Centrum Badawcze Polskiej Akademii Nauk Konwersja

Transkrypt

1 Projekt współfinansowany przez Unię Europejską oraz ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego INSTYTUT MASZYN PRZEPŁYWOWYCH IM. ROBERTA SZEWALSKIEGO POLSKIEJ AKADEMII Centrum Badawcze Polskiej Akademii Nauk Konwersja Energii I Źródeł Odnawialnych w Gminie Jabłonna Program Funkcjonalno Użytkowy TOM I z III OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ WIELOBRANŻOWEJ ORAZ BUDOWA BUDYNKÓW LABORATORYJNYCH Gdańsk, styczeń 2013

2 Strona 2 z 87

3 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (opracowany zgodnie z art. 31 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych i zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) ZAMAWIAJĄCY: INSTYTUT MASZYN PRZEPŁYWOWYCH im. Roberta Szewalskiego POLSKIEJ AKADEMII UL. J. FISZERA GDAŃSK NAZWA ZAMÓWIENIA: CENTRUM BADAWCZE POLSKIEJ AKADEMII KONWERSJA ENERGII I ŹRÓDŁA ODNAWIALNE w GMINIE JABŁONNA PROJEKT I REALIZACJA BUDYNKÓW BADAWCZYCH WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ, DROGAMI WEWNĘTRZNYMI I PARKINGAMI. ADRES: JABŁONNA,GMINA JABŁONNA, WOJEWÓDZTWO MAZOWIECKIE OBRĘB 1, DZIAŁKI O NR EW.: 1449/31, 1449/32, 1449/35, 1449/36,1449/69, 1449/73 (fragment przeznaczony na drogę dojazdową) NAZWA ZAMÓWIENIA WEDŁUG CPV: OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ WIELOBRANŻOWEJ ORAZ BUDOWA BUDYNKÓW LABORATORYJNYCH KOD ZAMÓWIENIA WEDŁUG CPV: Usługi projektowania architektonicznego Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Roboty budowlane w zakresie budynków laboratoryjnych Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków Roboty budowlane w zakresie parkingów Roboty w zakresie budowy dróg OPRACOWAŁ: mgr inż. arch. Tomasz Karpowicz Kowale, ul. Aresa 19/2 Nr uprawnień: PO/KK/238/2008 Gdańsk, styczeń 2013 r. Strona 3 z 87

4 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I WYTYCZNE PROJEKTOWE 1. Ogólne dane o przedsięwzięciu 1.1 Inwestor 1.2 Nazwa zamówienia 1.3 Kod zamówienia według CPV 1.4 Stan prawny terenu 1.5 Przedmiot zamówienia 1.6 Lokalizacja terenu objętego opracowaniem 1.7 Stan istniejący terenu 2. Opis przedmiotu zamówienia i wytyczne projektowe 2.1 Wykaz obiektów przewidzianych do realizacji ( na poszczególnych działkach) 2.2 Wytyczne i dane dotyczące zagospodarowania terenu objętego opracowaniem, bilans terenu 2.3 Dane funkcjonalno-użytkowe planowanych obiektów Opis ogólny właściwości funkcjonalno-użytkowych użytkowych planowanego Zespołu oraz parametry określające wielkość zespołu Parametry określające wielkość i charakter poszczególnych obiektów Zestawienie pomieszczeń w poszczególnych obiektach i ich wskaźniki powierzchniowe Wyposażenie badawcze 2.4 Dane technologiczne konstrukcyjno-materiałowe poszczególnych obiektów określenie rodzaju : fundamentowanie konstrukcja nośna ściany zewnętrzne ściany wewnętrzne podłogi, posadzki stropodach i odwodnienie stolarka zew. i wew. /okien, drzwi, bram wjazdowych/ sufity windy balustrady zewnętrzne tarasy 2.5 Charakterystyka architektoniczna wytyczne i ogólny opis założenia zasady kształtowania bryły i elewacji materiały budowlane wykończenia elewacji Strona 4 z 87

5 2.5.4.materiały wykończenia wnętrz określenie zasad scenariusza interaktywnej iluminacji zewnętrznej obiektu 2.6 Wytyczne dla infrastruktury technicznej zewnętrznej instalacja wod.- kan kanalizacja deszczowa instalacja co, cw, gazu instalacje energetyczne/elektroenergetyczne instalacje turbin wiatrowych instalacje paneli słonecznych i fotowoltaicznych instalacje systemowego odmrażania podłoża/placu wejściowego i parkingu/ instalacja odgromowa i odgromowe zabezpieczenie systemu energetycznego umieszczonego na dachu instalacje chłodnic wentylatorowych na dachach budynków centrum dla poszczególnych laboratoriów instalacja oświetlenia zewnętrznego budynku i terenu w technologii LED założenia systemowe dotyczące parkingów 2.7 Wytyczne dla infrastruktury technicznej wewnętrznej i zewnętrznej instalacja wod-kan instalacja co, cw i gazu instalacja gazów wentylacja instalacje energetyczne instalacje systemu okablowania strukturalnego / LAN, WAN / serwerownia rozszerzony system BMS system wideokonferencji bezprzewodowa sieć LAN system komunikacyjny VoIP 2.8 Warunki ochrony przeciwpożarowej operat ppoż. 2.9 Oddziaływanie na środowisko II. WARUNKI WYKONANIA PRAC PROJEKTOWYCH 1. Wymagania dla realizacji prac projektowych 2. Niezbędne dokumenty uprawniające do wykonania zamówienia 3. Załączniki formalno-prawne niezbędne do projektowania Strona 5 z 87

6 4. Warunki wykonania projektu budowlanego wielobranżowego 4.1 określenie zakresu mapy do celów projektowych z uzbrojeniem terenu w zakresie uzyskującym podłączenie projektowanej infrastruktury do istniejących sieci zewnętrznych 4.2 określenie zakresu wymaganych badań geologicznych 4.3 określenie wymaganych wstępnych opinii i uzgodnień 4.4 określenie zakresu wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego 4.5 określenie wymaganych uzgodnień projektów 4.6 uzyskanie pozwolenia na budowę 5. Określenie warunków i zakresu wykonania dokumentacji wykonawczej 6. Określenie warunków i zakresu wykonania projektu aranżacji wnętrz 7. Określenie zasad odbioru przedmiotu zamówienia III. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH 1. Warunki wykonania robót budowlanych 1.1 Ogólne wymagania dotyczące wykonania robót 1.2 Dokumentacja projektowa i zgodność robót z dokumentacją projektową i ST 1.3 Zabezpieczenie interesów osób trzecich 1.4 Przekazanie i przygotowanie placu budowy 1.5 Materiały i wyroby budowlane 1.6 Materiały szkodliwe dla otoczenia 1.7 Transport 1.8 Sprzęt 1.9 Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót 1.10 Ochrona przeciwpożarowa 1.11 Bezpieczeństwo i higiena pracy 1.12 Kontrola jakości robót 1.13 Dokumenty budowy, certyfikaty, deklaracje i księga obmiarów 2. Warunki odbioru robót budowlanych 2.1 Rodzaje odbiorów robót 2.2 odbiory międzyoperacyjne 2.3 odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu 2.4 odbiór wyników podetapowych 2.5 próby montażowe i pomiary sprawdzające 2.6 odbiór końcowy robót 2.7 odbiór pogwarancyjny 3. Warunki płatności Strona 6 z 87

