DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Matemblewo rejon ulicy Jana Karskiego

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Matemblewo rejon ulicy Jana Karskiego

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowiskorady Dzielnicyw sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowiskorady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 Projekt mpzp Matemblewo-rejon ulicy Jana Karskiego w mieście Gdańsku (0935)

6 0935 MPZP Matemblewo rejon ul. Jana Karskiego Orientacja MPZP Matemblewo rejon ulicy Jana Karskiego Niedźwiednik Cel planu - weryfikacja zapisów obowiązującego planu w zakresie dopuszczenia możliwości zlokalizowania budynku mieszkalnego o trzech lokalach mieszkalnych wraz z lokalem usługowym - dostosowanie ustaleń planu do występujących uwarunkowań funkcjonalno przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej ul. Słowackiego ul. Potokowa PKM Brętowo Matemblewo

7 Obowiązujący MPZP Matemblewo-część centralna w mieście Gdańsku [0928] Przeznaczenie terenu: MN21 teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej domy wolnostojące jedno lub dwumieszkaniowe. Linia zabudowy: nieprzekraczalna 4,0m od linii rozgraniczającej ulicy Maks. Pow. Zabudowy: 25% Min. Pow. Biologicznie czynna: 60% Intensywność: maks. 0,8 w tym 0,4 dla kondygnacji nadziemnych Wysokość zabudowy: 10,5m Formy zabudowy: wolnostojąca Dach: dwuspadowy, wielospadowy symetryczny, nachylenie 25 50, (dopuszcza się do 20% dachu płaskiego) Pokrycie dachu: Dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym lub grafitowym, (nie dotyczy dachu płaskiego) Teren położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz w zlewni Potoku Strzyża.

8 0935 MPZP Matemblewo rejon ul. Jana Karskiego Struktura własności Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego SUiKZP miasta Gdańska, 2007r.

9 0935 MPZP Matemblewo rejon ul. J. Karskiego Dokumentacja zdjęciowa Panorama od str. południowej Panorama od str. płd. wsch. Widok od str. wschodniej

10 0935 MPZP Matemblewo rejon ul. Jana Karskiego Projekt planu POZOSTAŁE USTALENIA PLANU: Maks. Pow. Zabudowy: 25% Min. Pow. Biologicznie czynna: 60% Intensywność: maks. 0,8 w tym 0,4 dla kondygnacji nadziemnych Wysokość zabudowy: 10,5m Formy zabudowy: wolnostojąca Gospodarowanie wodami opadowymi: - teren planu w zlewni Potoku Strzyża, - ustalenia planu ograniczają współczynnik spływu do 0,25 (jak w stanie istniejącym). Dach: dwuspadowy i wielospadowy symetryczny, nachylenie połaci do poziomu: 25 50, (dopuszcza się do 20% rzutu jako dach płaski)

11 Wpływ ustaleń projektu planu na środowisko Realizacja ustaleń projektu planu: nie wpłynie na zmianę warunków aerosanitarnych, nie wpłynie na zmianę warunków klimatu akustycznego na terenach włączonych w jego granice oraz na terenach przyległych, nie wpłynie na zmianę poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku, nie wpłynie na zmianę warunków zamieszkania na terenach przyległej zabudowy mieszkaniowej, nie będzie źródłem oddziaływań na obszary cenne przyrodniczo objęte lub planowane do objęcia ochroną, w tym na obszary Natura 2000, w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie: zmniejszeniem ogólnej powierzchni terenów biologicznie czynnych, miejscową likwidacją szaty roślinnej oraz ograniczeniem dostępu zwierząt do wnętrza terenu, zachowaniem bądź odtworzeniem minimum 60 % powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej inwestycją, dalszymi przekształceniami rzeźby terenu, lokalną zmianą stosunków gruntowo-wodnych, miejscową zmianą warunków klimatu lokalnego, w zakresie oddziaływań okresowych (w fazie realizacji planowanych przedsięwzięć) skutkować będzie: wzrostem emisji zanieczyszczeń do powietrza, w szczególności emisji niezorganizowanej pyłów, wzrostem emisji hałasu do środowiska, niekorzystnymi zmianami w postrzeganiu terenu.

12 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do:

13 Dziękujemy za uwagę Zespół autorski: Małgorzata Szypcio - projektant prowadzący Dariusz Brzeziński Marta Leś Szczechowska Aneta Woch Alicja Wołczak Maria Włodarska Irena Grzywacz kierownik zespołu Wrzeszcz Edyta Damszel-Turek Dyrektor Biura, Generalny projektant