Oszacowanie wartości automatu rozdmuchowego ABM-2200R o numerze seryjnym 08/2009

Transkrypt

1 WYCENA TECHNICZNA NR 284 / 2011 Zleceniodawca: Zlecenie z dnia: Bankowy Leasing Sp. z o.o. Al. Śmigłego Rydza Łódź 13 grudnia 2011 r. Zakres wyceny: Oszacowanie wartości automatu rozdmuchowego ABM-2200R o numerze seryjnym 08/2009 Rzeczoznawca: Asystent: mgr inż. Marek Majchrzak mgr inż. Tomasz Śpikowski 27 grudzień 2011 r. Łódź

2 SPIS TREŚCI 1. Zleceniodawca 2. Przedmiot zlecenia 3. Cel opracowania 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 5. Opis przedmiotu oszacowania 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania 7. Oszacowanie wartości automatu rozdmuchowego ABM-2200R o numerze seryjnym: 08/ Uwagi końcowe i zastrzeżenia 9. Dokumentacja zdjęciowa 2

3 1. Zleceniodawca 2. Przedmioty zlecenia Bankowy Leasing Sp. z o.o. Al. Śmigłego Rydza Łódź Przedmiotami opracowania jest automat rozdmuchowy ABM-2200R, o numerze seryjnym: 08/2009, wyprodukowany w 2009 roku (według dokumentacji przedstawionej przez Zleceniodawcę ), przez firmę: EMMA - PACK, Siemianowice Śląskie, ul. Sobieskiego 5, Polska. UWAGA! Maszyna nie posiada tabliczki znamionowej (nalepki). Oznaczenie maszyny: 08/2010 zostało napisane flamastrem. Szacowany automat rozdmuchowy ABM-2200R składa się z: rozdmuchiwarki; podajnika preform stan: rozmontowany, niekompletny; odbieralnika butelek - brak. Maszyna jest przeznaczona do rozdmuchu butelek PET. Inne nazwy handlowe szacowanej maszyny to: maszyna do produkcji butelek, rozdmuchiwarka butelek, wydmuchiwarka butelek, butelczarka, automat do produkcji butelek. 3. Cel opracowania Celem opracowania jest automat rozdmuchowy ABM-2200R, na zlecenie: Bankowy Leasing Sp. z o.o. w Łodzi, zgodnie, z którym oszacowanie powinno zawierać: - oszacowanie wartości rynkowej automatu rozdmuchowego ABM-2200R, - dokumentacja zdjęciowa. 3

4 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 1 Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania: Wartość rynkowa jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami, poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym. Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to przewidywana cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub urządzenia, na prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu publicznym, aukcji lub licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i przy założeniu, że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez okoliczności, zaś wyposażenie lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w takim miejscu, w jakim aktualnie się znajduje. Wycenę wykonano stosując podejście kosztowe. Podejście kosztowe oparte jest na założeniu, że świadomy tzn. poinformowany i zorientowany w warunkach rynkowych nabywca nie zapłaci więcej za wyposażenie lub urządzenie niż koszt wytworzenia urządzenia nowego, o tej samej użyteczności jak wyceniane. Wartość rynkowa w podejściu kosztowym jest równa kosztowi zastąpienia nowego urządzenia, pomniejszonemu o ubytki wartości z przyczyn fizycznych, przyczyn funkcjonalnych oraz przyczyn ekonomicznych. Ubytek wartości z przyczyn fizycznych jest to ubytek wartości lub użyteczności, którego przyczyną są zjawiska fizyczne związane z tarciem i zużyciem, a także z upływem czasu i kompletnością. Wielkość zużycia fizycznego determinuje stan techniczny urządzenia lub wyposażenia. Utrata wartości z przyczyn fizycznych ma najczęściej dwa składniki. Pierwszy z nich jest stosunkiem efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności, a drugi wynika z braków, niekompletności i/ lub nieusuniętych skutków awarii. 1 Na podstawie wydawnictwa Podstawy wyceny wartości środków technicznych Tadeusz Klimek Wydawnictwo BOMIS Press Poznań 2003 r. 4

5 Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych jest to ubytek wartości, którego przyczyna tkwi we właściwościach urządzenia lub wyposażenia. Jest spowodowana zużyciem funkcjonalnym i pogorszeniem efektywności działania, co zawsze jest następstwem zmian konstrukcyjnych i tworzyw. Przejawia się np. w braku przydatności do działania, nadmiernej lub niedostatecznej wydajności, zbytniej energochłonności, w przewymiarowaniu, w braku zastosowania wytworów, które produkuje lub usług, które wykonuje, w nadmiernych kosztach eksploatacji, w zbyt niskiej sprawności, poprzez wprowadzenie nowej generacji rozwiązań, itd. Bywa nazywana ubytkiem wartości z przyczyn wewnętrznych, bo niejako tkwi wewnątrz urządzenia lub wyposażenia. Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych tkwi na zewnątrz wyposażenia lub urządzenia, tzn. wynika z konkurencyjności danego wyposażenia lub urządzenia w stosunku do wyrobów innego producenta. 5. Opis przedmiotu oszacowania PET - Poli(tereftalan etylenu), (C 10 H 8 O 4 ) n polimer z grupy poliestrów, otrzymywany na drodze polikondensacji z tereftalanu dimetylowego (DMT) i glikolu etylenowego (GE). PET jest masowo wykorzystywany jako tworzywo sztuczne, służące do produkcji naczyń, butelek, opakowań, niewielkich kształtek i obudów urządzeń elektronicznych. PET jest rodzajem tworzywa sztucznego termoplastycznego, które w określonej temperaturze i ciśnieniu zaczyna mieć własności lepkiego płynu. Tworzywa termoplastyczne można kształtować przez tłoczenie i wtryskiwanie w podwyższonej temperaturze a następnie szybkie schłodzenie do temperatury użytkowej. Wydmuchiwanie tworzyw termoplastycznych jest stosowane masowo do produkcji butelek PET. Proces technologiczny wykorzystuje półprodukt, jakim jest preforma PET. Zostaje ona rozgrzana do temperatury ok. 80 st. C, dzięki czemu uzyskuje elastyczność. Po umieszczeniu w odpowiedniej formie, jest rozdmuchiwana strumieniem powietrza o wysokim ciśnieniu, aż do osiągnięcia zamierzonego kształtu. Jednocześnie następuje chłodzenie, w trakcie którego butelka uzyskuje odpowiednie właściwości. UWAGA! Podczas oględzin nie przedstawiono dokumentacji techniczno - ruchowej szacowanej maszyny, poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte na stronie internetowej producenta automatu. ABM-2200R to w pełni automatyczne urządzenie do rozdmuchu opakowań z preform PET. Składa się z podajnika preform z orientatorem, modułu nagrzewająco - rozdmuchowego oraz transportera butelek. 5

6 Obsługa sprowadza się do uzupełniania preform w zasobniku oraz odbioru gotowych butelek. Urządzenie przeznaczone do produkcji opakowań o pojemności od 0,25 do 2,0 litra. Dzięki zastosowanemu, rolkowemu systemowi transportu preform wewnątrz pieca urządzenie pracuje z rzeczywistą wydajnością 2200 BPH (1L), przy odpadzie preform zredukowanym do poziomu poniżej 1%. Wydajność dla butelki standardowej (1 L) Podstawowe dane techniczne 2400 butelek / h Liczba gniazd formy 2 Ciśnienie rozdmuchu butelek Moc zainstalowana Zasilanie elektryczne 2,5 MPa 30 kw 3 x 400V; 50Hz Waga 800kg Wymiary Wysokość Szerokość Długość ABM 2200R (wymiary bez podajnika) 2000 mm 1350 mm 2100 mm Podajnik preform 2400 mm 1100 mm 2500 mm Odbiornik butelek 2400 mm 400 mm 1200 mm Rysunek 1 Widok ogólny automatu rozdmuchowego ABM-2200R 6

7 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania Automat rozdmuchowy ABM-2200R o numerze seryjnym 08/ będący przedmiotem oszacowania, w chwili oględzin znajdował się na terenie hali firmy TRANSLAND w Łodzi przy ulicy Elektronowej 8. Wizualny stan techniczny - określono jako dobry, z niewielkimi śladami użytkowania. Nie sprawdzano działania maszyny z uwagi na brak podłączenia do zasilania oraz przygotowania do pracy. W maszynie brak jest form do butelek. Brak jest ich wyszczególnienia w dokumentacji leasingowej, natomiast według producenta maszyny: Pana Daniela Słomianego - formy są elementem wymiennym i nie stanową kompletu z maszyną. Brak jest klosza sygnału ostrzegawczego świetlnego. Z Rysunku 1 wynika, że brak jest listwy łączącej podajnik preform z maszyna rozdmuchową. UWAGA! Szacowana maszyna nie posiada dokumentacji techniczno ruchowej, nie można tym samym dokładnie określić braków maszyny. Poniższe wyszczególnienie braków uzyskano porównując przedmiotową maszynę z innymi stojącymi obok identycznymi automatami: braki części instalacji elektrycznej brak listwy łączącej automat z podajnikiem preform, luzem wiszące przewody itp. brak jednego przyłącza wodnego; motoreduktor brak podłączenia elektrycznego, niewłaściwie zamontowany wspornik; Ponadto inne usterki uszkodzone zawiasy drzwi szafy sterującej; zarysowane, lekko wgniecione pokrywy. Podajnik preform jest rozmontowany i niekompletny. Brak jest elementu podającego preformy, składającego się z rolek, dwóch motoreduktorów oraz obudowy do której te elementy są mocowane. Brak jest również nóżek na których podajnik spoczywa. Brak jest taśmy transportowej. Odbiornik butelek brak 7

8 7. Oszacowanie wartości automatu rozdmuchowego ABM-2200R. Oszacowanie wartości automatu rozdmuchowego ABM-2200R wykonano metodą kosztową. Serwisy internetowe sprzedaży na rynku wtórnym oferują nieliczne maszyny tego typu, rynek wtórny do 3 lat praktycznie nie istnieje. Dodatkowo cena kształtowana jest w zależności od producenta, konfiguracji osprzętu i wydajności. Oszacowanie o maszyny podobne w tym wypadku, może być metodą niedokładną, dlatego też zrezygnowano z metody porównawczej Oszacowanie wykonano przy założeniu, że automat rozdmuchowy ABM-2200R, zostanie sprzedany z pomieszczenia, w którym się znajduje. Koszty zastąpienia nowego automatu rozdmuchowego ABM-2200R, określono na podstawie dokumentacji leasingowej oraz rozmowy telefonicznej wykonanej w maju 2011 roku, z Panem Danielem Słomianym Właścicielem firmy "Emma-Pack" P.P.U.H. Daniel Słomiany, Siemianowice Śląski, ul. Jana III Sobieskiego 5, która jest producentem szacowanej maszyny. W ostatnim czasie kilkakrotnie - bezskutecznie próbowano skontaktować się telefonicznej z firmą Emma-Pack. Cena zakupu nowego kompletnego automatu rozdmuchowego ABM- 2200R, zgodnie z dokumentacją leasingową oraz podaną telefonicznie w maju 2011 roku wynosi: zł netto i stanowi koszt zastąpienia przedmiotowej maszyny. Koszt zastąpienia nowej maszyny - Kn - tego samego typu, co szacowana obniżony o: a) Ubytek wartości z przyczyn fizycznych, Na stopień ubytku wartości z przyczyn fizycznych mają wpływ następujące czynniki: stan techniczny, kompletność, osiągane parametry techniczne i eksploatacyjne, wyposażenie, sterowanie, sposób eksploatacji, dokonywane przeglądy, naprawy bieżące i naprawy główne, ogólna ocena wizualna i inne. Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn fizycznych dla szacowanego automatu wynosi 60% biorąc pod uwagę: - wizualny stan techniczny, rok produkcji: - 25%; - niekompletność: - 35 % Uf1 = 0,40 b) Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych, W ofercie sprzedaży firmy EMMA-PACK, na stronie: nadal znajduje się automat rozdmuchowy ABM-2200R. 8

9 Z uwagi na niskie zainteresowanie w chwili obecnej - popytem automatów rozdmuchowych o niskim stopniu funkcjonalności, zarówno nowych jak i używanych, zastosowano korektę w wysokości 20% ze względu na ograniczone zastosowanie przedmiotowej maszyny stosunkowo niska wydajność. Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych wystąpił w 20%; czyli: Uf2 = 0,80 c) Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych, Obecnie sytuacja rynkowa kryzys gospodarczy przyczynił się do spadku zapotrzebowania na szacowane maszyny. Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych wynosi 30 %, czyli: Ue = 0,70 Poniżej tabelarycznie przedstawiono oszacowanie wartości przedmiotowego automatu rozdmuchowego ABM-2200R Lp. Nazwa urządzenia J.m. Ilość 1 Koszt zastąpienia Kn (netto) Automat rozdmuchowy ABM-2200R o n/s: 08/2009 Uf1 Uf2 Ue Oszacowana wartość (netto) szt. 1 Wartość sum. zaokrąglona (netto) zł 0,40 0,80 0, zł zł Szacunkowa wartość rynkowa przedmiotowego automatu rozdmuchowego ABM-2200R o numerze seryjnym: 08/2010, ustalona w podejściu kosztowym, wynosi: zł. netto ( siedemdziesiąt trzy tysiące złotych netto ). Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej okolicznościami, przedmiotowego automatu rozdmuchowego ABM-2200R o numerze seryjnym: 08/2009 ustalona w podejściu kosztowym, będzie mniejsza o około 10 % w porównaniu z wartością rynkową. 9

10 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową w podejściu kosztowym. 2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiące grudzień 2011 r. / styczeń 2012 r. w oparciu o oględziny wykonane w grudniu 2011r. 3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny, wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione, 5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu wyceny. 8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Na tym opinię zakończono i podpisano. Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanej maszyny. Pieczęć Data Podpis 10