7 4. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych grup robót PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I WYTYCZNE PROJEKTOWE 1. OGÓLNE DANE O PRZEDSIĘWZIĘCIU 1.1 Inwestor Instytut Maszyn Przepływowych im. Roberta Szewalskiego Polskiej Akademii Nauk Ul. J. Fiszera Gdańsk Regon: NIP: Tel.:(+48) , fax: (+48) Strona internetowa: Nazwa zamówienia Centrum Badawcze Polskiej Akademii Nauk Konwersja energii i źródła odnawialne w gminie Jabłonna. Projekt i realizacja budynków laboratoryjnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, drogami wewnętrznymi i parkingami. Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej oraz budowa budynków laboratoryjnych wraz z infrastrukturą. 1.3 Kod zamówienia według CPV Roboty budowlane w zakresie budynków laboratoryjnych Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków Roboty budowlane w zakresie parkingów Roboty budowlane w zakresie budowy dróg Słoneczne moduły fotowoltaiczne Instalacje słoneczne Strona 7 z 87

8 Usługi projektowania architektonicznego Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni Usługi kartograficzne w zakresie obszarów miejskich Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów Projekty planów (systemy i integracja) Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje Określenie i spisanie ilości do budowy Nadzór nad robotami budowlanymi Nadzór nad projektem i dokumentacją Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków Usługi inżynieryjne Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane Usługi doradcze w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Usługi projektowania fundamentów Dodatkowe usługi budowlane Usługi projektowania konstrukcji nośnych Usługi kontroli projektu konstrukcji nośnych Usługi nadzoru budowlanego Usługi nadzorowania placu budowy Doradcze usługi budowlane Usługi zarządzania budową Usługi zarządzania projektem budowlanym Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną Strona 8 z 87

9 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych Usługi gospodarki budowlanej Usługi projektowania systemów grzewczych Usługi konsultacyjne w zakresie hydrauliki Usługi konsultacyjne w zakresie wentylacji Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Roboty budowlane w zakresie budynków Roboty instalacyjne w budynkach Roboty instalacyjne elektryczne Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych Roboty w zakresie okablowania elektrycznego Roboty w zakresie instalacji elektrycznych Instalowanie systemów alarmowych i anten Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych Instalowanie anten Ochrona odgromowa Montaż instalacji piorunochronnej Montaż anten telewizyjnych Montaż anten radiowych Instalowanie wind i ruchomych schodów Instalowanie wind Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych Strona 9 z 87

10 Instalowanie central telefonicznych Instalowanie abonenckich central telefonicznych Instalowanie linii telefonicznych Instalowanie infrastruktury okablowania Układanie kabli Instalowanie okablowania komputerowego Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach Instalacyjne roboty elektrotechniczne Roboty w zakresie turbin Instalacje zasilania elektrycznego Instalacje wysokiego napięcia Instalacje średniego napięcia Instalowanie urządzeń chłodzących Instalowanie urządzeń mrożących Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne Roboty instalacyjne hydrauliczne Roboty instalacyjne kanalizacyjne Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych Roboty instalacyjne gazowe Instalowanie urządzeń regulacji gazu Instalowanie gazomierzy Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego Wznoszenie płotów Wznoszenie ogrodzeń Roboty instalacyjne przeciwpożarowe Roboty w zakresie umocnień przeciwogniowych Strona 10 z 87

11 Instalowanie sprzętu gaśniczego Instalowanie sprzętu gaśniczego CO Instalowanie gaśnic Instalowanie układu natryskiwania Instalacje mechaniczne Mechaniczne instalacje inżynieryjne Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Tynkowanie Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie Roboty w zakresie stolarki budowlanej Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów Instalowanie ram drzwiowych i okiennych Instalowanie framug drzwiowych Instalowanie ram okiennych Instalowanie progów Instalowanie drzwi i okien Instalowanie drzwi Instalowanie okien Instalowanie stolarki metalowej, z wyjątkiem drzwi i okien Instalowanie przegród Instalowanie okiennic Instalowanie rolet Instalowanie sufitów podwieszanych Instalowanie krat Instalowanie bram Instalowanie stolarki niemetalowej Strona 11 z 87

