UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR ICM /2013. W dniu... w... pomiędzy:

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR ICM /2013 W dniu... w... pomiędzy: Uniwersytetem Warszawskim, Warszawa, ul. Krakowskie Przedmieście 26/28, zwanym dalej Zamawiającym, posiadającym nr NIP: , REGON: , reprezentowanym przez: a... wypis z KRS lub innego rejestru właściwego dla Wykonawcy, umowa konsorcjalna, pełnomocnictwo* /* niepotrzebne skreślić/ stanowi Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy zwanym dalej Wykonawcą, działającym na podstawie wpisu do... pod numerem... reprezentowanym przez: w wyniku rozstrzygnięcia postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego Nr ICM /2013 została zawarta umowa następującej treści: 1 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja na rzecz Zamawiającego przez Wykonawcę adaptacyjnych robót budowlanych polegających na wykonaniu prac budowlanych i instalacyjnych oraz zakup i dostawę wszelkich niezbędnych materiałów i urządzeń w zakresie określonym w dokumentacji zamówienia, dla Uniwersytetu Warszawskiego w budynku przy ul. Pawińskiego 5a blok D (dalej zwanym terenem prac). 2. Szczegółowy zakres robót został określony w dokumentacji, na którą składaja się: a) Zatwierdzony projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę - Załącznik Nr 2 b) Specyfikacja techniczna Wykonania i odbioru robót objętych projektem budowlanym - Załącznik Nr 3 1

2 c) kosztorys ślepy obejmujący w szczególności : projekt architektoniczny, prace konstrukcyjne, prace wykończeniowe, instalacje elektryczne instalacje wodnokanalizacyjne - Załącznik Nr 4 d) Pozwolenie na budowę - Załącznik Nr 5 2 Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących Polskich Norm, oraz przepisów prawa, w szczególności Prawa Budowlanego, zgodnie z załączoną dokumentacją i na warunkach ustalonych niniejszą umową Funkcje kierownika budowy sprawować będzie Wykonawca przy pomocy podwykonawców wykona następujący zakres rzeczowy prac/robót:... Pozostałe prace/roboty Wykonawca zobowiązuje się wykonać własnymi siłami. * Wykonawca zobowiązuje się wykonać cały zakres rzeczowy niniejszej umowy własnymi siłami.* 1 3. Zawarcie przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z ewentualnym podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego. 4. Wyłącznie brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżeń Zamawiającego, w terminie 14 dni od przedstawienia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie będzie oznaczał wyrażenie zgody na zawarcie umowy. Po zawarciu umowy, w terminie 4 dni roboczych Wykonawca przekaże Zamawiającemu 1 egz. umowy z podwykonawcą, pod rygorem naliczenia kar umownych lub rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym Umowę z podwykonawcą lub jej projekt należy złożyć wyłącznie w siedzibie Zamawiającego. 1 niepotrzebne skreślić 2

3 5. Zawarcie umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego i Wykonawcy, odpowiednio do zapisu ust. 3 i Umowy z podwykonawcami powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. Wykonawca, niezależnie od warunków jego umowy z podwykonawcą, odpowiada wobec Zamawiającego, za działanie lub zaniechanie podwykonawców tak jak za własne działanie lub zaniechanie. 8. Wprowadzenie podwykonawców nie zmienia warunków niniejszej umowy w szczególności nie będzie wpływało na uzgodnioną ryczałtowa cenę umowy Nadzór nad robotami przewidzianymi niniejszą umową ze strony Zamawiającego, prowadzić będzie inspektor nadzoru: Koordynatorem robót oraz osobą upoważnioną ze strony Zamawiającego do odbioru dokumentów rozliczeniowych jest Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót wyłącznie wyrobów i materiałów posiadających aktualne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych robót oraz zastosowanych materiałów. 3. Wykonawca jest w pełni odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z dostarczoną dokumentacją zatwierdzoną przez Zamawiającego i zgodnie z niniejszą Umową. 4. Technologia wbudowywania wyrobów powinna być zgodna z wymogami producentów oraz dokumentacją i odnośnymi przepisami branżowymi Wykonawca zobowiązuje się zorganizować zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym. Zamawiający nie udostępnia pomieszczeń socjalnych i magazynowych. 3

4 Ewentualne powierzchnie składowe i magazynowe Wykonawca zobowiązuje się zorganizować we własnym zakresie w miejscach udostępnionych przez Zamawiającego i w uzgodnieniu z Zamawiającym. 2. Realizacja robót winna być zgodna z dokumentacją. Wszelkie wątpliwości bądź propozycje zamiennych rozwiązań winny być zgłaszane koordynatorowi. 7 Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) organizacja, utrzymanie i zabezpieczenie na własny koszt terenu budowy z zapleczem socjalnym i technicznym. 2) wykonanie robót zgodnie z dokumentacją projektową, wiedzą techniczną i wymogami Prawa Budowlanego. 3) organizacja ochrony mienia na terenie budowy na własny koszt, do czasu przekazania go do użytkowania, utrzymanie czystości na terenach przylegających do terenu budowy (w tym dojazdy), 4) ubezpieczenie budowy i robót przed wszystkimi stratami lub szkodami, które mogą zaistnieć w związku ze zdarzeniami losowymi ( siłą wyższą ) lub innymi przyczynami oraz od odpowiedzialności cywilnej, zgodnie z 8 niniejszej umowy 5) prowadzenie i przechowywanie z należytą starannością dziennika budowy oraz zgłaszanie Zamawiającemu odbioru każdego elementu robót, w szczególności robót zanikających i ulegających zakryciu, 6) zminimalizowanie uciążliwego wpływu prowadzonych prac na otaczające środowisko i użytkowników budynku, uzgadnianie z Zamawiającym lub administratorem terenu terminu i miejsca na terenie prac niezbędnego do wykonania dostaw, instalacji, dojazdu, itp. z wyprzedzeniem 3 dni roboczych, 7) koordynacja robót ewentualnych podwykonawców, 8) przerwanie robót na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenie wykonanych robót przed ich zniszczeniem, zabezpieczenie terenu budowy i zaplecza przed dostępem osób trzecich oraz uporządkowanie terenu budowy i zaplecza łącznie z zabezpieczeniem pozostałych materiałów, 9) usuwanie usterek lub niezgodności robót z dokumentacją wskazanych przez nadzór inwestorski i autorski, 4

5 10) zlecenie na własny koszt ewentualnych nadzorów technicznych dla prawidłowego wykonania robót, 11) przygotowanie od strony technicznej i udział w odbiorach technicznych częściowych i końcowych robót, 12) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu roboty wraz z dokumentacją powykonawczą kolaudat, 13) przywrócenie na własny koszt do stanu pierwotnego terenu budowy wraz z zapleczem, przed zgłoszeniem do odbioru, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, 14) usuwanie usterek i wad w ramach gwarancji i rękojmi, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, 15) okazywanie na każde żądanie Zamawiającego i inspektora nadzoru dokumentów dopuszczających do stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami obowiązującymi w zakresie wskazanych materiałów, 16) wykonanie na własny koszt wszelkich badań wymaganych odrębnymi przepisami, oraz badań laboratoryjnych w przypadku wątpliwości Zamawiającego co do jakości stosowanych materiałów, 17) wykonanie całości robót określonych niniejszą umową z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę i ewentualnych podwykonawców, 18) wspólnie z Zamawiającym odbiór robót wykonanych przez ewentualnych podwykonawców. 19) wykonanie robót budowlanych w czynnych budynkach z zachowaniem odpowiednich przepisów BHP, środków czystości oraz ograniczenia hałasu 20) utrzymanie ciągów komunikacyjnych w stanie wolnym od wszelkich przeszkód uniemożliwiających normalne z nich korzystanie (codzienne sprzątanie po skończonej pracy) 21) Unikanie głośnych robót w godzinach ) wykonywanie robót w godzinach od 7.00 do w dni robocze. W innych terminach przebywanie na terenie prac jest możliwe za pisemną zgodą Kierownika Administracji. 23) odgrodzenie w sposób trwały, zapewniający czystość i bezpieczeństwo terenu robót, 24) gromadzenie materiałów ubocznych powstałych podczas prac remontowych takich jak gruz, drewno, złom i inne w kontenerach w miejscach uzgodnionych z Administratorem terenu i wywożenie ich przynajmniej raz w tygodniu. 5

6 8 1. Wykonawca zobowiązany jest do ubezpieczenia kontraktu od: 1) wszelkich ryzyk budowlanych (CAR), w tym: wykonywanych prac, obiektów budowlanych, urządzeń oraz wszelkiego mienia ruchomego i nieruchomego związanego bezpośrednio z wykonywaniem robót na sumę nie mniejszą niż kwota wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, 2) odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej za szkody powstałe w związku z wykonywaniem działalności gospodarczej na łączną sumę nie mniejszą niż kwota wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy. 2. Zakres oraz warunki ubezpieczenia podlegają akceptacji Zamawiającego. 3. Ubezpieczenia Wykonawca dokona na swój koszt. Polisy i inne dokumenty ubezpieczeniowe stanowią Załącznik Nr 6 do niniejszej umowy. Poświadczone za zgodność z oryginałem Wykonawca złoży Zamawiającemu w terminie do dnia protokolarnego przekazania terenu budowy, lecz nie później niż w dniu rozpoczęcia robót pod rygorem naliczenia kar umownych lub rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym. 9 Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) uzyskanie pozwolenia na budowę, 2) nieodpłatne przekazanie terenu budowy, 3) dostarczenie dziennika budowy, 4) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 5) odbiór robót lub ich części, 6) zapłata umówionego wynagrodzenia za wykonane roboty zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, 7) przystąpienie do odbioru końcowego robót Przekazanie Wykonawcy terenu budowy nastąpi na podstawie protokołu podpisanego przez kierownika budowy i upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, w terminie 7 dni roboczych od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia prac niezwłocznie, z zachowaniem terminu określonego w rt. 41 Prawa Budowlanego. 6

7 3. Strony określają termin realizacji przedmiotu Umowy na.. od dnia podpisania niniejszej Umowy. Termin ten uwzględnia odbiór końcowy przez Zamawiającego. 4. Harmonogram określający terminy realizacji przedmiotu umowy zostanie przekazany Zamawiającemu najpóźniej w dniu wejścia na teren budowy i stanowić będzie Załącznik Nr 7 do niniejszej umowy. 5. Po podpisaniu umowy harmonogram może być uszczegółowiony bez zmian ostatecznego terminu wykonania robót, określonego w ust Harmonogram winien być aktualizowany przez Wykonawcę w miarę faktycznego postępu robót. Przy aktualizacji harmonogramu należy uwzględnić również ewentualne zmiany w kolejności wykonywania robót. 7. Terminy uaktualnienia harmonogramu i przedstawienia do akceptacji Zamawiającemu ustala się na 3 dni robocze od daty otrzymania polecenia wydanego przez Zamawiającego Zamawiający będzie dokonywał następujących odbiorów: 1) odbiór końcowy - całkowicie zrealizowanych robót w terminie 7 dni roboczych od daty doręczenia pisemnego powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o osiągnięciu gotowości do odbioru, potwierdzonego wcześniej przez inspektora nadzoru w dzienniku budowy, 2) odbiór pogwarancyjny po okresie gwarancji i rękojmi za wady, określonych w 14 i 15 niniejszej Umowy. 2. Gotowość do odbioru końcowego zgłosi kierownik budowy w dzienniku budowy, którą potwierdza inspektor nadzoru w terminie 4 dni roboczych. 3. Strony ustalają, że przedmiotem końcowego odbioru będzie zakres ustalony w 1 niniejszej umowy. 4. Kierownik budowy przekazuje protokolarnie operat kolaudacyjny inspektorowi nadzoru. Zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego następuje po pozytywnym potwierdzeniu przez inspektora nadzoru kompletności operatu kolaudacyjnego. 5. Na operat kolaudacyjny składa się komplet dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności: dziennik budowy, zaświadczenia właściwych jednostek i organów, protokoły techniczne, niezbędne świadectwa dopuszczenia oraz dokumentacja powykonawcza ze wszystkimi zmianami 7

8 dokonanymi w toku budowy, najpóźniej w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego. 6. Do odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest przygotować komplet dokumentów jak w ust. 5 oraz: 1) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania robót z dokumentacją, przepisami i Polskimi Normami, 2) oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu robót. 7. Ustala się, ze terminem wykonania robót jest dzień odbioru końcowego robót przez Zamawiającego Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym Załącznik Nr 8 do niniejszej umowy ustalone na kwotę brutto, wraz z podatkiem VAT w wysokości... zł (słownie:...), w tym: kwota netto... zł (słownie:...) obowiązujący podatek VAT 23 %, tj.... zł (słownie:...) W tym: 1.1. Wzmocnienie dachu: cena netto zł Modernizacja systemu klimatyzacji: cena netto zł Adaptacja pomieszczeń serwerowni: cena netto zł Modernizacja systemu zasilania: cena netto \.zł. 1.5 inne prace niezbędne do zapewnienia funkcjonalności wykonanych prac z już istniejącymi w budynku przy ul. Pawińskiego 5a blok D (teren prac). 8

9 2. W celu uniknięcia wątpliwości wynagrodzenie przewidziane powyżej stanowi całkowite wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu niniejszej Umowy Należności Wykonawcy po odliczeniu kwot, które Zamawiający bezpośrednio przekaże na rachunek bankowy podwykonawcy, będą regulowane przelewem z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy nr..., po doręczeniu prawidłowo wystawionych faktur z załączonymi odpowiednimi dokumentami potwierdzonymi przez inspektora nadzoru. 2. Do wystawionej przez siebie faktury Wykonawca dołączy faktury wystawione przez podwykonawców i dalszych podwykonawców, zgodnie z umowami łączącymi Wykonawcę z podwykonawcami i podwykonawców z dalszymi podwykonawcami, oraz dyspozycje bezpośredniego regulowania tych faktur przelewem z rachunku Zamawiającego na wskazany rachunek podwykonawcy. 3. Podwykonawcy będą wystawiali Wykonawcy faktury za wykonane roboty. Wykonawca w ciągu 7 dni od dnia otrzymania faktury podwykonawcy ( lecz nie później niż 7 dni od daty odbioru robót) przekaże Zamawiającemu jej kopię, dokumenty potwierdzające wspólny odbiór przez Wykonawcę i Zamawiającego wykonanych robót oraz wystawioną przez siebie fakturę dla Zamawiającego, zgodnie z zasadą określoną w ust. 2. Faktura Wykonawcy będzie zawierać klauzulę zawierającą nazwę podwykonawcy oraz numer jego rachunku bankowego. Na tej podstawie Zamawiający przekaże należność na wskazany rachunek podwykonawcy. 4. Wykonawca niniejszym upoważnia Zamawiającego do regulowania należności podwykonawców w sposób wyżej opisany. 5. Wykonawca zobowiązuje się do nie potrącania z wierzytelności podwykonawców swoich wierzytelności z innych stosunków prawnych niż umowa niniejsza oraz umowa pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą. 6. Wykonawca zobowiązuje się, że powyższe zasady zostaną odpowiednio wprowadzone do jego umów z podwykonawcami i umów podwykonawców z dalszymi podwykonawcami. 7. Wykonawca zobowiązuje się dalej, że w jego umowach z podwykonawcami i umowach podwykonawców z dalszymi podwykonawcami udzielone zostanie upoważnienie do odbioru wynagrodzenia wypłacanego bezpośrednio na ich rachunki przez Zamawiającego, na zasadzie przekazu. 9

10 8. W przypadku sporu Wykonawcy z podwykonawcami co do zgodności z umową wystawionych przez podwykonawców i dalszych podwykonawców faktur, Wykonawca, podwykonawcy i dalsi podwykonawcy poddają się rozstrzygnięciom(ciu) sporu przez Zamawiającego. Rozstrzygnięcia te są wiążące dla Wykonawcy, podwykonawców i dalszych podwykonawców, a Wykonawca, podwykonawcy i dalsi podwykonawcy zobowiązani są do nie zaskarżania ich w okresie do końca realizacji robót, określonym w 10 ust. 3 niniejszej umowy. 9. Zamawiający zapłaci Wykonawcy faktury, w terminie 30 dni od dnia ich doręczenia. 10. Wykonawca wystawi faktury z datą nie później niż 7 dni, licząc od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie zaadaptowanego terenu prac. 11. Za dzień zapłaty wynagrodzenia lub jego części Strony przyjmują datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą płatności na rzecz Wykonawcy lub Podwykonawców. 12. Rozliczenia finansowe za wykonane roboty będą się odbywały na podstawie faktur Wykonawcy za wykonane przez siebie roboty, usługi i dostawy, protokołu odbioru podpisanego przez obie strony (inspektora nadzoru i kierownika budowy), załączonych innych niezbędnych dokumentów w tym pozwolenia na użytkowanie, kopii faktur, gwarancji.) Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot umowy na okres 36 miesięcy od daty od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W przypadku, gdy producent udziela gwarancji na okres dłuższy, niż określony w ust. 1 obowiązuje gwarancja producenta. Okres gwarancji liczony jest od od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad prawnych i fizycznych robót oraz dostarczonych materiałów w ciągu 36 miesięcy od daty uzyskania pozwolenia naużytkowanie.. 2. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminu rękojmi, jeżeli zgłosi wadę przed upływem tego terminu

11 1. Istnienie wady stwierdza się protokolarnie po przeprowadzeniu oględzin. O dacie i miejscu oględzin Zamawiający informuje Wykonawcę na 3 dni robocze przed terminem oględzin. 2. Żądając usunięcia stwierdzonych wad, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin technicznie i ekonomicznie uzasadniony na ich usunięcie. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 3. Usunięcie wad musi być stwierdzone protokolarnie. W przypadku nieusunięcia wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający usunie wady we własnym zakresie i obciąży Wykonawcę kosztami ich usunięcia. 4. Strony dokonują przeglądów gwarancyjnych na koniec każdego kolejnego roku gwarancji. Zamawiający wyznaczy termin przeglądów gwarancyjnych, informując o tym Wykonawcę z 14 dniowym wyprzedzeniem. Niezbędny do przeprowadzenia przeglądu sprzęt i materiały Wykonawca zapewni na własny koszt Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia (brutto) co stanowi kwotę... zł (słownie:...) 2. Zabezpieczenie zostaje wniesione w formie:... Dokument wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy stanowi Załącznik Nr 9 do niniejszej umowy. 3. Zabezpieczenie służy do pokrycia roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania robót, z zastrzeżeniem ust W przypadku należytego wykonania robót 70 % kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania przez Wykonawcę robót, ich odbioru końcowego i uznania ich przez Zamawiającego za należycie wykonane. Pozostała część kwoty tj. 30 % zostanie pozostawione na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zostanie zwrócona najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. Zabezpieczenie to zostanie pomniejszone o kwotę ewentualnych należności, które Zamawiający pobrał z tytułu nienależytej realizacji zobowiązań Wykonawcy w okresie rękojmi za wady. 5. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było 11

12 przechowywane, pomniejszonymi o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy (z zastrzeżeniem ust. 4). 6. Za zgodą Zamawiającego Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w art. 148 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. 18 Odstąpienie od umowy wymaga zachowania formy pisemnej z podaniem uzasadnienia, pod rygorem nieważności. 19 Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku gdy: 1) Wykonawca nie rozpoczął prac lub robót w terminach określonych w 10 2) Wykonawca nie dokonał ubezpieczenia w terminie 10 dni od daty przekazania terenu budowy, 3) Wykonawca przerwał wykonanie robót i udokumentowana, a nie usprawiedliwiona przerwa trwa dłużej niż 3 dni, 4) opóźnienie realizacji robót w stosunku do terminów podanych w harmonogramie jest większe niż 21 dni, z wyłączeniem opóźnień powstałych z winy Zamawiającego, 5) Wykonawca nie przekaże Zamawiającemu umowy z podwykonawcą lub jej projektu przed wprowadzeniem podwykonawcy na teren robót, 6) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową lub dokumentacją bez akceptacji Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego ich wykonania, 7) wszczęto w stosunku do Wykonawcy postępowanie upadłościowe, likwidacyjne, układowe lub egzekucyjne, 8) nastąpiła istotna zmiana okoliczności powodujących, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy stosownie do postanowień art. 145 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. 20 Wykonawca może odstąpić od umowy, w przypadku gdy Zamawiający, bez uzasadnionej na piśmie przyczyny, odmawia dokonania odbioru robót. 12

13 21 1. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze Stron, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o odstąpieniu od umowy, Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego protokół inwentaryzacji robót będących w toku, według stanu na dzień odstąpienia od umowy oraz: 1) zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, 2) sporządzi wykaz materiałów, urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z winy Zamawiającego, 3) Zamawiający dokona odbioru wykonanych robót w toku i robót zabezpieczających oraz zapłaty wynagrodzenia za te roboty, materiały i urządzenia, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego. 2. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający zobowiązany będzie do przejęcia od Wykonawcy terenu budowy oraz zwrócenia Wykonawcy kosztów jego zagospodarowania w części proporcjonalnej do utraconego wynagrodzenia (w części nierozliczonej) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach i wysokości: 1) za opóźnienie w rozpoczęciu robót - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki przekroczenia terminu określonego w 10 ust. 2 niniejszej umowy, 2) za powstanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień przerwy potwierdzony przez inspektora nadzoru, 3) za zwłokę w przedstawieniu dokumentów ubezpieczeniowych określonych w 8 niniejszej umowy - w wysokości 1.000,00 zł, za każdy dzień zwłoki, 4) za zwłokę w odebraniu terenu robót - w wysokości 1.000,00 zł, za każdy dzień zwłoki, 5) za wprowadzenie podwykonawcy na teren robót przed przedstawieniem Zamawiającemu umowy z podwykonawcą lub jej projektu w wysokości 5.000,00 zł, z wyjątkiem sytuacji kiedy wprowadzenie podwykonawcy spowodowane 13

