UCHWAŁA NR XIV/150/99 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 8 czerwca 1999 roku w sprawie

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XIV/150/99 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 8 czerwca 1999 roku w sprawie Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie USŁUG HANDLU W OBSZARZE POMIĘDZY PÓŁNOCNĄ GRANICĄ MIASTA I ULICAMI KLUBOWĄ, BOHZTERÓW MONTE CASSINO, WĘDROWCÓW Zmieniającego miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (Uchwała Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 roku Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 i z 1997 roku Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 oraz z 1998 roku Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz.U. Nr 15 z 1999 r.,poz.139), art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz. U. Nr 16, poz. 78, Nr 141, poz. 692; z 1997 roku Nr 60, poz. 370 i Nr 80, poz. 505,Nr 160 poz.1079 i z 1998 roku Nr 106, poz.668) Rada Miejska Bielska- Białej uchwala 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług handlu w obszarze pomiędzy północną granicą miasta i ulicami Klubową, Bohaterów Monte Cassino, Wędrowców zmieniający miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (uchwała Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku) ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne 2 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej, uchwalonego Uchwałą Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej, ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego Nr 5 z dnia 9 czerwca 1994 roku, obejmuje teren położony w obrębie jednostek G-II 10R i G-II 14 R(ZE), przeznaczony w tym planie na cele upraw rolnych i zieleni. Teren ten Zawarty jest pomiędzy północną granicą miasta, ulicami Klubową, Monte Cassino i zachodnią granicą pgr. 1250/1 gm. kat. Stare Bielsko. 3 1

2 1. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) tereny usług handlu oznaczone na rysunku planu symbolem UH 2) tereny zieleni oznaczone na rysunku planu symbolem Z 3) tereny komunikacji kołowej oznaczone na rysunku planu cyfrą 0, kolejnym numerem i klasą ulicy. 2. Na terenach o których mowa w ust. 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach określa się przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia. 4 Integralną częścią planu są rysunki planu nr 1 i nr 2 w skali 1:1 000, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały, obejmujące teren określony w 2. ROZDZIAŁ II Przepisy szczegółowe 5 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu nr 1 symbolem 1, 2, 3, UH 1. Ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie terenu usługi handlu, w tym hurtowego, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% terenu, 3) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, 4) warunek wysokich walorów architektonicznych dla projektowanej zabudowy, 5) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych na własnej posesji, 6) obsługę komunikacyjną od ulicy Klubowej poprzez ulicę lokalną lub zjazd w odległości nie mniejszej niż 200 m od połączenia łącznicy węzła ulic Klubowej i Bohaterów Monte Cassino, 7) strefę techniczną dla istniejącego gazociągu wysokoprężnego g 300 w odległości po 15 m od osi trasy, wyłączoną z zainwestowania, 8) strefę techniczną dla istniejącej linii wysokiego napięcia 110 kv w odległości po 8 m od osi trasy, wyłączoną z zainwestowania oraz w pasach 8 12 m od osi trasy z dopuszczonym zainwestowaniem do 4 m wysokości, 9) możliwość skablowania istniejącej linii napowietrznej 15 kv na warunkach określonych przez Beskidzką Energetykę, lub zachowanie w/w linii wraz ze strefą wolną od zabudowy, zgodnie z PN/E-5100, 10) wymóg, aby strefa uciążliwości dla projektowanej działalności miściła się w granicach terenu własnej działki, 11) linię zabudowy w odległości 40 m od krawędzi jezdni ulicy Bohaterów Monte Cassino i 20 m od osi ulicy Klubowej. 1) usługi gastronomii, rzemiosła oraz inne usługi komercyjne, pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji podstawowej nie przekraczają 30% powierzchni danego obszaru, 2) nieuciążliwe zakłady drobnej wytwórczości i przemysłu, 3) urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji, 4) podział jednostek na działki lub ich komasację wg. uzgodnionego planu zagospodarowania terenu, z zabezpieczeniem dostępności komunikacyjnej dla nowopowstałych jednostek, 2

3 5) zmianę obsługi komunikacyjnej w zakresie ulic dojazdowych w wypadku o którym jest mowa w pkt. 4, 6) zmianę włączenia ulicy lokalnej do ulicy zbiorczej 0- Klubowej w wypadku o którym jest mowa w pkt. 4, jednak w odległości nie mniejszej niż 200 m od podłączenia łącznicy węzła ulic Klubowej i Bohaterów Monte Cassino, 7) zieleń urządzoną, 8) ogrzewanie gazowe lub olejowe, 9) wykorzystanie terenu strefy technicznej dla istniejącej linii wysokiego napięcia 110 kv na place manewrowe 3. wyklucza się: 1) obsługę komunikacyjna z ulicy Bohaterów Monte Cassino. 6 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu nr 1 symbolem 4Z i 5Z 1) Docelowe przeznaczenie terenu tereny zieleni 1) realizację obiektów i urządzeń technicznych związanych z obsługą komunikacyjną przyległego terenu, 2) realizację sieci uzbrojenia terenu. 7 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu nr 1 symbolem 01 Z 1/2 1) docelowe przeznaczenie terenu-ulica zbiorcza-jedna jezdnia o 2 pasach ruchu jako adaptacja istniejącej ulicy Klubowej, 2) linie rozgraniczające 30 m, 3) skrzyżowanie z ulicą lokalną w poziomie 1) lokalizację urządzeń technicznych dróg oraz związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu 2) lokalizację sieci uzbrojenia technicznego wg warunków ustalonych przez zarządzcę ulicy i dysponentów sieci, 3) uściślenie przebiegu ulicy- linii rozgraniczających- w projekcie technicznym Dla terenu oznaczonego na rysunku planu nr 1 symbolem 02 L 1/2-03 L 1/2 1) docelowe przeznaczenie terenu- ulica lokalna-jedna jezdnia o 2 pasach ruchu jako przebudowa istniejącej ulicy Hodowców 2) linie rozgraniczające 15 m 1) lokalizację urządzeń technicznych dróg oraz związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu 8 3

4 2) lokalizację sieci uzbrojenia technicznego wg warunków ustalonych przez zarządcę ulicy i dysponentów sieci 3) uściślenie przebiegu ulicy- linii rozgraniczających- w projekcie technicznym 9 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu nr 1 symbolem 04 D 1/2-06 D 1/2 1) docelowe przeznaczenie terenu-ulica dojazdowa-jedna jezdnia o 2 pasach ruch; 2) linie rozgraniczające 12m 1) uściślenie przebiegu ulicy- linii rozgraniczających-w projekcie technicznym; 2) zmianę przebiegu ulicy zgodnie z 5. Ust.2.pkt 5; 2) lokalizację sieci uzbrojenia technicznego wg warunków ustalonych przez zarządcę ulicy i dysponentów sieci. 10 Dla całego terenu opracowania w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z rysunkiem planu nr 2 1) docelowo odprowadzenie ścieków sanitarnych do oczyszczalni ścieków w Wapienicy poprzez przepompownie ścieków; (po zrealizowaniu systemu kanalizacji, który powinien być zaprojektowany) 2) odprowadzenie wód deszczowych poprzez osadniki wód deszczowych do istniejących cieków. 1) w okresie przejściowym odprowadzenie ścieków poprzez lokalne oczyszczalnie ścieków, umożliwiające uzyskanie parametrów oczyszczania ścieków jak dla I klasy czystości wód, do istniejących potoków, lub do osadników szczelnych z odwozem ścieków na oczyszczalnię; 2) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zasilającego Makro Cash, (za zgodą właściciela sieci); 3) zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu średnioprężnego; 4) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci średniego i niskiego napięcia na podstawie uzgodnień z Beskidzką Energetyką. ROZDZIAŁ III Przepisy końcowe 11 4

5 Uchyla się Uchwałę Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w części dotyczącej zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w zakresie usług handlu, w obszarze pomiędzy północną granicą miasta, ulicami Klubową, Monte Cassino i zachodnią granicą pgr. 1250/1 gm. kat. Stare Bielsko, w obrębie jednostek G-II 10 R i G-II 14 R(ZE). 12 Do czasu realizacji ustaleń dopuszcza się wykorzystanie nieruchomości w sposób zgodny z dotychczasowym zagospodarowaniem. 13 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska-Białej. 14 Zobowiązuje się Zarząd Miasta do ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego. 15 Zgodnie z art.10 ust.3 art.36 ust.3 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%. 16 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Juszczyk 5

6

7