UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ. z dnia 2017 r.

Transkrypt

1 Proje z dna..., złoszony przez... UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dna 2017 r. sprae mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru położoneo rejone ul Bysrzańsej Fabryznej Na podsae ar. 18 us. 2 p 5 ar. 40 us. 1 usay z dna 8 mara 1990 r. o samorządze mnnym (j.. Dz. U. z 2017 r., poz. 1875), ar. 15 us. 2, ar. 20 us. 1, ar. 36 us. 4 usay z dna 27 mara 2003 r. o planoanu zaospodaroanu przesrzennym (j.. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073), Rada Mejsa Belsu-Bałej serdza, że proje mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru położoneo rejone ul Bysrzańsej Fabryznej ne narusza usaleń Sudum uarunoań erunó zaospodaroana przesrzenneo Belsa-Bałej (uhała Nr XIX/487/2012 Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna 29 maja 2012 r., z późn. zm.) obe ne nesena ua uhala mejsoy plan zaospodaroana przesrzenneo yżej opsaneo obszaru. Rozdzał 1. Przepsy oólne 1. Mejsoy plan zaospodaroana przesrzenneo, zany dalej planem, obejmuje obszar położony obrębe Muszoe Śląse przy ulah Bysrzańsej Fabryznej, zodne z rysunem planu sanoąym załązn nr 1 do uhały. 2. Ineralnym zęśam uhały są: 1) załązn nr 1 rysune planu sal 1:1000; 2) załązn nr 1a yrys ze Sudum uarunoań erunó zaospodaroana przesrzenneo Belsa-Bałej z oznazenem rany obszaru objęeo planem; 3) załązn nr 2 rozsrzynęe o sposobe realzaj, zapsanyh plane, nesyj z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh mny, oraz zasadah h fnansoana, zodne z przepsam o fnansah publzny Użyy plane symbol denyfująy eren słada sę z: 1) lzby 194 oznazająej numer planu; 2) symbolu leroeo U doyząeo przeznazena erenu. 2. Ileroć dalszyh przepsah uhały jes moa o: 1) zabudoe należy przez o rozumeć jeden budyne lub zespół budynó; 2) neprzerazalnej ln zabudoy należy przez o rozumeć lnę oranzająą framen erenu, na órym moą być realzoane budyn; lna a ne doyzy podzemnyh zęś budynó znajdująyh sę ałoe ponżej pozomu oazająeo erenu, balonó, yuszy, lo, zadaszeń nad ejśam jazdam do budynó, shodó proadząyh do budynó p.; Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 1 z 9

2 3) nensynoś zabudoy należy przez o rozumeć saźn poerzhn ałoej zabudoy (rozumanej jao suma poerzhn ałoyh szysh budynó obrębe dzał budolanej, przy zym poerzhnę ałoą budynu sano suma poerzhn szysh ondynaj nadzemnyh lzonyh po jeo obryse zenęrznym) odnesenu do poerzhn dzał budolanej. Rozdzał 2. Przepsy szzeółoe 4. Dla erenu yznazoneo na rysunu planu lnam rozranzająym oznazoneo symbolem 194_U usala sę: 1) przeznazene zasady zaospodaroana erenu: a) usłu, z zasrzeżenem l. b, b) zaaz usłu uążlyh, ah ja: arszay samohodoe, saje demonażu pojazdó, myjne samohodoe, omsy samohodoe, saje pal, handel huroy, puny supu złomu, usłu ransporoe, obsłua paroane pojazdó do pra budolanyh odśneżana, usłu rzemeślnze zązane ze sosoanem ehnolo oparyh na mehanznej lub ermznej obróbe drena, amena, orzy szuznyh lub mealu, z yjąem drobnyh punó usłuoyh (np. dorabane luzy p.), ) nfrasruura ehnzna: - obey, urządzena, se, - urządzena yarzająe enerę z odnaalnyh źródeł ener, o moy neprzerazająej 100 W, z yjąem urządzeń przearzająyh enerę aru, d) dojazdy mejsa do paroana, e) zeleń; 2) zasady szałoana zabudoy oraz saźn zaospodaroana erenu: a) neprzerazalne lne zabudoy, zodne z rysunem planu: - odlełoś mnmum 12 m od ln rozranzająej eren od uly Bysrzańsej, - odlełoś 4 m od ln rozranzająej eren od uly Fabryznej, b) masymalna ysoość: - budynó usłuoyh 12 m, - budynó arażoyh ospodarzyh 6 m, ) eomera dahó dahy duspadoe lub elospadoe o jednaoym ąe nahylena poła dahoyh do 40º, dopuszza sę dahy płase, d) nensyność zabudoy: - mnmalna 0,1, - masymalna 1,8, e) masymalna poerzhna zabudoy 40% poerzhn dzał budolanej, f) mnmalna poerzhna bolozne zynna 30% poerzhn dzał budolanej; 3) zasady ohrony środosa, przyrody rajobrazu: a) doyząe ohrony poerza amosferyzneo naaz sosoana do eló rzezyh medó ne poodująyh przerozena sandardó emsyjnyh sandardó jaoś środosa, bądź sysemó orzeana oparyh na odnaalnyh źródłah ener, z zasrzeżenem p 1 l re drue, b) doyząe ohrony ód runó naaz uardzena dojazdó mejs do paroana sposób zabezpezająy środoso runoo-odne przed przenanem zanezyszzeń, ) doyząe ohrony elemenó przyrodnzyh naaz realzaj orodzeń sposób umożlająy przemeszzane sę drobnyh dzo żyjąyh zerzą (np. płazó), Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 2 z 9

3 4) szzeółoe zasady arun salana podzału neruhomoś: a) mnmalna poerzhna dzałe 1 m 2, b) mnmalna szeroość fronó dzałe 1 m, ) ąy położena ran dzałe sosunu do pasa drooeo ęsze od 0º mnejsze od 180º; 5) zasady modernzaj, rozbudoy budoy sysemó omunaj nfrasruury ehnznej: a) doyząe sysemu omunaj: - obsłua erenu z uly Bysrzańsej uly Fabryznej, - naaz loalzaj mejs do paroana na dzałe budolanej mnmalne 2 mejsa na 100 m 2 poerzhn użyoej usłu, - naaz yonana mejs przeznazonyh na paroane pojazdó zaoparzonyh arę parnoą lzbe ne mnejszej nż: - 1 mejse do paroana jeżel lzba mejs do paroana, o óryh moa l. a re drue, ynos od 10 do 100, - 3% oólnej lzby mejs do paroana, o óryh moa l. a re drue jeżel oólna lzba yh mejs ynos ęej nż 100, b) doyząe nfrasruury ehnznej: - oreślene uładu se nfrasruury ehnznej uład snejąy, rozbudoyany zależnoś od porzeb, - oreślene arunó poązań uładu se nfrasruury ehnznej z uładem zenęrznym poązana sposób doyhzasoy oraz poprzez budoę noyh se, obeó urządzeń, zodne z przepsam odrębnym, - paramery saźn odpoedno do zaporzeboana meda, a szzeólnoś ja dla se: - eleroenereyznej nseo średneo napęa, - azoej nseo średneo śnena, - odoąoej rozdzelzej, - analzayjnej sanarnej deszzoej, - eplnej, - eleomunayjnej, - dopuszzene remonu, przebudoy, rozbudoy oraz budoy noyh se, obeó urządzeń; 6) ysoość sa proenoej służąej nalzenu jednorazoej opłay z yułu zrosu aroś neruhomoś 30%. Rozdzał 3. Przepsy ońoe 5. Wyonane uhały poerza sę Prezydeno Masa. 6. Uhała podlea ołoszenu Dzennu Urzędoym Wojeódza Śląseo. 7. Uhała hodz żye po upłye 30 dn od jej ołoszena Dzennu Urzędoym Wojeódza Śląseo. Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 3 z 9

4 50 na50 nd2x500 s.160 Kalnoa od.400 n63 od40 o40 s d d d na od40 od s ewd6 od40 od od90 dd.300 na50 s od90 od90 od90 Kalnoa na50 s.150 od od40 o.200 s ma1 s.160 od110 od110 sd.160 sd sd nd2x s.150 s.150 sd Bysrzańsa sd dd 20/56 m4 20/67 20/68 20/35 20/34 20/80 20/ /69 20/52 12/1 12/2 16/27 j.asf. dr 2 x 20/32 B 20/29 j. 20/28 rmp. 2 20/94 20/26 20/95 B e Kalnoa l a a asf. be. 20/ /53 s m3 od ma1 50 s od o.200 oa z na32 16/12 oa j.br. br. 20/13 16/3 od110 od110 Fabryzna / nb50 s.150 s od B s l h 20/77 nd1x Tr l od od Olszóa o od od e Bysrzańsa od od d Bysrzańsa Bysrzańsa od dpn od222 o o50 od o o40 o118nez. o118nez. Dłua /2 454/28 454/29 20/88 6/4 RIVb 20/54 Kalnoa. o.400 s.150 od /13 d n1x j.asf. s.200 Fabryzna s o40 Poo Olszóa 460/3 od222 Bysrzańs a od50 607/2 s en d o nb50 o m db.200 od /1 B s.150 m3 43/2 nd2x500 s.200 sd sd 787/36 m1 ma2 ew1 ewd2 br. j.asf. 20/73 ew1 s sd /78 br. 20/96 20/97 20/98 20/99 en ewd2 s nd1x n nb2x /4 md8 s.400 ma2 sd.400 sd s /4 j. s.300 n3x d.160 od40 454/24 nb50 n70 od db.200 db.250 n70 dd j.be. nb2x300 d.800 n70 454/20 on ob50 h B nb50 s /13 448/3 na50 dd d.1000 na na nd2x nd2x na50 na od ,00 mery rana obszaru objęeo planem mejsoym rana Loalneo Zborna Wód Podzemnyh "Dolna rze Bałej" rane dzałe edenyjnyh oznazena elemenó nformayjnyh ne będąyh usalenam planu mejsoeo U eren zabudoy usłuoej neprzerazalna lna zabudoy lna rozranzająa eren oznazony symbolem 194_U OZNACZENIA : Załązn Nr 1 do uhały Nr Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna 2017 r. Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 4 z 9

5 Załązn Nr 1a do uhały Nr Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna 2017 r. Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 5 z 9

6 Załązn Nr 2 do Uhały Nr Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna2017 r. sprae mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru położoneo rejone ul Bysrzańsej Fabryznej Rozsrzynęe o sposobe realzaj, zapsanyh plane, nesyj z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh mny, oraz zasadah h fnansoana, zodne z przepsam o fnansah publzny 1. Zapsane plane nesyje z zaresu nfrasruury ehnznej, óre należą do zadań łasnyh mny, sosone do ar. 216 us. 2 p 1 usay z dna 27 serpna 2009 rou o fnansah publznyh, fnansoane będą z budżeu mny Belso-Bała z zasrzeżenem punó 2, Dopuszza sę fnansoane ze środó podmoó pryanyh, szzeólnoś na podsae usay z dna 19 rudna 2008 rou o parnerse publzno-pryanym oraz ar.16 usay z dna 21 mara 1985 r. o droah publzny 3. Dopuszza sę fnansoane ze środó pohodząyh z budżeu Un Europejsej, sosone do ar. 5 us. 1 p 2 usay z dna 27 serpna 2009 rou o fnansah publznyh oraz ar. 3 us. 3 p 2 usay z dna 13 lsopada 2003 rou o dohodah jednose samorządu eryoralneo. 4. Dopuszza sę fnansoane lub dofnansoane ze środó pohodząyh z budżeu pańsa sosone do ar. 112 us. 1 p 3 4 usay z dna 27 serpna 2009 rou o fnansah publzny Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 6 z 9

7 Uzasadnene do projeu mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru położoneo rejone ul Bysrzańsej Fabryznej 1. Proje mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo sporządzany jes na podsae uhały Nr XX/382/2016 Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna 30 serpna 2016 rou o przysąpenu do sporządzena mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru położoneo rejone ul Bysrzańsej Fabryznej. Obszar objęy projeem planu mejsoeo jes położony obrębe Muszoe Śląse, przy ul. Bysrzańsej ul. Fabryznej, rejone srzyżoana ul. Bysrzańsej z ul. Olszó. Poerzhna erenu objęeo projeem planu ynos 0,4969 ha. Dla obszaru objęeo opraoanem oboązuje mejsoy plan zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru obejmująeo eren rejone ul: Olszóa, Paryzanó, Saroej, Pozoej Podleśnej uhalony uhałą Nr XIII/294/2011 Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna 22 lsopada 2011 rou. W plane ym przedmooy eren przeznazony jes dla usłu zdroa oznazony zosał symbolem 131_UZ- 01. W Sudum uarunoań erunó zaospodaroana przesrzenneo Belsa-Bałej (uhała Nr XIX/487/2012 Rady Mejsej Belsu-Bałej z dna 29 maja 2012 r., z późn. zm.) obszar objęy projeem planu znajduje sę obszarze zabudoy meszanoo-usłuoej. Usalena projeu planu mejsoeo ne naruszają usaleń zaaryh Sudum uarunoań erunó zaospodaroana przesrzenneo Belsa-Bałej. Celem opraoana mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla obszaru położoneo rejone ul Bysrzańsej Fabryznej jes umożlene realzaj. obszarze usłu neuążlyh, ldują onezność oranzena h jedyne do usłu zdroa. Proedura plansyzna rozpozęła sę dnu 9 rześna 2016 r. obeszzenem yeszonym Urzędze Mejsm Belsu-Bałej, ołoszenem prase loalnej, udosępnenem nformaj o przysąpenu do sporządzena projeu planu Buleyne Informaj Publznej na srone nerneoej Bura Rozoju Masa oraz zaadomenem oranó nsyuj łaśyh do uzadnana opnoana projeu planu. W luym 2017 r. zosały sporządzone pronoza oddzałyana na środoso usaleń projeu planu mejsoeo a nasępne pronoza suó fnansoyh uhalena planu mejsoeo. W orese od 11 rześna do 9 paźdzerna 2017 rou proje planu był yłożony do publzneo lądu. Do projeu planu ne płynęły żadne ua. 2. Zodne z ar. 15 us. 1 usay o planoanu zaospodaroanu przesrzennym sporządzają proje planu przeanalzoano: 1) sposób realzaj ymoó ynająyh z: a) oneznoś uzlędnana planoanu zaospodaroanu przesrzennym problemay, o órej moa ar. 1 us. 2 p 1-13 usay: - spełnono ymaana ładu przesrzenneo, ym urbansy arheury, poprzez usalene zasad szałoana zabudoy oraz saźnó zaospodaroana erenu (podano masymalną mnmalną nensyność zabudoy, masymalną poerzhnę zabudoy oraz mnmalną poerzhnę bolozne zynną, neprzerazalną lnę zabudoy, masymalną ysoość zabudoy), - uzlędnono ymaana ohrony środosa poprzez usalene zasad ohrony środosa, przyrody rajobrazu, - obszarze objęym projeem planu ne ysępują runy rolne podleająe ohrone, podobne ja runy leśne, - przepsy projeu planu zązane z ymaanam ohrony zdroa oraz bezpezeńsa ludz mena, a aże osób nepełnospranyh oenono rae przeproadzana sraeznej oeny oddzałyana na środoso; na eape sporządzana pronozy oddzałyana na środoso usaleń projeu planu mejsoeo oenono usalena projeu planu podsumoano, że realzaja usaleń planu ne spooduje aże posana źródeł zanezyszzeń środosa poodująyh neayne oddzałyane na ludz h Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 7 z 9

