DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Smęgorzyno, rejon ulic Kartuskiej i Smegorzyńskiej II w mieście Gdańsku

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Smęgorzyno, rejon ulic Kartuskiej i Smegorzyńskiej II w mieście Gdańsku Gdańsk

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 Lokalizacja Fabryka Weyerhauser POWIERZCHNIA TERENU 7,4 ha Centrum Dystrybucyjne Biedronki granica planu Park Przemysłowo- Technologiczny Maszynowa PKM OSOWA PKM OSOWA Park Chirona PKM OSOWA

6 Cel sporządzenia planu PKM OSOWA wzmocnienie funkcji usługowej na terenach po południowej stronie ulicy Kartuskiej w rejonie ulicy Smęgorzyńskiej wytworzenie ciągu usługowego wzdłuż ulicy Kartuskiej, stanowiącego barierę akustyczną dla terenów mieszkaniowo - usługowych weryfikacja parametrów urbanistycznych terenu, m.in. dotyczących maksymalnej pow. rzutu budynku oraz makroniwelacji weryfikacja zasad obsługi drogowej

7 Struktura własności FORMY WŁASNOŚCI: GMINNA PRYWATNA OSÓB FIZYCZNYCH SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO osoba fizyczna VANTAGE Sp. z o.o.

8 Obowiązujące plany miejscowe 2239 Smęgorzyno rejon ulic Kartuskiej i Smęgorzyńskiej plan z 2013 r 003-M/U31 i 005-M/U31 I max - 0,5 P zab max - 30% Wys max 11m P.b.c. min - 50% Max pow. rzutu budynku 300m2 002-U33, 007-U33 i 004-P/U41 I max - 0,7 P zab max - 30% Wys max 11m P.b.c. min - 0% (20%) SUiKZP miasta Gdańska uchwała nr LI/1506/18 RMG z dnia r. zespół usługowy usługi oświaty np. gimnazjum usługi np. kościół Funkcja mieszkaniowo-usługowa Ciąg łączący OSTAB Strefa ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych

9 Projekt planu

10 Projekt planu i sytuacja planistyczna planowany zbiornik Kartuska

11 Wizualizacje możliwej zabudowy widok nr 2 - z ulicy Stokłosy

12 Skutki środowiskowe Realizacja ustaleń projektu planu: nie będzie oddziaływać na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody, w tym na obszary Natura 2000, nie wpłynie na powstanie zagrożenia ruchami masowymi ziemi i zagrożenia powodzią, nie będzie wiązała się z powstaniem ryzyka poważnych awarii, w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie: zachowaniem cennego zadrzewienia umacniającego skarpę na terenie 004-U33, wzmocnieniem powiązań ekologicznych obszaru projektu planu w ramach struktury OSTAB poprzez wyznaczenie ciągów łączących, wprowadzeniem szpalerów zieleni wysokiej na granicach z terenami o dominującej funkcji mieszkaniowej, zmniejszeniem ogólnej powierzchni terenów biologicznie czynnych, zmianą stosunków gruntowo-wodnych, przekształceniami rzeźby terenu oraz podłoża gruntowego, zmianą warunków klimatu akustycznego i warunków aerosanitarnych, zmianą walorów krajobrazowych. Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji planowanego zagospodarowania.

13 Gospodarka wodami opadowymi Zlewnia potoku Strzelniczka (dopływ rzeki Strzelenka) Wody opadowe odprowadzane są obecnie rowami usytuowanymi wzdłuż ul. Smęgorzyńskiej do rowu biegnącego wzdłuż ul. Kartuskiej, a następnie na północ od ul. Kartuskiej i do Strzelniczki Docelowy układ odwodnienia obejmuje budowę zbiornika Kartuska wraz z grawitacyjnym odprowadzeniem do Strzelniczki. USTALENIA W PROJEKCIE MPZP Wody opadowe zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego Ograniczenie współczynnika spływu do 0,5, ale do czasu realizacji zbiornika Kartuska do 0,25. Utrzymanie funkcji istniejącego w granicach planu rowu ZALECENIA I INFORMACJE W PROJEKCIE MPZP Zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: obniżenie terenów zieleni w stosunku do poziomu powierzchni utwardzonych, wykształcenie niecek infiltracyjnych, drenaże rozsączające, itp.

14 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do:

15 DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