12 Instalowanie kuchni na wymiar Instalowanie ścianek działowych Instalowanie zabudowanych mebli Instalowanie wyrobów metalowych Roboty ciesielskie Stolarka drewniana Pokrywanie podłóg i ścian Kładzenie płytek Zdobienie Zakładanie paneli Słoneczne moduły fotowoltaiczne Instalacje słoneczne Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty Specjalne roboty budowlane, inne niż dachowe Instalowanie kotłów Mechaniczne instalacje inżynieryjne Usługi projektowania systemów grzewczych Kolektory słoneczne do produkcji ciepła 1.4 Stan prawny terenu Instytut Maszyn Przepływowych im. R. Szewalskiegio PAN z siedzibą w Gdańsku przy ul. Fiszera 14 jest Biorącym w użytkowanie niezabudowane działki gruntu wymienionych w załączniki nr 1 do Umowy Użyczenia, zawartej dnia 31 stycznia 2012 r., Użyczającym jest Polska Akademia Nauk z siedzibą w Warszawie przy ul. Plac Defilad 1, który zgodnie z oświadczeniem jest użytkownikiem wieczystym niezabudowanych działek gruntu wymienionych w załączniku nr 1 do Umowy Użyczenia, zawartej dnia 31 stycznia 2012 r. Strona 12 z 87

13 1.5 Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie zespołu budynków laboratoryjnych wraz z infrastrukturą, zwanym Centrum Badawcze Polskiej Akademii Nauk Konwersja energii i źródła odnawialne. Wykonawca zobowiązany jest do prawidłowego oznakowania placu budowy oraz wszystkich dokumentów związanych z realizacją projektu zgodnie z wytycznymi dla beneficjentów w zakresie działań informacyjno-promocyjnych w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego ZAMÓWIENIE OBEJMUJE M.IN.: - uzyskanie opinii, decyzji i uzgodnień niezbędnych do rozpoczęcia prac projektowych - wykonanie projektu koncepcyjnego Centrum Badawczego PAN na podstawie załączonego Studium programowo-przestrzennego, przestrzennego, projekt koncepcyjny powinien zawierać: - projekt koncepcyjny architektoniczny zespołu budynków wraz z planem zagospodarowania, owania, precyzujący rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe poszczególnych obiektów oraz rozwiązania kolorystyczno-materiałowe wnętrz przestrzeni wspólnych. Dopuszcza się na etapie projektu koncepcyjnego możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy i pow. użytkowej o 15-20% w stosunku do powierzchni zawartej w niniejszym programie funkcjonalno - użytkowym - projekt koncepcyjny wielobranżowy infrastruktury zewnętrznej i sieci wewnętrznych obejmujących działania układów cieplno - chłodniczego, generacji energii elektrycznej i magazynowania energii cieplnej - opracowanie wielobranżowego projektu budowlanego - uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień projektów przy udziale ekspertów wyznaczonych z ramienia Inwestora (IMP PAN) - uzyskanie Decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę - wykonanie projektu aranżacji wnętrz przestrzeni wspólnych (hole, korytarze, pomieszczenia sanitarne, toalety, aneksy kuchenne, pomieszczenia konferencyjne wraz z przestrzenią cateringową oraz pomieszczenia gościnne) wraz z przedstawieniem ogólnych zasad kształtowania przestrzeni pozostałych pomieszczeń. - wykonanie projektów wykonawczych merytorycznie zatwierdzonych przez inwestora - sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych - pełnienie nadzoru autorskiego - wykonanie robót budowlanych na podstawie zatwierdzonego Projektu Budowlanego /z zastosowaniem właściwych materiałów budowlanych/ podlegający zatwierdzeniu przed wbudowaniem wg określonej procedury oraz projektów wykonawczych wielobranżowych w zakresie określonym przez Wykonawcę i Inwestora - dostawa i montaż zestawów modułów fotowoltaicznych Strona 13 z 87

