WZÓR UMOWY W dniu w Warszawie pomiędzy: Centralną Biblioteką Rolniczą im. Michała Oczapowskiego, 00-950 Warszawa, ul. Krakowskie Przedmieście 66 zwaną dalej Zamawiającym, NIP: 525-15-74-557, REGON: 000080619, reprezentowaną przez: Dyrektora dr Ryszarda Miazka a zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez: w wyniku rozstrzygnięcia postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa następującej treści: 1. 1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się wymienić okna wraz podokiennikami w budynku CBR w Warszawie, ul Krakowskie Przedmieście 66, w ilości 72 sztuk okien drewnianych o powierzchni 179,3 m². 2. Szczegółowy zakres robót został określony w dokumentacji projektowej: a) projekcie wykonawczym b) przedmiarze robót, c) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, stanowiących zał. Nr 1 do niniejszej umowy i uwzględnia wszystkie roboty wynikające z charakteru przedmiotu zamówienia i konieczne do wykonania kompletnego zamówienia.. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących Polskich Norm, oraz przepisów prawa, w szczególności Prawa Budowlanego, zgodnie z dokumentacją projektową i na warunkach ustalonych niniejszą umową. 3. Funkcje kierownika budowy sprawować będzie.. 4. Nadzór nad robotami przewidzianymi niniejszą umową ze strony Zamawiającego, prowadzić będzie inspektor nadzoru: Roman Machura 5. 1. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót wyłącznie wyrobów, materiałów oraz urządzeń posiadających aktualne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie i udokumentuje to poprzez przedstawienie certyfikatów i atestów na materiały ze szczególnym uwzględnieniem atestów na szkło i farby. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych robót oraz zastosowanych materiałów i urządzeń. 1
3. Technologia wykonania powinna być zgodna z wymogami producentów okien drewnianych, dokumentacją projektową, właściwymi przepisami branżowymi i Polskimi Normami wymienionymi w szczegółowej specyfikacji technicznej. 4. Wykonawca jest w pełni odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z dokumentacją projektową i szczegółową specyfikacją techniczną. 5. W przypadku zaproponowania przez Zamawiającego lub Wykonawcę zamiennych rozwiązań w zakresie technologii, zastosowanych materiałów wskazanych w kosztorysie ofertowym, zmiany te wymagają uzgodnienia z inspektorem nadzoru i uzgodnienia z nadzorem autorskim. 6. 1. Wykonawca zobowiązuje się zorganizować zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym. 2. Nadzór autorski należy wzywać na budowę poprzez inspektora nadzoru. 7. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) organizacja, utrzymanie i zabezpieczenie na własny koszt zaplecza budowy i ruchu na terenie budowy, powierzchnie składowe i magazynowe Wykonawca zobowiązuje się zorganizować we własnym zakresie w miejscach udostępnionych przez Zamawiającego 2) prowadzenie i przechowywanie z należytą starannością dziennika budowy oraz zgłaszanie Zamawiającemu odbioru każdego elementu robót, 3) ubezpieczenie budowy i robót przed wszystkimi stratami lub szkodami, które mogą zaistnieć w związku ze zdarzeniami losowymi ( siłą wyższą ) lub innymi przyczynami oraz od odpowiedzialności cywilnej 4) zminimalizowanie uciążliwego wpływu prowadzonych prac na otaczające środowisko i użytkowników obiektu, 5) gromadzenie w pojemnikach ustawionych w miejscach uzgodnionych z Zamawiającym gruzu i odpadów z rozbiórek, 6) wywiezienie do utylizacji zdemontowanych okien i przedstawienie zamawiającemu karty przekazania towaru do utylizacji, 7) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót przed zgłoszeniem do odbioru na koszt Wykonawcy, 8) przywrócenie na własny koszt do stanu pierwotnego terenu po zapleczu budowy wraz z usunięciem szkód spowodowanych na skutek jego działania w trakcie realizacji robót, przed zgłoszeniem do odbioru, 9) usuwanie usterek i wad w ramach gwarancji i rękojmi w terminie wskazanym przez Zamawiającego 10) okazywanie na każde żądanie Zamawiającego i inspektora nadzoru dokumentów dopuszczających do stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie wskazanych materiałów. 8. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności: 1) przekazanie terenu budowy, 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego i autorskiego, 3) terminowy odbiór robót, 2
4) zapłata umówionego wynagrodzenia za wykonane roboty zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, 9. 1. Przekazanie Wykonawcy terenu budowy nastąpi na podstawie protokołu podpisanego przez kierownika budowy i upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, w terminie 14 dni roboczych od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia robót nie później jednak niż w terminie 7 dni roboczych od daty przekazania terenu budowy, z zachowaniem przepisów art. 41 Prawa Budowlanego. 3. Termin wykonania robót strony ustalają na 2 miesiące od daty podpisania umowy. Termin wykonania umowy uwzględnia odbiór końcowy robót przez Zamawiającego. 10. 1. Zamawiający będzie dokonywał następujących odbiorów robót: 1) odbiory częściowe, w terminie 3 dni roboczych od daty potwierdzenia przez inspektora nadzoru w dzienniku budowy, zgłoszonej przez Wykonawcę gotowości do odbioru robót zanikających, 2) odbiór końcowy całkowicie zrealizowanych robót w terminie 7 dni roboczych od daty doręczenia pisemnego powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o osiągnięciu gotowości do odbioru, potwierdzonego wcześniej przez inspektora nadzoru w dzienniku budowy, 3) odbiory pogwarancyjne. 2. Gotowość do odbioru końcowego zgłosi kierownik budowy w dzienniku budowy, którą potwierdza inspektor nadzoru w terminie 4 dni roboczych. 11. 1. Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty i kosztorysie ofertowym, stanowiącym zał. Nr 3 do niniejszej umowy ustalone na kwotę, wraz z należnym podatkiem VAT:.. zł (słownie :..) w tym obowiązujący podatek VAT 23 %.) 2. Wynagrodzenie ryczałtowe zawiera wszystkie przewidywane koszty wszystkich robót ujętych w dokumentacji projektowej określonej w 1 ust. 2 niniejszej umowy. 3. Ceny jednostkowe i ilości robót określone w kosztorysie ofertowym, stanowiącym zał. Nr 4 do niniejszej umowy są niezmienne do końca realizacji przedmiotu zamówienia. 12. 1. Rozliczenie Wykonawcy za przedmiot umowy nastąpi na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT, z załączonymi odpowiednimi dokumentami potwierdzonymi przez inspektora nadzoru. Zapłata dokonana będzie przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy Nr. 2. Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktury w terminie 30 dni licząc od daty jej otrzymania wraz z dokumentami rozliczeniowymi, potwierdzonymi przez inspektora nadzoru. 3
3. Wykonawca wystawi fakturę z datą nie późniejszą niż 7 dni licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót. Końcowe rozliczenie oznacza bezusterkowy protokół odbioru końcowego przedmiotu umowy. 4. Za dzień zapłaty wynagrodzenia Strony przyjmują datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą płatności. 13. 1. Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot umowy na okres 5 lat od daty dokonania końcowego odbioru robót i przekazania przedmiotu umowy do eksploatacji. 2. W przypadku, gdy producent udziela gwarancji na okres dłuższy, niż określony w ust.1 obowiązuje gwarancja producenta. Okres gwarancji liczony jest od dnia końcowego odbioru robót. 14. 1. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad prawnych i fizycznych robót oraz dostarczonych materiałów i urządzeń, w okresie 5 lat po dokonaniu czynności odbioru końcowego. 2. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminu rękojmi, jeżeli zgłosi wadę przed upływem tego terminu. 15. 1. Istnienie wady stwierdza się protokolarnie po przeprowadzeniu oględzin. O dacie i miejscu oględzin Zamawiający informuje Wykonawcę na 3 dni robocze przed terminem oględzin. 2. Strony dokonują przeglądów gwarancyjnych na koniec każdego kolejnego roku gwarancji. Zamawiający wyznaczy termin przeglądów gwarancyjnych, informując o tym Wykonawcę z 14 dniowym wyprzedzeniem. 16. 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 3 % wynagrodzenia co stanowi kwotę zł (słownie:.) 2. Zabezpieczenie zostaje wniesione w formie:.. Dokument wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy stanowi zał. Nr 5 do niniejszej umowy. 3. Zabezpieczenie służy do pokrycia roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania robót. 4. W przypadku należytego wykonania robót 70 % kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania przez Wykonawcę robót i uznania ich przez Zamawiającego za należycie wykonane. Pozostała część kwoty tj. 30 % pozostawione na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości i rękojmi zostanie zwrócona najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu gwarancji jakości i rękojmi. 5. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane, pomniejszonymi o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 4
17. Odstąpienie od umowy wymaga zachowania formy pisemnej z podaniem uzasadnienia, pod rygorem nieważności. 18. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku, gdy: 1) Wykonawca nie rozpoczął robót, w terminie 7 dni roboczych od daty przekazania terenu budowy, 2) Wykonawca przerwał wykonanie robót a udokumentowana i nieusprawiedliwiona przerwa trwa dłużej niż 3 dni, 3) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową lub dokumentacją bez akceptacji Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego ich wykonania, 4) Wszczęto w stosunku do Wykonawcy postępowanie upadłościowe, likwidacyjne, układowe lub egzekucyjne, 5) Nastąpiła istotna zmiana okoliczności powodujących, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy stosownie do postanowień ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych. 19. Wykonawca może odstąpić od umowy, w przypadku gdy Zamawiający bez uzasadnionej na piśmie przyczyny, odmawia dokonania odbioru robót. 20. 1. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze Stron, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o odstąpieniu od umowy, Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego protokół inwentaryzacji robót będących w toku, według stanu na dzień odstąpienia od umowy oraz: 1) zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, 2) sporządzi wykaz materiałów, urządzeń i konstrukcji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z winy Zamawiającego, 3) Zamawiający dokona odbioru wykonanych robót w toku i robót zabezpieczających oraz zapłaty wynagrodzenia za te roboty, materiały, konstrukcje i urządzenia, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego. 21. 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach i wysokości: 1) za opóźnienie w rozpoczęciu robót w wysokości 2,0 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia licząc od daty określonej w 10 ust. 2 niniejszej umowy, 2) za opóźnienie w terminowym realizowaniu całego przedmiotu umowy - w wysokości 2,0 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia licząc od daty określonej w 10 ust. 3 niniejszej umowy, 3) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze - w wysokości 1,0 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia, potwierdzony przez inspektora nadzoru, 5
4) za opóźnienie w usunięciu wad ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,5 % wartości robót objętych tą gwarancją lub rękojmią, za każdy dzień opóźnienia potwierdzony przez Zamawiającego, 5) za powstanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy -w wysokości 2,0 % wynagrodzenia określonego w 12 ust.1 niniejszej umowy, za każdy dzień przerwy potwierdzony przez inspektora nadzoru, 6) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z innych przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 12 ust.1 niniejszej umowy. 7) łączna wysokość kar umownych z tytułów przewidzianych w ppkt. 1, 2, 3, 4 niniejszego ustępu nie może przekroczyć 30 % wynagrodzenia określonego w 12 ust.1 niniejszej umowy. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w następujących przypadkach i wysokości: 1) za opóźnienie w przekazaniu terenu budowy - w wysokości 2,0 % wynagrodzenia, określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia, 2) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 12 ust.1 niniejszej umowy, z wyjątkiem sytuacji przedstawionej w art. 145 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych. 3. Należność z tytułu kar umownych Zamawiający potrąci z należności Wykonawcy, a jeżeli wada ujawni się w okresie gwarancji, to Zamawiający obciąży Wykonawcę karami potrącając ich wartość ze złożonego zabezpieczenia, bądź też obciąży tymi karami Wykonawcę. 4. Strony mają prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania przewyższającego kary umowne (kara umowna zaliczalna). 22. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za naruszenie praw autorskich, patentowych, znaków ochronnych itp. odnoszących się do zastosowanych rozwiązań, technologii i materiałów potrzebnych przy realizacji robót. 23. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 24. Wszelkie spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.. 25. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 6
26. Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jednym dla Wykonawcy, dwóch dla Zamawiającego. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY AKCEPTUJĘ WARUNKI UMOWY:... pieczęcie i podpisy osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy... pieczęć firmowa wykonawcy 7