudowy i rozbudowy. 2. Wysokość 2 lub 3 kondygnacje z ewentualnym poddaszem. 3. W zakresie obsługi technicznej i komunikacyjnej obowiązują Ustalenia ogólne Rozdział 2 i. 2MN - projektowane przeznaczenie terenu:. Dla terenu 2MN ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 3. Adaptuje się z moŝliwością przebudowy budynki mieszkalne na działkach. 4. Obowiązuje zabudowa nieciągła (wolnostojąca), dopuszcza się zabudowę bliźniaczą. 5. W zakresie obsługi technicznej i komunikacyjnej obowiązują ustalenia ogólne Rozdział 2 2 i. 3EE - PROJEKTOWANE PRZEZNACZENIE TERENU: Teren zarezerwowany pod projektowaną stacje transformatorową. 3

4 4MN - projektowane przeznaczenie terenu: Dla terenu 4MN ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 3. Adaptuje się z moŝliwością przebudowy budynki mieszkalne na działkach istn. 4. Obowiązuje zabudowa nieciągła (wolnostojąca), dopuszcza się zabudowę bliźniaczą 5. W zakresie obsługi technicznej i komunikacyjnej obowiązują Ustalenia ogólne Rozdział 2 i. 5MN - projektowane przeznaczenie terenu: Dla terenu 5MN ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 3. Adaptuje się z moŝliwością przebudowy budynki mieszkalne na działkach istn. 4. Obowiązuje zabudowa nieciągła (wolnostojąca), dopuszcza się zabudowę bliźniaczą 5. W zakresie obsługi technicznej i komunikacyjnej obowiązują Ustalenia ogólne Rozdział 2 i Gp - 02Gp - projektowane przeznaczenie terenu: ULICE UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO DLA TERENU 01Gp - 02Gp: 1. Ulica główna ruchu przyspieszonego: "Gp". 2. Ulica Lubelska w ciągu drogi krajowej nr Szerokość w liniach rozgr. 40 m. - 03KZ - 06KZ - projektowane przeznaczenie terenu: ULICE UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO DLA TERENU 03KZ - 06KZ: 1. Ulica Górna, zbiorcza układu podstawowego "Z" 2. Szerokość w liniach rozgr. 30 m. - 07KL - 08KL - projektowane przeznaczenie terenu: ULICE UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO DLA TERENU 07KL - 08KL: 1. Ulica lokalna (wylot z kilku ulic dojazdowych do ulicy zbiorczej) "L" 2. Szerokość w liniach rozgr. 15 m. - 09KD - 018KD - projektowane przeznaczenie terenu: ULICE UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO DLA TERENU 09KD - 018KD: 1. Ulice dojazdowe układu obsługującego "KD" 2. Szerokość w liniach rozgr. 12 m

5 Rozdział 4 Ustalenia końcowe W zakresie wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zmian miejscowego planu określa się stawkę procentową słuŝącą naliczaniu wysokości jednorazowej opłaty w przypadku zbycia nieruchomości: ustala się stawkę w wysokości "0" dla terenu będącego przedmiotem uchwały. 1. Oryginał planu z uchwalonymi zmianami przechowywany jest w Urzędzie Miasta Puławy. 2. Wtórnik planu z uchwalonymi zmianami przechowywany jest w Urzędzie Miasta w Puławach. Urząd jest zobowiązany do udostępniania planu osobom zainteresowanym, w ramach obowiązujących przepisów. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Puławy. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego