PROJEKT UMOWY NR. zawarta w dnia roku pomiędzy:

Transkrypt

1 PROJEKT UMOWY NR. zawarta w dnia roku pomiędzy: Zamojską Dyrekcja Inwestycji ZDI Sp. z o.o., ul. Jana Kiepury 6, Zamość, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , NIP , REGON , kapitał zakładowy ,00 zł, reprezentowaną przez: 1... Zarządu zwaną w dalszej części umowy Inwestorem, a firmą:, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w. pod numerem KRS, reprezentowaną przez: 1. zwanym w dalszej treści umowy Wykonawcą, o następującej treści: 1 Na podstawie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na rzecz Inwestora zamówienia pn.: Budowa pawilonu handlowego w Żółkiewce, ul. Jana III Sobieskiego, działka Nr zadanie 2 1. Wynagrodzenie za przedmiot umowy określa się: 1.1. Zadanie 1 na kwotę netto. plus należny podatek VAT, co stanowi 1.2. Zadanie 2 na kwotę netto. plus należny podatek VAT, co stanowi 1.3. Zadanie 3 na kwotę netto. plus należny podatek VAT, co stanowi 1.4. Zadanie 4 na kwotę netto. plus należny podatek VAT, co stanowi 2. Ceny jednostkowe pozycji kosztorysowych są cenami ryczałtowymi i nie podlegają zmianom. 3. Cena ostateczna będzie obliczona jako iloczyn rzeczywistych obmiarów robót i zagregowanych cen jednostkowych poszczególnych pozycji kosztorysu ofertowego zatwierdzonych przez inspektora nadzoru z ramienia Inwestora. 4. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) i posiada nr NIP.. 5. Należność za wykonane i odebrane roboty przekazywana będzie z konta Inwestora na konto Wykonawcy nr.. 3 Wykonawca zobowiązuje się wykonać zakres robót określony niniejszą umową w terminie do dnia. r. 4

2 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją projektową, aktualnie obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i przepisami prawa dotyczącymi wymagań technicznych, przepisami BHP. 2. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z całą dokumentacją projektową dotyczącą przedmiotu zamówienia i nie wnosi do jej treści żadnych zastrzeżeń. 3. W przypadku, gdy w celu całkowitego wykonania przedmiotu zamówienia wystąpi konieczność wykonania tzw.,,robót dodatkowych, czyli robót nieprzewidzianych w niniejszej umowie, a koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić jedynie na podstawie protokołu konieczności zatwierdzonego przez Inwestora. 4. Przedstawicielem Inwestora jest: a. b Przedstawicielem Wykonawcy jest: a. 5 Obowiązki stron: 1. Inwestor: 1. Inwestor zobowiązuje się do protokolarnego przekazania placu budowy w terminie do 10 dni od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca: 1. Wykonawca zobowiązuję się do należytego wykonania przedmiotu umowy przy użyciu własnych materiałów zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa. 2. Wyznacza na Kierownika Budowy - p., uprawnienia budowlane nr do stałych kontaktów z Inwestorem; 3. Wykonawca zobowiązuje się do wywozu i utylizacji gruzu i odpadów. 4. Zabezpieczy pod względem bhp miejsce wykonywania robót. 5. Zobowiązuje się do ścisłej współpracy z Inwestorem. 6. Ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe w związku z prowadzonymi pracami zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego. 7. Przejmuje na siebie obowiązki określone przepisami prawa budowlanego i innych ustaw. 8. Zobowiązuje się do bieżącego dostarczania inspektorowi nadzoru (w terminie min. 5 dni przed wbudowaniem) atestów, świadectw jakości, certyfikatów lub aprobat technicznych w przypadku wyrobów, dla których nie ustanowiono Polskiej Normy. 9. W okresie 5 dni od daty podpisania umowy Wykonawca przedłoży harmonogram rzeczowo-finansowy stanowiący uszczegółowienie danych zawartych w formularzu ofertowym. W miarę potrzeb, postępu robót oraz na każde pisemne wezwanie Inwestora, Wykonawca jest zobowiązany w terminie 3 dni od daty otrzymania powiadomienia do aktualizacji harmonogramu realizacji inwestycji. Wszystkie te zmiany wymagają akceptacji Inwestora. 6 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 1. Ustala się zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% wartości robót brutto. 2. Zabezpieczenie zostanie potrącone z faktury końcowej oraz zwrócone Wykonawcy po upływie okresu gwarancji. 3. Za zgodą Inwestora zabezpieczenie należytego wykonania umowy może być wniesione w formie gwarancji ubezpieczeniowej lub bankowej. 7

3 Zasady rozliczeń między Stronami: 1. Rozliczenie należności za roboty objęte niniejszą umową dokonane będzie w dwóch etapach: a. I etap dopuszcza się płatność częściową w okresach kwartalnych za wykonane roboty, łącznie do 90% wartości brutto umowy; b. II etap pozostała część wynagrodzenia - 10% wartości brutto umowy, zostanie potrącona z faktury końcowej i zwrócona Wykonawcy po upływie okresu gwarancji. 2. Podstawą do wystawienia faktury będzie protokół odbioru robót podpisany przez kierownika budowy i inspektora nadzoru. 3. Fakturę uznaje się za przedłożoną skutecznie wówczas, gdy wraz z nią Wykonawca dostarczy wszelkie wymagane prawem dokumenty. 4. Inwestor zobowiązuje się do zapłaty faktury w terminie do 30 dni od dnia jej doręczenia wraz z kompletnymi dokumentami rozliczeniowymi. 8 Wykonawca w imieniu swoim i Inwestora zapewni na okres od daty rozpoczęcia do terminu zakończenia robót polisy ubezpieczeniowe obejmujące: a. ubezpieczenie od zniszczenia wszelkiej własności prywatnej spowodowane działaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy; b. ubezpieczenie na wypadek śmierci lub kalectwa spowodowane działaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy w odniesieniu do: - osób upoważnionych do przebywania na placu budowy; - osób trzecich, które nie są upoważnione do przebywania na placu budowy. c. ubezpieczenie od zniszczeń robót objętych umową, materiałów i sprzętu oraz mienia podczas budowy. Koszty ubezpieczenia Wykonawca uwzględnił w cenach jednostkowych kosztorysu ofertowego. 9 Strony postanawiają, że obowiązującą formą odszkodowania stanowią kary umowne, które naliczane będą w następujących wypadkach i wysokościach. 1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi kary umowne: a. za zwłokę w wykonywaniu określonego w umowie przedmiotu umowy w wysokości 1000,00 zł za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu zakończenia określonego w 3 niniejszej umowy; b. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze i przeglądach w wysokości 0,1% wartości określonej w 2 pkt 1 umowy za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; c. za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego określonego w 2 pkt 1 niniejszej umowy. 2. Inwestor zapłaci Wykonawcy kary umowne: a. za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Inwestora w wysokości 10% wynagrodzenia umownego określonego w 2 pkt 1 niniejszej umowy. 3. Wysokość kar podlega sumowaniu. 4. W przypadku naliczenia kar umownych zostaną one potrącone z faktury Wykonawcy. 10 Strony postanawiają, że oprócz wypadków wymienionych w Kodeksie Cywilnym przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w następujących przypadkach: 1. Inwestor może odstąpić od umowy, jeżeli: a. zostanie złożony przez Wykonawcę wniosek o ogłoszenie upadłości lub rozwiązanie firmy; b. zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy;

4 c. Wykonawca przerwał realizację robót i nie realizuje ich przez okres jednego tygodnia; d. Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót i nie kontynuuje ich pomimo dodatkowego wezwania Inwestora. Odstąpienie może nastąpić w 3 dniu licząc od dnia doręczenia wezwania; e. jeżeli Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne; f. w przypadku braku środków finansowych przez Inwestora może przerwać wykonywanie robót na czas określony do czasu uzyskania tych środków finansowych. 2. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli Inwestor: a. utrudnia lub odmawia bez uzasadnienia odbiór wykonanych robót Wykonawca udziela gwarancji na zrealizowany przedmiot umowy na okres 36 miesięcy oraz rękojmi na okres 12 miesięcy. 2. Termin gwarancji liczony będzie od dnia ostatecznego odbioru przedmiotu umowy. 3. Strony ustaliły następujący tryb postępowania przy usuwaniu przez Wykonawcę wad i usterek ujawnionych w okresie gwarancji: - bezzwłocznie, po zawiadomieniu Wykonawcy przez Inwestora usuwane będą usterki i wady stanowiące zagrożenie bezpieczeństwa; - pozostałe ujawnione wady i usterki usuwane będą w terminach ustalonych w trakcie kolejnych komisyjnych przeglądów w okresie gwarancyjnym. 4. Jeżeli Wykonawca w wyznaczonym terminie nie usunie wad Inwestor może w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt te wady usunąć. 5. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego zawiadomienia Inwestora w terminie 7 dni o: - zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy; - wszczęciu postępowania upadłościowego; - wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca; - wszczęciu postępowania likwidacyjnego; - zawieszeniu działalności firmy Wykonawcy; - zmianie osób reprezentujących Wykonawcę Po zakończeniu robót Wykonawca zgłosi Inwestorowi przedmiot umowy do odbioru. 2. Odbiór winien się rozpocząć w terminie 7 dni od daty potwierdzenia gotowości odbiorowej przez właściwego inspektora nadzoru i zakończyć w ciągu 10 dni od jego rozpoczęcia. 3. Z odbioru zostanie sporządzony protokół odbioru robót. 4. Wykonawca jest zobowiązany do przedłożenia kompletu dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 13 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową Strony obowiązują przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego. 14 Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane pisemnie w formie podpisanego aneksu przez każdą ze Stron.

5 15 Mogące wyniknąć ze stosunku objętego umową spory Strony poddają pod rozstrzygnięcie rzeczowo właściwego Sądu dla siedziby Inwestora. 16 Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. WYKONAWCA: INWESTOR: