OGŁOSZENIE pakiet 2 INFORMACJE OGÓLNE

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE pakiet 2 Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Sosnowiec, ul. Plac Medyków 1, ogłasza II pisemny przetarg nieograniczony nr sprawy NP/DJ/02/02/2017 na najem wolnej powierzchni 143,68 m2 zlokalizowanej na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej w zakresie gastronomii na okres 3 lat, wraz z dzierżawą ruchomości (przy zainteresowaniu najemcy, tj. opcjonalnie) INFORMACJE OGÓLNE I. Stawka wywoławcza: 1. Cena wywoławcza opłaty z tytułu najmu 1m 2 za miesiąc wynosi netto zł + 23% VAT. 2. Najemca w czynszu, oprócz opłaty z tytułu najmu będzie ponosić koszty związane z korzystaniem z obiektu, takie jak: woda i kanalizacja, co, odbiór odpadów. 3. Czynsz nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego najemcę kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takich jak energia elektryczna, która będzie rozliczana zgodnie ze zużyciem (odczyt z licznika) 4. Czynsz nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego najemcę kosztów związanych z korzystaniem ze sprzętu i wyposażenia. Opłata płacona tytułem miesięcznej dzierżawy sprzętu i wyposażenia przynależnego do powierzchni wynosi : 419,04 zł + 23% VAT. 5. Sprzątanie pomieszczeń we własnym zakresie. 6. Zaoferowana stawka opłaty z tytułu najmu musi być wyższa od stawki wywoławczej. II. Umowa: 1. Umowa najmu zawarta zostanie z oferentem wyłonionym w drodze przetargu, na okres 3 lat. 2. Najemca w ramach zawartej umowy będzie zobowiązany płacić za media (telefon, energia elektryczna, c.o.), odbiór odpadów oraz uprawniony jest do dzierżawy ruchomości. 3. Wzór umowy stanowi Załącznik nr 4 do Ogłoszenia. 1. Warunki przetargu: 1. Przystępujący do przetargu winien złożyć ofertę i pod rygorem niedopuszczenia do przetargu - wnieść wadium w wysokości 1000,00 zł (jeden tysiąc złotych), najpóźniej do dnia r. na konto z dopiskiem,,nazwa Oferenta - wadium do przetargu na pomieszczenie 143,68 m 2 lub w kasie Szpitala. 2. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Szpitala lub data wpłaty w kasie Szpitala. 3. Wadium winno być wnoszone w pieniądzu. W razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na rzecz Wynajmującego. 4. Oferent związany będzie ofertą począwszy od daty otwarcia ofert przez 30 dni. 5. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie podpisać umowę najmu w ciągu 7 dni od daty odebrania pisemnego wezwania. 6. Powierzchnia będąca przedmiotem przetargu przeznaczona jest na prowadzenie działalności usługowo-handlowej z wyłączeniem: działalności z zakresu ochrony i promocji zdrowia oraz świadczenia niezbędnych dla działalności Szpitala usług o charakterze pomocniczym. 7. Dzierżawa sprzętu i wyposażenia przynależnego do tych pomieszczeń nie jest konieczna do zawarcia umowy. Łączna stawka czynszu netto płaconego z tytułem miesięcznej dzierżawy wymienionego poniżej sprzętu i wyposażenia wynosi nie mniej niż 419,04 netto. 8. Warunkiem zawarcia umowy jest nie zaleganie oferenta wobec Wynajmującego z opłatami związanymi z najmem lub dzierżawą.

2 IV. Unieważnienie przetargu: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyny. V. Miejsce i termin składania ofert oraz opis koperty: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1, w Kancelarii Szpitala /pokój D-0-2/ do dnia r do godz w zamkniętej kopercie z napisem: Oferta przetargowa nr sprawy NP/DJ/02/02/2017 na najem wolnej powierzchni 143,68 m2 zlokalizowanej na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków1, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej w zakresie gastronomii na okres 3 lat, wraz z dzierżawą ruchomości (przy zainteresowaniu najemcy). Nie otwierać przed r. godz VI. Otwarcie ofert: Otwarcie ofert przetargowych odbędzie się w dniu r o godz w Wojewódzkim Szpitalu Specjalistycznym Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1 /Dział Zamówień Publicznych i Monitoringu Dostaw pok. J-0-28/4/. VII. Przedmiot najmu oraz informacje dodatkowe: 1. Przedmiot najmu można oglądać w dni robocze w godz Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr tel lub i na stronie internetowej: VIII. Szczegółowe Warunki i Regulamin Przetargu: 1. Szczegółowe warunki postępowania przetargowego określa Załącznik nr 1 do Ogłoszenia. 2. Regulamin przetargu określa Załącznik nr 2 Ogłoszenia. IX. Załączniki do Ogłoszenia: 1. Załącznik nr 1 do Ogłoszenia Szczegółowe warunki 2. Załącznik nr 2 do Ogłoszenia Regulamin 3. Załącznik nr 3 do Ogłoszenia Formularz Oferty 4. Załącznik nr 4 do Ogłoszenia Wzór umowy

3 Załącznik nr 1 do Ogłoszenia SZCZEGÓŁOWE WARUNKI pakiet 2 II pisemnego przetargu nieograniczonego nr sprawy NP/DJ/02/02/2017 na najem wolnej powierzchni 143,68 m 2 zlokalizowanej na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej w zakresie gastronomii na okres 3 lat, wraz z dzierżawą ruchomości (przy zainteresowaniu najemcy, tj. opcjonalnie). 1. Przedmiotem przetargu jest najem 143,68 m 2 wolnej powierzchni zlokalizowanej na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1, która składa się z pomieszczeń: a) Baru w tym: stołówki, kuchni, korytarza naczyń, b) pomieszczenia WC nr B Powierzchnia będąca przedmiotem przetargu przeznaczona jest na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, z wyłączeniem: działalności z zakresu ochrony i promocji zdrowia oraz świadczeń niezbędnych dla działalności Szpitala i usług o charakterze pomocniczym. 3. Warunkiem zawarcia umowy jest nie zaleganie oferenta wobec Wynajmującego z opłatami związanymi z najmem lub dzierżawą. 4. Razem z lokalem istnieje możliwość wydzierżawienie majątku ruchomego (lub wybranych składników) stanowiącego wyposażenie pomieszczeń. Łączna stawka czynszu netto płaconego z tytułem miesięcznej dzierżawy wymienionego poniżej sprzętu i wyposażenia wynosi nie mniej niż 419,04 zł. 5. I. Wyposażenie Baru Stołówki Nazwa Ilość sztuk Cena za 1 sztukę netto Miesięczna wartość dzierżawy netto krzesła drewniane 38 szt 1,80 zł 68,40 zł lady 2 szt 21,00 zł 42,00 zł lodówka Polar z zamrażalnikiem 1 szt 21,00 zł 21,00 zł regał 5- półkowy 1 szt 2,80 zł 2,80 zł regał metalowy 7 szt 2,80 zł 19,60 zł stolik drewniany z szybą 10 szt 4,00 zł 40,00 zł stolik wysoki 2 szt 4,70 zł 9,40 zł telefon tulipan 1 szt 1,00 zł 1,00 zł wózek grzewczy 1 szt 94,72 zł 94,72 zł wózek metalowy mały 1 szt 4,50 zł 4,50 zł pojemniki metalowe różne 12 szt 0,68 zł 8,16 zł półka wisząca 1 szt 1,30 zł 1,30 zł stolik metalowy 1 szt 3,00 zł 3,00 zł szafka metalowa 2 szt 5,00 zł 10,00 zł taboret drewniany 2 szt 0,80 zł 1,60 zł wózek grzewczy z pojemnikiem metal. zlewozmywak 2-komorowy z zabudową 1 szt 85,26 zł 85,26 zł 1 szt 6,30 zł 6,30 zł RAZEM 419,04 6. Najemca na własny koszt i ryzyko dokona adaptacji Przedmiotu najmu, do prowadzenia działalności. Najemca na etapie projektu ma obowiązek uzgodnić z Wynajmującym szczegółowe warunki techniczne dotyczące wykonania adaptacji, w tym parametrów technicznych. 7. Prace adaptacyjne związane z przystosowaniem Przedmiotu najmu będą prowadzone w oparciu o obowiązujące przepisy prawa w szczególności o: a) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie b) Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,

4 c) obowiązujące przepisy, normy budowlane i sanitarno-higieniczne, w tym przepisy rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą, d) pisemne uzgodnienia pomiędzy stronami. 8. Po zakończeniu najmu Najemca zwróci Wynajmującemu Przedmiot najmu w stanie niepogorszonym. Nakłady poczynione przez Najemcę w celu ulepszenia, modernizacji Przedmiotu najmu może on odłączyć od Przedmiotu najmu, jeżeli nie spowoduje to pogorszenia stanu Przedmiotu najmu w stosunku do stanu z dnia rozpoczęcia najmu, w tym nie spowoduje uszkodzenia lub istotnej zmiany Przedmiotu najmu. Nakłady poniesione przez Najemcę i skutkujące podniesieniem wartości, których nie można odłączyć od Przedmiotu najmu, bez spowodowania pogorszenia stanu Przedmiotu najmu nie podlegają zwrotowi ani rozliczeniu. 9. Przedmiot najmu można oglądać w dni robocze w godz , po uprzednim powiadomieniu Wynajmującego. 10. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, prawne i jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej. 11. Cena wywoławcza netto czynszu za 1 m2 za miesiąc wynosi: zł + 23% VAT. 12. Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego najemcę kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takich jak: media (energia elektryczna, c.o., woda, odprowadzanie ścieków), odbiór odpadów. Sprzątanie we własnym zakresie. 13. Oferta powinna zawierać, zgodnie z załączonym drukiem: a) nazwę i adres oferenta, b) proponowaną miesięczną stawkę czynszu, c) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do występowania w jego imieniu, d) datę sporządzenia oferty, e) udokumentowany status prawny oferenta, f) wskazanie przedmiotu działalności, jaki zamierza prowadzić Oferent na wynajmowanej powierzchni. 14. Jeżeli na etapie badania ofert okaże się, że oferta nie zawiera wymaganych dokumentów, Szpital może wezwać oferenta do uzupełnienia brakujących dokumentów. Ofertę należy uzupełnić w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Jeżeli oferent nie uzupełni oferty w wyznaczonym terminie będzie to skutkować odrzuceniem oferty. 15. Brak w ofercie informacji określonych w pkt. 13 ppkt a) d) będzie skutkował odrzuceniem oferty, bez wzywania do jej uzupełnienia. 16. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM a) Wadium w wysokości 1 000,00 zł należy wpłacić w kasie lub na rachunek bankowy Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu prowadzony przez bank PKO BP o numerze w taki sposób, aby wpłata znalazła się na rachunku nie później, niż dnia roku do godz. 09:00. b) Wpłata powinna być dokonana także w taki sposób, aby na dowodzie wpłaty znalazło się określenie uczestnika przetargu w postaci imienia i nazwiska wraz z numerem dowodu osobistego w przypadku osób fizycznych albo pełnej nazwy w przypadku innych osób, także następujący numer postępowania przetargowego: NP/DJ/02/02/2017 Wadium zalicza się na poczet kaucji. c) Oferentom, których oferta nie została wybrana, wadium jest zwracane na rachunek bankowy wskazany w treści formularza oferty w terminie 7 dni od zawarcia umowy z wybranym oferentem. d) W tym samym terminie wadia zostaną zwrócone oferentom, jeśli przetarg zostanie zamknięty bez wyboru oferty lub odwołany. e) Wadia będą zwracane bez odsetek i waloryzacji. f) Wadium ulega przepadkowi na rzecz Wynajmującego, gdy żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia przewyższającej cenę wywoławczą, jak również jeżeli dany oferent ustalony jako najemca nie zawrze umowy najmu w terminie do 7 dni

