UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia... UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy M. Konopnickiej w Opolu Na podstawie art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, poz. 951, poz. 1445, z 2013 r. poz. 21, poz. 405, poz. 1238, poz. 1446, z 2014 r. poz. 379, poz. 768) na wniosek Prezydenta Miasta Opola, poprzedzony analizą, wykonaną zgodnie z art. 14 ust. 5 w/w ustawy Rada Miasta Opola uchwala, co następuje: 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy M. Konopnickiej w Opolu w Opolu. 2. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa załącznik graficzny do niniejszej uchwały. 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Opola. 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Id: EE FDBD-4191-B9B3-9C2A507CE2EB. Projekt Strona 1

2 3/11 2/16 2/ /5 4/8 5/1 2/15 5/2 4/10 33/7 43/7 43/2 49/1 43/9 43/14 43/10 104/4 104/6 104/ /5 43/12 45/3 73/15 48/1 43/4 104/ /13 44/2 103/2 52/ /2 46/2 60/1 47/3 47/ /2 60/ / ul. M. Konopnickiej 63 33/16 33/13 34/1 34/4 42 Załącznik 32/8 Nr 1 do Uchwały Nr 109/ /8 Rady Miasta Opola 8/2 36/7 36/5 z dnia r. 36/3 33/1 36/6 37/5 37/6 37/ / / /7 76/3 76/10 76/5 79/10 76/1 ul. Książąt Opolskich 76/9 77/3 77/2 79/7 77/1 79/19 79/ /15 81/ /9 79/6 79/18 ul. Ks. S. Baldego 79/3 79/ / /16 52/5 21/ /14 65/ /29 21/7 65/7 67/1 21/ /27 74/5 17/1 21/14 17/2 18/2 21/25 9/2 74/8 66/1 18/1 70 9/1 19/7 21/4 73/10 66/ / /19 73/11 66/6 65/10 19/ /3 5/ / /4 19/8 74/6 5/3 72 5/9 19/5 74/9 73/12 5/1 5/5 19/2 73/13 15/4 1/1 15/3 74/7 5/14 5/11 15/1 46/7 74/ /1 106/2 1/2 5/13 6 7/3 46/16 107/1 7/15 46/9 107/2 6/6 7/14 7/7 7/1 2/4 7/13 7/16 6/5 46/3 46/2 7/2 2/3 7/9 6/1 7/ /1 5/6 49/1 5/7 6/10 6/11 2/1 46/14 49/3 6/3 3 48/2 50/1 6/12 49/4 51/3 4/11 5/8 4/1 53/4 50/2 17/7 6/9 51/7 9/4 51/5 17/3 11/7 4/2 51/6 51/ / / /13 53/ /22 5/4 12/6 - Granica 11/23 11/24 obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia 13 53/3 59/19 59/29 12/5 5/3 miejscowego 11/25 planu zagospodarowania przestrzennego 5/9 11/35 w rejonie 11/26 ul. M. Konopnickiej w Opolu 59/9 14/1 11/20 59/30 59/5 11/ / /1 9/3 54/2 200 m 59/7 11/31 11/29 59/17 55/1 59/8 ul. Piastowska ul. Szpitalna ul. Katedralna ul. B. Koraszewskiego Id: EE FDBD-4191-B9B3-9C2A507CE2EB. Projekt Strona 2

3 ANALIZA W oparciu o przepisy art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U r. poz. 647 z późn. zm.), wykonana została w dniu 8 września 2014 r. analiza: - zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy M. Konopnickiej w Opolu, - stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola, - ustalenia zakresu prac planistycznych dla przedmiotowego obszaru. I. OCENA STANU ISTNIEJĄCEGO 1) Granice analizowanego terenu stanowią - od północnego zachodu: ulica M. Konopnickiej, - od północnego wschodu: ulica Książąt Opolskich, - od południowego zachodu: granica działki nr 62 k.m. 42 obręb Opole, - od południowego wschodu: granica działki nr 64 k.m. 42 obręb Opole. 2) Dotychczasowy sposób zagospodarowania terenu na obszarze analizowanym Analizowany obszar to fragment śródmiejskiej zabudowy Opola, położony między ulicą Książąt Opolskich, a Młynówką. Teren znajduje się w obrębie strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, na którym dominuje funkcja usługowa. 3) Stan władania na obszarze analizowanym Obszar opracowania to działka nr 63 k.m. 42 obręb Opole o powierzchni 2500 m 2. Właścicielem działki jest miasto Opole na prawach powiatu, a władającym jest Zespół Szkół Specjalnych. 4) Decyzje administracyjne Na obszarze opracowania obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieście II - centrum w Opolu przyjęty Uchwałą Nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. Dokument jest aktualny w świetle przepisów prawa i można wydawać na jego podstawie decyzje o pozwoleniu na budowę. 5) Prace przedplanistyczne: Wykonano prace przedplanistyczne, w zakresie, których sporządzono dokumentację geodezyjną (mapy zasadnicze sytuacyjno-wysokościowe w skali 1:500) oraz analizę struktury własności gruntów. 6) Zagospodarowanie terenów przyległych do obszaru analizowanego Dotychczasowe zagospodarowanie terenów przyległych do obszaru analizowanego, istotne w kontekście kontynuacji oraz ustalenia wymagań dotyczących zabudowy na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią: - od północy: Muzeum Diecezjalne oraz zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa wzdłuż ulicy Książąt Opolskich i ulicy M. Konopnickiej, - od południa: Kuria Diecezjalna i Katedra Opolska oraz Zakład Energetyczny. II. ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU Przystąpienie do sporządzenia planu miejscowego na analizowanym obszarze uzasadniają następujące fakty: - wniosek o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - potrzeba wprowadzenia zmian w obowiązującym dokumencie wynikająca z nowych zamierzeń inwestycyjnych, III. OGÓLNE ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE I PRZEWIDYWANE ROZWIĄZANIA Najważniejsze założenie projektowe dotyczy umożliwienia rozbudowy sali gimnastycznej o dźwig osobowy w celu przystosowania jej dla niepełnosprawnych uczniów. Id: EE FDBD-4191-B9B3-9C2A507CE2EB. Projekt Strona 3

4 IV. ANALIZA STOPNIA ZGODNOŚCI I PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ ZE STUDIUM Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola (Uchwała Nr LXXI/745/10 Rady Miasta Opola z dnia 26 sierpnia 2010 r.) na obszarze 1UM - Stare Miasto przewiduje m.in. następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego: - strefa usługowo-mieszkaniowa, - obszary i obiekty ujęte w rejestrze zabytków. Wnioskowane do uwzględnienia w planie miejscowym przeznaczenie terenu, jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola. V. USTALENIE ZAKRESU PRAC PLANISTYCZNYCH Zakres prac planistycznych wynika z art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. VI. WNIOSEK WYNIKAJĄCY Z ANALIZY W związku z art. 14 ust. 1 i 4, 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z zapisami zawartymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola, stwierdzam potrzebę podjęcia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Id: EE FDBD-4191-B9B3-9C2A507CE2EB. Projekt Strona 4

5 UZASADNIENIE do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy M. Konopnickiej w Opolu. Realizując zadania przydzielone jednostkom samorządu terytorialnego w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U r. poz. 647 z późn. zm.), polegające na ustalaniu przeznaczenia terenów oraz określaniu sposobów ich zagospodarowania i zabudowy, po przeprowadzeniu niezbędnej analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzania planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, wykazuje się, że przystąpienie do sporządzania planu jest zasadne. Na przedmiotowym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieście II - centrum w Opolu (Uchwała Nr XXXVI/379/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r.). Obszar przewidziany do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje działkę w śródmieściu Opola o funkcji usług oświaty i jest użytkowany przez Zespół Szkół Specjalnych - PSP nr 13. Przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uzasadnione jest potrzebą niezbędnej rozbudowy sali gimnastycznej o dźwig osobowy w celu przystosowania jej dla niepełnosprawnych uczniów. Na podstawie sporządzonej analizy (zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), stwierdzam potrzebę podjęcia rzeczonej uchwały. Przewidywane rozwiązania w planie są spójne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola. Koszty zewnętrzne (ogłoszenia, opinia Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej), które będzie ponosiło Biuro Urbanistyczne, wyniosą około 5000 zł. Środki finansowe na koszty zewnętrzne zostały zabezpieczone w dziale 710 rozdział budżetu miasta. Opracowanie przedmiotowego planu wynika z bieżącej pracy Biura Urbanistycznego Urzędu Miasta Opola, zgodnie z Regulaminem Organizacyjnym. Id: EE FDBD-4191-B9B3-9C2A507CE2EB. Projekt Strona 1