Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję
|
|
- Wiktor Paluch
- 7 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 (p) Powierzchnia najmu PROPERTY TIMES Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję Polska, Powierzchnie handlowe, I poł Sierpień 2016 r. Spis treści Wielkośc rynku 2 Podaż I poł Powierzchnia w budowie 4 Popyt i nowi najemcy 5 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje 7 Na koniec I poł r. wielkość rynku nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce osiągnęła 13,53 mln m kw. Zarówno w segmencie centrów, jak i parków handlowych obserwujemy stały trend rosnącego udziału powierzchni handlowej zlokalizowanej w mniejszych miastach (poniżej 100 tys. mieszkańców) w całości nowoczesnych zasobów. Sektor centrów wyprzedażowych, po ugruntowaniu swojej pozycji w największych aglomeracjach, rozwijany jest w miastach regionalnych ( tys. mieszkańców). Obecnie trwają prace nad projektami tego formatu w Bydgoszczy i Toruniu. W I poł r. rynek nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce powiększył się o zaledwie m kw., z czego połowa przypadła na centra handlowe. Obecnie w budowie jest m kw. powierzchni handlowej z planowanymi datami otwarcia do końca 2017 r. Ponad połowa nowej podaży ma zostać dostarczona na rynki głównych aglomeracji, w przeważającej mierze jako rezultat otwarcia kolejnych dużych centrów handlowych. W największych miastach stopa pustostanów utrzymuje się na stabilnym poziomie ok. 3%. Najlepsze lokalizacje cieszą się wysokimi wskaźnikami wynajęcia. Obserwujemy natomiast wyraźne pogorszenie sytuacji w starszych obiektach na rynkach, gdzie w wyniku wzrostu zasobów nastąpiło nasilenie konkurencji. Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie pozostają stabilne. Najwyższe stawki odnotowaliśmy tradycyjnie w najpopularniejszych centrach handlowych stolicy. Dalej uplasowały się inne warszawskie galerie oraz obiekty w miastach regionalnych. Wykres 1 Podaż powierzchni handlowej według wielkości miasta (tys. m kw.) Autorka Patrycja Dzikowska Associate Director Dział Doradztwa i Analiz Rynkowych patrycja.dzikowska@cushwake.com Kontakty Kamila Wykrota MRICS Dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych kamila.wykrota@cushwake.com ponad 400 tys tys tys tys. poniżej 50 tys. cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 1
2 Rynek nowoczesnej powierzchni handlowej Na koniec I poł r. wielkość zasobów nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce osiągnęła 13,53 mln m kw. Centra handlowe 409 obiektów o łącznej powierzchni najmu 9,83 mln m kw. zajmują 73% rynku. Drugi po względem wielkości sektor to wolnostojące magazyny handlowe (255 placówek), które zajmują 18% rynku (2,43 mln m kw.). Powierzchnia w parkach handlowych (63 obiekty) przekroczyła 1 mln m kw., stanowiąc 7,5% zasobów. Powierzchnia 13 centrów wyprzedażowych (218 tys. m kw.) zajmuje 1,5% rynku. W segmencie centrów handlowych jednym z najważniejszych trendów na polskim rynku pozostaje rosnący udział obiektów zlokalizowanych w mniejszych miastach (poniżej 100 tys. mieszkańców) w całości zasobów. O ile na koniec I poł r. już ok. 17% powierzchni formatu centra handlowe znajduje się w miastach o liczbie mieszkańców poniżej 100 tys., o tyle jeszcze 5 lat temu było to 12%, a 10 lat temu zaledwie 7%. Analogiczną tendencję obserwujemy w formacie parków handlowych. Na koniec I poł r. udział miast poniżej 100 tys. mieszkańców wzrósł do 25%, podczas gdy 5 lat wcześniej było to tylko 9%. Do wzrostu znaczenia małych miast przyczynił się dynamiczny rozwój sektora małych obiektów w formie tzw. strip mall, które pozwalają najemcom na dotarcie do klientów w mniejszych miejscowościach. Małe centra bądź parki handlowe dostarczane są na coraz mniejsze rynki lokalne, również te o liczbie mieszkańców poniżej 50 tys., jak np. Kwidzyn, Bartoszyce, Myślenice, Nowy Tomyśl. Uwzględniając obecne statystyki planowanych zasobów handlowych, spodziewana jest kontynuacja tego kierunku rozwoju rynku, zwłaszcza w formacie mini-parków handlowych. Trzeba jednak mieć na uwadze ograniczone możliwości absorpcji nowej podaży na mniej chłonnych małych rynkach oraz dość wąską grupę operatorów handlowych gotowych do poniesienia większego ryzyka na mniej stabilnych rynkach małych miejscowości. Doświadczeni operatorzy handlowi zdają sobie sprawę z wyzwań związanych z pozyskaniem klientów na mniejszych rynkach, stąd zazwyczaj starają się opracować nowe koncepty sklepów, zarówno pod względem wielkości, jak i wyposażenia oraz dostępnej oferty, aby właściwie dopasować model biznesowy do nowych uwarunkowań. Sektor centrów wyprzedażowych, po ugruntowaniu swojej pozycji w największych aglomeracjach, rozwijany jest w miastach regionalnych ( tys. mieszkańców). Centra wyprzedażowe działają już w Lublinie i Białymstoku, a kolejne obiekty tego typu przygotowywane są w Bydgoszczy (Metropolitan Outlet) i Toruniu (Outlet Toruń). Podaż powierzchni handlowej w I poł. 2016r. W I poł r. rynek nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce powiększył się o zaledwie m kw., z czego 56% dostarczone zostało