14 - utworzenie i utrzymywanie na Terenie Budowy (od chwili rozpoczęcia budowy do chwili Odbioru Końcowego), na własny koszt Wykonawcy, biura Inżyniera Kontraktu: - którego usytuowanie i powierzchnia umożliwi organizowanie narad i spotkań w sprawach budowy, - zaopatrzonego w wodę, kanalizację, instalację elektryczną i ogrzewanie oraz dostęp do łączności telefonicznej i internetowej, - dysponującego niezbędnymi środkami transportu, - ubezpieczonego, wraz z wyposażeniem, od ognia i kradzieży; - przeprowadzenie wymaganych prób i badań określonych projektami i przepisami - wykonanie dokumentacji powykonawczej w standardzie koniecznym dla uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie, a wynikającym z Prawa Budowlanego, oraz w standardzie dla przyszłego użytkownika; obejmującym w szczególności instrukcje obsługi i bhp i ppoż. wraz z wyposażeniem stanowisk i obiektów w środki bhp i ppoż, karty producenckie, karty gwarancyjne i serwisowe, opisy charakterystyki środków trwałych (OT), książki obiektu, instrukcje obsługi obiektu itp. - przygotowanie dokumentów związanych z przekazaniem wykonanej inwestycji i uzyskanie Decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. - przeprowadzenie procedury uzyskania przez Centrum Badawcze certyfikatu BREEAM na poziomie EXCELLENT (z punktacją nie niższą niż 70% w certyfikacji według schematu BREEAM), przyznawanego przez Building Research Establishment w Londynie (jednostka certyfikująca), lub innego certyfikatu, przyznawanego w równoważnym systemie wielokryterialnym. W ramach procedury zmierzającej do uzyskania przez Centrum Badawcze Certyfikatu BREEAM lub Równoważnego, Wykonawca ma spełnić określone tą procedurą wymogi w zakresie projektowania i budowy Centrum Badawczego. Potwierdzeniem wywiązania się Wykonawcy z niniejszego obowiązku będzie udokumentowane wysłanie raportu końcowego owego z certyfikacji (BREEAM Final report) wraz z niezbędnymi załącznikami, do jednostki certyfikującej (Building Research Establishment) w celu weryfikacji. - Na pisemne żądanie Zamawiającego, zgłoszone Wykonawcy jeszcze przed odbiorem Wyniku Końcowego, Wykonawca będzie zobowiązany udostępnić wybranemu przez Zamawiającego wykonawcy określone powierzchnie Zespołu Obiektów Centrum w celu zamontowania na nich elementów wyposażenia Centrum Badawczego, których dostawa i montaż, zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, ciąży na Zamawiającym [Wyposażenie Badawcze]. Termin wykonywania tego montażu oraz warunki jego skoordynowania z robotami Wykonawcy zostaną określone przez strony w odrębnym porozumieniu; projekt tego porozumienia opracuje Zamawiający. - Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenie niezbędnych badań geotechnicznych, do uzyskania pozwolenia na zrzut wody z gruntu, przy czym koszty odwadniania gruntu leżą po stronie Wykonawcy Strona 14 z 87

15 - Projekt systemu instalacji elektrycznej musi być tak zaplanowany, aby system rozszerzony mógł spełniać wszystkie funkcje zapisane w tomie III PFU dot. Rozszerzonego systemu BMS. - Funkcje BMS - kontrola dostępu strefy dostępu drzwi wyposażone w zwory elektromagnetyczne lub rygiel elektromagnetyczny - Nadzór nad zasilaniem elektrycznym: do projektu budowlanego wykonawca musi uwzględnić zdalne, selektywne wyłączanie energii elektrycznej, z poziomu systemu BMS oraz lokalnie w każdym pomieszczeniu. Możliwość indywidualnego sterowania zasilaniem elektrycznym (w obszarze nadzoru nad zasilaniem) - Szafy do serwerowni z lokalnym chłodzeniem min. 5 sztuk - Należy zastosować osobne liczniki zużycia wody związane z poborem wody na cele użytkowe i gospodarcze (np. podlewanie trawników) Liczba liczników co najmniej: - gospodarcze: 5 - użytkowe: 25 - Zastosować liczniki elektroniczne podtrzymujące wartości aktualne po zaniku zasilania i zliczające zużycie mediów nawet po zaniku zasilania. - Instalacja grzewcza System BMS powinien umożliwiać monitorowanie pracy systemu odmrażania podłoża w obszarze parkingu i fragmentu wejścia strefowe rozmrażanie + rodzaj nawierzchni - 4 miejsca do ładowania samochodów elektrycznych - przeprowadzenie szkolenia w celu zapoznanie pracowników Zamawiającego/ użytkowników z zamontowanymi urządzeniami i instalacjami i przyswojeniem przez nich zasad poprawnej i bezpiecznej eksploatacji i konserwacji - po wykonaniu budynku w stanie surowym zamkniętym wykonawca budynku Centrum Badawczego Polskiej Akademii Nauk w Jabłonnej zobowiązany jest do wykonania testu szczelności całego budynku, który potwierdzi uzyskanie wymaganej szczelności powietrznej n50 0,6h-1, oraz musi uzyskać certyfikat potwierdzający osiągnięcie standardu pasywnego wydanego przez PHI w Darmastad lub inną uprawnioną instytucję na podstawie obliczeń wykonanych programem PHPP. - Wyznaczona dla budynku charakterystyka energetyczna przy pomocy programu PHPP powinna potwierdzać osiągnięcie standardu pasywnego czyli: - wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania 15 kwh/m 2 rok - wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną do ogrzewania, Strona 15 z 87

16 przygotowania ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji, pracy urządzeń pomocniczych, oświetlenia, sprzętów AGD i RTV oraz innych elementów wyposażenia budynku zużywających energię 120 kwh/m2rok Ceną ofertową brutto należy objąć wszelkie koszty ponoszone w związku z realizacją przedmiotu zamówienia, w tym m.in.: - wykonaniu wszystkich prac budowlanych w tym wykonania nia prac na dachu, fundamentów dla urządzeń, łącznie z przywróceniem do stanu pierwotnego rozkutych posadzek, ścian (wraz z narzutami) - posadowienia urządzeń - montażu - wartość zużytych materiałów wraz z kosztami zakupu - organizacji i użytkowania placu budowy (w tym: dostępu do drogi, organizacji ruchu, media, myjka dla samochodów itp.) - transportu - rozładunku - magazynowania, ewentualnych ubytków i transportu na teren budowy, - wartość pracy sprzętu wraz z narzutami, - dostarczenia urządzeń - koszty prób, sprawdzeń - podłączeń instalacyjnych - dokumentacji powykonawczej - instrukcji obsługi - wykonaniem tzw. uruchomienia zerowego, z wprowadzeniem nastaw ściśle uzgodnionych z Zamawiającym - pokryciem wszelkich podatków, cła, opłat licencyjnych cyjnych itp. ponoszonych w związku z dostawą urządzeń do Zamawiającego, - zapewnienia takiego opakowania urządzeń, jakie będzie konieczne dla zapobieżenia uszkodzeniu lub pogorszeniu jakości w czasie transportu do miejsca zamontowania - należy uwzględnić bardzo wysoki standard wyposażenia wnętrz. Cena oferty powinna uwzględniać koszty pośrednie, zysk kalkulacyjny, podatki obliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami jak również te roboty i materiały, które zdaniem Wykonawcy są niezbędne dla należytego wykonania robót, a nie zostały ujęte przez Zamawiającego. Niezależnie od ograniczeń, jakie mogą sugerować sformułowania użyte w SIWZ i PFU i/lub wyjaśnienia Zamawiającego, Wykonawca winien mieć pełną świadomość, że kwotę/kwoty, które wprowadził do oferty/umowy dotyczą robót całkowicie zakończonych pod każdym względem, potwierdzonych stosownymi protokołami odbioru. Przyjmuje się, że Strona 16 z 87

17 Wykonawca jest w pełni świadomy wszystkich wymagań i zobowiązań wyrażonych bezpośrednio, czy też sugerowanych, objętych każdą częścią Umowy, i że stosownie wycenił wszystkie elementy i pozycje. W cenie oferty Wykonawca wyceni wszelkie elementy niezbędne do dla osiągnięcia wymaganych parametrów technologiczno-użytkowych, nawet jeżeli te nie zostały wymienione w PFU. W związku z powyższym ofertowana kwota musi obejmować wszelkie wydatki poboczne i nieprzewidziane oraz ryzyko każdego rodzaju (w tym też klimatyczne i archeologiczne), niezbędne do zaprojektowania, budowy, ukończenia, uruchomienia i konserwacji całości robót zgodnie z Umową. O ile wykazy i opisy nie przewidują jakiś kosztów, to należy zapewnić odpowiednie rezerwy w cenie ryczałtowej. Wprowadzona przez Wykonawcę cena ryczałtowa musi odzwierciedlać właściwy związek z kosztem wykonywania robót opisanych w SIWZ, PFU i Umowie, a więc wszystkie koszty stałe, zyski, koszty ogólne i podobnego rodzaju obciążenia odnoszące się do niniejszej umowy jako całość należy rozdzielić pomiędzy wszystkie kwoty podane w wykazach cen elementów scalonych. W tym celu zaleca się, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy i jego otoczenia, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej terenu budowy poniesie Wykonawca. W szczególności zaleca się, aby Wykonawca rozpoznał uwarunkowania: - organizacji placu budowy, w tym zaopatrzenia w media - dostępu do placu budowy - warunków hydrologiczno-geotechnicznych - zagrożeń powodziowych - warunków klimatycznych 1.6 Lokalizacja terenu objętego opracowaniem Teren objęty opracowaniem położony jest wzdłuż obwodnicy Jabłonny i obejmuje działki o numerach: 1449/31, 1449/32, 1449/35, 1449/36, 1449/69, 1449/73 fragment przeznaczony na drogę dojazdową, w obrębie 1, położone na terenie gminy Jabłonna. Działki znajdują się na obszarze zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działki niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone. Dojazd do drogi publicznej o nr ew. 1449/157 poprzez drogę o nr ew.1449/73. Działka nr 1449/32, na której planowana jest realizacja terenu parkowego wraz z ze ścieżką edukacyjną OZE i uzbrojeniem terenu w media / nie objęta Decyzją / wg ustaleń Zamawiającego z Gminą Jabłonna może być przedmiotem w/w inwestycji pod warunkiem nie realizowania na niej budynków (trwałej zabudowy terenu). Strona 17 z 87

18 Zgodnie z warunkami Gminy Jabłonna, dotyczącymi odprowadzania ścieków z w/w działek objętych inwestycją, w celu włączenia projektowanej sieci kanalizacyjnej do istniejącej studni należy uzyskać zgodę właścicieli działek, przez które prowadzona będzie projektowana siec. 1.7 Stan istniejący terenu Teren działek sklasyfikowany jest w ewidencji gruntów jako tereny rolne. Teren inwestycji objęty jest zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna, który jednak utracił moc w 2004 roku. Działki znajdują się na obszarze zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działki niezadrzewione, niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone. Dojazd do drogi publicznej o nr ew. 1449/157 zapewniony poprzez drogę o nr ew.1449/73. Działki nie leżą na terenie parku narodowego, rezerwatu przyrody, parku krajobrazowego, obszaru Natura 2000, pomników przyrody. Działki zlokalizowane są poza obszarem zabytku archeologicznego wpisanego do rejestrów, nie podlegają ochronie konserwatorskiej. Działki nie leżą na terenach górniczych. Działki nie są zagrożone osuwaniem się mas ziemnych. Teren działek jest zagrożony zalewem wody Q5%. Przed przystąpieniem do realizacji zadania należy wystąpić do Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Warszawie w celu uzyskania opinii dotyczącej zabudowy obszarów zalewowych ochrony przeciwpowodziowej. 2. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I WYTYCZNE PROJEKTOWE 2.1 WYKAZ OBIEKTÓW I URZĄDZEŃ PRZEWIDZIANYCH DO REALIZACJI (NA POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁKACH) Zespół obiektów Centrum Badawczego PAN powstanie na działkach o numerach: 1449/31, 1449/3 2, 1449/35, 1449/36,1449/69, 1449/73- (fragment przeznaczony na drogę dojazdową) Obiekty powstające na poszczególnych działkach: działki nr 1449/35, 1449/36 - budynki laboratoryjne z panelami termicznymi słonecznymi i panelami fotowoltaicznymi na ruchomej konstrukcji oraz panelami fotowoltaicznymi transparentnymi, a także z turbinami wiatrowymi na dachu jednego z budynków zespołu, i zespołem kominów pomiędzy budynkami - plac przed wejściem z innowacyjnym systemem odmrażania podłoża Strona 18 z 87