5 od ogłoszenia wyników przetargu. 17. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie więcej niż jednej oferty, będzie skutkować odrzuceniem oferty bez wzywania do jej uzupełnienia. 18. Miejsce i termin składania ofert: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr5 im. św. Barbary w Sosnowcu, ul. Plac Medyków 1, w Kancelarii Szpitala /pokój D-0-2/ do dnia r do godz Oferta winna być złożona z zamkniętej (zaklejonej) kopercie uniemożliwiającej jej przedwczesne otwarcie. 20. Ofertę należy sporządzić w języku polskim pismem. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być składane wraz z poświadczonym przez Wykonawcę tłumaczeniem przysięgłym na język polski, poświadczonym przez Oferenta. 21. W przypadku składania dokumentów w formie kopii, muszą one być poświadczone za zgodność z oryginałem przez upoważnion(ego)ych przedstawiciel(a)i Wykonawcy: poświadczenie za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu (np. wraz z imienną pieczątką osoby poświadczającej kopię dokumentu za zgodność z oryginałem), w przypadku podpisywania oferty lub poświadczania za zgodność z oryginałem kopii dokumentów przez osob(ę)y nie wymienion(ą)e w dokumencie rejestracyjnym (ewidencyjnym) Wykonawcy, należy do oferty dołączyć stosowne pełnomocnictwo. W przypadku udzielenia pełnomocnictwa, wymagana jest forma, rodzaj i zakres pełnomocnictwa właściwy do poszczególnych czynności. 22. Wykonawca ma prawo najpóźniej w terminie składania ofert zastrzec informacje, które stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. 23. Oświadczenia i zaświadczenia stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji opatrzone klauzulą zastrzeżone przez Wykonawcę muszą być zapieczętowane w sposób gwarantujący zachowanie w poufności ich treści i nie mogą być trwale spięte z jawną częścią oferty. 24. Udzielający Zamówienia zaleca, aby każda zapisana strona oferty (wraz z załącznikami do oferty) była ponumerowana kolejnymi numerami 25. Udzielający Zamówienia zaleca, aby oferta wraz z załącznikami była zestawiona w sposób uniemożliwiający jej samoistną dekompletację i aby zawierała spis treści wraz z wykazem załączników. 26. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty (w tym załącznikach do oferty) muszą być parafowane (lub podpisane) własnoręcznie przez osob(ę)y podpisując(ą)e ofertę. 27. Oferta i załączniki do oferty (oświadczenia i dokumenty) muszą być podpisane przez upoważnion(ego)ych przedstawiciel(a)i Oferenta. 28. Koperta winna być opisana w następujący sposób: Oferta przetargowa nr sprawy NP/DJ/02/02/2017 na najem wolnej powierzchni 143,68 m 2 zlokalizowanej na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej w zakresie gastronomii na okres 3 lat, wraz z dzierżawą ruchomości (przy zainteresowaniu najemcy, tj. opcjonalnie). Nie otwierać przed r godz '' 29. Na kopercie winna się również znaleźć dokładna nazwa i adres Oferenta kontaktowy numer telefonu). 30. Otwarcie ofert przetargowych odbędzie się w dniu r o godz w Wojewódzkim Szpitalu Specjalistycznym Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1 /Dział Zamówień Publicznych i Monitoringu Dostaw pok. J-0-28/4/. 31. Oferent może wprowadzić zmiany, poprawki, modyfikacje i uzupełnienia do złożonej oferty pod warunkiem, że Udzielający Zamówienie otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian, poprawek itp. przed upływem terminu składania ofert; 32. Powiadomienie o wprowadzeniu zmian musi być złożone wg takich samych zasad jak składana oferta, z dopiskiem ZMIANA. 33. Koperty oznakowane dopiskiem ZMIANA zostaną otwarte przy otwieraniu oferty Wykonawcy, który wprowadził zmiany i po stwierdzeniu poprawności procedury dokonania zmian, zostaną one dołączone do oferty. 34. Wykonawca ma prawo przed upływem terminu składania ofert wycofać się

6 z postępowania poprzez złożenie pisemnego powiadomienia (wg takich samych zasad jak wprowadzanie zmian i poprawek) z napisem na zewnętrznej kopercie WYCOFANIE. 35. Koperty oznakowane w ten sposób będą odczytywane w pierwszej kolejności. Po stwierdzeniu poprawności postępowania Wykonawcy w zakresie wycofania oferty, oferty wycofane nie będą odczytane. 36. Oferent związany będzie ofertą przez 30 dni licząc od daty otwarcia ofert. 37. Jedynym kryterium, jakie zastosuje Komisja przy wyborze ofert będzie cena ofertowa. 38. W przypadku złożenia ofert równorzędnych Wynajmujący uprawniony będzie do przeprowadzenia dodatkowej ustnej licytacji ograniczony do oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. 39. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie podpisać umowę najmu w ciągu 7 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu. 40. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

