DRUK Nr 13/VII UCHWAŁA Nr /15 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia

Transkrypt

1 PROJEKT UCHWAŁA Nr / /15 Rady Mjsj Gryfn z dna 2015 r. spra mjscoo planu zaospodaroana przsrznno rnu obręb nr 4 masa Gryfno - rjon ul. Arylryjsj DRUK Nr 13/VII Na podsa ar. 18 us. 2 p 5 usay z dna 8 marca 1990 r. o samorządz mnnym (. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 r. poz. 379, poz. 1072) oraz ar. 20 us. 1 usay z dna 27 marca 2003 r. o planoanu zaospodaroanu przsrznnym (. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199), uchala sę, co nasępuj: Rozdzał 1 Usalna oóln 1. Zodn z uchałą Nr XX/174/12 z dna 26 na 2012 r. Rady Mjsj Gryfn spra przysąpna do sporządzna mjscoo planu zaospodaroana przsrznno obręb nr 4 masa Gryfno - rjon ul. Arylryjsj, po srdznu zodnośc z usalnam Sudum uarunoań runó zaospodaroana przsrznno Masa Gmny Gryfno zardzonym uchałą Nr XXI/183/08 z dna 29 luo 2008 r., zmnonym uchałą Nr XXXIII/290/13 z dna 25 na 2013 r. uchala sę mjscoy plan zaospodaroana przsrznno rnu obręb nr 4 masa Gryfno - rjon ul. Arylryjsj, zany dalj planm Plan objmuj rn położony przy ul. Arylryjsj Arm Krajoj o porzchn 1,8135 ha, ym częśc dz. nr 352, 355, 356/2, 359, 362, 363, 366, 370, 375, 376, 377/1, 378/1, 379/1 obr. nr 4 masa Gryfno. Granc rnu objęo planm szczółoo orśla rysun planu. 2. Przdmom planu js przznaczn rnu pod zabudoę mszanoą jdnorodznną, usłu, producję ospodarsach rolnych, ora doychczasoych rozązań przsrznnych oraz usaln zasad obsłu zars nfrasruury omunacyjnj chncznj. 3. Inralną częścą uchały są: 1) Załączn nr 1 - rysun planu sal 1:1000; 2) Załączn nr 2 - yrys z sudum uarunoań runó zaospodaroana przsrznno sal 1:10 000; 3) Załączn nr 3 - rozsrzynęc o sposob rozparzna ua do proju planu; 4) Załączn nr 4 - rozsrzynęc o sposob ralzacj zapsanych plan nsycj z zarsu nfrasruury chncznj, ór nalżą do zadań łasnych mny, oraz zasadach ch fnansoana, zodn z przpsam o fnansach publcznych. 4. Wydzlon rny o różnych funcjach są oznaczon śc na rysunu planu symbolm lroo-lczboym dłu zasady dz poszczóln człony symbolu G MN oznaczają: G4 - położn rnu funcjonalno mn (G4 - obręb nr 4 masa Gryfno), 74 - oljny numr planu mjscoo mn, 01 - numr rnu zars funcj, MN - funcję rnu dłu oznaczń rysunu planu. 5. Przb ln rozranczających rny o różnj funcj n poryając sę z snjącym podzałam łasnoścoym nalży orślć poprzz odczy spółrzędnych odzyjnych punó chararysycznych z rysunu planu. 6. Usala sę ydzln nasępujących rnó o różnych funcjach zasadach zaospodaroana: 1) rn zabudoy mszanoj jdnorodznnj oznaczony symbolm G MN, o porzchn 0,9682 ha; 2) rn zabudoy usłuoj z dopuszcznm funcj mszalnj oznaczony symbolm G U/MN, o porzchn 0,2514 ha; 3) rn producj orodnczych ospodarsach rolnych z dopuszcznm zabudoy zarodoj oznaczony symbolm G RU/RM, o porzchn 0,3347 ha; 4) rn ó publcznych oznaczony symbolm G KD.D, o porzchn 0,2151 ha; 5) rn ó nęrznych oznaczony symbolm G KDW, o porzchn 0,0331 ha; 6) rn nfrasruury chncznj lronrya oznaczony symbolm G E, o porzchn 0,0107 ha. 7. Usalna doycząc zabudoy zaospodaroana rnu. 1) Zasady usyuoana noj zabudoy orślają: a) oboązując ln zabudoy yznaczając usyuoan lca lacj fronoj łóno budynu objmującj co najmnj 65% porzchn j lacj; b) nprzraczaln ln zabudoy oranczając obszar usyuoana zabudoy; c) przpsy oębn. 2) Dla budynó ospodarczych arażoych oboązującą lnę zabudoy nalży raoać jao nprzraczalną. 3) Dopuszcza sę ysunęc poza oboązującą lub nprzraczalną lnę zabudoy częśc budynu lmnó archoncznych ach ja: a) częśc podzmn budynu;

2 b) zymsy, oapy, dal ysroju: do 1,0 m; c) ryzaly, yusz, an, zadaszna, balony, schody znęrzn, pochyln p. - do 1,8 m na łącznj szroośc n przraczającj 25% dłuośc lacj. 4) Zasady szałoana form zabudoy orślają nasępując paramry saźn: a) oboązująca forma zabudoy, jao orśln ypu zabudoy, np. zabudoa olnosojąca lub blźnacza; b) porzchna zabudoy orślana procnoo sosunu do porzchn dzał; c) lość ondynacj nadzmnych; d) ysoość lacj, mrzona od śrdno pozomu rnu przy lacj do pozomu dolnj raędz oapu pozomo ( przypadu budynó o dachach duspadoych orślana dla lacj rónolłj do runu alncy); ) ysoość zabudoy orślona dla obó ubauroych, jao masymalny pozom alncy lub najyższj raędz dachu mrzona od pozomu rnu przy najnżj położonym jścu do budynu; f) oboązująca forma dachó, ą nachylna połac łónych, run alncy łónj zodn z rysunm planu. 5) Zaaz loalzacj obó ymczasoych, ym szczólnośc ymczasoych araży budynó ospodarczych z yjąm syuacj orślonych przpsach oębnych. Dopuszcza sę loalzację onnroych obó nfrasruury chncznj. 6) Usala sę nasępując zasady loalzacj nośnó rlamy: a) przz nośn rlamy nalży rozumć przdmo maralny przznaczony lub służący spozycj rlamy raz z jo lmnam onsrucyjnym zamocoanam, ym szyldy, ablc lub nn urządzna rlamo, szczólnośc banry rlamo nformacyjn, p; b) zaaz syuoana nośnó rlamy z rścą rlamoą nzązaną z dzałalnoścą proadzoną na danj dzałc; c) dopuszcza sę możlość umszczna olnosojących nośnó rlamy do ysoośc 2,5 m; d) masymalna porzchna rlamoa jdno nośna rlamy 1,2 m 2 lcz n ęcj nż 2,4 m 2 łączn na jdną dzałę; ) śln urządzna rlamo n moą załócać arunó mszanoych; f) dopuszcza sę możlość syuoana szyldó o masymalnj porzchn 0,5 m 2 - na fronoj ścan budynu. 8. Usalna doycząc oólnych zasad parclacj: 1) Wydzln poszczólnych rnó funcjonalnych orślają ln rozranczając zodn z rysunm planu. 2) Na obszarz objęym planm n orśla sę ranc obszaró ymaających przproadzna procdury scalana podzałó nruchomośc. 3) Zasady podzału nruchomośc orślają: a) ornacyjny przb proponoanych noych ranc dzał budolanych orślony na rysunu planu; b) ranc dzał proponoan do ldacj; c) masymalna lość dzał budolanych sanoących oębn nruchomośc; d) mnmalna porzchna dzał budolanj; ) mnmalna szroość fronu dzał budolanj, przy czym przypadu, dy dzała przyla do o ylo na szroośc zjazdu, orśln mnmalnj szroośc fronu dzał nalży rozumć, jao mnmalną szroość j dzał od srony zjazdu. 4) Kąy położna proponoanych ranc dzał sosunu do pasa ooo orślon na rysunu planu nalży przyjmoać z doładnoścą do Usalna doycząc ochrony środosa uluroo: - bra obó obszaró chrononych. 10. Usalna doycząc ochrony środosa przyrodnczo: 1) Usala sę zaaz loalzacj przdsęzęć moących zasz oraz poncjaln znacząco oddzałyać na środoso, za yjąm snjącj planoanj nfrasruury ooj chncznj. 2) Usala sę oboąz sosoana ach rozązań chncznych, chnolocznych oranzacyjnych, ór zapną dorzyman oboązujących norm zars msj rozumnu praa ochrony środosa j. proadzna bzpośrdno lub pośrdno ynu dzałalnośc człoa, do porza, ody, lby lub zm subsancj lub nr ach ja cpło, hałas, bracj lub pola lromanyczn. 3) Usala sę udzał rnu boloczn czynno dla ażdj dzał orślony procnoo sosunu do porzchn dzał. 4) Usala sę oboąz ochrony onsracj snjąco zosanu. Oboązuj zaaz ycn aroścoo zosanu zodn z przpsam oębnym, za yjąm cęć sanarnych oraz nzbędnj ycn zązanj z ralzacją noych ó obó nfrasruury chncznj. 5) Usala sę oboąz zasosoana lmnó zln małj archury rajobrazu rompnsujących zmany zln rajobrazu spoodoan ralzacją nsycj. 6) Usala sę oboąz podczyszczana z subsancj ropopochodnych ód opadoych odproadzanych z porzchn uardzonych, zodn z przpsam oębnym. 7) Usala sę zaaz proadzna odzysu lub unszodlana odpadó, ym szczólnośc ch sładoana na rn objęym planm oraz oboąz slynj zbór odpadó oraz unszodlan odpadó omunalnych przz sładoan na sładosu odpadó omunalnych Gryfn. 8) Usala sę oboąz sosoana do cló rzczych pal nsomsyjnych najmnj ucążlych dla środosa, (az, olj opałoy, bomasa p.) oraz ysoospranych, nooczsnych chnolo ch spalana. 2

3 9) Usala sę oboąz zaospodaroana zbędnych mas zm posających rac ralzacj nsycj na rn łasnj dzał, lub yzn mjsc sazan przz urmsrza. 10) Usala sę oboąz ochrony próchncznj arsy lby zodn z przpsam oębnym. 11) Usala sę oboąz urzymana hałasu na pozom dopuszczalnym dla poszczólnych rnó zabudoy, zodn z przpsam oębnym. 11. Usalna doycząc obsłu omunacyjnj: 1) Usala sę obsłuę omunacyjną rnó objęych planm z snjących projoanych na rn planu poza nm ó publcznych nęrznych, ym z: a) snjącj o poaoj nr 1365Z ul. Arm Krajoj, poza rancą planu; b) snjącj o mnnj - ul. Arylryjsj, poza rancą planu; c) projoanj o mnnj dojazdoj rysunu planu; d) projoanj o nęrznj rysunu planu. 2) Dopuszcza sę zachoan snjących zjazdó z ul. Arm Krajoj Arylryjsj z możloścą przbudoy oraz budoę noych zjazdó z snjących projoanych ó. 3) Mjsca posojo dla samochodó osoboych nalży zapnć rancach ażdj dzał, zodn z zaporzboanm lośc nzbędnj dla proadzna planoanj dzałalnośc saźnó mnmalnych: a) zabudoa mszanoa jdnorodznna zarodoa - 2 na 1 loal mszalny; b) slpy - 1 na 40 m 2 porzchn sprzdaży, lcz n mnj nż 2; c) bura rzmosło 1 na 3 zarudnonych, n mnj nż 2 oraz 1 na 50 m 2 porzchn użyoj, lcz n mnj nż 2; d) asronoma - 1 na 4 mjsca onsumpcyjn, lcz n mnj nż 2; ) nn usłu 1 na 3 zarudnonych, n mnj nż 2 oraz 1 na 50 m 2 porzchn użyoj, lcz n mnj nż 2. 4) Przy ysępoanu na dzałc różnych funcj, nalży zapnć lość mjsc parnoych ynającą z zsumoana zaporzboana dla szysch ysępujących funcj. 5) Zaazuj sę loalzacj parnó dla samochodó o ładonośc poyżj 3,5 za yjąm pojazdó sprzęu rolnczo na rnach zabudoy zarodoj ospodarsach rolnych Usalna doycząc obsłu nżynryjnj: 1) Dopuszcza sę zachoan snjących sc, przyłączy urządzń nfrasruury chncznj oraz ch modrnzację, przbudoę rozbudoę zodn z przpsam oębnym. 2) Zasady loalzacj sc uzbrojna rnu usala sę nasępująco: a) loalzacja nooprojoanych sc uzbrojna rnu lnach rozranczających projoanj o mnnj dłu rysunu planu; b) dopuszcza sę loalzację nzbędnych obó sc uzbrojna rnu na pozosałych rnach, zodn z przpsam oębnym; c) nooprojoan modrnzoan sc uzbrojna rnu nalży ralzoać yłączn jao podzmn za yjąm naporznych sc nrycznych. 3) Zasady zaoparzna odę usala sę nasępująco: a) zaoparzn odę dla cló socjalno byoych z snjących projoanych omunalnych sc odocąoych mn. DN80, zloalzoanych ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D, zaslanych z snjących ujęć zloalzoanych poza rancą planu; b) zaoparzn odę syuacjach aaryjnych z zapnnm funcjonoana publcznych urządzń zaoparzna odę nalży przdzć nzalżn od snjącj projoanj sc odocąoj, zodn z oboązującym przpsam oębnym zars obrony cylnj; c) zaoparzn odę dla cló przcpożaroych z snjących projoanych hyanó, zaslanych z sc odocąoj, zodn z przpsam oębnym zars ochrony przcpożaroj. 4) Zasady odproadzna ścó ód opadoych usala sę nasępująco: a) odproadzn ścó ospodarczo-byoo do snjącj projoanj omunalnj sc analzacj sanarnj mn. DN150 zloalzoanj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D dalj do snjącj sc analzacyjnj poza rancą planu; b) odproadzn ód opadoych z dachó budynó, ó porzchn uardzonych do snjącj projoanj omunalnj sc analzacj dszczoj mn. DN200 zloalzoanj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D dalj do snjącj projoanj sc analzacyjnj poza rancą planu; c) dopuszcza sę odproadzn ód opadoych z dachó budynó na rn rancach dzał, zodn z przpsam oębnym; d) przypadu ujanna rac ralzacj nsycj ysępoana hsorycznych, podzmnych urządzń mloracj odnych szczółoych, ym nażoych n ujanonych dncj zarządcy, oboąz ch zachoana. 5) Zasady zaoparzna nrę lryczną usala sę nasępująco: a) usala sę zaoparzn nrę lryczną z snjących projoanych na rn planu poza nm sc lronrycznych nso napęca 0,4 V, zloalzoanych ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D, zaslanych 3

4 z snjących poza rancą planu projoanj sacj ransformaoroj ln śrdno napęca 15 V; b) dopuszcza sę zaoparzn nrę lryczną z alrnaynych źródł ndydualnych, zodn z przpsam oębnym; c) dopuszcza sę zachoan snjących naporznych ln nrycznych nso napęca 0,4 V do czasu ch przbudoy. 6) Usala sę zaoparzn az z sc azoj snjącj projoanj, zloalzoanych ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D. 7) Zasady zaoparzna cpło usala sę nasępująco: a) usala sę zaoparzn cpło z źródł ndydualnych; b) dopuszcza sę zaoparzn cpło z sc cplnj projoanj poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D. 8) Zasady zaoparzna łączność usala sę nasępująco: a) dopuszcza sę urzyman snjącj nfrasruury lchncznj (urządzń sc lomunacyjnych lnformaycznych) oraz jj rozbudoę zodn z przpsam oębnym; b) zapnn dosępu do sc lchncznych przz podłączn do snjących projoanych sc bzprzodoych abloych zloalzoanych ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D. Rozdzał 2 Usalna szczóło 13. Na rn oznaczonym symbolm G MN usala sę: 1. Usalna funcjonaln: 1) Przznaczn rnu - zabudoa mszanoa jdnorodznna. 2) Dopuszcza sę, jao funcję uzupłnającą, loalzację na ażdj dzałc jdno loalu usłuoo o porzchn do 30% łącznj porzchn całoj zabudoy na dzałc. 2. Usalna zasad parclacj: 1) Masymalna lość dzał budolanych sanoących oębn nruchomośc 10. 2) Mnmalna porzchna dzał budolanj 500 m 2 lub zodn z sanm snjącym. 