UCHWAŁA RADY MIASTA OSTROŁĘKI w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Pileckiego w Ostrołęce

Transkrypt

1 Proje z dnia 12 lueo 2016 r. Zaierdzony przez... UCHWAŁA RADY MIASTA OSTROŁĘKI spraie uchalenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce Na podsaie ar. 18 us. 2 p 5 usay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym (Dz. U. z 2015 r. poz z późn. zm.) oraz ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) ziązu uchałą Nr 650/LXV/2014 Rady Miasa Osrołęi z dnia 25 rześnia 2014 r. spraie przysąpienia do sporządzenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce, sierdzając, że niniejszy plan nie narusza usaleń sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo miasa Osrołęi, przyjęeo uchałą Nr 567/LXIX/2010 Rady Miasa Osrołęi z dnia 24 czerca 2010r., zmienioneo uchałą Nr 294/XXVI/2012 Rady Miasa Osrołęi z dnia 31 maja 2012 r. oraz uchałą Nr 629/LXIII/2014 Rady Miasa Osrołęi z dnia 26 czerca 2014 r., Rada Miasa Osrołęi uchala, co nasępuje: Rozdział 1. Przepisy oólne Uchala się miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce, zany dalej planem, obejmujący działi nr eid /1, 52920/2, 52338/33, 50617/33, 50617/31 i 52338/ Granice obszaru planu, o órych moa us. 1, poazano na rysunu planu sporządzonym sali 1: Załączniami do niniejszej uchały są: 1) rysune planu, o órym moa us. 2 sanoiący załączni nr 1; 2) rozsrzynięcie spraie rozparzenia nieuzlędnionych ua do projeu planu sanoiące załączni nr 2; 3) rozsrzynięcie o sposobie realizacji inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych miny oraz zasadach ich finansoania sanoiące załączni nr 3. Ileroć dalszych przepisach uchały jes moa o: 2. 1) rysunu planu należy przez o rozumieć rysune planu na mapie sali 1:1000, sanoiący załączni raficzny nr 1 do niniejszej uchały; 2) planie należy przez o rozumieć usalenia planu, o órym moa 1 uchały, o ile z reści przepisu nie ynia inaczej; 3) rysunu planu należy przez o rozumieć rysune planu, sanoiący raficzny załączni nr 1 do niniejszej uchały; 4) przepisach odrębnych lub szczeólnych - należy przez o rozumieć inne przepisy poza usaą o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym; 5) obecnym sanie należy przez o rozumieć san zabudoy i sposób zaospodaroania erenu z dnia uchalenia planu, z uzlędnieniem przesądzeń yniających z osaecznych decyzji o pozoleniu na budoę; 6) działce należy przez o rozumieć działę budolaną zodnie z usaą o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym; Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 1

2 7) zabudoie należy przez o rozumieć budyne lub rupę budynó; 8) przeznaczeniu podsaoym należy przez o rozumieć usalony planie łóny sposób użyoania erenu jednosi, óremu poinny być podporządoane eenualne inne sposoby użyoania oreślone jao dopuszczalne, zodnie z dalszymi przepisami planu; 9) jednosce erenoej należy przez o rozumieć eren ydzielony na rysunu planu liniami rozraniczającymi, różniący się od erenó sąsiednich oreślonym przeznaczeniem lub usalonymi zasadami zaospodaroania; 10) liniach zabudoy - nieprzeraczalnych należy przez o rozumieć oboiąze zachoania co najmniej yznaczonej ymi liniami odlełości najbliższej zenęrznej ściany realizoaneo budynu od ulicy, ciąu pieszeo, erenu zieleni lub innych obieó, z pominięciem elemenó ejścia do budynu (schody, podes, dasze, pochylnia dla niepełnospranych) oraz balonó, loii i yuszy (nie sanoiących ięcej niż 30% poierzchni całej eleacji), ysunięych poza obrys budynu o nie ięcej niż 1 mer; 11) sysemie NCS należy przez o rozumieć międzynarodoy sysem odyfiacji bar, poleający na nadaniu im noacji oreślającej procenoą zaarość podsaoych oloró, opracoany przez Sandynasi Insyu Bary Szoholmie, poszechnie sosoany budonicie do oreślania oloró eleacji i ich elemenó; 12) dachu płasim należy przez o rozumieć dach o ącie nachylenia połaci dachoych nie ięszy niż 10 0 ; za dach płasi uznaje się rónież dach o ącie nachylenia do 15 0, o ile ma on ścianę zasłaniającą spade połaci; 13) usłuach bez przesądzania ich profilu należy przez o rozumieć jednosi ospodarcze funcjonujące erenoo, odrębnych budynach lub sanoiące część budynó o innym przeznaczeniu dominującym, proadzące na zasadach oreślonych usaleniach szczeółoych szeroo rozumianą działalność usłuoą nieziązaną z yarzaniem dóbr maerialnych meodami przemysłoymi z yluczeniem: a) inesycji, óre zalicza się do przedsięzięć moących zasze znacząco oddziałyać na środoiso, b) obieó handloych o poierzchni sprzedaży ięszej niż 2000 m 2, c) załadó obsłui echnicznej i napray pojazdó mechanicznych, d) sacji benzynoych i oleju napędoeo, e) obieó handlu huroeo ymaających maazynó o poierzchni użyoej ięszej niż 150 m 2, f) obieó handlu huroeo i dealiczneo ymaających placó sładoych o poierzchni ięszej niż 100 m 2, ) obieó ymaających bazy pojazdó ransporu oaroeo. 1. Nasępujące oznaczenia raficzne na rysunu są oboiązującymi jeo usaleniami: 3. 1) linie rozraniczające ereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodaroania ranice jednose erenoych, o órych moa 4 us. 1; 2) oznaczenia lieroe rodzajó podsaoeo przeznaczenia erenu, o órych moa 4 us.2, oraz porządoe jednosi erenoej; 3) linie zabudoy nieprzeraczalne; 4) oznaczenia ymiaró. 2. Oznaczenia raficzne na rysunu planu nie ymienione us. 1 mają charaer informacyjny W zaresie przeznaczenia erenó planie yznacza się eren o oreślonym przeznaczeniu i usalonych zasadach zaospodaroania, różniący się od erenó sąsiednich ym przeznaczeniem i zasadami, zany dalej jednosą erenoą, órej zasię yznaczony jes na rysunu planu liniami rozraniczającymi. 2. Usala się nasępujący rodzaj podsaoeo przeznaczenia erenu oraz jeo oznaczenie lieroe (symbol przeznaczenia): UU usłui - bez przesądzania ich profilu. 3. Sierdza się, że przeznaczenie erenu, o órym moa us. 2, nie sanoi przeznaczenia pod inesycje celu publiczneo. Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 2

3 5. 1. Usala zasady szałoania zabudoy i sposób zaospodaroania erenu usaleniach szczeółoych planu przede szysim poprzez nasępujące paramery i saźnii: 1) linie zabudoy nieprzeraczalne; 2) minimalną ielość działi możliej do zabudoy; 3) masymalną ysoość zabudoy; 4) masymalny i minimalny saźni inensyności zabudoy; 5) minimalny saźni poierzchni bioloicznie czynnej. 2. Przyjmuje się nasępujące zasady doyczące usalania linii zabudoy dla budynó noo znoszonych, rozbudoyanych lub odarzanych: 1) usala się linie zabudoy nieprzeraczalne rozumieniu 2 p 10, yznaczone na rysunu planu, 2) linie zabudoy nie odnoszą się do podziemnych części budynó oraz innych budoli podziemnych, óre nie są yniesione ponad poziom erenu, np. parinó podziemnych, 3) przypadu docieplania isniejących budynó dopuszcza się ysunięcie ars ocieplających i yończenioych ścian poza yznaczone linie zabudoy, 4) dopuszcza się możliość zachoania i przebudoy ych części isniejących budynó, óre są ysunięe poza yznaczone planie linie zabudoy, o ile nie jes o sprzeczne z przepisami odrębnymi. 3. Usala się, że działa runu znajdująca się obrębie jednosi erenoej przeznaczonej pod zabudoę, może być uznana za działę budolaną, jeżeli po uzlędnieniu eenualneo poszerzenia ulicy yniająceo z usalonej planie linii rozraniczającej spełnia nasępujące aruni: 1) działa posiada poierzchnię co najmniej róną minimalnej ielości działi możliej do przeznaczenia pod zabudoę, usalonej dla jednosi erenoej; 2) minimalna szeroość działi 15 m; 3) działa przeznaczana pod zabudoę musi mieć zapeniony dosęp do droi publicznej. 4. Usala się nasępujące zasady sosoania olorysyi na eleacjach budynó: 1) przy oreślaniu olorysyi projeach budolanych maeriałó budolanych aich ja yni, beon bariony, maeriały ceramiczne, maeriały amienne, maeriały biumiczne, maeriały z drena barioneo, usala się oboiąze sosoania bar z sysemu NCS, o órych moa p 2 - oboiąze nie doyczy maeriałó olorach dla nich nauralnych np. maeriałó z aluminium, miedzi, sali nierdzenej, nie barioneo szła, drena, beonu ip.; 2) na poierzchniach ynoanych i yonanych z beonu barioneo oboiązuje sosoanie oloró o odcieniach sysemu NCS, mieszczących się przedziale od 0000 do 2020, czyli masymalnie do 20% czerni i 20% chromayczności; dopuszcza się sosoanie: czyseo oloru białeo (oznaczenie NCS: S 0500-N), odcieni szarości do 20% sczernienia (od S 0100-N do S 2000-N), czyseo oloru chromayczneo żółeo (oznaczenie Y ole bar NCS) oraz oloró z oła bar NCS zaresie ćiari Y-R (bara żóła z udziałem od 10 do 90% czerieni, czyli od poziomu Y10R do Y90R) i części ćiari G-Y przedziale od G60Y (łącznie) do G90Y (bara zielona z udziałem żółci od 50 do 90%); zaazuje się sosoania oloró z ćiari oła bar NCS: R-B (przedział bar między olorami czeronym i niebiesim), B-G (przedział bar miedzy niebiesim a zielonym) oraz części ćiari G-Y (przedział bar między zielonym a żółym, od G10Y do G50Y, czyli zaresie od 10 do 50% udziału bary żółej olorze zielonym), a aże podsaoych czysych oloró chromaycznych: czeroneo (R), niebiesieo (B) i zieloneo (G); 3) dopuszcza się sosoanie odcieni z przedziału poyżej 2020, lecz yłącznie na framenach ścian budynu, aich ja pasy coołoe, zymsy oraz inne ozdobne elemeny i deale archieoniczne, nie przeraczających 20% poierzchni całej eleacji. 5. Usala się nasępujące zasady realizacji orodzeń od srony dró publicznych (sąsiadujących z obszarem objęym planem) i publicznych ciąó pieszych: Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 3

4 1) orodzenie należy realizoać liniach rozraniczających usalonych planie, przy czym dopuszcza się miejscoe ycofanie orodzenia łąb erenu działi, złaszcza przypadu onieczności ominięcia isniejących przeszód posaci drze, urządzeń infrasruury echnicznej oraz miejscach syuoania bram jazdoych; 2) usala się nasępujące aruni, óre muszą być zachoane przy realizacji orodzeń: a) masymalna ysoość orodzenia nie może przeraczać 2,20 m od poziomu erenu, przy czym dopuszcza się zachoanie isniejących yższych orodzeń, o ile nie zaraża o bezpieczeńsu ruchu, b) poyżej 0,5 m od poziomu erenu dopuszcza się yłącznie orodzenie ażuroe z siai lub innych elemenó mealoych, óreo co najmniej 25% poierzchni sanoią prześiy lub oory, c) zaazuje się realizacji orodzeń z prefabryoanych przęseł beonoych; d) odlełość orodzenia od isniejących azociąó nie może być mniejsza niż 0,5m. 6. W zaresie rozmieszczenia relam i znaó informacyjno plasycznych: 1) na erenie objęym planem dopuszcza się realizację relam i znaó informacyjno plasycznych yłącznie formie: szyldu, relamy śielnej lub podśielanej i słupa ołoszenioeo; 2) poierzchnia espozycyjna relam i znaó informacyjno plasycznych nie może być ięsza niż 5 m 2, przy czym poierzchni relam dusronnych oraz zmiennych nie sumuje się, raując je ja relamy jednosronne; 3) relamy śielne i podśielane nie moą być uciążlie dla użyonió sąsiednich budynó oraz poodoać olśnienia przechodnió i użyonió jezdni; 4) sposób umieszczenia relam i znaó informacyjno plasycznych musi naiązyać do elemenó isniejąceo zaospodaroania: osi jezdni, płaszczyzn fasad zabudoy, ip.; 5) odlełość relam i znaó od znaó drooych oraz innych obieó i urządzeń drooych reulują przepisy odrębne; 6) nie dopuszcza się syuoania relam i znaó informacyjno plasycznych na drzeach oraz odlełości mniejszej niż 10 m od drze. 6. Usala się nasępujące zasady ochrony i szałoania środoisa: 1. Usala się, że na obszarze objęym planem zadaniem nadrzędnym jes ochrona sandardó jaości środoisa poprzez działania echniczno echnoloiczne (realizacja infrasruury echnicznej oraz urządzeń neuralizujących zanieczyszczenia i uciążliości). 2. W usaleniach szczeółoych dla jednosi erenoej usala się minimalny procenoy saźni poierzchni bioloicznie czynnej, oboiązujący przypadu noej inesycji na ażdej pojedynczej działce. 3. Usala się proadzenie na całym obszarze objęym planem zoranizoanych sysemó zaoparzenia odę i analizacji saniarnej. 4. Usala się, że działalność obieó usłuoych nie może poodoać przeraczania oboiązujących zodnie z przepisami odrębnymi - sandardó jaości środoisa, ym zaresie emisji azó i pyłó oraz hałasu, poza erenem, do óreo inesor posiada yuł prany. 5. Usala się oboiąze zapenienia łaścieo sandardu ausyczneo na erenach przeznaczonych pod zabudoę odpoiednio do loalizoanej na nich onrenej funcji, szczeólnie budynach ziązanych z przebyaniem dużych rup praconió lub lienó, ym poprzez zasosoanie odpoiednich roziązań onsrucyjno-budolanych aich, ja przerody o ysoiej izolacyjności ausycznej ip. W zaresie oólnych zasad uzbrojenia erenu: 7. Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 4

5 1. Usala się zasadę obsłui isniejąceo i noeo zainesoania z miejsich sysemó infrasruury echnicznej, poprzez isniejące przeody maisralne miarę porzeb przebudoane i rozbudoane oraz sieć rozdzielczą. 2. Usala się urzymanie zasady proadzenia przeodó podsaoej sieci infrasruury echnicznej pasach drooych od zasady ej można odsąpić, jeśli pasie drooym nie ma arunó dla realizacji daneo przeodu zodnie z przepisami odrębnymi. 3. Usala się zaoparzenie odę obszaru objęeo planem z miejsiej sieci odociąoej, przy czym średnica przeodu rozbiorczeo, z óreo realizoane będą przyłącza na ym obszarze, nie może być mniejsza niż 80 mm. 4. Usala się odproadzanie ścieó byoo ospodarczych z obszaru objęeo planem do miejsiej oczyszczalni ścieó, przy czym sysemie raiacyjnym średnica anału saniarneo, do óreo realizoane będą przyłącza na ym obszarze, nie może być mniejsza niż 200 mm. 5. Usala się odproadzanie ód deszczoych do runu, przy czym ściei opadoe z poierzchni uardzonych parinó i ulic moą być odproadzane ylo po ich podczyszczeniu separaorach produó ropopochodnych po realizacji miejsiej analizacji deszczoej podczyszczone ściei z poierzchni uardzonych parinó i ulic moą być proadzane do oleoró deszczoy 6. Usala się zaoparzenie az przeodoy obszaru objęeo planem z sieci azoej, przy czym ypoa średnica azociąu średnieo ciśnienia nie może być mniejsza niż 32 mm. 7. Usala się zaoparzenie enerię eleryczną obszaru objęeo planem z sieci eleroenereycznej, przy czym zaresie realizacji sacji ransformaoroych dopuszcza się ażdy yp sacji słupoą, oneneroą, budoaną budyne id. 8. Usala się zaoparzenie enerię cieplną obszaru objęeo planem z ołoni łasnych na palio eoloiczne, alernaynie z sieci azoej i eleroenereycznej oraz z sieci cieplnej - po doceloej realizacji ej sieci - a spomaająco aże z nieonencjonalnych źródeł enerii. 9. W zaresie obsłui eleomuniacyjnej: 1) usala się zachoanie isniejącej infrasruury eleomuniacyjnej oraz możliość jej rozbudoy sosonie do porzeb; 2) usala się, że noe linie oraz przyłącza eleomuniacyjne budoane będą yłącznie jao abloe podziemne; 3) usala się oboiąze omponoania urządzeń infrasruury echnicznej poprzez dososoanie ich do archieury obieó, na órych lub sąsiedzie órych będą loalizoane. 10. W zaresie usuania odpadó sałych oboiązują przepisy odrębne z zaresu echniczno-budolaneo i doyczące urzymania czysości i porządu minach oraz yniające z nich przepisy szczeólne, przede szysim zineroany sysem ospodari odpadami Na obszarze objęym planem nie isnieje porzeba usalenia ranic obszaró ymaających przeproadzenia scaleń i podziałó nieruchomości, zodnie z przepisami o ospodarce nieruchomościami. 2. Usala się paramery działe uzysianych yniu scalenia i podziału nieruchomości przeproadzanych na niose zaineresoanych łaścicieli nieruchomości: 1) minimalna poierzchnia noej działi 300 m 2, 2) minimalna szeroość fronu działi 15 m, 3) ą położenia ranic działe sosunu do pasa drooeo: Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 5

6 9. 1. Na obszarze objęym planem nie usala się erenó dró publicznych, ani innych erenó sanoiących przesrzenie publiczne, przy czym ereny dró publicznych znajdują się poza ranicą obszaru objęeo planem, bezpośrednio do niej przyleając. 2. W zaresie zasad ochrony dziedzica uluroeo i zabyó oraz dóbr ulury spółczesnej nie proadza się usaleń na obszarze objęym planem nie ysępują obiey pisane do rejesru zabyó, zlędnie znajdujące się ojeódziej i minnej eidencji zabyó, ani eż obiey i ereny ymaające ochrony ym zaresie. 3. W zaresie ranic i sposobó zaospodaroania erenó lub obieó podleających ochronie na podsaie przepisó odrębnych nie proadza się usaleń na obszarze objęym planem nie ysępują aie ereny lub obiey, ym ereny órnicze, narażone na niebezpieczeńso poodzi oraz zarożone osuaniem się mas ziemny 4. Na obszarze objęym planem nie zachodzi porzeba usalania sposobu i erminó ymczasoeo zaospodaroania, urządzania i użyoania erenó, z yjąiem syuacji, o jaiej moa Rozdziale 2 10 us. 18. Dla jednosi erenoej UU.31a: Rozdział 2. Usalenia szczeółoe dla jednosi erenoej Usala się, że przeznaczeniem podsaoym jednosi erenoej są usłui bez przesądzania ich profilu, rozumieniu 2 p Usala się, że minimalna ielość działi do zabudoy, ym noo ydzielonej, ma ynosić 300 m Usala się linie zabudoy nieprzeraczalne zodnie z zasadami, o órych moa 5 us. 2, yznaczone na rysunu planu. 4. Usala się możliość realizacji budynó uładzie olnosojącym lub jao dobudoanych do innych budynó. 5. Zaazuje się realizacji olnosojących lub dobudoanych budynó ospodarczych i arażoy 6. Usala się masymalną ysoość zabudoy na 12 m, ale nie ięcej niż 3 ondynacje nadziemne. 7. Usala się oboiąze zasosoania budynach dachu płasieo oraz ylucza się yonanie porycia dachoeo ze słomy i rzciny. 8. W zaresie olorysyi i maeriałó eleacyjnych oboiązują usalenia zaare 5 us Usala się masymalny saźni inensyności zabudoy dla ażdej działi ynoszący 1, Usala się minimalny saźni inensyności zabudoy dla ażdej działi ynoszący 0, Usala się minimalny saźni poierzchni bioloicznie czynnej dla ażdej działi ynoszący 15%. 12. Usala się nasępujące aruni realizacji i saźnii miejsc parinoych dla obieó noo znoszonych lub rozbudoyanych: 1) inesorzy mają oboiąze zapenienia realizacji odpoiedniej ilości miejsc parinoych na erenie objęym inesycją; 2) ilość miejsc parinoych nie może być mniejsza niż 2 sanoisa na ażde 100 m 2 poierzchni użyoej funcji usłuoej; 3) dopuszcza się realizację miejsc parinoych formie naziemnej i podziemnej, przy czym odniesieniu do miejsc przeznaczonych na paroanie pojazdó z arą parinoą usala się, że nie mniej niż połoa z ych ymaanych miejsc musi być realizoana formie naziemnej i odlełości nie ięszej niż 10 m od łóneo ejścia do budynu, óreo obsłudze ma służyć. 13. W zaresie arunó, jaie mają spełniać działi budolane, oboiązują aże usalenia zaare 5 us. 3. Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 6

7 14. W zaresie realizacji orodzeń oboiązują usalenia zaare 5 us W zaresie rozmieszczenia relam i znaó informacyjno plasycznych oboiązują usalenia zaare 5 us W zaresie zasad uzbrojenia erenu oboiązują usalenia zaare Usala się, że obsłua omuniacyjna jednosi erenoej ma się odbyać z ul. Pilecieo. 18. Dopuszcza się, na ores jedneo sezonu ymczasoe zaospodaroania i zainesoanie erenu służące oranizacji oolicznościoych imprez z zaresu ulury, asronomii, rereacji i sporu. Rozdział 3. Sui prane uchalenia planu zaresie arości nieruchomości 11. Usala się ysoość sai procenoej, służącej naliczaniu jednorazoej opłay od zrosu arości nieruchomości ziązaneo z uchaleniem planu, o órej moa ar. 36 us. 4 usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym ynosi ona 5%. Rozdział 4. Przepisy ońcoe 12. Na erenie objęym planem racą moc usalenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Śródmieście Płd. 11 Lisopada, uchaloneo uchałą Nr 471/LII/2006 Rady Miasa Osrołęi z dnia 30 marca 2006 r. 13. Wyonanie niniejszej uchały poierza się Prezydenoi Miasa Osrołęi. 14. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od dnia ołoszenia Dzienniu Urzędoym Wojeódza Mazoiecieo. Id: 26133DAF-6CA5-40AD-8404-D76C44C126A7. Proje Srona 7

8 / / / / / / / / / / / / /2 parin 50617/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /65 Bp V B Bi PsV Bi dr B h h p œm œm. 25 h c c 29 rm. Wiolda Pilecieo Gen. Zymuna Berlina 1 14 h3 c c c c c c c c2x80 nieczynne ALEJA JANA PAW A II 1 MZK e e przejœcie c2x c2x en nieczynne c2x50 cd nieczynny nieczynne nieczynne c200 c200 cd2x50 cd2x50 cd c c c zal zal c2x en nd100 cd2x en nd en 2 2 2c c en en nd nd esd en es m nd nd225 nd ododn ododn d160 dd200 dd200 dd dd s dd dd400 dd400 dd200 dd dd dd ododn. sd sd200 dd200 dd dd200 drena ododnienie d200 d200 drena d160 d200 d160 d200 d200 d160 d160 d160 s315 d200 oleor saniarny 1000 d250 sd sd200 d250 sd d400 dd 1800 sd sd 1000 sd200 s160 s sd asf be. pias. be. %%U %%U %%U2038 osa be. %%U %%U %%U %%U %%U2039 %%U %%U2043 %%U %%U %%U %%U %%U %%U %%U proj. proj. WLZ proj. en MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU "PILECKIEGO" W OSTRO ÊCE 4 j. asf m od polb. md m j.asf m m m m m m m od50 od400 od od150 od50 od80 od100 od j. asf. od50 parin. be. o63 od o63.be..be od200 polb..be be..be. o225 parin od225 j.asf.be..be be..be be be..be..be. md be. be. be. od be j.polb.. be.. be c125 e polb j. en proj proj proj.d 17.50m 1.50m UU.31a UU.31a LEGENDA: OZNACZENIA OBOWI ZUJ CE: GRANICA OBSZARU OBJÊTEGO PLANEM LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY O RÓ NYM PRZEZNACZENIU LUB O RÓ NYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA - GRANICE JEDNOSTEK TERENOWYCH RODZAJ PODSTAWOWEGO PRZEZNACZENIA TERENU: - US UGI - BEZ PRZES DZANIA ICH PROFILU OZNACZENIA LITEROWE RODZAJU PODSTAWOWEGO PRZEZNACZENIA TERENU ORAZ PORZ DKOWE JEDNOSTKI TERENOWEJ LINIE ZABUDOWY - NIEPRZEKRACZALNE OZNACZENIA WYMIARÓW proj.en ZUD 135/ m proj.en proj. en G ÓWNY PROJEKTANT: mr in. ar Adelina Reñsa ZESPÓ AUTORSKI: mr in. ar raj. Mare Leœniesi mr in. Bar³omiej Oczare KIEROWNIK PRACOWNI URBANISTYCZNEJ: mr in. ar Jerzy Reñsi rysune planu # 5.0 # Za³¹czni Nr 1 do Ucha³y Nr... Rady Miasa Osro³êi z dnia SKALA 1:1000 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAÑ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OSTRO ÊKI uchaloneo ucha³¹ Nr 567/LXIX/2010 Rady Miasa Osro³êi z dnia 24 czerca 2010 r. zmienioneo: ucha³¹ Nr 294/XXVI/2012 Rady Miasa Osro³êi z dnia 31 maja 2012 r. oraz ucha³¹ Nr 629/LXIII/2014 Rady Miasa Osro³êi z dnia 26 czerca 2014 r. GRANICA OBSZARU OBJÊTEGO PLANEM Id: 746A06EB-1F53-48A8-9F59-420C8BBEA5E4. Proje Srona 1

