UCHWAŁA NR XLIX/1090/14 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 27 lutego 2014 roku. uchwala się, co następuje:

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLIX/1090/14 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 27 lutego 2014 roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 roku, poz. 647, poz. 951, poz.1445, z 2013 roku, poz..21, poz. 405, poz. 1238), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013 roku, poz.594, poz. 645, poz.1318) uchwala się, co następuje: 1 Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 2 Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Gdańska. 3 4 Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Gdańska do: 1) ogłoszenia uchwały przez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku, 2) ogłoszenia o przystąpieniu do sporządzenia planu w miejscowej prasie, 3) zawiadomienia na piśmie instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projektu planu. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia. 5 Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek

2 ZAŁĄCZNIK DO UCHWAŁY NR XLIX/1090/14 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 27 lutego 2014 r. O PRZYSTĄPIENIU DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

3 UZASADNIENIE Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 27,30 ha jest połoŝony w Gdańsku Wrzeszczu i ograniczony: - od północy: ulicą Nową Słowackiego, - od wschodu: terenem zbiornika retencyjnego Srebrzysko, terenem Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego, fragmentem ulicy Srebrniki oraz fragmentem leśnym wzdłuŝ ulicy Srebrniki, - od południa: terenami dawnego poligonu wojskowego, - od zachodu: granicą terenu Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), granicą działek nr 121 i 122 obr. 39, jak na załączniku graficznym do uchwały. Na wskazanym do objęcia planem terenie obowiązują obecnie: Plan nr miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic Srebrniki, Ogrodowej, Potokowej i Franciszka Rakoczego w mieście Gdańsku uchwalony uchwałą RMG nr XXVII/735/08 z dnia 28 sierpnia 2008r., Plan nr miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Rejon ulicy Słowackiego dolny odcinek w mieście Gdańsku uchwalony uchwałą RMG nr XVI/483/03 z dnia 04 grudnia 2003r., Plan nr miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Polana Leśna Srebrniki w mieście Gdańsku uchwalony uchwała RMG nr XLI/1357/05 z dnia 25 sierpnia 2005r., Plan nr miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Rejon ulicy Srebrniki w mieście Gdańsku uchwalony uchwałą nr XLV/1553/05 z dnia 24 listopada 2005r. Ponadto część terenu leśnego nie jest obecnie objęta Ŝadnym planem. Zgodnie z ustaleniami w/w planów obszar jest przeznaczony pod: zbiornik retencyjny, tereny usługowe szpital, zieleń urządzoną, tereny leśne, tereny zabudowy mieszkaniowousługowej, parking oraz ulicę lokalną - odcinek ulicy Ogrodowej. Większość terenu zlokalizowana jest w granicach OSTAB (Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych

4 Biologicznie), teren połoŝony jest w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Większość obszaru objętego planem jest niezagospodarowana i stanowi ją częściowo zalesiony teren o bogatej rzeźbie i duŝych spadkach. Ponadto w obszarze zlokalizowany jest zbiornik retencyjny Srebrzysko, oraz teren Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego. Większość terenu objętego planem została wskazana w Rejestrze osuwisk i terenów zagroŝonych ruchami mas ziemnych jako tereny zagroŝone ruchami masowymi. W obszarze dominują zieleń ruderalna z sukcesją drzew i krzewów, skupiska leśne (płaty zadrzewień) oraz zdewastowane ogrody działkowe. W obszarze dominują grunty piaszczyste, przepuszczalne, poziom wód gruntowych zalega głęboko. Obszar stanowi własność Skarbu Państwa oraz Gminy Miasta Gdańska a takŝe Województwa Pomorskiego w uŝytkowaniu Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego im. Prof. Tadeusza Bilikiewicza. ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU Celem sporządzenia planu jest przeznaczenie terenu połoŝonego pomiędzy ulicą Srebrniki a granicą terenów PKM na powiększenie znajdującego się w sąsiedztwie Cmentarza Centralnego Srebrzysko z wyznaczeniem strefy ochronnej wokół planowanego cmentarza. W sytuacji deficytu miejsc grzebalnych w Gdańsku słuŝby odpowiedzialne za planowanie przestrzenne wykonały w roku 2012 Analizę programowo-przestrzenną potrzeb terenowych na miejsca cmentarne dla mieszkańców Gdańska. W dokumencie tym wyliczono zapotrzebowanie na miejsca grzebalne oraz wskazano konkretne lokalizacje odpowiednie dla tej funkcji. W wyniku porozumienia między słuŝbami planistycznymi miasta a administratorem gdańskich cmentarzy komunalnych wyłoniono 5 obszarów, dla których w pierwszym etapie naleŝy sporządzić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Jednym ze wskazanych terenów jest obszar objęty granicami przystąpienia. Plan określi funkcję, zasady i warunki zagospodarowania przedmiotowego terenu, z zachowaniem wartości kulturowych, przyrodniczych i walorów krajobrazowych terenu oraz uwzględnieniem zróŝnicowanej deniwelacji gruntu. Ponadto plan ustali zasady obsługi komunikacyjnej terenu.

5 Przewiduje się brak sprzeczności rozwiązań przyjętych w planie z polityką przestrzenną miasta określoną w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. W Studium obszar planu przewidziany pod poszerzenie cmentarza Srebrzysko stanowi teren o dominującej funkcji zieleni miejskiej oraz fragment terenu o dominującej funkcji mieszkaniowej i jest połoŝony bezpośrednio na styku z terenem istniejącego cmentarza Srebrzysko. Zgodnie z Rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 7 marca 2008 r w sprawie wymagań, jakie muszą spełniać cmentarze. - cmentarz naleŝy utrzymywać jako teren zielony o załoŝeniu parkowym, co odpowiada ustalonej w Studium funkcji dominującej zieleni miejskiej. Natomiast proponowany pod poszerzenie cmentarza fragment terenu określony w Studium jako teren o dominującej funkcji mieszkaniowej stanowi niewielki procent wyznaczonego w Studium obszaru tej funkcji i zlokalizowany jest na jego skraju, na styku z terenami cmentarza Srebrzysko, terenami zieleni miejskiej i terenami leśnymi. Zgodnie z generalnymi ustaleniami Studium (str.6) przeznaczenie dominujące nie oznacza ustalenia na danym obszarze wyłączności ani konkretnego mierzalnego udziału przeznaczenia wśród innych występujących na obszarze - wobec powyŝszego przeznaczenie tego terenu na cele cmentarza nie naruszy ustaleń Studium. W rejonie Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego Studium przewiduje dominującą zabudowę mieszkaniowo-usługową, natomiast w części północnej, w rejonie ulicy Słowackiego Studium przewiduje zbiornik retencyjny. Celem sporządzenia planu jest równieŝ dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej. W granicach planu konieczna będzie zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych. Skala opracowania rysunku planu 1:1000.