3) Mnmalna szroość fronu dzał budolanj 16,0 m dla zabudoy olnosojącj 14,0 m dla zabudoy blźnaczj lub zodn z sanm snjącym. 4) Ką położna proponoanych ranc dzał sosunu do pasa ooo 90, zodn z rysunm planu. 3. Usalna doycząc ochrony środosa uluroo przyrodnczo: 1) Mnmalna porzchna rnu boloczn czynno - 50% porzchn dzał. 2) Isnjąc za nn nż ooco do zachoana z dopuszcznm cęć sanarnych. 4. Usalna form zabudoy zasad zaospodaroana rnu: 1) Isnjąca zabudoa do zachoana dalszo użyoana z dopuszcznm przbudoy rozbudoy. 2) Zaaz zmany formy snjących budynó mszalnych od srony ulcy. 3) Dopuszcza sę rozbórę snjących budynó arażoych ospodarczych. 4) Dopuszcza sę budoę noych budynó arażoych ospodarczych oraz obó małj archury uzupłnających snjącą zabudoę. 5) Na ażdj dzałc budolanj snjącj lub noo ydzlonj dopuszcza sę loalzację yłączn jdno budynu mszalno jdnorodznno, dobudoano lub olnosojąco loalu usłuoo oraz budynó ospodarczych arażoych. 6) Dopuszcza sę usyuoan zabudoy bzpośrdno przy rancy dzał, zodn z przpsam oębnym. 7) Oboązująca forma zabudoy olnosojąca blźnacza. 8) Masymalna łączna porzchna zabudoy - 30% porzchn dzał, lcz n ęcj nż 300 m 2. 9) Masymalna lość ondynacj nadzmnych - d, ua ondynacja yłączn poddaszu użyoym. 10) Masymalna ysoość lacj do pozomu oapu: dla dzał zabudoanj - do ysoośc oapu lacj fronoj snjąco budynu mszalno, dla dzał nzabudoanj lub noo ydzlonj 3,5 m. 11) Masymalna ysoość zabudoy: dla dzał zabudoanj - do ysoośc snjąco budynu mszalno, dla dzał nzabudoanj lub noo ydzlonj 8,5 m. 12) Oboązująca forma dachó - dachy duspado o ąc nachylna połac łónych od 40 do ) Orodzn od srony o do ysoośc 1,8 m z dopuszcznm możlośc mjscoo podyższna do ysoośc 2,6 m na odcnu do 9,0 m. 5. Usalna doycząc obsłu omunacyjnj: dojazd do dzał z snjącj o poaoj nr 1365Z ul. Arm Krajoj, poza rancą planu, snjącj o mnnj - ul. Arylryjsj, poza rancą planu oraz projoanj o mnnj G KD.D. 6. Usalna doycząc nfrasruury chncznj: 1) Zaoparzn odę z snjącj omunalnj sc odocąoj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj poza rancą planu oraz projoanj odz G KD.D. 2) Odproadzn ścó sanarnych do snjącj projoanj omunalnj sc analzacj sanarnj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj poza rancą planu oraz projoanj odz G KD.D. 3) Odproadzn ód opadoych z dachó budynó rnó uardzonych do snjącj projoanj sc analzacj dszczoj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj poza rancą planu oraz projoanj odz 4

5 G KD.D. 4) Zaoparzn az z snjącj projoanj sc azoj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj poza rancą planu oraz projoanj odz G KD.D. 5) Zaoparzn nrę lryczną z snjącj projoanj sc nrycznj ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj poza rancą planu oraz projoanj odz G KD.D. 6) Zaoparzn łączność z snjącj projoanj sc lchncznych ul. Arm Krajoj ul. Arylryjsj poza rancą planu oraz projoanj odz G KD.D. 7) Zaoparzn cpło z źródł ndydualnych lub z sc cplnj projoanj poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D. 14. Na rn oznaczonym symbolm G U/MN usala sę: 1. Usalna funcjonaln: 1) Przznaczn rnu - zabudoa usłuoa. 2) Dopuszcza sę, jao funcję uzupłnającą, loalzację jdno loalu mszalno o porzchn do 35% łącznj porzchn całoj zabudoy na dzałc. 2. Usalna zasad parclacj: 1) Masymalna lość dzał budolanych sanoących oębn nruchomośc 4. 2) Mnmalna porzchna dzał budolanj 500 m 2 lub zodn z sanm snjącym. 3) Mnmalna szroość fronu dzał budolanj 16,0 m lub zodn z sanm snjącym. 4) Ką położna proponoanych ranc dzał sosunu do pasa ooo 90, zodn z rysunm planu. 3. Usalna doycząc ochrony środosa uluroo przyrodnczo: 1) Mnmalna porzchna rnu boloczn czynno - 30% porzchn dzał. 2) Isnjąc za nn nż ooco do zachoana z dopuszcznm cęć sanarnych. 4. Usalna form zabudoy zasad zaospodaroana rnu: 1) Dopuszcza sę loalzację budynó usłuoych z uzlędnnm us 1 p 2, ospodarczych arażoych. 2) Dopuszcza sę usyuoan zabudoy bzpośrdno przy rancy dzał, zodn z przpsam oębnym. 3) Oboązująca forma zabudoy olnosojąca. 4) Masymalna łączna porzchna zabudoy - 60% porzchn dzał, lcz n ęcj nż 300 m 2. 5) Masymalna lość ondynacj nadzmnych - d, ua ondynacja yłączn poddaszu użyoym. 6) Masymalna ysoość lacj do pozomu oapu 3,5 m. 7) Masymalna ysoość zabudoy 8,5 m. 8) Oboązująca forma dachó - dachy duspado o ąc nachylna połac łónych od 40 do 45. 9) Orodzn od srony o do ysoośc 1,8 m z dopuszcznm możlośc mjscoo podyższna do ysoośc 2,6 m na odcnu do 9,0 m. 5. Usalna doycząc obsłu omunacyjnj: dojazd do dzał z projoanj o mnnj G KD.D. 6. Usalna doycząc nfrasruury chncznj: 1) Zaoparzn odę z omunalnj sc odocąoj projoanj odz G KD.D. 2) Odproadzn ścó sanarnych do omunalnj sc analzacj sanarnj projoanj odz G KD.D. 3) Odproadzn ód opadoych z dachó budynó rnó uardzonych do sc analzacj dszczoj projoanj odz G KD.D. 4) Zaoparzn az z sc azoj projoanj odz G KD.D. 5) Zaoparzn nrę lryczną z sc nrycznj projoanj odz G KD.D. 6) Zaoparzn łączność z sc lchncznych projoanych odz G KD.D. 7) Zaoparzn cpło z źródł ndydualnych lub z sc cplnj projoanj poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D. 15. Na rn oznaczonym symbolm G RU/RM usala sę: 1. Usalna funcjonaln: 1) Przznaczn rnu - rny producj ospodarsach rolnych orodnczych. 2) Dopuszcza sę jao funcję uzupłnającą proadzn zabudoy zarodoj. 2. Usalna zasad parclacj: 1) Masymalna lość dzał budolanych sanoących oębn nruchomośc 2. 2) Mnmalna porzchna dzał 1500 m 2. 3) Mnmalna szroość fronu dzał - 24 m. 3. Usalna doycząc ochrony środosa uluroo przyrodnczo: 1) Mnmalna porzchna rnu boloczn czynno - 75% porzchn dzał. 2) Isnjąc za nn nż ooco do zachoana z dopuszcznm cęć sanarnych. 4. Usalna form zabudoy zasad zaospodaroana rnu: 1) Dopuszcza sę loalzację budol przznaczonych do producj orodnczj (szlarn, nspó), budynó mszalnych, ospodarczych arażoych. 2) Oboązująca forma zabudoy olnosojąca. 3) Masymalna łączna porzchna zabudoy - 20% porzchn dzał, lcz n ęcj nż 300 m 2 ; oranczn n doyczy szlarn nspó. 4) Masymalna lość ondynacj nadzmnych - d, ua ondynacja yłączn poddaszu użyoym. 5) Masymalna ysoość lacj do pozomu oapu: 4,2 m. 5

6 6) Masymalna ysoość zabudoy 8,5 m. 7) Oboązująca forma dachó dachy, duspado o ąc nachylna połac łónych od 40 do 45 ; n usala sę formy dachu dla szlarn nspó. 8) Orodzn od srony o do ysoośc 1,8 m z dopuszcznm możlośc mjscoo podyższna do ysoośc 2,6 m na odcnu do 9,0 m. 5. Usalna doycząc obsłu omunacyjnj: dojazd do dzał z projoanj o mnnj G KD.D. 6. Usalna doycząc nfrasruury chncznj: 1) Zaoparzn odę z omunalnj sc odocąoj projoanj odz G KD.D. 2) Odproadzn ścó sanarnych do omunalnj sc analzacj sanarnj projoanj odz G KD.D. 3) Odproadzn ód opadoych z dachó budynó rnó uardzonych do sc analzacj dszczoj projoanj odz G KD.D. 4) Zaoparzn az z sc azoj projoanj odz G KD.D. 5) Zaoparzn nrę lryczną z sc nrycznj projoanj odz G KD.D. 6) Zaoparzn łączność z sc lchncznych projoanych odz G KD.D. 7) Zaoparzn cpło z źródł ndydualnych lub z sc cplnj projoanj poza rancą planu oraz projoanj odz mnnj oznaczonj symbolm G KD.D. 16. Na rn oznaczonym symbolm G KD.D usala sę: 1) Przznaczn rnu oa publczna, mnna. 2) Klasa o ulca dojazdoa. 3) Dopuszcza sę scaln dzał zodn z rysunm planu. 4) udoa o o paramrach ulcy dojazdoj mjscu snjącj o polnj - szroość lnach rozranczających 10,0 m z poszrznm pasa ooo zaończnm placm manroym, zodn z rysunm planu. 5) Droa jdnojzdnoa, da pasy ruchu, chodn obusronny. 6) Dopuszcza sę zaospodaroan form pszojzdn. 7) Loalzacja sc nfrasruury chncznj, ym odocąoych, analzacyjnych, azoych, lronrycznych, lomunacyjnych cplnych, zodn z przpsam oębnym. 17. Na rn oznaczonym symbolm G KDW usala sę: 1) Przznaczn rnu snjąca oa nęrzna do zachoana. 2) Dopuszcza sę scaln dzał zodn z rysunm planu. 3) Szroość lnach rozranczających 5 m. 4) Dopuszcza sę uardzn o zaospodaroan form pszojzdn. 5) Dopuszcza sę loalzację sc nfrasruury chncznj, ym odocąoych, analzacyjnych, azoych, lronrycznych, lomunacyjnych cplnych, zodn z przpsam oębnym. 18. Na rn oznaczonym symbolm G E usala sę: 1) Przznaczn rnu - rn nfrasruury chncznj - lronrya, projoana sacja ransformaoroa SN/NN. 2) Mnmalna szroość dzał 10,0 m. 3) Mnmalna porzchna rnu boloczn czynno - 50% porzchn dzał. 4) Dopuszcza sę loalzację zabudoy bzpośrdno przy rancy dzał. 5) Masymalna łączna porzchna zabudoy - 20% porzchn dzał. 6) Masymalna lość ondynacj nadzmnych jdna. 7) Masymalna ysoość lacj do pozomu oapu 3,0 m. 8) Masymalna ysoość zabudoy 5,0 m. 9) Oboązująca forma dachó - dachy duspado o ąc nachylna połac łónych od 40 do ) Dopuszcza sę loalzację małoabaryoo obu ypoo. 11) Dojazd do dzał z projoanj o mnnj G KD.D. 12) Odproadzn ód opadoych z dachó budynó rnó uardzonych do sc analzacj dszczoj projoanj odz G KD.D. 13) Zaoparzn nrę lryczną z sc nrycznj projoanj odz G KD.D. Rozdzał 3 Usalna ońco. 19. Dla szysch ydzlonych rnó usala sę saę procnoą opłay plansycznj zązanj z zrosm arośc nruchomośc ysoośc 30%. 