14 było koniecznością natychmiastowego działania w celu zapobieżenia katastrofie lub w celu uniknięcia strat, 6) za zwłokę w dostarczeniu umowy, o której mowa w 3 ust. 3 i 4 niniejszej umowy w wysokości 1.000,00 zł, za każdy dzień zwłoki, 7) za zwłokę w terminowym realizowaniu całego przedmiotu umowy - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki przekroczenia terminu określonego w 10 ust. 3 niniejszej umowy, 8) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki, potwierdzony przez inspektora nadzoru, 9) za zwłokę w usunięciu wad ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,1 % wartości robót objętych tą gwarancją lub rękojmią za każdy dzień zwłoki potwierdzony przez Zamawiającego, 10) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, 11) łączna wysokość kar umownych z tytułów przewidzianych w pkt 1-8 niniejszego ustępu nie może przekroczyć 30 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, z zastrzeżeniem pkt Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w następujących przypadkach i wysokości: 1) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy- w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki, 2) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 12 ust. 1 niniejszej umowy, z wyjątkiem sytuacji przedstawionej w art. 145 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. 3. W przypadku braku możliwości pełnego zaspokojenia należnych Zamawiającemu kar umownych ( z tytułu 22 ust.1, pkt 1-8 i 10) z kwoty wniesionego przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy, Zamawiający pobierze je z bieżących należności Wykonawcy. 4. Kary należne Zamawiającemu ( z tytułu 22 ust.1, pkt 1-8 i 10) przewyższające kwotę wniesionego przez Wykonawcę zabezpieczenia i sumę pobranych przez niego kwot z 14

15 bieżących należności Wykonawcy, zostaną wpłacone na rachunek Zamawiającego w terminie 30 dni od pisemnego wezwania do ich uregulowania. 5. Kary należne Zamawiającemu ( z tytułu 22 ust.1, pkt 9) przewyższające kwotę wniesionego przez Wykonawcę zabezpieczenia, zostaną wpłacone na rachunek Zamawiającego w terminie 30 dni od pisemnego wezwania do ich uregulowania. 6. Ilekroć w niniejszym paragrafie mowa o wynagrodzeniu, należy przez to rozumieć wynagrodzenie brutto 7. Strony mają prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania przewyższającego kary umowne (kara umowna zaliczalna). 23 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za naruszenie praw autorskich, patentowych, znaków ochronnych itp. odnoszących się do zastosowanych rozwiązań, sprzętu, urządzeń, technologii i materiałów potrzebnych przy realizacji robót Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian w umowie, które będą mogły być dokonane z powodu zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia umowy. 3. Wykonawca nie ma prawa dokonywania cesji praw, ani obowiązków wynikających z niniejszej umowy bez uprzedniej zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 25 Wszelkie spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy będą rozstrzygały Sądy powszechne właściwe dla siedziby Zamawiającego. 26. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego

16 Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jednym dla Wykonawcy, dwóch dla Zamawiającego. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Załączniki: Załącznik Nr 1 Odpis z właściwego rejestru / pełnomocnictwo / umowa konsorcyjna /*niepotrzebne skreślić; Załącznik Nr 2 Projekt budowlany Załącznik Nr 3 Specyfikacja techniczna Wykonania i odbioru robót architektura, konstrukcja, instalacje elektryczne, instalacje sanitarne; Załącznik Nr 4 kosztorys ślepy architektura i konstrukcja, instalacje elektryczne, instalacje sanitarne; Załącznik Nr 5 Pozwolenie na budowę; Załącznik Nr 6 Dokumenty ubezpieczeniowe; Załącznik Nr 7 Harmonogram rzeczowo-terminowo-finansowy. Załącznik Nr 8 Formularz ofertowy; Załącznik Nr 9 Dokument wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 16