7 Załącznik nr 2 do Ogłoszenia R E G U L A M I N pakiet 2 pisemnego przetargu nieograniczonego na najem powierzchni 1. Przedmiotem przetargu jest najem powierzchni WSS nr 5 w Sosnowcu. 2. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana zarządzeniem Dyrektora WSS nr 5 w Sosnowcu. 3. Obradą Komisji Przetargowej przewodniczy przewodniczący Komisji, który otwiera i zamyka jej posiedzenia. 4. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. 5. W części jawnej Komisja Przetargowa : a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b) ustala liczbę otrzymanych ofert, c) otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu, d) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, 6. W części jawnej mają prawo uczestniczyć Oferenci. 7. Część niejawna posiedzenia Komisji przetargowej odbywa się bez udziału Oferentów. Podczas części niejawnej Komisja Przetargowa dokonuje oceny złożonych ofert i przedstawia propozycję rozstrzygnięcia postępowania przetargowego Kierownikowi Wynajmującego. 8. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu jeżeli: a) nie odpowiada warunkom przetargu b) została złożona po wyznaczonym terminie 9. W niejawnej części przetargu komisja: a) dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich, lub b) stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert, 10. Z części niejawnej Komisja Przetargowa sporządza protokół przetargowy, który zawiera następujące informacje: a) termin i miejsce przetargu, b) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej. c) oznaczenie powierzchni będącej przedmiotem najmu, d) o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem, e) o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową wraz z uzasadnieniem, f) informację o złożonych ofertach, wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich, g) propozycję rozstrzygnięcia przetargu zawierającą w szczególności: imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby wybranej, jako najemcę, 11. Przy wyborze oferty komisja kieruje się zaoferowaną ceną oraz sprawdza oświadczenia dotyczące nie zalegania z opłatami wobec Wynajmującego. 12. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta stanowiąca najwyższą stawkę czyli suma: (iloczynu powierzchni i zaproponowanej stawki czynszu, tj. 143,68 x...), którą złożył oferent nie zalegający z opłatami z tytułu najmu wobec Wynajmującego. 13. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa zorganizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. 14. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z posiedzenia Komisji Przetargowej i uzyskania pozytywnej opinii Rady Społecznej Szpitala w formie uchwały. 15. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie uczestników przetargu o jego wyniku w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. 16. W przypadku uchylania się Oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę od zawarcia umowy, Wynajmujący ma prawo zawrzeć umowę w następnym w kolejności Oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę i spełnił wszystkie warunki postępowania przetargowego. 17. Szpital zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wyłonienia którejkolwiek z ofert, jak również prawo unieważnienia przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyn.

8 Załącznik nr 3 od Ogłoszenia Numer sprawy: NP/DJ/02/02/2017, dnia 2017r. Nazwa i adres Oferenta: OFERTA - pakiet 2 dla Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu , Plac Medyków 1 1. Nawiązując do ogłoszenia o pisemnym przetargu nieograniczonym nr sprawy NP/DJ/02/02/2017 na najem wolnej powierzchni 143,68 m 2 zlokalizowanej na I pietrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej w zakresie gastronomii na okres 3 lat, wraz z dzierżawą ruchomości (przy zainteresowaniu najemcy), oferuję: a) miesięczną stawkę najmu 1 m 2 powierzchni: netto słownie: należny podatek VAT tj.: słownie: brutto : słownie: b) opłatę za dzierżawę sprzętu i wyposażenia przynależnego do powierzchni netto. zł a) Oświadczam, że w czynszu, oprócz opłaty z tytułu najmu będę ponosić koszty związane z korzystaniem z obiektu, takie jak: woda i kanalizacja, c.o., odbiór odpadów. b) Oświadczam, że będę ponosić koszty związane ze zużyciem energii elektrycznej, która będzie rozliczana zgodnie ze zużyciem (odczyt z podlicznika). c) Okres najmu 3 lata od dnia podpisania umowy. d) Określenie rodzaju działalności jaka będzie prowadzone na wynajmowanej powierzchni: e) f) Oświadczam, że zapoznałem się z ogłoszeniem, szczegółowymi warunkami przetargu, regulaminem oraz wzorem umowy i akceptuje ich treść oraz nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń. g) Oświadczam, że zapoznałem się ze stanem technicznym przedmiotu najmu i dzierżawy i nie wnoszę zastrzeżeń. h) Oświadczam, że uważam się za związanego niniejszą ofertą na okres do 30 dni licząc od daty otwarcia oferty. i) Uprawnionym przedstawicielem do kontaktów z Wynajmującym jest, tel.:, którego reprezentacja wynika z (KRS*, pełnomocnictwo*, inne* ). j) NIP: k) REGON: l) PESEL: m) Załącznikami do niniejszej oferty są: a) Oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami związanymi z najmem lub dzierżawą wobec Wynajmującego. b) Dowód wpłaty wadium c) * nie potrzebne skreślić podpis oferenta lub osób uprawnionych do występowania w jego imieniu

9 Załącznik nr 1 do oferty Wykaz wyposażenia I. Wyposażenie Baru Stołówki Nazwa Ilość sztuk Cena za 1 sztukę netto Miesięczna wartość dzierżawy netto krzesła drewniane 38 szt 1,80 zł 68,40 zł lady 2 szt 21,00 zł 42,00 zł lodówka Polar z zamrażalnikiem 1 szt 21,00 zł 21,00 zł regał 5- półkowy 1 szt 2,80 zł 2,80 zł regał metalowy 7 szt 2,80 zł 19,60 zł stolik drewniany z szybą 10 szt 4,00 zł 40,00 zł stolik wysoki 2 szt 4,70 zł 9,40 zł telefon tulipan 1 szt 1,00 zł 1,00 zł wózek grzewczy 1 szt 94,72 zł 94,72 zł wózek metalowy mały 1 szt 4,50 zł 4,50 zł pojemniki metalowe różne 12 szt 0,68 zł 8,16 zł półka wisząca 1 szt 1,30 zł 1,30 zł stolik metalowy 1 szt 3,00 zł 3,00 zł szafka metalowa 2 szt 5,00 zł 10,00 zł taboret drewniany 2 szt 0,80 zł 1,60 zł wózek grzewczy z pojemnikiem metal. zlewozmywak 2-komorowy z zabudową 1 szt 85,26 zł 85,26 zł 1 szt 6,30 zł 6,30 zł RAZEM 419,04 Do dzierżawy proponuję: data, podpis oferenta lub osób uprawnionych do występowania w jego imieniu

10 Załącznik nr 4 do Ogłoszenia Umowa najmu lokalu użytkowego oraz umowa dzierżawy ruchomości* - projekt - pakiet 2 *(Postanowienia umowne dotyczące dzierżawy ruchomości zostaną uwzględnione w treści umowy, jeżeli wybrana oferta obok najmu lokalu obejmowała również dzierżawę ruchomości. Jeżeli oferta wykonawcy została złożona jedynie na najem lokalu, z pominięciem dzierżawy ruchomości, postanowienia umowne dotyczące dzierżawy zostaną z umowy wykreślone, co będzie skutkowało odpowiednią zmianą treści umowy, w tym zmianą numeracji postanowień). zawarta w dniu.. w Sosnowcu pomiędzy: Wojewódzkim Szpitalem Specjalistycznym nr 5 im. Św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1, Sosnowiec, zarejestrowanym pod nr KRS , NIP: , REGON: reprezentowanym przez: Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu mgr Iwona Łobejko zwanym dalej Wynajmującym a. z siedzibą w.., NIP:., REGON:..., zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym w... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS...(odpis KRS stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej umowy), reprezentowaną przez:,, zwanym dalej Najemcą Na podstawie przeprowadzonego pisemnego przetargu nieograniczonego przeprowadzonego, zgodnie z uchwałą nr 1784/277/IV/2013 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia r. w sprawie przyjęcia zasad zbywania, wydzierżawiania, wynajmowania, oddawania w użytkowanie lub użyczenie aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej dla których podmiotem tworzącym jest Województwo Śląskie, oraz oparciu o pozytywną opinię wyrażoną w formie Uchwały Rady Społecznej Szpitala nr 6/2017 z dnia 19 stycznia 2017r., zostaje zawarta umowa o następującej treści: 1 Przed miot umowy 1. Przedmiotem umowy najmu jest lokal użytkowy (zwany dalej Lokalem ) o powierzchni 143,68 m2 zlokalizowanej na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1, która składa się z pomieszczeń: a) Baru w tym: stołówki, kuchni, korytarza naczyń, b) pomieszczenia WC nr B Lokal przeznaczony jest na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, z wyłączeniem: działalności z zakresu ochrony i promocji zdrowia oraz świadczenia

11 niezbędnych dla działalności Szpitala usług o charakterze pomocniczym i sklepu zaopatrzenia medycznego. 3. Najemca zobowiązuje się do korzystania z Lokalu zgodnie z ofertą przetargową. 4. Każda zmiana sposobu wykorzystania Lokalu wymaga zgody Wynajmującego. 5. Działalność, o której mowa w ofercie przetargowej będzie polegała na działalności usługowej. 6. Przedmiotem dzierżawy są (zgodnie z załącznikiem nr 1 do oferty) : Wyposażenie Lokalu (ruchomości, na które nie złożono oferty należy wykreślić), dalej także zwane ruchomościami lub Przedmiotem dzierżawy : krzesła drewniane 38 szt lady 2 szt lodówka Polar z zamrażalnikiem 1 szt regał 5- półkowy 1 szt regał metalowy7 szt stolik drewniany z szybą 10 szt stolik wysoki 2 szt telefon tulipan 1 szt wózek grzewczy 1 szt wózek metalowy mały 1 szt pojemniki metalowe różne 12 szt półka wisząca 1 szt regał metalowy stojący 1 szt stolik metalowy 1 szt szafka metalowa 2 szt taboret drewniany 2 szt wózek grzewczy z pojemnikiem metal. 1 szt zlewozmywak 2-komorowy z zabudową 1 szt 7. Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy Lokal o pow. 143,68 m2 zlokalizowany na I piętrze budynku Szpitala, Plac Medyków 1 wraz z ujętym w 1 ust. 6 wyposażeniem, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, a Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówiony czynsz. 8. Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy Przedmiot dzierżawy do używania i pobierania pożytków, a Wykonawca zobowiązuje się płacić Zamawiającemu umówiony czynsz. 2 Okres obowiązywania umowy Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony, wynoszący 3 lata tj. od... do... 3 Wydanie przedmiotu umowy 1. Wydanie Lokalu wraz z ruchomościami nastąpi w dniu...na podstawie protokołu, podpisanego przez upoważnionych przedstawicieli Stron. Protokół będzie zawierał opis pomieszczeń wchodzących w skład Lokalu, szczegółowy opis stanu technicznego Lokalu oraz ruchomości znajdujących się w nim w chwili przekazania (,,Protokół przekazania ). Protokół będzie stanowił Załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 2. Najemca potwierdza własnoręcznym podpisem na Protokole przekazania, iż akceptuje stan techniczny Lokalu oraz stan techniczny dzierżawionych ruchomości znajdujących się w nim w dniu przekazania. 3. Wynajmujący - wraz z wydaniem Lokalu przekazuje Najemcy 1 komplet kluczy, a najemca kwituje ich odbiór w Protokole Przekazania. 4. Wynajmujący oświadcza, iż jest w posiadaniu dodatkowego kompletu kluczy, na wypadek

12 awarii, sytuacji losowych, do wykorzystania w należytej procedurze. 4 Obowiązki stron 1. Najemca zobowiązuje się do poniesienia we własnym zakresie wszelkich kosztów i nakładów na Lokal, koniecznych do prowadzenia ustalonej z Wynajmującym działalności gospodarczej. 2. Najemca jest zobowiązany do utrzymywania Lokalu oraz Przedmiotu Dzierżawy w należytym stanie technicznym oraz do utrzymania i użytkowania Lokalu zgodnie z zasadami wynikającymi w szczególności z art. 61 i 62 ustawy Prawo budowlane oraz do przeprowadzania na swój koszt okresowych kontroli wynikających z przepisów prawa, w tym ustawy Prawo budowlane i niezwłocznego przekazywania Wynajmującemu Protokołów sporządzonych na tę okoliczność. 3. Najemca zobowiązuje się do ponoszenia kosztów utrzymania Lokalu i Przedmiotu dzierżawy w zakresie okresowych przeglądów technicznych, bieżących konserwacji, usuwania awarii nie będących ingerencją w elementy stałe Lokalu, a także wykonywania ewentualnych decyzji organów kontrolnych. 4. Najemca zobowiązuje się do zachowania Lokalu i Przedmiotu dzierżawy w niepogorszonym stanie oraz do jego używania zgodnie z jego przeznaczeniem, zasadami prawidłowej gospodarki nieruchomościami wiedzy ogólnej jak i przepisami przeciwpożarowymi. 5. Najemca zobowiązuje się do ubezpieczenia prowadzonej przez siebie w Lokalu działalności gospodarczej oraz Lokalu wraz z ruchomościami, a ochrona ubezpieczeniowa ma obejmować cały okres obowiązywania niniejszej umowy, w szczególności w zakresie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, następstw zdarzeń losowych i nieszczęśliwych wypadków oraz ubezpieczenia mienia (dokumenty ubezpieczenia stanowią załącznik nr 2 do niniejszej umowy) Najemca zobowiązany jest do każdorazowego przekazywania Wynajmującemu w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy ubezpieczenia, kopii polis ubezpieczeniowych i dowodów opłacenia składek. 6. Najemca na własny koszt poniesie wydatki związane z uprzednio pisemnie uzgodnioną adaptacją Lokalu w celu ich przystosowania do prowadzonej przez siebie działalności, w tym w szczególności koszty projektu technicznego, uzyskania niezbędnych uzgodnień i pozwoleń oraz koszty prac adaptacyjnych. 7. Przed przystąpieniem do wykonywania prac adaptacyjnych, Najemca ma obowiązek uzgodnić z Wynajmującym również szczegółowe warunki techniczne dotyczące wykonania prac adaptacyjnych i ich parametrów technicznych. 8. Wyposażenia Lokalu w niezbędny sprzęt Najemca dokonuje na własny koszt. 9. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przerwy w dostawie mediów, wynikłe bez jego winy, jak również za te przerwy, o których z wyprzedzeniem poinformował Najemcę. Jednakże w przypadku przerwy w dostawie mediów, Wynajmujący zobowiązuje się do podjęcia kroków, zmierzających do ich szybkiego usunięcia oraz do współdziałania z Najemcą w tym zakresie. 10.Poczynając od dnia wydania Lokalu i Przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczoodbiorczym, Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu miesięcznego czynszu oraz opłat eksploatacyjne oraz innych opłat, o których mowa w... Umowy. 11.Najemca będzie prowadził prace adaptacyjne, remonty oraz bieżącą eksploatację Lokalu zgodnie z obowiązującymi przepisy prawa, a w szczególności z: a/ Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; b/ Ustawą z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane; c/ obowiązującymi przepisami, normami budowlanymi i sanitarnohigienicznymi, w tym rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012r. w sprawie wymagań, jakim

13 powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej; d/ Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy; e/ pisemnymi uzgodnieniami pomiędzy Stronami. 12.Najemca zobowiązuje się : a) przygotować we własnym zakresie Lokal do wymogów organów kontrolnych, b) nie dokonywać bez zgody Wynajmującego żadnych zmian i ulepszeń naruszających substancję budowlaną lub zmieniających funkcje wynajmowanego Lokalu poza przeznaczenie wynikające z Umowy, c) udostępnić Lokal i pomieszczenia przynależne do niego w celu dokonania, okresowego przeglądu stany technicznego oraz kontroli sposobu korzystania z Lokalu w terminie ustalonym z Wynajmującym. Zawiadomienie o potrzebie dokonania takich czynności nastąpi co najmniej z 3 dniowym wyprzedzeniem; d) używać Lokalu z należytą starannością i nie powodować uciążliwości dla innych użytkowników nieruchomości ponad przeciętna miarę wynikająca z przeznaczenia pomieszczeń; e) dokonywać remontów, modernizacji i zmian w Lokalu na swój koszt i ryzyko po pisemnym poinformowaniu i uzyskaniu zgody Wynajmującego na zakres wykonywanych prac; f) przestrzegać i ponosić odpowiedzialność za zorganizowanie pracy w pomieszczeniach, wchodzących w skład Lokalu, zgodnie z wymogami przepisów bhp, przepisów p/pożarowych i sanitarnych, stosownie do uwarunkowań budowlanych obiektu; 13.W przypadku wystąpienia awarii Najemca jest zobowiązuje się udostępnić Lokal niezwłocznie, bez zachowania terminu o którym mowa w 4 ust. 12 lit. c. 14.W razie rozwiązania niniejszej Umowy, Najemca jest zobowiązany opróżnić Lokal z ruchomości, które są własnością Najemcy, najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy i przekazać Lokal Wynajmującemu. 15.Najemca zobowiązuje się do zwrotu Lokalu i Przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym wynikającym z zasad prawidłowej gospodarki. 16.Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Wykonawcy, jak również za skutki nieprzestrzegania przez Wykonawcę przepisów BHP, przepisów przeciwpożarowych oraz innych powszechnie obowiązujących przepisów prawa. 17.Za wszelkie szkody powstałe w związku z prowadzoną działalnością, wyłączną odpowiedzialność ponosi Wykonawca. 5 Podnajem i poddzierżawa Najemca nie może oddać Lokalu ani Przedmiotu dzierżawy pomiotowi trzeciemu do bezpłatnego używania, w podnajem lub poddzierżawę, zarówno w całości, jak i części. 6 Czynsz i inne opłaty 1. Poczynając od dnia wydania przedmiotu umowy, Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu miesięcznego czynszu oraz opłaty za wynajmowany lokal oraz dzierżawy ruchomości. 2. W zakres czynszu netto... zł, w rozliczeniu miesięcznym wchodzą: a) miesięczna opłata z tytułu najmu w wysokości netto. zł (słownie:... 00/100), tj. w wysokości...zł za m 2 / pow. Lokalu. Kserokopia oferty stanowi załącznik nr 5 do umowy; b) energia cieplna opłata - 209,90 zł netto/ 143,68 m2 x obowiązująca stawka 1,46 zł netto/1m2 miesięcznie;

14 c) wentylacja wywiewna opłata 112,32 zł netto /miesięcznie d) odbiór odpadów komunalnych opłata 100,00 zł netto. e) telefon bieżące opłaty za połączenia taryfikacyjne wg. cennika dostawcy usług telekomunikacyjnych + 10 zł opłaty konserwatorskie 3. Energia elektryczna - rozliczenia za energię elektryczną odbywać się będą w okresie rozliczeniowym jednomiesięcznym wg zasad: a) opłata za pobraną energię elektryczną, w formie refaktury kosztu zakupu przez Szpital, obliczona będzie jako iloczyn wielkości zużycia energii elektrycznej ustalonej na podstawie odczytów wskazań układu pomiarowo-rozliczeniowego i jednoskładnikowej ceny zakupu energii przez Szpital wyrażonej w zł/mwh, przy czym jednoskładnikowa cena zakupu energii przez Szpital stanowi iloraz sumy należności z faktur wystawionych przez dystrybutora i sprzedawcę i całkowitej wielkości energii elektrycznej zakupionej w danym miesiącu przez Szpital, wykazanej w fakturach dystrybutora i sprzedawcy, b) zaliczka pobierana na poczet należności za energię elektryczną za dany miesiąc obliczona będzie na podstawie ceny jednostkowej za miesiąc poprzedni, c) jeżeli powstanie nadpłata lub niedopłata za dostarczoną energię to: - nadpłata podlega zaliczeniu na poczet płatności na najbliższy okres rozliczeniowy, - niedopłata doliczona jest do faktury za najbliższy okres rozliczeniowy ; 4. woda i kanalizacja (bar+wc) wg wskazań liczników i obowiązującej ceny za wodę i ścieki - 5. Dzierżawa wyposażenia będącego na stanie opłata - 419,04 zł netto. 6. Jeżeli ze względów technicznych nie będzie możliwe założenie licznika to do końca trwania umowy pozostanie rozliczenie ryczałtowe. 7. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość ponownego przeliczenia opłat przypadku wzrostu opłat, płaconych przez Najemcę w czynszu, które będzie ponosił Wynajmujący za odbiór odpadów i zużyte media, zgodnie z aktualnie obowiązującymi w tym zakresie przepisami lub stawkami opłat dostawców. 8. Opłata wskazana w pkt. 2 lit. a podlega waloryzacji na koniec każdego roku kalendarzowego ogłaszany przez Prezesa GUS. Pierwsza waloryzacja może nastąpić najwcześniej po 1 stycznia 2018r. 9. Wynajmujący zastrzega sobie prawo podwyższenia opłat zawartych w czynszu, o których mowa w pkt.2 Umowy, na podstawie stosownego aneksu do Umowy, w przypadku podniesienia cen dostaw mediów przez dostawców. Podwyższenie opłat nastąpi o kwotę podwyżki ustalonej przez danego dostawcę. W takim przypadku Wynajmujący zobowiązuje się udostępnić na żądanie Najemcy dokumenty, dotyczące wzrostu opłat, za które to zobowiązany jest płacić opłaty eksploatacyjne. 10. Czynsz i inne opłaty będą płacone przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, każdorazowo wskazany w treści faktury VAT. 11. Faktury będą doręczane za pośrednictwem poczty. Najemca zobowiązuje się do powiadomienia Wynajmującego o każdej zmianie adresu siedziby oraz o zmianie adresu do korespondencji 12. Wynajmujący zastrzega sobie prawo podwyższenia opłat eksploatacyjnych, o których mowa w 6 umowy, na podstawie stosownego aneksu do Umowy, w przypadku podniesienia cen dostaw mediów przez dostawców. Podwyższenie opłat nastąpi o kwotę podwyżki ustalonej przez danego dostawcę. W takim przypadku Wynajmujący zobowiązuje się udostępnić na żądanie Najemcy dokumenty, dotyczące wzrostu opłat, za które to zobowiązany jest płacić opłaty eksploatacyjne. 13. Czynsz, opłaty eksploatacyjne, będą płacone przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, każdorazowo wskazany w treści faktury VAT. 14. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi Najemca. 15. Najemca jest zobowiązany do uiszczenia w terminie 7 dni od daty zawarcia niniejszej umowy pod rygorem jej rozwiązania w trybie natychmiastowym kaucji w wysokości łącznie dwukrotnej wartości czynszów brutto tj. kwocie... złotych /słownie: /

15 (zgodnie ze złożoną ofertą) na rzecz zabezpieczenia ewentualnych roszczeń przysługujących Wynajmującemu od Najemcy z tytułu realizacji niniejszej umowy. Wpłacone wadium podlega zaliczeniu na poczet kaucji. 16. Jeśli Najemca, pomimo ustalonego terminu płatności, nie dokona zapłaty należności z tytułu niniejszej umowy, Wynajmującemu służy prawo zaspokojenia swoich roszczeń z kwoty wpłaconej przez Najemcę kaucji już następnego dnia po upływie terminu płatności. O fakcie zaliczenia części albo całości kaucji na zaspokojenie roszczeń Wynajmującego Najemca zostanie niezwłocznie zawiadomiony na piśmie i jednocześnie wezwany, do wpłaty kwoty równej kwocie, o jaką pomniejszona została kaucja na skutek dokonanego przez Wynajmującego zaliczenia - w terminie 14 dni od dnia otrzymania takiego wezwania. W razie opóźnienia w uzupełnieniu wysokości kaucji do pierwotnej wysokości Wynajmujący naliczać będzie odsetki ustawowe. 17. Wpłacona przez Najemcę kaucja nie podlega oprocentowaniu ani waloryzacji. Wynajmujący zwróci Najemcy niewykorzystaną kwotę kaucji w terminie 7 dni po rozwiązaniu albo wygaśnięciu niniejszej umowy. 18. Faktury będą doręczane za pośrednictwem poczty. Najemca zobowiązuje się do powiadomienia Wynajmującego o każdej zmianie adresu siedziby oraz o zmianie adresu do korespondencji. 7 Terminy płatności 1. Czynsz najmu i czynsz dzierżawny Najemca zobowiązany jest uiszczać z góry w okresie miesięcznym, na podstawie faktury VAT wystawianej przez Wynajmującego do 10-tego dnia każdego miesiąca przy czym zapłata powinna nastąpić w terminie 14 dni od dnia otrzymania faktury VAT, 2. Opłaty eksploatacyjne Najemca zobowiązany jest uiszczać z dołu w okresie miesięcznym w terminie 14 dni od otrzymania faktury VAT. 3. W przypadku nie dotrzymania terminu płatności Wynajmującemu przysługuje prawo naliczania ustawowych odsetek za opóźnienie. 4. Za datę zapłaty przyjmuje się datę zaksięgowania środków pieniężnych na rachunku bankowym Wynajmującego. 5. Faktury VAT będą doręczane osobiście lub za pośrednictwem poczty. 8 Wypowiedzenie umowy 1. Każda ze Stron może rozwiązać umowę z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 2. W przypadku naruszenia postanowień niniejszej umowy przez Najemcę i bezskutecznym upływie terminu wskazanego na usuniecie naruszenia, Wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym. 3. Najemcy nie przysługuje zwrot poniesionych nakładów, które poczynił na Lokal lub Przedmiot dzierżawy, chyba że inaczej zastrzeżono w umowie. 4. Po zakończeniu najmu Najemca zwróci Wynajmującemu Przedmiot najmu w stanie niepogorszonym. Nakłady poczynione przez Najemcę w celu ulepszenia, modernizacji Przedmiotu najmu może on odłączyć od Przedmiotu najmu, jeżeli nie spowoduje to pogorszenia w stosunku do stanu z dnia rozpoczęcia najmu. 5. W momencie przekazania oraz zwrotu przedmiotu najmu w obecności stron sporządza się protokół zdawczo-odbiorczy, opisujący jego stan techniczny. 6. Najemca zobowiązuje się opróżnić Przedmiot najmu z ruchomości, które są własnością Najemcy, najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy i przekazać przedmiot najmu Wynajmującemu. 7. Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia, bez

16 prawa do żądania odszkodowania przez Najemcę w przypadku gdy Najemca zalega z zapłatą czynszu w całości lub części lub pozostałych opłat przez dwa pełne okresy płatności. 8. Jeśli Najemca nie zwróci Wynajmującemu Lokalu lub Przedmiotu dzierżawy na zasadach określonych w niniejszym paragrafie, za czas od momentu wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy do faktycznego wydania Najemca płacić będzie na rzecz Wynajmującego karę umowną za bezumowne korzystanie z Lokalu, w wysokości dwukrotnej wartości czynszu najmu brutto za każdy miesiąc bezumownego korzystania i odpowiednio w wysokości dwukrotności czynszu dzierżawnego za każdy miesiąc bezumownego korzystania. Część miesiąca liczy się za cały. Niezależnie od kar umownych, Wykonawca zapłaci również opłaty eksploatacyjne i inne opłaty przewidziane w umowie, na warunkach w niej określonych. 9. Jeżeli w trakcie trwania umowy zajdzie konieczność wymiany ruchomości (urządzeń) stanowiących przedmiot dzierżawy, to koszty wymiany i nabycia nowych, pokryje Wykonawca, bez możliwości dochodzenia zwrotu tak poniesionych kosztów od Zamawiającego. 9 Postanowienia końcowe 1. Uprawnionym przedstawicielem Najemcy do kontaktu z Wynajmującym w zakresie realizacji niniejszej umowy jest..., tel.: Uprawnionym przedstawicielem Wynajmującego do kontaktu Najemcą w zakresie realizacji niniejszej umowy jest..., tel.: W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają obowiązujące przepisy prawa, w szczególności Kodeksu Cywilnego. 4. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności. 5. Najemca zobowiązuje się do powiadamiania Wynajmującego o każdej zmianie adresu siedziby oraz zmianie adresu do korespondencji. 6. Dopuszcza się osobisty odbiór korespondencji przez Najemcę w miejscu uzgodnionym w formie pisemnej pomiędzy stronami umowy. W pisemnym uzgodnieniu Najemca wyznacza osobę upoważnioną do odbioru korespondencji. 7. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 8. Wszelkie spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane polubownie w drodze negocjacji, w razie braku porozumienia Stron sądem właściwym do ich rozstrzygnięcia będzie Sąd Rejonowy Katowice -Wschód w Katowicach. 9. Załączniki do niniejszej umowy, w tym oferta Najemcy, stanowią jej integralne części. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA