*"*S. t$tu^ {:"".'.# Z LUSTRACJI. P R o r o K o L. Sp6ldzielni Mieszkaniowej. ,,Slu2ew nad Dolinkq" za okres od r. do r.

Transkrypt

1 ZW I AZEK REWIZYJNY SP OI,DZIELM MIESZKANIOWYCH RP W WARSZAWIE UL. JASNA I *"*S P R o r o K o L {:"".'.# t$tu^ Z LUSTRACJI Sp6ldzielni Mieszkaniowej,,Slu2ew nad Dolinkq" za okres od r. do r.

2 SPIS TRESCI A. Wstep A. 1. Organizacja Sp6ldzielni strony 3-4 strony 4-5 B. Ustalenia lustracji 1. DzialalnoS6 inwestycyjna Podstawy prawne i organizacyjne dzialalnosci inwestycyjnej Sp6ldzielni Potzeby mieszkaniowe a program inwestycyjny. '1.3. Pozyskanie teren6w budowlanych Poprawno66 pzygotowania inwestycji Tryb doboru wykonawc6w inwestycji, tre56 zawartych um6w i ich rcalizaq,a Nadz6r inwestorski System finansowania inwestycji Rozliczanie koszt6w inwestycji i ustalanie wartosci poczqtkowej lokali Pzeglqdy gwarancyjne budynku. strony 6-8 strony I strony 8 strony I strony 9-10 strony 10 strony strony strony 13 C. Informacje kof cowe strony 14

3 PROTOKoL z lustracji problemowej dotyczecej dzialalnofci sp6ldzielni Mleszkaniowej,,stuzEw NAD DoLINKA" w warszawie ul' J.s. Bacha 31, pzeprowadzonej w dniach od r. do t. przezi mgt Marig schabowskq dzialaiqcq na podstawie upowaznienia wystawionego w dniu r. pzez Pelnomocntka zarzqdu - dyrektora biura zwiezku Rewizyjnego sp6ldzielni Mieszkaniowych RP w Warszawie, ul. Jasna 1. A. Cze66 wstepna 1) LustraciQ przeprowadzono na podstawie umowy zawartej w dniu r. miqdzy sp6ldzielniq Mieszkaniowq,,si.uzEw NAD DoLINK ' w warszawie, ul. J.s. Bacha 31 (zwanq dalej sp6ldzielniq), a zwiqzkiem Rewizyjnym spdldzielni Mieszkaniowych Rp w warszawie, ur. Jasna 1. 2) Aneksem z dnia 12 czetwca 2012r. zmieniono termin rozpoczgcia lustracji na dzierl 03 wzesnia 2012 r. Podstawq zawarcia tej umowy sq postanowienia art. 91 ustawy z dnia g2 roku prawo sp6ldzielcze (tekst jednotity: Dz. U. z 2OO3 r. Nr 188, poz. 1848, z p62n. zm.\ 3) Lustracia obieto dzialalnos6 inwestycyjna spoldzierni w okresie od o1 stycznia 2011 roku do 31 grudnia 2011 roku. 4) Pzedmiotem lushacji byly nastgpujqce zagadnienia: Dzialalno66 inwestycyjna: - Pottz eby mieszkaniowe a program inwestycji, - Pozyskanie teren6w budowlanych, - Poprawnosdprzygotowaniainwestycji, - Tryb doboru wykonawc6w inwestycji, tresd zawartych um6w oraz ich realizacia, - Nadz6r inwestorski, - System finansowania inwestycji, - Rozliczenie kosztow inweswcii zgodnie z postanowieniem g 2 zawartej miedzy sp6ldzielnie a zwiezkiem lustracja nie obejmowala umowy badania sprawozdania finansowego spoldzielni w rozumieniu art. gga Prawa sp6ldzielczego, jak r6wniez weryfikacji rozliczen kosztorysowycn.