20. Na obszarz objęym nnjszym planm racą moc usalna planu - zmany mjscoo planu zaospodaroana przsrznno masa mny Gryfno - rjon ul. Arylryjsj zardzono uchałą Nr XX/265/2000 Rady Mjsj Gryfn z dn. 29 czrca 2000 r. opubloano Dznnu Urzędoym Wojódza Zachodnopomorso z dn. 4 srpna 2000 r. nr 27 poz Do czasu zaospodaroana rnó zodn z usalnam nnjszo planu, rny moą być yorzysyan sposób doychczasoy. 6

7 22. Wyonan uchały porza sę urmsrzo Gmny Gryfno. 23. Uchała chodz życ po upły 14 dn od dna jj ołoszna Dznnu Urzędoym Wojódza Zachodnopomorso podla publacj na sron nrnoj Urzędu Masa Gmny Gryfno. Przodnczący Rady. 7

8 150 s X= /1 32, u obr. Gryfno 4 obr. Żóra OIEKT: mna Gryfno obręb m. Gryfno 4 Rjon ul. Arylryjsj Arm Krajoj SKALA: 1:500 WYKONANO METODĄ: oryzacj Wyonano ramach roboy odzyjnj: złoszonj WGKK Gryfn 33.4 Y= u 5 234/9 m2 Arm Krajoj - 350/ Arylryjsa p GEOMAR S.A Załad Godzj Gryfn ul. Kośclna 35/ GRYFINO l. (0-91) MAPĘ DO CELÓW PROJEKTOWYCH SPORZĄDZONO PRZY WYKORZYSTANIU: 1. Mapy zasadnczj sal 1:500 nr ar d-4, b-1, b-2, b-4 2. danych branżoych częśc uzbrojna podzmno 3. pomaru dodaoych lmnó (rzędn jść, zosan) 4. opracoanych odzyjn lmnó planu zaospodaroana przsrznno (ln rulacyjn, os ulc) NA MAPIE DO CELÓW PROJEKTOWYCH WYKAZANO NASTĘPUJĄCE PROJEKTY OIEKTÓW UDOWLANYCH, W TYM UZROJENIA PODZIEMNEGO TERENU: - ZUDP 96/ proj.,,, s, d, bud. - ZUDP 332/ proj. INFORMACJE DODATKOWE: 1. zars pomaru 2. Mapa sporządzona zodn z oboązującym przpsam. 3. Rdacja znaó zodna z nsrucją chnczną K-1 "Podsaoa Mapa Kraju" 4. Mapa nadaj sę do cló projoych. 5. Sopń aromrycznośc mapy js zodny z przpsam nsrucj chncznj K-1 "Podsaoa Mapa Kraju" 6. Wszys rał oby budolan podlają yycznu przz jdnosę yonasa odzyjno. 7. N ylucza sę snna rn rónż uzbrojna o órym bra było nformacj branżoych n zosało odnalzon czas nnaryzacj odzyjnj. 8. W zars pomaru znajdują sę nasępując puny osnoy odzyjnj: 1002/pp35-280, 1003/19-42G, 1080/6 Puny osnoy odzyjnj podlają ochron - ar.48 us.1 p.3 Praa Godzyjno Karorafczno. 9. Opracoan n doyczy przypadu opsano 79 us. 5 rozporządznu MSWA z dna r. (Dz. U. Nr 263, poz. 1572) 10. Informacja o służbnoścach runoych - n usalono zązu z ar. 80 us. 5 rozporządzna MSWA z dna r. (Dz. U. Nr 263, poz. 1572). UZROJENIE PODZIEMNE OPRACOWANO WPISANO DO REJESTRU WTÓRNIKÓW W: NA PODSTAWIE: 1. Danych branżoych - z lrą 2. Pośrdno usalna przbu aparaurą lromanyczną - z lrą A 3. zpośrdnch pomaró poyonaczych. W zązu z ym częśc 1 2 n aranuj sę omplnośc, a doładność położna uzbrojna js nższa od doładnośc aromrycznj mapy. AKTUALNOŚĆ WTÓRNIKA NA DZIEŃ KIEROWNIK JEDNOSTKI WYKONAWSTWA GEODEZYJNEGO: 33.58u s u s160 A /2 PsV 234/5 PsV 33.41u u ,56 31, u s200 d u ,11 l 33.48u ,7 A , ,02 31,02 s l 32, u u u 33.40u 33,09 32,99 33,0 348 A 33.53u 9 234/10 PsV 33.56u A150 31, ,74 5u proj. d u A A60 A A A ,3 - u u , u l l 33,50 A80 s u l 370/1-234/4 PsV 350/2 A32 A60 A 35.47u A 33, , u , u l d100 34,0 33, , u A A ANN s , KERG 964/ u A80 A80 A50 33,31 31, ,94 33, u d300 s200 s150 33,94 s u u u proj u 7 s150 s160 s150 34, A A u A80 34,42 A proj. 31, , proj proj.s proj proj. proj.d u s150 proj.d 33, f. proj. 359/ / u proj. proj.d proj.bud / /3 S- 34, proj.d V / G RU/RM /2 S RIIIb Y= m X= obr. Włyń II obr. Gryfno / / /8 PsVI S-RIIIb 31,70 d250 30, u ,44 ANN 33.33u G E G KD.D 356/2 S-PsV S-PsV m m 2 PsV u /pp35-280u m ,56 38, ,47 d u u ,0 d200 G MN 39, u ,31 1u /6u runa 39,7 29, Y= PsVIz /1 379/ ARTYLERYJSKA WSCH 33.0 G KDW / m 2 377/ G U/MN cpl , d /19-42Gu 0 - u A A d u cpl. cpl. cpl. cpl. cpl m 2 33 A / obr. Włyń II obr. Gryfno 4 LEGENDA: MN U/MN RU/RM KD.D KDW E GRANICE I LINIE ROZGRANICZAJĄCE ranca rnu objęo planm mjscoym ln rozranczajac rny o różnj funcj ZASADY PARCELACJI snjąc ranc dzał - do zachoana snjąc ranc dzał - proponoan do ldacj proponoan ranc dzał LINIE I ELEMENTY ZAUDOWY oboązując ln zabudoy nprzraczaln ln zabudoy zabudoa snjąca do zachoana zabudoa snjąca do zachoana czasoo przbudoy nspy orodncz snjąc oby do ldacj snjąc dachy do zachoana dachy duspado, oboązujący run alncy łónj FUNKCJA TERENÓW rny zabudoy mszanoj jdnorodznnj rny zabudoy usłuoj z dopuszcznm funcj mszanoj jdnorodznnj rny producj ospodasach orodnczych z dopuszcznm zabudoy zarodoj rny ó publcznych lasy dojazdoj rny ó nęrznych rny nfrasruury lronrycznj ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU proponoan usyuoan budynó za snjąc, do zachoana za projoan INFRASTRUKTURA TECHNICZNA projoan sc analzacj sanarnj - proponoany przb projoan sc analzacj dszczoj - proponoany przb projoan sc odocąo - proponoany przb projoan sc azo - proponoany przb projoan sc cpln - proponoany przb snjąc ln naporzn SN 15 V do przbudoy projoan ln ablo 15 V - proponoany przb projoan ln ablo 0,4 V - proponoany przb proponoan usyuoan sacj ransformaoroj 15 / 0,4 V ranca srfy oddzałyana ln lronrycznych ZAŁĄCZNIK nr 7 do Uchały Nr / /15 Rady Mjsj 5 Gryfn budyn s z dna 2015 r. spra uchalna mjscoo planu zaospodaroana przsrznno rnu obręb nr 4 masa Gryfno - ul. Arylryjsa "admasr" uro Archonczn Sp.z o.o. Szczcn, Szczcn, ul. Hubala 4/1 1: m budyn

9 ZAŁĄCZNIK nr 2 do Uchały Nr / /15 Rady Mjsj Gryfn z dna 2015 r. spra uchalna mjscoo planu zaospodaroana przsrznno rnu obręb nr 4 masa Gryfno - ul. Arylryjsa "admasr" uro Archonczn Sp.z o.o. Szczcn, Szczcn, ul. Hubala 4/1 1: WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO m m

10 Załączn nr 3 do uchały Nr / /15 Rady Mjsj Gryfn z dna 2015 r. Rozsrzynęc spra ua nsonych do proju planu Na podsa ar. 20 us. 1 usay z dna 27 marca 2003 r. o planoanu zaospodaroanu przsrznnym (. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Mjsa Gryfn rozsrzya, co nasępuj: Do proju mjscoo planu zaospodaroana przsrznno rnu obręb nr 4 masa Gryfno - rjon ul. Arylryjsj yłożono do publczno lądu raz z pronozą suó płyu usalń planu na środoso, nsono łączn rzy ua, z czo jdną uaę ycofano zasępując jj rść noą, jdną uaę nsono po yznaczonym rmn. Wszys ua doyczyły dz. nr 366 ydzlnu G MN. Wyaz ua sano nralną część doumnacj formalnopranj prac plansycznych. 2. urmsrz Masa Gmny Gryfno uzlędnł jdną uaę całośc, jdną, objmującą pęć zaadnń częśc. 3. Uaa, órj urmsrz częśc n uzlędnł, doyczyła: 1) żądana zmany ysoośc budynu dopuszczn olrancj do 15% z ysoośc 8,0m dla budynó mszalnych ; 2) żądana zmany oboązującj formy dachu usalonj jao dachy duspado o ąc nachylna połac łónych od 40 do 45 - umożln szałoana dachó duspadoych ja lospadoych, a aż o chararz mansardoym przy orślonj połac łónj jj spadó szałujących sę przdzal ) żądana zmany ysoośc orodzń - umożln zęszna ysoośc orodzna do 2,2 3,0m na mn. 50% szroośc fronu dzał ; 4) żądana proadzna zabudoy szroj. 2. Rada Mjsa Gryfn rozsrzya o nuzlędnnu yżj ymnonych ua częśc z nasępujących poodó: 1) Żądan zmany ysoośc budynu dopuszczn olrancj do 15% z ysoośc 8,0m dla budynó mszalnych". Uaa zosała uzlędnona częścoo zn. masymalna ysoość zabudoy zosała zęszona do 8,5 m, co umożla łęboość rau budynu 12,0 m przy ąc dachu 40. Js o ysarczająca szroość do racjonalno funcjonalno zaprojoana budynu mszalno. 2) Żądan zmany oboązującj formy dachu usalonj jao dachy duspado o ąc nachylna połac łónych od 40 do 45 - umożln szałoana dachó duspadoych ja lospadoych, a aż o chararz mansardoym przy orślonj połac łónj jj spadó szałujących sę przdzal Planoana zabudoa na dz. nr 366 przy ul. Arylryjsj psz sę cą prz hsorycznj zabudoy najlpj zachoanj, o sosunoo najmnjszych dformacjach. Noa zabudoa ralzując spółczsn porzby funcjonaln, ponna soją formą ja najmnj nroać charar przsrzn snjącj, ponna być podporządoana snjącj ompozycj urbansycznj. Usalon paramry umożlają rónż ralzację z. dachu łamano polso przdzal nachylna połac łónych od 40 do 45. Pozymano usalna doycząc formy dachu zodn z usalnam dla cało ydzlna. 3) Żądan zmany ysoośc orodzń - umożln zęszna ysoośc orodzna do 2,2 3,0m na mn. 50% szroośc fronu dzał". Dopuszczono możlość mjscoo podyższna orodzna do ysoośc 2,6 na odcnu do 9 m, co umożl zaacnoan częśc bramoj orodzna.

11 Załączn nr 4 do uchały Nr / /15 Rady Mjsj Gryfn z dna 2015 r. Rozsrzynęc spra ralzacj zapsanych plan nsycj z zarsu nfrasruury chncznj, ór nalżą do zadań łasnych mny, oraz zasadach ch fnansoana, zodn z przpsam o fnansach publcznych. Na podsa ar. 20 us. 1 usay z dna 27 marca 2003 r. o planoanu zaospodaroanu przsrznnym (. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Mjsa Gryfn orśla nasępujący sposób ralzacj nsycj z zarsu nfrasruury chncznj, ór nalżą do zadań łasnych mny oraz zasady ch fnansoana: Insycj z zarsu nfrasruury chncznj służąc zaspoajanu zboroych porzb mszańcó, zodn z ar. 7 us. 1 usay z dna 8 marca 1990 r. o samorządz mnnym (. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 r. poz. 379, poz. 1072), sanoą zadana łasn mny. 2. Insycj z zarsu nfrasruury chncznj zapsan nnjszym plan objmują nsycj samodzln, ralzoan lnach rozranczających publcznych ó mnnych oraz ó nęrznych nalżących do mny lub poza ym lnam. 2. Wyaz rnó funcjonalnych, na órych zapsan zosały nsycj z zarsu nfrasruury chncznj nalżąc do zadań łasnych mny objmuj budoę publcznych ó mnnych oraz ó nęrznych nalżących do mny raz z budoą nfrasruury chncznj na rnach G KD.D G KDW. 3. Ops sposobu ralzacj nsycj sazanych 2: 1) ralzacja nsycj przbać będz zodn z oboązującym przpsam, ym mędzy nnym zodn z usaą Prao budolan, usaą o zamónach publcznych, usaą o samorządz mnnym, usaą o ospodarc omunalnj usaą Prao ochrony środosa; 2) sposób ralzacj nsycj orślonych 2 moż ulać modyfacj raz z doonującym sę posępm chnczno-chnolocznym, zodn z zasadą sosoana najlpszj dosępnj chn, o l n nasąp naruszn usalń planu; 3) ralzacja fnansoan nsycj zars nfrasruury chncznj n yszczólnonych 2 będz przdmom umoy zanrsoanych sron. 4. Fnansoan nsycj zars nfrasruury chncznj, ór nalżą do zadań łasnych mny podla przpsom usay z dna 27 srpna 2009 r. o fnansach publcznych (. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 938, poz. 1646, z 2014 r. poz. 379, poz. 911, poz. 1146, poz. 1626, poz. 1877), przy czym: 1) yda mająo mny będz orślała Rada Mjsa Gryfn pod nazą Wloln plan nsycyjny ; 2) yda nsycyjn fnansoan z budżu mny będą usalan uchal budżoj; 3) nsycj, órych ors ralzacj będz przraczał jdn ro budżoy, ujmoan będą yaz sanoącym załączn do uchały budżoj - zanym Wloln proramy nsycyjn Zadana zars budoy ó na rnach funcjonalnych sazanych 2 fnansoan będą przz budż mny lub na podsa porozumń z nnym podmoam. 2. Zadana zars budoy sc odocąoj oraz sc analzacj ścoj dszczoj na rnach funcjonalnych sazanych 2 fnansoan będą na podsa ar. 15 us. 1 usay z dna 7 czrca 2001 r. o zboroym zaoparznu odę zboroym odproadznu ścó (. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 139) z środó łasnych przdsęborsa odno-analzacyjno oparcu o uchalan przz Radę Mjsą Gryfn loln plany rozoju modrnzacj urządzń odocąoych analzacyjnych lub przz budż mny. 3. Insycj zars przsyłana dysrybucj pal azoych, nr cplnj lub nr lrycznj yazanych 2 ralzoan będą sposób orślony ar. 7 usay z dna 10 na 1997 r. Prao nryczn (. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 1059, z 2013 r. poz. 984, poz. 1238, z 2014 r. poz. 457, poz. 490, poz. 900, poz. 942, poz. 984, poz. 1101, poz. 1662, z 2015 r. poz. 151, poz. 478 )