Regulamin Przetargu. IV publiczny nieograniczony przetarg ustny na sprzedaz praw wlasnosci nieruchomosci

Transkrypt

1 Regulamin Przetargu IV publiczny nieograniczony przetarg ustny na sprzedaz praw wlasnosci nieruchomosci stanowi^cej lokal uzytkowy nr 2 pol. w Czersku przy ul. Kosciuszki 15 na dzialce nr 380, zapisanej w ksi^dze wieczystej nr SL1C/ /6 jako wlasnost Gminy Czersk. Lokal uzytkowy o powierzchni 57,66 wraz z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 6,61 m^ oraz udzialem 0,126 w prawie wlasnosci cz^sci wspolnych budynkow i gruntu - dziatki nr 380 Data przetargu: 16 grudnia 2013 r, godz. 10 Urz^d Miejski w Czersku, ul. Kosciuszki 27 sala nr 33 Czersk, dnia 12 listopada 2013 r.

2 I. Postanowienia ogolne. 1. Regulamin okresia zasady przeprowadzania przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie nieruchomosci stanowiqcej wtasnosc Gminy Czersk. 2. Celem przetargu jest uzyskanie najwyzszej ceny. II. Podstawa prawna przeprowadzania przetargu. 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (t. j. - Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). 2. Rozporzqdzenie Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowah na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2004 r. Nr207, poz ze zm.). III. Przedmiot przetargu i jego cena. 1. Polozenie nieruchomosci: woj. pomorskie, gmina Czersk, obr^b geodezyjny miasto Czersk, lokal nr 2 polozony w budynku wielolokalowym na dzialce nr 380 przy ul. Kosciuszki 15 w Czersku. 2. Oznaczenie i opis: - lokal uzytkowy nr 2 o powierzchni 57,66 m^ wraz z pomieszczeniem gospodarczym 0 powierzchni 6,61 m^ oraz udziatem 0,126 w prawie wlasnosci cz^sci wspolnych budynkow i gruntu - dzialkl nr 380. W sklad lokalu wchodzq: sala sprzedazy 0 pow. 27,46 m^, zaplecze o pow. 10,75 m^, zaplecze z wc o pow. 19,45 m^. - nieruchomosc nie zostaia obj^ta planem zagospodarowania przestrzennego, - Obcl^zenia i zobowi^zania na nieruchomosci - w III i IV dziale ksi^gi wieczystej nr SL1C/ /6 znajduj^ si? zapisy: \N iamie 3 ujawniono napis o tresci: Wszelkie prawa i roszczenia, ci^zary i ograniczenia ciqz^ce na lokalach wyodr^bnionych z nieruchomosci ciqzq na przynaleznycti do nich udzialach we wspotwfasnosci". 3. Cena wywolawcza nieruchomosci podana zostala do publicznej wiadomosci w ogtoszeniu o przetargu i wynosi ,00 z\. 4. Cena nabycia obejmuje cen? osiqgni?tq w przetargu tj. min. 1 postapienie od ceny wywolawczej. IV. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu. 1. Oferent zobowi^zany jest do wniesienia wadium w formie, terminie oraz sposobie okreslonym w ogloszeniu o przetargu. 2. Dowod wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedlozeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. 3. Wniesione wadium petni funkcje kaucji gwarancyjnej. Wadium wniesione w pieni^dzu przez uczestnika przetargu, ktory go wygral, zaiicza si? na poczet ceny za sprzedanq

3 nieruchomosc, natomiast wadium wniesione w obligacjach Skarbu Pahstwa podlega zwrotowi niezwtocznie po wplaceniu kwoty rownej cenie nabycia nieruchomosci. 4. Wadium wptacone przez uczestnika przetargu, ktory go przegral, podlega zwrotowi w terminie nie pozniej jak w 3 dni od daty zamkni?cia przetargu. 5. Wadium zwraca si? niezwiocznie po odwolaniu przetargu (jednak nie pozniej niz przed uptywem 3 dni od dnia odwolania przetargu). 6. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, ktory go wygrat, lecz uchyli si? od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, przepada na rzecz sprzedajqcego. 7. Koszt zawarcia aktu notarialnego pokrywa nabywca nieruchomosci. 8. W przetargu nie mog^ uczestnlczyc osoby wchodz^ce w swad Komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a takze osoby, ktore pozostaj^ z czlonkami Komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ze moze budzic to uzasadnlone w^tpliwosci co do bezstronnosci Komisji. 9. Cudzoziemcy mog^ nabyc nieruchomosc w wyniku niniejszego przetargu po spelnienlu warunkow okreslonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomosci przez cudzozlemcow (t. j. Dz. U z 2004 r., Nr 167, poz ze zm). V. Komisja Przetargowa. 1. Czynnosci zwiazane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa wyznaczona przez Burmistrza Czerska, zwana dalej Komisj^. 2. Komisja dziala na podstawie niniejszego Regulaminu Przetargu oraz obowi^zujqcych przeplsow prawa. 3. Komisja ma obowiqzek dzlalac obiektywnie, wnikliwie i starannie. VI. Przetarg. 1. Przetarg prowadzl Przewodnlcz^cy Komisji. 2. Przetarg jest wazny bez wzgl?du na llczb? uczestnikow przetargu, jezeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferowa* co najmnlej jedno postapienie powyzej ceny wywotawczej. 3. Przetarg uwaza si? za zakonczony wyniklem negatywnym, jezeli zaden z uczestnik6w przetargu nie zaoferowal postqplenia ponad cen? wywolawczq nieruchomosci oraz w sytuacji gdy przetarg zostal prawidiowo ogloszony i nikt do niego nie przystqpil, tj. nikt nie wplacif wadium. 4. Burmistrz Czerska moze odwolac ogtoszony przetarg jedynie z uzasadnionej przyczyny, informuj^c o tym niezwiocznie w formie wlasciwej dia ogloszenia 0 przetargu. 5. Przetarg odbywa si? w obecnosci oferentow, w terminie i miejscu podanym w ogloszeniu 0 przetargu. 6. Wchodzqc do sail przetargowej, Przewodniczqcy Komisji przetargowej prosi uczestnikow przetargu o przedlozenle Komisji:

4 a) dowodu wplaty wadium, b) dokumentu stwierdzaj^cego tozsamosd, jezeli uczestnika przetargu zast?puje inna osoba, winna ona przedstawic pelnomocnictwo, c) podpisane oswiadczenie o zapoznaniu si? z regulaminem przetargu oraz stanem technicznym i prawnym nieruchomosci b?d^cej przedmiotem przetargu, ktore stanowi zaiqcznik do niniejszego regulaminu. 7. Przetarg otwiera Przewodnicz^cy Komisji, przekazujqc uczestnikom Informacje 0 ktorych mowa w art. 35 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomosciami tj. oznaczenie nieruchomosci wg ksi?gi wieczystej oraz katastru nieruchomosci, powierzchni nieruchomosci, opisu nieruchomosci, przeznaczenle nieruchomosci I sposob jej zagospodarowania, a nadto cen? wywotawcz^, obci^zenlach nieruchomosci, zobowiqzaniach, ktorych przedmiotem jest nieruchomosc oraz 0 skutkach uchylenia si? od zawarcia umowy sprzedazy. Przewodniczqcy komisji przetargowej podaje rowniez do wiadomosci imiona I nazwiska albo nazwy lub firmy osob, ktore wptacity wadium lub zostaly zwolnlone z tego obowl^zku zgodnie z 5 rozporzqdzenia ( zabuzanle") oraz zostaly dopuszczone do przetargu. 8. Przewodnlcz^cy Komisji Informuje uczestnikow przetargu, ze po trzeclm wywotanlu najwyzszej zaoferowanej ceny dalsze post^plenla nie zostan^ przyj?te. 9. Uczestnicy przetargu zgtaszajq ustnie kolejne post^pienla ceny, dopoki mimo trzykrotnego wywolania nie ma dalszych postqpieii. 10. Postqpienie nie moze wynosic mniej niz 1% ceny wywotawczej, z zaokr^glenlem w gor? do pelnych dziesiqtek ziotych, co stanowi kwot?: 1.220,00 zt. 11. Po ustaniu zgtaszania post^pieh Przewodniczqcy Komisji wywotuje trzykrotnie ostatnlq, najwyzsz^ cen? i zamyka przetarg, a nast?pnle ogtasza imi? I nazwisko albo nazw? lub firm? osoby, ktora przetarg wygrata. VII. Protokol z przetargu. I.Protokot z przeprowadzonego przetargu zawiera w szczegolnosci informacje: a) termin, miejsce oraz rodzaj przetargu, b) oznaczenie nieruchomosci b?d^cej przedmiotem przetargu wedtug ewldencji gruntow i ksi?gl wieczystej, c) 0 obciqzenlach nieruchomosci I zobowlqzanlach, ktorych jest przedmiotem d) 0 wyjasnieniach i oswiadczeniach oferentow e) 0 osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wraz z uzasadnieniem, f) cen? wywotawcz^ nieruchomosci g) najwyzsz^ cen? osiqgni?t^ w przetargu, h) 0 rozstrzygnl?clach podj?tych przez Komlsje wraz z uzasadnieniem, 1) imi?, nazwisko I adres lub nazw? albo firm? oraz sledzlb? osoby wytonionej w przetargu jako nabywca nieruchomosci.

5 j) imiona i nazwiska przewodniczqcego i czlonkow Komisji. k) data sporz^dzenia protokotu 1. Protoko* z przeprowadzonego przetargu sporz^dza si? w pi?ciu jednobrzmi^cych egzemplarzach, a podpisuj^ go przewodniczqcy i czlonkowie Komisji oraz osoba wytoniona w przetargu jako nabywca. 2. Protokol z przeprowadzonego przetargu stanowi podstaw? do zawarcia aktu notarialnego. VIII. Zawarcie umowy. 1. W terminie do 21 dni od dnia rozstrzygni?cia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomosci zostanie zawladomiona o miejscu I terminie zawarcia umowy sprzedazy nieruchomosci. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia dor?czenia zawladomlenla. 2. Nabywca zobowl^zany jest zaptacic jednorazowo cen? nabycia ustalon^ w wyniku przetargu przed podpisaniem umowy sprzedazy nieruchomosci oraz okazac dowbd wptaty. 3. Jezeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomosci nie przyst^pl bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu I w terminie podanym w zawladomleniu, o ktorym mowa w pkt. Villi Regulaminu, Sprzedaj^cy moze odst^pic od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 4. Koszty sporzqdzenia umowy sprzedazy nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci (optaty notarlalne, skarbowe i s^dowe). IX. Postanowienia koncowe. 1. Wymieniony w tresci pkt. VI.6.c zaiacznik stanowi Integraln^ cz?sc niniejszego Regulaminu. 2. Uczestnik przetargu moze zaskarzyc czynnosci zwiazane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Czerska. 3. Skarg? wnosi si? w terminie 7 dni od dnia ogloszenia wyniku przetargu. 4. Burmistrz Czerska moze uznac skarg? za niezasadnq, nakazac powtdrzenie czynnosci przetargowych albo uniewaznic przetarg. 5. W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Czerska wstrzymuje, do czasu jej rozpatrzenia, dalsze czynnosci zwiqzane ze zbyciem nieruchomosci.