4 5l W trakcie badan lustracyjnych informacji iwyjasnien udzielali: mgr Stanislaw Baranowski Ptezes ZaeEdu Spdldzielni, in2. Grzegoz Jakubiec Halina Szczerba mgr Edyta Sybicka mgr inz. Rajmund Terlecki Z-ca Prezesa Sp6ldzielni, Gl. KsiQgowy, Kierownik Dzialu Czlonkowsko Organizacyjnego Koordynator Nadzoru Budowlanego. oraz inni pracownicy Spotdzielni w miare potzeb. 6) W dniu 03 wzesnia 2012 r. - odbylo siq spotkanie z zazqdem na ktorym pzedstawiono zakres i tematykg lustracji. zazad powiadomii Pzewodniczqcego Rady Nadzorczei o rozpoczeciu lustracji problemowej dotyczqcej prowadzonych w roku 20'11 inwestycji 7) LustracjQ wpisano do ksiezki ewidencji kontroli pod poz. 19 w dniu 03 wrzesnia 2012 toku. 8) Uklad chronologiczny protok6lu lustracji dostosowano do ukladu pozadkowego wymienionego w poz. 3 czqsci A niniejszego protokolu 9l Poprzednia lustracja problemowa dotyczqca dzialalnosci inwestycy.lnej sp6ldzielni zostala pzeprowadzona w dniach od 21 pazdzie-nlka 2010 do 31 stycznia 201'1 roku' Na podstawie ustalen protokolu lustracji zwiqzek Rewizyjny spotdzielni Mieszkaniowych RP dokonal oceny dzialalnosci inwestycy.inei spoldzielni, kt6ra zostata pzedstawiona w liscie polustracyjnym z dnia I marca 2011r' W Swiefle ustalei zawartych w protokole lustracji oraz oceny listu polustracyjnego stwierdzono, i2 dzialalnosc inwestycyjna spdldzielni w okresie objetym lustracjq prowadzona byla prawidlowo w zftiqzku z powyzszym Zwiqzek Rewizyjny RP nie formulowal wnioskdw i zalecen' ostatnia lustracja pelna sp6ldzielni zostala pzeprowadzona w dniach od 18 maja 2011t. do 2A wzelnia 2011r. Badanie obejmowalo dzialalnosd inwestycyjnq za okres 1 stycznia 2010r. do 31 grudnia 2010 roku. 1 0) zagadnienia organizacyjne Sp6ldzielni i dane pozqdkowe w okresie objetym lustfacjq dzialalnosciq spoldziehi kierowal i reprezentowal je na zewnetz dwuosobowy zatzed wybrany stosownie do postanowien statutu przez Rade Nadzorczq w nastepujecym skladzie: mgr Stanjstaw Baranowski - Wezes ZanEdu Sp6ldzielni' ini!.. Gzegorz Jakubiec - z-ca Prezesa Sp6ldzielni, q

5 Sklad Zarzqdu zostal ujawniony w Krajowym Rejestze Sqdowym pod Nr Kopia wpisu stanowi zalqcznik do protokolu lustracji. Obowiqzu.jqcym w Sp6ldzielni statutem jest jednolity tekst statutu, sporzqdzony po ostatniej zmianie statutu dokonanej uchwale ZP Nr 2/2009 z ' r. i ztozony do KRS , obejmujqcy statut z r. ze zmianami dokonanymi nastepujqcymi uchwalami Zebrania Pzedstawicieli SM,,Slu2ew nad Dolinkq" w Warszawie: 1) N z r. 2) nr'l/1995 z r. 3) nr 3/1 995 z r. 4l nr z r. 5\ N z r. Nowy statut Sp6ldzielni uchwalony w dniu r. uchwalq Zebrania Przedstawicieli nr 3/2010, nie zostal dotychczas zarejeshowany z uwagi na zawieszenie postepowania rejestracyjnego do czasu prawomocnego rozpateenia pzez sqd cywilny pozwu o uchylenie ww. uchwaty. Sprawa jest w toku. Sp6ldzielnia ma nadane nastepujqce numery ewidencyjne: - numer identyfikacyjny REGON P NIP Przedmiot dzialalnosci: 70,1 - dzialalnosc eksploatacyjna 45,4 - dzialalnosd remontowo - budowlana, 70,11, Z - dzialalnosc inwestycyjna, 70,1 - obsluga nieruchomosci na wlasny rachunek 70,32- A, - zatzqdzanie nieruchomosciami mieszkalnymi, 70,32-P., - zazqdzanienieruchomosciaminiemieszkalnymi, 70,32- Z, - zarzqdzanie nieruchomosciami na zlecenie' 70,11 - zagospodarowanie i spzedaz nieruchomosci na wlasny rachunek 7o,2O,Z - wynajem nieruchomosci na wlasny rachunek.

