Rynek biurowy w fazie wzrostu

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Rynek biurowy w fazie wzrostu"

Transkrypt

1 PROPERTY TIMES Rynek biurowy w fazie wzrostu Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Wrzesień 216 Spis treści Rynek biurowej 2 2 Wolumen transakcji 3 Absorpcja 3 Pustostany 3 Czynsze 3 Warszawa Trójmiasto Definicje 9 Standardowe warunki najmu 9 Całkowite zasoby nowoczesnej biurowej w Polsce (Warszawa i osiem największych miastach regionalnych) wyniosły na koniec czerwca 216 roku 8,7 mln m kw. Warszawa pozostaje liderem rynku z zasobami nowoczesnej biurowej na poziomie 4,99 mln m kw. (5 całkowitej podaży). Za stolicą uplasowały się (9,), (8,7%) i Trójmiasto (7,3%). Do końca roku największy wzrost zasobów będzie miał miejsce w Katowicach i Krakowie (+11%). W I poł. 216 r. ukończono 572 tys. m kw. nowoczesnej biurowej. Nigdy wcześniej w jednym półroczu nie oddano do użytku tak dużej ilości nowej. Jeśli wziąć pod uwagę projekty w budowie i plany deweloperów, można spodziewać się utrzymania wysokiej podaży także w kolejnych latach. Od początku roku wciąż utrzymywał się silny popyt na nowoczesne e biurowe. Całkowity wolumen transakcji najmu przekroczył 62 tys. m kw., z czego 372 tys. m kw. w Warszawie (6). Oznacza to wzrost o niewiele ponad w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku. Spośród rynków regionalnych najbardziej aktywne były tradycyjnie (112 tys. m kw.) i (36,5 tys. m kw.). Ze względu na wysoką podaż w większości analizowanych miast wzrosły stopy pustostanów. Najniższy wskaźnik dostępności zaobserwowano w Krakowie (), a najwyższy w ie (17,7%). Stawki czynszów za najlepsze lokale biurowe w lokalizacjach centralnych w Warszawie wahały się od 22 do 24 euro za m kw. za miesiąc. Poza centrum stolicy oraz na rynkach regionalnych czynsze mieściły się w przedziale 11 15,5 euro za m kw. za miesiąc. Z uwagi na rosnącą konkurencję pomiędzy właścicielami budynków spodziewamy się dalszej presji na czynsze efektywne w ciągu najbliższych dwóch lat. Wykres 1 Autor Bolesław Kołodziejczyk Starszy Konsultant Dział Doradztwa i Analiz Rynkowych cushwake.com Kontakt Kamila Wykrota Dyrektor Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych Przewidywany wzrost zasobów do końca 216 r. w Warszawie i największych miastach regionalnych Tricity Warsaw 3% 11% 11% 1 1 cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 1

2 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Rynek biurowej Całkowite zasoby nowoczesnej biurowej w Warszawie i ośmiu największych miastach regionalnych (,, Trójmiasto,,,,, ) wynosiły na koniec I poł. 216 roku 8,7 mln m kw. Warszawa pozostaje liderem rynku z zasobami nowoczesnej biurowej na poziomie 4,99 mln m kw. Za stolicą uplasowały się (833 tys. m kw.), (757 tys. m kw.) i Trójmiasto (629 tys. m kw.) najlepiej rozwinięte rynki regionalne. Pierwsze półrocze 216 r. okazało się rekordowe pod względem ilości nowej dostarczonej na polski rynek biurowych. Ukończono w sumie 572 tys. m kw., z czego 35 tys. m kw. (5) w Warszawie i 222 tys. m kw. (4) na rynkach regionalnych. Największe projekty zlokalizowane były w Warszawie. Wśród nich można wymienić między innymi: Warsaw Spire Tower (59 1 m kw., Ghelamco), Gdański Business Center II bud. C i D (łącznie 49 m kw., HB Reavis) i Q22 (46 4 m kw., Echo Investment). W miastach regionalnych deweloperzy uzyskali pozwolenie na użytkowanie takich projektów jak: Tryton Business House (21 3 m kw., Echo Investment) w Gdańsku, O3 Business Campus I (19 2 m kw., Echo Investment) w Krakowie, University Business Park (18 7 m kw., GTC) w Łodzi czy Pegaz (18 5 m kw., UBM Polska) we iu. Najmniej w pierwszej połowie 216 roku dostarczono na rynek lubelski i szczeciński. W tym okresie całkowite zasoby a zwiększyły się zaledwie o 72 m kw., natomiast w ie nie oddano do użytku żadnego projektu o charakterze nowoczesnej biurowej. W odpowiedzi na utrzymujący się wysoki poziom zapotrzebowania najemców deweloperzy zwiększyli aktywność w większości badanych miast. Oczekujemy, że do końca 216 r. zasoby biurowej w Polsce wzrosną o kolejne 31 tys. m kw., a roczny poziom podaży może okazać się rekordowy. W miastach regionalnych do końca roku spodziewamy się najwyższej podaży nowej w Krakowie (87 8 m kw.), w Trójmieście (46 8 m kw.) i Katowicach (44 7 m kw.). Analiza dynamiki wzrostu zasobów w latach wskazuje, że jeśli cała a znajdująca się obecnie w planach (ponad 1,5 mln m kw., z czego ok. 771 tys. m kw. w Warszawie i 751 tys. m kw. na pozostałych rynkach) zostanie zrealizowana zgodnie z planem, podaż w kolejnych dwóch latach w Polsce może osiągnąć równie wysokie wartości. Wykres 2 Zasoby biurowej w Polsce 7% 9% Wykres 3 Roczna podaż nowej w Warszawie i miastach regionalnych (w tys. m kw.) Wykres 4 1 Aktywność deweloperów na rynkach regionalnych (w tys. m kw.) Trójmiasto poł. 216 Rynki regionalne Warszawa 1% Warszawa 5 Trójmiasto poł. 216 cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 2

3 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Wolumen transakcji W pierwszym półroczu 216 r. wolumen transakcji najmu w Polsce wyniósł 62 tys. m kw., przy czym w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku aktywność najemców wzrosła o blisko 12 m kw. Dominującym rynkiem pozostaje Warszawa, która pomimo słabszych ostatnich dwóch kwartałów, wciąż odpowiada za 6 popytu. Silny popyt utrzymywał się na rynkach regionalnych. W ośmiu głównych aglomeracjach zawarto transakcje na łączną ę 248 m kw., co odpowiada 1 wzrostowi w ujęciu rok do roku. Najsilniejszy popyt odnotowaliśmy w Krakowie (112 m kw.) i we iu (36 5 m kw.). Na najmniejszych rynkach - w ie i ie - aktywność najemców wyniosła w sumie 36 m kw. W porównaniu z pierwszym półroczem 215 r. największy wzrost miał miejsce w Krakowie (45 6 m kw.) i Poznaniu (7 m kw.), natomiast znacznie mniej wynajęto w Warszawie (-34 m kw.) i Trójmieście (-19 4 m kw.). Podobnie jak w poprzednich latach, zapotrzebowanie na ę biurową w miastach regionalnych napędzane było głównie przez firmy BPO/SSC. Największy popyt zgłaszały firmy z sektora informatycznego, ubezpieczeniowego i bankowego. Absorpcja Średnio dla kraju zwiększyła się całkowita ilość wynajętej. Absorpcja netto była dodatnia i wyniosła 28 m kw., czyli zaledwie 2, mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Największy wzrost zajętej zanotowała Warszawa (133 4 mkw.), (48 mkw.) i Trójmiasto (31 5 m kw.). W porównaniu do pierwszych dwóch kwartałów 215 r. znaczny spadek absorpcji zanotowały (-6) i (-7). Wskaźnik absorpcji jest nadal bardzo wysoki, dzięki czemu pomimo dużej podaży stopy pustostanów na większości rynków utrzymują się na bezpiecznym poziomie. Pustostany W wyniku utrzymującej się przewagi podaży nad możliwościami absorpcji ze strony najemców średnia stopa pustostanów w Polsce osiągnęła poziom 13,. Był to wynik wyższy o blisko 1,2 p.p. w stosunku do czerwca ubiegłego roku i o prawie,8 p.p. w porównaniu z końcem I kw. 216 r. Średnia stopa pustostanów w miastach regionalnych wyniosła 1,, a najwięcej wolnej znajduje się w Trójmieście (84 9 m kw.) i iu (76 8 mkw.). W porównaniu z końcem pierwszego półrocza ubiegłego roku największy wzrost wskaźnika pustostanów (o blisko 6,5 p.p.) zanotowały. Udział wolnej w stosunku do całkowitych zasobów najbardziej zmniejszył się w Poznaniu. Czynsze W pierwszym półroczu 216 r. stawki czynszów w większości analizowanych lokalizacji pozostawały relatywnie stabilne. W okresie ostatnich sześciu miesięcy stawki bazowe w centrum Warszawy osiągały 24 euro/m kw./miesiąc, natomiast poza centrum mieściły się w przedziale 13 16,5 euro/m kw./miesiąc. W stosunku do grudnia 215 r. największy spadek czynszów typu prime (o,5 euro/m kw./miesiąc) miał miejsce w lokalizacjach centralnych i w okolicach Służewca. W miastach regionalnych czynsze wynosiły 1 14,5 euro/m kw./miesiąc. Ze względu na dużą liczbę projektów na większości rynków deweloperzy i właściciele budynków powinni spodziewać się wzrostu oczekiwań ze strony najemców i dalszej presji na czynsze efektywne. Wykres 5 Roczny wolumen transakcji na największych rynkach biurowej w Polsce (w tys. m kw.) Wykres 6 Wolumen transakcji brutto na rynkach regionalnych w latach 214, 215 i I poł. 216 (w tys. m kw.) Trójmiasto Wykres 7 Stopy pustostanów w największych polskich miastach Trójmiasto Warszawa poł. 216 Rynki regionalne Warszawa poł poł cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 3

4 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Warszawa Nowa podaż w I poł. 216 r m kw , planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r. 44 m kw. 46 m kw. Warsaw Spire Tower / Ghelamco Gdański Business Center II bud. C i D / HB Reavis Q22 / Echo Investment West Station I / HB Reavis Hala Koszyki / Griffin Real Estate The Tides / The Tides Property Group euro w Centrum; 13 16,5 euro Poza Centrum Wykres 8 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w Warszawie poł Nowa podaż w I poł. 216 r. 833 m kw , planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r m kw m kw. O3 Business Campus I / Echo investment Bonarka 4 Business F / TriGranit Axis / Skanska Property Poland Vistula Business Garden / inwestor prywatny 12,5 14,5 euro Wykres 9 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w Krakowie poł cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 4

5 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. 757 m kw. Wykres 1 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów we iu Nowa podaż w I poł. 216 r ,1% planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r m kw m kw. Pegaz / UBM Polska Kaufland HQ Nobilis Business House / Echo Investment 12,5 14,5 euro poł Trójmiasto Nowa podaż w I poł. 216 r. 629 m kw. 1 13, planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r m kw. 14 m kw. Tryton Business House / Echo Investment C2 Office / Euro Styl Olivia Star / Olivia Business Centre Wykres 11 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w Trójmieście poł ,5 euro cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 5

6 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Nowa podaż w I poł. 216 r. 44 m kw , planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r m kw m kw. Młyńska 12 / inwestor prywatny Maraton I / Skanska Property Poland Wykres 12 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w Poznaniu poł ,5 14 euro Nowa podaż w I poł. 216 r. 398 m kw ,3% planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r m kw m kw. Supersam / Griffin Real Estate Metro Office / GTB Metropolis Silesia Star II / LC Corp A4 Business Park III / Echo Investment 12 13,75 euro Wykres 13 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w Katowicach poł cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 6

7 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Nowa podaż w I poł. 216 r. 347 m kw. 67 9,7% planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r m kw m kw. University Business Park B / GTC Centrum Biurowo- Konferencyjne Comarch / Comarch 12 13,5 euro Wykres 14 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w Łodzi poł Nowa podaż w I poł. 216 r. 166 m kw m kw. 17,7% planowana na 216 r. w I poł. 216 r. na II poł. 216 r. 74 m kw. Storrady Park Offices / Gryf Development - Wykres 15 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w ie poł ,5 euro cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 7

8 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. 129 m kw. Wykres 16 Roczna podaż biurowej (w tys. m kw.) i stopa pustostanów w ie 39 Nowa podaż w I poł. 216 r. m kw ,7% planowana na 216 r. w I poł. 216 r. m kw. Centrum Park Offices / inwestor prywatny na II poł. 216 r poł ,5 euro cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 8

9 Polska, Rynek Biurowy, I poł. 216 r. Definicje biurowej Wolumen transakcji (popyt brutto) Popyt netto Absorpcja netto Czynsz za najlepsze lokale Obiekty biurowe zbudowane po 1989 roku lub zmodernizowane przynajmniej do standardu klasy B. Łączny wolumen transakcji najmu, obejmujący nowe umowy, umowy typu pre-let (przednajmu), rozszerzenia dotychczasowej, umowy wynajmu przez właściciela budynku, jak również przedłużenia dotychczasowych umów/renegocjacji. Łączny wolumen transakcji najmu, z wyłączeniem przedłużeń dotychczasowych umów/renegocjacji. Zmiana netto zajmowanej przez najemców uwzględniająca zmianę wielkości niewynajętej oraz nowej podaży w analizowanym okresie czasu. Najwyższy czynsz wywoławczy oczekiwany za lokale o standardowej (5-1 m kw.), uwzględniając popyt w każdej lokalizacji, dla obiektów o najwyższej jakości oraz specyfikacji, w najlepszych lokalizacjach na rynku. Standardowe warunki najmu Czynsz Indeksacja Opłata eksploatacyjna Długość trwania umowy najmu Zachęty dla najemców Kaucja Standard dostarczenia Czynsz miesięczny, płatny z góry, najczęściej ustalony w EUR, płatny w PLN. Wzrost czynszu zwykle indeksowany jest według wskaźnika European CPI lub HCPI. Opłata ponoszona przez najemcę z tytułu kosztów i wydatków związanych z eksploatacją i funkcjonowaniem wspólnych w budynku (w wysokości wskaźnika udziału użytkowanej przez siebie brutto w łącznej biurowej budynku). Ustalana i płatna w PLN. Standardowo 5 lat Okresy wolne od czynszu Dopłaty do aranżacji 3-miesięczna gwarancja lub depozyt bankowy Właściciele budynków pokrywają koszty związane z aranżacją wspólnych (hol wejściowy, korytarze) oraz wydatki związane ze standardowym wyposażeniem. cushmanwakefield.com PROPERTY TIMES 9

10 EMEA John Forrester Chief Executive +44 () Powierzchnie Biurowe Richard Aboo Doradztwo i Analizy Rynkowe Kamila Wykrota Wyceny Mark Freeman Polska Charles Taylor Dyrektor biura w Polsce Powierzchnie Handlowe Renata Kusznierska Zarządzanie Nieruchomościami Christopher Rasiewicz Usługi dla Najemców Ian Scattergood Polska Alan Colquhoun Chair Powierzchnie Przemysłowe i Logistyczne Tom Listowski Rynki Kapitałowe James Chapman Zarządzanie Projektami i Doradztwo Andrew Frizell Zastrzeżenie Niniejszy raport nie powinien być traktowany jako podstawa do zawierania transakcji bez udziału wykwalifikowanego i profesjonalnego doradcy. Fakty i dane przedstawione w raporcie zostały dokładnie sprawdzone, jednak Cushman & Wakefield nie może ponosić odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty powstałe w związku z nieprecyzyjnością przedstawionych danych. Informacje zawarte w raporcie nie powinny być, w całości lub w części, publikowane, powielane oraz nie powinno się na nie powoływać bez wcześniej zgody. W przypadku powielania informacji każdorazowo należy powołać się na Cushman & Wakefield jako źródło danych. 216 Cushman & Wakefield LLP. All rights reserved. Pełna lista naszych publikacji dostępna na stronie cushmanwakefield.com oraz w aplikacji Research App Cushman & Wakefield (Lumen) Złota 59 Warszawa, -12 tel fax Cushman & Wakefield (Metropolitan) Plac Pilsudskiego 1 Warszawa, -78 tel fax cushmanwakefield.com

Popyt nadal silny PROPERTY TIMES. Warszawa Biura I poł Spis treści. Autor. Kontakt

Popyt nadal silny PROPERTY TIMES. Warszawa Biura I poł Spis treści. Autor. Kontakt PROPERTY TIMES Popyt nadal silny Warszawa Biura I poł. 2016 Sierpień 2016 Spis treści Podaż 2 Popyt 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Na koniec pierwszej połowy 2016 roku

Bardziej szczegółowo

Więcej nowej powierzchni

Więcej nowej powierzchni PROPERTY TIMES Więcej nowej Warszawa Biura I kw. 216 Maj 216 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Wolumen transakcji 2 Absorpcja 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Autor Bolesław

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE

RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODSUMOWANIE RYNKU W 2016 roku rynek biurowy w ośmiu głównych miastach regionalnych Polski rozwijał się dynamicznie, zarówno po stronie

Bardziej szczegółowo

Rosnąca aktywność najemców

Rosnąca aktywność najemców PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod

Bardziej szczegółowo

Rozkwit rynków regionalnych

Rozkwit rynków regionalnych PROPERTY TIMES Rozkwit rynków regionalnych Polska Rynek Biurowy, 215 Luty 216 Spis treści Sytuacja gospodarcza 2 Aktywność deweloperów 3 Popyt i pustostany 4 Czynsze 4 4 5 6 6 7 7 8 Szczecin 8 9 Definicje

Bardziej szczegółowo

2015 rekordowy rok na rynku biurowym

2015 rekordowy rok na rynku biurowym PROPERTY TIMES 215 rekordowy rok na rynku biurowym Warszawa Biura IV kw. 215 Luty 216 Spis treści Spis treści 1 Sytuacja gospodarcza 2 Podaż 3 Wolumen transakcji 3 Absorpcja 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Definicje

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji

Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji tys. m kw. PROPERTY TIMES Rynek magazynowy w Polsce wciąż w bardzo dobrej kondycji Polska, Rynek magazynowy w 1 półroczu 216 roku Sierpień 216 r. Spis treści Zasoby 2 Podaż 2 Popyt 3 Pustostany i czynsze

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE. Podsumowanie 2016 roku

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE. Podsumowanie 2016 roku RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku aż 407 000 mkw. powierzchni biurowej przybyło na rynku warszawskim, a całkowite zasoby przekroczyły 5 milionów mkw. Pozwolenie na użytkowanie

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE

RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Hossa wciąż trwa 1 kwartał 2017 roku STREFY BIUROWE WAŻNA ZMIANA W związku z dynamicznym rozwojem rynku nowoczesnej powierzchni biurowej Polish Office Research Forum (PORF) wprowadził

Bardziej szczegółowo

czerwiec 2016 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 2016 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield

czerwiec 2016 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 2016 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield czerwiec 216 SKYLINE TRACKER WARSZAWA WIOSNA 216 LOKALIZACJE CENTRALNE ZNÓW POPULARNE WŚRÓD DEWELOPERÓW Publikacja Cushman & Wakefield WSTĘP Firma Cushman & Wakefield prezentuje szóstą edycję raportu Skyline

Bardziej szczegółowo

kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWIE Publikacja Cushman & Wakefield

kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWIE Publikacja Cushman & Wakefield kwiecień 2016 RAPORT STOPY PUSTOSTANÓW RYNK POWIRZCHNI BIUROWYCH W WARSZAWI Publikacja Cushman & Wakefield 1 Na koniec 2015 roku w istniejących budynkach biurowych w Warszawie dostępne było ok. 570 tys.

Bardziej szczegółowo

Silna aktywność deweloperów

Silna aktywność deweloperów 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015(f) 2016(f) DTZ Research PROPERTY TIMES Silna aktywność deweloperów Biura w Warszawie, I kwartał 2015 r. 29 kwietnia 2015

Bardziej szczegółowo

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie

Bardziej szczegółowo

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC

Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330

Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330 Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku

RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. Podsumowanie 2016 roku RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku niespełna 1,2 miliona mkw. powierzchni magazynowej oddano na rynku magazynowym w Polsce, a całkowite zasoby przekroczyły 11,1 miliona

Bardziej szczegółowo

Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 2014

Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 2014 DTZ Research PROPERTY TIMES Stabilny popyt Warszawa Biura, IV kw. 214 23 stycznia 215 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Mapa - strefy rynku biurowego 6 Definicje

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014 RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 1 Copyright 1 Walter Herz. All rights reserved. WARSZAWA W III kwartale 1 roku popyt wygenerowany przez najemców, na warszawskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł tys.

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016

Walter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016 Walter Herz Nieruchomości komercyjne O POLSCE Warsaw, 12/09/2016 Agenda 1. Polska w liczbach- podstawowe informacje 2. Polska w liczbach- ekonomia 3. Polska w liczbach- populacja 4. Dlaczego Polska 5.

Bardziej szczegółowo

Rekordowy wolumen transakcji najmu

Rekordowy wolumen transakcji najmu DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowy wolumen transakcji najmu Biura w Warszawie, II kwartał 2015 r. 31 lipca 2015 r. Spis treści Sytuacja gospodarcza 2 Podaż 3 Popyt 3 Pustostany 4 Czynsze 4 Definicje

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Polsce

Rynek biurowy w Polsce Rynek biurowy w Polsce IV kw. 2016 3,9 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej Główne wskaźniki dla Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina oraz Szczecina 819 700 m² w budowie

Bardziej szczegółowo

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o.

Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Rynek biurowy w Trójmieście II kwartał 2008 Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Podaż Na koniec pierwszego półrocza 2008 roku całkowita podaż nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Silny popyt. DTZ Research PROPERTY TIMES. Polska Biura, 2014. Spis treści. Autor. Kontakty

Silny popyt. DTZ Research PROPERTY TIMES. Polska Biura, 2014. Spis treści. Autor. Kontakty DTZ Research PROPERTY TIMES Silny popyt Polska Biura, 214 3 marca 215 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Aktywność deweloperska 3 Popyt i pustostany 4 Czynsze 4 Definicje 11 Standardowe warunki najmu

Bardziej szczegółowo

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym Warszawski Rynek Biurowy, 4. kwartał 215 r. Po roku rekordów, 216 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym 4,68 mln mkw. 12,3% 833.2 mkw. 289.75 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I kw r.

Raport Rynek magazynowy w I kw r. Raport Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. Rynek magazynowy na fali sukcesów. Polska niekwestionowanym hubem logistycznym Europy. Drugi rok z rzędu rekordowe otwarcie na rynku powierzchni magazynowych. W

Bardziej szczegółowo

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r. MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I połowa 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I połowa 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym półroczu 2017 roku obserwowaliśmy rekordową aktywność najemców i deweloperów na rynku magazynowym w Polsce. Wielkość

Bardziej szczegółowo

Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy

Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy Warszawski Rynek Biurowy, 2 kwartał 2016 r. Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy 4,99 mln mkw. 15,4% 217.800 mkw. 141.400 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki wskazują

Bardziej szczegółowo

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych

Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce

12,86 mln mkw. Całkowite zasoby rynku nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce (mkw.) PODSUMOWANIE RYNKU W trzecim kwartale 2017 roku odnotowano rekordowy poziom podaży. Popyt na głównych rynkach magazynowych pozostał na bardzo wysokim poziomie. Deweloperzy zakończyli realizację

Bardziej szczegółowo

Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne

Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowy początek roku nowe rynki bardziej aktywne Powierzchnie magazynowe w Polsce, I poł. 2015 r. 25 sierpnia 2015 r. Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w regionach Polski. I połowa 2011

Rynek biurowy w regionach Polski. I połowa 2011 Rynek biurowy w regionach Polski I połowa 211 Główne regionalne rynki biurowe w Polsce Zasoby biurowe: 23.5 m 2 Zasoby biurowe: 216. m 2 Zasoby biurowe: 32. m 2 Zasoby biurowe: 217.9 m 2 Zasoby biurowe:

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą

Bardziej szczegółowo

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r.

Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Świetne perspektywy dla polskiego rynku magazynowego. Historycznie wysoki popyt w pierwszym półroczu 2017 wygenerowały duże kontrakty. Popyt netto 1,27 mln mkw.

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1Q 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku Warszawa jako biznesowe centrum Polski charakteryzuje się największą aktywnością deweloperską w kraju. W I kwartale oddano ponad 76 000 m kw.

