PREZYDENTMIASTA RUDASLASKA

Transkrypt

1 PREZYDENTMIASTA RUDASLASKA ZARZADZENIENR 'tr.pm,o,f51"jtl/oi PREZYDENTA MIASTA RUDA SLASKA z dnia 2 5.CZE.Z007 w sprawie szczególowych mieszkaniowej zasad pobierania, a takze warunków rozlozenia na raty kaucji Na podstawie art. 33 ust. 3 i 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzadzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póznozm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z póznozm.) w zwiazku z 4 ust. 4 Uchwaly Rady Miejskiej Nr 777/XLlV/2001 z dnia 29 pazdziernika 2001 roku, z pózniejszymi zmianami, w sprawie okreslenia zasad wynajmowania lokali wchodzacych w sklad mieszkaniowego zasobu Miasta. zarzadza sie, co nastepuje: 1. Na wniosek strony Prezydent Miasta lub osoba przez niego upowazniona moze wyrazic zgode na rozlozenie kaucji mieszkaniowej, do której wplacenia zobowiazany jest przyszly najemca, na nie wiecej niz 48 rat. 2. W przypadku zlozenia wniosku w sprawie rozlozenia kaucji mieszkaniowej na raty maja zastosowanie ponizsze zasady: 1. Rozlozenie kaucji mieszkaniowej na raty musi byc poprzedzone przeprowadzeniem postepowania wyjasniajacego majacego w szczególnosci na celu okreslenie sytuacji majatkowej i rodzinnej wnioskodawcy. 2. Osobami uprawnionymi do uzyskania zgody na ratalna splate kaucji mieszkaniowej sa przyszli najemcy, którzy: a) wykonali remont lokalu mieszkalnego zgodny w calosci z zakresem okreslonym w protokole typowania mieszkania do remontu, jezeli ich sytuacja majatkowa lub rodzinna pogorszyla sie w znaczny sposób od momentu przyjecia propozycji lokalu mieszkalnego lub poniesli naklady finansowe zwiazane z wykonaniem nieprzewidzianych w protokole typowania mieszkania do remontu robót, b) otrzymali mieszkania w drodze zamiany dobrowolnej, jezeli poniesione przez nich niezbedne koszty z nia zwiazane przewyzszyly dwukrotnie wartosc kaucji mieszkaniowej. 3. Nie dopuszcza sie mozliwosci rozlozenia kaucji mieszkaniowej na raty osobom, które otrzymaly lokal mieszkalny z czynszem naliczonym w wysokosci 3 % wartosci odtworzeniowej, ze wzgledu na przekroczone kryterium dochodowe okreslone w Uchwale Rady Miejskiej Nr 777/XLlV/2001 z 29 pazdziernika 2001, z pózniejszymi zmianami. 4. Rozlozenie kaucji miszkaniowej na raty nastepuje na podstawie umowy, której wzór stanowi zalacznik do niniejszego Zarzadzenia.

2 5. Umowe o rozlozenie kaucji mieszkaniowej na raty zawiera w imieniu Miasta Miejskie Przedsiebiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z 0.0., które zobowiazane jest do przedkladania comiesiecznych informacji w tym zakresie do 15 nastepnego miesiaca Zasady okreslone w 2 ust. 4 i 5 stosuje sie równiez do kaucji mieszkaniowych, które zostaly rozlozone na raty przed wejsciem w zycie niniejszego Zarzadzenia. 2. Zawarcie umowy, o której mowa w 2 ust. 4 dotyczy kwoty pozostalej do zaplaty przez najemce w dniu wejscia w zycie Zarzadzenia. 4. Wykonanie zarzadzenia powierzyc Naczelnikowi Wydzialu Spraw Lokalowych 5. Nadzór nad wykonaniem zarzadzenia pelni Zastepca Prezydenta Miasta ds. planowania przestrzennego i gospodarki nieruchomosciami. fa t9tr+ ri" 6. Zarzadzenie wchodzi w zycie z dniem podjecia OS.ChO1-9t,'

3 Zalacznik do Zarzadzenia Nr.?c! OtS'-1" J,tl/Ol Prezydenta Miasta Ruda Slaska z dnia 2 5. CZE.2007 UMOWANrREB-; / / r. o rozlozenie na raty kaucji zabezpieczajacej pokrycie naleznosci z tytulu najmu lokalu mieszkalnego przyslugujacych wynajmujacemu w dniu opróznienia lokalu zawarta w dniu 200r. pomiedzy Miejskim Przedsiebiorstwem Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z 0.0. z siedziba w Rudzie Slaskiej przy ul. l-go Maja 218, wpisana do KrajowegoRejestru Sadowego- RejestruPrzedsiebiorcówpod numeremkrs , w niniejszej umowie reprezentowana przez: Kierownika REB Nr na podstawie udzielonego przez Zarzad MPGM Sp. z 0.0. pelnomocnictwa zwanej w dalszej tresci umowy dalej "Wynajmujacym" a 1 zamieszkalym w Rudzie Slaskiej przy ul. legitymujacym sie dowodem osobistym nr wydanym przez 2 zamieszkalym w Rudzie Slaskiej przy ul. legitymujacym sie dowodem osobistym nr, wydanym przez zwanymi w dalszej tresci umowy "Najemca" o nastepujacej tresci: 1 Na pokrycie naleznosci z tytulu najmu lokalu mieszkalnego nr polozonego w budynku przy ul., w Rudzie Slaskiej -, przyslugujacych Wynajmujacemu w dniu opróznienia lokalu, Najemca zobowiazany jest wplacic kaucje zabezpieczajaca w wysokosci zl slownie.

4 2 1. Kaucja, o której mowa w l, na podstawie zgody Prezydenta Miasta Ruda Slaska z dnia wyrazonej w oparciu o 6 ust. 3 Uchwaly Nr 777/XLIV/2001 Rady Miejskiej w Rudzie Slaskiej z dnia r.w sprawie okreslenia zasad wynajmowania lokali wchodzacych w sklad mieszkaniowego" zasobu Miasta, zmienionej Uchwala Nr lo40/lx/2006 Rady Miasta Ruda Slaska z dnia r., zostaje rozlozona na miesiecznych rat w wysokosci kazda, platnych do 20-go kazdego miesiaca, przy czym pierwsza rata platna jest najpózniej do dnia zawarcia umowy najmu. 2. W przypadku opóznienia w zaplacie przynajmniej jednej raty Wynajmujacy przesle Najemcy wezwanie do zaplaty wyznaczajac dodatkowy miesieczny termin do jej uiszczenia. Brak wplaty w wyznaczonym terminie oznacza, ze cala niezaplacona naleznosc z tytulu kaucji staje sie natychmiast wymagalna a Wynajmujacy bedzie dochodzic jej zaplaty na drodze sadowej. 3. Od niezaplaconych w terminie rat a takze od niezaplaconej kaucji, która stala sie natychmiast wymagalna na podstawie 2 ust. 2 niniejszej umowy, beda naliczone odsetki ustawowe liczone za kazdy dzien opóznienia. 4. Naleznosci, o których mowa w niniejszym paragrafie Najemca zobowiazany jest wplacac na rachunek bankowy Urzedu Miasta Ruda Slaska prowadzony w ING Banku Slaskim S.A.,r--- Oddzial Ruda Slaska o numerze 7l z dopiskiem "Kaucja mieszkaniowa" lub w kasie Rejonu Eksploatacji Budynków Nr. 5. Za dzien zaplaty strony uznaja date wplywu srodków na rachunek bankowy Urzedu Miasta Ruda Slaska lub wplaty w kasie REB Nr.. Wszelkie zmiany umowy wymagaja formy pisemnego aneksu pod rygorem niewaznosci. 3

5 4 Umowe niniejsza sporzadzono w 3 jednobrzmiacych /gzemplarzach, z czego 1 egz. otrzymuje Wynajmujacy, 1 egz. Najemca, 1 egz. UrzasYMiastaRuda Slaska Wydzial Spraw Lokalowych. NAJEMCA: t WYNAJMUJACY: /""". 05,Q6.or UL) 'O{ mo,./'"'.