6 B. USTALENIA LUSTMCJI 1. DZIALALNOSC INWESTYCYJNA SPOTDZIELNI 1.1. Podstawy prawne i organizacyjne dzialalnosci inwestycyjnej Sp6ldzielni Pzedmiotem dzialalnosci Spdldzietni zgodnie z S4 Statutu jest: 1) Obsluga nieruchomosci na wlasny rachunek, 2) Zagospodarowanie i spzedaz nierughomosci na wlasny rachunek, 3) Kupno isprzadaz nieruchomosci na wlasny rachunek, 4) Wynajem nieruchomosci na wlasny rachunek, 5) ZatzEdzanie nieruchomosciami na zlecenie; 6) Dzialalnosc zwiezana z kulturq rekreacjq i sportem. I Zasady organizacyjno-finansowe prowadzenia dzialalnosci inwestycyjnej Spoldzielni zostaly uregulowane poprzez obowlqzujecy Statut oraz Uchwaly Rady Nadzorczej: zasady rozliczania kosztow budowy zadania inwestycyjnego przy ul. pulawskiei zssa zostary okreslone w Uchwale Rady Nadzorczej Nr 3/2008 z dnia 2S,O2.2OO9 (. zaf, ieftzaiqcei: koncepcje zabudowy zadania inwestycyjnego, zlozenia organizacyjno-finansowe, zasady ewidencjonowania i rozliczania kosztow budowy zadania inwestycyjnego, zasady wnoszenia pzez nabywcow lokali zaliczek na poczet ceny kupna lokali, zasady rekrutacji nabywcow lokali w zadaniu inwestycyjnym pzy ul. pulawskiej 25SA; UchwalE Nr 57/2009 z dnia r. Rada Nadzorcza uchwalila zaloaenia organizacyjno-finansowe oraz zasady ewidencjonowania i rozliczania koszt6w budowv zadania inwestycyjnego przy ul. Elsnera 9 w Warszawie Uchwalq nr z dnia r. Rada Nadzorcza zatwierdzila.plan sprzedazy lokali mieszkalnych i lokalu u2ytkowego oraz pomieszczen przynaleznych i miejsc postojowych w garazu podziemnym wraz z udzialami w budynku Elsnera 9, Uchwalq Nr z dnia r. Rada Nadzorcza uchwalila budowq inwestycji budynku gara2u otwartego nadziemnego wielopoziomowego V-cio kondygnacyjnego z przewidywana liczbq 236 miejsc postojowych w tej inwestycji. Inwestycja zosta{a zaniechana.

7 Szczeg6lowe ustalenia w zakresie prowadzonych spraw sqdowych dotyczqcych uchwal inwestycyjnych podjqtych pzez Zebranie Przedstawicieli zostaly zawarte w protokole lustracji pelnej Sp6tdzielni za lata Niezaleznie od powyzszego w trakcie lustracji problemowej ustalono, i2 Uchwala z dnia 17 czewuca 2009 r. Zebrania Przedstawicieli SM,,Sluzew nad DolinkE" wyrazajqca zgode na lvybudowanie budynku wielorodzinnego z czqtcie handlowo uslugowa, gara2em podziemnym, infrastrukturq wewnqtznq i zewngtznq oraz zagospodarowania terenu na dzialce nr ewidencyjny 1/3 o powierzchni 3.604m'? polozonej w Warszawie przy ul. Elsnera 9 zostala uchylona przez Zebranie Przedstawicieli uchwala nr z dnia 24 maja 2012r. Uchwafa ta zostala zaskaft ona do Sqdu Wzez 3 czlonk6w Spdldzielni. Jednoczesnie w sqdzie cyvvilnym toczy siq nadal proces o uchylenie badz uznanie za nieistniejqcq lub niewaznq uchwaly nr 4/2009 (sygn. akt lll C 1'198/11' popzednio lllc 721t09). w sqdzie Rejonowym dla warszawy-mokotowa pod sygn. akt xvl co 2905/10 toczy sie takze nadal postqpowanie dotyczece egzekucji postanowienia Sqdu Okregowego z dnia 17 maja 2009r',sygn.akt C721l0gdotyczqcegowst zymaniawykonaniauchwa ynr4 2009'p zy czym w dniu 7 wrzesnia 2012r, Sqd Okrggowy w warszawie uchylil postanowienie o wstzymaniu uchwaly nr 4/2009. Postanowienie to jest nieprawomocne' Lustratorowi okazano ponadto wyrok Sqdu Apelacyjnego w Warszawie w sprawie o sygn akt vl Aca 1098/11, uchylajqcy uchwalg Zebrania Przedstawicieli nr7l2oo7 z dnia 11 maja 2009r. w sprawie kierunk6w rozwoju Sp6ldzielni w okresie obietym lustracjq, tj. od 01.01,2011 do 31.12,2011r. Spoldzielnia prowadzi+a nastqpujqca dziatalnosd inwestycyjnq: 1) Budynek mieszkalny z czqiciq uslugowq i garazem podziemnym pzy ul Elsnera I w warszawie. Na budynek sklada sig 113 mieszkan o powierzchni uzytkowej 6.81gm'2, 1 lokal uslugowy o powierzchni 1.003,71m'? otaz gaaz podziemny z 118 miejscami postojowymi Pod realizowana inwestycjq Spo{dzielnia uzyskala pozwolenie na budow? DecyzjQ nr 132/MOK/09 z dnia r. wydanq z upowaznienia Prezydenta Miasta stolecznego Warszawy. W dniu r' niniejsza decyzja stala siq ostateczna' Lp. Wy.szczeg6lnienie Budyn ek Elsnera 9 1 Liczba kondygnacji a Liczba lokali mieszkalnych 113

8 o Pow. uzytkowa lokali mieszalnych ,00m' 4 Liczba klatek schodowvch J 5 Pow. uzytkowa lokali uzytkowych 1.003,71m' o Liczba stanowisk postojowych. ' na pow. terenu 7 Kubatura m 8 Cykl realizacji w m -cach 25 m-cy Planowany termin realizacji budowy r Na dzieri r. podpisano lqcznie Bs um6w przedwstepnych sprzeda2y lokali mieszkalnycn oraz udzialy we wfasnosci lokalu u2ytkowego - wielostanowiskowego lokalu garazowego w budynku 2) Sp6ldzielnia dokonala ponadto w roku 2011 rozliczenia zadanla inwestycyjnego przy ul. pulawskiej 255A. 1,2 Potneby mieszkaniowe a program inwestycyjny sp6ldzielnia prowadzi Rejestr w ukladzie: numer pozadkowy, data zgloszenia wniosku, numer z dziennika korespondencyjnego Sp6ldzielni, nazwisko i imi? zglaszaiqcego wniosek, adres zamieszkiwania, zglaszane potzeby mieszkaniowe (kategoria mjeszkania, nowe, odzysk, ewent, pi?tro), informacja o sposobie realizacji oraz uwagi. w spoldzielni pzestzegane se zasady okreslone w statucre oraz w Regulaminach. sp6ldzielnra informuje czlonk6w o zamierzeniach jnwestycyjnych, r6wnoczesnie prowadzi nab6r kandydat6w spoza spoldzjelni na mieszkania, kt6re uzyska w wyniku inwestycji majec na uwadze w pierwszej kolejnosci zaspokojenie potzeb swoich czlonk6w i ich rodzin. 1,3 Pozyskanie tersn6w budowlanych. Wedlug stanu na dzief t. Spc/'dzielnia zarzadza:. tereny w wieczystym u2ytkowaniu - 4i g,261 mr, Charakterystyka gospodarki gruntamt w roku 2011 zostala pzedstawiona w Tabeli stanowiacei zalqcznik nr 5 do protokolu z lustracji. wedlug stanu na dzien 31.12,201'ir. sp6ldzielnia posiadala uregutowany tytul prawny do grunt6w o {qcznej powiezchni m2, co stanowi 100 % og6ru grunt6w bqdecych we wladaniu spordzielnr.

9 Szczeg6towy wykaz powiezchni dzialek, rcdzq uzytkowania, numery ksiag wieczystych, zawarty jest w Zalaczniku nr 5 do orotokolu lustracii. 1.4 PoprawnoS6 ptzygotowania inwestycji Normatywne zasady organizacyjno-finansowe prowadzenia inwestycji w Sp6idzielni zostaly opisane w czqscj protokolu lustracji lnwestycja realizowana w 2011 t. stanowila kontynuacjq zadania z okresu poprzedniego, z odrqbnq rejestracje kosztdw, Zazad Sp6tdzielni sporzedzal sprawozdania z wykonania planu zeczowo - finansowego inwestycji pzy ul. Elsnera I w okresach kwartalnych, kt6re przedstawial Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia ucnwa. 1.5 Tryb doboru wykonawc6w inwestycji, tresf zawartych um6w i ich realizacja Wyboru wykonawc6w rob6t inwestycyjnych - budowy budynku mieszkalnego przy ulicy Elsnera 9, SDoldzielnia dokonala w drodze konkursu ofert. ProcedurQ wyboru wykonawcy budowy budynku pzy ul. Elsnera I opisano w protokole lustracji pelnej za lata IrclC zawaftych umdw oraz ich realizacja. Realizacja um6w zostala pzedstawiona w poprzednim protokole lustracji. Warunki ustalone w trakcie negocjacji przetargowych zostaly uwzglednione w zawartych umowach i w realizacji llll Proces realizacji inwestycji pzebiegal zgodnie z zawartq umowe, terminy zostaty zachowane. Zgodnie z paragraf 3 pkt 2a zawartej umowy w roku 2010 dokonano waloryzacii z zastosowaniem aktualnych wskaznik6w GUS wzrostu cen naklad6w inwestycyjnych produkcji budowlano montazowej. Waloryzacja wyniosla , lnobudowlane, - zagospodarowanie na wlasny koszt placu budowy lqcznie z obslugq geodezyjne i inwentaryzacjq polvykonawcze. Wynagrodzenie za wykonanie peedmiotu umowy w wysokosci t plus podatek VAT. Strony uzgodnily waloryzacje wynagrodzenia \ ykonawcy naliczanq od miesiaca, w kt6rym wska2nik waloryzacji liczony przekroczy 2%. Wska2nik waloryzacji osiqgnql 2% w styczniu 2011r. NarastajEco laczna kwota waloryzacji na dzien 31.12,2011r. wyniosla ,91 zl.

10 Wykonawca udziela Sp6ldzielni gwarancji na wykonane roboty liczqc od dnia dokonania odbioru koricowego pzedmiotu umowy w nastepujqcy spos6b: 1) 10 lat dla konstrukcji, 2) 4 lata dla elewacji i pokrycia dachu, 3) 3 lata dla pozostalych elementow Szczeg6lowe warunki gwarancji okresla karta gwarancyjna kt6ra stanowi zaqcznik nr I do umowy. Umowa zawiera zobowiqzania, uprawnienia i obowiqzki stron zawiera umowe tj. Sp6ldzielni i nabywc6w inwestujecych. Dnia t. protokolem pzekazania wykonawca zostal wprowadzony na teren budowy. Protok6l zostal podpisany pzez Inspektorow Nadzoru reprezentujqcych Sp6ldzielnie oraz przez WykonawcQ reprezentowanego przez Kierownika Budowy. Dokonano r6wnie2 odpowiedniego wpisu do Dziennika Budowy wydanego pnez U.zqd Miasta Stolecznego Warszawy Biuro Architektury i planowania Przestrzennego. W okresie objetym lustracjq kontynuowane byly roboty budowlane i wykonczeniowe budynku oraz roboty zewnqtzne. 1J9. Nadz6r inwestorki. W okresie objgtym lustracjq za przygotowanie, organizacjq i nadzor procesu inwestycyjnego w Spdldzielni odpowiedzialne byly kom6rki wyodr?bnione w struktuze organizacyjnej Spdldzielni. Wielko66 zatrudnienia pionu inwestycyjnego regulowana byla decyzjq Zarzqdu i wynioslo: Glowny Specjalista ds. Inwestycji - pelniecy funkcje inspektora nadzoru inwestorskiego branzy konstrukcyjno - budowlanej i koordynatora pacy inspektorow nadzoru inwestorskiego bran2 instalacyjnych. 1,00 et. gospodarcza) - Inspektor nadzoru rob6t budowlanych '1,00 et. - Inspektor branzy instalacji sanitarnych 0,75 et. - Inspektor bran2y elektrycznej - zatrudniony na umowe o dzielo (wlasna dzialalno56 - st. referent ds. inwestycyjnych 1,00 et. Razem 3.75 et. Zatrudnienie og6lem w Sp6ldzielni 82,19 et. Pion inwestycyjny Sp6ldzielni w roku 2011 r. realizowal kompleksowe obsluge budowy budynku mieszkalnego pzy ul. Elsnera 9 t0

11 Zgodnie z postanowieniem um6w realizacyjnych, pion inwestycyjny przygotowryal inwestycje, nadzorowal przebieg rob6t poprzez wlasnych inspektor6w nadzoru inwestorskiego, dokonywal odbior6w czesciowych, koncowych oraz rozliczefi inwestycji, a takze obslugiwal sprzedaz lokali. Dokumentacja budowy pzedlozona lustrac.li dotyczqca przygotowania i realizacji budynku mieszkalnego ptzy ul. Elsnera I byla kompletna i prowadzona starannie, Kstazka prowadzonej budowy posiada systematyczne wpisy inspektor6w nadzoru potwierdzajqce odbiory wykonanych rob6t, a faklury VAT wystawiane i zaplacone posiadajq potwierdzenia inspektordw nadzoru poo wzgledem merytorycznym oraz wpisane klauzule o potrecaniu nale2nych kwot kaucji. 1,7 System finansowania inwestycji Naklady finansowe na inwestycje Nakfady finansowe w zlotych na budowq budynku Elsnera 9 na dzierl 31.j2.2011r. Lp. Naklady poniesione Elsnera I 1 Koszty bezposrednie roboty budowlano- montazowe ,56 2 Koszty ogdlne (Lp. 2-6) dokumentacja projektowa, kosztorys ,99 3 Oplaty za uzytkowanie terenu ,56 Nadz6r autorski ,50 c Koszty z tytulu obslugi inwestycyjnej ,12 o Naklady og6lem ,73 7 Wplaty zaliczkowe wkladu budowlanego ,22 ll

12 lll Finansowanie budowy budynku mieszkalnego Elsnera I w roku 2011 naklady na dzialalnosd inwestycyjne finansowane byly przez pzyszlych uzytkownik6w lokali imiejsc postojowych, pozyskiwane w formie zaliczkowych wplat zgodnie z harmonogramem ptatnosci, stanowiacym zalacznik do podpisywanych um6w o budowq lokalu mieszkalnego wraz z udzialem w nieruchomosci wsp6lnej, miejsca garazowego ustalonym pomiqdzy sp6ldzielnia inabyvvcq inwestujqcym. zasady finansowania inwestycji pzy ul. Elsnera I zostaly przyjete przez spoldzielniq na zasadach deweloperskich spzeda2y wyodrqbnionych lokali wraz z udzialem we wsp6lu2ytkowan iu gruntu. W drodze zawartych um6w pzedwstepnych z nabywcami inwestujqcymi, przyszlymi u2ytkownikami lokali mieszkalnych sp6ldzielnia pozyskala podstawowe srodki finansowe na budowq budynku Naklady poniesione na budowq budynku mieszkalnego przy ul. Elsnera I oraz wniesione przez nabylvc6w inwestujecych Srodki flnansowe na dzien 31 12'20llt ksztaltowaly sie nastepulqco: Poniesione naklady Wplaty nabywc6w , ,2221 Zestawienie dokonanych wplat na budowe budynku pzy ul Elsnera 9 stanowi ZalEcznik nr 11 do protokolu lustracji. 1.8 Rozliczanie koszt6w inwestycji i ustalanie wartosci poczetkowej lokali Ceng lokalu mieszkalnego' miejsca garazowego i pomieszczenia pomocniczego (wraz z udzialemwnieruchomosciwsp6 nej)wbudynkupzyu.e snera9okres alazawartaumowa pzedwstgpna z naby\ivcq. Umowa zawierala ponadto terminy wybudowania budynku' termin uzyskania decyzji administracyjnych zezwalajqcych na uzytkowanie budynku oraz termin zawarcia Umowy spzedazy. I.8.2. Zbadanie rozliczenia koszt6w w zadaniu inwestycyjnym Pulawska 2554' Napodstawievvydruk6wzewidencjiksiQgowejkonta0s3SrodkitMalewbudowie'ustalono zrealizowanie zadania inwestycyjnego - budowa budynku mieszkatnego Pulawska 2554 o sumie poniesionych naklad6w w kwocie ,97 zl na dzie^ t' t2

13 Dokumentacja techniczna budowy budynku pzy ul. niezbedne opinie wraz z uzgodnieniami wymaganymi zagospodarowaniu pzestrzennym. Pulawska 255A pzepisami Prawa jest kompletna i posiada budowlanego i Ustary o Koszt budowy wyliczony peez ZaaEd Sp6ldzielni dla lokali mieszkalnych, uzytkowych imiejsc postojowych : Lokale mieszkalne Lokale u2ytkowe Garaz podziemny z miejsc post. 7, , ,1021, Dnia r. Rada Nadzorcza podjda Uchwale Nr 20/201 1 w sprawie rozliczenia finansowego koszt6w budowy budynku przy ul. Pulawska 255A. Rozliczenie to stanowi zalacznik nr 14 oo protokolu. Na dzien t. Zazqd Spotdzielni podpisal z nabywcami lokali w inwestycji przy ul. Pulawskiej 2554 I akt6w notarialnych spzedazy - zalqcznik nr 13. I Ponadto w roku 2011 Zarzqd podpisal 20 akt6w notarialnych sprzedazy lokali mieszkalnych wraz z miejscami postojowymi w budynku przy ul. Pulawskiej 255 (l etap inwestycji) - zatqcznik nr 20. To zadanie rnwestycyjne zostalo rozliczone w roku 2010 i bylo badane w trakcie popzednjej lustracji Przegl4dy gwarancyjne i zwrot kaucji wykonawcy, W roku 2011 obj?tym badaniem lustracyjnym pzeprowadzane byly przegledy i odbiory gwarancyjne, kt6re zostaly potwierdzone protokolami z dnia , , (kopie w zalqczeniu). W roku 2011 po pzeglqdach i usunieciu stwierdzonych wad zwr6cono zatrzymane z tytulu um6w na budowe pzy ul. Pulawskiej 255, i 2SSa w Warszawie kaucje gwarancyjne nast?pujecym wykonawcom: 1. "Bio - Ogr6d - Las - Serwis" Maciej Chojnacki - dnia wys ,87 zl, 2. Pzedsigbiorstwo "Tynkbud - 1" Sp. z o.o. - dnia 16, w wys ,03 zl, 3. lnstalatorstwo Elektryczne Janusz Michalski -dnia wwys ,22 zl, 4. "lnstal - Bud" Stanislaw Starosz - dnia w wys ,41 zl, 5. Przedsiebiorstwo"Tvnkbud-1"Sp.zo.o.-dnia wwvs SS21. RAzEM: ,08 zl. l3

14 C. INFORMACJE KONCOWE Protokol z lustrac.li pelnej zawiera 14 stron kolejno ponumerowane i parafowane pzez lustratora. Czesd skladowq protokolu stanowiq Zalqczniki szt wedlug spisu doleczonego do protokolu lustracji. Protokdl zostal sporzqdzony w 4 jednobrzmiqcych egzemplazach: 2 egzemplaze otrzymuje Spoldzielnia Mieszkaniowa,,Sluzew Nad Dolinkq' w Warszawie (po I egz. dla Rady Nadzorczej i Zazadu Sp6ldzielni) i2 egzemplaze dla Zwiqzku Rewizyjnego Sp6ldzielni Mieszkaniowej RP w Warszawie. Warszawa. dn. 26 listopada 2012r LUSTRATOR mgr Maria Schabowska upr. lustr c,!"1^il \ Zastzezeh od nosnie zgodnosci faktycznym nie wnosimy. stwierdzen zawartych w niniejszym protokole lustracii ze stanem ^Zl:,:-q.! prezesa ITEJSFZ\D spotd,.tctni M iestkaniowe-i ' spqlidr ij:l 13 ryl E_szKA NrowA ;::b'#.hif?iffil,"..0._n, r,,r...*",.,'ii! on. E;ioll?id 1iir."1...??i,t&,,. ZARZADUI' ieszkaniowej rnk.1" Potwierdzamy odbi6r dw6ch egzemplatzy protokolu z lustracji z p%eznaczeniem dla Rady Nadzorczej i Zazqdu. Warszawa, dn. 26 listopada 2012r. ZARZAD,,"tj,g#,fffi':##" ZARZ}\DU BqrenQw