Bardziej szczegółowo

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków

Bardziej szczegółowo

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy

Monitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Warszawa Kraków Wrocław Trójmiasto Katowice Poznań Łódź Szczecin Lublin Monitoring Branżowy Analizy Sektorowe 14 września 2015 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Trendy bieżące

Bardziej szczegółowo

Warszawski Rynek Biurowy MarketView

Warszawski Rynek Biurowy MarketView Warszawski Rynek Biurowy MarketView 1 POŁ. 2014 CBRE Global Research and Consulting ZASÓB BIUR 4,3 MLN MKW. PUSTOSTANY 13,4% POZIOM NAJMU 260.100 MKW. NOWE OBIEKTY 190.300 MKW. ABSORPCJA 99.000 MKW. WARSZAWSKI

Bardziej szczegółowo

Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję

Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(p) Powierzchnia najmu PROPERTY TIMES Wzrost konkurencji na rynku wymusza szybką reakcję

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010

Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Warszawa, 26 lutego 2010 roku Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości komercyjnych,

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

www.pwc.com Prognoza rozwoju budownictwa biurowego w Warszawie 11 czerwca 2015 r.

www.pwc.com Prognoza rozwoju budownictwa biurowego w Warszawie 11 czerwca 2015 r. www.pwc.com Prognoza rozwoju budownictwa biurowego w Warszawie 11 czerwca 2015 r. Warszawa na tle Europy Ranking atrakcyjności inwestycyjnej miast Ranking na rok 2015 Miasto Ranking na rok 2014 Zmiana

Bardziej szczegółowo

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r.

CBRE RESEARCH H CRE in POLAND. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. CBRE RESEARCH H1 2017 CRE in POLAND Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 1 połowie 2017r. POLSKA GOSPODARKA POZOSTAJE W FAZIE WZROSTU PERSPEKTYWY GOSPODARCZE Rysunek 1: Prognozy gospodarcze dla

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP

Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP Rynek biurowy w Krakowie I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP Kraków jest drugim pod względem wielkości, po Warszawie, rynkiem powierzchni biurowych w Polsce. Trudna sytuacja na rynkach finansowych w zeszłym

Bardziej szczegółowo

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Wysoki wolumen inwestycji w budowie przy spadającym udziale spekulacji. Powolny wzrost czynszów w wybranych lokalizacjach. Dobre wyniki

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku

MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE. I kwartał 2017 roku MARKETBEAT RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE I kwartał 2017 roku PODSUMOWANIE RYNKU W pierwszym kwartale 2017 roku obserwowaliśmy kontynuację bardzo wysokiej aktywności deweloperów i najemców nowoczesnej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r.

Rynek. nieruchomości. komercyjnych. Market. Presentation. February 2010 we Wrocławiu. Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Rynek Market nieruchomości Presentation komercyjnych February 2010 we Wrocławiu Konferencja Prospects in Dolnośląskie 13 maja 2010 r. Plan Prezentacji Dane ekonomiczne Rynek powierzchni biurowych Rynek

Bardziej szczegółowo

o Wartość aktywów netto (NAV) należna akcjonariuszom Spółki wzrosła o 32% i wyniosła 974 mln zł w porównaniu do 737 mln zł w 2012 r.

o Wartość aktywów netto (NAV) należna akcjonariuszom Spółki wzrosła o 32% i wyniosła 974 mln zł w porównaniu do 737 mln zł w 2012 r. Komunikat prasowy Warszawa, 26 marca 2013 r. INFORMACJA PRASOWA CAPITAL PARK W 2013 R.: WZROST WARTOŚCI AKTYWÓW NETTO I PORTFELA NIERUCHOMOŚCI ORAZ NISKI POZIOM ZADŁUŻENIA Podsumowanie 2013 r.: Wyniki

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE PODSUMOWANIE 2017 ROKU. Publikacja Cushman & Wakefield

MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE PODSUMOWANIE 2017 ROKU. Publikacja Cushman & Wakefield S T YC Z E Ń MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE PODSUMOWANIE 2017 ROKU Publikacja Cushman & Wakefield 2 0 1 8 2 PODSUMOWANIE Rok 2017 charakteryzował się dużą aktywnością najemców, przy znacznym udziale

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

POLSKA I POŁ. 2015 RAPORT RYNEK KOMERCYJNY BIUROWY INWESTYCYJNY HANDLOWY

POLSKA I POŁ. 2015 RAPORT RYNEK KOMERCYJNY BIUROWY INWESTYCYJNY HANDLOWY RAPORT POLSKA RYNEK KOMERCYJNY I POŁ. 2015 BIUROWY Znacząca aktywność deweloperów, zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych HANDLOWY Pokaźny wolumen podaży w budowie na głównych rynkach INWESTYCYJNY

Bardziej szczegółowo

POLSKA III KW. 2015 RAPORT RYNEK KOMERCYJNY HANDEL BIURA WARSZAWA INWESTYCJE BIURA REGIONY. Mniej rozpoczynanych nowych inwestycji biurowych

POLSKA III KW. 2015 RAPORT RYNEK KOMERCYJNY HANDEL BIURA WARSZAWA INWESTYCJE BIURA REGIONY. Mniej rozpoczynanych nowych inwestycji biurowych RAPORT POLSKA RYNEK KOMERCYJNY III KW. 2015 BIURA WARSZAWA Mniej rozpoczynanych nowych inwestycji biurowych BIURA REGIONY Ożywiony popyt na powierzchnię biurową HANDEL Wzmożona aktywność deweloperów w

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy. Market Insights Polska. Rynek biurowy. I kwartał Zarys ogólny. Podaż. Główne wskaźniki, I kwartał 2017 r.

