SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SUCHEDNIOWIE ZA ROK 2016

Transkrypt

1 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W SUCHEDNIOWIE Suchedniów ul. Bugaj 2a/17 SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SUCHEDNIOWIE ZA ROK 2016 Suchedniów dnia 28 luty 2017 r. 1

2 S P I S T R E Ś C I Strona WSTĘP 3 I DZIAŁALNOŚĆ ZARZĄDU 3-5 II KANDYDACI I CZŁONKOWIE 6 III GOSPODARKA LOKALOWA I GRUNTY 6-7 IV ZATRUDNIENIE I FUNDUSZ PŁAC 8 V ANALIZA SKARG I WNIOSKÓW 8 VI ANALIZA KOSZTÓW I PRZYCHODÓW DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ 9 1. Koszty ogólne 9 2 Zarządzanie zasobami spółdzielni oraz wynik finansowy Koszty na działalności eksploatacyjnej zasobów mieszkaniowych Koszty c.o i c.c.w Analiza przychodów i kosztów zimnej wody i kanalizacji Analiza wpływów i kosztów energii elektrycznej 13 VII ROZLICZENIE PRZYCHODÓW I KOSZTÓW DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Gospodarka lokalami użytkowymi 14 2.Zarządzanie i administrowanie wspólnotami 14 3.Pozostałe przychody i koszty Spółdzielni Mieszkaniowej 14 4.Rozliczenie przychodów i kosztów działalności gospodarczej Spółdzielni Mieszkaniowej 15 VIII FUNDUSZ REMONTOWO KONSERWACYJNY IX SYTUACJA MAJĄTKOWA I FINANSOWA SPÓŁDZIELNI 18 X STAN ŚRODKÓW W KASIE I NA RACHUNKACH BANKOWYCH 18 XI ANALIZA ZALEGŁOŚCI XII PODSUMOWANIE WYNIKÓW DZIAŁALNOŚCI. 22 Załącznik nr 1 Wyniki na działalności GZM poszczególnych nieruchomości Załącznik nr 2 Fundusz remontowy za 2016r na poszczególnych nieruchomościach Załącznik nr 3 Szczegółowa analiza zaległości

3 WSTĘP Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie realizując statutowy obowiązek zgodnie z 154 ust. 2 przedstawia Członkom doroczną informację sprawozdawczą o działalności Spółdzielni w 2016 roku i sytuacji ekonomicznej wg stanu na dzień 31 grudnia 2016r. Zgodnie z kompetencjami określonymi w Statucie Spółdzielni decyzje związane z gospodarką spółdzielni podejmują jej organy, tj.: Walne Zgromadzenie Członków najwyższy organ Spółdzielni, do kompetencji którego należą sprawy Spółdzielni ujęte w 127 Statutu Spółdzielni. Rada Nadzorcza organ kontrolny i nadzorczy Spółdzielni, którego kompetencje reguluje 147 Statutu Spółdzielni. Zarząd Spółdzielni kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni i reprezentuje ją na zewnątrz podejmując w jej imieniu wszelkiego rodzaju czynności ujęte w 154 Statutu Spółdzielni. Działalność Spółdzielni prowadzona jest w oparciu o: Ustawę Prawo Spółdzielcze Ustawę o Spółdzielniach Mieszkaniowych Prawo budowlane Statut Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie oraz inne ustawy. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suchedniowie została założona w 1966r. Walne Zgromadzenie założycielskie członków Spółdzielni Mieszkaniowej odbyło się w 4 maja 1966r. na którym obecnych było 20 członków. Rejestracja Spółdzielni w Sądzie Powiatowym w Kielcach nastąpiła w dniu r. pod numerem RSA 717. Przedmiotem działalności Spółdzielni jest: zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie Spółdzielni, zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność członków Spółdzielni zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi na podstawie umów zawartych z właścicielami tych nieruchomości. prowadzenie działalności gospodarczej poprzez wynajmowanie nieruchomości oraz lokali użytkowych I. DZIAŁALNOŚĆ ZARZĄDU Zarząd w 2016r pracował w składzie: Jolanta Pajek Prezes Zarządu Henryk Dawidowicz - Zastępca Prezesa Zarządu Bożena Zatorska Członek Zarządu. 3

4 W 2016 roku obowiązki Zarządu wynikające z postanowień Statutu realizowane były na bieżąco. Zarząd odbył 22 protokołowanych posiedzeń i podjął 37 uchwał w tym 22 uchwały dotyczyły spraw członkowsko-mieszkaniowych. W okresie sprawozdawczym Zarząd rozpatrywał zagadnienia, które z mocy prawa wymagały podejmowania decyzji kolegialnych. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej realizował zadania określone w planie finansowoekonomicznym na 2016r uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r ( uchwała nr I/30/2016) oraz podejmował decyzje dotyczące bieżącej obsługi zasobów w tym: Dokonywał kwartalnych, półrocznych i rocznych analiz wyników finansowych i stanu funduszu remontowego w poszczególnych nieruchomościach. Podejmował decyzji w sprawach dotyczących przeglądów technicznych budynków i instalacji oraz dokonywał oceny realizacji zadań remontowo- konserwacyjnych Występował do Rady Nadzorczej z wnioskami o wykreślenie z członkostwa Podejmował decyzję o przyjmowania w poczet członków. Zarząd dokonywał analizy stanu zadłużenia członków. Podejmował decyzję o kierowaniu dochodzenia należności na drogę postępowania sądowego oraz podpisywanie ugód. Rozpatrywał podania członków o spalacie zadłużeń w ratach. Priorytetami w pracy Zarządu na przestrzeni ubiegłego roku była: Realizacja uchwał podjętych na Walnym Zgromadzeniu Członków W roku bieżącym została pomalowana klatka schodowa I w budynku Bugaj 2a Ocieplenie stropodachu budynku Powstańców 46/54 zostało ujęte do realizacji w planie remontów na rok 2017 Ściany wokół okien na klatkach schodowych po ich wymianie w budynku Powstańców 46/54 zostały wyremontowane i pomalowane. Ekspertyza stanu technicznego elewacji budynków położonych przy ul. Dawidowicza 18 zostały zlecone do wykonania w roku Remont balkonów w budynku Bugaj 8 został ujęty w planie remontów na rok 2017 Realizacja prac remontowo- konserwacyjnych zgodnie z przyjętym planem remontów na rok i jego korekty. Plan remontów na rok 2016 i jego realizacja szczegółowo omówione są w dalszej części sprawozdania Realizacja zaleceń polustracyjnych z lustracji przeprowadzonej w latach Zarząd realizuje wnioski ujęte w protokóle z selektywnej wizytacji zasobów mieszkaniowych Spółdzielni.W roku 2016 wyremontowano opaskę przy budynku Dawidowicza 8. 4

5 Ciągła kontrola nad sytuacją finansową Spółdzielni. Bieżąca aktualizacja obowiązujących w Spółdzielni Regulaminów. Zarząd wystąpił do Rady Nadzorczej o zatwierdzenie jednolitego tekstu regulaminu rozliczania kosztów dostawy ciepła i funkcjonowania systemu rozliczeniowego oraz dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali mieszkalnych i użytkowych za c.o. i podgrzanie wody w SM Suchedniów. Zarząd wystąpił o zatwierdzenie regulaminu rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz ustalania opłat na ich pokrycie w Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie. Zarząd uchwałą nr 36/2016r zatwierdził zmiany i przyjął uchwałą nową treść Polityki rachunkowości. Realizacja wniosków o przeniesienie na rzecz członków prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych wraz z ułamkowa częścią prawa własności do gruntu lub prawa wieczystego użytkowania. Do r. zrealizowano w formie aktu notarialnego 250 wnioski w tym 8 w roku 2016 Zarząd referował przygotowane materiały, sprawozdania, informacje oraz dane dotyczące całokształtu działalności Spółdzielni, zarówno podczas plenarnych posiedzeń Rady Nadzorczej jak i na posiedzeniach komisji Rady, które sprawy te analizowały wydając stosowne opinie. Jednocześnie Zarząd reprezentował Spółdzielnię na zewnątrz, w sprawach wynikających ze statutowych kompetencji, przed organami administracji państwowej, samorządowej, organami nadzoru budowlanego i kontroli, oraz przed sądem. W okresie sprawozdawczym w Spółdzielni Mieszkaniowej przeprowadzone zostały następujące kontrole: 1. Państwowy Powiatowy Inspektorat Sanitarny w Skarżysku Kamiennej. W dniu r przeprowadzono kontrolę stanu sanitarno- higienicznego piaskownicy na osiedlu Bugaj. Kontrola nie wykazała nieprawidłowości. 2. Bank PKO BP S.A Oddział w Sandomierzu kontrola w dniu r. Celem kontroli było sprawdzenie prawidłowości prowadzenia przez spółdzielnię ewidencji analitycznej zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytu i ich oprocentowania przypadającego na poszczególne lokale mieszkalne. Brak zaleceń pokontrolnych 3. Związek Rewizyjny RP przeprowadził w dniach od do lustrację pełną z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej za okres od do r.- zgodnie z art Prawa spółdzielczego wnioski z przeprowadzonej lustracji przedstawione zostaną przez Radę Nadzorczą Walnemu Zgromadzeniu Członków 5

6 II. KANDYDACI I CZŁONKOWIE Na dzień 31 grudnia 2016r w Spółdzielni zarejestrowanych było 467członków. W tej liczbie było: Osób fizycznych Zasiedlonych 435 osób Oczekujących 31 osób Osób prawnych PKO 1 ilość członków rok III. GOSPODARKA LOKALOWA I GRUNTY Wg stanu na dzień r w Spółdzielni Mieszkaniowej występują następujące tytułu prawne do lokali. o Własnościowe prawo do lokalu posiada 357 osób o Prawo odrębnej własności posiada 250 osób o Lokatorskie prawo do lokalu posiada 20 osób struktura mieszkań Lokatorskie prawo do lokalu 20 ( 3,2%) Własnościowe prawo do lokalu 357 ( 56,93 %) Prawo odrębnej własności 250 ( 39,87 %) 6

7 Tytuły prawne do lokali na l.p Nazwa nieruchomości Ilość mieszkań Własnościowe prawo do lokalu Prawo odrębnej własności Lokatorskie prawo do lokalu 1 Bugaj 2a Bugaj Bugaj Bugaj Bugaj Bugaj Dawidowicza Dawidowicza Dawidowicza Dawidowicza Fabryczna Powstańców 46/ Spokojna Piłsudskiego Piłsudskiego 3,4, Razem Na 627 mieszkań + lokal spółdzielni 181osób posiadających własnościowe prawo do lokalu lub prawo odrębnej własności nie posiada członkostwa w spółdzielni., a 17 osób posiada po dwa lokale mieszkalne. Na dzień roku w mieszkaniach zamieszkałych było ogółem 1282 osób. Ogółem powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wynosiła ,02m 2 p.u. w tym ,44m 2 p.u. właścicieli lokali ( odrębna własność) Spółdzielnia zarządza 15 nieruchomościami budynkowymi Spółdzielni, mieniem spółdzielni oraz 9 Wspólnotami Mieszkaniowymi. Grunty stan na r l.p Wyszczególnienie m 2 1 Prawo wieczystego użytkowania ,50 w tym: Grunty pod budynkami ( lokale mieszkalne ) ,18 Pozostałe grunty (mienie SM) ,00 Biuro SM 44,32 2 Prawo własności gruntu ( grunty własne ) 4 435,30 w tym: os. Piłsudskiego 2 776,24 ul. Dawidowicza ,66 ul. Bugaj 8 710,40 Razem ,80 7

8 IV. ZATRUDNIENIE I FUNDUSZ PŁAC W roku 2016 w SM zatrudnionych było 15 osób w tym 7 osób na stanowiskach nierobotniczych i 8 osób na stanowiskach robotniczych. Średnioroczne zatrudnienie wynosiło w 2016 r 14,58 etatu. Plan wynagrodzeń ogółem wynosił ,00 zł i został wykonany w 98,87 %. Zatrudnienie i fundusz płac za 2016r. l.p Wyszczególnienie Zatrudnienie Fundusz płac Plan Wyk. Plan Wykonanie 1 Zarząd (osob.fund.płac) 2,5 etatu 2,5 etatu 2 Pracownicy umysłowi- 4 etaty 4,08 etaty osobowy fundusz płac , ,19 3 Konserwatorzy(osob.fund.płac) 3 etaty 3 etaty 4 Sprzątaczki(osob.fund.płac) 5 etatów 5 etatów 5 Bezosobowy fundusz płac , ,00 6 Fundusz świadczeń , ,00 regulowanych 7 Wynagrodzenie Rady Nadzorczej , ,00 8 Wynagrodzenia z tytułu zarządzania wspólnotami , ,99 Razem 14,50 14, , ,18 V. ANALIZA SKARG I WNIOSKÓW W 2016 roku wpłynęły do Spółdzielni: 2 skargi i 5 wniosków. Jedna skarga wniesiona przez mieszkańca dotyczyła zakłócenia spokoju i porządku domowego przez osoby przebywające w wynajmowanym lokalu. Zarząd wystosował pismo do właściciela mieszkania wskazanego w wystąpieniu, w którym przebywały osoby zakłócające spokój o egzekwowaniu od osób zamieszkałych w wynajmowany lokalu właściwego zachowania się i przestrzegania porządku domowego. Skarga druga to powtarzająca się od kilu lat indywidualna reklamacja dotycząca nieprawidłowego rozliczania c.o i c.cw oraz zwołania nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia. Osoba wnosząca reklamację poinformowana była, że na poruszane w wystąpieniu sprawy były wielokrotnie udzielane odpowiedzi od organów samorządowych. Z pięciu złożonych wniosków: Trzy dotyczyły usunięcia usterek w zajmowanych mieszkaniach, jeden w sprawie udzielenia zgody na montaż klimatyzatora, jeden dotyczył usunięcia drzewa przy budynku, Wnioski zostały załatwione pozytywnie, poza jednym tj. montażem klimatyzatora, który z uwagi na brak zgody mieszkańców na zamontowanie takiego urządzenia, został załatwiony negatywnie. 8

9 VI. ANALIZA KOSZTÓW I PRZYCHODÓW DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ. Zaproponowany przez Zarząd podział kosztów wynagrodzeń pracowników na poszczególne działalności oraz klucz podziału kosztów ogólnych został zatwierdzony uchwałami przez Radę Nadzorczą w dniu r uchwałą nr I/28/2016r. i nr I/29/2016r. 1. Koszty ogólne spółdzielni. Koszty ogólne Spółdzielni rozliczone są zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej nr VIII/44/2016 z dnia roku. Planowane koszty ogólne wynoszą ,00 zł, a wykonanie za 2016 kształtuje się poziomie ,13 zł, co stanowi 100,39 % planu rocznego. Źródłami finansowania kosztów za 2016 roku były : Wyszczególnienie Kwota w ( zł ) Udział w kosztach ( % ) Odpisy od lokali mieszkalnych ,00 87,00 Odpisy od lokali użytkowych ,03 10,50 Administrowanie wspólnot 5 948,10 2,50 Razem ,13 100,00 Rodzajowe rozliczenie kosztów ogólnych za 2016 rok. l.p Wyszczególnienie Kwota % udziału Wynagrodzenia osobowe ,84 48,05 Wynagrodzenia bezosobowe ,00 7,54 Wynagrodzenia Rady Nadzorczej ,00 10,73 Narzut na ZUS ( razem z Radą Nadzorczą ) ,63 10,00 Materiały 5 153,58 2,17 Koszty biuro SM w tym: 8 026,55 3,37 Usługi telekomunikacyjne i znaczki pocztowe 4 166,31 1,75 Delegacje 1 603,72 0,67 BHP 1 074,11 0,45 Składka Krajowa Rada Spółdzielcza i Związek Rewizyjny 2 131,00 O,89 Internet 547,54 0,23 Szkolenia i seminaria 2 217,69 0,93 Opłata KRS i opłaty sądowe 537,00 0,23 Świadczenie urlopowe 2 734,83 1,15 Wydawnictwa i prenumeraty 1 751,21 0,74 Nadzór nad programami (ZUBIX) 6 768,36 2,84 Usługi informatyczne 2 302,56 0,97 Lustracja 9 000,00 3,78 Badanie bilansu - zaliczka 2 800,00 1,18 Inne (amortyzacja, ksero, abonament roczny za stronę 5 520,20 2,33 www, wynajem sali na Walne Zgromadzenie) Razem ,13 100,00 9

10 2. Zarządzanie zasobami spółdzielni oraz wynik finansowy. Nieruchomości od Nr 001 do Nr powierzchnia ,02 m 2 p.u. 015 Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suchedniowie l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,80 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) , , ,97 3. Opłata śmieciowa , ,00-4. Fundusz remontowy , ,00-5. Woda i kanalizacja , ,15-112,61 6. Centralne ogrzewanie , ,98-7. Ciepła woda , ,50 - Suma ( od 1 do 7 ) , , ,44 8. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne , , ,51 9. Razem 2016 rok , , , Nadwyżka przychodów nad kosztami i kosztów nad przychodami z 2015 roku , , , Ogółem 2016 rok , , , Korzystanie z piwnic i PKO , , , Podatek 19% 2 153, Zysk netto 9 177,64 Roczne koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi w skali całej Spółdzielni obejmujące koszty utrzymania i bieżącej eksploatacji nieruchomości, koszty dostawy i zużycia ciepła i podgrzania wody w lokalach, a także koszty konserwacji, napraw i bieżących remontów wyniosły ogółem ,00 zł natomiast na pokrycie tych kosztów przychody z opłat za lokale stanowiły razem kwot ,07 zł co wskazuje, że roczne przychody były niższe od poniesionych kosztów o ,93 zł.uwzględniając nadwyżkę przychodów nad kosztami i kosztów nad przychodami za 2015 r ogółem za rok 2016 wynik na GZM nieruchomości od nr 001 do 015 Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie wynosi ,31 zł. 10

11 Dla poszczególnych nieruchomości wynik na GZM przedstawia się następująco: Nadwyżka kosztów nad przychodami dotyczy następujących nieruchomości: L.p Nieruchomość Kwota 1 Bugaj 2a 3 100,91 2 Dawidowicza ,32 3 Bugaj ,38 4 Bugaj ,65 5 Fabryczna ,71 6 Powstańców 46/ ,35 7 Piłsudskiego 3,4, ,49 Razem ,81 Nadwyżka przychodów nad kosztami dotyczy następujących nieruchomości: L.p Nieruchomość Kwota 1 Dawidowicza ,60 2 Dawidowicza ,87 3 Dawidowicza ,89 4 Bugaj ,90 5 Bugaj ,17 6 Bugaj ,13 7 Spokojna ,38 8 Piłsudskiego ,18 Razem ,12 Szczegółowo wyniki na działalności GZM poszczególnych nieruchomości ujęto w załączniku nr 1 3. Koszty na działalności eksploatacyjnej zasobów mieszkaniowych Planowane koszty na działalności eksploatacyjnej lokali mieszkalnych w roku 2016 w kwocie ,00 zł zrealizowano w wysokości ,92 zł co stanowi 102,37 % planu. Rodzajowe rozliczenie kosztów działalności eksploatacji l.p Wyszczególnienie Plan 2016 Wykonanie % wykonania 1. Wynagrodzenie i ZUS , ,43 98,82 Wynagrodzenie osobowe ,58 Wynagrodzenie bezosobowe 5 560,00 Nagroda jubileuszowa i odprawy 3 626,00 Składki ZUS ,85 2. Materiały , ,51 113,73 3. Energia elektryczna , ,43 100,76 4. Świadczenia urlopowe 9 300, ,50 88,22 5. Koszty ogólne , ,00 100,39 6. Pozostałe koszty , ,59 90,45 7. Przeglądy i konserwacje , ,46 144,13 Razem , ,92 102,37 9. Podatki (od nieruch. i wieczyste użytk.) , ,55 99,63 OGÓŁEM , ,47 102, Opłata za śmieci , ,00 99,47 11

12 4. Koszty centralnego ogrzewania w 2016 wyniosły ,98 zł i zwiększyły się w porównaniu do 2015r o ,96 zł, co stanowi 1,45 %. Koszty ciepłej wody w roku ubiegłym zamknęły się kwotą ,50 zł i były niższe o 8 284,18 zł w porównaniu do 2015r co stanowi 5,44 %. Analiza stopnia zużycia energii cieplnej i sposobu ich rozliczania za sezon grzewczy l.p Wyszczególnienie Bilans zamknięcia 2015r 1 Fabryczna 2 Powstańców 3 Spokojna 4 5 Piłsudskiego 2 Piłsudskiego 3,4,5 Różnica wpływów nad kosztami I-sze półr. 2016r Razem Rozliczono Różnica II półrocze 2016 c.o 7 991, , , , ,03 c.c.w , , , , ,27 c.o , , , , ,09 c.c.w , , , , ,15 c.o 6 961, , , , ,88 c.c.w , , , , ,75 c.o 6 589, , , , ,21 c.c.w. -50, ,80-895,74-895,74-442,70 c.o ,12 840, , , ,12 c.c.w , , , , ,30 6 Bugaj ,08-298, , , ,63 7 Bugaj , , , , ,71 8 Dawidowicza ,52 198, , , ,77 9 Bugaj 2a ,69-418, , , ,70 10 Dawidowicza ,92 90, , , ,31 11 Bugaj , , , , ,60 12 Bugaj ,14 483, , , ,30 13 Dawidowicza ,11 24, , , ,95 14 Dawidowicza ,85 524, , , ,31 15 Bugaj , , , , ,12 Razem , , , , ,90 5. Analiza przychodów i kosztów zimnej wody i kanalizacji. Przychody z tytułu wody i kanalizacji wynosiły ,54 zł, a koszty zamknęły się kwotą ,15 zł. Na podstawie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków, znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia r oraz regulaminem obowiązującym w spółdzielni koszty zimnej wody i kanalizacji za 2016r rozliczono z mieszkańcami poszczególnych nieruchomości. Różnica w wysokości 112,61 zł wynika z zaokrągleń w rozliczeniach kwartalnych. 12

13 6. Analiza wpływów i kosztów energii elektrycznej za 2016 Budynek Powierzchnia m2 Przychody zł/m2 -os. Bugaj - 0,07 -os. FUT -0,11 -os. Piłsud. -0,08 Koszty zł. Różnica zł. B , , ,40 759,54 B , ,82 478,18 895,64 B , , ,50 689,50 B , ,46 329, ,38 B , ,24 915,79 500,45 B , ,58 677,08 954,50 D 8 860,00 722,40 500,78 221,62 D , , ,58 32,34 D , ,22 815,02 472,20 D , , ,01-167,19 RAZEM , , , ,98 os.bugaj F , , ,30 281,50 Powst , , , ,59 Sp , , ,09-386,33 RAZEM 6 662, , , ,42 os..fut P , , ,44-279,46 P 3 971,16 932,31 870,34 61,97 P 4 971, ,10 932, ,50 991, ,09-59,16-211,59 P 5 672,78 645,88 860,28-214,40 RAZEM os.piłsud , , ,53-491,05 OGÓŁEM l. mieszk , , , ,51 Biuro SM 57,40 48, , ,39 Ogółem energia , , , ,12 VII PRZYCHODY I KOSZTY DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ SPÓŁDZIELNI ZA 2016 rok. Głównym źródłem przychodów z działalności gospodarczej spółdzielni jest najem lokali użytkowych i pomieszczeń piwnicznych, a także dzierżawa terenów pod działalność gospodarczą. Planowane koszty z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej (wynajem lokali użytkowych, korzystanie z terenu) na rok 2016 wynoszą ,00 zł. Za 2016 rok poniesiono koszty w wysokości ,71 zł co stanowi 100,90% planu. 13

14 1) Gospodarka lokalami użytkowymi. l.p Wyszczególnienie Wykonanie Udział % 1. Wynagrodzenie i ZUS ,97 73,04 Wynagrodzenie osobowe ,77 Wynagrodzenia bezosobowe 400,00 Nagrody jubileuszowe i odprawy 7 726,00 ZUS ,20 2. Narzut kosztów ogólnych Spółdzielni ,03 11,46 3. Świadczenia urlopowe 4 922,66 2,26 4. Podatki i ubezpieczenia ,50 10,39 5. Bhp i materiały 2 427,08 1,11 6. Odpis na fundusz remontowy PKO BP 1 798,32 0,83 7. Usługi elektryczne (lokal Ostrowskiej) 1 143,78 0,52 8. Usługi budowlane 680,00 0,31 9. Inne koszty 176,37 0,08 Razem ,71 100,00 2) Zarządzanie i administrowanie wspólnotami Planowane koszty w roku 2016 w kwocie ,00 zł zrealizowano za 2016 rok w wysokości ,52 zł, co stanowi 98,68 % planu. L.p. Wyszczególnienie Wykonanie Udział % 1. Wynagrodzenia osobowe ,99 49,52 2. Wynagrodzenia bezosobowe ,00 21,04 3. Narzut na ZUS 9 349,33 12,42 4. Materiały i środki czystości 784,88 1,04 5. Narzut kosztów ogólnych 5 948,10 7,90 6. Przeglądy i usługi konserwacyjne 3 944,76 5,24 7. Pozostałe koszty ( nadzór nad programami i inne ) 1 752,46 2,33 8 OC zarządcy 386,00 0,51 Razem ,52 100,00 3) Pozostałe przychody i koszty Spółdzielni Mieszkaniowej. Przychody finansowe i operacyjne Oprocentowanie lokat, rachunków bankowych 2 449,88 Odsetki od nieterminowych wpłat ,45 Odsetki zapłacone z nakazów zapłaty 7 516,73 Zaokrąglenia w VAT,ZUS 2,75 Pozostałe przychody (zapłata kosztów postępowania sądowego, ,61 wodomierze, inne ) Razem ,42 Przychody finansowe i operacyjne dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi za 2016 rok wynoszą ,41 zł. Przychody finansowe i operacyjne dotyczące działalności gospodarczej za 2016 rok wynoszą 5 560,01 zł. 14

15 Koszty finansowe i operacyjne Zaokrąglenia w VAT, ZUS 6,58 Odsetki do dostawców 1,69 Pozostałe koszty operacyjne ( opłata sądowa, wodomierze ) 1 283,21 Razem 1 291,48 Koszty finansowe i operacyjne dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi za 2016 rok wynoszą 1 234,90 zł. Koszty finansowe i operacyjne dotyczące działalności gospodarczej za 2016 rok wynoszą 56,58 zł. 4) Rozliczenie przychodów i kosztów działalności gospodarczej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2016 rok. l.p Wyszczególnienie Przychody Koszty Wynik Uwagi 1. Mienie Spółdzielni (prowadzona , , ,11 działalność gospodarcza) w tym: Wynagrodzenia i ZUS ,97 Narzut kosztów ogólnych ,03 Świadczenia urlopowe 4 922,66 Podatki i ubezpieczenia ,50 BHP, materiały 2 427,08 Usługi elektryczne 1 143,78 Usługi budowlane 680,00 Odpis na fundusz. rem. PKO 1 798,32 Woda i kanalizacja 3 431,90 Energia elektryczna 2 926,89 Centralne ogrzewanie ,88 Ciepła woda 406,58 Inne koszty 176,37 2. Zarządzanie i administrowanie , , ,08 wspólnotami 3. Przychody, koszty finansowe 5 560,01 56, ,43 i operacyjne 4. Razem ( suma od 1 do 3) , , ,62 5. Podatek dochodowy 19% w zł 5 916,00 6. WYNIK NETTO ,62 15

16 VIII. FUNDUSZ REMONTOWO KONSERWACYJNY Gospodarka remontowa była prowadzona zgodnie z zatwierdzonym planem remontów na 2016 uchwałą Rady Nadzorczej z dnia nr III/35/2016 i korektą do planu z dnia r zatwierdzonej uchwałą Rady Nadzorczej nr X/48/2016 na kwotę ,00 zł prace zostały wykonane za kwotę ,00 zł. Do podstawowych zadań wykonywanych w okresie sprawozdawczym zaliczyć należy: Wymiana okien na klatkach schodowych w budynku Powstańców 46/54 prace wykonano na kwotę ,10 zł Wymiana okien na klatkach schodowych w budynku Piłsudskiego 3,4,5 prace wykonano za kwotę 8 960,03 zł Remont instalacji gazowej w budynku Spokojna 2 za kwotę ,00 zł Remont zadaszeń nad ostatnimi kondygnacjami w budynkach za kwotę ,00 zł w tym: o Nadzór 798,00 zł o Fabryczna 1 11,880,00 zł o Bugaj ,00 zł o Bugaj ,00 zł o Bugaj ,00 zł o Piłsudskiego 3,4, ,00 zł Docieplenie ścian piwnic wraz z wymiana okienek piwnicznych w budynkach o Bugaj 2a ,00 zł o Bugaj ,00 zł o Dawidowicza ,00 zł Odprowadzenie wód opadowych z parkingu przy bud. Bugaj 2a ,00 zł Remont nawierzchni parkingu wzdłuż ściany szczytowej budynku Bugaj 12 wraz z wykonanie 5 miejsc postojowych za kwotę 19297,51zł. Finansowane z - funduszu remontowe bud Buja 12 w wysokości 9 648,75 zł - i z funduszu mienia na kwotę 9 648, 76 zł. Wykonanie studni chłonnej w obrębie budynku Dawidowicza 18 przeniesiono do wykonania w roku 2017r Remonty bieżące ( utrzymanie zasobów mieszkaniowych w stanie nie pogorszonym) wydatkowano z funduszu remontowego kwotę ,36 zł. W ramach remontów bieżących zrealizowano następujące prace. l.p Wyszczególnienie Wartość ( zł ) 1 Usunięcie awarii na co Dawid ,00 2 Ogrodzenie terenu Piłsudskiego ,20 3 Ociepleni. ściany przy mieszk. Nr 3 w bud.bug.2a 1 080,00 4 Montaż dwóch włazów dachowych Bug. 2a 400,00 5 Remont elewacji bud. Dawidowicza ,00 6 Wykonanie i montaż drzwi pomieszczenie konserwatorów 1 100,00 7 Montaż poręczy stalowych,malowanie suszarni 400,00 8 Naprawa płyty balkonu Piłsud. 2/8 250,00 9 Naprawa płyty balkonu Piłsud.4/11 250,00 10 Montaż zaworów na co Bug ,00 11 Zasobnik wymiennikownia Powstańców ,71 16

17 12 Wymiana urządzeń w wymiennik.powstańców 5 069,27 13 Wymiana zasobnika 2 800,00 14 Wymiana okienek piwnicznych w bud. Dawidowicza ,18 15 Wymiana pionu kanalizacyjnego Bugaj ,00 16 Wymiana pionu kanalizacyjnego Dawidowicza ,00 Razem ,36 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2016 r. przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2016 Z odpisu podstawowego i mienie na poszczególnych bud. Z odpisu na sieć co Z odpisu dodatkowego Piłsudskiego 2 Z podziału mienia Zwiększenia ( +) Odpis podst od lokali mieszkal + mienie poszczeg. bydynki Odpis dodatkowy na sieć co Odpis dodatkowy Piłsudskiego 2 Odpis od PKO Podział nadwyżki bilansowej /uchwała Walnego Zgromadz/ , , , , , , , , ,32 Remonty bieżące /sieć co ,98,-/ Okna PCV klatki schodowe bud. Powstańców Okna PCV klatki schodowe Pił.3,4,5 Rem. ścian i piwnic i wym dwóch okienek Dawid.8 Ociepl ścian piwnic, okienka,parapety,podesty,opaski Bug2a Ociep.ścian piwnic,parapety, podesty, opaski Bug.14 Odprowadzenie wód deszczowych parking 2a Zadaszenia nad ost.piętrami F.8, Bug.8, 12,14, Pił.3,4,5 Remont instalacji gazu Spokojna 2 Remont drogi i 5 miejsc postojow Bugaj 12/9 648,76 z mienia/ Razem zwiększenia ,32 Ogółem ,05 Zmniejszenia (-) , , , , , , , , , ,51 Razem zmniejszenia ,00 Stan funduszu remontowego na dzień r ,05 Z odpisu podstawowego i podziału mienia ,10 Z odpisu na sieć co ,04 Z odpisu dodatkowego Piłsudskiego ,25 Z podziału mienia ,84 Z odpisu od PKO 1 798,32 Stan funduszu poszczególnych nieruchomości stanowi załącznik nr 2 17

18 IX SYTUACJA MAJĄTKOWA I FINANSOWA SPÓŁDZIELNI Aktywa i pasywa wykazane w sprawozdaniu są wycenione zgodnie z ustawą o rachunkowości z dnia r.( tekst jednolity Dz.U. z 2009 roku nr 152 poz z późniejszymi zmianami), stosując reguły ceny nabycia lub koszt wytworzenia z uwzględnieniem odpisów aktualizujących ( należności). Zachowana została ciągłość bilansowa tzn. dane bilansowe na r są danymi bilansu otwarcia na r. Suma bilansowa na r wynosi ,86 zł. Bilans spółdzielni za rok 2016r w porównaniu z rokiem poprzednim przedstawiono poniżej Wyszczególnienie Stan na r r Dynamika % Aktywa trwałe Aktywa obrotowe , , , ,55 94,07 110,49 AKTYWA RAZEM , ,86 96,44 Fundusze własne Zobowiązania , , , ,28 94,68 106,48 PASYWA RAZEM , ,86 96,44 1) Zmniejszenia w stanie aktywów trwałych w 2016r związane są z przekształceniami lokatorskich spółdzielczych praw i własnościowych praw do lokalu w odrębna własność. 2) Spółdzielnia posiada prawo własności gruntów o powierzchni 4 435,32 m 2 ( Osiedle Piłsudskiego 2 776,26 m 2,Dawidowicza ,66m 2, Bugaj 8 710,40 m 2. 3) Fundusze własne spółdzielni przedstawiają się następująco: a. Fundusze podstawowe ,09 zł b. Fundusz zasobowy ,87 zł 4) Zysk netto za 2016r w wysokości ,62 zł Zarząd proponuje podzielić w następujący sposób.; a) Kwotę 4 613,86 zł przeznaczyć na fundusz zasobowy b) Kwotę 9 177,64 zł przeznaczyć na zasilenie gzm następujących nieruchomości: Bugaj 2a 5 884,92 zł Bugaj ,00 zł Spokojna 2 292,00 zł Piłsudskiego 2 87,75 zł Piłsudskiego 3,4, ,97 zł c) Kwotę ,12 zł przeznaczyć do podziału dla członków w poszczególnych nieruchomościach. X Stan środków w kasie i na rachunkach bankowych 1. Stan gotówki w kasie 869,05 2. Środki na rachunku bankowym w PKO BP ,89 3. Środki na rachunku bankowym w Banku Spółdzielczym ,65 4. Lokaty terminowe w Banku Spółdzielczym ,41 Razem ,00 W pozycji lokaty terminowe i środki na rachunku bieżącym w BS znajduje się kwota ,65 zł stanowiąca zabezpieczenie gwarancyjne wykonywanych robót i zabezpieczenia z tytułu wynajmu lokali użytkowych. 18

19 XI. ANALIZA STANU ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWYCH I KREDYTOWYCH. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suchedniowie prowadzi działania windykacyjne we własnym zakresie. Czynnościami windykacyjnymi zajmują się: Gł. Księgowa Prezes Zarządu Pracownik działu księgowości Spółdzielnia posiadała podpisana umowę z Krajowym Rejestrem Długów od do czerwca 2014r i Firmą windykacyjną od r do r i od do r lecz działania w/w firm były nieskuteczne. Windykacje należności w obecnej sytuacji prawnej naszej Spółdzielni jest jednym z priorytetowych działań, a jednocześnie bardzo pracochłonnym. Stawiamy sobie za zadanie ciągłe usprawnianie procesu windykacji, skuteczne ściąganie należności od nierzetelnych użytkowników lokali, szczególnie od tych, którzy posiadają środki finansowe lecz przekładają obowiązek wnoszenia opłat nad inne wydatki. Na dzień r zaległości w opłatach od lokali mieszkalnych, użytkowych, opłatach związanych z korzystaniem z terenu i spłacie kredytu na budowę lokali mieszkalnych wynosiły ogółem ,76 zł i były niższe o kwotę ,30 zł w stosunku do roku ubiegłego. Zadłużenie od lokali mieszkalnych, które wynosiło ,69 zł zmniejszyło się o kwotę ,11zł w porównaniu do r. Zadłużenie z tytułu nie spłacanych kredytów wynosiło na dzień r 8 519,30 zł i było mniejsze o 9 483,54zł w stosunku do stanu na dzień r. Zadłużenia od lokali użytkowych wynosiły ,81zł i były wyższe o kwotę 1 784,42 zł w porównaniu do roku ubiegłego. Zadłużenie z tytułu korzystania z terenu i pomieszczeń piwnicznych na dzień r wynosiło 1 869,90zł i było mniejsze o 6 283,72 zł w stosunku do 2015r. W ogólnej kwocie zaległości w opłatach, które na koniec roku wynosiła ,76 zł kwota ,16 zł stanowi należności objęte nakazami zapłaty w tym kwota ,95 zł od lokali mieszkalnych. Pogłębia się zadłużenie osób, które mają poważne problemy życiowe i finansowe, stabilna pozostaje grupa osób terminowo regulujących należności. Podejmowane prze spółdzielnię czynności windykacyjne zdeterminowane są w znacznym stopniu tytułem prawnym do lokalu, którego dotyczą windykacje. Rosnący udział mieszkań będących własnością odrębną i zajmowanych na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu pozbawia Spółdzielnię możliwości uzyskania sądowego wyroku eksmisyjnego i skutkuje intensyfikacją windykacji komorniczej poprzez zajęcie dochodów i licytacji prawa do lokalu 19

20 Wstępnym etapem windykacji zadłużeń są wezwania do zapłaty. Wysłano 120 wezwań do zapłaty w tym : 44 wezwania zwykłe 76 wezwań ostatecznych Do 10 lokali mieszkalnych wysłano korespondencje uzupełniającą dotyczącą istniejącego zadłużenia. Wystosowano do dłużników 5 zaproszeń na posiedzenia Zarządu i podpisało 2 ugody na spłatę zadłużenia w ratach Do wszystkich lokali mieszkalnych wysłano informacje o stanie ich salda na 30 listopada 2016r. Na klatkach schodowych ukazywały się informacje o stanie zadłużenia za korzystanie z lokali i zaległościach w spłacie kredytu w poszczególnych nieruchomościach. Kolejnym etapem jest droga sądowa. Na przestrzeni 2016 roku złożono 6 pozwów do Sądu Rejonowego w Skarżysku- Kamiennej Zawarto 1 ugodę sądową na spłatę zadłużenia. Po uzyskanie nakazu zapłaty wraz z klauzulą wykonalności 9 osób znajduje się w egzekucji u komorników. Natomiast 6 osób dobrowolnie spłaca zasądzone należności do Spółdzielni Mieszkaniowej W 2016r dokonano 2 wpisów do Ksiąg Wieczystych. Stan zaległości w opłatach na dzień roku - ogółem Wyszczególnienie Stan zaległości na r Stan zaległości na r Lokale mieszkalne , ,69 Kredyty , ,30 Lokale użytkowe , ,81 Korzystanie z terenu i pomieszcz.piwn , ,90 Altanki 0,00 36,90 Należności objęte nakazami zapłaty - lokale mieszkalne - korzystanie z terenu - kredyt , , , , , , , ,16 Koszty obejmujące zwrot wpisów sąd ,25 352,00 Sprawy w sądzie 5 871,45 0,00 Razem , ,76 Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości od lokali Liczba Wartość % Liczba Wartość % mieszkalnych osób udział osób udział Do 3 m-cy i niedopłaty ,40 20, ,44 29,26 Od 3 do 6 miesięcy ,46 23, ,47 20,78 Powyżej 6 miesięcy ,94 55, ,78 49,96 Razem ,80 100, ,69 100,00 20

21 Zaległości w opłatach od lokali mieszkalnych uwzględniające należności objęte nakazami zapłaty i sprawy sądowe, rozliczenie wody ( stan na dzień r.) l.p Budynek Stan zaległości na r. Stan zaległości na r. 1 Bugaj , ,06 2 Bugaj , ,77 3 Bugaj , ,34 4 Bugaj , ,34 5 Bugaj , ,29 6 Bugaj 2a , ,61 7 Dawidowicza , ,15 8 Dawidowicza , ,26 9 Dawidowicza , ,56 10 Dawidowicza , ,09 11 Fabryczna , ,40 12 Piłsudskiego , ,91 13 Piłsudskiego , ,56 14 Piłsudskiego , ,55 15 Piłsudskiego , ,53 16 Powstańców 46/ , ,10 17 Spokojna , ,12 Razem , ,64 Zadłużenia z tytułu kredytów Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości Liczba osób Wartość % udziału Liczba osób Wartość % udziału 1m-c i niedopłaty 2 350,25 1, ,69 11,23 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,59 98, ,61 88,77 Razem ,84 100, ,30 100,00 Nakaz zapłaty , ,16 Zadłużenie od lokali użytkowych (liczba lokali użytkowych 10) Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości Liczba Wartość % udziału Liczba Wartość % udziału 1 m-c i niedopłaty ,36 32, ,94 46,47 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,03 67, ,87 53,53 Razem ,39 100, ,81 100,00 21

22 Zadłużenia od korzystających z terenu (19) Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości Liczba Wartość % udziału Liczba Wartość % udziału 1 m-c i niedopłaty 1 295,47 3, ,78 36,03 2 miesięczne 1 541,13 6, ,70 28,97 3 miesięczne ,42 35,00 4 miesięczne ,67 25, miesięczne miesięczne i powyżej ,35 64, Razem ,62 100, ,90 100,00 Nakaz zapłaty , ,05 Altanki śmietnikowe Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości Liczba Wartość % udziału Liczba Wartość % udziału 1 kwartał ,90 100,00 2 kwartały kwartały Razem ,90 100,00 XII. Podsumowanie wyników działalności. Spółdzielnia na dzień 31 grudnia 2016r posiadała na rachunkach bankowych środki pieniężne w wysokości ,00 zł. Nie ma żadnych zagrożeń dla jej dalszego funkcjonowania. W roku 2016 zrealizowano wszystkie zadania ujęte w planie finansowo-gospodarczym W roku bieżącym i latach następnych Spółdzielnia realizować będzie wykonywanie prac remontowych związanych z remontem zadaszeń nad ostatnimi kondygnacjami budynków będących w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni oraz realizowane będą prace dociepleniowe stropodachów i ścian piwnic wraz z wymianą okienek piwnicznych. Przedstawiając niniejsze sprawozdanie Zarząd składa podziękowanie wszystkim, którzy przyczynili się do realizacji omówionych i przedstawionych w nim zadań, zwłaszcza zaś działaczom organów samorządowych spółdzielni, którzy na bieżąco sprawowali funkcję nadzorczo- kontrolne nad pracami Zarządu Spółdzielni, pracownikom Spółdzielni oraz wszystkim Członkom, którzy konstruktywnie współpracowali z organami samorządowymi. Zarząd Spółdzielni wnosi o przyjęcie sprawozdania Zarządu z działalności spółdzielni za rok Suchedniów dn

23 Wyniki na działalności GZM poszczególnych nieruchomości Załącznik nr 1 Nieruchomość Nr 002 ul. Bugaj 2A o powierzchni 3 068,05 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,90 2. Podatki (od nieruchomości 6 283, ,39 519,93 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 8 545, ,00 4. Fundusz remontowy , ,40 5. Woda i kanalizacja , ,94-7,14 6. Centralne ogrzewanie , ,35 7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 1 407,27 0, ,91 8. Razem 2016 rok , ,76-871,20 9. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2015 roku , , Ogółem 2016 rok , , , Korzystanie z pomieszczeń piwnicy , , ,92 VECTRA 12. Podatek 19% 1 381, Zysk netto 5 884,92 Nieruchomość Nr 007 ul. Bugaj 4 o powierzchni 1 635,50 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,23 2. Podatki (od nieruchomości 2 994, ,55 167,81 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 4 260, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,08-4,44 6. Centralne ogrzewanie , ,54-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 793,01 56,66 736,35 8. Razem 2016 rok , ,34-265,51 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 3 616, , Ogółem 2016 rok , , ,90 23

24 Nieruchomość Nr 008 ul. Bugaj 8 o powierzchni 2 519,05 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,57 2. Podatki (od nieruchomości 3 336, ,92 293,08 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 5 875, ,00-4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,68 3,25 6. Centralne ogrzewanie , ,23-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 1 021,45 0, ,37 8. Razem 2016 rok , , ,87 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku , , Ogółem 2016 rok , , ,17 Nieruchomość Nr 006 ul. Bugaj 10 o powierzchni 2 106,50 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,41 2. Podatki (od nieruchomości 4 008, ,61 121,63 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 5 500, ,00-4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,58-10,21 6. Centralne ogrzewanie , ,23-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 2 309,42 240, ,59 8. Razem 2016 rok , , ,40 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku , , Ogółem 2016 rok , , ,13 24

25 Nieruchomość Nr 010 ul. Bugaj 12 o powierzchnia 1 686,00 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,67 2. Podatki (od nieruchomości 3 236, ,89 554,87 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 4 740, ,00-4. Fundusz remontowy , ,72-5. Woda i kanalizacja , ,08-12,79 6. Centralne ogrzewanie , ,85-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 641,78 31,22 610,56 8. Razem 2016 rok , , ,03 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 522,38 522, Ogółem 2016 rok , , ,65 Nieruchomość Nr 009 ul. Bugaj 14 o powierzchnia 1 942,35 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,31 2. Podatki (od nieruchomości 2 982, ,94 226,30 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 4 560, ,00-4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,96 3,57 6. Centralne ogrzewanie , ,50-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 687,76 0,08 687,68 8. Razem 2016 rok , , ,76 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 1 675, , Ogółem 2016 rok , ,31-378, Korzystanie z pomieszczeń piwnicy 480,00 174,00 306, Podatek 19 % 58, Zysk netto 248,00 25

26 Nieruchomość Nr 001 ul. Dawidowicza 8 o powierzchnia 860,00 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,87 2. Podatki (od nieruchomości 1 631, ,25-32,79 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 2 050, ,00-4. Fundusz remontowy 7 741, ,20-5. Woda i kanalizacja 8 006, ,38-0,60 6. Centralne ogrzewanie , ,32-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 879,60 59,61 819,99 8. Razem , ,47-470,27 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 4 993, , Ogółem 2016 rok , , ,60 Nieruchomość Nr 003 ul. Dawidowicza 16 o powierzchnia 1 532,05 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,49 2. Podatki (od nieruchomości 3 817, ,45 51,63 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 3 820, ,00-4. Fundusz remontowy , ,60-5. Woda i kanalizacja , ,40-6,31 6. Centralne ogrzewanie , ,83-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 624,11 56,66 567,45 8. Razem , ,19-712,72 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 249,40-249, Ogółem 2016 rok , ,19-463,32 26

27 Nieruchomość Nr 004 ul. Dawidowicza 18 o powierzchnia 1 532,40 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,37 2. Podatki (od nieruchomości 3 086, ,66 183,90 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 4 875, ,00-4. Fundusz remontowy , ,20-5. Woda i kanalizacja , ,54-8,06 6. Centralne ogrzewanie , ,34-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 1 697,34 233, ,75 8. Razem 2016 rok , , ,78 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami 2015 rok , , Ogółem 2016 rok , , ,87 Nieruchomość Nr 005 ul. Dawidowicza 20 o powierzchnia 1 635,50 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,61 2. Podatki (od nieruchomości 2 264, ,64 89,64 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 4 250, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,36 16,09 6. Centralne ogrzewanie , ,81-7. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 878,39 0,08 878,31 8. Razem 2016 rok , ,10-108,57 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami 2015 rok 648,46-648, Ogółem 2016 rok , ,10 539,89 27

28 Nieruchomość Nr 011 ul. Fabryczna 1 o powierzchnia 2 311,20 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,75 2. Podatki (od nieruchomości 4 184, ,58 302,46 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 7 375, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,21-81,48 6. Centralne ogrzewanie , ,63-7. Ciepła woda , ,00-8. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 2 387,20 0, ,06 9. Razem 2016 rok , , , Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 2 643, , Ogółem 2016 rok , , ,71 Nieruchomość Nr 012 ul. Powstańców 46/54 o powierzchnia 2 607,20 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,30 2. Podatki (od nieruchomości 4 492, ,17 124,00 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 6 445, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,20-1,37 6. Centralne ogrzewanie , ,01-7. Ciepła woda , ,63-8. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 2 424,85 78, ,52 9. Razem 2016 rok , ,36-208, Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2015 roku , , Ogółem 2016 rok , , ,35 28

29 Nieruchomość Nr 013 ul. Spokojna 2 o powierzchnia 1 744,52 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,42 2. Podatki (od nieruchomości 3 099, ,13 56,87 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 4 265, ,00-4. Fundusz remontowy , ,84-5. Woda i kanalizacja , ,91-1,94 6. Centralne ogrzewanie , ,85-7. Ciepła woda , ,25-8. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 672,48 0,33 672,15 9. Razem 2016 rok , , , Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 4 013, , Ogółem 2016 rok , , , Korzystanie z pomieszczenia piwnicy 481,39 121,39 360,00 PZW 13. Podatek 19 % 68, Zysk netto 292,00 Nieruchomość Nr 015 ul. Piłsudskiego 3,4,5 o powierzchnia 2 615,10 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,53 2. Podatki (od nieruchomości 3 431, ,97 123,08 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 7 020, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,18-1,94 6. Centralne ogrzewanie , ,78-7. Ciepła woda , ,58-8. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 3 995,50 194, ,04 9. Razem 2016 rok , , , Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2015 roku , , Ogółem 2016 rok , , , Korzystanie z pomieszczenia piwnicy 2 040,00 445, ,53 Hydrometal 13. Korzystanie z pomieszczenia piwnicy 2 220,05 524, ,44 Grudniewski Władysław 14. Razem ( poz.12 + poz.13) 4 260,05 970, , Podatek 19 % 625, Zysk netto 2 664,97 29

30 Nieruchomość Nr 014 ul. Piłsudskiego 2 o powierzchnia 1 365,60 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,37 2. Podatki (od nieruchomości 2 341, ,40 87,56 i prawo użytkowania wieczystego) 3. Opłata śmieciowa 3 015, ,00-4. Fundusz remontowy , ,84-5. Woda i kanalizacja , ,65 0,76 6. Centralne ogrzewanie , ,71-7. Ciepła woda , ,04-8. Przychody finansowe, operacyjne oraz koszty finansowe i operacyjne 6 153,25 282, ,78 9. Razem 2016 rok , , , Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2015 roku 4 935, , Ogółem 2016 rok , , , PKO BP SA , , , Korzystanie z pomieszczenia piwnicy 2 027,84 914, ,63 Kusiak Marzena 14. Razem ( poz.12 + poz.13 ) , ,51 108, Podatek 19 % 21, Zysk netto 87,75 30

31 Stan funduszu poszczególnych nieruchomości za rok 2016 załącznik nr 2 Fundusz remontowy Bugaj 2a Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego, mienie, nadw.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkal, mienie, nadw.bilans Odpis na sieć c.o , , , , ,80 Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,72 Zmniejszenia (-) Ociepl.ściany przy mieszk.nr ,00 Montaż dwóch włazów na dach 400,00 Montaż drzwi pom.konserwatorów 1 100,00 Ociepl.ścianpiwnic, okienka, opaski ,00 Parapety podesty / remonty bieżące/ 3 100,00 Odprowadzenie wód opadowych z parkingu ,00 Stan funduszu remontowego na dzień r Z odpisu podstawowego Z odpisu na sieć co Razem zmniejszenia , , , ,90 Fundusz remontowy Bugaj 4 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) 3 400, , , , ,20 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,22 Zmniejszenia (-) Wymiana pionu kanalizacji sanitarnej 6 200,00 Razem zmniejszenia 6 200,00 Stan funduszu remontowego na dzień r ,22 Z odpisu podstawowego ,93 Z odpisu na sieć co ,15 31

32 Fundusz remontowy Bugaj 8 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,80 Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,33 Zmniejszenia (-) Zadaszenia nad ostatnimi piętrami 9 419,62 Razem zmniejszenia 9 419,62 Stan funduszu remontowego na dzień r Z odpisu podstawowego Z odpisu na sieć co , , ,45 Fundusz remontowy Bugaj 10 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2016 r przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o , , , , ,60 Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,34 Zmniejszenia (-) Razem zmniejszenia 0 Stan funduszu remontowego na dzień r ,34 Z odpisu podstawowego ,81 Z odpisu na sieć co ,15 32

33 Fundusz remontowy Bugaj 12 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego,mienie, nadwyżka bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkal,mienie, nad.bilans Odpis na sieć c.o , , , , ,52 Montaż zaworów na instalacji co Zadaszenia nad ostatnimi piętrami Droga i 5 miejsc parkingowych Razem zwiększenia ,72 Ogółem ,81 Zmniejszenia (-) Stan funduszu remontowego na dzień r z odpisu podstawowego z odpisu na sieć co 7 400, , ,75 Razem zmniejszenia , , , ,30 Fundusz remontowy Bugaj 14 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2016 r przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego,mienie,nadw.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkal,mienie, nad.bilans Odpis na sieć c.o , , , , ,80 Zadaszenia nad ostatnimi piętrami Docieplenie piwnic, parapety, okienka Studnia chłonne, prace dodatkowe Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,40 Zmniejszenia (-) Stan funduszu remontowego na dzień r z odpisu podstawowego z odpisu na sieć co 7 326, , ,00 Razem zmniejszenia , , , ,78 33

34 Fundusz remontowy Dawidowicza 20 Stan funduszu na początek roku 2016 w tym: z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,20 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,34 Zmniejszenia (-) Razem zmniejszenia Stan funduszu remontowego na dzień r. Z odpisu podstawowego Z odpisu na sieć co , , ,15 Fundusz remontowy Dawidowicza 8 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2016 r przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis dodatkowy na c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,20 Ociepl.ścian piwnic i wymiana okienek Montaż poręczy,malowanie suszarni Wymiana pionu kanalizacji sanitarnej Stan funduszu remontowego na dzień r. Z odpisu podstawowego Z odpisu na sieć co Razem zwiększenia 7 741,20 Ogółem ,84 Zmniejszenia (- 4300,00 400, ,00 Razem zmniejszenia , , , ,86 34

35 Fundusz remontowy Dawidowicza 16 Stan funduszu na początek roku 2016 w tym: z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych,mienia Odpis na sieć c.o , , , , ,20 Usunięcie awarii na co Okienka do piwnicy Razem zwiększenia ,60 Ogółem ,43 Zmniejszenia (-) 880,00 743,18 Razem zmniejszenia 1 623,18 Stan funduszu remontowego na dzień r 9 969,25 z odpisu podstawowego ,72 z odpisu na sieć co ,97 Fundusz remontowy Dawidowicza 18 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2016 r. przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2016 w tym: z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,40 Razem zwiększenia ,20 Ogółem ,44 Zmniejszenia (-) Remont częściowy elewacji 4 000,00 Razem zmniejszenia 4 000,00 Stan funduszu remontowego na dzień r ,44 Z odpisu podstawowego ,65 Z odpisu na sieć co ,21 35

36 Fundusz remontowy Fabryczna 1 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego, mienie, nad.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych, mienie, nad.bila Odpis na sieć c.o. Wymiana zasobnika i urządzeń Zadaszenia ostatnich pięter Stan funduszu remontowego na dzień r z odpisu podstawowego z odpisu na sieć co 3 104, , , , ,60 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,84 Zmniejszenia (-) 6 789, ,50 Razem zmniejszenia , , , ,96 Fundusz remontowy Piłsudskiego 2 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego i mienia z odpisu na sieć c.o na docieplenie z odpisu dodatkowego Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych i mienie Odpis na sieć c.o. Odpis dodatkowy na ocieplenie Odpis od PKO Zmniejszenia (-) Ogrodzenie terenu -zabezpieczenie studzienki Naprawa płyty balkonu mieszk. Nr , , , , , , , ,32 Razem zwiększenia ,16 Ogółem , ,20 250,00 Razem zmniejszenia 1 373,20 Stan funduszu remontowego na dzień r ,83 z odpisu podstawowego i mienia ,94 z odpisu na sieć co ,96 z odpisu dodatkowego ,25 z odpisu od PKO 1 798,32 36

37 Fundusz remontowy Piłsudskiego 3,4,5 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego i mienia i nadw bilansowej z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych i mienia Odpis na sieć c.o , , , , ,36 Zmniejszenia (-) Montaż okien PCV na klatkach schodowych Naprawa płyty balkonowej mieszk. Nr 4/11 Zadaszenia nad ostatnimi piętrami Stan funduszu remontowego na dzień r. z odpisu podstawowego z odpisu na sieć co Razem zwiększenia ,80 Ogółem , ,03 250, ,50 Razem zmniejszenia , , , ,22 Fundusz remontowy Powstańców 46/54 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2016 r przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2016 w tym: z odpisu podstawowego, mienie i nadwyżka bilansow z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych, mienie,nad.bilan Odpis na sieć c.o. 976,32 535,89 440, , ,20 Zmniejszenia (-) Wymiana okien PCV na klatkach schodowych Wymiana zasobnika zasobnika i urządzeń w wymiennikowni Razem zwiększenia ,80 Ogółem , , ,42 Razem zmniejszenia , , , ,79 Stan funduszu remontowego na dzień r. z odpisu podstawowego z odpisu na sieć co 37

38 Fundusz remontowy Spokojna 2 Stan funduszu na początek roku 2016 z odpisu podstawowego, mienie i nadw.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych, mienie, nad.bil Odpis na sieć c.o , , , , ,68 Zmniejszenia (-) Wymiana zasobnika i urządzeń w wymiennikowni Przedudowa instalacji gazu Stan funduszu remontowego na dzień r z odpisu podstawowego z odpisu na sieć co Razem zwiększenia ,84 Ogółem , , ,00 Razem zmniejszenia , , ,18 120,65 Fundusz remontowy nadwyżka bilansowa Nadwyżka bilansowa /stan na r./ ,60 Zwiększenia Nadwyżka bilansowa za Ogółem ,60 Zmniejszenia (-) Droga przy Bug.12 i pięć miejsc postojowych 9 648,76 Razem zmniejszenia 9 648,76 Stan funduszu remontowego na dzień r ,84 38

39 Szczegółowa analiza zaległości ZADŁUŻENIA OD LOKALI MIESZKALNYCH Załącznik nr 3 Bugaj 4 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,37 13,98 Od 2 do 3 miesięcy 1 985,75 13,49 Od 3 do 6 miesięcy ,86 23,19 Powyżej 6 miesięcy ,33 49,34 Razem ,31 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,75 Bugaj 8 ( liczba lokali 45) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,23 45,82 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy ,54 54,18 Powyżej 6 miesięcy Razem ,77 100,00 Bugaj 10 ( liczba lokali 45) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,98 31,05 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy ,36 68,95 Powyżej 6 miesięcy Razem ,34 100,00 Bugaj 12 ( liczba lokali 36) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 7 768,20 9,39 Od 2 do 3 miesięcy ,32 16,60 Od 3 do 6 miesięcy ,61 12,35 Powyżej 6 miesięcy ,38 61,66 Razem ,51 100,00 Należność z nakazu zapłaty ,83 39

40 Bugaj 14 ( liczba lokali 35) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,58 22,58 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,66 77,42 Razem ,24 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,05 Bugaj 2a ( liczba lokali 80) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,17 14,06 Od 2 do 3 miesięcy 2 886,64 4,81 Od 3 do 6 miesięcy ,54 5,67 Powyżej 6 miesięcy ,86 75,46 Razem ,21 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,40 Dawidowicza 8 ( liczba lokali 20) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 7 906,49 18,15 Od 2 do 3 miesięcy 1 841,65 16,85 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,01 65,00 Razem ,15 100,00 Dawidowicza 16 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,48 61,47 Od 2 do 3 miesięcy 1 481,30 15,01 Od 3 do 6 miesięcy 1 754,48 23,52 Powyżej 6 miesięcy Razem ,26 100,00 Dawidowicza 18 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,43 11,82 Od 2 do 3 miesięcy 1 619,56 2,75 Od 3 do 6 miesięcy ,56 17,04 Powyżej 6 miesięcy ,53 68,39 Razem ,08 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,48 40

41 Dawidowicza 20 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,35 16,16 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy 1 581,90 5,33 Powyżej 6 miesięcy ,29 78,51 Razem ,54 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,55 Fabryczna 1 ( liczba lokali 60) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,02 30,55 Od 2 do 3 miesięcy ,06 11,29 Od 3 do 6 miesięcy ,32 58,16 Powyżej 6 miesięcy Razem ,40 100,00 Piłsudskiego 2 ( liczba lokali 21) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,26 35,17 Od 2 do 3 miesięcy ,16 11,03 Od 3 do 6 miesięcy ,03 13,79 Powyżej 6 miesięcy ,37 40,01 Razem ,82 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,09 Piłsudskiego 3 ( liczba lokali 16) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,60 19,05 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,18 80,95 Razem ,78 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,78 41

42 Piłsudskiego 4 ( liczba lokali 16) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,35 56,17 Od 2 do 3 miesięcy ,20 43,83 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem ,55 100,00 Piłsudskiego 5 ( liczba lokali 12) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,77 45,61 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy ,76 54,39 Powyżej 6 miesięcy Razem ,53 100,00 Powstańców 46/54 ( liczba lokali 50) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,03 20,97 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy ,51 13,60 Powyżej 6 miesięcy ,54 65,43 Razem ,08 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,02 Spokojna 2 ( liczba lokali 32) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,20 18,60 Od 2 do 3 miesięcy 1 608,29 10,96 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,63 70,44 Razem ,12 100,00 42

43 Piłsudskiego 2 Kredyty na poszczególne nieruchomości Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 2 452,22 100,00 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem 2 452,22 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,51 Piłsudskiego 3 Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 1 168,33 3,94 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,19 96,06 Razem ,52 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,65 Piłsudskiego 4 Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem Piłsudskiego 5 Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 2 336,14 8,87 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,42 91,13 Razem ,56 100,00 43