8 zdroe, - umożlają realzaję usłu o dużym sperum możloś, przyzynono sę do zrosu aloró eonomznyh przesrzen, - dopuszzono realzaję nfrasruury ehnznej, ym se szeroopasmoyh, ałym obszarze objęym projeem planu, en sposób umożlono zaspoojene porzeb zarese rozoju nfrasruury ehnznej, - ne naruszono usalenam planu porzeb obronnoś bezpezeńsa pańsa, - zapenono udzał społezeńsa praah nad projeem planu oraz zahoano janość przejrzysość proedur plansyznyh sposób opsany us. 2 uzasadnena, - obszarze ałeo masa zaoparzene odę, jej odpoedną lość jaość, zapena przedsęborso AQUA S.A., b) oneznoś ażena neresu publzneo neresó pryanyh, o órym moa ar. 1 us. 3 usay: - obszar planu sano łasność osób fzyznyh przysąpene do. planu jes ynem rozparzena nosu o zmanę planu, złożoneo przez łaśel, - usalena planu mejsoeo ne będą naruszać neresu publzneo, ) oneznoś uzlędnena ymaań ładu przesrzenneo, efeyneo ospodaroana przesrzeną oraz aloró eonomznyh przesrzen przypadu syuoana noej zabudoy, o óryh moa ar. 1 us. 4 usay: - proje planu ne yznaza noyh erenó przeznazonyh do zanesoana, zmena jedyne neznazne przeznazene erenu, umożlają eloraość usłu; o obszar zanesoany, o pełn yszałonej sruurze funjonalno-przesrzennej, położony enrum dzelny Muszoe Śląse, - proje planu obejmuje obszar, óry posada dosęp do dró publznyh; 2) zodność z ynam analzy, o órej moa ar. 32 us. 1 usay o planoanu zaospodaroanu przesrzennym: a) oena aualnoś Sudum uarunoań erunó zaospodaroana przesrzenneo Belsa-Bałej oraz mejsoyh planó zaospodaroana przesrzenneo zosała przyjęa uhałą Rady Mejsej Nr XXXII/614/2017 z dna 29 serpna 2017 r., b) sporządzany proje planu ma na elu umożlene realzaj usłu zarese ęszym nż jedyne dopuszzone doyhzas usłu zdroa; proje planu ne jes sprzezny z ynam sporządzonej oeny; 3) pły projeu planu na fnanse publzne, ym budże mny zosał oenony pronoze suó fnansoyh uhalena planu mejsoeo. 3. W obszarze objęym projeem planu ne posały przesłan fayzne uzasadnająe doonane szysh usaleń, o óryh moa ar. 15 us. 2 usay o planoanu zaospodaroanu przesrzennym: 1) ne oreślono zasad ohrony dzedza uluroeo zabyó, zasad ohrony rajobrazó uluroyh oraz ohrony dóbr ulury spółzesnej z ua na h bra obszarze objęym projeem planu; 2) ne oreślono ymaań ynająyh z porzeb szałoana przesrzen publznyh ze zlędu na o, że obszarze objęym projeem mejsoeo planu ne ysępują przesrzene publzne rozumenu przepsó usay o planoanu zaospodaroanu przesrzennym; 3) ne oreślono ran sposobó zaospodaroana erenó lub obeó podleająyh ohrone, usalonyh na podsae odrębnyh przepsó, erenó órnzyh, a aże obszaró szzeólneo zarożena poodzą, obszaró osuana sę mas zemnyh, rajobrazó proryeoyh oreślonyh audye rajobrazoym oraz planah zaospodaroana przesrzenneo ojeódza z ua na bra ah erenó obszaró ranah projeu planu; 4) ne oreślono szzeólnyh arunó zaospodaroana erenó oraz oranzeń h użyoanu, ym zaazu zabudoy; Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 8 z 9

9 5) ne oreślono sposobu ermnu ymzasoeo zaospodaroana, urządzana użyoana erenó ar. 35 usay o planoanu zaospodaroanu przesrzennym umożla yorzysane erenó objęyh planem sposób doyhzasoy do zasu h zaospodaroana zodne z planem. Usalena doyząe zasad ohrony szałoana ładu przesrzenneo oraz szałoana rajobrazu zosały oreślone pararafe 4 poprzez usalene naazó, zaazó, dopuszzeń oranzeń zaospodaroanu erenó. 4. Seroany przez Prezydena Masa do Rady Mejsej elu uhalena proje mejsoeo planu zaospodaroana przesrzenneo dla przedmooeo obszaru będze po uhalenu ołoszenu Dzennu Urzędoym Wojeódza Śląseo, sanoć prao mejsoe rozumenu przepsó usay z dna 27 mara 2003 r. o planoanu zaospodaroanu przesrzennym. Id: F5732C8A A2C-B686-E67047EB5D21. Proje Srona 9 z 9