w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Pozostałe ok m kw. przypadło na główne aglomeracje i miasta regionalne ( tys. mieszkańców). Nie uległa Wykres 2 Zasoby powierzchni handlowej w podziale na formaty 18%, I poł Wykres 3 Dystrybucja powierzchni centrów handlowych zmiany na przestrzeni lat Tabela 1 Największe nowe obiekty otwarte w I poł r. OBIEKT MIASTO GLA (m kw.) DEWELOPER Galeria Glogovia Głogów Saller Polbau Galeria Karuzela Września JB Development Leszno Park Leszno Blackstone Galeria Avangarda 8%1% 76% 73% 68% Centrum handlowe Magazyn handlowy Park handlowy Centrum wyprzedażowe 5% 7% 7% 12% 17% 13% 11% 17% 11% 16% 12% 13% 60% Bartoszyce City 54% I poł główne aglomeracje tys tys. poniżej 100 tys. Nieruchomości cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 2
3 zmianie wielkość zasobów nowoczesnego handlu w miastach zamieszkanych przez tys. osób. Powierzchnia w centrach handlowych stanowiła połowę nowych zasobów handlowych. Otwarto dla klientów trzy nowe obiekty wszystkie w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców (Galeria Glogovia w Głogowie, centrum Karuzela we Wrześni i Galeria Avangarda w Bartoszycach). Ukończono również kolejne fazy rozbudowy istniejących centrów handlowych (Atrium Promenada w Warszawie, Auchan w Gdańsku) bądź poszerzono ofertę poprzez dodanie elementów parku handlowego (Leroy Merlin w parku handlowym przy Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze, park handlowy w ramach kompleksu handlowego Galeria Leszno w Lesznie). Wykres 4 Nowe zasoby handlowe w I poł r. dystrybucja według kategorii miast 41% 15% 23% 21% ponad 400 tys tys tys. poniżej 50 tys. Rozbudowany został park handlowy Futura we Wrocławiu poprzez dodanie sklepu branży dom i ogród Leroy Merlin. Sektor wolnostojących magazynów handlowych w Polsce powiększył się o m kw., co stanowiło 36% nowej powierzchni handlowej. Otwarte zostały cztery wolnostojące obiekty dwa z branży dom i ogród (tj. Castorama w Radomiu i Leroy Merlin w Koninie), jeden wielkopowierzchniowy magazyn meblowy (Agata Meble w Częstochowie) i jeden magazyn handlowy sektora cash & carry (Selgros w Warszawie). W sektorze centrów wyprzedażowych nie zanotowano nowej powierzchni oddanej do użytku w I poł r. Jednocześnie trzeba odnotować pierwsze zamknięcie obiektu handlowego Centrum Sosnowiec w Sosnowcu, który był obiektem starej generacji z hipermarketem spożywczym jako dominującym operatorem i mini pasażem usługowym. Po wycofaniu się operatora hipermarketu, dalsza działalność tego centrum przestała być efektywna. Zamykanie bądź całkowita zmiana funkcjonalności obiektów handlowych nie będą masowymi zjawiskami na polskim rynku handlowym, jednak dalsze losy kilku starszych obiektów działających według schematów i stąd nienadążających za obecnymi wyzwaniami rynku mogą być niepewne. Powierzchnia handlowa w budowie Obecnie w trakcie budowy jest ok m kw. powierzchni handlowej z planowanymi datami otwarcia do końca 2017 r. Zgodnie z dostępnymi danymi, 57% z tej podaży ma zostać dostarczone na rynki głównych aglomeracji, w przeważającej mierze jako rezultat otwarcia dużych centrów handlowych (np. Posnania w Poznaniu, Galeria Północna w Warszawie, Wroclavia we Wrocławiu, Forum Gdańsk w Gdańsku). W miastach poniżej 100 tys. mieszkańców spodziewane jest oddanie do użytkowania ok. 40% z realizowanej obecnie powierzchni handlowej. Nowe obiekty handlowe w formacie centrum lub parku handlowego spodziewane są np. w Tomaszowie Mazowieckim, Mielcu, Jarocinie czy Zakopanem. Wykres 5 Struktura powierzchni handlowej otwartej w I poł r. według formatu i typu inwestycji 36% Wykres 6 Powierzchnia handlowa w budowie według wielkości rynku 1% 9% 12% 8% Centra handlowe - nowe 23% 78% 33% Centra handlowe - rozbudowa Nowe magazyny handlowe Parki handlowe - rozbudowa główne aglomeracje tys tys. poniżej 50 tys. cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 3
4 Pozostałe zaledwie 3% przypadnie na miasta regionalne ( tys. mieszkańców) w rozbudowach działających już obiektów. Biorąc pod uwagę format obiektów handlowych będących obecnie na etapie budowy, centra handlowe zdecydowanie pozostaną dominującym segmentem rynku. Z konstruowanej powierzchni 89% zostanie dostarczone w centrach handlowych, a kolejne 8% w sektorze parków handlowych. Spodziewany jest również dalszy rozwój sektora centrów wyprzedażowych, których projekty realizowane są w kolejnych miastach regionalnych ( tys. mieszkańców). Obecnie w Bydgoszczy trwa przebudowa centrum handlowego Carrefour Glinki na obiekt wyprzedażowy Metropolitan Outlet. Natomiast w pobliskim Toruniu na zaawansowanym etapie przygotowań jest Outlet Toruń, który w zamierzeniach dewelopera ma stanowić pierwszy z komponentów większego kompleksu handlowego zlokalizowanego na zachodzie miasta. Wykres 7 Rozbudowy a podaż roczna (p) powierzchnia rozbudów (m kw. GLA) % udział w rocznej podaży 2017 (p) 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Rozbudowy i przebudowy już od kilku lat stanowią znaczną część całkowitej podaży nowej powierzchni w segmentach centrów i parków handlowych oraz centrów wyprzedażowych. W 2015 r. rozbudowy przyniosły ok. 30% nowej podaży powierzchni centrów handlowych, w 2016 r. spodziewane jest, że będą one stanowiły ok. 22%, a na 2017 r. obliczane jest ok. 15% wolumenu nowej powierzchni. Warto zauważyć, że rozbudowie poddawane są nie tylko ustabilizowane obiekty działające na największych rynkach, jak chociażby Galaxy w Szczecinie, Atrium Promenada i Centrum Janki w Warszawie, ale również małe obiekty dostarczone na małe rynki lokalne (np. Era Park w Radomsku, Galeria Mrówka w Ciechanowie), gdzie zyskały sobie dobrą pozycję na rynku oraz spotkały się z popytem ze strony klientów i najemców. Znaczący trend to również powiększanie i poprawianie oferty handlowej w pasażach przyległych do hipermarketów spożywczych, co systematycznie realizuje np. sieć Carrefour (Morena Gdańsk) czy Immochan w galeriach handlowych przy sklepach Auchan (ostatnio w Gdańsku i Białymstoku). Jest to trend szczególnie istotny w świetle zmieniających się zachowań zakupowych Polaków i ich odpływu od robienia zakupów w dużych hipermarketach spożywczych, które przestały być głównym magnesem ściągającym klientów do centrum handlowego. Nowe zasoby handlowe do końca 2016 r. Połowa z budowanego obecnie wolumenu (363 tys. m kw.) ma zostać dostarczona na rynek jeszcze do końca 2016 r. Największy obiekt planowany na ten rok to Posnania (Apsys, 99 tys. m kw.) kolejne centrum handlowo rozrywkowe, które otworzy się w Poznaniu, mieście już teraz w grupie wiodących pod względem nasycenia rynku nowoczesną powierzchnią handlową. Co ciekawe, Posnania będzie kolejnym centrum handlowym usytuowanym w centralnej strefie miasta, gdzie już rywalizują o klientów Stary Browar, Galeria Malta i najmłodszy obiekt w tej grupie Poznań City Center. Tabela 3 Największe obiekty planowane na 2016 r. Obiekt Miasto Powierzchnia najmu (m kw.) Deweloper Posnania Poznań Apsys Metropolia Gdańsk PB Górski Galeria Wołomin Galeria Aviator Wykres 8 Wołomin/Agl. warszawska Rockcastle/ Acteeum Group Mielec Rank Progress Nasycenie powierzchnią centrów handlowych w największych miastach (m kw. na mieszkańców) Nasycenie - stan obecny Nasycenie - włącznie z powierzchnią w budowie cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 4
5 Poznań Łódź Kraków Katowice Wrocław Gdansk Szczecin Warszawa Średnia - gł. aglom. Radom Bydgoszcz Białystok Częstochowa Kielce Toruń Lublin Średnia- miasta tys. Rzeszów Bielsko - Biała Olsztyn Średnia - miasta tys. Polska, Powierzchnie handlowe, I poł r. Nowe centrum handlowe (Galeria Metropolia realizowana przez lokalnego dewelopera PB Górski, 34 tys. m kw.) otworzy się w dogodnej lokalizacji w Gdańsku Wrzeszczu, tuż przy stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), w bliskim sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej. W tym roku na rynek trafić ma również kilka średnich i małych obiektów w mniejszych miejscowościach, często będąc pierwszymi nowoczesnymi obiektami handlowymi na danym rynku, jak np. Galeria Wołomin w podwarszawskim Wołominie, Galeria Aviator w Mielcu czy Galeria Tomaszów w Tomaszowie Mazowieckim. Popyt i nowi najemcy Najemcy pozytywnie oceniają perspektywy rozwoju na polskim rynku, choć oczywiście wyraźnie różnicują postrzeganie konkretnych lokalizacji. Nieodmiennie największym popytem najemców cieszą się obiekty o stabilnej pozycji, notujące dobre wskaźniki odwiedzalności i gwarantujące przychody na zakładanym poziomie. Reguła ta dotyczy zarówno głównych aglomeracji, jak i mniejszych ośrodków miejskich. Zwłaszcza w mniejszych miastach wyraźna jest tendencja preferowania przez najemców zmodernizowanych centrów handlowych o ugruntowanej pozycji raczej niż nowych projektów o niepewnej perspektywie. Powstają również nowe koncepty operatorów działających w Polsce od lat. Portfel swojej działalności poszerza Grupa LPP wprowadzając nową markę modową, tym razem segmentu premium Tallinder. Najemca ostrożnie wybiera lokalizacje dopasowane do swojego profilu ofertowego i cenowego. Carrefour rozwija koncept supermarketu segmentu premium pod marką Market. Po dobrze przyjętym sklepie na warszawskiej Białołęce, kolejny supermarket został otwarty w Galerii Podkowa w podwarszawskiej Podkowie Leśnej, zastępując poprzedniego operatora spożywczego sieć Marcpol, która przeżywa problemy finansowe i zamyka swoje placówki. Wraz z rozwojem rynku obiektów handlowych w mniejszych miejscowościach, operatorzy starają się dostosować swoje formaty do nowych uwarunkowań, jak np. sieć elektro sklepów Media Markt, która rozwija koncept placówek o wielkości ok m kw. się w Nowym Dworze Mazowieckim. Do rozpoczęcia działalności szykuje się również amerykańska sieć odzieżowa Forever 21. Na następne lata otwarcie swojego sklepu w Warszawie zapowiedziała znana brytyjska sieć sklepów z zabawkami Hamleys. Z drugiej strony rynek i gusta klientów weryfikują koncepty handlowe, które nie potrafią szybko dopasować się do zmieniających się gustów klientów. Francuskie sieci Celio i Brice zamknęły swoje placówki, a inne sieci dokładnie analizują swoje portfele i optymalizują liczbę prowadzonych sklepów. Na sytuację rynku handlowego optymistycznie pozwalają patrzeć dane makroekonomiczne. Stały wzrost sprzedaży detalicznej (+6,5% czerwiec / czerwiec 2015) oraz spadek bezrobocia (8,8% w czerwcu 2016) przekładają się na dobre wyniki branży. Stopa pustostanów i czynsze Stopa pustostanów W porównaniu z końcem 2015 r., poziom pustostanów w największych miastach w Polsce (powyżej 200 tys. mieszkańców) nieznacznie wzrósł przekraczając poziom 3%. Wykres 9 Stopa pustostanów w miastach powyżej 150 tys. mieszkańców 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% Dzięki dynamicznemu rozwojowi sektora małych parków handlowych sieci handlowe mają możliwość obejmowania swoim zasięgiem coraz mniejszych rynków. W ekspansji przodują branże drogerie, RTV AGD, odzież i obuwie niskiej półki cenowej, akcesoria do domu. W I poł r. na polskim rynku zadebiutowali np. Skechers, NYX Cosmetics, U.S. Polo Assn., niemiecka marka dziecięca Kanz. W II poł roku spodziewane jest wejście do Polski kolejnych emblematycznych marek jak np. & Other Stories z portfela H&M czy szwajcarska sieć sklepów z akcesoriami wyposażenia domu MaxiBazar, która już we wrześniu otworzy Wskaźnik pustostanów - II poł Wskaźnik pustostanów - I poł. 2016, PRRF cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 5
6 W grupie ośmiu głównych aglomeracji wskaźnik powierzchni niewynajętej pozostaje stabilny na poziomie ok. 3%. Wśród głównych polskich metropolii najniższą stopę powierzchni niewynajętej obserwujemy w Warszawie, gdzie od kilku lat wskaźnik ten nie przekracza 2%. W pozostałych głównych aglomeracjach wskaźnik pustostanów wynosi od ok. 2% na stosunkowo stabilnym rynku w Szczecinie do ok. 4% - 6% na najbardziej konkurencyjnych rynkach Poznania i Łodzi. Przewidujemy dynamiczne zmiany sytuacji na rynkach, dla których przygotowywane są kolejne duże obiekty handlowe (jak Poznań, Wrocław, Gdańsk), czego pierwsze oznaki już widać. W grupie miast regionalnych ( tys. mieszkańców) średni wskaźnik pustostanów odnotował znaczący wzrost do ok. 5% z 4% zarejestrowanych sześć miesięcy temu. W tej puli miast najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Lublinie i Toruniu, gdzie wyniósł on 2%-3%. Znaczącą poprawę sytuacji zaobserwowano w Toruniu, gdzie poprzedni pomiar wskazał ponad 5% powierzchni niewynajętej. Obecnie spadł on do ok. 3%, na co wpłynęło stopniowe zapełnianie się galerii handlowej w nowej części Atrium Copernicus, oddanej do użytkowania w 2015 r. Silny wzrost statystyk powierzchni niewynajętej nastąpił natomiast w Bydgoszczy (z 6% na koniec 2015 r. do niemal 8% na koniec I poł r.), co jest efektem nasilenia się konkurencji na tym rynku. Otwarcie dużego centrum handlowego Zielone Arkady ( m kw.) pod koniec 2015 r. negatywnie odbiło się na wskaźnikach powierzchni wynajętej w starszych i mniej nowoczesnych obiektach działających w Bydgoszczy. Pogorszenie sytuacji nastąpiło także w Białymstoku, gdzie najwyższe współczynniki pustostanów rejestrujemy w wysoce konkurencyjnym sektorze centrów wyprzedażowych. Wskaźnik pustostanów w Radomiu poszybował do 9% w efekcie opuszczenia dużego lokalu w centrum Echo przez zamykającą swoje placówki sieć Nomi. Od pewnego czasu nasila się wzrost wskaźników pustostanów w obiektach handlowych tzw. starszej generacji, czyli zwykle galeriach handlowych połączonych z dużymi hipermarketami spożywczymi, które tracą popularność na korzyść bardziej nowoczesnych obiektów o rozbudowanej ofercie pozaspożywczej. Symptomatyczne jest również otwieranie nowych centrów handlowych przy niepełnym współczynniku wynajęcia powierzchni. Przy obecnie wysokim poziomie konkurencji na zdecydowanej większości rynków oraz ostrożnym nastawieniu operatorów handlowych do nowych obiektów, proces wynajmowania powierzchni znacznie się wydłużył i wymaga od właściciela więcej wysiłku i nakładów finansowych niż wcześniej. Obecnie tylko najlepiej zaplanowane centra handlowe są w chwili otwarcia niemal w pełni wynajęte. Widoczne jest również pogarszanie się wskaźników najmu powierzchni w obiektach o dotychczas ustabilizowanej pozycji rynkowej, ale obecnie zagrożonych ze strony nowej, silnej konkurencji. Czynsze za najlepsze powierzchnie handlowe Czynsze w najlepszych centrach handlowych pozostają stabilne. Najwyższe stawki utrzymują się w najpopularniejszych centrach handlowych w Warszawie i sięgają euro za m kw. za miesiąc dla lokali tzw. prime. W pozostałych wiodących obiektach handlowych w Warszawie czynsze wahają się od 80 do 110 euro za m kw. za miesiąc. W pozostałych głównych aglomeracjach stawki czynszu prime sięgają euro za m kw. za miesiąc, zaś w miastach regionalnych ( tys. mieszkańców) zróżnicowanie wynosi euro za m kw. za miesiąc. Biorąc pod uwagę wzrost konkurencji na rynku oraz wysoką planowaną podaż, spodziewamy się dalszego różnicowania poziomu czynszu pomiędzy obiektami wiodącymi a tymi o pozycji drugorzędnej. Silna presja na stawki czynszów nadal dotyczy obiektów mniej popularnych oraz obecnie budowanych, gdzie najemcy oczekują od właścicieli np. partycypacji w kosztach aranżacji powierzchni bądź zwolnienia z czynszu w początkowym okresie działalności. Czynsz bazowy stanowi zaledwie jeden z elementów finansowego aspektu najmu. W jego skład wchodzą również liczne zachęty i dopłaty, zwłaszcza w przypadku największych i najbardziej prestiżowych najemców. Coraz większą popularnością cieszą się też takie rozwiązania, jak płacenie tylko czynszu od obrotów lub czynszu stopniowanego w zależności od roku trwania umowy. Opłaty dodatkowe obejmują koszty eksploatacyjne i marketingowe. Wykres 10 Czynsze za najlepsze lokale w centrach handlowych (EUR/m kw./m-c) Warszawa Trójmiasto Łódź Poznań Wrocław Katowice Kraków Szczecin miasta regionalne Euro/ m kw./ m-c cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 6
