UCHWAŁA Nr LX/427/2014 Rady Miasta Sulejówek z dnia 28 sierpnia 2014r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr LX/427/2014 Rady Miasta Sulejówek z dnia 28 sierpnia 2014r. zmieniająca uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Sulejówka oraz w sprawie zmiany uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Szkopówki w Sulejówku Na podstawie art. 18, ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r. poz. 594 ze zm. 1 ) w związku z art. 14, ust. 1 do 4 i art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zm. 2 ), Rada Miasta Sulejówek uchwala co następuje: 1. Uchyla się Uchwałę Nr LIX/418/2014 Rady Miasta Sulejówek z dnia 26 czerwca 2014r. zmieniającą uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Sulejówka oraz w sprawie zmiany uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Szkopówki w Sulejówku. 2. W Uchwale Nr XXVII/224/2012 Rady Miasta Sulejówek z dnia 28 czerwca 2012r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Sulejówka oraz w sprawie zmiany uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Szkopówki w Sulejówku wprowadza się następujące zmiany: 1) 1 otrzymuje brzmienie: 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Sulejówka w obszarze zawartym w granicach o następującym przebiegu: 1) po północnej stronie torów kolejowych: północna granica działki ewidencyjnej nr 17 w obrębie 27, zachodnia i północna granica działki ewidencyjnej nr 2/1 w obrębie 27, północna granica działek ewidencyjnych nr 2/2 i 2/5 w obrębie 27, zachodnia i północna granica działki ewidencyjnej nr 9/3, północna granica działek ewidencyjnych 9/4, 9/5 w obrębie 27, północna i wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 9/7 w obrębie 27, wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 9/32 w obrębie 27, północna, wschodnia i częściowo południowa granica działki ewidencyjnej nr 10/1 we obrębie 27, wschodnia granica działek ewidencyjnych nr 9/8, 8/1, 8/2, 9/25 w obrębie 27, północna granica działki ewidencyjnej nr 17 w obrębie 27, oś ulicy Gdańskiej (zachodnia granica obrębu nr 8), oś ulicy Reymonta (południowa granica obrębu nr 8), wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 64 w obrębie 8 i jej przedłużenie do północnej granicy działki ewidencyjnej nr 14 w obrębie 8, północna granica działki ewidencyjnej nr 14 w obrębie 8 i jej przedłużenie do wschodniej granicy obrębu nr 8, wschodnia granica obrębu nr 8, oś ulicy Baryłki, południowa granica działek ewidencyjnych nr 169 i 170 w obrębie 14, oś ulicy Żelaznej, granica administracyjna Miasta Sulejówek z Gminą Halinów, zachodnia i południowa granica obrębu nr 19, granica administracyjna Miasta Sulejówek z Gminą Halinów, granica terenów kolejowych, którą stanowią północne granice działek ewidencyjnych nr 149/6 w obrębie 26, nr 90 w obrębie 7, nr Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2013r. poz. 645, poz. 1318, Dz. U. z 2014r. poz. 379, Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2012r. poz. 951, poz. 1445, Dz. U. z 2013r. poz. 21, poz. 405, poz. 1238, poz. 1446, Dz. U. z 2014r. poz. 379, 768.

2 2 w obrębie 5, 140 w obrębie 4, nr 103 w obrębie 3, nr 70 w obrębie 2, nr 43 w obrębie 1 i dalej granica administracyjna Miasta Sulejówek z Dzielnicą Wesoła Miasta Stołecznego Warszawy. 2) po południowej stronie torów kolejowych: granica terenów kolejowych, którą stanowią południowe granice działek ewidencyjnych nr 1 w obrębie 28, nr 1 w obrębie 29, nr 9 w obrębie 30, nr 1 w obrębie 31, nr 1 w obrębie 32, nr 128 w obrębie 33, nr 104 w obrębie 34, nr 41/17 w obrębie 35, nr 126/3 w obrębie 53, granica administracyjna Miasta Sulejówek z Gminą Halinów, wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 26 w obrębie 58, południowa krawędź rowu melioracyjnego, wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 96/1 w obrębie 57, południowa granica działki ewidencyjnej nr 2 w obrębie 57, granica miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Żurawki zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Sulejówek Nr 50/VII/03 z dnia 2 czerwca 2003r., południowa granica działki ewidencyjnej nr 2 w obrębie 55, południowa granica działek ewidencyjnych nr 24 i 23 w obrębie 54, zachodnia, południowa i wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 17, południowa i zachodnia granica działki ewidencyjnej nr 16 w obrębie 54, oś ulicy Drobiarskiej (południowa granica obrębu 54), granica administracyjna miasta Sulejówek z Dzielnicą Wesoła Miasta Stołecznego Warszawy, oś Alei Piłsudskiego (granica obrębu 47), oś ulicy Wodociągowej, granica administracyjna Miasta Sulejówek z Dzielnicą Wesoła Miasta Stołecznego Warszawy, oś ulicy Świętojańskiej, oś ulicy Wspólnej, granica administracyjna Miasta Sulejówek z Dzielnicą Wesoła Miasta Stołecznego Warszawy, z wyłączeniem działki ewidencyjnej nr 11 w obrębie Zmiana planu będzie sporządzana i uchwalana w dwóch etapach: a) Etap pierwszy - obejmuje obszar określony w 1 ust. 1 z wyłączeniem działek ewidencyjnych: nr 33/1, 33/2 i 37 z obrębu 1; nr 21/4 i 21/2 z obrębu 5; nr 34/1 i 34/2 z obrębu 3; nr 123, 126, 176, 177 oraz działek ewidencyjnych nr 98/9, 98/10, 98/11, 98/19, 98/20, 98/21, 98/22, 98/29 z obrębu 26; nr 11 z obrębu 37; nr 91, 92, 93 z obrębu 38; nr 73 z obrębu 40; nr 22 z obrębu 41; nr 3/1, 3/2, 3/7 z obrębu 42; nr 66, 148/3, 149, 150 z obrębu 48 oraz nr 3/1, 8/4, 9/3 z obrębu 54; działek ewidencyjnych nr 4/15, 4/16, 4/17, 4/18, 4/19, 4/20, 4/21, 4/34, 4/23, 4/35, 4/37, 5 z obrębu 54; obszaru ograniczonego wschodnią granicą działek ewidencyjnych nr 62/3 i 62/4 z obrębu 58, południową krawędzią rowu melioracyjnego a od wschodu i południa granicą Miasta Sulejówek z Gminą Halinów; obszaru, którego granice wyznacza południowa granica działek ewidencyjnych nr 115 i 1/2 w obrębie 40, zachodnia granica działki ewidencyjnej nr 14 w obrębie 40, północna granica działki ewidencyjnej nr 18, 66 i 6/4 w obrębie 40, wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 6/4 i 2 w obrębie 40. b) Etap drugi - obejmuje działki ewidencyjne: nr 33/1, 33/2 i 37 z obrębu 1; nr 21/4 i 21/2 z obrębu 5; nr 34/1 i 34/2 z obrębu 3; nr 123, 126, 176, 177 oraz działki ewidencyjne nr 98/9, 98/10, 98/11, 98/19, 98/20, 98/21, 98/22, 98/29 z obrębu 26; nr 11 z obrębu 37; nr 91, 92, 93 z obrębu 38; nr 73 z obrębu 40; nr 22 z obrębu 41; nr 3/1, 3/2, 3/7 z obrębu 42; nr 66, 148/3, 149, 150 z obrębu 48 oraz nr 3/1, 8/4, 9/3 z obrębu 54; działki ewidencyjne nr 4/15, 4/16, 4/17, 4/18, 4/19, 4/20, 4/21, 4/34, 4/23, 4/35, 4/37, 5 z obrębu 54; obszar ograniczony wschodnią granicą działek ewidencyjnych nr 62/3 i 62/4 z obrębu 58, południową krawędzią rowu melioracyjnego a od wschodu i południa granicą Miasta Sulejówek z Gminą Halinów; obszar, którego granice wyznacza południowa granica działek ewidencyjnych nr 115 i 1/2 w obrębie 40, zachodnia granica działki ewidencyjnej

3 3 nr 14 w obrębie 40, północna granica działki ewidencyjnej nr 18, 66 i 6/4 w obrębie 40, wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 6/4 i 2 w obrębie 40. 2) 2 otrzymuje brzmienie: Granice obszaru objętego opracowaniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Sulejówek z wyszczególnieniem terenów przewidzianych do uchwalenia w etapie pierwszym i drugim określono na załączniku nr 1, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały. 3) 3 ust. 1 otrzymuje brzmienie: Przedmiotem zmiany planu sporządzanej dla etapu pierwszego będzie wyłącznie część tekstowa planu. 4) po 3 ust. 2 dodaje się ust. 3 w brzmieniu: Poszczególne obszary z etapu drugiego wskazane w załączniku nr 1 będą mogły być uchwalane odrębnie Integralną część niniejszej uchwały stanowi załącznik graficzny, który wprowadza się w miejsce dotychczasowego załącznika nr Z chwilą podjęcia niniejszej uchwały przestaje obowiązywać dotychczasowy załącznik nr Pozostałe zapisy uchwały nr XXVII/224/2012 Rady Miasta Sulejówek z dnia 28 czerwca 2012r. pozostają bez zmian. 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Sulejówek. 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 7. Uchwała podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej i wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Sulejówek. Przewodniczący Rady Miasta Sulejówek Adam Lesiński

4 4 UZASADNIENIE DO UCHWAŁY zmieniającej uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Sulejówka oraz w sprawie zmiany uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Szkopówki w Sulejówku Zmiana uchwały wynika z konieczności: 1) dokładnego określenia granic obszaru objętego zmianą planu uwzględniającego wyłączenie z procedury sporządzania: a) kolejowych terenów zamkniętych zgodnie z Decyzją Nr 3 Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 marca 2014r. w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniętych (Dz.Urz.M.I.i R.poz 25), b) działek ewidencyjnych nr 11, 16, 17 w obrębie 54 oraz całego obrębu 19 - terenów, dla których miejscowe plany zagospodarowania będą opracowywane na podstawie odrębnych uchwał o przystąpieniu do ich sporządzenia. Konieczność wyłączenia tych terenów z dotychczasowego procedowania wynikła z analizy uwag złożonych po pierwszym wyłożeniu projektu do publicznego wglądu. Ich uwzględnienie nie było możliwe bez zmiany ustaleń zawartych na rysunku planu, a korekta jedynie części tekstowej mogłaby dodatkowo pogłębić kolizje funkcjonalno-przestrzenne występujące na tych terenach oraz doprowadzić do sprzeczności z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Sulejówek; 2) dostosowania sposobu uchwalania zmiany planu do stanu faktycznego i prawnego niektórych nieruchomości, z czego wynika podział obszaru objętego projektem zmiany planu na etapy; 3) z uwagi na możliwą konieczność zmiany rysunku planu dla terenów wskazanych do sporządzenia w etapie drugim, skorygowano zakres przedmiotowy zmiany planu. Korekta tylko i wyłącznie ustaleń zawartych w części tekstowej planu dotyczyć będzie etapu pierwszego; Etap pierwszy obejmuje obszar sporządzania zmiany planu z wyłączeniem terenów zaliczonych do etapu drugiego. Etap drugi obejmuje: 1) obszary zawierające grunty leśne wymagające wyjaśnienia ich statusu prawnego oraz objęcia ich dodatkowymi procedurami administracyjnymi polegającymi na uzyskaniu decyzji o zdjęciu statusu ochronnego (jeśli będą to lasy ochronne) oraz decyzji wyrażającej zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne w planie miejscowym. Są to działki ewidencyjne nr 123, 126, 176, 177 z obrębu 26; nr 11 z obrębu 37; nr 91, 92, 93 z obrębu 38; nr 73 z obrębu 40; nr 22 z obrębu 41; nr 3/1, 3/2, 3/7 z obrębu 42; nr 66, 148/3, 149, 150 z obrębu 48 oraz nr 3/1, 8/4, 9/3 z obrębu 54. 2) obszary, dla których rysunek obowiązującego planu jest sprzeczny z ustaleniami studium. Konieczna jest w ich przypadku zmiana rysunku planu. Są to działki ewidencyjne: nr 33/1, 33/2 i 37 z obrębu 1 (Lidl w planie tereny produkcyjnousługowe, w studium tylko usługowe); nr 21/4 i 21/2 z obrębu 5 (Tesco - w studium produkcyjno-usługowe, w planie tylko usługowe); nr 34/1 i 34/2 z obrębu 3 (działki u zbiegu ul. Okuniewskiej i Ogińskiego w studium cele publiczne, w planie

5 5 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi); nr 98/9, 98/10, 98/11, 98/19, 98/20, 98/21, 98/22, 98/29 z obrębu 26 (rejon pasa technologicznego linii 400kV przy ulicy Konopnickiej w studium tereny produkcyjno-usługowe, w planie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna); nr 4/15, 4/16, 4/17, 4/18, 4/19, 4/20, 4/21, 4/34, 4/23, 4/35, 4/37, 5 z obrębu 54 (teren produkcyjno-usługowy u zbiegu Alei Piłsudskiego i ulicy Drobiarskiej, który w studium jest określony jako zabudowa usługowomieszkaniowa); obszar ograniczony wschodnią granicą działek ewidencyjnych nr 62/3 i 62/4 w obrębie 58, południową krawędzią rowu melioracyjnego a od wschodu i południa granicą Miasta Sulejówek z Gminą Halinów (rejon pasa technologicznego linii 400kV w studium tereny składowo-usługowe, w planie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna); obszar, którego granice wyznacza południowa granica działek ewidencyjnych nr 115 i 1/2 w obrębie 40, zachodnia granica działki ewidencyjnej nr 14 w obrębie 40, północna granica działki ewidencyjnej nr 18, 66 i 6/4 w obrębie 40, wschodnia granica działki ewidencyjnej nr 6/4 i 2 w obrębie 40 (obszar ograniczony ulicami Idzikowskiego, Orlą, Paderewskiego, Żwirową w studium zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, w planie zabudowa mieszkaniowa MN). Zakłada się, że zmiana planu dla obszaru określonego jako etap pierwszy będzie uchwalona w pierwszej kolejności. Zmiana planu dla etapu drugiego może być uchwalana odrębnie dla poszczególnych obszarów wskazanych na załączniku nr 1. Pracownia Urbanistyczna Miasta Sulejówek 19 sierpnia 2014r.

6 LX/427/ sierpnia 2014r Legenda - granica planu - etap pierwszy - etap drugi z oznaczeniem numeru obszaru opracowania: 1- dz. ew. nr 11 obr dz. ew. nr 91, 92, 93 obr dz. ew. nr 73 obr dz. ew. nr 22 obr dz. ew. nr 3/1, 3/2, 3/7 obr dz. ew. nr 66 obr dz. ew. nr 148/3, 149, 150 obr dz. ew. nr 3/1 obr dz. ew. nr 8/4, 9/3 obr dz. ew. nr 123, 126, 176, 177 obr dz. ew. nr 33/1, 33/2, 37 obr dz. ew. nr 34/1, 34/2 obr dz. ew. nr 21/4, 21/2 obr dz. ew. nr 98/9, 98/10, 98/11, 98/19, 98/20, 98/21, 98/22, 98/29 obr dz. ew. nr 4/15, 4/16, 4/17, 4/18, 4/19, 4/20, 4/21, 4/35, 4/37, 5 obr