9 Załączni nr 2 do uchały Nr Rady Miasa Osrołęi z dnia lueo 2016 r. spraie miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU Proje miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce yłożony był do publiczneo lądu dniach od 30 rudnia 2015 r. do 20 sycznia 2016 r. Dysusja publiczna zosała zoranizoana dniu 15 sycznia 2016 r. Urzędzie Miasa Osrołęi. W oresie yłożenia projeu planu do publiczneo lądu oraz erminie nie rószym niż 14 dni od zaończenia oresu yłożenia, j. do dnia 3 lueo 2016 r. nie płynęły uai do przedmiooeo planu. 1 Id: 9324CDE9-CB30-457F-ACC7-B7A Proje Srona 1

10 Załączni nr 3 do uchały Nr Rady Miasa Osrołęi z dnia lueo 2016 r. spraie miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA 1. Rodzaj inesycji: Na podsaie usaleń miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo Osrołęce nie przeiduje się realizacji inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych miny (zodnie z usaą z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym es jednoliy Dz. U. z 2015 r. poz i usaą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ospodarce nieruchomościami es jednoliy Dz. U. z 2015 r. poz z późn. zm.). 2. Zasady nabycia i urządzenia przez Miaso Osrołęa erenó przeznaczonych na cele publiczne: Nie przeiduje się. erenó. 3. Zasady finansoania: Pronoza suó finansoych uchalenia przedmiooeo planu yazała, że obec usaleń oboiązująceo na ym erenie planu i sanu formalno-praneo eo erenu, uchalany plan nie będzie miał suó finansoych posaci n. oszó i dochodó: nie zachodzą oszy ziązane z yupem erenu, jeo zaospodaroaniem, realizacją dró i infrasruury; nie ma podsa do naliczenia żadnych opła moących zasilić budże Miasa. 1 Id: 5E04B05C-2C8C-47BF-A2FB-AD8E Proje Srona 1

11 UZASADNIENIE Proje miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo zosał sporządzony na podsaie uchały Nr 650/LXV/2014 Rady Miasa Osrołęi z dnia 25 rześnia 2014 r. plan zosał opracoany zodnie z usaa z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (es jednoliy Dz.U. z 2015 r. poz. 199, z późn. zm.), rozporządzenie Minisra Infrasruury z dnia 26 sierpnia 2003 r. spraie ymaaneo zaresu projeu miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo (Dz.U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1587) oraz sposób nienaruszający poliyi przesrzennej miasa oreślonej Sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo Miasa Osrołęi, przyjęym uchałą Nr 567/LXIX/2010 Rady Miasa Osrołęi z dnia 24 czerca 2010 r., zmienionym uchałą Nr 294/XXVI/2012 Rady Miasa Osrołęi z dnia 31 maja 2012 r. oraz uchałą Nr 629/LXIII/2014 Rady Miasa Osrołęi z dnia 26 czerca 2014 r. W Sudium obszar przedmiooeo planu położony jes obrębie erenó zabudoy mieszanioousłuoej MU, dzie na arunach oreślonych planach miejscoych jao iodąca funcja możlia jes realizacja zabudoy mieszanioej jednorodzinnej o ysoości do alenicy 12 m n.p.. lub zabudoy mieszanioej ielorodzinnej formie pojedynczych budynó lub osiedli, z usłuami budoanymi oraz budynami usłuoymi oarzyszącymi zabudoie mieszanioej lub funcjonującymi jao niezależne obiey. Zodnie ze Sudium szczeółoe zasady zaospodaroania poszczeólnych erenó będą przedmioem usaleń miejscoych planó zaospodaroania przesrzenneo. Na obszarze przyooaneo projeu planu rejonu Pilecieo oboiązuje obecnie miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo rejonu Śródmieście Płn. 11 Lisopada, uchalony uchałą Nr 471/LII/2006 Rady Miasa Osrołęi z dnia 30 marca 2006 r. W ym planie obszar przedmiooeo opracoania sanoi bardzo mały framen, obejmujący ila działe pasie erenu między ulicami Jana Pała II i Romisrza Wiolda Pilecieo, oznaczony jao jednosa erenoa UU31. Znajduje się na nim duczęścioy budyne przychodni zdroia raz z przylełym zaospodaroaniem posaci zieleni urządzonej i erenó omuniacji (chodnii i parini). Poierzchnia eo erenu ynosi 3400 m 2. W planie dla jednosi erenoej UU31 usalono jao jedyny rodzaj przeznaczenia erenu: usłui bez przesądzania ich profilu. Poodem przysąpienia do planu (praycznie: zmiany planu doychczasoeo) dla omaianeo framenu erenu między ulicami Jana Pała II i Pilecieo był zamiar dososoania przepisó praa miejscoeo do aualnych porzeb funcjonalnych isniejąceo na ym erenie obieu przychodni zdroia. Przychodnia zamierza zabudoać isniejący aras na pięrze i poięszyć en sposób poierzchnię użyoą budynu. Spooduje o jedna przeroczenie saźnia inensyności zabudoy dopuszczoneo na ym erenie oboiązującym planie. Podsaoą zmianą obecnie proadzaną planie jes zaem podyższenie (nieznaczne). limiu inensyności zabudoy, umożliiające racjonalną funcjonalnie rozbudoę isniejąceo załadu usłuoeo. W racie sporządzania planu przeproadzono procedurę oceny oddziałyania na środoiso zaresie zodnym z usaą z dnia 3 październia 2008 rou o udosępnianiu informacji o środoisu i jeo ochronie, udziale społeczeńsa ochronie środoisa oraz o ocenach oddziałyania na środoiso (es jednoliy: Dz.U. z 2013 r. poz z późn. zm.). Zdecydoana ięszość usaleń projeu planu miejscoeo rejonu Pilecieo sanoi podrzymanie usaleń oboiązujący Należy podreślić, że nasępuje o jedna po przeproadzeniu ich eryfiacji pod aem zodności z aualnie oboiązującymi przepisami praa i spójności z aualnymi ierunami poliyi przesrzennej miasa, a aże niesprzeczności z obecnym sanem zaospodaroania i użyoania erenó obszarze planu i jeo ooczeniu. Przeanalizoano: Id: DB ADF-4F28-B1CB-B577495F15BD. Proje Srona 1

12 I. Sposób realizacji ymoó yniających z ar. 1 us. 2-4 usay z dn. 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym 1. W projecie planu zosały uzlędnione: 1) ymaania ładu przesrzenneo, ym urbanisyi i archieury poprzez: - odpoiednie zaplanoanie funcji erenu opymalnym miejscu, j. zabudoy usłuoej zabudoanym ( ięszości) rejonie miasa, o yszałconej pełni sruurze funcjonalno-przesrzennej, rejonie zabudoy o funcjach mieszanioych i usłuoych, posiadającym uszałoany uład dró publicznych oraz obsłuianym przez sieci i urządzenia infrasruury echnicznej, - odpoiednie sąsiedzo funcji, spraiające że zaplanoana zabudoa nie będzie poodoała onflió społecznych, ponieaż uzupełnia isniejącą zabudoę o ożsamych funcjach, położoną ooczeniu erenu objęeo przedmiooym planem, - proadzenie saźnió urbanisycznych, aich ja ysoość zabudoy, minimalna poierzchnia bioloicznie czynna ip., a aże usalenie olorysyi eleacji budynó, dachó, a aże eomerii dachó, o paramerach podobnych do ych, óre ysępują ooczeniu erenu objęeo przedmiooym planem, co pozala sierdzić, że planoana zabudoa będzie harmonijnie pisyała się isniejący rajobraz ej części miasa, - proadzenie usaleń z zaresu usyuoania, parameró i formy orodzeń oraz nośnió relamoy 2) alory archieoniczne i rajobrazoe poprzez urzymanie i rozój obecnej funcji obszaru oraz dososoanie parameró zabudoy erenu objęeo planem do funcji cech ysępujących jeo ooczeniu. W planie nie dopuszczono do realizacji neaynych dominan przesrzennych, usalając m.in. sonoaną olorysyę eleacji i pochyłych dachó budynó, a aże planując abaryy zabudoy orespondujące z isniejącą zabudoą położoną na erenie opracoania i jeo ooczeniu. Ponado plan proadza oraniczenia doyczące eseyi orodzeń (np. zaaz sosoania orodzeniach przęseł z prefabryoanych elemenó beonoych), ja rónież usala reuły syuoania nośnió relamoych, ym oraniczenie ich loalizacji oraz ich masymalne abaryy. Dla percepcji rajobrazu isone jes rónież usalenie zachoania poierzchni bioloicznie czynnej, obrębie órej możlia jes realizacja zieleni urządzonej, óra pozyynie płya od odbiór przesrzeni. W obrębie planu nie ysępują obszary i obiey o ysoich alorach archieonicznych i rajobrazoych podleające ochronie, Sudium zaś nie yznaczono ymaających szałoania aloró rajobrazu, przesrzeni publiczny 3) ymaania ochrony środoisa, ym ospodaroania odami i ochrony runó rolnych i leśnych - m.in. poprzez: yluczenie loalizoania ięszości przedsięzięć moących zasze i poencjalnie znacząco oddziałyać na środoiso ( rozumieniu przepisó odrębnych), usalenia doyczące jaości ód, ym zaaz odproadzania do runu ścieó zaierających subsancje zanieczyszczające ilościach przeraczających dopuszczalne arości saźnió zanieczyszczeń, óre są oreślone przepisach odrębnych, a aże usalenia doyczące jaości limau ausyczneo - zodnie z usaą z dn. 27 ienia 2001 r. - Prao ochrony środoisa. Ponado usala się ochronę isniejących drze poprzez naaz ich zachoania, z yjąiem dopuszczenia usunięcia drze niezbędneo do zrealizoania oreślonych planie obieó budolanych raz z dojazdem, drze obumierających, zarażających życiu i zdroiu ludzi, drze oocoych oraz drze ieu do 10 la. W obrębie planu nie ysępują runy leśne ani rolne. Id: DB ADF-4F28-B1CB-B577495F15BD. Proje Srona 2

13 W obrębie planu nie ysępują rónież obszary i obiey ochrony przyrody. Spełnienie ymaań doyczących ochrony środoisa przez usalenia sporządzoneo planu miejscoeo było szeroo analizoane pronozie oddziałyania eo planu na środoiso. Sierdzono niej bra isoneo neayneo oddziałyania projeu planu na środoiso. Opinia a nie zosała zaesionoana przez orany opiniujące. doumen procedurze sraeicznej oceny oddziałyania na środoiso. 4) ymaania ochrony zdroia oraz bezpieczeńsa ludzi i mienia, a aże porzeby osób niepełnospranych poprzez usalenie m.in.: ochrony limau ausyczneo (j..), zaoparzenia odę z odociąu miejsieo i odproadzania ścieó byoych do omunalnej oczyszczalni ścieó poprzez przeody analizacyjne, zaoparzenia ciepło budynó z miejsiej sieci ciepłoniczej lub z indyidualnych źródeł ciepła z naazem sosoania nisoemisyjnych czynnió rzeczych, ym m.in. azu ziemneo, azu płynneo, oleju opałoeo leieo, enerii elerycznej, enerii ze źródeł odnaialnych za yjąiem źródeł yorzysujących procesie przearzania enerię iaru oraz enerię pozysianą z bioazu ysypisoeo, a aże bioazu posałeo procesach odproadzania lub oczyszczania ścieó albo rozładu sładoanych szcząó roślinnych i zierzęcy Na erenie objęym planem nie ysępują zarożenia ziązane z nauralnymi aasrofami, dyż eren en nie znajduje się obszarze szczeólneo zarożenia poodzią ani obszarze zarożonym osuaniem się mas ziemnych, a aże nie jes szczeólny sposób zarożony pożarami ze zlędu na bra sąsiedzie łaopalnych obieó ypu dreniana zara zabudoa, czy las. Uzlędnienie ymaań ochrony zdroia ludzi sporządzonym planie miejscoym zosały przeanalizoane podobnie ja ymaania ochrony środoisa pronozie oddziałyania eo planu na środoiso. Nie sierdzono isoneo neayneo oddziałyania planu na zdroie ludzi. Opinia a nie zosała zaesionoana przez orany opiniujące. doumen procedurze sraeicznej oceny oddziałyania na środoiso. Nie przeidziano planie proadzania dodaoych usaleń doyczących osób niepełnospranych, dyż oboiązujące przepisy praa poszechneo, ym oreślone rozporządzeniu Minisra Infrasruury z dn. 12 ienia 2002 r. spraie arunó echnicznych, jaim poinny odpoiadać budyni i ich usyuoanie, pełni yczerpują poyższą problemayę planie. 5) alory eonomiczne przesrzeni poprzez usalenia naazujące syuoanie noej zarej zabudoy sąsiedzie isniejących erenó zabudoy, a aże obszarze yposażonym sposób dosaeczny przeody infrasruury echnicznej (odociąoe, analizacyjne, eleroenereyczne, azoe) oraz z dosępem do droi publicznej, co pooduje, iż nie przeiduje się naładó finansoych ziązanych z realizacją planu. Spełnienie ymaań doyczących aloró eonomicznych przesrzeni przez sporządzony plan miejscoy było rónież analizoane pronozie finansoej suó uchalenia. projeu planu. Auorzy pronozy yazali, iż realizacja usaleń przeidzianych planie miejscoym jes eonomicznie racjonalna. 6) prao łasności poprzez usalenie przeznaczenia odpoiadająceo aualnej i oczeianej funcji, ym zodnej z rodzajem proadzonej działalności. W usaleniach planu adapoana jes isniejąca zabudoa znajdująca się na przedmiooym erenie, a do planu nie płynęły uai od niezadoolonych łaścicieli runu. Noe zaospodaroanie nie spooduje rónież oraniczenia praa łasności na erenach sąsiedni 7) porzeby ineresu publiczneo poprzez planoane zasąpienie nieórych doychczasoych przepisó praa miejscoeo doyczących przedmiooeo erenu Id: DB ADF-4F28-B1CB-B577495F15BD. Proje Srona 3

14 przepisami zodnymi z oczeianiami łaścicieli runó oraz loalnej społeczności. Planoane przeznaczenie erenu pod zabudoę usłuoą będzie służyło zaspoojeniu podsaoych porzeb mieszańcó oaczająceo rejonu miasa, przede szysim zaresie usłu ziązanych ze zdroiem i opieą społeczną. 8) porzeby zaresie rozoju infrasruury echnicznej, szczeólności sieci szeroopasmoych poprzez usalenia doyczące obsłui omuniacyjnej erenu przedmiooeo planu miejscoeo (obejmujące rónież droi publiczne znajdujące się poza obszarem eo planu) oraz usalenia doyczące zasad rozbudoy infrasruury echnicznej, ym naaz obsłui obieó budolanych z sysemó infrasruury echnicznej - poprzez isniejące i projeoane urządzenia i przeody infrasruury echnicznej szysich medió, j. odociąó, analizacji, eleroenereyi, azu, ciepłonica i łączności. 9) zapenienie udziału społeczeńsa pracach nad miejscoym planem zaospodaroania przesrzenneo, ym przy użyciu środó omuniacji eleronicznej poprzez: - zamieszczenie ołoszenia BIP oraz na sronie inerneoej.eosrolea.pl, informująceo społeczeńso o przysąpieniu do sporządzenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Pilecieo, o jeo przedmiocie oraz o możliości sładania niosó do. planu erminie yznaczonym, a aże o sposobie rozparzenia niosó, - yłożenie projeu planu raz z pronozą oddziałyania na środoiso do lądu publiczneo, poprzedzone ołoszeniem BIP oraz na sronie inerneoej.eosrolea.pl, informującym społeczeńso o yłożeniu poyższych doumenó oraz o możliości sładania ua do ych doumenó oreślonym erminie, a ponado o miejscu i dacie dysusji publicznej nad przyjęymi projecie planu roziązaniami, a na ońcu jai sposób rozparyane będą uai. Nie podano informacji o posępoaniu spraie ransraniczneo odziałyania na środoiso ponieaż aie posępoanie nie było proadzone. Zaróno niosi, ja i uai były zbierane formie pisemnej, usnie do prooołu oraz za pomocą środó omuniacji eleronicznej - bez onieczności oparyania ich bezpiecznym podpisem eleronicznym, o órym moa usaie z dn. 18 rześnia 2001 r. o podpisie eleronicznym. 10) zachoanie janości i przejrzysości procedur planisycznych poprzez realizację procedury sporządzania planu zodnie z ymaaniami usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym, ym poprzez ołoszenia i obieszczenia, o órych moa poprzednim puncie niniejszeo uzasadnienia. Ponieaż do planu miejscoeo ani do pronozy nie złożono ua, óre ymaały by rozparzenia i eenualneo uzlędnienia, a ym bardziej nie zaisniała porzeba poórneo uzadniania bądź yładania projeu planu do publiczneo lądu. 11) porzebę zapenienia odpoiedniej ilości i jaości ody do celó zaoparzenia ludności poprzez usalenie zaoparzenia odę do celó byoych z omunalnej sieci odociąoej, do órej oda jes czerpana z ujęcia ód podziemnych Kurpiosa. W danych z Planu ochrony środoisa miasa Osrołęi na erenie miasa zasobność ód podziemnych nie oranicza rozoju miasa. Sopień yorzysania ód podziemnych 2012 r. ynosił poniżej 15%. Noe zainesoanie yniające ze zmiany usaleń planisycznych sosunu do planu doychczas oboiązująceo może spoodoać zięszenie poboru ody mieszczące się sali miasa jedynie ranicach błędu obliczenioeo. Id: DB ADF-4F28-B1CB-B577495F15BD. Proje Srona 4

15 W zaresie jaości ody sporządzonym planie usalono ochronę ód podziemnych poprzez zaaz odproadzania do runu ścieó zaierających subsancje zanieczyszczające ilościach przeraczających dopuszczalne arości saźnió zanieczyszczeń, óre są oreślone przepisach odrębny Wproadzono aże usalenia doyczące odproadzania ścieó poprzez przeody analizacyjne do oczyszczalni i ich oczyszczania, zaróno ścieó saniarnych, ja i echnoloicznych naładając oboiąze oczyszczania sępneo z zanieczyszczeń przemysłoych urządzeniach oczyszczających znajdujących się ranicach działe, do órych inesor posiada yuł prany, niezależnie od dalszeo sposobu oczyszczania, zodnie z przepisami odrębnymi, zaś ód opadoych i rozopoych z zanieczyszczonych szczelnych poierzchni do runu lub do analizacji deszczoej, aże po ich sępnym podczyszczeniu zodnie z przepisami odrębnymi. Na jaość ód podziemnych ma rónież pły sposób usuania odpadó, óry - ja planie usalono ma być zodny z Planem ospodari odpadami mieście Osrołęce, a aże ze sosonymi uchałami Rady Miasa przyjęymi celu urzymania czysości i porządu minie. 2. W sporządzonym planie nie ysępuje nasępująca problemaya ze zlędu na bra eo zjaisa przedmiooym obszarze: 1) ymaania ochrony dziedzica uluroeo i zabyó oraz dóbr ulury spółczesnej bra eo rodzaju arości ymaających ochrony; 2) porzeby obronności i bezpieczeńsa pańsa bra aich porzeb yrażonych sosonymi niosami i uaami do planu służb działających ym zaresie, poierdzony doumenach sraeicznych i planisycznych yższeo rzędu, ym miejscoym planie zaospodaroania przesrzenneo ojeódza. W ranicach erenu objęeo projeem planu nie ma: erenó zamnięych i ich sref ochronnych, oraniczeń zaospodaroaniu erenu, yniających z porzeb bezolizyjneo funcjonoania isniejących i planoanych sysemó omuniacji, infrasruury echnicznej i ransporoej niezbędnych dla obronności i bezpieczeńsa pańsa, oraniczeń yniających z uorzenia obszaró oraniczoneo użyoania, ym dla lonis, insalacji radioomuniacyjnych, radionaiacyjnych i radioloacyjnych; 3. Usalając przeznaczenia erenu objęeo planem ażono ineres publiczny i ineres pryany, a aże analizoano sui proadzenia planu pod zlędem eonomicznym, środoisoym i społecznym. Sierdzono, że nieiela zmiana obecnie oboiązujących usaleń planisycznych zaara sporządzonym planie praycznie nie będzie miała żadnych isonych suó analizoanym zaresie. Z danych zaarych pronozie suó finansoych uchalenia planu ynia, iż sporzadzony plan nie spooduje zięszenia ydaó publicznych z yułu realizacji infrasruury echnicznej, ym dró. W danych z pronozy oddziałyania na środoiso omaiany eren jes orzysny dla loalizacji zabudoy, m.in. ze zlędu na budoę eoloiczną, a aże jaość środoisa (bra przeroczenia dopuszczalnych norm zaresie hałasu, promienioania eleromaneyczneo, ięszości zanieczyszczeń amosferycznych). Ponado nie jes on położony obrębie obszaró szczeólnie isonych dla funcjonoania środoisa - obszaró ochrony przyrody, czy loalnych oryarzy eoloicznych (bioloicznych, limaycznych, hydroloicznych). Nie przeiduje się rónież onflió społecznych yniających z realizacji eo planu. Wynia o z fau, iż na przedmiooym erenie już obecnie isnieją obiey o funcji usłuoej, zaś ooczeniu eo erenu ysępują funcje mieszanioa i usłuoa, óre zajemnie się dopełniają. A zaem planoane zmiany zabudoie usłuoej - nieuciążliej, Id: DB ADF-4F28-B1CB-B577495F15BD. Proje Srona 5

16 służącej zaspoojeniu podsaoych porzeb mieszańcó, będą sposób harmonijny uzupełniać funcje już isniejące. Do sporządzaneo planu nie płynęły niosi oraz uai społeczności loalnej, ziązu z poyższym nie przeproadzano aiej analizy. 4. W obrębie przedmiooeo planu nie przeiduje się loalizoania noeo rodzaju zabudoy sosunu do ej, óra zosała zaplanoana i zrealizoana zodnie z doychczas oboiązującym planem. W sporządzanym planie przeidziana jes jedynie modyfiacja nieórych parameró isniejącej zabudoy. Teren planu położony jes zabudoanym rejonie miasa, o pełni yszałconej sruurze funcjonalno-przesrzennej, rejonie zabudoy o funcjach mieszanioych i usłuoych, z yyczonym uładem dró publicznych oraz obsłuianym przez sieci i urządzenia infrasruury echnicznej. W ziązu z poyższym realizacja niniejszeo planu nie spooduje zięszenia ransporochłonności uładu przesrzenneo i proadzenia noych ras dla publiczneo ransporu zbioroeo, a aże nie będzie suoała oniecznością realizacji noeo uładu omuniacyjneo oraz sieci i urządzeń infrasruury echnicznej. Obszar planu obejmuje jedynie eren zabudoy usłuoej (z jej bezpośrednim zapleczem posaci zieleni chodnió i parinó) zaś ereny publicznej obsłui omuniacyjnej, ym pieszej i roeroej, są położone poza jeo ranicami - ym ooczeniu przedmiooeo erenu są one yznaczone miejscoym planie zaospodaroania przesrzenneo rejonu Śródmieście Płn. 11 Lisopada i pełni obsłuują eren przedmiooeo planu. W ziązu z poyższym obrębie planu nie usalano dodaoych roziązań przesrzennych ułaiających przemieszczanie się pieszych i roerzysó. II. Zodność z yniami analizy o órej moa ar. 32 us. 1 usay z dn. 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym - proje planu miejscoeo jes zodny z yniami analizy zmian zaospodaroaniu przesrzennym Miasa Osrołęi, przyjęej przez Radę Miasa Osrołęi uchałą Nr 323/XXXI/2012 z dnia 28 rześnia 2012 r. spraie aualności sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo miasa oraz miejscoych planó zaospodaroania przesrzenneo miasa Osrołęi. W 1 us. 2 p 3 poyższej analizy sazano: z uai na możliość ysąpienia rudności realizacyjnych ( ) miejscoe plany zaospodaroania przesrzenneo będą sucesynie zmieniane miarę porzeb i syuacji onieczności uzlędnienia zmian przepisach odrębny Rada Gminy podejmując uchałę o przysąpieniu do opracoania przedmiooeo planu są decyzję oparła m.in. na analizie zasadności zmiany oboiązująceo planu omóionym yżej zaresie (analiza a zosała zaara uzasadnieniu do uchały), óra ynia z onieczności uzlędnienia aualnych porzeb społeczności loalnej, dyż uleły one zmianie od czasu uchalenia doychczasoeo praa miejscoeo oboiązująceo ym rejonie miasa, j. miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rejonu Śródmieście Płn. 11 Lisopada, uchaloneo uchałą Nr 471/LII/2006 Rady Miasa Osrołęi z dnia 30 marca 2006 r. III. Wpły na finanse publiczne, ym budże miny - pronoza suó finansoych uchalenia przedmiooeo planu yazała, że obec usaleń oboiązująceo na ym erenie planu i sanu formalnopraneo eo erenu, uchalany plan nie będzie miał suó finansoych posaci n. oszó i dochodó. Realizacja przedmiooeo planu nie spooduje oszó ziązanych z odszodoaniami, pozysaniem runó pod inesycje celu publiczneo, ym pod droi, a aże realizację inesycji celu publiczneo, ym budoy dró i sieci infrasruury echnicznej. Nie będzie rónież podsa do naliczenia żadnych opła moących zasilić budże Miasa. Id: DB ADF-4F28-B1CB-B577495F15BD. Proje Srona 6