19 / system pionowych i powierzchniowych pomp ciepła / - droga pieszo- jezdna o parametrach zapewniających ochronę ppoż. zespołu budynków - parking z zadaszeniami solarnymi na których zostaną zamontowanepanele fotowoltaiczne, innowacyjnym systemem odmrażania podłoża oraz ze stanowiskami /min. X4/ z instalacją do ładowania pojazdów elektrycznych - tafla wody z fontanną na froncie budynku głównego - mały basen wodny z fontanną od strony południowej głównego budynku - zagospodarowane tereny zielone - uzbrojenie terenu w media - uzbrojenie w infrastrukturę umożliwiającą oddawanie (sprzedawanie)energii elektrycznej do sieci energetycznej - wyposażenie laboratoriów w aparaturę specjalistyczną (aparaturę specjalistyczną którą Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć i zamontować w ramach zamówienia opisano w Tomie II PF-U, poświęconym zaprojektowaniu, dostawie, montażu i uruchomieniu układów: cieplno-chłodniczego, chłodniczego, generacji energii elektrycznej, magazynowania energii cieplnej); Pozostała aparaturę specjalistyczną [Wyposażenie Badawcze] dostarczy i zamontuje Zamawiający). - wyposażenie laboratoriów w sprzęt - pełne wyposażenie sal konferencyjnych, biur i pozostałych pomieszczeń w niezbędny sprzęt (w tym do konferencji i video-konferencji) - wyposażenie tarasów widokowych/ wypoczynkowych w stoliki kawowe plus krzesła na 70 osób, odporne na działanie wszelkich czynników atmosferycznych działka nr 1449/31 - magazyn ciepła z basenem wodnym, ruchome, przeszklone przekrycie z panelami fotowoltaicznymi - turbina wiatrowa około h=16 m - droga pieszo- jezdna o parametrach zapewniających ochronę ppoż. - miejsca postojowe - zagospodarowane tereny zielone - uzbrojenie terenu w media działka nr 1449/32 - ścieżka edukacyjna OZE: zagospodarowany teren parkowy - uzbrojenie terenu w media działka nr 1449/69 - wewnętrzna droga dojazdowa z uzbrojeniem w media oraz przygotowaniem przyłączy do obiektów w perspektywie zlokalizowanych na terenie działek sąsiednich o nr 1449/40, 1449/41, 1449/51, 1449/52 Strona 19 z 87

20 działka nr 1449/73 / fragment / - droga dojazdowa do terenu inwestycji umożliwiającą działania straży pożarnej zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa pożarowego - podłączenie do istniejącego fragmentu drogi publicznej na działkach nr 1449/73, 1449/157 urządzenia obejmujące wszystkie działki - ogrodzenie terenu inwestycji, bramy i furty wejściowe - zabezpieczenie terenu inwestycji w urządzenia ochrony Przeciwpożarowej - oświetlenie i monitoring całego terenu pod inwestycję - ogólnodostępne pojemniki na odpady stałe - wyposażenie terenu w infrastrukturę techniczną - wyposażenie parkingów w system informatyczny, instalacji czujników, parkingowych znaków zmiennej treści / opis patrz założenia systemowe dotyczące parkingów / - zieleń wysoka i niska oraz trawniki w technologii tradycyjnej wykonywane z siewu, na uzdatnionych istniejących gruntach. Strona 20 z 87