7 Definicje Zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej Obiekty handlowe o powierzchni najmu powyżej 5000 m kw., wybudowane lub kompleksowe zmodernizowane po 1990 roku. Czynsz za najlepsze lokale Centrum handlowe Najwyższy czynsz za m kw. płacony miesięcznie za najbardziej atrakcyjne lokale o powierzchni ok. 100 m kw., wynajmowane przez operatorów z branży moda w najlepszych centrach handlowych. Nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni powyżej 5000 m kw. powierzchni najmu, posiadający więcej niż 10 sklepów i cechujący się centralnym zarządzaniem. Magazyn handlowy Wolnostojący obiekt handlowy o dużej powierzchni, zwykle użytkowany przez najemców z sektorów: dom i ogród, meble, elektronika, cash & carry, sport. Park handlowy Centrum handlowe z kilkoma (min. 2) dominującymi, wielkopowierzchniowymi najemcami kluczowymi wraz z towarzyszącymi mniejszymi najemcami. Centrum wyprzedażowe Wskaźnik pustostanów Sklep bądź zespół sklepów oferujących końcówki serii odzieży w sprzedaży detalicznej po obniżonej cenie. Wskaźnik powierzchni niewynajętej monitorowany jest w segmencie centrów handlowych, centrów wyprzedażowych i parków handlowych we wszystkich miastach powyżej 200 tys. mieszkańców oraz od czerwca 2016 r. w wybranych trzech miastach o liczbie mieszkańców pomiędzy 150 tys. a do 200 tys. (Lublin, Bielsko - Biała, Rzeszów). cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 7
8 EMEA John Forrester Chief Executive +44 (0) Powierzchnie Biurowe Richard Aboo Doradztwo i Analizy Rynkowe Kamila Wykrota kamila.wykrota@cushwake.com Wyceny Mark Freeman mark.freeman@cushwake.com Polska Charles Taylor Dyrektor Zarządzający charles.taylor@cushwake.com Powierzchnie Handlowe Renata Kusznierska renata.kusznierska@cushwake.com Zarządzanie Nieruchomościami Christopher Rasiewicz christopher.rasiewicz@cushwake.com Usługi dla Najemców Ian Scattergood ian.scattergood@cushwake.com Polska Alan Colquhoun Chair alan.colquhoun@cushwake.com Powierzchnie Przemysłowe i Logistyczne Tom Listowski tom.listowski@cushwake.com Rynki Kapitałowe James Chapman james.chapman@cushwake.com Zarządzanie Projektami i Doradztwo Andrew Frizell andrew.frizell@cushwake.com Zastrzeżenie Niniejszy raport nie powinien być traktowany jako podstawa do zawierania transakcji bez udziału wykwalifikowanego i profesjonalnego doradcy. Fakty i dane przedstawione w raporcie zostały dokładnie sprawdzone, jednak Cushman & Wakefield nie może ponosić odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty powstałe w związku z nieprecyzyjnością przedstawionych danych. Informacje zawarte w raporcie nie powinny być, w całości lub w części, publikowane, powielane oraz nie powinno się na nie powoływać bez wcześniej zgody. W przypadku powielania informacji każdorazowo należy powołać się na Cushman & Wakefield jako źródło danych Cushman & Wakefield LLP. All rights reserved. Pełna lista naszych publikacji dostępna na stronie cushmanwakefield.com oraz w aplikacji Research App Cushman & Wakefield Metropolitan Plac Piłsudskiego 1 Warsaw, phone fax info@cushwake.com Cushman & Wakefield Lumen Złota 59 Warsaw, phone fax info@cushwake.com cushmanwakefield.com
Popyt nadal silny PROPERTY TIMES. Warszawa Biura I poł Spis treści. Autor. Kontakt
PROPERTY TIMES Popyt nadal silny Warszawa Biura I poł. 2016 Sierpień 2016 Spis treści Podaż 2 Popyt 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Na koniec pierwszej połowy 2016 roku
Bardziej szczegółowoRynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji
tys. m kw. PROPERTY TIMES Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji Polska, Rynek magazynowy w 1 półroczu 216 roku Sierpień 216 r. Spis treści Zasoby 2 Podaż 2 Popyt 3 Pustostany i czynsze
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły
Bardziej szczegółowoRynek biurowy w fazie wzrostu
PROPERTY TIMES Rynek biurowy w fazie wzrostu Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Wrzesień 216 Spis treści Rynek biurowej 2 2 Wolumen transakcji 3 Absorpcja 3 Pustostany 3 Czynsze 3 Warszawa 4 4 5 Trójmiasto
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE
RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE
RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na
Bardziej szczegółowokwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWIE Publikacja Cushman & Wakefield
kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNK POWIRZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWI Publikacja Cushman & Wakefield 1 Na koniec 2015 roku w istniejących budynkach biurowych w Warszawie dostępne było ok. 570 tys.
