DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Kokoszki Mieszkaniowe rejon ulicy Osiedlowej w mieście Gdańsku (nr planu 2245)

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Kokoszki Mieszkaniowe rejon ulicy Osiedlowej w mieście Gdańsku (nr planu 2245) Gdańsk roku

2 PRZYSTĄPIENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków PROJEKT MPZP prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA UWAGI zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia UCHWALENIE uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 LOKALIZACJA POWIERZCHNIA TERENU 1,72 ha

6 CEL PRZYSTĄPIENIA ZMIANA PRZEZNACZENIA TERENU I ZMIANA PARAMETRÓW ZABUDOWY WNIOSEK O WPROWADZENIE ZABUDOWY 2 BUDYNKI JEDNORODZINNE DWULOKALOWE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ I ZMIANĘ PARAMETRÓW URBANISTYCZNYCH (Z PO. ZABUD. 30% NA 50%, Z POW. BIOL. CZYNNA 50% NA 30%) DZ. NR 373/24 OBR WNIOSEK O ZMIANĘ FUNKCJI Z PRODUKCYJNO USŁUGOWEJ NA MIESZKANIOWO USŁUGOWĄ WNIOSEK O POZOSTAWIENIE WARUNKÓW Z PLANU OBOWIĄZUJĄCEGO (POW. ZABUD. 50%, POW. BIOL. CZYNNA 30%) DZ. NR 373/1 OBR WNIOSEK O ZMIANĘ PRZEZNACZENIA Z FUNKCJI Z PRODUKCYJNO USŁUGOWEJ NA MIESZKANIOWO USŁUGOWĄ 4. WNIOSEK O ZMIANĘ PRZEBIEGU DROGI USTALONEJ W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE MIEJSCOWYM WRAZ Z PISEMNĄ ZGODĄ NA WYDZIELENIE W PÓŁNOCNEJ CZĘŚCI DZIAŁKI KONTYNUACJI WYDZIELENIA GMINNEJ DROGI 5. WNIOSEK O ZACHOWANIE FUNKCJI PRODUKCYJNEJ

7 STRUKTURA WŁASNOŚCI FORMY WŁASNOŚCI: PRYWATNA GMINNA

8 PROJEKT PLANU PRZYJĘTE PARAMETRY 001-M/U31 Zabudowa mieszkaniowo usługowa zawierająca zabudowę mieszkaniową M22 i usługową U33 intens. max. 1,5 w tym nadziemna 1,0 pow. zab. max. 50% pow. biol. czynna min. 30% wys. max. 12m TEREN O TRUDNYCH WARUNKACH GRUNTOWO WODNYCH GRANICA OBSZARU OGRANICZONEGO UŻYTKOWANIA WOKÓŁ PORTU LOTNICZEGO STREFA B ISTNIEJĄCY GAZOCIAG ŚREDNIEGO CIŚNIENIA ZALECANY UKŁAD DROGOWY MAKSYMALNE NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY 002-P/U41 Zabudowa produkcyjno usługowa intens. max. 1,5 w tym nadziemna 1,0 pow. zab. max. 70% pow. biol. czynna min. 10% wys. max. 12m MAKSYMALNE NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY 003-KD80 Droga dojazdowa odcinek ul. Betoniarzy

9 SKUTKI USTALEŃ PROJEKTU PLANU NA ŚRODOWISKO Realizacja ustaleń projektu planu: nie będzie się wiązała z powstaniem ryzyka wystąpienia poważnych awarii oraz z powstaniem negatywnych oddziaływań na zdrowie ludzi nie wpłynie na zmianę poziomu pól elektromagnetycznych nie będzie źródłem oddziaływań na obszary przyrodnicze objęte lub planowane do objęcia ochroną, w tym na obszary Natura 2000 nie będzie źródłem oddziaływań o charakterze transgranicznym w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie: znacznym zmniejszeniem powierzchni biologicznie czynnej zmniejszeniem powierzchni naturalnej retencji wód opadowych i roztopowych do gruntu miejscową likwidacją szaty roślinnej połączoną z wycinką drzew ograniczeniem migracji zwierząt zmianami walorów krajobrazowych wzrostem emisji hałasu do środowiska miejscową zmianą warunków klimatu lokalnego Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji planowanych przedsięwzięć.

10 GOSPODAROWANIE WODAMI OPADOWYMI Gospodarka wodami opadowymi: zlewnia Potoku Strzyża w górnej części (powyżej TPK) zlewnia zbiornika retencyjnego Kiełpinek wody opadowe należy zagospodarować na terenie lub odprowadzić do układu odwadniającego w terenach inwestycyjnych zaleca się retencjonowanie i rozsączanie niezanieczyszczonych wód opadowych rozbudowa kanalizacji deszczowej w kierunku północnym lub południowym pozwoli na odprowadzenie nadmiaru wód opadowych i likwidację niekontrolowanych zastoisk wodnych w rejonie planu maksymalny procent zabudowy w terenach inwestycyjnych: M/U31 50% P/U41 70% minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w terenach inwestycyjnych: M/U31 30% P/U41 10%

11 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do:

12 Tytuł prezentacji DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