NOTARIALNY UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY

Transkrypt

1 KANCELARIA NOTARIALNA Katarzyna Biodrowicz Notariusz Katowice ul. Dyrekcyjna numer 2 tel , Repertorium A Nr /2013 AKT NOTARIALNY W dniu //// roku (///-2013r.) w Kancelarii Notarialnej w Katowicach, przy ulicy Dyrekcyjnej nr 2, przed notariusz Katarzyną Biodrowicz, stawili się: / ///, syn /// i ///, (pesel: ///), zamieszkały: /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, Katowice, ulica Wolnego nr 12/205, wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców, pod numerem KRS: , (regon: , NIP: ), zgodnie z Informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym, wg stanu na dzień /// r., identyfikator wydruku /// na podstawie ////, / ///, używająca imienia ///, córka ////, (pesel: ////), zamieszkała: ///, / ///, używający imienia ///, syn ///, (pesel: ////), zamieszkały: /// Tożsamość stawających ustalono na podstawie dowodów osobistych serie i numery: ad1/ ///, ad2/ /// i ad3/ /// UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY I. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest współwłaścicielem nieruchomości, dla których Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste o numerach:--

2 2 1/ KA1L/ /7 (K A jeden L łamane zero zero zero trzy dwa dziewięć sześć dwa łamane siedem), w której to księdze wieczystej: w dziale I-O wpisano położoną w województwie śląskim, miejscowość Mysłowice, obręb ewidencyjny Brzezinka, działkę nr 1929/63 (jeden tysiąc dziewięćset dwadzieścia dziewięć łamane przez sześćdziesiąt trzy), o powierzchni 0,1255 ha (jeden tysiąc dwieście pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), w dziale II gim, wpisano, między innymi, spółkę pod firmą Spółka EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: , w udziale wynoszącym 1/20 (jedna dwudziesta) części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 8 kwietnia 2013r., Rep. A nr 2066/2013 i protokołu z dnia 9 kwietnia 2013r. Rep. A nr 2132/2013; oba akty sporządzone przez notariusz Marię Dąbrowską mającą siedzibę swojej Kancelarii Notarialnej w Siemianowicach Śląskich, w dziale III-cim, wpisane są: ograniczone prawo rzeczowe odpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu na rzecz Enion Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, regon: ;- - ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu (zgodnie z art. 305 KC) polegająca na: 1. prawie wejścia na nieruchomość w celu obsługi i bieżącej eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacji: 2. prawie korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń instalacji oraz sieci wodno-kanalizacyjnych znajdujących się w granicach nieruchomości obciążonej, względnie usuwania awarii oraz rozbudowy tych urządzeń, instalacji i sieci, a to w każdym czasie i terminie, przy czym uprawniony zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu wyżej wymienionych czynności prac do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 dni od zakończenia prac na rzecz: Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, regon ; ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością prawo pierwokupu bliżej opisane w 23 umowy sprzedaży z dnia 17 marca 2011r. Rep. A 916/2011 w stosunku do przysługującym Kazimierzowi Wolnemu i Jackowi Szołtyskowi udziałów wynoszących po 1/40 części każdy we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63 objętej KW KA1L/ /7 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: ; ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 24 marca 2011r.

3 3 Rep. A 1054/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Edycie i Bogdanowi Złotkowskim udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63, objętej KW KA1L/ /7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2011r. Rep. A 1207/2011, w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Monice i Arturowi Papierniak, udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63 objętej KW KA1L/ /7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego - na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , ograniczenie w rozporządzeniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane 18 umowy sprzedaży z dnia 13 lipca 2011r., Rep. A nr 2606/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Aleksandrze i Zbigniewowi Płatos udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63 objętej KW KA1L/ /7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , w dziale IV-tym wpisane, między innymi, są: hipoteka umowna łączna kaucyjna, do kwoty: ,00zł jako zabezpieczenie kredyt obrotowy z odsetkami i kosztami banku na rzecz: Banku Spółdzielczego z siedzibą w Katowicach, księga współobciążona kw nr 32963, z terminem zapłaty na dzień 30 kwietnia 2011r.; hipoteka umowna łączna w kwocie ,00zł, jako zabezpieczenie spłaty kredytu opisanego w oświadczeniu banku z dnia 10 kwietnia 2013r. oraz oświadczeniu banku z dnia 12 sierpnia 2013r. na rzecz: Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z

4 4 siedzibą w Katowicach, regon: ; księgi współobciążone: KA1L/ /7 i KA1L/ /6, / KA1L/ /6 (K A jeden L łamane zero zero zero trzy pięć dziewięć siedem siedem łamane sześć), w której to księdze wieczystej: w dziale I-O wpisano położoną w województwie śląskim, miejscowość Mysłowice, obręb ewidencyjny Brzezinka, działkę nr 1932/68 (jeden tysiąc dziewięćset trzydzieści dwa łamane przez sześćdziesiąt osiem), o powierzchni 0,0567 ha (pięćset sześćdziesiąt siedem metrów kwadratowych), w dziale II-gim wpisano, między innymi, spółkę pod firmą Spółka EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: , w udziale wynoszącym 1/20 (jedna dwudziesta) części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 8 kwietnia 2013r., Rep. A nr 2066/2013 i protokołu z dnia 9 kwietnia 2013r. Rep. A nr 2132/2013; oba akty sporządzone przez notariusz Marię Dąbrowską mającą siedzibę swojej Kancelarii Notarialnej w Siemianowicach Śląskich, w dziale III-cim wpisane są: ograniczone prawo rzeczowe odpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu na rzecz Enion Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, regon: ; ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu (zgodnie z art. 305 KC) polegająca na: 1. prawie wejścia na nieruchomość w celu obsługi i bieżącej eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacji, 2. prawie korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń instalacji oraz sieci wodno-kanalizacyjnych, znajdujących się w granicach nieruchomości obciążonej, względnie usuwania awarii oraz rozbudowy tych urządzeń, instalacji i sieci, a to w każdym czasie i terminie, przy czym uprawniony zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu wyżej wymienionych czynności prac do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 dni od zakończenia prac na rzecz: Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, regon ; ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością prawo pierwokupu bliżej opisane w 23 umowy sprzedaży z dnia 17 marca 2011r. Rep. A 916/2011 w stosunku do przysługującym Kazimierzowi Wolnemu i Jackowi Szołtyskowi, udziałów wynoszących po 1/40 części każdy we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68 objętej KW KA1L/ /6 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: ;

5 5 - ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 24 marca 2011r. Rep. A 1054/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Edycie i Bogdanowi Złotkowskim udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68 objętej KW KA1L/ /6, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2011r. Rep. A 1207/2011, w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Monice i Arturowi Papierniak udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68, objętej KW KA1L/ /6, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego - na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 13 lipiec 2011r. Rep. A nr 2606/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Aleksandrze i Zbigniewowi Płatos udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68 objętej KW KA1L/ /6, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , w dziale IV-tym wpisana, między innymi, jest hipoteka umowna łączna w kwocie ,00zł, jako zabezpieczenie spłaty kredytu opisanego w oświadczeniu banku z dnia 10 kwietnia 2013r. oraz oświadczeniu banku z dnia 12 sierpnia 2013r.,; na rzecz: Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, regon: ; księga współobciążona KA1L/ /7 i KA1L/ /7, / KA1L/ /7 (K A jeden L łamane zero zero zero trzy pięć dziewięć osiem jeden łamane siedem), w której to księdze wieczystej wpisano:

6 6 - w dziale I-O wpisano położoną w województwie śląskim, miejscowość Mysłowice, obręb ewidencyjny Brzezinka, działkę nr 1937/65 (jeden tysiąc dziewięćset trzydzieści siedem łamane przez sześćdziesiąt pięć), o powierzchni 0,0330 ha (trzysta trzydzieści metrów kwadratowych), w dziale II gim, wpisano, między innymi, spółkę pod firmą Spółka EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: , w udziale wynoszącym 1/20 (jedna dwudziesta) części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 8 kwietnia 2013r., Rep. A nr 2066/2013 i protokołu z dnia 9 kwietnia 2013r. Rep. A nr 2132/2013; oba akty sporządzone przez notariusz Marię Dąbrowską mającą siedzibę swojej Kancelarii Notarialnej w Siemianowicach Śląskich, w dziale III-cim, wpisane są: ograniczone prawo rzeczowe odpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu na rzecz Enion Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, regon: ; ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu (zgodnie z art. 305 KC) polegająca na: 1. prawie wejścia na nieruchomość w celu obsługi i bieżącej eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacji: 2. Prawie korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń instalacji oraz sieci wodno kanalizacyjnych znajdujących się w granicach nieruchomości obciążonej, względnie usuwania awarii oraz rozbudowy tych urządzeń, instalacji i sieci, a to w każdym czasie i terminie, przy czym uprawniony zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu wyżej wymienionych czynności prac do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 dni od zakończenia prac; na rzecz: Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, regon ; ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością prawo pierwokupu bliżej opisane w 23 umowy sprzedaży z dnia 17 marca 2011r. Rep. A 916/2011 w stosunku do przysługującym Kazimierzowi Wolnemu i Jackowi Szołtyskowi udziałów wynoszących po 1/40 części każdy we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/ /7 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 24 marca 2011r. Rep. A 1054/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Edycie i Bogdanowi Złotkowskim udziału wynoszącego 1/20 część we własności

7 7 nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/ /7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: ; ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2011r. Rep. A 1207/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Monice i Arturowi Papierniak udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/ /7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 13 lipca 2011r. Rep. A 2606/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Aleksandrze i Zbigniewowi Płatos udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/ /7 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i Tomasza Wrężlewicza, Sławomira Dąbkowskiego na rzecz T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: , w dziale IV-tym wpisane, między innymi, są: hipoteka umowna łączna w kwocie ,00zł jako zabezpieczenie kredytów, odsetek i kosztów, na rzecz: Banku Spółdzielczego z siedzibą w Katowicach, księga współobciążona KA1L/ /3, z terminem zapłaty na dzień 31 grudnia 2009r.; hipoteka umowna łączna w kwocie ,00zł jako zabezpieczenie spłaty kredytu opisanego w oświadczeniu banku z dnia 10 kwietnia 2013r. oraz oświadczeniu banku z dnia 12 sierpnia 2013r. na rzecz Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, regon: , księgi współobciążone KA1L/ /7 i KA1L/ / Nadto /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że w działach IV-tych opisanych wyżej ksiąg wieczystych nrnr KA1L/ /7, KA1L/ /6 i

8 8 KA1L/ /7 wpisana jest hipoteka umowna łączna, w kwocie ,00zł jako zabezpieczenie wierzytelności banku wynikających z umowy kredytu bankowego, wraz z odsetkami, opłatami, prowizjami i kosztami banku na warunkach określonych w paragrafie 17 umowy sprzedaży z dnia 21 czerwca 2012r.; Rep. A nr 2314/2012; na rzecz: Deutsche Bank PBC Spółka Akcyjna Oddział Katowice z siedzibą w Warszawie, regon: (współobciążająca również księgę wieczystą KA1L/ /7), która to hipoteka obciąża udział wynoszący 1/20, będący własnością Anny i Szczepana małż. Wącław II. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, przedkłada i okazuje: a/ trzy wypisy z rejestru gruntów wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Mysłowice w dniu 5 sierpnia 2013r., znak GK-II KM, jednostki rejestrowe: G.2600, G.2723, G.2728, dla działek położonych w województwie śląskim, powiat Miasto Mysłowice, ulica Leśna, jednostka ewidencyjna Mysłowice, obręb 0001 Brzezinka, dla działek nrnr odpowiednio 1929/63 o pow. 0,1255 ha, 1932/68 o pow. 0,0567 ha oraz 1937/65 o pow. 0,0330 ha, b/ uchwałę Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, z dnia 9 sierpnia 2013r., podjętą na podstawie art. 228 pkt 4) Kodeksu spółek handlowych, wyrażającą, między innymi, zgodę na sprzedaż przez Spółkę udziałów w działkach nrnr 1937/65, 1932/68 i 1929/63 stanowiących drogi dojazdowe do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, przy ulicy Leśnej w Mysłowicach, na warunkach szczegółowo określonych przez zarząd Spółki,- c/ zaświadczenie wydane przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Chorzowie, dnia 30 lipca 2013r., nr ZN13/010320, z którego między innymi wynika, że Spółka pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, NIP: , regon: , na dzień 30 lipca 2013r. nie posiada zaległości w opłacaniu składek, d/ zaświadczenie wydane przez Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach, dnia 25 lipca 2013r., nr RP-1/ /13, z którego między innymi wynika, że Spółka pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, NIP: , wg stanu na dzień 25 lipca 2013r. nie posiada zaległości podatkowych.--- III. /// oświadcza, że udzielone mu pełnomocnictwo do dnia dzisiejszego nie zostało zmienione, ani odwołane, jak również dane powołane w komparycji tego aktu notarialnego nie uległy zmianie i jest w pełni umocowany do działania w imieniu reprezentowanej Spółki

9 9 /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, zapewnia, że: Spółka ta nie utraciła osobowości prawnej, nie jest w likwidacji, oraz nie toczy się względem niej postępowanie upadłościowe, jest w pełni umocowany do dokonania czynności objętej tym aktem notarialnym, ponadto zgodnie z umową Spółki, przepisami Kodeksu spółek handlowych oraz innymi przepisami prawa w tym względzie obowiązującymi, do dokonania objętej tym aktem czynności prawnej, poza powołaną wyżej uchwałą Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników, nie jest wymagana zgoda jakiegokolwiek innego organu reprezentowanej przez niego Spółki, nie toczą się w stosunku do przedmiotowych udziałów w nieruchomościach żadne postępowania sądowe lub administracyjne, opisany wyżej stan prawny przedmiotowych udziałów w nieruchomościach zgodny jest z rzeczywistym i nie uległ zmianie i wolne są one od wszelkich praw i roszczeń osób trzecich, tak ujawnionych jak i nieujawnionych w księgach wieczystych, za wyjątkiem wpisanych tam służebności przesyłu, które zostały ustanowione na rzecz dostawców mediów, natomiast umowne prawa pierwokupu oraz hipoteki wpisane w księgach wieczystych nrnr KA1L/ /7, KA1L/ /6 i KA1L/ /7 nie dotyczą przedmiotów niniejszej umowy za wyjątkiem hipotek umownych łącznych w kwotach: ,00 zł, ,00 zł i ,00 zł wpisanych na rzecz Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, w związku z tym, że w księgach wieczystych nrnr KA1L/ /7, KA1L/ /6 i KA1L/ /7 na rzecz Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach wpisane są hipoteki umowne łączne w kwotach: ,00 zł, ,00 zł i ,00 zł, reprezentowana przez niego Spółka przedstawi do umowy przyrzeczonej sprzedaży stosowne zaświadczenie Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, zezwalające na bezobciążeniową sprzedaż udziałów w działkach nrnr 1937/65, 1932/68 i 1929/63, względnie zaświadczenie stanowiące podstawę do wykreślenia z działów IV-tych ksiąg wieczystych wpisanych tam hipotek, nie toczą się w stosunku do przedmiotowych udziałów w nieruchomościach żadne postępowania sądowe lub administracyjne, dotychczas do Sądu prowadzącego księgi wieczyste nie wpłynęły żadne wnioski ograniczające, bądź wyłączające prawa reprezentowanej przez niego Spółki do sprzedaży lub rozporządzania przedmiotowymi udziałami w nieruchomościach oraz reprezentowana przez niego Spółka nie zawierała żadnych umów zobowiązujących, jak i rozporządzających, z których wynikałyby roszczenia i prawa obdarzone

10 10 pierwszeństwem względem niniejszej umowy i nie istnieją żadne okoliczności mogące skutkować uznaniem tej umowy za bezskuteczną wobec jakichkolwiek osób trzecich,-- - udziały w działkach nrnr 1937/65, 1932/68 i 1929/63 nie są przedmiotem dzierżawy, nie zostały nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego i stanowią drogi dojazdowe do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, przy ulicy Leśnej w Mysłowicach.---- IV. /// oświadczają, że znany jest im stan prawny nieruchomości będących przedmiotem tej umowy Nadto stawający oświadczają, że niniejsza umowa przedwstępna sprzedaży udziałów w działkach stanowiących drogę dojazdową do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, przy ulicy Leśnej w Mysłowicach, zawierana jest w związku z zawartą w dniu dzisiejszym w tut. Kancelarii Notarialnej, umową deweloperską Rep. A Nr. /// - dotyczącą wybudowania przez Spółkę pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach na działce nr /// budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz wykonania na działce nr 3096/62 wewnętrznej drogi dojazdowej do tego domu i przeniesienia prawa własności działki nr /// zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz udziału wynoszącego 1/8 część w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę nr 3096/62 na rzecz //// V. Umową niniejszą /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach zobowiązuje się sprzedać w stanie wolnym od obciążeń za wyjątkiem obciążeń wynikających z ustanowionych służebności przesyłu ///: udział wynoszący 1/180 (jedna sto osiemdziesiąta) część w prawie własności działki nr 1929/63, o pow. 0,1255 ha, obj. księgą wieczystą KA1L/ /7, za cenę w kwocie 139,00 zł (stu trzydziestu dziewięciu złotych), zawierającą podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej stawce, udział wynoszący 1/180 (jedna sto osiemdziesiąta) część w prawie własności działki nr 1932/68, o pow. 0,0567 ha, obj. księgą wieczystą KA1L/ /6, za cenę w kwocie 140,00 zł (stu czterdziestu złotych), zawierającą podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej stawce, udział wynoszący 1/180 (jedna sto osiemdziesiąta) część w prawie własności działki nr 1937/65, o pow. 0,0330 ha, obj. księgą wieczystą KA1L/ /7, za cenę w kwocie 140,00 zł (stu czterdziestu złotych), zawierającą podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej stawce, a /// oświadczają, że przedmiotowe udziały w działkach nrnr 1929/63, 1932/68 i 1937/65 za podane ceny, zobowiązują się kupić, za pieniądze pochodzące z ich

11 11 majątku wspólnego / za pieniądze pochodzące z majątku osobistego na dowód czego okazuje ////, z dnia ///, Rep. A Nr ///, zawartą przed /// mającą siedzibę swej Kancelarii Notarialnej w //// / i wyjaśnia, że jest stanu wolnego VI. Stawający postanawiają, iż ceny sprzedaży w łącznej kwocie 419,00 zł (czterysta dziewiętnaście złotych), zostaną zapłacone Spółce pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach przez ///, przelewem na rachunek bankowy strony zobowiązanej do sprzedaży prowadzony przez Śląski Bank Spółdzielczy SILESIA w Katowicach o nr: ///, w następujący sposób: / kwota 209,50 zł (dwieście dziewięć złotych i pięćdziesiąt groszy), płatna w dniu dzisiejszym, która stanowić będzie zaliczki na poczet cen sprzedaży za udziały w nieruchomościach, objęte tym aktem notarialnym, kwota 69,50 zł (sześćdziesiąt dziewięć złotych i pięćdziesiąt groszy) - stanowiąca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży działki nr 1929/63, kwota 70,00 zł (siedemdziesiąt złotych) - stanowiąca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży działki nr 1932/68 oraz kwota 70,00 zł (siedemdziesiąt złotych) - stanowiąca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży działki nr 1937/65, / kwota 209,50 zł (dwieście dziewięć złotych i pięćdziesiąt groszy), stanowiąca resztę cen sprzedaży, płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży VII. Stawający postanawiają, że: a/ przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności działki nr /// zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz udziału wynoszącego 1/8 część w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę nr 3096/62, zawieranej w wykonaniu umowy deweloperskiej zawartej w dniu dzisiejszym, w tut. Kancelarii Notarialnej, Rep. A Nr ///, b/ wydanie przedmiotu niniejszej umowy w posiadanie nastąpi niezwłocznie po podpisaniu przyrzeczonej umowy sprzedaży, z tym, że po zapłaceniu całych cen sprzedaży za udziały w nieruchomościach będące przedmiotem niniejszego aktu notarialnego, c/ w przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej zawartej w dniu dzisiejszym, w tut. Kancelarii Notarialnej, Rep. A Nr ///, lub odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze stron, jak również nie zawarcia umowy przenoszącej prawo własności działki nr /// zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz udziału wynoszącego 1/8 część w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę nr 3096/62 w terminie wynikającym z wspomnianej wyżej umowy deweloperskiej niniejsza umowa przedwstępna sprzedaży zostanie rozwiązana, przy czym rozwiązanie tej umowy nastąpi w dniu rozwiązania umowy deweloperskiej, lub w terminie 3 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez którąkolwiek

12 12 ze stron oraz wywiązaniu się z obowiązków wynikających z postanowień 9 umowy deweloperskiej zawartej w dniu dzisiejszym w tut. Kancelarii Notarialnej, Rep. A Nr /// VIII. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że niniejsza umowa zostaje zawarta w ramach prowadzonej przez Spółkę pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, działalności gospodarczej, podlegającej przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004r.o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm./ - oraz wyjaśnia, że Spółka ta jest w rozumieniu przepisów tej ustawy podatnikiem i posiada stosowny numer NIP IX. Notariusz zwróciła uwagę stronom tej umowy na przepisy art. 389 kodeksu cywilnego X. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że ///, w każdym czasie na ich koszt i na podstawie tej umowy przysługuje prawo ujawnienia w księgach wieczystych nrnr KA1L/ /7, KA1L/ /7 oraz KA1L/ /6, roszczeń z niej wynikających, a /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach wyraża na to zgodę XI. Koszty zawarcia tej umowy, a także umowy przyrzeczonej sprzedaży, w tym opłatę sądową od wniosku o wpis w księdze wieczystej ponosi strona zobowiązana do zakupu XII. Pobrano: a/ tytułem taksy notarialnej za dokonanie czynności notarialnej na podstawie 2, 3, 5 rozp. Min. Spraw. z dnia 28 czerwca 2004r. /Dz. U. Nr 148, poz.1564 z późn. zm./ w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę: 200,00 zł, b/ podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / tekst jednolity Dz. U. z 2011r. Dz. U. Nr 177, poz.1054 z późn. zm./, w stawce 23%, tj. kwotę: 46,00 zł Łącznie pobrano kwotę 246,00 zł (dwieście czterdzieści sześć złotych) Powyższa kwota nie obejmuje kosztów wypisów tego aktu notarialnego, a których wysokość określona jest na poszczególnych wypisach aktu notarialnego Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany

13 13 Na oryginale własnoręczne podpisy stawających i notariusza. KANCELARIA NOTARIALNA Katowice, ul. Dyrekcyjna nr 2 Nr Repertorium A /2013 Wypis ten wydano: Pobrano: tytułem wynagrodzenia za dokonanie czynności notarialnej wg 12 rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. /Dz. U. Nr 148, poz.1564 z późn. zm./ w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę: 50 zł, podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / tekst jednolity Dz. U. z 2011r. Dz. U. Nr 177, poz.1054 z późn. zm./ w stawce 23%, tj. 11,50 zł Łącznie pobrano kwotę 61,50 zł (sześćdziesiąt jeden złotych i pięćdziesiąt groszy) Katowice, dnia dziewiętnastego czerwca dwa tysiące trzynastego roku ( r.).----