Bardziej szczegółowoWięcej nowej powierzchni
PROPERTY TIMES Więcej nowej Warszawa Biura I kw. 216 Maj 216 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Wolumen transakcji 2 Absorpcja 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Autor Bolesław
Bardziej szczegółowoNowe powierzchnie handlowe w największych miastach
1995 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 (prog.) m kw PROPERTY TIMES Nowe powierzchnie handlowe w największych miastach Polska, Powierzchnie handlowe, II poł. 215
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej
Bardziej szczegółowoRYNEK HANDLOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 2016 ROKU
RYNEK HANDLOWY W POLSCE PODSUMOWANIE 216 ROKU 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 (p) Powierzchnia najmu mkw. PODSUMOWANIE RYNKU Pomimo niższej niż
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH Q1 I KW. 2019 R. 1 CUSHMAN & WAKEFIELD MARKETBEAT - RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH - I KW. 2019 R. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA Aktywność inwestycyjna
Bardziej szczegółowoRosnąca aktywność najemców
PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod
Bardziej szczegółowoRozbudowy i parki handlowe silnym trendem na rynku
DTZ Research PROPERTY TIMES Rozbudowy i parki handlowe silnym trendem na rynku 19 sierpnia 2015 r. Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 5 Pustostany i czynsze 5 Definicje 6 Na koniec pierwszej
Bardziej szczegółowo2015 rekordowy rok na rynku biurowym
PROPERTY TIMES 215 rekordowy rok na rynku biurowym Warszawa Biura IV kw. 215 Luty 216 Spis treści Spis treści 1 Sytuacja gospodarcza 2 Podaż 3 Wolumen transakcji 3 Absorpcja 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Definicje
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE
RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODSUMOWANIE RYNKU W 2016 roku rynek biurowy w ośmiu głównych miastach regionalnych Polski rozwijał się dynamicznie, zarówno po stronie
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 1 Copyright 1 Walter Herz. All rights reserved. WARSZAWA W III kwartale 1 roku popyt wygenerowany przez najemców, na warszawskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł tys.
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH 1. KWARTAŁ 2018-30%** 127 100 MKW. POPYT BUTTO +92%** 129 050 MKW. NOWA PODAŻ W 1 KW. 2018 +3%* 4 512 100 MKW. CAŁKOWITY ZASÓB POWIERZCHNI BIUROWEJ - 0,6
Bardziej szczegółowoRynek nieruchomości biurowych w Warszawie
Rynek nieruchomości biurowych w Warszawie Rynek biurowy w Polsce Istniejąca podaż: Katowice 5% Poznań 5% Łódź 4% Lublin 2% Szczecin 1% W trakcie realizacji: Poznań 7% Łódź 7% Szczecin Katowice 2% 3% Lublin
Bardziej szczegółowoWalter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016
Walter Herz Nieruchomości komercyjne O POLSCE Warsaw, 12/09/2016 Agenda 1. Polska w liczbach- podstawowe informacje 2. Polska w liczbach- ekonomia 3. Polska w liczbach- populacja 4. Dlaczego Polska 5.
Bardziej szczegółowoRYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku
RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku niespełna 1,2 miliona mkw. powierzchni magazynowej oddano na rynku magazynowym w Polsce, a całkowite zasoby przekroczyły 11,1 miliona
Bardziej szczegółowoStan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.
Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09
Bardziej szczegółowoPRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A
PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni
Bardziej szczegółowoMałe miasta dominują rynek
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215(p) DTZ Research PROPERTY TIMES Małe miasta dominują rynek Polska, Rynek powierzchni handlowych, II poł. 214 28 stycznia
Bardziej szczegółowoPRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A
PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów
Bardziej szczegółowoczerwiec 2016 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 2016 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield
czerwiec 216 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 216 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield WSTĘP Firma Cushman & Wakefield prezentuje szóstą edycję raportu Skyline
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH III KW. 2018 R. 4 812 700 MKW. CAŁKOWITY ZASÓB POWIERZCHNI BIUROWEJ +14%* 176 400 MKW. NOWA PODAŻ W III KW. 2018 R. +0,4 PP.** WSKAŹNIK PUSTOSTANÓW W III
Bardziej szczegółowoRekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych
DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje
Bardziej szczegółowoRegionalny rynek biurowy WROCŁAW W KLUBIE MILIONERÓW
Regionalny rynek biurowy WROCŁAW W KLUBIE MILIONERÓW H 1 2 0 1 8 M a r k e t V i e w C B R E R e s e a r c h Rynek biurowy w miastach regionalnych charakteryzuje stabilny rozwój. Łączny zasób powierzchni
Bardziej szczegółowoInstytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330
Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I kw r.
Raport Rynek magazynowy w I kw. 218 r. Polskie magazyny w budowie. Rekordowa liczba metrów kwadratowych w trakcie realizacji. Popyt brutto 1,16 mln mkw. Rynek magazynowy pozostaje w bardzo dobrej kondycji.
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą
Bardziej szczegółowoAktywność najemców podwoiła się w ciągu ostatnich 6 lat
MARKETVIEW Regionalny rynek biurowy, 4kw. 2017 Aktywność najemców podwoiła się w ciągu ostatnich 6 lat 4,38 miliona mkw. 9,9% 680.900 sq m 450.300 sq m Rysunek 1. Nowe możliwości dla najemców budynki planowane
Bardziej szczegółowoPOLSKA MARKET INSIGHTS
POLSKA MARKET INSIGHTS I KW. 2019 2 DANE RYNKOWE I KW. 2019 11,975 MLN M² GLA Zasoby 510 Ilość centrów handlowych 311 M²/1 000 OSÓB Nasycenie 31 000 M² GLA Nowa podaż RETAIL 433 000 M² GLA 3,3% Powierzchnia
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I kw r.
Raport Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. Rynek magazynowy na fali sukcesów. Polska niekwestionowanym hubem logistycznym Europy. Drugi rok z rzędu rekordowe otwarcie na rynku powierzchni magazynowych. W
Bardziej szczegółowoInformacja prasowa. Wskaźnik nowoczesnej powierzchni obiektów handlowych na 1000 mieszkaoców w drugiej połowie 2010r.
Warszawa, 01 września 2011 r. Informacja prasowa Spotkanie Klubu Prasowego przy PRCH i prezentacja najnowszego raportu za okres 1 połowy roku 2011r. opracowanego przez grupę czołowych ekspertów branży
Bardziej szczegółowoPRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata
PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce 2016 Analiza regionalna Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 RYNEK BUDOWLANY OGÓŁEM Produkcja budowlano-montażowa Największy udział w produkcji
Bardziej szczegółowoPolski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland
Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad
Bardziej szczegółowoKATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi
KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości SKN Real Estate Rynek biurowy w Łodzi RAPORT LATO 2016 Wstęp Łódzki rynek biurowy pod względem istniejących zasobów powierzchni zajmuje
Bardziej szczegółowoRozkwit rynków regionalnych
PROPERTY TIMES Rozkwit rynków regionalnych Polska Rynek Biurowy, 215 Luty 216 Spis treści Sytuacja gospodarcza 2 Aktywność deweloperów 3 Popyt i pustostany 4 Czynsze 4 4 5 6 6 7 7 8 Szczecin 8 9 Definicje
Bardziej szczegółowoWarszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.
MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja
Bardziej szczegółowoRynek centrów handlowych w miastach średniej wielkości
Rynek centrów handlowych w miastach średniej wielkości I kw. 29 W pierwszej kolejności centra handlowe powstawały w dużych ośrodkach miejskich w Polsce Niższa siła nabywcza mieszkańców średnich miast w
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK HANDLOWY W POLSCE III KW R.
MARKETBEAT RYNEK HANDLOWY W POLSCE III KW. 2018 R. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA Nowa podaż: 20 000 m kw. Łączne zasoby powierzchni handlowej na koniec III kwartału 2018 r.: ponad 14,4 mln m kw. Planowana wielkość
Bardziej szczegółowoRynek biurowy w Polsce
Rynek biurowy w Polsce IV kw. 2016 3,9 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej Główne wskaźniki dla Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina oraz Szczecina 819 700 m² w budowie
Bardziej szczegółowoMieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen
KOMENTARZ Open Finance, 07.09.2011 r. Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen Sierpniowy indeks cen transakcyjnych mieszkań, po spadku o 0,8 proc., osiągnął najniższy poziom w swojej ponad trzyipółletniej
Bardziej szczegółowoDorota Kościelniak Knight Frank 16 Listopad 2016
Zmiany na rynku nieruchomości biurowych we Wrocławiu w oparciu o podsumowanie 1 połowy 2016 roku Jakie perspektywy rozwoju miasta w tym zakresie przyniosą najbliższe lata? Dorota Kościelniak Knight Frank
Bardziej szczegółowoRekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne
DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne Powierzchnie magazynowe w Polsce, I poł. 2015 r. 25 sierpnia 2015 r. Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt
Bardziej szczegółowoGospodarka Polski w 2013 r.
Przegląd Rynku 2013 Gospodarka Polski w 2013 r. PKB, Inflacja 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% Bezrobocie 20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Według szacunków analityków głównych instytucji bankowych, produkt
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY W WARSZAWIE
RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Hossa wciąż trwa 1 kwartał 2017 roku STREFY BIUROWE WAŻNA ZMIANA W związku z dynamicznym rozwojem rynku nowoczesnej powierzchni biurowej Polish Office Research Forum (PORF) wprowadził
Bardziej szczegółowoKonferencja IPO Day
Konferencja IPO Day 11.01.2011 Profil Spółki Rank Progress S.A. to spółka inwestycyjno deweloperska realizująca następujące rodzaje inwestycji na rynku nieruchomości: wielkopowierzchniowe centra handlowo
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE MKW MKW. 1,91 MLN MKW. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA. Polski rynek magazynowy w 1. kwartale 2018 roku
1 Cushman & Wakefield Marketbeat - Rynek biurowy w Warszawie MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE 1. KWARTAŁ 218 R. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA Aktywność najemców osiągnęła rekordowy wynik w pierwszych trzech
Bardziej szczegółowoRynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r.
Rynek Market nieruchomości Presentation komercyjnych February 2010 we Wrocławiu Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Plan Prezentacji Dane ekonomiczne Rynek powierzchni biurowych Rynek
Bardziej szczegółowoMIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE
MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE Eurobuild CEE: POLSKI RYNEK BIUROWY 12.10.2016 RYNEK BIUROWY 2 KW. 2016 Warszawa PODAŻ (MKW.) 4,9 mln 3,7 mln 10 mln W BUDOWIE (MKW.)
Bardziej szczegółowoGODZINY PRACY RESTAURACJI W DNIU
GODZINY PRACY RESTAURACJI W DNIU Restauracje z obsługą kelnerską Pizza Hut Bydgoszcz Zielone Arkady Pizza Hut Czeladź Pizza Hut Częstochowa Jurajska 12:00 20:00 Pizza Hut Gdańsk Forum Pizza Hut Gdańsk
Bardziej szczegółowoRynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku
Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków
Bardziej szczegółowoStabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 2014
DTZ Research PROPERTY TIMES Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 214 23 stycznia 215 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Mapa - strefy rynku biurowego 6 Definicje
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY W WARSZAWIE. Podsumowanie 2016 roku
RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku aż 407 000 mkw. powierzchni biurowej przybyło na rynku warszawskim, a całkowite zasoby przekroczyły 5 milionów mkw. Pozwolenie na użytkowanie
Bardziej szczegółowoMAZOWIECKI RYNEK PRACY LISTOPAD 2013 R.
MAZOWIECKI RYNEK PRACY LISTOPAD 2013 R. Po raz pierwszy od ośmiu miesięcy nastąpił wzrost stopy bezrobocia zarówno w Polsce, jak i na Mazowszu. Bardziej optymistyczna informacja dotyczy zatrudnienia w
Bardziej szczegółowoRynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie
Bardziej szczegółowoSilna aktywność deweloperów
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015(f) 2016(f) DTZ Research PROPERTY TIMES Silna aktywność deweloperów Biura w Warszawie, I kwartał 2015 r. 29 kwietnia 2015
Bardziej szczegółowomarzec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym
Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru
Bardziej szczegółowoRestauracja. na miejscu/ na wynos od: na miejscu/ na wynos do:
Restauracje z obsługą kelnerską 11.11.2018 Bydgoszcz Focus Park Bydgoszcz Zielone Arkady Gdańsk Galeria Bałtycka Gdynia Riviera Janki Katowice Galeria Katowicka Katowice Silesia Kielce Echo Kraków Bonarka
Bardziej szczegółowoURZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r.
URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2015 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Budownictwo mieszkaniowe
Bardziej szczegółowoRynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania
Grupa Rynku Nieruchomości Ernst & Young Śniadanie prasowe - Warszawa, 9 maja 2012r. Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Wprowadzenie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości
Bardziej szczegółowoRynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008
Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie
Bardziej szczegółowo12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce
(mkw.) PODSUMOWANIE RYNKU W trzecim kwartale 2017 roku odnotowano rekordowy poziom podaży. Popyt na głównych rynkach magazynowych pozostał na bardzo wysokim poziomie. Deweloperzy zakończyli realizację
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r.
Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Świetne perspektywy dla polskiego rynku magazynowego. Historycznie wysoki popyt w pierwszym półroczu 2017 wygenerowały duże kontrakty. Popyt netto 1,27 mln mkw.
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015
RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki
Bardziej szczegółowonewss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011
Biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, nie należy spodziewać się zwiększenia popytu na rynku nieruchomości w ciągu najbliższego roku. Ograniczony dostęp do źródeł finansowania zakupu nieruchomości, wzrost
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015
RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie
Bardziej szczegółowoPiąty z rzędu wzrost cen mieszkań
KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost
Bardziej szczegółowoNadchodzi czas supermarketów proximity i sklepów convenience. Co z dyskontami?
Nadchodzi czas supermarketów proximity i sklepów convenience. Co z dyskontami? data aktualizacji: 2016.11.10 Wzrost na rynku handlu spożywczego w Polsce wyniósł 3,4 proc. średniorocznie w latach 2010-2015.
Bardziej szczegółowoDino Polska przychody i zyski szybują w górę
Dino Polska przychody i zyski szybują w górę data aktualizacji: 2017.05.04 Grupa Dino ogłosiła wyniki finansowe za 2016 r. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży wzrosły o ponad 30%, zysk operacyjny o ponad
Bardziej szczegółowoRynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie
Bardziej szczegółowoMieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu
13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący
Bardziej szczegółowokwiecień 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym
Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru
Bardziej szczegółowoPAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI
RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski
Bardziej szczegółowoGODZINY PRACY RESTAURACJI W DNIACH
GODZINY PRACY RESTAURACJI W DNIACH 01-03.05.2019 Restauracje z obsługą kelnerską 01.05.2019 Restauracja na miejscu/ na wynos od: na miejscu/ na wynos do: Pizza Hut Bydgoszcz Focus Park 11:00 19:00 Pizza
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku
MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I połowa 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym półroczu 2017 roku obserwowaliśmy rekordową aktywność najemców i deweloperów na rynku magazynowym w Polsce. Wielkość
Bardziej szczegółowoNiewielki spadek czynszów ofertowych w lutym
RAPORT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Rynek wynajmu mieszkań Luty 2009 Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wpłynęła na wzrost zainteresowania wynajmowanymi
Bardziej szczegółowoMULTIFORMATOWE KONCEPCJE W ROZWOJU SIECI HANDLOWYCH
MULTIFORMATOWE KONCEPCJE W ROZWOJU SIECI HANDLOWYCH SKUTECZNE DOTARCIE DO KLIENTA INQUIRY, 6 listopada 2013 VI Forum Rynku Spożywczego MULTICHANNEL - koncepcja Definicja Strategia handlowo-marketingowa
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1Q 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku Warszawa jako biznesowe centrum Polski charakteryzuje się największą aktywnością deweloperską w kraju. W I kwartale oddano ponad 76 000 m kw.
Bardziej szczegółowoRozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC
Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I połowie 2018 r.
Raport Rynek magazynowy w I połowie 218 r. Rynek magazynowy nie przestaje zaskakiwać rekordowymi wynikami. Wynajęto ponad 2 mln mkw. w ciągu 6 miesięcy 218 r. Popyt netto 1,31 mln mkw. Popyt brutto 2,2
Bardziej szczegółowoPolski rynek e-commerce 25.04.2010
Polski rynek e-commerce 25.04.2010 1. Rynek handlu elektronicznego W 2009 roku na zakupy internetowe Polacy wydali 13,43 miliarda złotych. Oznacza to wzrost o 22% w stosunku do roku poprzedniego (w 2008
Bardziej szczegółowoRaport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce
Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Wysoki wolumen inwestycji w budowie przy spadającym udziale spekulacji. Powolny wzrost czynszów w wybranych lokalizacjach. Dobre wyniki
Bardziej szczegółowoEwolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw
Biuletyn Obserwatorium Regionalnych Rynków Pracy KPP Numer 4 Ewolucja poziomu zatrudnienia w sektorze przedsiębiorstw Czerwiec był piątym kolejnym miesiącem, w którym mieliśmy do czynienia ze spadkiem
Bardziej szczegółowoSYTUACJA SPOŁECZNO EKONOMICZNA
SYTUACJA SPOŁECZNO EKONOMICZNA W ŁODZI I POŁOWA 2015 R. Łódź grudzień 2015 SPIS TREŚCI Ludność Wynagrodzenia Rynek pracy - zatrudnienie Rynek pracy - bezrobocie Przemysł Budownictwo Budownictwo mieszkaniowe
Bardziej szczegółowoPARKI HANDLOWE W POLSCE
PARKI HANDLOWE W POLSCE 1 kw. 2019 r. Analiza rynku CBRE Research [TYS. MKW.] [MLN MKW.] R Y N E K H A N D L O W Y W P O L S C E PODAŻ I FORMATY HANDLOWE Wykres 1. Podaż powierzchni handlowej w Polsce
Bardziej szczegółowoPrzygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o.
Rynek biurowy w Trójmieście II kwartał 2008 Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Podaż Na koniec pierwszego półrocza 2008 roku całkowita podaż nowoczesnej
Bardziej szczegółowoRekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych
DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje
Bardziej szczegółowoRozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC
Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone
Bardziej szczegółowoRynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny
Rynek magazynowy Polska Market Insights Podsumowanie roku 2016 > Rok 2016 okazał się rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. m2 większy niż w 2015 r. osiągając na
Bardziej szczegółowo