Rynek biurowy. Market Insights Polska. Rynek biurowy. I kwartał Zarys ogólny. Podaż. Główne wskaźniki, I kwartał 2017 r. Rynek biurowy Market Insights Polska I kwartał 2017 Rynek biurowy Zarys ogólny > Na koniec I kwartału 2017 r. podaż na dziewięciu głównych rynkach biurowych w Polsce osiągnęła poziom 9,1 mln m 2. > Od

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi

KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości SKN Real Estate Rynek biurowy w Łodzi RAPORT LATO 2016 Wstęp Łódzki rynek biurowy pod względem istniejących zasobów powierzchni zajmuje

Bardziej szczegółowo

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015

Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 2015 Rynek Magazynowy w Polsce I poł. 215 4/8/215 Istniejąca Powierzchnia Magazynowa wg Lokalizacji 2 5 2 311 I poł. 215 9 215 5 m kw. 2 1 5 1 575 1 516 1 235 1 162 1 63 5 268 184 115 96 67 5 6 23 Warszawa

Bardziej szczegółowo

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Pierwszy kwartał 2011 na rynku magazynowym potwierdza tendencje zaobserwowane pod koniec 2010 roku. Czynsze najmu rosną w większości

Bardziej szczegółowo

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym RAPORT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Rynek wynajmu mieszkań Luty 2009 Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wpłynęła na wzrost zainteresowania wynajmowanymi

Bardziej szczegółowo

Warszawski Rynek Biurowy. Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll.

Warszawski Rynek Biurowy. Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll. Warszawski Rynek Biurowy Prelegent: Tomasz Czuba National Director Head of Office Leasing Jones Lang LaSalle tomasz.czuba@eu.jll.com Warszawa: Rejony biurowe Podaż i współczynnik powierzchni niewynajętej

Bardziej szczegółowo

RESEARCH POLSKA RYNEK KOMERCYJNY I KW. 2017

RESEARCH POLSKA RYNEK KOMERCYJNY I KW. 2017 POLSKA RYNEK KOMERCYJNY I KW. 2017 RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE W I kwartale 2017 roku odnotowano: Stabilny współczynnik pustostanów Niesłabnący popyt na powierzchnię biurową Wysoką absorpcję netto Zasoby

Bardziej szczegółowo

Raport o stanie rynku nieruchomości. Jesień 2016

Raport o stanie rynku nieruchomości. Jesień 2016 Raport o stanie rynku nieruchomości Jesień 2016 Gospodarka i sektor bankowy w I półroczu 2016 roku W I połowie 2016 r. polska gospodarka delikatnie spowolniła w porównaniu do końcówki 2015 r. Na podstawie

Bardziej szczegółowo

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE

MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE Eurobuild CEE: POLSKI RYNEK BIUROWY 12.10.2016 RYNEK BIUROWY 2 KW. 2016 Warszawa PODAŻ (MKW.) 4,9 mln 3,7 mln 10 mln W BUDOWIE (MKW.)

Bardziej szczegółowo

Zarys ogólny. Tereny pod inwestycje mieszkaniowe

Zarys ogólny. Tereny pod inwestycje mieszkaniowe Zarys ogólny Rok 2009 rozpoczął się od kontynuacji spadków cen gruntów zapoczątkowanych w II połowie 2008 roku. Ze względu na wstrzymanie wszelkich zakupów przez inwestorów, na rynku utrzymywała się bardzo

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny

Rynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny Rynek magazynowy Polska Market Insights Podsumowanie roku 2016 > Rok 2016 okazał się rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. m2 większy niż w 2015 r. osiągając na

Bardziej szczegółowo

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny

POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU Raport roczny 2016 Wprowadzenie Raport Pozycja łódzkiego rynku nieruchomości na tle innych regionów kraju Raport roczny 2016 jest materiałem

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości Komercyjne

Nieruchomości Komercyjne Analizy Sektorowe 3 czerwca 17 Rynek nieruchomości biurowych w 1q17 Bardzo dobre wyniki absorpcji oraz niższa podaż spowodowały obniżenie współczynnika pustostanów w 1q17, mimo że sezonowo jest to najgorsza

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Marketbeat Polska Wiosna 2012

Marketbeat Polska Wiosna 2012 Marketbeat Polska Wiosna 2012 Jak wynika z raportu Marketbeat Polska Wiosna 2012, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015. 17 listopada 2015 rok

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015. 17 listopada 2015 rok PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015 17 listopada 2015 rok Agenda O nas Przewagi konkurencyjne Najważniejsze wydarzenia w IIII kwartale 2015 Otoczenie rynkowe Dane finansowe Portfel nieruchomości Projekt

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Grupa Rynku Nieruchomości Ernst & Young Śniadanie prasowe - Warszawa, 9 maja 2012r. Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Wprowadzenie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC.

Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC. 017 Katowice to jeden z największych rynków biurowych w Polsce o dużym potencjale BPO i SSC. Górny Śląsk cechuje się znakomitymi zasobami ludzkimi, świetnymi powierzchniami biurowymi oraz może się pochwalić

Bardziej szczegółowo

DTZ Research. DTZ Property Times Warszawa Biura I kw. 2014 Rynek najemcy hh. 15 maja 2014. Spis treści

DTZ Research. DTZ Property Times Warszawa Biura I kw. 2014 Rynek najemcy hh. 15 maja 2014. Spis treści 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014(f) DTZ Property Times Warszawa Biura I kw. 2014 Rynek najemcy hh 15 maja 2014 Spis treści Podaż 2 Popyt 2 Pustostany 3 Czynsze

Bardziej szczegółowo

Wzrost aktywności inwestycyjnej w sektorze non-prime

Wzrost aktywności inwestycyjnej w sektorze non-prime DTZ Research INVESTMENT MARKET UPDATE Wzrost aktywności inwestycyjnej w sektorze non-prime Polska, 2015 r. 10 sierpnia 2015 r. Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Aktywność inwestycyjna 3 Źródła kapitału

Bardziej szczegółowo

PROGRAM EMISJI OBLIGACJI ZAŁĄCZNIK 4 UCHWAŁY EMITENTA W PRZEDMIOCIE EMISJI OBLIGACJI

PROGRAM EMISJI OBLIGACJI ZAŁĄCZNIK 4 UCHWAŁY EMITENTA W PRZEDMIOCIE EMISJI OBLIGACJI ZAŁĄCZNIK 4 UCHWAŁY EMITENTA W PRZEDMIOCIE EMISJI OBLIGACJI 884 885 886 887 888 889 890 891 CZĘŚĆ VIII. SPIS TABEL, WYKRESÓW I RYSUNKÓW Tabele Tabela 1: Sprawozdanie z sytuacji finansowej sporządzone na

Bardziej szczegółowo

DTZ Research. Property Times Warszawa Biura III kw. 2014 Mniej umów przednajmu. Listopad 2014. Spis treści. Autor. Kontakty

DTZ Research. Property Times Warszawa Biura III kw. 2014 Mniej umów przednajmu. Listopad 2014. Spis treści. Autor. Kontakty Property Times Warszawa Biura III kw. 2014 Mniej umów przednajmu Listopad 2014 Spis treści Podaż 2 Popyt 2 Pustostany i czynsze 3 Mapa strefy biurowe 5 Autor Katarzyna Lipka Associate Director, Consulting

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ 2017 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com STRONA

Bardziej szczegółowo

TRÓJMIEJSKI RYNEK BIUROWY 3 Q 2011

TRÓJMIEJSKI RYNEK BIUROWY 3 Q 2011 TRÓJMIEJSKI RYNEK BIUROWY 3 Q 2011 SYTUACJA GOSPODARCZA Trójmiasto jest obszarem metropolitarnym składającym się z Gdańska, Gdyni oraz Sopotu. Obszar trójmiejski jest miejscem zamieszkania dla około 1,26

Bardziej szczegółowo

POLSKA I KW. 2015 RAPORT RYNEK KOMERCYJNY BIUROWY INWESTYCYJNY HANDLOWY

POLSKA I KW. 2015 RAPORT RYNEK KOMERCYJNY BIUROWY INWESTYCYJNY HANDLOWY RAPORT POLSKA RYNEK KOMERCYJNY I KW. 215 BIUROWY Znacząca aktywność deweloperów, zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych HANDLOWY Pokaźny wolumen podaży w budowie na głównych rynkach INWESTYCYJNY

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I PÓŁROCZE 2015 R. 3 września 2015 rok

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I PÓŁROCZE 2015 R. 3 września 2015 rok PREZENTACJA WYNIKÓW ZA I PÓŁROCZE 2015 R. 3 września 2015 rok Agenda O nas Przewagi konkurencyjne Najważniejsze wydarzenia w I półroczu 2015 Dane finansowe Otoczenie rynkowe Portfel nieruchomości Projekt

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Warszawa największy rynek w Polsce

Warszawa największy rynek w Polsce Warszawa największy w Polsce Warszawski nieruchomości jest największym w Polsce, wskazuje dobrą kondycję rynkową i najszybciej reaguje na czynniki makroekonomiczne. W ostatnim czasie znaczenie rynku pierwotnego

Bardziej szczegółowo

RYNEK BIUROWY W POLSCE III kwartał 2013

RYNEK BIUROWY W POLSCE III kwartał 2013 RYNEK BIUROWY W POLSCE III kwartał 2013 WARSZAWA Rondo 1 Rondo ONZ 57 000 2006 2. Warsaw Financial Center Emilii Plater 53 49 800 1998 3. Puławska FC Puławska 15 49 000 1998 4. PZU Tower Jana Pawła II

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo